パデシオン南草津駅前

キャンセル待ち受け付けしてるの？

キャンセル待ち

テナント、どうなってるんでしょうね？
誰か、情報聞いてる方、いらっしゃいます？


今日、ＪＲの車窓から見たら、シートが一部外れて、建物の片鱗が見えてきているようです。
入居が楽しみですね。

私も見ました。
きれいなタイル貼りの壁面でした。
全貌が見られるのが楽しみですね～。

私も見ました。思っていた以上に良いですね。値段が値段だけに期待していなかったのですが。。。

今は駐車場の抽選が憂鬱です。どの場所でも良いからあたると良いのですが。。。

外観、シャリエやブリリアに比べて暗くないですか？
ちょっと一昔前って感じが・・・
値段が値段なのでこの程度かな？

そうですか？
ここら辺はアイボリー系の色のマンションが多いから
アクセントになってていいと思いましたけど

私も思いました。
ちょっと暗い気が・・・
最近天気がイマイチなせいもあるのでしょうか。

518さんに同感です。よく似た外観が多いなか、パデシオンのマンション、なかなかいいんじゃないんですか。

最近安っぽい外観のマンション多いですね。ベランダが全面ガラスとか、やはりコンクリートの方が高いみたいなので、パデシオンは頑張ってると思います。

安くてもガラスの方がいいな

安っぽい外観って何？？

頑張れ頑張れパデシオン!!

不動産屋さんがコスト下げる為に最近は、ガラスのベランダで削減しているって言ってました。生コンが高いらしいです。

パデシオン絶好調ですね。十条以外、深草もすぐ完売しましたし、藤森にも出来ますね。

>>525
その不動産屋さんがグラフを読む能力を持っているのか心配になります
http://www.kensetsu-plaza.com/market/a0/070/

525ワロタ

ガラスより高いのは確実！モデルルーム何軒か見て同じ質問をすれば必ずコスト削減と言われますよ

私も、ベランダのコンクリートの物件を探してる時に、今は高くつくから、10年前に比べると少ないと言われました。流行りではありますが、やはりパデシオンの様にコンクリートにタイルが良いですね。

昨日の夕方確認しました。
工事足場はまだ有りましたが、防音シートが全て撤去されていました。
この近辺では珍しいブラウン基調のデザインが一際引き立っているように
思いました。
印象としては、１階部分の高さが思ったより低い。パデシオン設計はこれが標準か？

あれだけ濃い色の外壁の場合、冬は温かそうで良いと思います。夏はどうなるんでしょうか？夏の炎天下の車と同じでしょうか？

うちは両面バルコニーですが、リビング側はガラスです。反対側はコンクリートですが、コンクリートの方はまったく出る気にもなりません。リビング側はガラスで開放感もあり、眺望も良く、とても気に入っています。
コンクリートは重々しく、圧迫感がある感じがしますが…。

525です
ガラスが悪いわけではありませんよ。ガラスは今の流行りですから、むしろすべてコンクリートよりところどころポイントでガラスだと嬉しいです。全面ガラスだと下の隙間から風が入り寒いのと、あまりの開放感からうちの犬が落ちたらどうしょうと妄想してしまうのと高層恐怖症なので、全面ガラスだと不安です。

hahaha
犬もバカではないのでそう簡単には落ちませんよ

535みたいな
のがマンションの住人だったら、品が無いね。理事会とかで揚げ足取りしそう。

536みたいな
のがマンションの住人だったら、気難しそう。理事会とかでトラブルメーカーになりそう。

357は×正しくは5.3.7。

住む前から
変なやから辞めてもらえませんか

もしかしたら工事現場に住んでるホームレスだったりしてｗｗｗｗ

どうでもいい言い争いはやめてください。
ほんとに・・・

入居をとても楽しみにしています♪
入居予定の皆さん、春からよろしくお願いします。

ところで1階のテナントは決まったのでしょうか？

来年３月から南草津駅に新快速停車決定のようです！！
入居時期とぴったり重なりましたね！

http://www.nhk.or.jp/otsu/lnews/2065860771.html

駅前の治安など不安な点もありますが、電車をよく使うので個人的にはとてもうれしいです！
遠方からのお友達も自宅に呼びやすくなるし♪

入居がますます楽しみです！

この間、営業さんから連絡きましたが、キャンセルのお部屋が出るようです。2500万円の80メートル10階東向きのお部屋ですが買いでしょうか？購入者の意見を聞かしてください。

この辺りの事わからないのですが、東は琵琶湖見えますか？

上の階から近江富士と草津の夜景が見えるみたいです。琵琶湖は反対側じゃないですか。

新快速も決定しましたし、その価格なら買いでしょう。

琵琶湖は西ですよ～。

東側からは見えないと思います。

テナントは決まった？

入居予定の皆様
オプションはどれくらい予定されていますか？
絶対外せないフローリングのコーティングや窓ガラスのフィルムの他
ほしいものを合わせると相当な金額になります。

便乗させてもらいます。
うちも、フロアコーティング・玄関のストーンコート・風呂＆洗面所の防カビ等を考えています。
以前にモデルルームで説明会があったオプション会社に依頼しても、施工はカギ渡し後になるとのことだったので、
それなら別の業者に依頼するべきか…悩み中です。

どこか、別の業者へ発注するつもりの方、いらっしゃいますか。
いくつかの業者に相見積りをお願いしようかと思っていますが、お勧めの業者があれば教えて下さい。

私はオプション会社に依頼しました。
鍵渡しの後、物件を見てもらい見積もりをとってとなると、時間もかかるし面倒だったので。。。総額は約７０万円ぐらいです。ほしいと思ったらきりがないですね。なので、ベランダのタイルなどは自分ですることにしました。オプションのほかにエアコンなど電化製品なども必要ですし、マンションの価格は安いですが、あらためて他の費用がかかるものだと思っている次第です。

うちは、換気扇フィルターと畳下の調湿シートだけオプション会社に頼みました。

全室のフロアコーティング、全室のクロスコーティング、台所・トイレの防汚コーティング、浴室の防カビコーティング、玄関コーティング、窓ガラスフィルムはまとめて別の会社に頼みました。
あれもこれもセットにすると、驚くほど安くなりましたよ。
別会社の分だけで、総額40万円です。
部屋の図面だけで簡単に見積りしてもらえました。
ネットでいろいろ調べて評価の高い会社ですし、保証期間もついているので大丈夫かなと思っています。
施工は鍵渡し後ですが、まとめて1日で終わるので、手間もそんなに感じません。

見積りは10社以上に出したかと思いますが、価格は本当にピンキリですし、まとめたら割引率もすごいので、よく比較されるといいと思います。
サンプルも送ってもらえますよ。

我が家はトイレの鏡面パネルだけ申し込もうと思ってます。
他社で見積もりしても、鏡面パネルだけはオプションが一番安いんです。
どなたか安い業者さんを教えていただけると幸いです。

コーティングは、９社見積もりの結果、①フロア（全室）、②防汚＋防カビ（キッチン・洗面所・トイレ・浴室）、③ストーン（玄関）で約１７万円でした。
②は数年で再施工が必要になるのですが、再施工代がダントツで安いのもポイントでした。

窓ガラスフィルム（１枚約１，５８０円）とバルコニータイル（１枚３９８円）は自分でやります。
フィルム貼りは、前住んでた分譲マンションでやりましたが、すごく簡単ですよ。

パデシオン南草津駅前の住民版を作成しました。
楽しく情報交換をしませんか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144114/