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「集中降雨」・「ゲリラ豪雨」による浸水被害や危険エリアの情報を交換するスレ
浸水被害のニュースが増えてきました。
マンション購入にあたって、もはや無視できない重大な判断材料です。
デベや不動産業者から積極的に語られることの少ない情報でもあります。
[スレ作成日時]2009-08-26 00:32:28
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浸水被害・浸水危険エリア
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2 ビギナーさん 2009/08/25 15:43:54
世田谷区がHPを通じて注意を呼びかけています。
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/020/d00019310.html
「止水板の設置」や「土のうの準備」を呼びかけていますが、マンション購入者であっても浸水被害の情報を収集しなければならないかもしれませんね。
ニュースで24日に世田谷区の一部で浸水があったようですが、どのあたりだったのでしょう？ -
5 匿名さん 2009/08/25 23:09:52
以前よく浸水していたのは神田川上流、中野弥生町や荻窪と西荻窪の中間あたり。
十年前くらいだったか、西落合で自宅の地下室で亡くなった方がいた。
高台だし、近くに川も無いし何でだろうと思ってたら、十字路の角の家で四方からわずかに下がっている。
突発的なゲリラ豪雨で、瞬時に四方から水が流れてきたという事らしい。
注意して見ないとわから分からないけど、結構ビルの玄関などに防潮堤（NO2さんの止水板）、地下鉄の入り口左右に溝があって板を落とし込むというもの。
そういうものがあるビルあたりは浸水被害が有るということ。
マンションでいうと、東京ツインパークスなんて、確かすごい防潮扉があった（防犯上とは思えないので予想）。
溜池あたりは普通にビル入り口にある。
近頃注意しなくてはいけないのが、天気予報にも無いような突発的ゲリラ豪雨。
高台だからって地下室マンションなどは安心できない（排水ポンプの故障、排水能力越え）。 -
6 購入経験者さん 2009/08/26 00:02:03
こんな時に役に立つのが浸水実績図でしょう。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/jisekizu.htm...
中野区、杉並区あたりは浸水するところが結構あるみたいですね。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...
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7 マンション住民さん 2009/08/26 00:11:58
>湾岸の津波もインパクト大だよね
東京湾で津波？小学生並みのバカだな。
>日本での過去の津波災害（内閣府防災担当のホームページの資料）によると、西暦684年から1994年までで49件の津波被害記録があるものの、東京湾岸での津波被害はこの記録上にはありません。
>東京湾岸においては、台風や大雨等による水害は昔から多くありましたが、津波被害については過去なかったと言っても過言ではないと思われます。
>今後の想定中央防災会議「首都直下地震対策専門委員会」が２００４年１１月１７日に発表した内容によると、東京湾内で最高の津波の高さとなるのは、東京湾内直下型の地震で、その津波の高さは５０ｃｍ未満と想定しています。
>大きな津波を発生させるプレート型地震である東海・東南海地震が発生しても、伊豆半島等の地形上の理由から東京湾岸では津波の大きな影響を受けないと考えられています。
http://www.attokyo.co.jp/tips/tunami.html
もしかして「湾岸」とは相模湾岸のこと？
だったらインパクト大だわ。
-
8 物件比較中さん 2009/08/26 01:03:46
神田川や善福寺川周辺は30ミリの雨で氾濫してしまうので注意が必要ですね。
葛飾の中川沿いも近年冠水が起きました。
二子玉あたりの多摩川沿いも危ないです。
逆に危険地帯であった城東内陸部地域（荒川以西部）は度重なる被害の教訓から
100ミリの雨でも平気な排水能力を備えています。溜まった水は全部東京湾に
流すので湾岸は危険度が増しますが。
なので地域の排水能力も重要なポイントになりますね。
中野区は実際に排水能力を上げる工事がお金が無いからか頓挫してしまっているので。
当然対策を講じていても想定外の豪雨がきたら水浸しでしょうけれど。それほどの雨が降ってしまったら
杉並世田谷あたりもひとたまりもなく、結果的には武蔵野台地が最も安全なのでしょうね。-
2
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12 匿名さん 2009/08/26 05:02:08
浸水被害って谷底の地形や川の周辺で起こるものと思っていましたが、ゲリラ豪雨なんかの場合、高台でも相対的に低くなっているところは要注意のようですね。
地下室マンションでも周辺から水が流れ込むような地形や構造でなければ大丈夫なのだとは思いますが……。 -
16 匿名さん 2009/08/26 13:30:53
15さん
自治体の洪水マップを見て、周辺が浸水危険区域とされていないのに、そこだけポッカリと浸水危険区域とされているようなところがそうなんじゃないでしょうか？ -
18 匿名さん 2009/08/28 03:09:52
ゲリラ豪雨といっても台地エリアでは、浸水することがあったとしても、ちょっと窪地になっているとか地形や構造上の理由のあるピンポイントの場所に限られ、それ以外の場所はそれほど影響はない。
それより浸水被害と言えば、大河川の洪水被害も忘れることができない大きなリスク要素だろう。
荒川洪水氾濫時のシミュレーションが出されているが、
悪条件がいくつか重なるケース１で⑤江東デルタ貯留型氾濫の場合など
城東は広範囲が悉く水に浸かり、死者は最悪３５００人、孤立者は４０万人を優に超えると試算されている。
仮に建物の上層階で自宅への浸水は免れてもエリア全体の資産価値下落は避けられない。
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/suigai/080908/080908_shiryo_2.pd... -
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27 匿名さん 2010/08/25 11:29:22
東京西側台地 → 問題なし
東京東側低地 → 荒川が決壊したら全滅 ただし可能性は限りなく低い上、国と都が十分に対策
東京西側谷戸地 → 豪雨が降れば水没 対策も無い 毎年の出来事
なので、基本に立ち返って谷戸地にだけは住まないのがベストだ。
不動産屋に人気エリアだアドレスだと言ってだまされて、谷戸地を掴むのが最悪のパターンだ。 -
28 匿名さん 2010/08/25 11:34:27
坂道が多いところは危険、すごい雨が降ったら滝のように流れて転げ落ちてしまう。
それから土砂崩れ、
坂道の両サイドが石垣で切り立ったようになっているところは、いつ崩れ落ちても不思議じゃない。-
1
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32 匿名さん 2010/08/26 12:59:42
>30
ウィキペディアなんかで見ても「谷戸」で記事になっているから、方言ではないのではないかな。
横浜にはこじき谷戸なんていわれた場所もあるとか。
>31
都心部だって谷戸は沢山あるよ。
通り一本坂数メートルで、土地の価値は全然違う。
そういう安い谷戸の土地を仕込んでマンションを建て、そこそこいい値段で売り出す。
「都心の人気エリア」で「～アドレスの好立地」というような、ブランドを意識させる宣伝文句で売り出す。
で、「都心部はどこも大丈夫じゃん」とか言っちゃうタイプの人が考えずに掴んじゃうわけ。不動産屋ってボロイよね。
まあ本人は「こんな良い場所を割安に買えた！」って思い込んでるからいいんだけどね。 -
36 匿名さん 2010/08/26 13:48:35
>33
浸水実績図を見ると、特定の場所がよく浸水してるみたいですね。
実績の無いところ（＝高台）なら大丈夫でしょう。
よく浸水する場所（＝谷戸）なんか買ったら、未来永劫水害に悩まされますね。
文京区だから大丈夫なのではなく、文京区でいい場所を買えば大丈夫なのです。
文京区だから大丈夫とか考えちゃう残念な頭の人は、騙されないように要注意ですね！
あなたの事が、心配です。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H01_H11... -
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43 匿名さん 2010/08/27 06:40:39
荒川のような大きな川が近くにあれば、豪雨を一気に川に出せますが、
中小河川だと川に流しこむと川が氾濫してしまいます。いったん貯めるしか方法がないのです。 -
44 匿名さん 2010/08/27 07:13:05
地中に水を溜める施設なんていうんでしたっけ？
度忘れしちゃいましたが、そういう施設こないだテレビでやってました。
川の氾濫怖いですもんね。。。。 -
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50 匿名さん 2010/08/27 15:04:15
ヒートアイランドの練馬板橋で、
相模湾と東京湾の湿った空気がぶつかる。
そこに環八、環七の微小粉末が核となり
ゲリラ豪雨が発生する。
毎日雷がゴロゴロ。
暑いのでちょうど良いですか。
二子玉で良かった。 -
55 匿名さん 2010/08/28 01:45:24
新宿っていっても落合の坂下など神田川流域は有名な氾濫地帯。
二子玉川も瀬田の高台と駅周辺ではまったく条件が違う。
区単位で語っても仕方がない。それこそ各自治体のハザードマップでもみたほうがよい。
特定地域に対する誹謗中傷と煽り合いをしているヒマがあったら調べればいいじゃないの。 -
56 匿名さん 2010/08/28 01:58:44
そんなに怖ければ海の近くの平地に住めば良いよ、雨は全部海に行くからｗ
内陸だと、家が高台でも駅が低地にあったら大変な目に会うのは同じことだよ。
車で移動したり、歩いたりするのに高台だけじゃ目的地に行けない。 -
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61 匿名さん 2010/08/31 15:39:34
７月に石神井川が氾濫したけど、これは氾濫した所が雨がたくさん降っていたのではなくて、上流で
の降雨による氾濫流が一番弱いところに集中したということ。
降雨が一番多かったのは板橋区の板橋らしいど、この近くで川は溢れていなくて、もっと下流の北区
堀船で溢れた。
もちろん、最大降雨量に近い板橋区の加賀のあたりも石神井川は通っているけど、十分な堤防高があ
って溢れなかった。
降雨の状態にもよるが、石神井川では堀船、荒川では北千住というように、ある河川の一番弱いとこ
ろというのはだいたい決まっていて、まずはそこを避けるようにするのが賢明ではないかと思う。 -
62 匿名さん 2010/08/31 18:46:38
＜２００５年の石神井川氾濫、旧公団の護岸ずさん工事が原因＞
首都圏を襲った２００５年９月の集中豪雨で起きた東京・石神井川の氾濫は、旧首都高速道路公団（現・首都高速道路会社）が同川の護岸改修工事で、当初計画通りに仮設護岸を建設せず、従来の護岸の上にＨ形鋼を設置するだけで済ませるという、ずさんな工事が原因となっていたことが１５日、わかった。
変更は河川管理者の都にも無断で行われていた。この水害では北区堀船地区の約４００棟が浸水被害を受けており、首都高は過失を認め、住民らへの補償を始めている。
石神井川がはんらんしたのは２００５年９月４日夜。北区堀船１で鉄筋コンクリート製護岸の上に、アンカーボルトで固定してあった高さ約９０センチのＨ形鋼が約１８メートルにわたって落下。ここから出水し明治通りが冠水したほか、床上浸水１３３棟、床下浸水２５３棟の被害が出た。
現場は首都高中央環状線（王子線）の真下で、首都高が橋脚設置に伴う石神井川の改修工事を進めている。
首都高によると、このＨ形鋼は工事の過程で想定される水位の上昇に備えるための「仮設護岸」で、現場付近は２００２年１０月に完成したという。
ところが、都建設局によると、首都高が１９９６年に都に提出した工事計画では、従来の護岸の外側に、鋼管と鋼板による別の護岸を新たに設けることになっており、Ｈ形鋼を載せる方法への変更は連絡を受けていなかったという。都も工事開始以来、一度も現場を点検していなかった。
首都高は、護岸が破損した原因について、当初は被害住民らに「石神井川の水量が予測を超えたため」と説明していたが、その後の調査で、Ｈ形鋼を固定していた約６０か所のアンカーボルトは水圧で破損したのではなく、それ以前から腐食、破断していた可能性が高いことがわかった。首都高では「昼夜の温度変化でＨ形鋼が伸縮し、ボルトが想像以上に早く劣化したのではないか」と説明している。
首都高東京建設局では、計画通りの仮設護岸を設置しなかった理由を「コスト縮減のため」と説明。Ｈ形鋼は改修工事で使用した資材を再利用したものだったといい、「重大なことだとは考えなかったので、都に変更を伝えなかった」と釈明している。
これに対し、都は「当初の計画通りに護岸を設けていれば、水害は防ぐことができた」として、工事計画の変更自体を問題視している。都建設局幹部は「外側に仮設護岸を建設する工法は、水理実験に基づいたもので、工事の許可もそれが前提。首都高の工法は構造的に不安定で強度の面からも疑問がある」と指摘する。
都は首都高に対し、石原慎太郎知事名の文書で遺憾の意を示すとともに、現場の仮設護岸を補強するよう指導した。
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68 匿名さん 2010/09/01 11:58:35
昔の人が作った荒川放水路のほうが立派ってことですかね。
荒川の下流の方は洪水にならないみたいね。
危ないのは荒川上流と利根川。
多摩川は全然触れていなかったけど、
そっちの検討はどうなっているの？ -
73 匿名さん 2010/09/01 12:18:46
隅田川と同じく、石神井川、神田川、目黒川はコンクリートでガチガチに固められているので決壊はありえません。あふれ出るケースはありますが、部分的な被害にとどまるでしょう。
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81 匿名さん 2010/09/01 13:12:29
>>77
違いますよ。あれは荒川が決壊した場合のシミュレーションです。
江戸川区のサイトに詳しく載っています。
（4）堤防が決壊した時のことを、常に考えましょう
http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/moshimo/bosai/saigaishien/haz... -
83 匿名 2010/09/01 13:16:19
＞勿論２００年に一回を超える大雨が降れば大惨事になるが、確率的には相当低い。
確立という数字ではそうだけど、一度でも来れば惨事なのは間違いない。
経験された大雨なら不安はないが、
ここ数年の異常気象がちょっと気になるな。
そして、事業仕分けで今まで以上に護岸工事もその維持もクオリティ低下に注意が必要。
ポジティブに考えるとしても備えは大切。
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88 匿名さん 2010/09/01 13:49:27
あふれちまったらおしまいなのですかね
あふれる分をポンプで排水するとかじゃなく、浸水したら自然流下にきたいするしかない？
ああ、堤内地はいやだな-
1
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91 匿名さん 2010/09/01 13:57:27
みなさん大河川の決壊と言う大災害を考えているようですが、
そのような長期間の大雨になったら、
排水能力が低い内陸部がどんな状況になるか想像してみてください。
身近な危険は内陸部の方がはるかに高い。 -
95 匿名 2010/09/01 14:04:52
ま、今のご時世「過去に経験のない大地震＝＞堤防破損のは想定しないとね。
大雨だけなら危惧する必要はないかな。
堤防の高さなどは話題になるが、構造計算とか規格あるのか？
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100 匿名 2010/09/01 19:38:24
以前テレビで観たけど、東京駅や銀座が冠水したら直下型大地震並みの被害だろうね。
虎ノ門あたりまで浸かるみたい。
大規模マンションの機械式立駐や機械室が冠水したらとんでもない修理代いくよ。
地震以上にダメージ受けるかも。
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