グランスイート南大沢

過去スレにもありましたが、購入者のみんなで引渡しを3月31日以前に前倒ししてもらい「不動産取得税」と「登録免許税」が安くなるようにデベに働きかけませんか。

いいですね、具体的にはどうしたらいいんでしょうか？

与党税制改正大綱では不動産取得税は3年間、登録免許税は2年間特例措置が延期されるようです。

上記、延期は延長の間違いです。済みません。

軽減措置の延長、大変喜ばしいことです。
先日、3月中の引渡しについて確認してみましたが、当初4月7日だったのを3日まで前倒ししたのも無理言ってもらったんで、3月中は無理ですとのことだったので、困ったな〜と思っていたのですが、延長するのであれば、とりあえず一安心ですかね。

何日くらいに引越しをするところが多いのでしょうか？皆さんはどんなご予定ですか？

今家具の配置を検討しています。
以前現地のモデルルームA１0１を見学した時戸境壁の2重壁をたたいたら相当響いていました。これは隣にどのように影響するのでしょうね。2重壁は太鼓現象で音が隣に伝わりやすいということは、以前一部マンション評論家が根拠なしに言っているだけで実質は木軸使用の2重壁の方が防音効果が高いという意見もありますが、どちらが本当なのか気になります。私は念のためテレビ、オーディオ、楽器等、音の大きいものは戸境壁の横には置かず、間仕切り壁の方に置くように考えています。皆さんどのようにお考えですか。

引越し業者はどこを考えていますか。やはり幹事会社のアート
引越しセンターが良いのでしょうか。何社か見積もりを取っていますか。

一応アートでとってみて、引越し日が決まれば他の業者もいくつか当たってみます。

私も数社に見積もりを取りますね。
アートって結構高いんですよね。

耐震偽装に関連して、構造計算の第三者チェックはやられるのでしょうか。入居前に確認しないと心配ですね。
遅くとも、入居説明会までには丸紅に第三者チェックの結果報告を文書で出してもらうように皆で要求しましょう。もしこれがなければ、入居説明会での第一の説明事項ですよね。

丸紅は、2回にわたって届いた説明書をもって終了としているのではないでしょうか？
第三者チェックは絶対に行なってもらわなければならないと思いますので、入居予定者全員で、メールなり電話で要求をしていきましょう!!

先日、担当の方に確認しましたが、第三者機関による再チェックは行なうそうです。現在、業者を選定しているところみたいですが、どこも依頼が殺到しているらしく、業者はまだ決まっていないみたいですが。
再チェックが終了するのが、引渡し近くになる可能性が高いとのことでした。せめて２月中くらいには結果が出ていないと、賃貸解約申出した後とか、自宅を売却した後とかに、偽造ありましたじゃ困ってしまいますね〜。

こちらは、登録制のためか、なかなかレスが伸びていないと思ってましたが、イーマンションの関東版の再度スレを立ててみました。削除されてしまうかもしれませんが、気軽に意見できる方が良いと考えました。

https://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#1

すいません。うえのURLでは、新たに作成した掲示板にはたどりつけませんでした。したのものが正確なものです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38838/

亀レスですが、
木軸使用の2重壁の場合、GL工法ほど致命的ではないですので、ご安心を。
しかし、音の響きが気になる（ボードの振動がはっきりわかる）ようなら、
木軸を十分に設置したいない（軸と軸の間が広すぎ）ということが想像できます。

ボードを外して軸数を増やしてやるか、
発泡ウレタンを注入して空間を埋めると、解決するかも。

二重壁の欠点って、音なんかよりも躯体（戸境壁）の異変に気づけないってことじゃないかなあ。
直壁ならクラック入ったら壁紙通して判ると思うけど、
二重壁だとさすがにＰＢ越しには判らない。
クラックの発生は防ぎきれないもの。
速やかに樹脂等で補強すれば問題ないらしいけど、
二重壁だど放置することになりそうな・・・

まあ二重天井や、床（直＆二重）でも同じことだし、
壁だけ気にしても仕方ないのかもしれないね。

テレビのBS放送は入りますか？
観るためには何か手続きが必要でしたっけ？

ＢＳアナログは、テレビがＣＡＴＶに対応していれば見ることができますよ。
ＢＳデジタルは、対応テレビなら、アンテナ接続だけで見ることができます。

ありがとうございます。
以前はアンテナを立てていれば観れたのですが、それは対応機種ということなんでしょうか？

見れていたということは、対応機種であるということですね。
但し、アナログの場合、ＢＳ内蔵テレビでも、ＣＡＴＶ対応でないと、ＢＳアナログはみることはできませんよ。
あと、ＢＳデジタルはアンテナ接続・・・と書きましたが、「ケーブル接続」の間違いです。

18さん　たびたびありがとうございました。

はじめまして。生活している時の「音」についてお聞きしたいと思います。
マンション内にも掲示されています様に、隣接するお宅への音については注意
するようにしています。しかし実際どれだけ抑制されているかはわかりません。
わたくし場合時々何かを床に落としたような音は気になりませんが、連続
する様な音（走るような音）が繰り返されるとやはり「騒音」と感じます。
皆様はいかがでしょうか。
（別の掲示版では「がまんしろ」との厳しいごコメントでしたが、住民の方からの
　意見なのかわかりませんので、こちらに投稿させていただきました）

うちの場合は上や隣からの気になるような音は聞こえません。
家族構成にもよるでしょうね。
小さい子供が多いようなのである程度はしかたないと思いますが、親がきちんとしつけをしているかどうかだと思います。
このマンションに限らず、最近は子供に甘すぎる親が多すぎます。他人に迷惑をかけないようにしつけができていれば、そんなに迷惑のかかるような音は出ないと思いますよ。

ロビーに平気で自転車を乗り入れていたりエレベーターで遊んでいたりと、見つけるたびに注意はしていますが親がなんとも思わなければ、他人が注意しても直らないでしょうね。きっとうるさいおじさんと思われているだけでしょう。

家族以外の方に対して思いやりのある生活を期待したいです。

住民さん１２様
コメントありがとうございます。
確かに隣接するご家庭の家族構成によって聞こえてくる音も異なるでしょうね。
小さなお子さんには静かに歩きなさいと言っても難しいでしょう。
聞こえてくる音も、注意している上でやむなくという状況かどうかによって受け止め方に違いがあると思います。
例えば上の階の方とお会いする機会があったとして、お互いに「うるさくないですか？」と声をかけあえれば、多少の音は水にながせるかと思います。
コミュニケーションがあれば、許容できるのではないかと考えます。
お子さんの行動で気になる事あれば、やはりなるべくやさしく注意を促してあるべき姿になって行ければ良いと私も思います。
（やはりこちらに書き込んで良かったです。これも前向きなコミュニケーションのひとつですね。乱暴な言葉をつかっては解決・理解にはつならないと思っています。）

皆さん、その後はいかがですか？
レスがないのでさびしい限りですね〜。

う〜ん、まさにアラシのあとの静けさってやつでしょうか。
関係ない人が多かったのかな。

みなさんご近所への挨拶はされましたか？

やはり、ご近所の方にはどのようなご迷惑をおかけするかわかりませんので、しっかりご挨拶に伺いました。ご近所の方とはなるべく知り合いになっておくべきというのが持論です。

足音やらがうるさい・・・。子供だけでなく、親の足音その他が１１時すぎまで断続的に聞こえます。
ポストに紙を入れておこうかな。
心当たりのある方はこれをみましたら、気をつけてくださいね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

皆さんこんばんは。
書き込みした当時は、聞こえてくる音が非常に気になりましたが、今はそれほどでもありません。ただ、音がしなくなった訳ではなくて、上の階のお部屋からとは断定できませんが確実に今でも音は聞こえてきます。（こちらでは11時過ぎの音は非常に少ないです）
やはり、ドンドンドンドンという故意に繰り返しているかの様な音には「どうしたものか・・・」という感じで困ります。
出来れば多少お知り合いになって、「昨日の夜は模様替えでもしてました？」なんて気軽に音について話せる関係になれれば、解決の糸口も多くなると思いますが今の状況ではなかなかそこまで行くには時間がかかりますね。
１Ｆの掲示版に騒音について書かれていましたが、もっとちゃんと伝えて個々人が意識するようになればと思います。

こんばんは。
書き込みが少ないとさびしいですね。

おおむね住環境には満足していますが、10階以上に虫の害はないと思っていたのですが甘かった!!　結構虫が入ってきます。

それと周辺のバイク騒音が響くのもたまに気になります。
これから夏休みに入り、夜遅くまで公園で騒ぐ若者が増えるのでしょうね。


夜の風は気持ちよく、クーラー無しでも大丈夫な日が多いのではないかと思います。
そういえば、廊下を歩いていると室外機の置いてある台数が少ないようですが、クーラーを入れていないところが多いのかしら？
ちなみに我が家は引越しで出費がかさんだので、しばらく様子を見ることにいたしました。

今日、１０時すぎまで前の都営の中庭で母親数名とその子供たちが騒いでいました。
バイクの若造といい、ああ、やっぱり都営って・・・と。
数年後に子供が小学生になりますが、都営鑓水及び都営鑓水第２が共に鑓水小なんで、別の小学校に行かせようかなと思ってしまいます。
偏見に満ちていると思われる方もいると思いますが、本格的な夏休みにこれからなるので、皆さんも意味がわかると思いますよ。

目の前の遊歩道を原付バイクで走り回る若者が気になります。
昼間から走っていて、昨晩も４台位のバイクが走り回っていました。
警察に通報し、退散しましたが、先が思いやられますね。
パークフィーネの方は、対処していないのかな・・・。
そうそう、８月２６日でしたっけ？隣の公園で夏祭りをやるみたいですね！！
楽しみですね。

昨日今日と車の上にモノが落ちていました。子供が落としたのでしょうか？
最悪でもここの住民ではなく、遊びに来た子供ならと思いますが二日連続
なので・・・・。
暗くて傷がついているかは確認出来ませんが、塗装に傷が入っていたらモノ
を落としたお宅を探して請求したいと思います。
この掲示版を見ている方は限られていると思いますので、ここを見ていると
はあまり思えませんが、もしも不注意でモノを落としてしまったのなら十分
注意して貰いたいです。
小さいものでも（どこから落ちたか分かりませんが）下に落ちるまでには
加速して人に当たったら車の塗装費用どころの騒ぎではありません。

バルコニーでの喫煙、夜１１時すぎにエントランス付近で騒ぐ子供と注意しない親（今日です！！）、バイクを臨時で置くことが許されたとわかったとたん、新車を購入して置く住民、下へものを落とす住民（子供？）。程度の低い住民がちらほら存在しているみたいですね。
マンションは集合住宅。皆で考えながら生活していかないといけないのに困ったものです。
特にうちは、タバコの煙に毎日悩まされています。窓から入ってくる煙でのどが痛くなっています。何で生きていくのに全く必要ではない嗜好品に悩まされなければならないのかと、毎日煙の臭いがしてくるたびに憂鬱になっています。
この掲示板を見ている方で心当たりのある方！外煙が及ぼす影響を考えてください！！はっきり言って迷惑です！！！

オートバイは臨時で置けるのですか？知りませんでした。
どおりで無法地帯のようになっている訳ですね。
入居前に置き場がなくて手放した方もおられるそうですが、現状を
知ったら納得いかないでしょうね。
タバコの煙はきっと当人も他の部屋まで行っているとは考えていない
でしょうから、１階の掲示版に載せて貰うなどした方が良いと思いますよ。
我が家は無神経に歩く音が（上からか横からか不明）時折繰り返されるの
が非常に不愉快です。多分子供の歩く音です。

音と言えば、上から聞こえて来たと思ったら自宅内の扉を開閉
する音だったことがあります。
どこからか特定できないのがやっかいです。

バスを降りて、いまだに○ークフィーネを横切る女性がいるんですね。
その人は顔を見られないのでしょうか、いきなりダッシュでエレベーターに乗り込み、私がすぐ近くにいるにもかかわらず急いでエレベーターのドアを閉め去っていきました。
また、何階に住んでいるのかを知られたくないのか、エレベーターが２〜３回止まりました。犯人が逃走するような用心深さです。
そこまでして、わずか１〜２分しか変わらない道のりを近道する必要があるのでしょうか。そんなに気が小さいのなら決まりごとは守ればいいのではないかな。
なんだか、同じ住民として恥ずかしくなりましたよ。

＞４１
先日、バスで帰宅した際にも、いましたよ。通常のルートを歩いてきた私と、同時にエントランスに到着したものだから、バツの悪そうなそぶりをしていました。
パー○○ィーネの理事長から文句が出ているのに、何で中を通る？？？と開いた口がふさがりませんでした。注意すれば良かったなと今さらながらに後悔しています。
本当に１〜２分の差をなんで回ってこられないのか信じられません。マンション全員が同じレベルだと思われてしまいます。止めてもらいたいですね！！

【一部テキストを削除しました。管理人】

NO.32の方、その後騒音は治まりましたでしょうか。
こちらは最近特にひどくなっています。
普通に暮らしていて、あんなに意図的に叩きつけるような音がするものでしょうか。
１Ｆの張り紙を見ましたが、上の階から落とされたと思われるタバコの吸殻でベランダの手すりがこげたお宅があるとのこと。
ちょっとベランダで一服していて、知らないうちに落ちたのかも知れませんが、そおいう事も含めて少なくとも下の階に迷惑が掛かっていないかくらいは気にしたほうがいいですよね。
「このくらい」と思っていても、とても迷惑に思われているかも知れないですよ。

＞４３さん
NO.32ですが、その後、何の問題もなくなりました！
きちんと伝えればわかっていただけると思いますよ。（直接話をすることにためらいがあるのであれば、管理人さんを通して伝えてもらうという方法も）

【一部テキストを削除しました。管理人】

NO.32さん、わかりました。レスありがとうございます。
そうですね、やはり誠実な姿勢で事実を伝えれば理解は得られるのでしょうね。
こちらも、状況をみつつ必要であればそのようにと思っています。
（そちらは解決されたとの事で、良かったですね（＾＾）　）
何度か直接お話してみようかと思ったことはありますが、クレームという形に
なる事をちょっと恐れていました。
ご相談というニュアンスも含めて伝えればよいのでしょうね。

＞４３、４５さん
３２です。早めにお話ししたほうが問題が小さい間で解決できると思いますよ。絶えに耐えて我慢の限界という状況で話しをすると、どうしてもトゲトゲしくなってしまいます。問題なく解決できると良いですね！！

先ほど、丸紅不動産販売のHPを見たら、全戸完売となっていました！！
本当ですかね〜？？

残りは１０７だけだったのかな？

○ークフィーネ横断の話がありましたが、私（40代男性）は、そこに友人が住んでいるものですから、たまに裏の門から出入りしています。バス停までの近道をしているわけではないのでやましい事は無いのですが、ルール違反のレスを見るとついつい遠慮がちになってしまします。時には、誤解されないようにわざわざ外から遠回りで帰ろうかと思うくらいです。
ルールを守らない人は、自分の知らないところで色々な人に迷惑をかけているということをわかってもらいたいですね。

な、な、なんと！！本日、部屋にゴキが出没しました・・・。
黒ゴキだったので、外から入り込んできたと思われますが、中層階なのに・・・とショックを受けています。
前の自宅ではチャバネが大量出没し、新築に引っ越してきて開放されたと思ったのに・・・。
今度の休みにゴキブリキャップ買って来なければ。

いつのまに、BS,CSが入るようになったの？
e2Byスカパーは、却下になったんじゃなかったの？