『その２』です。
いよいよ、第2期（70戸）の申込み受付が開始されました。
第1期（104戸）に引き続き、今回も全戸の申込みを達成できるか注目です。
過去スレはこちら→
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25198/
売主：トヨタホーム 野村不動産 三菱地所
施工会社：鹿島建設
管理会社：野村リビングサポート
所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
[スレ作成日時]2009-08-25 02:39:05
正直強すぎ
池下、池下って、セントラルガーデン・レジデンス（一期）って
五年前くらいだよね？販売してたの。
なんで今の二期と比較しないの???
なんで大昔の話と比較してるの???
なんで近隣のマンションと比較しないの???
どうして、どうして????????
駐車場の話をします。
同じ台数前提で、どちらがお金が掛かるのか、という意味では、
デ ベ…機械式＜平面式
土地の収容に掛かる金と比較すれば機械式で発生するイニシャルなんてゴミ。
後の管理や補修は住民負担なので機械式はデベにとって本当に簡単。
お客さん…機械式＞平面式
管理･修理代を中長期的に見れば結局平面の数倍なんて物件ザラ。
しかもエレベーターなんかと違って、法律が整備されていないため、
保守･点検･修理の基準が無い。管理会社によってまちまち。
最近よく東洋経済やダイヤモンドなんかで頻繁にネタにされるね。
美観どうこうなんて、売る側が後から取って付けた言い訳。
そんなのにだまされる客がいるなら本当にかわいそう。
池下のナントカっていう物件を名指しで批判するわけじゃないけど、
チカに機械式なんてもっと高くつきますよ。
そういう意味ではお金持ちしか安心して買えない物件ですね(笑)
外観見たのですが、安っぽく見えません？
知人や家族も同じような事言ってたし、期待してたけど値段相当には見えません。
他のマンションも、このような感じの色使いが多いのですが、これが今の主流なんですか？
室内も大事ですが、外観が安っぽく見えると、帰宅時にへこむんですよね。
好みの問題もあるでしょうが、検討中だったとはいえ、残念でなりません。
そうかな？
イラスト通りの印象だったけど。
まあ、好みは人それぞれだしね。
ただ、一般的な物件は現場で形を造るから足場とシートで覆われ、
外観が完成して初めてシートが取られるが、（隣のイオンがそんな感じ）
アリーナはあらかじめ工場で成型し、現場で組み合わせる工法なので、
南面なんかは未完成の状態なのに最初から姿があらわになっている。
できあがれば印象かわるかもね。
僕は好きです白基調
シックな色合いで重厚感あるのもいいけど、
ここはあれで周辺景観とマッチしてるかと…
イオンとも色調が揃ってて、いいんじゃない？
高級感があるとは言わないが、特に安っぽいとも思わないけど。
共有棟のエントランス（まだ建ってないけど）や、外のアプローチとか外構の仕上がり具合で、
感じ方も変わるかもね。
アースカラーちゅうやつだな
↑ちょっとまずいんじゃないの？この発言。
ついにこの板、その２まで行きましたか*-*
素晴らしいですね 名古屋の掲示板ではありえないですよね！
購入された人が羨まし区です
今日のチラシ、見事に歩道橋を隠しているね。
あれは、東棟東側の1-3階はつらいんじゃないかな。
リビング丸見えだよね、たぶん。
前板でも指摘があったけど、結局行政に申し入れ叶わなかったのかな。
>>40
歩道橋のマンション側の側面に
目隠しのパネルが付けられていたように見えましたが。
リビング丸見えは言い過ぎだと思いますよ。
確かにチラシは歩道橋がある位置にデザインがされて
歩道橋が見えていませんが、
歩道橋を隠しているというよりは
向かいの角の中華（台湾？でしたか）料理屋さんの
目立つ赤い壁の外観と、同じくそのお店の
新たにできた赤と黄色の大きな店名の看板を
隠したかったようにも見えます。
歩道橋のあるなしは購入検討されてる方なら
モデルルームの全体模型で
目にして認識されてると思いますので。
明日あたり歩道橋付近見てこれたら
レポしますね。
>41さん
オレは毎日通勤で通っているからあえて言うが、あなたは完璧に見誤っていると思う。
目隠しパネルがあるのは、北へ降りる階段部分と、南側の道路を跨ぐ部分のおよそ半分弱。
のこりの半分はレベルが3階の床相当で続くから、ここで見える。
そして最も致命的なのは、新設された西側から登る階段には目隠しが全く無い。
階段登りながら、あるいは降りながら、北側に眼を向けるとリビングや南に面した部屋が丸見えとなる。
9月には、通れるようになるから、検討者は是非是非何度も通ってみるべきだよ。
現状、目隠しパネルが機能するのは東側と北側の窓。
だいたいマンションの東側と北側は覗かれたって、南面よりはまだ許容できそうじゃないのかな。
僕の指摘が杞憂ならいいんだけど、現状では、誰が同見たってひどいと思うよ。
ところであの歩道橋って、登下校の小学生以外で使う人がいるの？
大人も使う必要あるの？
熱田の2棟建てだって北側の棟の一定階以下は 南棟から丸見えですよ。
他にも千種のパークシティも自然と融合しながら丸見えじゃないですか。
今晩までで 2期は何戸残ってますでしょうか。
この板のキーワードは『歩道橋と丸見え』です(笑
>>41さん
早速のレポありがとうございます。
そうですか、新設された西側から登る階段の側面に
目隠しのパネルが付けられていませんでしたか。
まだ取り付け前という可能性はないでしょうか。
明日見てきますね。
リビング丸見えは言い過ぎだと思ったのは
窓を全開したりしない限り、部屋の中までは見えないのではと思い
書き込みさせていただきました。
また、マンション南側前の新設される三車線道路には
防音、視界対策（おそらくマンション南向かいの住宅への配慮として）
中央に植栽と確か5メートルほどの防音壁ができると聞いていますので
防音壁により1、2階は歩道橋より見えなくなる可能性もあるかと思います。
実際は防音壁が出来てみないとわかりませんが。
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
45.01m2～68.92m2 |
|
総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2900万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
|
6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
|
2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億7,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
|
3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
|
5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
