アルファステイツ九大学研都市駅前ってどうですか？

↑　ここの営業


前には、建物は立ちませんから大丈夫ですって説明してるのでしょうね

ここの周りに住居は建たないから大丈夫です。何年か住めば周辺の事情くらいわかります。

>>343

専門家ですか？　

そんな、適当な事は書き込まないでください。

福大の2部がくるって聞いたけど？？？

最有力は福大のグランドですね。昼間から男子大学生の太い声が響き渡ることでしょう。

よう覚えてないですが、
駅ができる前からあそこらへんにテニスコートとか持っていましたよね？
しょうがないですよ。

１階にも部屋があって分譲マンションっぽくなかったのでやめました。エントランスの両脇が他人の家ってのが気になります。

地元の状況に詳しい者ですが、荒れているようですので説明させていただくと、

いわく付の土地ではありません。
駅の南側にある丘が山の鼻古墳です。市指定の文化財ですので区画整理による造成・宅地化が
できないため、近隣公園と一体化して整備される予定です。
地域交流センターは交通の便の良いところに作られるので、駅の近くに建てられるのが当然でしょう。

「火葬場が･･･」という書き込みがありましたが、これも根拠のない話です。
女原村の時代にも郡の共同火葬場がもっと離れた所にあったのみです。
旧地図を見ても一切記載がありませんので間違いないです。
ちなみにこの付近は、江戸時代の干拓地ですし、日本の農聖といわれている
宮崎安貞が改良を行ったという、由緒ある土地で歴史上も農地以外の利用はされていません。
マンションの従前地の地名が「大字女原字『宮崎開』」となっていると思いますが、
これがまぎれも無い証拠です。

ちなみに、駅の北側ばかりにマンションが･･･とありますが、
駅の南側は、区画整理の造成工事中で、土地の使用が一部しか開始されていません。
また駅の北側は容積率300％の商業地、南側は第一種住居地域もしくは第一種中高層住居専用地域です。
前者は容積率200％，後者は容積率150％です。
駅南側のような容積率では敷地面積がよっぽど広くないと、戸数の多いマンションが建てられません。
そうなると、必然的に土地の供給がある駅北側に建設が集中するワケです。

ちなみに、区画整理事務所が地元あてに行った説明の際には「当面グランドとして利用するらしい」と
言っていました。
あとはご想像にお任せします。

分譲マンションの１階に住むメリットって何ですか？ミニ戸建てみたいなものですよね？

>>352
意味ないです。

1階に住むメリットは、

●階下に足音などが響くのを気にしなくて良い
●エレベーターを待たなくても良い　(緊急時にすばやく避難できる・エレベーター点検の時は楽)
●駐車場まですぐ行ける
●庭を使用できる場合もある

といったところでしょうか。

しかし、防犯の面ではかなり不安要素が多いです。

私は防犯面より人の視線や車の音あとは上からの落下物など気になります

最初庭付きっていうのに惹かれていたけど、今思えばやめておいて良かった気がする。

マンションの１階に住むなら普通に一戸建てでよくないですか？たぶん同じくらいの価格でミニ戸建てくらいはあると思います。２階以上でないとマンションの意味ないように思いますが。

すぐ近くに２０００万円ぐらいの戸建売ってるよ。アストだったかな？

ここの一階は意外と早く売れたんじゃない?