京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「鶴見区の森都OSAKAについて」についてご紹介しています。
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レオン [更新日時] 2007-02-09 15:04:00

このマンションについて情報交換お願いします。

所在地:大阪府大阪市 鶴見区鶴見1丁目6-55、6-57(地番)
交通:大阪市営長堀鶴見緑地線「横堤」駅から徒歩10分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-10-10 11:28:00

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  1. 101 匿名はん 2006/03/26 04:58:00

    >100
    ここは鶴見区ですが・・・。

  2. 102 匿名はん 2006/03/26 06:18:00

    タイムズピースは 担当者が最悪みたいですが
    立地がやはり いいんでしょうね。

    こちらは すごく丁寧に教えていただきましたが

  3. 103 匿名はん 2006/03/30 14:33:00

    あらら、今週の住宅情報からも消えてしまいましたね。
    売れてるからか、売れないからか・・・

  4. 104 匿名はん 2006/03/30 23:44:00

    鶴見区ごと消えてるような気がするけど。
    ブライトもプレステもないわ。

  5. 105 匿名はん 2006/03/31 13:16:00

    納得!!
    最初はどこのマンションもある程度売れているでしょうね。
    ブライト、森都、プレステ、いずれも特徴が違いますから〜
    今思えば、この2〜3年間で一番いいと思ったのはライオンズスクエア鶴見緑地ですね〜。
    タイムズも検討したのですが、キッチンの開き戸と2棟目、3棟目と建ちますので、<埃が心配>、候補から外れました。
    森都もいわれているニオイはしましたが、森都に限らず、ラウンドワンやガデンツァザタワーの周辺も風の向きや強さによってニオイは流れてきてますので…。<ア○○○化学?ト○○○製薬?それとも川の向こう側?>
    ニオイはするものと思っているので、102さんの言っているとおり、営業の方はこちらの方がいいので、森都で検討してます。<プレステは光熱費が高く、営業が??、タイムズの営業も掲示板にも書いているとおり、??でして、違うマンションで見たことがある方でした。もしかしては○んの人かな?ブライトの方は良かったのですが…>
    車を所有している為、森都は設置率100%で、1階やB1階に車両総重量が2500kgまでの大きな車を止めれるので、よく買いかえるわたしはタイムズより、こちらの方がいいと思っております。

  6. 106 匿名はん 2006/03/31 15:21:00

    ラウンドワンは解るがなんでカデンツァが出てくんの?
    1丁目の端と3丁目の端で距離かなり有るからあの辺は匂いなんてしないけどな
    (住人だから分るのかな?)
    ライオンズは場所が良かったねオール電化じゃなきゃ欲しかった
    営業なんて引越し終われば会うことないし関係ないよ

    購入したら後は建つのが楽しみだろうなァ
    誰だって何があったって住めば都さ

  7. 107 匿名はん 2006/04/01 01:11:00

    >105
    スーパーサーブコウダの前の道路を使って、先週の土曜日自転車でUSVへDVDを返却時に通りましたが、においはしてましたね。
    あの辺りもしましたので、ガデン周辺でももしかしてにおいがするのかも知れませんね。
    (ちなみにわたくしは鶴見区徳庵に住んでいますが、嫁が森都に行ったときに時々するにおいがこの間、窓を開けたらしたと言っておりました。距離はかなり離れていると思いますが、やはり風で流されてくるのかな?)
    106さんのおっしゃっているとおり、営業は関係ないと思いますので、ご自分の判断で、ご購入されたほうがよろしいかと思います。
    鶴見区城東区もマンションが結構できているので、ゆっくり検討されてはいかがでしょう。

  8. 108 匿名はん 2006/04/01 02:56:00

    それはサーブコウダの惣菜の匂いだよ

  9. 109 匿名はん 2006/04/01 03:05:00

    今、鶴見二丁目に住んでいるのですが、冬と夏ではニオイが大きく違いますね。
    もちろん夏は段違いに臭います。(ニオイのキツさは、●●食品のタマネギ・寝屋川)

    まぁ、私は慣れきっているので、問題ないのですが、
    友人が来たときなんかは「なに?このタマネギのニオイ!」ってよく言われます。
    1年後には引越すのでニオイともおさらばです。

    あと、5〜10年に1回くらいですが、●●化学で小規模な爆発事故?みたいなのがあり、「洗濯物を干さずに、窓を開けないで下さい」と消防車が走ることがあります。

  10. 110 匿名はん 2006/04/07 06:01:00

    環境はすぐに変えようが無いけど・・・
    長い目で見れば工場が移転するかも知れないし
    その跡地に高いマンションが建つかもしれない
    無くならないのは墓地と斎場
    小学校とグランドだって風が吹けば砂が舞い上がって
    洗濯物や部屋まで砂ホコリかぶるだろう
    だけど永遠に採光はいいかも
    河だって綺麗じゃ無いが眺めていれば風情がある
    全部解った上でこの物件自体が気に入ればいいんじゃない?
    営業さんも他所よりいいらしいしね

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  12. 111 匿名はん 2006/04/30 15:48:00

    ここはGWになにかイベントしてますか?
    イマイチ情報不足なものでして。

  13. 112 匿名はん 2006/05/01 04:07:00

    sage

  14. 113 匿名はん 2006/05/03 07:50:00

    行けば分かるこれほど最悪な条件揃った立地ないわ。だけど激安なら分かる幾ら設備良くしても
    数年経てば.恐ろしいわ。これからの事考えれば広い土地なのだから大老人ホームとか福祉住宅
    にすれば安くて人気出るのに、言っとくけど立地悪いから老人ホームって意味では無いよ。
    どうせ確実に売れ残る物件だからもったいないよ、社会に役立つ土地利用してよ、長谷工さん
    緑橋でこの前建てたのも分譲なのに隣の声聞こえるって購入者かんかんだったよ,すでに
    売りでてるし、お隣の近鉄のはそんな話一度も聞かないよ・・何故???購入者の方にはすいません。

  15. 114 匿名はん 2006/05/03 14:14:00

    私もチラシで興味持ち現地へ行きましたが内環から川沿い入り現地入口
    に着いた時に既に却下。酷過ぎ本当に買う人居るの?建売に興味持ちましたが隣に工場の
    タンクの様な物がビックリです。市内で買う意味が無いよ。せめて住宅地とか駅が近いとか
    環境良いとか、どれも無かったのです。買う人より売る側に問題ありです。
    完成した時どれ位売れたかが興味有るのでそうゆう点では一番かも。

  16. 115 匿名はん 2006/05/03 22:24:00

    鶴見区は工場が多く大半が工業地域なので
    恐らくそれを見つけるのは難しいではないでしょうか。
    マンションの立つエリアのみ住居地域になるみたいだけど、
    メリットあるかどうか、そこはちょっとわかりませんが。
    人それぞれですから、駅近じゃなくてもいいという電車利用しない人とかが買うのでは?
    ここは普段の買い物の物価が安いからいいとは思いますが。

    >>113
    それって○○ライフ物件?それとも長谷工の物件?差し支えなければ情報を。

  17. 116 匿名はん 2006/05/05 00:24:00

    なんか、ダメダメってな意見が多いですね(^-^)
    匂いは、どの程度ですかね?
    そんなにひどいんですか?
    あの辺りに、住んでる方いらっしゃいませんか?

  18. 117 匿名はん 2006/05/08 06:33:00

    そんなんわかって、こうてんねんからいいんとちゃうの
    よっぽどすばらしいところに、すんではるねんね

  19. 118 匿名はん 2006/05/09 05:49:00

    ズバリ言おう。
    西からくる人には絶望されるが東からくる人には絶賛な物件なのさ。

  20. 119 匿名はん 2006/05/09 14:54:00

    なんのこっちゃ???

    売れてるのかなァ?

  21. 120 匿名はん 2006/05/09 15:48:00

    >>113
    おつかれさまです。

    >>118
    私は東から来る人だからでしょうか、絶賛です。
    工場や斎場、おまけに汚い川がありますが、
    ここ以外に考えられません。

    郊外から大阪に出てきた人間にとって、
    鶴見区の寝屋川以北はパラダイスです。
    「以北ってちょっと橋渡っただけやん」と言う突っ込みが聞こえてきそうですが、
    私は川の多い地区の出身で、川を隔てると文化が大きく変わってくるというのを
    身にしみておりますので、渡るのと渡らないのとではえらい違いになってくるはずですので、
    ここだけは譲れない条件でした。

    この条件だと、ここ以外にないんですよねこれが。

  22. 121 匿名はん 2006/05/15 12:12:00

    ここ以外にもいっぱい建ってるやん?

    やっぱりようわからんわ・・・・・・・・

    でも買ったんやね オメデトウ

  23. 122 匿名はん 2006/05/18 16:05:00

    ここの大規模、大規模に売れ残るで有名になるよ。

  24. 123 匿名はん 2006/05/24 03:30:00

    単なる悪口しか書けないなら書かなきゃいいのに・・・。
    心が寂しい人なんですね、かわいそうな人。

  25. 124 匿名はん 2006/05/24 12:54:00

    単なる暇人じゃないの?

  26. 125 匿名はん 2006/06/20 04:28:00

    売れてるのかな?

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  28. 126 匿名はん 2006/06/22 02:55:00

    売れてるよ!

  29. 127 匿名はん 2006/06/22 03:16:00

    オプション?

  30. 128 匿名はん 2006/06/22 15:17:00

    ご冗談を!

  31. 129 匿名はん 2006/06/23 13:41:00

    ほんとに、売れてるよ!

  32. 130 匿名 2006/06/24 02:21:00

    鶴見緑地が近いのは、いいですね マイナスイオンが、いっぱい。。。

  33. 131 匿名 2006/06/24 14:33:00

    環境が良くても、
    近隣 住民が、悪ければ 最悪
           良ければ 最高
    色々 住みだすと出てきます。 

  34. 132 匿名はん 2006/06/25 14:58:00

    >>131
    そんなこと言ってたらどこだってそうだし、
    キリがないじゃないですか?

  35. 133 匿名はん 2006/06/27 03:57:00

    鶴見緑地近い?
    ラウンドワンに夜に行ったら周辺環境の程度がわかりますよ。

  36. 134 匿名はん 2006/07/14 10:51:00

    夜のラウンドワンの周りわ、
    静かだよ。

  37. 135 匿名はん 2006/07/14 12:09:00

    なんだかんだ言っても鶴見は鶴見

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  39. 136 匿名はん 2006/07/19 12:44:00

    鶴見のどこが、いけないんでしょう?

  40. 137 匿名はん 2006/07/20 00:54:00

    鶴見というか、
    今なんか寝屋川見てみさ。
    大東水害で水浸しになった理由わかるよ。

  41. 138 匿名はん 2006/07/25 13:07:00

    噂では直ぐ近所の小学校は現在イジメ問題を抱えているそうですが実際のところはどうなんでしょう?

  42. 139 匿名はん 2006/07/31 05:18:00

    どこの学校でも、イジメ問題は、あるんじゃないのですか?

  43. 140 匿名はん 2006/08/07 12:16:00

    タイムズを見に行きましたが、森都に比べて圧迫感を感じました。
    森都:甲子園4個分=700戸
    タイムズ:甲子園2個分=1000戸
    掲示板見て結構不安でしたが、森都に決めてよかったと思います。
    ただ、中の設備はタイムズのほうが上ですね(--;
    サイクルポート全戸分や、駐車場100%とかなら少しは気持ち揺らいだと思います・・・。

  44. 141 匿名はん 2006/08/07 15:56:00

    >森都:甲子園4個分=700戸
    >タイムズ:甲子園2個分=1000戸

    圧迫感は別にして、まるで森都の敷地面積がタイムズの2倍あるかの表現だなw

  45. 142 匿名はん 2006/08/08 06:56:00

    >>141
    ちゃんと調べてませんが、てっきり敷地面積倍と思ってました・・・
    それぞれ甲子園の大きさで例えてたので。
    違うんですね〜?すみません(^^;

  46. 143 匿名はん 2006/08/08 09:07:00

    確か、森都は隣の戸建との複合開発と言っててその敷地や、
    ひょっとして反対側の公園も含めて甲子園4個分と言っていると思う。
    タイムズはマンションの敷地のみで甲子園2個分のはず。
    一戸当たりの敷地はどうみてもタイムズのほうが広そうだけど・・・。

  47. 144 匿名はん 2006/08/08 09:35:00

    そういうことですか!なるほど・・・。
    1戸あたりは計算してみると森都のほうがわずかに広いみたいです。

    タイムズ、放出もほぼ同時期ですし、契約者としては森都早くうまって欲しいのですが。

  48. 145 匿名はん 2006/08/09 13:16:00

    それにしてもカレー臭いな〜。

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  50. 146 匿名はん 2006/08/09 14:57:00

    確かにすぐそばは匂いありましたけど、少し離れると気になりませんでした。
    直接面している南側はわかりませんが、そのほかの向きの所は大丈夫かなと
    思ってるんですが・・・。

  51. 147 匿名はん 2006/08/10 03:22:00

    物件そのものも以前にイメージキャラクターで損してる。
    マサはないやろマサは・・・

  52. 148 匿名はん 2006/08/10 16:49:00

    確かに。
    でも、近所のビープレイスもマサで完売してるみたいですけどね。
    それでもやっぱり他の人かキャラクターがよかったなぁ・・・。
    都島のセサミストリートみたいな。

  53. 149 匿名はん 2006/08/12 12:43:00

    としちゃんのAPAは?

  54. 150 匿名はん 2006/08/15 18:56:00

    いけてない。
    というか、APAの社長もどうかと・・・。

  55. 151 匿名はん 2006/08/18 11:31:00

    マンモス団地やな・・・・。住人トラブルたか大変ソー!住戸の数が少なくても何かとゴタゴタあるけどーマンモスは、特に多いかもな

  56. 152 匿名はん 2006/08/18 14:23:00

    ドーデもいいけど買う人は買えばいいし、
    文句たれて買わない人は買わなきゃいいやん。
    知識もねーくせに愚だ愚だいうなや。

    キャッシュで買ってだめなら売れや。
    俺はそーしてるけどね
    だから森都もプレステも買い。

    鶴見区今後間違いなく栄える
    不動産も高くなる。

    シロートにはわからんよな?
    宅建持ってない売って何ぼの営業さんたちよ
    いたずらやめれば

    情けない

  57. 153 匿名はん 2006/08/18 16:09:00

    そうなんですか?!
    私は永住のつもりで購入しましたが、価値があがるかもしれないんですね〜!
    これからすむ者としては嬉しいです。

  58. 154 匿名はん 2006/08/19 02:44:00

    くら寿司に行ったけど・・・横の川くさかったわ〜夏災厄!便所臭いし食欲うせるわ!価値が上がるって????無理チャう

  59. 155 匿名はん 2006/08/19 03:02:00

    >>154
    便所臭いのは森都とは別問題ではw
    ところで、それは雨の日かその翌日でしたか?
    そういった日は川が臭うと聞いたことがあるので。

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  61. 156 匿名はん 2006/08/19 03:42:00

    あ、失礼。
    便所が臭いんじゃなくて川が便所臭いと言っておられるんですね。

  62. 157 匿名はん 2006/08/19 05:16:00

    うーん、森都と同じくらいの川からの距離のところにすんでますが、におい感じたことないです。
    川の近くはわかりませんが、少し離れると大丈夫なんではないでしょうか?

  63. 158 匿名はん 2006/08/20 07:06:00

    くら寿司よりもう少し京橋よりに走ったところに
    下水処理場があるんですよ。
    川沿いを窓開けた車で走れば,匂いでわかります。

    さすがに森都までそんな匂いは届きませんよ。

  64. 159 匿名はん 2006/08/27 11:15:00

    オプション会いかれました?
    少しずつ実感わいてきますね〜!
    入居までちょくちょくやってくれると楽しめていいんですけど・・・。

  65. 160 匿名はん 2006/09/16 12:26:00

    フジタに差押えされたってぇぇぇ!!

    長谷工処分権失うって入居大丈夫???

    フジタも大丈夫か??

  66. 161 匿名はん 2006/09/17 10:50:00

    モデルルームでしょっちゅう食べ放題サービス(チキンやケーキ)してるけど
    もうほとんど埋ってるんですか?

    ウエストはもう外身は出来てるみたいですね
    今から見に行ってもいい部屋残ってないかな?

    差押ってなんですか?

  67. 162 匿名はん 2006/09/17 12:21:00

    http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1127874526/l50

    こっちのほうが盛上がってますよ・・・

  68. 163 匿名はん 2006/09/18 13:16:00

    長谷工の物件がみんな対象になってるのでしょうか?

  69. 164 匿名はん 2006/09/19 10:44:00

    それはちょっとわかりませんが、結局問題ないようですよ。

  70. 165 匿名はん 2006/10/09 07:53:00

    鶴見区でも、栄えるのは一部でしょうね。
    浜あたりが、一番いいエリアです。
    ただ物件が出にくいです。
    森都の周辺は、はっきり言うて昔は『工業地域』です。
    準工業じゃなくって、工業地域です。
    つまり工場のど真ん中のマンションです。
    価値上がると騙されてませんか?

    もう一回言います。
    鶴見区でも、栄えるのは一部です。

  71. 166 匿名はん 2006/10/09 11:05:00

    はい、その通りです。
    ここは安価なだけあって・・・

  72. 167 匿名はん 2006/10/14 15:38:00

    鶴見斎場は、もう建て替え工事終わってるんですか?
    におい&煙ってどうなんでしょうか。

  73. 168 匿名はん 2006/10/15 08:09:00

    工事終わってますよ 斎場のにおいは全然ないですよ

  74. 169 匿名はん 2006/10/15 12:32:00

    今日、マンション近くを車で通ったので、ついでに斎場の方に行ったんですが、
    工事期間12月までってなってて、まだサクとかしてあったんですけど。
    あれで工事終わってるんですかね?

  75. 170 匿名はん 2006/11/12 14:04:00

    鶴見区で栄えてるのが「浜」って・・・?
    終わってる地域の間違いじゃ無いですか?
    鶴見区を知らない方々にうその情報はいけませんよ
    森都のあたりの方がずっと栄えてる地域に近いですから

  76. 171 匿名はん 2006/11/25 03:48:00

    去年の9月に資料請求をして資料を見て興味が湧かなかったので
    放置していたのですがついさっき、今頃電話営業が。
    売れ行き、悪いんですかな?

  77. 172 匿名はん 2006/11/25 03:51:00

    立地が魅力的ではないと思う。

  78. 173 管理人 2007/02/09 06:04:00

    掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
    今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6688/

    大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
    以上、ご協力よろしくお願いいたします。

  79. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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総戸数 55戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3920万円~6540万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億4980万円

2LDK・3LDK

60.81m2~107.5m2

総戸数 712戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

5070万円~5860万円

1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

67.11m2~71.27m2

総戸数 44戸

R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト(リビオレゾン塚本ステーションプレミア)

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

デュオヴェール南茨木

大阪府茨木市天王2-252-3

2900万円台~4900万円台(予定)

1LDK・2LDK

30.05m2~43.66m2

総戸数 53戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,000万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸