パークシティ豊洲　3

>No.386さん
私もB棟です。
そうですか。やはり足音は伝わりやすいのですね。
状況を少しつかめただけで安心しました。
大変参考になりました。ありがとうございます。

あまり気になるようであれば、少しお話してみようかと思います。
ありがとうございました。

西日対策みなさんどうしましたか？
T川ブラインドの木製シリーズお勧めです！
日差しを遮りつつも外の風景は良く見えるから。
想像以上に満足したのでここでお勧めしておきます！

今「生活共同何とか」という吸気口のフィルター売りが共同玄関に…
ご注意を。

近所の者です。お邪魔します。
フィルター売りは「生活流通」ではないですか？
ここと確か「近畿設備」は引越しのドサクサに入り込んで「換気扇の説明に来ました」などと
いかにも管理側の人間のような文句でドアを開けさせます。
フィルターどころの話ではなく、生活流通は室内のクリーニング（数万〜十数万）を勧めます。
引越ししている大規模マンションに、一度に数名で入り込んでローラー作戦で訪問しまくります。

気をつけて下さいね〜。断り文句などいらないので、即切ってしまうに限ります。
お邪魔しました。

ちょっと素朴に質問なのですが、何年か後に管理費や、修繕費が滞納、もしくは
支払わない、支払えない方が出て来た場合、その方に対して一般的にどの様な措置がとれるのでしょうか？

A棟です。昼間はトンカチの音が気になります。上階からの足音は聞こえませんが、入居前なのかもしれません。

寝室にいると自己住戸内のリビングや他の寝室から聞こえる足音が気になりましたが、リビング全体にカーペットを敷いたらリビングからの音はほとんど無くなりました。ゴム下地があるなどの厚手カーペットであれば効果が高いと思います。

こんにちは。

来月入居予定の者です。

ほかのマンションでは共用部の使い方や
玄関前にベビーカーや傘や自転車が・・・という問題が挙がっているようですが
PCTは大丈夫ですか？

少し前にカートの問題があっただけで、ほかはあまり話題になっていないので
大丈夫なのかなと思っているのですが、ちょっと心配です。

せっかくの共用施設なので、マナーを守って、気持ちよく使いたいですよね。

私はA棟ですが、玄関前に物を放置している部屋を見ていません。
さすがに引越されている最中は物々しいですが、普段の廊下は
すっきり、きれいです。

ご心配にはおよびません。

>391さん
我が家も下の方にご迷惑をかけている可能性も考え、気をつけていますが、
なるほど、ゴム下地のカーペットは軽減してくれそうです。
確かに自己住戸の他の部屋の音も結構気になりこの分ではもしかして相当
下に響いているのかもしれないと気になっていました。
ありがとうございます。

３△階で共用廊下を自転車置き場にしているのを見かけたのでコンシュルジュに話したら翌日には無くなっていたのでちゃんと機能していますね

>>391さん
昼間トンカチの音がするならば上階もしくは下階、横の部屋等で
リフォーム工事なさってるのではないですか？
リフォーム工事の予定表はメールボックスの掲示板に貼ってありますので
ご確認なさってみてください

＞399
みなさん考えに考え、良い部分も悪い部分も検討された上で購入しているのですから
わざわざここに書くことではないでしょう。
ご自身が気に入らず購入しないのであればそれはそれ、こちらもなんで買わないの！なんてことはいいませんしね。
だいたい検討版ではないのですから板違いですよ。

最初の定期点検って、いつ頃ですかね？
引越したら、修繕箇所がいっぱい出てきました。

内覧会で業者まで連れて行ったけど、やっぱり住んでみないと分からないことが多いです。
天井クロスなんて、照明であちらこちらに傷やら凹凸やらがあるのが、ようやく分かりました。

>>401
定期点検といわず、気になるところがあれば三井のアフターに相談してみたら？
豊洲に常駐してますし、たいていのことは嫌な顔せずすぐに直してもらえますよ。
このあたりの対応の良さは、さすが三井と感心してます。

>397

はい、存じております。

>401

壁やドアのキズ程度でしたらアフターサービスに言ってすぐに補修してくれました。

>>404
この手のマンションじゃ挨拶なんかいらないだろ。
良くも悪くも無関心。

>>408
もうＣＴＴのスレに帰ってね。

>413,414,415

同じひとが書いてます。
よほど暇なのか団地と中傷したいようです。

廊下の花台の下に室外機を置かれない予定の方、あの部分の使い道はどうされますか？
うちは花台の下部分に窓があるもので、何も置かないと室内が見えそうで、かと言ってあの部分に置く適当なものも見つからず...他の方はどうされるのかお聞きしたいと思います。

鍵のお引渡しの際に貰った
ららぽーと豊洲関連のサービスチケットその他。
そのうち観に行こうと放っておいた
ユナイテッド・シネマの封筒・・・
（特別招待券が入っている）

期限があるので初めて封筒を
開けてみたら、「１枚」しか入ってない！
（こういうものは、当然「２枚」あるものだと
思い込んでいた）　←　常識的に

うっ・・・
そういうものか。

まあ、期限が７月１８日までなので
皆さま、忘れないうちに使いましょう。

>>419さん

ホント、1枚しか入ってないんですよねー。
私も2枚だと思っちゃいました。
でも、先日ららぽーとのビンゴで
ユナイテッドシネマ3000円分のカードをもらったので、
近いうちになんか見ようと思っています。

アオキの出入口より、地下専用通路B棟手前の方がカートの数が多いですヨ。
もはやあそこはアオキのカート置き場として市民権を得てるような感じすらします。
今日も品の良さそうなご夫婦が、普通にカートを置いて行きました。

でも、どうなるんだろね

パークシティに住みたかったのですが、急遽転勤のため、売却と考えて不動産会社２社に相談をしましたが、新築時の１０％増しで売れれば良しとしてください・・といった回答でした。当方はＡ棟西側(4箇所ありますがここではふせます)角部屋で真ん中より上です。
二社とも近い水準であり、一社はその水準で広告をうつのが後々よいと思う・・といった見解でした。
そこで、売却済みもしくは現在売却依頼中の方々にお聞きしたいのですが、不動産屋はそんなに感じなのでしょうか。ヤフー等のネット広告物件はどう考えても三割以上増しででていますよね。
確かに売れた実績は少ないようですが、二割増し程度であれば購入申込等はあったりしませんでしょうか?

それで結局アオキのカートはアネックスから持ち出し禁止なのですね？
ロビーはカートでの通行ができないなどのルールはいつどうやって知ることが出来るのですか？
鍵の引き渡しの時にでも注意事項のお知らせが？
引っ越し前なのでまだまだ知らないルールがたくさんありそうです。
もし私も間違ったことしていたらどうぞ優しくご忠告お願いいたしますね。

＞４２４
もし急に資金が必要ではなっかたら賃貸に出してみたらいかがですか？　角部屋でしたらローンの返済よりも高くお貸しできるのでは？　他人に返済お願いしていずれ自分の財産になる！　私だったらそうしてみますが。。。

北西の角部屋売値4,200が6,400で出てるよ。50％増です！

少し前までの購入者の発言はこんなでしたけどねー。
転勤もあるでしょうが、ここに見切りをつけた方が予想以上に多いのではないでしょうか。

> なんやかんや言ってもこの物件の価値を購入者はよく分かってますよ
> 現に売りが全くでないじゃないですか
> Yahoo不動産に1億の西物件が出てるだけで他は皆無
> 1億の物件も値段からして本気で売る気があるとは思えないし
> こんなに売りが出ない大規模マンションも珍しい
> 私も売る気は全くないですけどね
> なんだかんだ言ってもこんなロケーション滅多に出ないしさ
> 特にB南西はオーナーが手放さないんじゃないかなあ

団地プレミアムといったところでしょうか。
高く売れるうちに売っちゃいな。
庶民の小遣い稼ぎにはいいでしょうｗ

角部屋って言ったって、ここは１角を２つに分けた異型だし、
間取り上も変形で使いづらいよね。
一般的な角部屋より当然ながら評価は低いよ。

>>425
すでに重要事項説明会のときに話があったはずです。
聞いていませんでしたか？？

>>431さん
わざわざ過去の書き込み探してくださって
本当にご苦労様です。

今日ベランダに布団干してましたよ。
やはり団地はみんどが低いっつーかなんつーか。