アルファステイツ九大学研都市駅前ってどうですか？

私が買ったマンションの営業マンは、これはあくまでも案です。どのレベルで維持するか、額をいくらにするかは、組合の話し合いで決まります。と言われました…

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管理については「案」って回答であれば、

営業は楽ですね、逃げ道作ってませんか？それって

１５年も続ける販売員はいませんからね。

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さっき違うスレで施工会社が大事と見ましたがここは大丈夫ですか？

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営業は楽ですねって、楽だのどうのこうのではないのでは？　
マンションやめて戸建て買えば〜

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他のアルファは値引きすごいみたいだけどココは？

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今日外から見てたんですがあまり入居してないみたいですが状況知ってる人いますか？

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駐車場無料ってなっていますが大丈夫なの？

昔、こんな販売やってた会社あったな。

販売方法が古すぎだね。

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駐車場無料！
当たり前だ！
自分達の土地だ！
もう少し勉強した方がいいぞ！
勉強いやなら買わないほうがいいぞ!と言いながら、買えないか？資力がないから！

悪い、悪い、以前の問題だった。

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№108さん、そういう言い方はよくないですよ。
実際、将来　修繕費が足らなくなることが怖いですね。小額でもいいので駐車場代を払い、それを修繕費の積み立てにまわすのもいいのかとも思います。まわりのマンションと比べても　やはり　修繕費のことは不安が残ります。

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近所のマンションは早くも管理費や修繕積立金の見直しに入ったようですよ。
ここは駐車場無料だけど、管理組合ができたら早めに駐車場代を設定して
修繕積立金に回した方がいいと思います。
売る側が作成した修繕費用の計画なんて、大甘ですから。

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いまどき駐車場無料なんて馬鹿じゃ無い？自分たちの土地だから？学びなさい

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いまどき駐車場無料なんて馬鹿じゃ無い？自分たちの土地だから？

こいつバカだね。

当然、修繕積立金上がりますよ、販売する側は無料にしたほうが支払いを安く提案できますから。
一昔の古い販売手法ですよ。

ところで、ここはどれだけうれてるの？
そろそろ、竣工記念で安売りはじめそうですね。

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↑１１２、こいつバカだね。

当然、修繕積立金上がりますよ、販売する側は無料にしたほうが支払いを安く提案できますから。
一昔の古い販売手法ですよ。
だって！！

管理費を下げて修繕積立金に回すんだよ！このアホ。買う方も支払い額より融資が下りるかどうかが先なんだよ！
一昔の古い販売手法？どう違うんだ？今も昔も変わりはないぞ！

モントーレorジオ　どちらの業者かな？
機械式駐車場、維持費がすごいらしいな。積立金すべて持っていかれるんじゃないの。

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110さんが正論だね

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１０８　１１３　

ここの売れない営業か　態度悪いな

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全戸分の平置き駐車場がある場合に駐車料金を設定するべきかどうか？
どうする？設定の場合、理由は？どうでしょう。

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舗装のメンテナンスなども必要だから駐車料金の徴収は必要でしょう。
というか、無料なんて話があるんですね。
もちろん積み立て金を十分に取られているのであれば無料も有りでしょうが。

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昔倒産した会社で駐車場無料はあったがその分管理費が高ったぞ。ここは管理費も高くないので心配だ。

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私は購入を検討してましたが、駅まで遠い・夜暗い・間取りが悪い・駅の南側特に周辺の発展が見込めそうに無いなどでやめました。

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駐車場代は一般会計なので管理費などの日々の支出のためのもので修繕費は特別会計なので修繕費が安いのと駐車場無料は関係ないよ。おバカな営業マンは書き込まないで。修繕費を販売時に安くして支払額を安くして販売して３~４年後に倍近く上げあとは知りませんは昔ながらの売りっぱなしの悪いマンション販売会社のやり方だよ。もう少し購入者の立場になって販売する会社を選ぼう。
こうゆう理由なら近いうちに倒産するのでは？

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駐車場代は一般会計?御目出度いのが居たもんだネ！
駐車場代は特別会計＝組合の貯金に持っていくもの。これ原則でしょう。
未だに規約で一般会計に入れる組合は規約を改正しなくちゃ！
ここの規約はどうなんだろう？マンション管理業者の言うがままなんだろうな。

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121さんはここの販売の方？特別会計とか一般会計とかなにもっ説明聞いてないんだけど？？？

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ここは契約された方の書き込み少ないね。

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デべを見たらあなぶきの営業は迷惑そのものとカキコありますよ

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洋室が狭くて３LDKは無理っぽいけど何か工夫できることある？

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この時代の区画整理事業です。

すぐに発展する地域でないと思いますよ。

ここの地価自体、随分下がりはじめてますからね。

今後、出るマンションの方が断然安くなりますよ。

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ここのエリアは駅の北側（九大方面）の発展はすると思います。実際賃貸マンションの契約を何棟もしました。来年の春にはかなり街並みが変わります。

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電車の音は聞こえますか？この前見に行ったときは電車が来なかったので。

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やっと7割位売れたみたいですね。

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確かに駅の南側だと裏口感もあるし、北側に比べたら発展は遅いというか人気も落ちると思います。
伊都区画整理地域でアルファステイツ付近は発展の順序からすると最後の方とは思いますが、駅近辺の地価は上がり続けています。

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7割は無いと思いますよ。

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5割はいったかな？

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５割、売れてるでしょうか。

でも、今から、得意のマンションの叩き売りで

販売が進むのではないでしょうか。

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見た目がＵＲみたいなので叩き売りでもいらないかも。

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3割いったか？

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いってないでしょ

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ちょっと離れてみるとまわりの他のマンションと比べて外観が安っぽ過ぎる。

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それでも安くなるなら得でしょ！
いまのところ　周りに何も建っていないから少しさみしい感じですが、いずれ近所にもマンションが建つでしょうから　値段的に変える方はぜひ買っていただきたいです。

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買って頂きたいです･･･か。営業の方ですか？
でも、本当に外観ちゃちくて安っぽいですよ？

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単純にこの会社の在庫の多さは大丈夫なのかな？と思っちゃうのは私だけ？

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ばればれの営業書き込みは笑える

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今日見学させてもらいましたが私の年収が低いからかパンフレットも何ももらえず検討すらさせてもらえませんでした。

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ちなみに年収はどのくらいでしょうか？

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何がどう得なの？

帰ってきて他のマンションに比べて安っぽい外観見る度に惨めになりそう。

現地できる前にモデル見学してうっかり買いそうになったけど早まらなくて良かった！

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ここは九大学研都市駅前というには遠過ぎます。

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年収は350万円です

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350万・・・。お子さんがいらっしゃらない、または　共働きならば大丈夫そうですがね。
パンフレットすら渡さないのって、やはり　態度が悪いととられてもしょうがないのかもしれませんね。

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年収なんか教えなくても、パンフレットくらい、くれるでしょ。
買う気なんて全然ないのに、販促の品物目当てでＭＲ巡りの家族だっているのに。

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なんかショックです。確かに営業さんは普通？でしたが、マンションは気に入ったんですけど・・・　　　　　　　
団地っぽいですかね？

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先日、学研都市駅周辺を　通ったモノですが、きっと今はマンション周辺に建物が建ってないからさみしく見えるだけだと思いますよ！これから町並みが出来上がってきたら　そんなに悪くないと思います。
あれこれ言う方もいらっしゃると思いますが、そう気になさらなくても(^・^)　私なんて、買いたくても買えない
ビンボー人なので羨ましいです。

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営業の方はかなり感じ良かったです。

4LDKの購入を検討しましたが洋室がどれも狭くて主寝室にするような広さの部屋がなかったのでやめました。

後悔するかなぁと思ってましたがあらためてまわりを見渡して見たらまわりと比べて団地みたいな外観でやっぱり買わなくて良かったと思いました。

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小学校までは近いけどグレードが低いのかなと思って迷ってます。

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グレードは高い！？が小学校が遠い近所のマンションとどちらがいいですか？

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モントーレさんもジオさんも　若干戸数残っているようです。

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小学校の距離も小学生の子供がいれば気にする人もいるかもしれませんが一般的にグレードや資産価値などでジオやモントーレにするでしょ

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何十年も住む予定なら小学校の数年なんてあんまり気にすることはないでしょう。それより子供に少しでも価値のある資産を残すべきではないでしょうか。

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外観も団地っぽいですがエントランスも団地っぽいです。

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今のご時世、163さんみたいな意見を持つ親の子どもはかわいそうだなって思っちゃいました( ｐ_ｑ)

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今のご時世、資産価値の低いマンションしか買えない親の子どもはかわいそうだなって思っちゃいました( ｐ_ｑ)

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ないよー

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販売戸数23戸になってますね～

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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契約戸数の間違いでは？

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間違い無く売れてませんよ～

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社宅みたいなマンションですね。

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売れてなかったら管理費とか足りるの？電気が消えたりしない？

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半分消灯とかで耐え抜きます。

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もうあと23戸なんですね。
管理費の件、実は心配していたんですが、安心しました。
私も実際住んでみて、本当に買って良かったと思っています。
家族も同じ意見ですよ。

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すごい頑張らないと九大学研都市駅から徒歩４分は厳しいですが、ここは駅前ではないですよね？

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姪浜駅から徒歩１０〜１５分かかるとこより、電車で７〜８分先でも駅から徒歩３分以内なら、雨の日とか考えたらできるだけ外を歩かないとこの方がいいですね。

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あなぶきさんが倒産したら管理費の支払いどうなるの？２３戸もあったら大変ですよね？

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残りが本当に23戸ですか？

どうせ、キャンセルでました。って出ますよ

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残り23戸ってモデルルーム住戸を除いてるんですよね？

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この前実際歩いてみました。駅まで7分ぐらいかかりました。意外と遠いので雨の日は嫌だな。自転車かな？

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売れてるわけでもないのにこんなに叩かれるマンションも珍しいですよ。

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他社の悪口ばっかり言ってるからじゃないですか？正直いい気しないです。

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とうとう出ましたね。

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何がでたの？

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キャンセル

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新価格発表

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やっぱり出ましたか

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いくらになったんですか？

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九大学研都市駅前は住むにはまだ若い街ですが、
今後できるかもしれないグレードが高いマンションに期待したいところではあります。

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ここって、やっぱり人気があるんですね。伸びてますからねスレが、他より！明日、行こう！決めよう！ここしかない！

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営業マンの書き込みさぶい

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資金計画お持ちしますと言われたっきり10日たっても来てません。あきれました。

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検討中ですが・・・・無くなるのが早いですね・・・・・本当に場所は、最高ですね。

レスを見ると売れていることがわかります。

私も早目に主人と再度、モデルルームに行こうと思ってます。

希望のお部屋も無くなっているみたいなので・・・・早めに購入を決めようと思ってます。

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ここの営業の書き込み多すぎ。

書き込む時間があれば、もう少し営業力つけて、恥ずかしくない営業をしたら。
他の販売会社は、一生懸命頑張っていますよ。

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この辺りすべて、地価は下落状態。買うべきではないと思う。大金なので後悔では済まない。

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この辺の土地が欲しくて探してるけど逆に地価が上がり続けてて買える可能性がなくなってきました。

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