『その２』です。
いよいよ、第2期（70戸）の申込み受付が開始されました。
第1期（104戸）に引き続き、今回も全戸の申込みを達成できるか注目です。
過去スレはこちら→
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25198/
売主：トヨタホーム 野村不動産 三菱地所
施工会社：鹿島建設
管理会社：野村リビングサポート
所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
[スレ作成日時]2009-08-25 02:39:05
なんだかんだ言ったっていいマンションだよね
眺めは抜群だし
あんな台風あると心配だけどここなら周辺に比べ全然大丈夫だし
まあ、土日のクルマの出し入れさえ我慢すればね
昨日と明日のイベントの、音体感会に行かれた（行かれる）方へ
感想を教えて頂きたいです。
3連休のモデルルームは賑わってましたか。
最近書き込みが少ないのですが
3期の盛り上がりはありますか。
最終期はトヨタグループ社員向けに盛んに販促活動してます
グループ社員向けの融資とかをバックに
一期二期ほどの盛り上がりが期待できない中、最後は底堅い作戦で売り切る作戦のようです
選挙みたい（笑）
ただ、地所側の販売は芳しくないようで、人気薄の部屋、特に中住戸は11月以降も多少残るかもね
そんな販促活動の事実はないですが。
↑
どちらが事実でしょう！？教えて営業さん。
地所側って、三菱側ってことですか?
芳しくないってことは無いと思うよ。
名古屋にも三菱企業多いもん。
そろそろ三期も決まりそうですか？
まだ全然決まってないみたいだね。
さすがに勢いが落ちてきてる。
165
そんな事なぜわかる？ 全然とか・・・
最終期の申込み開始予定は11月中旬だし、今のところの購入意向なんて関係者じゃなきゃわからんだろ？？
昨日の夕方ＭＲ前を通過した時は、8割ぐらい駐車場が埋まっていたので、まあまあ賑わっているのかと感じたが・・・
166
やはり周辺住人さんもマンションの動向は気になるようですね。
ここのマンションに入る人たちは、あまり問題なさそうで、良いのではないかと勝手な妄想。
日曜日 再び見てきました。
周辺の植栽は結構背の高い木が植えてあって結構リキ入ってました。ショッピングモールもなかなかの迫力です。
これは楽しみです。
ただ、事業主側の意欲は感じられたけど、名古屋市側は、例の盗視満点の歩道橋や、なんだかひょっちぃ街路樹に、何かわからないショボクレた植栽、使い古しで大きく穴の開いたバス停上屋に古びた標識。
なんだかなー。
住民が増えて、モールも客で賑わえば財政にも貢献すると思うのだけど。行政にはもう少し考えてほしかったです。
アリーナって、すごく人気物件なので、気になって仕方ないのですが、同じように人気のある千種のタワーの建築スタッフさんのようなレスしてしてくれる方っていないのでしょうか。それとも、ああいうスレってやらせなのでしょうか。建設途中って結構知りたくなるのは私だけ???。最終期だから気になります。アリーナに決めた方はどこが決めてだったのでしょうか。ご教示お願いします。
利便性はもちろん。
ここは収納スペースも充実してるかと思います。
我が家は１階を契約してるので、床下収納（部屋）も魅力の１つでした。
それと、管理費は他のマンションに比べて比較的お安いかと。
引越しが楽しみです。
昨日からマンションの周回道路が通行できるようになりました。
ぐるっと一周できるので、マンションやイオンの様子がよくわかるけど、
なんの為に開通したんだろ？？ 本当にただ一周するだけ。
私の場合、壁や床の厚さ等、目に見えない所にもよく配慮されていると感じられたことも、決め手になりました。
修繕積立金が年が経つにつれ鬼上がりするの知ってるのだろうか
修繕積立金が年が経つにつれ上がるのは
どこも同じでしょ。
↑
ごもっともです。
アリーナは上がらないとゆう話を聞きましたが、違うのですかね？
↑
違う違うそうじゃそうじゃな～い♪
これだけ大規模で、機械式駐車場がなければ
修繕費の負担は軽そう。
修繕費は明らかに他のマンションよりお値打ちでしたよ。
世帯数が多いと、修繕負担も軽くて良いですよね。
それは一年目の話。
>>181
向こう2-30年くらいの管理修繕費の見込みを資料で用意してくれますよ。
数年おきに上がってはいきますが、それを見ても他のﾏﾝｼｮﾝと比較してお値打ちかと。
一般論では仰る通りですが、一度実際に行って聞かれてみては？そんな暇ありませんか（笑）
↑ 同じく。
実際に契約時に資料を頂きました。
それに最初にモデルルームにお邪魔した際も、修繕費の話はしっかりして頂きましたよ。
修繕積み立てについてはやはり『安過ぎる？』と
指摘される方多かったので、きっちりご説明＆資料いただきました。
181ですが、修繕費は15年目くらいから2万円程度になりませんか？
以前実際に行ってみて聞いたんですが、安いとは思えません。
たしかにそこまでいくと熱田より高いね
この辺、窓を開けると一日中車の走行音がうるさいね。
濃い排気ガス吸いながら、寝たくもないし。
イオンの がちゃがちゃ ガンガン 搬入音 （２４時間？） に イライラ。
マンション周りも若者のたまり場になる事うけあい。 ばか騒ぎの声 に イライラ。
公園に近いのも、いいことだらけでなく、子供が騒ぐ声がけっこう気になると思うよ。
私なら 永住したと思いませんけど。
なれだよ、なれ。
そんなに気になるようなら西側の棟の上階にしたら相当マシだと思うよ。
久しぶりに出ましたね。
190さんみたいな方が…
ご意見参考させていただきます。
>>190
ここに限らず大通りに面していればそれなりに騒音はしますし
それも理解の上で契約されているわけですから・・。
イオンの搬入の際の音は確かにあるかもしれませんが
ここは24時間営業のマックスヴァリュではないのでそこまで
心配いらないと思います。
若者の溜まり場にもなりかねませんが
他のイオンを見る限りそういうことはなさそうですし
営業時間中は警備の方もいらっしゃるので問題ないかと。
言い出せばどこのマンションでも問題点はありますよ。
定期的にわくんですよ
人気物件スレにこういうの
他物件の関係者か買えない人あたりでしょう
ご意見参考にしますけど二度と現れないでね
永住したくないわりに近所のこと、よく知ってるんですね（笑）
ちなみに190さんはどこだったら満足できるんでしょうか？
もちろんマンション限定で(^O^)/
今出てる新築、もしくはここ2、3年でも良いですよっ。
190さんの満足できるとこと自分なりに比較してみたいと思います。
多分出てこないと思いますが。。。
すぐ近くに出たじゃん
同じ町内だし
モールには近いし
アレなんかいいんじゃないの？(笑
オレは立地が文字通り寂しすぎるんで検討しないけど
190のような嗜好にはぴったりかもしれないね
たしかにうるさいよ。
道路はそんなに混まないからクルマは飛ばすし
でも幹線道路沿いの物件ってことでまさか閑静だとは思ってないでしょう？
だったら並だよ。
静かなところがいいなら最初から除外だよね
あるいはいちばん西端にするとかさ。
飛ばすというのと、信号があるからゴーストップで騒音は更に酷くなるのは自明の理
それに輪をかけて、イオンへの出入庫のクルマの渋滞、
これをどう判断するかだな
自分だったらせめて8階以上とかにするか
買物と交通の利便性は抜群に秀でているからな…
南区は空気が悪いから、喘息のお子様がいるご家族はやめた方がいいのではないでしょうか。
南区の北部はいいんじゃない？
どこもそう変わらんて。
南区に限っては大きく変わるぞ！！
南区は桜本町より北か南かで町並み等が大きく違いますね。
実際地下鉄も桜本町で折れ曲がってるしｗ
第1期が完売で、2期は4戸の残りみたいですね。
で、最終期の発売は21日からかな？（14日からかな？）
昨日と今日開催の免震体験会に行かれた方、どんなことしたんでしょうか？
あと2週間位？で最終期ですが モデルルームは賑わってますか。
それなりに賑わってはいるけど、みなさん慎重そうな雰囲気
やはり高いか
私も先週３回目のモデルルーム行ってきました。最終期にしては賑わっているように感じました。最終期だと間取りなどが限られてくるので私も含め皆さん慎重になられるのも理解できます。
以前の書き込みに音など環境面について書き込みありましたが、やはり利便性が非常に良いこの物件を第1候補で検討中です。
あとは主人と私が思う間取りや価格面で折り合いがつくかどうかの相談になりそうです。
グランスイート千種タワー の建築スタッフさん
アリーナの報告もお願いいたします。
楽しみにしています。
さっきモデルルーム前を通りました。
日曜の昼だからか、駐車場はほぼ満タンに見えました。
最終期のラストスパートという感じでしょうか。
いつもいつも毎々モデルルームの駐車場の台数確認していただいている方、お疲れ様です。
今日はいかがでしたか？
明日は月曜日ですから、ゆっくりご静養できますでしようか
きっと事業主さまに良い報告ができることと思います。
お疲れ様でした。
>いつもいつも毎々
変な日本語
頭痛が痛い 馬から落馬
最終期11中旬とありますが まだはっきりした
日程が掲載されませんね。
最終期はいつなんでしょうか。
11月中頃なので15日前後じゃない気になるなら電話して聞けばいいじゃないか
↑いちいち 気になることを電話で聞いてられるか
最近なんだか意味のない書き込みばかりで がっかりですね・・・。
ここはマンションの情報交換の場ではないのか？
どなたか何か情報でもひとつ。
スーモマガジンには、11月下旬販売開始予定と書いてあるよ。
いちいち電話で聞くほどじゃなかったら掲示版で聞いてもいいじゃん、普通。
>>235に一票。普通そうでしょ。
いちいち現地まで行ってられるかって言うならまだわかるが電話で聞けば待ち時間無しで一発で解決するでしょ。
ここにわざわざ書き込みして素性のわからない誰かからの、しかも真偽も定かでない情報を鵜呑みにするほうがおかしい。
もしかして電話嫌い？
電話嫌い
子供じゃないんだから克服してください。
この話題、これでおしまい。
イオン、ライトアップしていて結構綺麗だ。
試験点灯かな？
235＝237＝239
お疲れ様でした
売主：トヨタホーム
南区なのにこのマンションの売れ行きは凄まじい。
別に関係者じゃないけど、今日も昼過ぎＰは一杯だった。
終盤なのに、頑張るね。
販売開始は下旬にしたのかな？（ソース・スーモ）
今度の3連休でスパートかけて、28日からスタートかな？
244さん
私は購入しました。
確かに通勤は少し不便ですが、慣れてしまえば問題ないかと。
トヨタグループにお勤めの方も、たくさんいらっしゃるようですよ。
トヨタの社員割引はどれくらいですか？
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
|
64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
|
64.45m2～88.9m2 |
|
総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
|
3290万円～6490万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
45.01m2～68.92m2 |
|
総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2908万円～7298万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
35.19m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
|
6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
|
64.68m2・83.75m2 |
|
総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
|
1億1,300万円～1億6,800万円 |
|
2LDK、3LDK |
|
81.17m²～105.18m² |
|
総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4800万円～6770万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
|
5100万円台～1億1700万円台（予定） |
|
1LDK・3LDK |
|
50.98m2・75.23m2 |
|
総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5598万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.08m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
|
4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
|
2LDK |
|
59.45m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
|
3800万円台～6300万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
67.34m2～86.83m2 |
|
総戸数 135戸 |
