パークシティ豊洲　2

引越し荷物は通常のエレベーターで、新品の家具等は非常用のエレベーターで搬入しています。基本的には引越し荷物の搬入には非常用エレベーターは使用しないということなので、家具の配送業者を待たせる事はあまりないと思います。

先日、入居説明会に行った時あらためて感じましたが、やっぱりエレベータちっちゃいですよね。うちは今も分譲マンションで、定員9人のエレベータですがＡ棟のものより少し大きいです。実際に何とか9人乗れそうです。Ａ棟のは確か定員11名?でも実際11人はかなりムリがあるように感じました。

あのエレベータで引越作業が行われ、混乱はないのかちょっと心配です。大きい家具とかほんとに乗せられるのかなぁ。

Ｂ棟もエレベータの大きさは同じなんですか？引越作業で混乱や困ったことはありませんでしたか。

>761

非常用エレベータを新品家具の搬入用に使えるのですね。
情報ありがとうございます。

非常用ＥＬＶは３２階まで直通なので、相当混雑します。
１階から上に行くのに、下りに乗って地下で折り返し、なんてことをよくやってました。
買った物の搬入はできるだけ朝のうちが宜しいかと思います。

ちょっと床が薄いな。
上の階の子供が走る音が五月蠅い。

それとも子供がデブなのか。。。

朝の時間、地下鉄駅ホームまで実際にはどの位見ておけば宜しいのでしょうか？

有難うございました。
当方はそれ程長身ではないので、もう少し余裕を見た方がよさそうですね。

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入居済みの方々に質問です。
フェミニティって便利ですか？
増設するエアコンは対応機種の方が良いですかね？

ここはキャンセルでてますかね？？

ここで聞くより不動産屋さん調べた方がいいのでは？

非常用エレベータってペット用エレベータのことでしたっけ？それとも別のものですか？

入居済の方、ネットーマークスの使い心地はいかがですか？

B棟でいくつか売り物件があるようですね。バルコニーが広くて内廊下なのでA棟より価値があると思いますよ。

ＰＣＴもＴＴＴも大量に売りに出され始め、さらにＰＣＴ、ＴＴＴ入居のために比較的新しいマンションも売りに出されてるようで、売り出し中の未入居・築浅のタワマンの数が異常に増えてきてますね。
株価暴落、販売不調、すっかりお寒いマンション市場の現状において、強気価格、供給過剰でどれだけ売れるか興味あり。

先日内覧会を終えてきました。比較的内装に問題は無かったですが、自分の階層の廊下はひどかった。掃除をしていないのは管理前なので我慢しますが、ボコボコでムラがあり団地そのもの。あれで工事完了なんですか？仕上げ前ですよね？また、50階のラウンジ。無駄に狭いしカウンター4席。期待が多すぎて失望しました。正直、B棟にすれば良かったなあと。。。。1階のカフェは結構気に入ったけど、毎日同じ人が個人スペースのように使うんだろうな。と不安を感じています。B棟のラウンジ見てみたいです。

内覧会でB棟のラウンジは見せてもらえると思いますけど、これから内覧会する方々は駄目なのですか？

不具合があれば直接三井へ言ったほうがよいですね。

>>780
所詮は五十歩百歩。
いわくつきはお互い様と言われるのがおち。不毛の比較は無用にして下さい。

これからはB棟のラウンジがみられないのでしょうか。気になります。。

まだ、日程は確定していませんが、もうすぐ引っ越し予定です。
以前のレスで少し話題にでていましたが、引っ越し業者はどこにされましたか？
日通さんですか？
日通で依頼された方、それ以外の業者に依頼された方、たくさんの方のコメントをいただけたら
助かります。宜しくお願いします。

>>779さん
>>777さんは悪口というより愚痴だと思います。
それぐらい公共の場所に書いてもいいのでは。
私は2/15に内覧予定なので、参考になります。
廊下のところも問題があれば指摘しようと思います。
まあ、ラウンジは文句を言っても仕方ないですけどね。

入居を楽しみにしているのに、>>777の発言（愚痴）で水を差されたような気持がするのも事実。
だから>>779の言う事にはうなずける。

私もA棟ですが、外廊下は汚れてはいましたが、特にシートの浮きはなかったです。
当然ですが、「きれいに掃除して引き渡します」との事です。
共用部分でも問題があれば、たくさん指摘したかったのですが、専有部分のチェックや採寸が忙しく出来ませんでした。ざっと見た感じでは特に気になるところは無く、きちんと作られていました。
専有部分も大きな指摘箇所やキズはなく、すぐに直せるものばかりで、当日のうちに直してくれました。
内覧専門業者の方も、「良くできていますよ。すべて基準値以内です。」と言って下さり安心しました。
ひとつだけ気になったのは１階エレベーターホールの風切り音です。
あれは仕方ない（直しようがない）のでしょうか。

うちも内覧会終わりました。業者は同伴しませんでした。
指摘箇所、かなり多かったですが、致命的なものはなく、その場でほとんど直してもらえました。
仕上がりはいまいちでしたが、三井、施工会社の担当者いずれの対応も真摯で、とりあえず満足のいく補修をしていただきました。
共用施設については、Ｂ棟は見学できませんでした。
50階ラウンジ、ご不満な方もいるようですが、私は薄暗くなってから見学したのですが、薄闇のリバーシティを見下ろす夜景は圧巻でした。ブレードランナーの未来都市っぽい感じといいましょうか。
自分としては概ね想像どおりで、大満足でした。
入居はまだ先なので、確認会が楽しみです。

なぜB棟の共用施設は見学できないのでしょうか。
時間的な制約ですか？　希望してもダメなのでしょうか。

B棟入居者も今はA棟ラウンジには行けない。
A棟入居者は鍵引渡しでＩＣカード貰えばＢ棟ラウンジに入れると思うよ。

785です。
もうすぐ内覧会なので、どんな指摘事項があったのか、いろいろ教えて欲しいです。
特に当日中に補修することができず、確認会での再確認となった方、どんな不具合
だったのか教えて欲しいのですけど。

この流れでいくと、第2期の購入者（5月入居予定？）の内覧会はA棟もB棟もラウンジの
見学はできないんでしょうね。

共用棟のＡ棟出入り口を封鎖してるため、Ｂ棟の共用施設がみれないんじゃないでしょうか。
共用施設の見学は立会いなしに勝手に回る方式でしたから。

逆にＡ棟の共用施設は問題なくみれるんじゃないかな。

想像なので心配な方はカスタマーサポートに確認してください。

785さん
Ａ棟の入居が3月26日以降ですから、それ以降の内覧会ならば共有施設は見られないと思います。
是非とも、廊下をチェックしてみてください。もし、仕上がりが気にかかったら、もっと綺麗にして。と指摘して下さい。私も施工者には要望しました。
内装は比較的よいできでしたが、キズ、汚れは複数ありました。気になったら幾らでも指摘できますし、三井さんの対応は凄く良いです。（見えない場所がやや粗かったと思います。バルコニーも注意してくださいね）
とにかく、水漏れとか、とんでもない致命的な箇所がなければ気にしない。又は内覧業者さんに言って貰うとストレスは少ないかもしれませんよ。ご参考まで。
写真は50階ラウンジからの眺望です。

ネットマークスの光LANはウチでは58Mでてます(Core2Duoのデスクトップマシン)。
以前に6.3Mしか出ないと書かれてた方がいますが、どこかにボトルネックがあるのか
PCスペックの問題では？

もうすぐ入居でウレシイです　ところで８月の花火大会時の５０階スカイラウンジはどうなるのか
知っている人いますか？　予約制ならすぐに申し込まないと当日に入れないのでしょうか？

残念ながらＢ棟とアネックスは見学できませんでした。
Ａ棟１階のラウンジ、カフェ、５０階のラウンジはパンフどおりですね。
画像は１階のラウンジです。

>>794
花火大会当日、ラウンジどうなるのか不明ですが、花火大会当日は予約はできませんと
どこかに書いてあったような気がします。とりあえずあきらめましょう。
例によってまた抽選になるのかもですね。
購入→駐車場→引越し→ゲストルーム利用、と何もかも抽選ですから。
まあ最終的には管理組合で決めるんでしょうけど。

50Fのラウンジで抽選するのは隅田川と大江戸花火大会の日でしょう。
しかし、それ以外で50Fは予約できるのかな？貸し切りはないし。

50Fのラウンジには貸切はなかったように記憶しています。
ただ貸切ではないにしても、花火の日などは立ち入りを抽選にしないと無理、ですか？

783>>784
参考になりました。ありがとうございました。

>>798さん
西側、南側(ギリギリ)の方々には自宅で見てもらい
東側住居の人たちで抽選ですね！

まぁ西は自宅から見れるからね
ぶっちゃけ花火大会の日は1人5千円くらい取ってなおかつ申し込み多ければ抽選でいいと思う
んで収益は管理費充当と
そうすりゃ無料だからって申し込む抽選はなくなるから倍率下がるしいい事尽くめ

>>795
エグゼクティブホテルみたいに素晴らしく良い雰囲気ですね。
流石に今後完成する豊洲タワーと並んで豊洲再開発特別地域内の
パークシティ豊洲に相応しいラウンジですね。
エンターテイメント・ショッピングセンターの「ららぽーと」が
エントランス前に構え、PCT内部はこんなにリッチで豪華仕様だと
プライベート時間の満足感は最高ですね。

Ｗコン住人です。皆様おめでとうございます。
１階ラウンジ、マンションとは思えないほどすばらしい内装ですね。
ラウンジの眺望も最高ですね。ウチとの違いは豊洲の遠景が見えない事くらいでしょうか(^^)。

１階のカフェは予想以上に充実してます。
●ドリンク（コーヒーやジューズなど8種）全て120円
●ケーキ（4種）全て300円
●パン（クロワッサンやベーグルなど10種）90〜200円

大丈夫かね。ほぼ原価なんじゃ・・・。
ショバ代はかからない（管理費から拠出）にしても、人件費もそんな感じなのかしら。

原価なんて１／３程度でしょう。

先週、入居手続き会での火災保険の契約で、あまりに評価額の低さにびっくりしました。
物件価格の約３分の１でした。まあ当然土地代は入ってないから正確なところはわかりませんが、
共有部分にいったいいくら払っているのかなあと思いました。