ソルグランデメイツ多摩境

本日固定資産税きましたねーついに来たー！！って感じです・・。

初歩的な質問ですいませんが教えてください。
今回送られてきた固定資産税は１年分？なのでしょうか？
来年もこれと同等の金額なのでしょうか？
それとも９月入居〜今までの金額なのでしょうか？
思ってたよりも安かったのであれ？っと思ってしまいました。

グリーンコート住人ですが
ベランダにちらほらとカメムシが見つける事が増えてきました。
効果的なカメムシ撃退法があれば教えてください
今は　虫コナーズ　を掛けています

オレンジの住民です。
固定資産税ですが、入居したときに
9月から１２月分は、諸費用にて支払ったと思います・・・
確か・・・・。
記憶が定かじゃないくてごめんなさい。

先日来た分は、今年の1月から・・と書いてあったし、
その金額で来年も同じだと思っていました。

思いのほか安くて安心した一人です。

バルコニーについて何となく理解できました。
隣の人や下の人に迷惑にならないように、気をつけていきたいと思います。
同じマンションに住んでいるので、お互い気持ち良く生活したいので、総会などで話し合えると１番良いですね。

私はマンションで、 すれ違うと必ず挨拶してくれる方が多いので 本当に気持ちがいいです。
子供も 親や大人の背中を見て育つので、気持ち良く挨拶できるようになってくれると嬉しいです。
最近ハンバーグ屋の臭いどうですか？うちは あまり臭わないんですが、時間や風向きなどにもよるのかもしれないですね。

＞586さん
そういえばハンバーグ屋のにおい・・・気にならなくなりました。
バルコニーにいてもあまりしないし・・・。
少し改善されているのでしょうか。

今日はコンビニの所すごい人ですね。業者の方々が暑い中作業をしています。
いよいよコンビニオープン間近ですね（＾＾）

ミニストップのあのデザートが楽しみで。出来あがったら頻繁に行っちゃいそうです（＾＾；


質問ですが、トイレでタンクの上に置く芳香剤（手洗い水のところに置く物）は使用出来るのでしょうか？
トイレの説明書に「タンクに使用する芳香剤・洗浄剤は故障するので使用しないでください」みたいな事が書いてあったので使用はさけてきたのですが、臭いなどが気になってしまって・・・。

タンクの中にいれる物もありますが、そういう物の事を言っているのかとも思いますが、どうなのでしょう？

５８７さん
ハンバーグ屋は あまり臭いしなくなりましたね！
トイレですが以前に普通に置いてました。でも壊れたりした事はなく、、、ただ水が流れる位置が だいぶズレているので手を洗うと洗い終わった水が少しかかって効果があるような感じですね。今は そんな事だったんでやっていませんが、心配だったらメーカーに問い合わせてみても良いかもしれませんね。
最近は洗面所の下水の臭いが気になります。

こんにちは。
お子さんのいる方は普段どこで遊んでいるのでしょうか？
公園に行ってもあまり遊具がなく子供が飽きてしまうし、
グリーンコートのキッズルームもよく行くのですが、
うちのほかに誰もいなかったり。。。
みなさんがよく遊ぶ所はどこですか？

http://townwork.net/h/r/Fh30010s_lac_01_gac_001_lc_130278_sc_05462_rid...

ミニストップ上記の求人を見ると５月２３日（金）
がオープンみたいです

ミニストップがオープンすれば郵便ポストも設置されるかなぁと
期待しています。

郵便局やスーパーもできてくれればな〜と願っています。

この前テレビで相模原の米軍基地返還のニュースをみましたが
小田急多摩線を延長して　この近くに駅ができないかな〜と
ちょっと期待しているのですが　どなたか情報ご存知の方
いらっしゃいますか？！

我が家も洗面所なのか洗濯機の排水溝のところからなのか
下水のいやなにおいがしてきます。。
なにが原因なんでしょうかね

小田急線延伸については、相模原市のＨＰで都市交通のところに多少書かれています。あまり具体的ではありませんが・・・。駅については小山田など色々な説があるようですが、多分多摩境よりは近くなるのではと期待しています。さて、何年後の話になるのでしょうか？十年後？、二十年後？、それとももっと先の話になるのでしょうか？

589さん

このマンションの方で1〜2歳のお子さんがいらっしゃる場合だと、ベビーザらス向かいのENEOSの裏にある公園で遊んでる方が多いような気がします。
遊具が多い方がいいなら、駅の近くの白山公園がいいですよ。
砂場もあるし（犬を連れて出入りする人もいるので不衛生かもしれませんが、公園の砂場はどこもそうですよね）、アスレチックっぽい遊具もあるので。
広場も広いのでボール遊びもできるし、近くのマンションから子供たちがたくさん来ていてにぎやかです。
自転車じゃないといけないのがネックですが。

歩いていけるところに、もっと遊具のある公園があるといいんですけどねぇ。

地震すごく怖かったです。マンションって あんなに揺れるんですね。

前のレスは憶えていませんが私の知っている限りでレスします。

以前多摩境敬愛保育園で聞いたところ、駅のそばのきむらクリニックか相原のキッズクリニック智に行っている方が多いそうです。

キッズクリニック智はちょっと遠過ぎるきがしますが、
きむらクリニックの先生もここら辺の子供はキッズクリニック智に行く人も多いと行っていたのでとても良いみたいです。

きむらクリニックの先生も感じの良いかたですよ。
きむらクリニックは時間指定の予約制ではなく、先着予約なので、待ち時間がとても長くなることがあることがデメリットみたいです。

あとは南大沢のメディカルプラザも評判はいいみたいです。
あと同じく南大沢のまつもと小児・アレルギークリニックは日曜もやっているそうですので、ここは知っていると安心だと思います。

記述が「みたい」ばかりですみません。

固定資産税、都市計画税の件です

今回の固都税は、今年の1月から1年間のものですが、新築住宅の特例が当初3年間適用されて
いるので、本来の税金より安くなっています。

うるおぼえで、間違っていたらすみませんが、建物について本来の税額の１/２になっているはずで、3年後は建物の税額は倍になると思います。結構、かかりますよ・・・・！

グリーンの枯れ木撤去していますが、あれって修繕費から出ているんでしょうか?

まだ入居して間もないのにあんなに木が枯れてしまっているなんて…
もうすこし、枯れないような努力をしていただけなかったのかと思ってしまいました。

車寄せのところの大きな木も入居前からずっと黒い布（？）が掛かってて、しかもずっと枯れたまま放置されていますよね。
私は植物に詳しくないのですが、マンションの植物の管理ってこんなものなんでしょうか?

固定資産税額も告知され生活のほうも落ち着いてきたため、今まで不自由を我慢してきた自家用車を購入検討することになりました。

が・・・・・先日、管理人さんにうかがったところ現段階では駐車場は満車で空きが無いとの事でした。

当マンションに決めたきっかけでもある『駐車場１００％』完備だったこともあり、入居説明会等で入居時に車を所有していない住民に関しては、他の住居の方に一時的に２台目として提供はするけれど、私みたいに１台目希望の住民が現れた時点で、２ヶ月以内に明け渡すよう規約にも記載されていたため、管理人さんにこの事で『２ヶ月以内に明け渡してもらえるんですよね？』と確認をしたところ、あくまで目安でありこの付近は民間の駐車場が無いため、厳しい的なことを言われてしまいました。

これって、規約の２ヶ月は過ぎても、先に２台目として借りていた方が他の駐車場を見つけるまでは待たなければいけないって事なんですかね。
だとしたら、左記にも申し上げた通り近隣に駐車場が無いみたいなんで、後に１台目を購入しようとしている方は現実的に厳しい状況って事になるんでしょうか？

確かに２台目を使っていて急に言われても困る方の気持ちもわかります。
が、寒空のしたまた、雨等の悪天候の中買い物に出かける足が自転車やバスだけでは不自由極まり無い状況も、これを見た方でもし２台目を借りている方がいるのであれば、察していただきたいのです。

あつかましいことは重々承知ですが、検討していただけたなら幸いです。

うちも今は車は所有していませんが、いずれ購入予定です。もちろん駐車場は一家に一台は確保されているものだと思っていました。
駐車場１００％をあんなに大きく宣伝しているのだから、借りられないのはおかしいですよね。
車を所有していなくても、駐車場を確保できればそうしておきたかったですけど、それもダメでしたよね・・・。

６００さんのおっしゃることは正論だとと思います。「空きがないから」とか「２ヶ月は目安」などとんでもない話だと思います。管理会社が堂々と規約違反するなど絶対に許されることではありません。どう考えてもおかしな話だと思います。

たぶん管理人さんは長谷工から雇われている方なので詳しい規約（駐車場やその他もろもろ）は把握してないと思いますよ。きちんと正しい答えが知りたければ、本社に問い合わせてみた方が早いし確実だと思いまよ。どこの部署に問い合わせたら良いか解らなければ、長谷工の本社代表に電話してマンション名と疑問点を話せば詳しい係の方に電話を回してくれますし、電話代が勿体ないのなら用件だけ話して担当者から折り返し電話をもらえる様に伝えるってのも良いかと。

総会って開かれる予定とかあるんでしょうか?
ここのスレに書かれているだけでも色々住民で話し合っていかなくてはならない問題がいくつもあるように感じますが、一向に総会の話など聞きませんよね…

http://solgrand.blog23.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

http://solgrand.blog23.com/

上のアドレスの「blog23.」の後に「fc2.」を入れて見てください。

ひどいサイトです…

604さん

先日の理事会の報告書に、6月中に設立総会を行う予定だと書いてありました。
でも、人数が人数だけにこの周辺では場所が確保できないみたいで、橋本周辺を考えているようですよ。

駐車場の件は、603さんがおっしゃるように長谷工に直接問い合わせた方がいいと思います。
管理人さんは管理をされているだけで、契約云々の問題に関して権限があるわけではないので、現状を言っているだけだと思いますよ。
ちゃんと契約書に書いてある以上、現在空きがないとしても場所は確保できるはずです。2台目を契約された方も、その辺りは承知の上で契約されているでしょうし。

６００です。

みなさんアドバイスありがとうございます。
実は以前からこの件で管理会社である『長谷工コミュニティー』に何度か問い合わせしておりまして、担当の方が２台目を借りている方に交渉をしてくれているらしいのですが、『今、一生懸命探している』と言っているらしく、管理会社としては、これ以上強く追い出すようなことは言えないらしいです。

一応、こちらの気持ちと現状を話、補足に『町田街道まで下りれば、民間の駐車場があるので、先方が探しているのであれば、教えて差し上げてはいかが？』と、お伝えさせていただきました。

管理会社も、引き続きお願いをしてくれるみたいな事は言ってくれましたので、こちらとしてもあまり事を荒立てたくは無いですし、もう暫く待ってみようと思っています。

まだ売れ残っている所の駐車場もいっぱいなんですか？
見る限りまだ空いてそうに見えるのですが。

再び６００ですf^_^;

》６０９さん
確かにグリーンに限って言えば、先日グリーンの方を対象に２台目の追加希望を募ったらしい（過去スレ参考）のですが、それはグリーンの話であって、オレンジとは原則的に別だと言っていました。
実際、前々からオレンジ住民の方が、グリーン竣工にあたりグリーン側に２台目をとれないか？と、問い合わせがあったらしいです。
が、それも上記の理由で断ったとお聞きしました。

そんな理由からオレンジでは駐車場が不足しているみたいです。

管理規約集の駐車場使用規則の第１条４項、および第２条は「当該棟組合員」ではなく「本マンション組合員」なので規約上もオレンジの方がグリーンを申し込んでも良いはずですよね。

ただ優先順位として、グリーン駐車場の２台目募集はグリーン居住者の方が優先。それでも空きがあったら、オレンジの方にも募集をかける予定とかなら、規約上では読み取れませんが理屈的には理解できます。

こういう事も総会でクリアーにできるといいですが、今まさに困っている６００さんはいつ開かれるかわからない総会まで待つのはしんどいですよね。

今日洗濯機置き場から屁の匂いがものすごくしたんですが、誰かしましたか？

No.612

ほいっ（ノ−ｏ−）ノ　”″>>No.575.576

グリーンの皆さんは３ヶ月点検、どんなところの補修を指摘しようと思っていますか？

うちはフローリング関係でいくつか気になっていることがあるので指摘しようかと思っていますが「住んでから破損したのでは？」とか言われたりするのでしょうか？

参考までに教えてください。

いよいよ明日ミニストップオープンですね。
これで少しは生活が便利になるかも？

ミニストップ、オープンして嬉しい限りです。ポストがあるし！

ところで、ゲストルームを使用された方はいらっしゃいますか？
どれくらいの広さで、大人何人くらい止まる事ができますか？
いつも管理人さんに聞こう！と思って行くと、先客がいたり巡回中だったりとタイミングが悪くて…^^

参考までに教えて頂けたら嬉しいです。

↑ごめんなさい。
　×止まる
　○泊まる　ですね。

ゲストルーム
洋室はベットが２つ
和室は６畳ぐらい
どっちも布団代は別で１つ６００円です
部屋にはトイレとお風呂しかありません。
テレビや冷蔵庫はないので、寝るだけの部屋って感じでした

来年から幼稚園なので今いろいろと調べています。
すみれ幼稚園・こどもの森幼稚園に行かれてるが多いですが、どんな感じですか？

パートタイムで仕事も始めたいなと思っているので、できれば
夏休みなどの預かり保育＆なるべく給食のところがいいと思っています。
色々と調べたら通える範囲で預かり保育をしている幼稚園は
こどもの森か、ちょっと遠いですがおさひめ幼稚園ぐらいしかなさそうです。


＊すみれ幼稚園　　制服すんごいかわいいですよね！！でもお弁当＆預かりなし？？
　　　　　　　　　そして廃プラ工場が近いのでちょっと心配・・
＊こどもの森幼稚園　預かり保育＆給食ですが、あまり教育的なことをしていなく、泥んこ系？？
＊おさひめ幼稚園　教育（スイミング・英語・バイオリン・リトミックなど）が充実している
　　　　　　　　　＆給食と預かり保育。
＊南大沢付近の幼稚園　　南多摩・多摩なかよしなど。どこもお弁当＆預かりなし？？


っというイメージで、おさひめがいいかな、っと思っているのですが、どなたか通ってるかたいますか？？このあたりではあまり園バスを見かけないので。。。

たとえパートタイムだとしても、幼稚園では働くのは難しいでしょうか？（平日の行事が多そう・・）

どんなことでもいいので、色んな幼稚園のこと教えていただけないでしょうか？

619さん

うちは子どもの森幼稚園に通わせています。
おさひめ幼稚園というのは初めて聞いたので、全く情報はありませんが、子どもの森のことを少し。

基本的には確かにあまり教育的なことはないと思います。まだ年少で入園間もないので、外遊びがメインになっているようです。
私は、幼稚園に行っている間は、教育云々よりはめいっぱい泥んこになって遊ばせたいと思っているので子どもの森でよかったと思っていますが、もう少し教育的なことをしてほしいのなら南多摩とか白ゆりとかの方がいいのかもしれませんね。
南多摩も絵画や音楽に力を入れているようでかなり迷いましたが、うちの娘には子どもの森の方が合っているかもと思ってそちらに決めました。

親が行事に参加するようなことはあまりなさそうなので（身体測定などでお手伝いなどを頼まれたりする場合もありますが、基本的に希望者をつのるようなので）、お仕事されている方には都合がいいかも。
入園後に懇談会があって、それには親が全員出席しなければならないようでしたが、その後は特に呼び出しはありません。
その他、引き取り訓練などがあったりするので、それには参加しなければならないと思いますが、ほかの幼稚園に比べると少ないと思いますよ。
土曜日に、保育参観やわくわくふれあいデー（子供と一緒に畑を耕したり、工作をしたりする）が設けられているので、平日どうしても行事に参加できない方はそちらで園での様子をうかがうこともできると思います。

子どもの森も、保育が終わった後に英会話や絵画教室などがあり、それに参加させることはできるようです。年中さんからはヤマハの音楽教室も加わります。男の子ならサッカー教室などもあるようなので、教育的なことはそちらで補うのも手かもしれません（お金はかかりますが）。
預かり保育は19時までなので（18時以降は子どもの森保育園での預かりになるようですが）、それも便利ですよね。

園バスですが、今はオレンジに8時前に迎えに来て、8時25分前後くらいにグリーンに迎えに来ている感じです。ちょっと朝が早いですが、その辺りも働いている方には都合がいいのかな。
グリーンの方でも希望を出せばオレンジから乗ることもできるし、その逆も可能です。

入園してまだ1か月半くらいですが、幼稚園での規則やリズムはかなり身についてきているようで、随分一人でいろいろできるようになっているようです(家では甘えがあってまだまだですが・・・）。これが集団の力なんだなぁと実感していますが、どの幼稚園に行かれても基本的な生活習慣などはきっちり教えていただけると思いますよ。
後は、お子さんの性格などを考えて、相性のいい幼稚園が見つかるといいですね。

あと、どの幼稚園に行っても共通だと思いますが、入園当初は子供も新しい環境に慣れるのにかなり体力を消耗するようで、普通の風邪でもかなり悪化したり、高熱を出したりして休むお子さんが相次ぎます。うちもある程度は覚悟していましたが、予想以上でした。
お子さんの体質にもよりますが、夏休みに入るくらいまでは、働いている方はそういう意味で大変だと思いますよ。その辺りはある程度覚悟された方がいいのではないかと・・・。

横レスですが、すごくためになります。詳しくありがとうございます。

619です。こどもの森幼稚園の情報ありがとうございました！！！
保育後に習い事もしてくれるんですね〜！・・でもすごくお金かかりそうですね（汗）
やはりなかなか幼稚園ママで働いてる方っていないんですかね。。
保育園も激戦で全然入れそうもないし、ウズウズも高いですしね！！

おさひめ幼稚園は南大沢・堀の内ではよく通ってる方が多いのですが、
このあたり（多摩境）では駅より向こう側では園バス見かけるのですが、
駅よりこちらがわにはマンションがソルグランデメイツしかないので、
お迎えは来てくれるものなのですかね。。


すみれ幼稚園と白ゆり幼稚園などの情報もどなたか教えていただけないでしょうか？
同じ幼稚園に通われる方がいると楽しそう☆
（もしおさひめ幼稚園に決めて、ひとりだったら寂しそうですね・・汗）

うちもこどもの森幼稚園に通わせているので、
聞いた情報だけですが、参考になれば。

すみれ幼稚園・・・願書を貰いに行ったときの印象ですが園内にヤギを飼っていてとてもアットホームな感じの幼稚園でした。
　　　　　　　　　駐車場も大きくて車で行くには楽そうです。
　　　　　　　　　ただ、人数をたくさんは募集していないので、知り合いが園いる人が有利との話を聞いたことがあります。
　　　　　　　　　まあ、最近は周辺のこどもが増えた事に対応してか募集人数を少し増やしたようなので実際の倍率は分かりません。
　　　　　　　　　私が願書配布当日の午前中に願書を貰いに行ったときは４０人の募集で６０人以上は願書を貰いに行っていました。

小山白ゆり幼稚園・・・ここは少人数制の幼稚園です。
　　　　　　　　　　　教育面はしっかりしていて人気があります。
　　　　　　　　　　　先生が園児の様子を良く見れるように人数を少なくしているそうです。
　　　　　　　　　　　なので、入園の倍率がとても高いです。
　　　　　　　　　　　まず、兄弟枠、プレに通ってる人が優先で、残りが募集になります。
　　　　　　　　　　　そのプレもものすごい倍率で抽選なので運がかなりいります(笑）
　　　　　　　　　　　私はプレの抽選に行ったんですが、応募総数４５人で募集は５人でした。
　　　　　　　　　　　まあ、兄弟枠がどのくらいいるかによっても変わってくるので年によったら倍率が低かったりするみたいです。

相模原みどり幼稚園も預かりあり(５時半まで）でスイミングや英会話などやってますよ。
お弁当が主ですが、週に二回は給食にもできるみたいです。
このあたりから通ってる子も多いですし、候補に入れてみたらどうでしょう？

幼稚園、悩みますよね〜。うちも来年幼稚園入れようか悩み中です。早生まれなのもあって
３年にするか、２年にするかでも迷ってます。３年で入れる方が多いような感じもするので
周りに同学年の子がいなくなっちゃうと寂しいかなとも思うし。
皆さんのアドバイスを見て、私もどちらかというと自然の中でのびのびさせたいのでこどもの森かすみれが良いかなと思いました。引っ越して間もないので情報提供していただけてとても助かりました。あとは見学に行ったりしてもう少し具体的に考えてみようっと。

620です。

624さん、2年保育か3年保育か悩みますよね・・・。私もいろいろ考えましたが、どの幼稚園も2年保育は受け入れ人数がぐっと減るので、3年で入れてしまいました。
ちなみに、子どもの森の場合は、20年度の募集が3年保育96名、2年保育が26名でしたが、実際は3年保育128名、2年保育53名が入園しました。
どの幼稚園もこの地域の子供の数が増えていることは考慮しているようです。ただ、2年保育は募集人数が一桁や十数名という幼稚園もあるので（しかもそのほとんどが兄弟枠）、もし2年にするなら子どもの森の方が入りやすいかもしれません。みどり幼稚園も幼稚園の規模がかなり大きいので、枠が広くて入りやすそうですが。

すみれは、623さんが書かれているように一般での入園は厳しそうですが、確かに今年は縁故・兄弟枠以外の一般枠が広げられていたようです。
何度も見学に行って、園長先生と顔見知りになると有利だという話も聞いたことがあります。

願書提出に関しては、子どもの森は事前提出で、その後面接時間が書かれた手紙が送られてきます。面接までこぎつければ落ちる事はまずないようです。面接終了後、すぐに入園許可証がもらえて、そのまま制服採寸もやってしまいます。
南多摩は、面接日に願書提出で、朝早い時間に願書を提出し、その後書類審査に受かったら面接になります。今年はこの書類審査で10名くらい落ちたという話を聞きました。面接が終わって審査の時間があり、その日のうちに合否がわかりますが、朝から夕方まで拘束される感じです。
すみれは、今年は面接日が他の幼稚園より遅かったのですが、毎年そうなのかな・・・。

あと、前回の書き込みへの補足ですが、子どもの森は年少・年中は親子遠足になり、遠足に親がついていかなければなりません。あと、家庭訪問もありますよ〜。

モデルルーム、家具付きで上層階のようですね。３１９０万って破格ですよね。
一度みにいってみよかと思っています。

特典は家具付きだけですか？
値下げはしてないんですかね。
駅前のライオンズは当初より１００万下げたと聞きましたが。

買った身としては値下げされるとちょっと悔しい気持ちもありますが、売れ残るよりはなるべく早くに値下げしてでも引き渡してもらえればと思います。

100万値下げなら、かわいいもんですよ〜！
最近のマンションは300〜500万値下げも当たり前みたいですよ。

とにかく…、早くグリーンも完売してほしいです。

１階の角がモデルルームになってますよ！！
そこではないのですか？

３１９０万は１階ですね。オレンジコートの中古物件はまだ売れてないみたいですね。しかも売値が下がったような・・・。

中古物件って２階ですか？
今頃引っ越してくるのかな？と思ったら出て行く様子にみえたので、やはり中古として売り出されたんですね。

管理費を払ってないお宅だったのか。
ご近所付き合いなのか。
支払い能力がなくなったのか。

いずれにしても新築してすぐに出て行くのは訳ありですよね・・・

>631
そうとは限らないのでは。
転勤とか、どうしても田舎に引っ越す理由（予定外に家業を継ぐとか）があったかもしれませんよ？