パデシオン南草津駅前

今までに建った南草津駅近辺のマンションの価格ですが、ここと反対側の近鉄　ローレルコートで約１１０万／坪（８年位前）、東京建物のブリリアが約１２０万円、シャリエが約１３５万、ここが約１１０万円だと営業マンが言っていたように思います（記憶違いがあるかもしれませんが）。この土地はタマキのもので安く仕入れていたらこの程度の販売金額が妥当だと思います。多少設備は他のマンションより劣ることも営業マンが言っていましたが何をもって良いマンションと言うかに拠りますね。→９３さん。
私は、少なくともここは安物のマンションというわけではないように思います。子供が２人いる家族には結構安く４ＬＤＫが手に入る良い物件のような気がします。ここの価格設定で面白いと思ったのは２階と１５階の価格差があまり無いことでした。私が今住んでいるマンションは２階でとても安く購入しましたのでここももう少し２階が安いと思っていたのですが・・・・

価格はいいのですが、お隣が老人ホームで反対運動されていると・・・その辺が気になります。
割り切ればよいのでしょうが・・・。

資料を取り寄せて見たところです。
買うとすれば、価格の問題で、東（駅ロータリー）向きの低層階を狙っています。
現地が遠いので、まだ見れていないのですが、東側は向かいに15階建があるようですが、
日当たりはいかがでしょうか。3～4階ぐらいだと、全く日が当らない感じでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

私も近所なので質問しましたが、反対運動はされていないようです。　１年前の別の業者の時の話しみたいです。　反対運動があれば垂れ幕か何かを普通だされるでしょう。　

私もお隣の老人ホームが気になって断念しました。
実生活をイメージしてみると
朝玄関を出てご老人と目があったら
一日暗い気分になるかなって・・

光を奪ってしまってるのは間違いないですから
どうしても悪いことしているように感じてしまいます。

難しい問題ですね。
購入者は、自分たちの部屋に日が当たるかどうかを考えますが、
その後ろでは、同じように老人ホームの人も自分たちのところに日が当たるかどうかを考えなければならなくなった。
法律上は問題なくても、先に建ったのは老人ホームであって。
後は個人個人の気持ちの問題ですかね。

老人ホーム側が建設反対の意見書を出したのは事実みたいだけど却下されてますね。
今は快くは思ってないんでしょうが、反対運動もないですね。

>99さん
パデシオンの東側は、レガーロ南草津というワンルームマンションです。
ロータリー側の低層階だと、朝日はレガーロに遮られますが、たぶん
９時～１０時ぐらいには日があたるようになります。
午後からシャリエに遮られるので、以降はあまり日があたらないと思います。
日当たりという面からは、けっして条件は良くないですね。

>105さん
え！？
そうなんですね…。

45軒というと、すでに1/3ぐらいですか…。
こちらのスレッドでは、みなさんあまり良い印象を持っていない（安かろう悪かろう的な）
ようでしたので、もっとゆっくり埋まっていくと思っていたので、すっかり出遅れてしまいました。

うちは3LDK狙いだったのですが、それでも低層階は埋まっているのかしら…

今週末は行けそうにないのですが、週末行かれて販売状況がわかりましたら、
教えていただけると大変ありがたいです。
うちもなるべく早く都合をつけて行ってみようと思います。

そんなにあせらなくてもいいと思いますよ。
シャリエですら半分ぐらいまではあっという間に売れましたからね。
問題はそこからです。
条件が決まっているのなら早いに越したことはないですが。

老人ホームで目が合うのはやはり嫌ですね。

↑じゃあシャリエ買ったらどうですか？
老人ホームがどうとか老人と目合わせたらだめなのですか？
偏見ですよ。

＞105さん

もう申込とかしてるんですか？
知り合いの不動産屋に相談したんですが、事前案内会のときは申込とか予約はできないって言ってましたけど。

パデシオンもう値引きしてるみたいですよ。
決済時期が迫ってきて焦ってるのか？
それか睦備潰れるのか？

>113
シャリエ派がウソ必死ｗｗｗｗ

パデシオンは、既に申し込みをした人でも、正式契約は2月に入ってから。
今の状況で値引きが始まるハズがない。
あほか？

私はパデシオンを購入するしかないと思っています。
正直、購入したいのはシャリエなんですが…
私の所得ではローンが厳しいような気がします。
中古と比べれば多少なりともパデシオンの方がましかと思うのですが、
誰かご意見いただけないでしょうか？

No.115 さんへ　　安い部屋は優先分譲？で全て売れていましたよ。　私のここの一押しを間取りと価格です。　仕様も価格の割りに良かったですよ。