アルファステイツ九大学研都市駅前ってどうですか？

モントーレさんもジオさんも　若干戸数残っているようです。

小学校の距離も小学生の子供がいれば気にする人もいるかもしれませんが一般的にグレードや資産価値などでジオやモントーレにするでしょ

何十年も住む予定なら小学校の数年なんてあんまり気にすることはないでしょう。それより子供に少しでも価値のある資産を残すべきではないでしょうか。

外観も団地っぽいですがエントランスも団地っぽいです。

今のご時世、163さんみたいな意見を持つ親の子どもはかわいそうだなって思っちゃいました( ｐ_ｑ)

今のご時世、資産価値の低いマンションしか買えない親の子どもはかわいそうだなって思っちゃいました( ｐ_ｑ)

ないよー

販売戸数23戸になってますね～

契約戸数の間違いでは？

間違い無く売れてませんよ～

社宅みたいなマンションですね。

売れてなかったら管理費とか足りるの？電気が消えたりしない？

半分消灯とかで耐え抜きます。

もうあと23戸なんですね。
管理費の件、実は心配していたんですが、安心しました。
私も実際住んでみて、本当に買って良かったと思っています。
家族も同じ意見ですよ。

すごい頑張らないと九大学研都市駅から徒歩４分は厳しいですが、ここは駅前ではないですよね？

姪浜駅から徒歩１０〜１５分かかるとこより、電車で７〜８分先でも駅から徒歩３分以内なら、雨の日とか考えたらできるだけ外を歩かないとこの方がいいですね。

あなぶきさんが倒産したら管理費の支払いどうなるの？２３戸もあったら大変ですよね？

残りが本当に23戸ですか？

どうせ、キャンセルでました。って出ますよ

残り23戸ってモデルルーム住戸を除いてるんですよね？

この前実際歩いてみました。駅まで7分ぐらいかかりました。意外と遠いので雨の日は嫌だな。自転車かな？

売れてるわけでもないのにこんなに叩かれるマンションも珍しいですよ。

他社の悪口ばっかり言ってるからじゃないですか？正直いい気しないです。

とうとう出ましたね。

何がでたの？

キャンセル

新価格発表

やっぱり出ましたか

いくらになったんですか？

九大学研都市駅前は住むにはまだ若い街ですが、
今後できるかもしれないグレードが高いマンションに期待したいところではあります。

ここって、やっぱり人気があるんですね。伸びてますからねスレが、他より！明日、行こう！決めよう！ここしかない！

営業マンの書き込みさぶい

資金計画お持ちしますと言われたっきり10日たっても来てません。あきれました。

検討中ですが・・・・無くなるのが早いですね・・・・・本当に場所は、最高ですね。

レスを見ると売れていることがわかります。

私も早目に主人と再度、モデルルームに行こうと思ってます。

希望のお部屋も無くなっているみたいなので・・・・早めに購入を決めようと思ってます。

ここの営業の書き込み多すぎ。

書き込む時間があれば、もう少し営業力つけて、恥ずかしくない営業をしたら。
他の販売会社は、一生懸命頑張っていますよ。

この辺りすべて、地価は下落状態。買うべきではないと思う。大金なので後悔では済まない。

この辺の土地が欲しくて探してるけど逆に地価が上がり続けてて買える可能性がなくなってきました。

197さんの言う通り自分の会社のマンションを売りたいが為に、こんなところにカキコミしないはず。売れない他社の営業マンの妨害行為でしょう。

私は1カ月何の連絡もありませんよ。売る気が無いのでしょう。

あなぶきって倒産したんですか？

ほら他社営業マンがちらほら。早く自分のマンション売りなさい。

価格が下がってたけど購入された方いますか？

新価格でいくら下がったんですか？

130万円下がりましたよ。

それにしても売れてないですね。

130万ですか…
もっとガツンと落ちたのかと思ったら…
いまいちパンチがないです。

ここはいったい何件残っているのでしょうか？

４０戸

残り２３戸でしょ。

？？？23戸って掲載してあるのはウ…ソ？

残戸数と販売戸数は意味が違う？

そんなことはないんじゃない？

あと23戸でしょう。
早く完売してほしいですね〜。


入居者もだんだん増えてきましたね。
私はもう入居しているのですが、快適です(^-^)v管理人さんも感じのいい方だし。

ただ…いろいろ叩かれていますね。さすがにいい気はしませんが、人それぞれ考え方や意見は違うのでしょうがないですね。

以前にこのスレの書き込みがありましたけど

この会社は決算の時に大きく値引きしてくれるとありましたけど

決算はいつなんですかね？

12月に決算だから値引きできますと電話きましたよ。

ですが…大きく値引きというほどじゃなかったです(笑)

だって決算6月だもーん

6月には大きく値引きしますがそれ以外でもそうやってちょこちょこ値引きしていきますよ。

よーし6月まで待とう

ここの固定資産税っていくらくらいですか？

8万円位じゃないの？

まぁ、来場プレであんな粗悪な包丁セットを配ってるようじゃ売れないのも当然…。

ティッシュや風船のほうがまだマシ(笑)

値引きはいい気しないです。

叩き売らないと、なかなか完売は難しいのではないかい？

なので決算の時叩き売るんだって

それでも完売しないでしょ

だから

この会社は決算期には『特別価格』と称して

チラシなんかにも大きく値引き、〇〇〇万円とやってくるから

なんとしても『売り切る』

今までも花畑なんかでそうしているから

完売は当たり前なんです

でも2件ほど残ってたよずっと。地行の物件もまだ残ってるし売れない物件は値引きしても売れない

ここ５７戸も売れてますか？

駅から徒歩４分は嘘でしょ！

ここは公団や社宅チックな外観が魅力ですね！

>>233
そうですね。

　市営団地ですな。
　
　団地っぽさで、会社のレベルがわかりますね

他のアルファステイツは団地っぽくないんですけどね。ここだけデザインがハズレっぽいです。

買ったマンションなのに今宿の団地の○○さんって呼ばれそうです・・・

エントランス内は、高級感がありましたけど・・・

昭和末期のバブル直前の盛り上がってきてた時代を彷彿させるエントランスだと思いました。ああいうのも他と違って味があって良いんじゃないですかね。

１階にも部屋があるから余計に団地っぽく見えるんですよね。１階が駐車場なだけでかなりマンションっぽく見えると思います。

他人のうちにケチつけるな！
おまえはそんな豪邸にすんどるんか！

既に入居されている方の気に入ったポイントなどお聞きしたいですね！

昭和の時代の団地ですな

トイレを流す音とか、掃除機かける音とかよお～く聞こえますね。

上下左右気を使う生活になりそうですね。

僻みは不要( ´∀`)/~~

他のマンションの小奇麗な感じではなく昭和の団地っぽさが落ち着きがあるというか何か他とは違う感じが気に入っております。

外観だけでなく中身も団地です。

アルファステイツシリーズがローコストマンションという位置づけなので仕方ないのではないでしょうか？デザインにもお金をかけてないため団地っぽいのかもしれませんね。でも結局のところ安く買えたのなら問題ないでしょう。

ローコストマンションは資産価値あるの？

設備もローコストなので安いのは当然。いまどきペアガラスじゃないし、あとあとの修繕の時重要なさや管になってないなど今買うときは安いが２０年３０年考えると少し高くてもきちんと考えられたマンションにすべき。性能評価なども取ってなかったのでは？

>>250
さすがに今どきペアガラスじゃないマンションなんてありませんよ！

>>250
指摘してることは概ね正しいが、性能評価は取る意味あるの？あと、まわりのマンションは全部さや管ヘッダー工法なの？

いまどき、サヤ管使ってないの？

１０年前のマンションでも使っていますよ。

やっぱり市営団地仕様なんですね。

その公団仕様のマンションより売れない周りのマンションって、、

その市営団地仕様のマンションより売れない周りのマンションって、、

周りはすべてさや管です。

じゃあ使ってるのは硬質塩化ビニルライニング鋼管？アルファステイツは他も全部一緒なの？

ＭＪＲさん、ジオさん、モントレさん、ご近所さんすべて「サヤ管」ではないようですよ。

仮にサヤ管だとしても取り替えしやすいように点検口つけとかないと意味がないし。そこまでしてるマンションは福岡ではあまり見ない。特にこの価格帯ではね。

MJRはしらんけど、他のはサヤ管ヘッダー工法って明記してありますよ。

今はほとんどライニング管じゃないの？
いくらなんでも白ガス管は使わんと思うよ。