センチュリーつくばみらい平Part3のスレッドが1000を超えましたのでPart4を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。
住民板も活用しようね。
売主：株式会社飯田産業
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2009-08-27 00:49:34
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆（従前地） 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2（仮換地） |
| 交通 | つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分 |
| 種別 | 新築マンション |
| 総戸数 | 660戸（232戸（A棟）、232戸（B棟）、196戸（C棟）） |
| そのほかの情報 | 構造、建物階数：地上18階建（A棟） 敷地の権利形態：所有権の共有 完成時期：2007年08月竣工済み 入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 | |
|---|---|
| 売主・販売代理 | [売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社 |
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| ￥1,100（税込） | ||||||||
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この話題を書くとやめろとかしつこいとか喫煙者からの要望が書き込まれますが
喫煙しない購入検討者のためにも定期的な報告は必要かと思います。
最近は涼しくなってきて夏場より長時間窓を開けることが少なくなりましたので
以前よりはタバコの臭いは減りましたが、窓を開けると臭ってくる時はあります。
風向きによっては洗濯物にタバコの臭いが付く日もあります。
この掲示板に住民の方の報告などが書かれたことで迷惑をかけていることに気付き、ベランダ喫煙を控えるようになった人も増えているはずです。
喫煙者の方にはタバコを吸う時は窓を閉めて吸うとか他の世帯に
迷惑をかけないような工夫していただければ、お互いに不快な思いをせずに済むのではないでしょうか。
あと煙に関連することですが、秋になると周辺の農家が収穫後の不要になった
モミガラを燃やしているので、咳き込んでしまうことが増えるのですが
市役所に相談すればやめてもらえるのでしょうか？
この辺は燃やす習慣になっているのかも知れませんが、喘息を引き起こしたりするので煙公害で全国的には禁止されているところが多いようです。
ここの駅前周辺は住宅街となって特に人口も増えてますので、市や農家の方にはもっと配慮してほしいものです。
野焼きについては、今後の話し合いが必要だと思います。住人からすれば当然かもしれませんが、ＴＸの開通前は稲作地帯で住宅やマンションは考えられない地域でした。
住宅ができたから野焼きをやめろと言われても、困るのは何十年も住んでいる農家です。
自分達の方が後からきていて、野焼きはどうだとかいうのはだいぶ筋違いだと思いますよ。
少なくとも近隣住民がデベにお願いして建ててもらったわけではなく、デベが勝手に建てたわけですから。
以前から住んでいた方達とは折り合えるように仲良くしましょう。
揉み擦りの埃や音は気にならないでしょう。逆にこれが田舎である独自の空気や音ではないでしょうか？神経質な方は茨城県を候補に考えない方が無難です。
稲刈りシーズン以外に、田植後の農薬の散布もありますから、良く理解してください。
だから釣りだって言ってるのに。どうしてこう何度もひっかかるのかね。。
本当の入居済み住民であれば、そんな勝手なことは言わないし、
野焼きなんてマンションにほとんど影響無いことくらいわかるでしょ。
ここ2年で野焼きが何か影響しましたか？
そもそも臭いも煙もマンションまで届かないでしょ。
いい加減、煙草ネタや焼肉ネタ（野焼きも）に釣られるのやめてくれ。
布団もそうだし、みんな同一人物でしょ。
茨城県の既設店舗の変更届けに、テックランドつくばみらい店がありました。場所は小絹です。エディオン跡地でほぼ決まりのようです。
ケーズデンキと近場で競争となりそうですね。
また煙草ネタ始まったの？
煙草の臭いがするのは別にこのマンションに限った事じゃないでしょ。
許容するとかしないとかの問題ではなく普通に自分の部屋で煙草吸っているならしょうがないでしょ。
どうしても煙草の煙が気に入らないなら無人島にでも住むしかないでしょ。
検討者が欲しがっている情報は煙草の煙がどうのじゃないんですよ。
みんな住民でない人の釣りに釣られ過ぎでしょ。
煙草ネタとか野焼きネタとか、わざと住民が反応するネタを繰り返し投稿して笑って見てるんだよ。
マンションは集合住宅だと理解できない田舎もんをバカにして笑ってるわけ。
無視してスルーすればいいだけなのに。
以降、この手のネタは禁止で。
（と言ってもまた同じネタが振られると何度も釣られる人がいるんだけどね・・・）
昔、この板で、誰か言ってた。
このマンションの住民が団結すれば、
市議会議員、二人は出せるって。
政治は数なり。数は力なり。って、演説してた。
マンション住民が団結して、議員出して、
野焼き禁止条例を可決すれば、いいんじゃない？
この板でも、さんざん議論されている、
｢布団ベランダ手摺干し＆パンパン布団タタキ｣、
相変わらす、今週末も、やってる方がいる。
マジで、なんとか、ならないのですかね。
もちろん、この板で、ワーワー言っても、
無意味かも知れませんが。
でも、マナー違反は、やっぱりイラつきます。
誰か、言ってやってください！
（私は、小心者で、無理ですが）
たばこは風で流れてくるよ、、、たぶん2世帯以上から。煙のにおいが違う
布団は今も物干し竿じゃなく手摺に干してる世帯があるし叩いている世帯がある
野焼きは気にならない
まあ、この掲示板のおかげか知らないけど前より減ったんじゃない？
ご検討のみなさま。
下記３点の確認をしたほうがいいですよ。
１．一つの棟で２００世帯を越える規模のマンションなので、
検討されているお部屋のポストの位置を確認したほうがよいです。
ポストの開け閉めは毎日？のことなので下の方だと毎回毎回かがんでポスト開け閉め
結構つらいですよ。
２．リビングに接してる窓ですが、転落防止の黒いプラスチックが厚みがあり、陽が当たって
しばらくするとサッシが膨張し、シビアに調節しているので窓がプラスチックにあたり
開かなくなることがあります。
ぜひとも陽があたっている窓を両方開け閉めして確認してみてください。
陽があたらなくなりしばくするとふつーに開くので気づくまでに時間がかかりました。
入居後、しばらくしてからこれに気づき、転落防止のプラスチックを薄い物にかえていただきました。
変えて頂いてからは問題なく開きます。
３．エレベータの常時いる設定階を確認する。
ここではあえて設定階を書きませんが、これは入居後、確認しておけばよかったと思ったことでした。
一機が一階なのは当然ですが、その他のエレベータ、人が使ってないときにどこにいるのか。
家から下に降りるときの待ち時間の予測がある程度できますよ。
以上、ご検討されている皆様。ご参考にしていただければと思い初投稿してみました。
158さん、かわいそ。
ああ言えば、こう言うヤツがいる。
なにかと、揚げ足をとるヤツがいる。
まじめに親切心で情報を書き込んでる158さん。
今後も、有意な、入居者しかわからない情報を
書き込んでください。
158です。
160さんありがとうございます。
検討中、ここの掲示板の書き込みがとても、購入するまでの参考になりました。
Part1からすべての書き込みを見させて頂き、出ていなかった（と思われる）ものを158に
書いてみました。（既出でしたらすみません）
少しでも検討中の方の、参考になればと思います。
タバコ、布団パンパン、最近は野焼き。
この板、とても荒れてます。
おもしろおかしく、書き込みされまくってます。
たまに、158さんのような、
まじめな情報に対しては、
彼らには、とってもつまらない。
158さん。ありがとう。がんばって。
今後も情報発信、よろしくね。
『ベビーカーが必要な子供がいるの？下に降りるときぐらい階段使ったら？』
は-い。ごめんなさーい。以後、気をつけまーす。
＞ECOMASTER＝１５９様
「ベビーカーが必要な子供がいるの？下に降りるときぐらい階段使ったら？ 」
って、上から目線だからたたかれるんですよ。
せめて、「小さい赤ちゃんがいらっしゃるのですか？ それでしたらしょうがありませんが、出来るだけ階段をお使いになったほうが、自分にも地球にも優しいとおもいますよ(^^)」
ぐらいにすれば、いいのではないですか？
それぐらいもわかりませんか？
わからないのなら、あなたの安易な書き込みは、荒らしや、煽りの何者でもありません。
158さん
我が家も入居してからエレベータの待機位置に気がつき検討が足りなかったと反省しました
電車に間に合うかどうかといった際には待機している階だと便利ですから
ところで
サッシの転落防止のプラスチックとは何のことでしょうか？
各部屋についているものでしょうか？
それらしいものが見つからないのと説明も受けておらず...。
サッシといえばベランダでのタバコの件は網戸の開け閉めの音がしたら要注意
しばらくして煙が届くことがあります
葉巻にでも変えてもらえれば...。
164は偽物です。165も同じ人でしょう。荒らし目的ですね。
もしかして160ですか？
私は160をスルーしていました。
階数を書くと誰かすぐに分かってしまいますから。
しかし、エレベーター待ちに苛つくくらいなら階段を使用すれば良いではないですか？
考え方が異様だと思いました。
長い文章を書く暇がないので簡略しました。
喫煙者の方、新型インフルエンザで重病化の恐れがあるそうですよ。
170さん
サッシの転落防止のプラスチックについてですが、バルコニーに接している部屋すべてに
ついているそうです。（廊下側にはついていない）
場所は、左右の窓の真ん中から左上15cm～20cmぐらいの所(出先のため確かな長さではありません)に、黒いプラスチックで、＋のネジで留まってます。
わからなければ、とりあえず、左側の窓の端から上を見ながら右側の窓付近まで見てください。
見つかると思います。
右側の窓を15cm～20cmぐらい開けた時に、そのプラスチックにあたり、一定の時間帯開かなくなりました。
その兆候がある窓には、プラスチックに擦れた跡があるとのことでした。
嵐が、大量発生しているのは、この物件が売れている証拠でしょうね。
もう、だいぶ残り少なくなってきているので、静観して早く完売させて
しまえば、他社営業マンの労力が削減できるのになぁ～
それにしても、守谷・みどりの・万博・研究学園の大型物件は、完売まで何年かかる
ことやら・・・価格改定に値引きに物品サービス？最終期どんな結果になっているのか
怖くて怖くて想像もつきません。
一番最初に売り出した「みらい平」ですら、完売が近いとは言えども、まだ完売して
ないわけですから茨城県内のTX沿線市場は、冷え切っていますね。
ＴＸから時刻改正の発表がありました。(平日分)十月一日より
秋葉原方面は朝六時台に一本増発、
つくば方面は夜六時台から十時台まで、毎時一本ずつ
増発されました。八時台は時刻変更のみ
一寸、便利になりましたね。
昼間は変わりなしです。
158さん、170さん。
あなた方と同じマンションに住む『本物の159』って人、
あなた方の考え方は異様だとおっしゃってます。
エレベーター待ちに苛つくくらいなら階段を使用すれば良いではないですか？
とのことです。
「一部の心ない人にとって都合の悪い話題」を書くと「釣られてる」とか茶化す人もいますが、ここの住民しか知らないことも書いておきますので、すべて事実です。
いい加減にベランダ喫煙は辞めてもらいたいです。
自分の部屋で吸うのは勝手ですが、集合住宅なのですから吸う時は窓を閉める程度の気遣いはすべきではないでしょうか。野焼きのニオイとは違うので分かりますがとても迷惑です。
あと、このマンションに野焼きの煙は来ませんが、夕方から午前中にかけて
燃やしているニオイがするのは確かです。
田舎ならではとか誤魔化す人もいますが、野焼きのシーズン以外に知らずに購入した
人にとっては迷惑このうえないことです。
日中の野焼きは目立って市役所に通報されるためか、役所などが閉まる夕方から燃やしているのを目にします。
時代や状況に応じた柔軟な思考や対応の出来る農業と関わりのない市長にでも
変われば野焼きも禁止になるかも知れませんが、そもそも現職の市長は
このマンションの住民との意見交換の対話集会を当日欠席してますので話になりません。
このマンションや周辺の開発が進んだことで、人口が増えて税収も増え、道路や街などが整備されて農家の方も暮らすうえで様々な恩恵を受けている訳ですから、一方的に迷惑をかけるような習慣をずっと継続していくのは無理があると思います。
産業廃棄物を出す農家の方が費用を負担して、野焼きなどせずにゴミ処理施設で焼却すれば解決するのではないでしょうか？
煙草の臭いで文句を言うなら、集合住宅の検討はしないほうが懸命です。
多種多様の嗜好、趣味がありますから、一方的に言うことは正当とは思えません。
現在、埼玉県内の賃貸に住んでいますが、煙草の臭いはよくします。別に文句をつける住民はいません。
因みに、私も家族も煙草は吸いません。
そもそも、臭いに耐えられない程煙が入ってくるとは考えられません。
現在、私の下の階に住んでいる世帯ではベランダにスタンド型の灰皿あります。
しかし、洗濯物に臭いが付着する事は一度もありませんでした。
それが気になるということは余程の神経質ではないでしょうか？
また、布団干しについても郊外のマンションでベランダ干ししている光景をよく目にします。
マナー違反とは言え、一般的な常識として周知されていない証拠です。
それらは、この掲示板でどうこう言っても何も解決できません。
自らが管理組合等に申入れて、行動すべきです。
190さん
埼玉のマンションの話などしていないのは当然です。
マンション単体（つくばみらい）ではなく、一般的に考えての話です。それとも、このマンションは煙草を吸うだけで、外に煙が流れずすべてが上の階に入ってくる、特別な物件で他の物件では比較にならないとでも言いたいのですか？
私が話しているのは、どのマンションであれ同じことだと言いたいだけです。
揚げ足を取るだけならやめてください。
子供と同じです。
実際に住んでる人なら煙なんてほとんど来ないことをわかってるよ。
クレーマーか釣りか知らんけど私が実際に住んでみて感じてる状況とは遥かにかけ離れてる。
集合住宅に向かない人はマンションを買うべきでないよ。
タバコの煙に迷惑しているなら、さっさと直接行動して解決すればいいのに。
ここで延々と文句垂れていても全く意味無いでしょ。
田んぼの野焼き（稲藁or籾殻の焼却）の件は他の人も書いてたけど、恐らく禁止の例外とされているはず。
無茶な論理を展開した挙げ句、農家を産業廃棄物発生源として糾弾するとは・・・。
頻繁な事ならまだしも、野焼きなんて1年に数日なんですが、それすら許せませんか。
いずれの件も同意できる部分はあるのですが、あまりに正論を振りかざすような書き方なので反感を覚えます。
もうちょっと冷静になって欲しいものです。
入居済みのみなさま
他の入居済みのみなさまはタバコや野焼きの問題を述べられていますが
うちは上階の方が越してきてから騒音に困っています
数か月我慢してきたのですが改善されないので管理人さんに伝えようか
直接上階の方に伝えようか
一般的にどのようにして解決するべきなのでしょうか？
状況ですが
朝は6時ころから夜は24時すぎまで
音楽？映画？ゲーム？わかりませんが低音だけが届くのでうるさくて...
また足音？wii fit？ドタドタドタといった不規則な振動が何時間にもわたることもあったり...
ベランダ越しにテレビや大きな話し声が聞こえるときもあります...
（窓を開けて音を出しているのだとおもいます）
数か月様子を見てきましたが早朝と夜は勘弁してほしいんですよね
人はよさそうな方なので大変残念な状況です
角がたたない方法をどなたか教えてください
よろしくお願いします<(_ _)>
この連休で部屋を見学してきたのですが、ベランダの手摺りの下あたりにクラックが何箇所も
入っており、一部塗装？が剥げていたのが気になりました。
クラックの幅はあまり無いようでしたが、長さは長いもので20～30cm、
一部屋で4～5箇所あるところもありました。
最初、クモの巣か何かが貼りついているのかと思ったのですが、よく見たらヒビだって感じで、
線のようにクッキリ入っています。
このようなクラックは特に気にすることはないものなのでしょうか？
どの物件にもできる仕方がないものなのですかね？
今住んでいる築10年の賃貸マンションには無かったので気になりました。
詳しい方がいらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか？
よろしくお願いいたします。
209さん
きっと上の階の人は気づいていません
「角が立たないようにしたい」という旨を
管理人に伝えて、例えば全館向けに回覧板を回してもらうなど
してもらっては如何でしょうか。
それで改善しなければ改めて方法を考える、というのは如何でしょうか。
212～215の皆さん、ご回答ありがとうございます。
営業マンに聞いたときは、もちろん「ぜんぜん問題ないっす」みないなことを仰っていましたが、
さすがに鵜呑みにはできませんでしたので参考になります。
クラック幅が0.3mm以上だったかどうかはちょっと記憶では分からないので、
また次回、ノギスをもって訪問してみます。
売主からもちゃんと回答をいただけるようなので、結果をみて販売主経由で質問して
みたいと思います。
219さん
バルコニーの手摺り下のコンクリート部分（手摺りの土台？）から床に掛けてのあたりでした。
先日お部屋を見させていただきました。
価額、仕様、立地などを総合的に考えると良い物件だと思います。
ただ、洗濯機置き場だけどうしても気になります。
幅を計ると５８cmのスペースしかなく、今の家で使っている洗濯機は完全にアウトでした（＞＿＜）
お住まいの方にお伺いしたいのですが、
皆さんはどんな風に工夫をされておりますでしょうか？
また、乾燥機付きの洗濯機を使われている方がいらしゃいましたらぜひ品番を教えてください。
真剣にこの物件を購入しようと思っているので、よろしくお願いします。
