東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークシティ豊洲 4」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2008-09-21 11:48:00

マナーに関しては、みっともない書き込みはせず
コンシェルジュに報告をお願いします



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-05-28 13:55:00

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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2008/08/14 02:35:00

    >>848>>850
    さん
    石膏だとそうなってしまうものなんですね…
    知らなかったです。
    ありがとうございました!突っ張り棒はしないで棚を作ればよかったです。
    あとはアフターサービスさんに少しでも目立たないように補修していただきます!

  2. 852 住民さんE 2008/08/14 04:57:00

    安アパートじゃないんだから 突っ張り棒を使う発想はいかがなものか
     棚なり何かをしたいならそれなりの方法がありますよ 少し勉強するか 解らなければデザインテックでも相談にのってくれますよ 突っ張り棒はやめましょうよ

  3. 853 マンション住民さん 2008/08/14 06:50:00

    >>847
    当方洗濯機置き場に突っ張り棒を取り付けて洗濯を干す計画でしたが、
    少し突っ張っただけで隙間ができたので断念しました。
    当方も何度も住まいを変更しておりますが、こんなことは初めてです。
    今は違う方法で洗濯機置き場で洗濯を干しています。

  4. 854 匿名さん 2008/08/14 06:57:00

    超高層タワーは軽量化のためコンクリート壁がないからね

  5. 855 住民さんA 2008/08/14 08:36:00

    前面道路に車を止めての引越しは迷惑なので通報してもいいですか?

  6. 856 住民さんA 2008/08/14 08:37:00

    13階で白い箱をごみ置場に移動しておきました

  7. 857 住民さんB 2008/08/14 08:38:00

    豊洲駅の新しい出口、いつ頃、どの辺にできるのですか?

  8. 858 入居済みさん 2008/08/14 08:48:00

    >855警察に通報しましょう

    >856理事会に通報しましょう

  9. 859 入居済みさん 2008/08/14 17:14:00

    844さん

    一般論として、近隣にマンション計画があると反対運動がおこったりするのは
    いわゆる「民度」の高そうな高級住宅地の方が多くないかい?

    ここのマンションの民度が高いとも思わないし、
    豊洲が高級住宅地であるとも言わないが、
    結論への結び付け方が強引過ぎる。というか意味不明。

  10. 860 住民さんA 2008/08/15 00:08:00

    >>859
    目に見えるマンション建設の反対運動が多いのは、圧倒的に庶民的なエリアだよ。
    間違っても高級住宅地で「建設反対」の垂れ幕をマンションから垂らしたりしません。

  11. 861 匿名さん 2008/08/15 02:47:00

    あー東京タワー見えなくなっちゃうんだーと思い
    地図で勝どき駅前の高層の建つ辺りを調べてみて
    実際にうちから見える景色と重ねてみたのですが
    勝どき再開発タワーの位置は東京タワーが見える位置よりも多少右側みたいですね
    うちよりも北側の住戸だとかぶる可能性もあるのかもしれませんが
    うちは今のところ大丈夫そうで安心しました
    地図だと確かにかぶりそうな位置ではあるのですが
    実際見るのとはだいぶ違いますね

    視界を遮られる可能性を教えてくれた>>843さんに感謝です
    調べて安心できました

    どちらにしてもトリトンで見えないと入居前に聞かされていたため
    内覧会で東京タワーが見えたのは嬉しい誤算でした
    実際にはトリトンなんて東京タワーのずっと左側でしたね
    東京ですから今後、様々な高層が出来て今見える色々なものが見えなくなっても
    それはそれで仕方の無いことです
    新橋の辺りに(汐留ですかね?)のあたりに巨大な建築物が出来たら
    間違いなく遮られるでしょうしそれまで借景を楽しみましょう

  12. 862 入居希望者 2008/08/15 07:42:00

    教えてください。

    現在PCTの物件を検討中です。
    A棟の東側だと日の入り方はどうなんでしょうか?
    やはり午前中だけですか?
    すみません、お願いします。

  13. 863 匿名さん 2008/08/15 08:35:00

    朝日は凄いよ
    午後は陽は入りませんが、

  14. 864 匿名さん 2008/08/15 08:45:00

    当然、午前しか直接陽は入りませんか、午後が暗いとか意識したことはないですね。
    階や間取りにもよると思いますが、うちは一日中明るいです。
    むしろ強烈な朝日の方が問題です。
    眩しすぎます。

  15. 865 匿名さん 2008/08/15 08:52:00

    >>862さん
    逆側住人ですが、通勤時に見ていると今のところは朝日はすごい良く入るみたいです。
    ただしららぽーと横の空き地の開発によっては場所によってその限りではないかもしれません。
    位置的にB棟よりもA棟の方が影響受けにくいかな?

    あの土地の計画はまだでないのですかね?
    豊洲の再開発はすり鉢状になるとのことでそう高い建物は建たないと思いますが、
    お隣さんですのでやはり気になります。

  16. 866 匿名さん 2008/08/15 15:40:00

    >>862
    中低層階は気をつけてね
    目の前に広大な空き地が控えてるからさ
    極端な高層ビルは建てられないはずだけど、10階以下ってこともないと思うしね
    購入時の説明だと、敷地をゆったり使った中低層ビルだったような記憶も・・・

  17. 867 マンション住民さん 2008/08/16 01:13:00

    B棟中層階東側に住んでいます。

    午後もそんなに暗くはないです。
    お客さんがきたり、本を読んだりしてても電気を点けようと思うことは無いですね。

    朝はほんとまぶしいです。
    寝室には朝、目覚ましタイマーにあわせて、だんだん明るくなるって照明を取り付けたんですが、
    ほとんど意味がありませんでした。
    ともかく、その朝日のおかげで週末昼頃起きる生活から、朝普通に起きる生活に変わることが
    できて良かったです。

  18. 868 入居済みさん 2008/08/16 01:26:00

    A棟東に住んでいます。
    うちは低層ですが、とても明るいですよ。
    空き地にビルができるようですが、影になるような
    事はないのでは。
    距離がかなりありますから。

  19. 870 入居済みさん 2008/08/16 02:42:00

    物件売却関係のチラシ、最初はポスティングだったのが、
    最近では不動産仲介業者(東○リバ○ルなど)からダイレクトメールがきます。
    完全に個人情報が漏れてますね。

  20. 871 マンション住民さん 2008/08/16 02:47:00

    民度の低さといえば、毎日A棟入り口前の柱に犬にオシッコさせてる飼い主いますね。
    その柱に「オシッコさせるな」と貼ってあるのも完全無視の悪党ぶり。
    止めるつもりはまったく無いようですから、そろそろ真面目に対策して欲しいですね。
    警備用カメラに犯人映ってないですかね?

  21. 872 匿名さん 2008/08/16 03:27:00

    >>870
    登記してるんだから仕方ない、謄本なんか事実上誰でも閲覧可能だし
    入居後、数ヶ月もすればリストが作成されてDM攻撃、営業の基本だね
    このご時世、大手が意図的に漏らすはずもないし、気にし過ぎですよ

  22. 873 入居希望者 2008/08/16 05:00:00

    862です。

    皆さんいろいろと情報を頂き、ありがとうございました。
    すごく参考になりました。
    単純ですが、ここの住人の方々はいい人が多い様に感じました。

    朝日の強さ、早く実感したいです。

  23. 874 住民さんA 2008/08/17 09:10:00

    良い住民や来客者ばかりではありません。

    地下の来客用駐車場スペースに、歩道に乗り上げて
    違反駐車しているボルボがいますね。
    カートで横を通る事ができません。もちろん車椅子も。

    ボルボは買えても、数百円の駐車料金を払うのは嫌だという
    ろくでもない人間もいるようです。

  24. 875 マンション住民さん 2008/08/17 14:45:00

    そのボルバンさっきららぽに食事に行こうと思って通った時にもあった
    全く同じ感想を持ちました
    コインパーキングがガラガラなのに歩道に乗り上げて駐車してある
    ボルバン買う金はあっても小銭をケチるセコい客を招くセコい住民にがっかりだな

  25. 876 マンション住民さん 2008/08/17 17:12:00

    ボルボやジャガーの中古車価格は激安だから、
    買う人のほとんどが「ボンビーだけど見栄はり」と、もっとも始末が悪いやつが多い。

  26. 877 住民さんA 2008/08/17 22:22:00

    >空き地にビルができるようですが、影になるような
    事はないのでは。

    A棟はそうかもしれないけどB棟はまともにビルがたった場合、30F以上くらいでないとものすごい至近距離のお見合いになるのでは?
    B棟東に住んでいる人、気の毒な事この上ないです。西にしておいて良かった〜(笑)

  27. 878 匿名さん 2008/08/17 23:53:00

    ラッキーですね〜(笑)

  28. 879 入居済みさん 2008/08/18 02:15:00

    >877
    住民じゃないのがバレバレだよ。
    気になっている空き地の位置が全然違うし、だいたい
    建てられるビルの高さも知らないの。
    30階?以上のビルが建てられると思っているの。
    規制でそんな高いビル、とても建てら無いよ。

  29. 880 匿名さん 2008/08/18 02:44:00

    モデルルームがあったららぽの前の空き地でしょ?
    20階くらいのオフィスビルができちゃうと、確かにB棟東は高層階まで眺望塞がれる気がするけど

  30. 881 住民さんA 2008/08/18 03:03:00

    高さに関してはあくまで自主規制ですが75mの予定です

  31. 882 匿名さん 2008/08/18 03:30:00

    75mだと、25階くらいまでアウトですね。

    もともと、眺望が期待できない分格安だったわけなので、東住人としては予想より眺望が抜ければラッキーって程度でしょう。

  32. 883 住民さんA 2008/08/18 04:14:00

    展望が塞がれようが、買う事もできない外部の
    あらしに比べれば、はるかに幸せでしょう。

  33. 884 匿名さん 2008/08/19 03:50:00

    IHIに展示してある模型だと、MR跡地のエリアには75m級が2棟建つようですね。
    IHIビルとA棟よりも位置が近いから、眺望より圧迫感の方が問題かな。

    それよりも晴海通り左右に新ビル5棟ですから、何が入るか楽しみですね。

  34. 885 おきゅ 2008/08/19 05:13:00

    晴海二丁目マンション計画説明会のチラシが入ってましたね。当方B棟西側低層なんで、マンション2棟がどの辺に立つのかが興味深いです。できるだけ晴海通り側に建ってくれって感じで。圧迫感あまりないといいんですけど。それと、諦めてはいますけど、少しでも花火が見える方角が抜けてくれてるといいんですけど。3回の説明会のいずれかには行ってこようかなと思ってます。

  35. 886 住民さんA 2008/08/19 08:02:00

    こんな感じですかね

    1. こんな感じですかね
  36. 887 住民さんA 2008/08/19 08:21:00

    街区内の道路と護岸を入れてみました
    高さは変わらず200mです

    1. 街区内の道路と護岸を入れてみました高さは...
  37. 888 匿名さん 2008/08/19 09:11:00

    ↑素晴らしい
    ても、2棟が重なることは100%ないので、再度、ずらしてお願いします。

    ところでララポにつながる地下通路の出口付近にいつも泊まってる赤の小ベンツは住人ですかね?

  38. 889 マンション住民さん 2008/08/19 10:08:00

    >>887

    A棟はホントに花火は見えなくなるね。

    うちから(B棟)だと2発とも見えそう。

  39. 890 住民さんA 2008/08/19 15:37:00

    写真、撮影された方の許可とってあるのかな〜。疑問。
    GoogleEarth で作ってみたらこんな感じになったんだけど。

    実際どんなのが建つか具体的にわからないので
    何とも言えないけど、少し見えそう??

    1. 写真、撮影された方の許可とってあるのかな...
  40. 891 住民さんA 2008/08/19 16:32:00

    第二東京タワーをスカイラウンジから眺めた図を
    作ってみました。

    夜景、綺麗に見えるといいですね♪

    1. 第二東京タワーをスカイラウンジから眺めた...
  41. 892 匿名さん 2008/08/19 17:25:00

    サブプライムのニュースを聞くたびに落ち込みます。
    資産価値という言葉にノリノリになったものの長いローンは定年後どうするの?
    2倍近くに上がる管理費、修繕積立金は老後どうするの?
    資産価値が上がるのであれば全く気にすることなく転売を考えますが、この発想はサブプライムのニュースそのもの。><
    結局豊洲って坪250万円が限度だったかな・・・。
    TOTの仲介も全然売れてないし・・・。
    これからは古くなって価格がどんどん落ちていくばかり。
    なんか夢から冷めました。
    来年になったら買値プラス諸経費でトントンだったり。><
    せめて住宅ローン減税の対象になってくれれば売りやすいがどうなんでしょ?
    ディズニーランドの新しいホテルに行ってきました。
    なんか箱は豪華ですが、中にいる人はそうでもなかった。
    楽しむつもりがここを思い出されてなんかつらかったな。

  42. 893 住民さんC 2008/08/19 22:44:00

    >なんか箱は豪華ですが、中にいる人はそうでもなかった。楽しむつもりがここを思い出されてなんかつらかったな。

    他の物件と勘違いされていませんか?本当にPCTの住民ですか?
    質問の根拠ですが、PCTは「箱は豪華」でも何でもなく、外観色はラブホテル、廊下や室内は都営団地以下ですからね。

  43. 894 匿名さん 2008/08/19 23:13:00

    >>896 さん
    素敵な画像ありがとうございます。イメージ沸いてきました。でも、4棟?が建ったら景観ちょっと違ってきますよね?全部の建物が重なることはあり得ないんで…
    花火は年1回だから諦めます。
    東京タワーは、移転してもライトアップするのかなぁ?

  44. 895 匿名さん 2008/08/20 01:28:00

    三菱の高層が建つ前に勝ちどきのTHE TOKYO TOWERSに買い替えようと思います。
    都心の中央区だし花火も含めて湾岸最高の眺望だし・・・ね。

  45. 896 匿名さん 2008/08/20 01:57:00

    >>895
    お見合い部屋は安いけどやめとけよ

  46. 897 匿名 2008/08/20 02:14:00

    >>890さん

    残念ながら、その位置だと、街区内の道路にかかってしまいますので、もっと海よりに建つことになりますよ。

  47. 898 住民さんC 2008/08/20 14:24:00

    匿名さんへ

    早朝より携帯電話からのチェックと削除依頼有難う御座います。

    >住人だったらここまで品のない表現は使わないでしょう。
    >住人に成りすました煽りなので、削除をお願いします。

    残念ながら住民ですけど何か文句でも?
    私、そんな品よくなくてすいません。
    でもこの団地には丁度良いレベルだとおもってますけどね。

  48. 899 住民さんA 2008/08/20 15:44:00

    > 残念ながら、その位置だと、街区内の道路にかかってしまいますので、もっと海よりに建つことになりますよ。

    ということなので、
    作り直してみました。

    国土交通省のサイトの計画図から画像を頂いて、GoogleEarthに貼り付けて
    4本のタワーを200mずつ建ててみました。

    図1

    1. ということなので、作り直してみました。国...
  49. 900 住民さんA 2008/08/20 15:45:00

    図2

    1. 図2
  50. 901 住民さんA 2008/08/20 15:46:00

    図3

    1. 図3
  51. 902 住民さんA 2008/08/20 15:58:00

    豊洲公園からトリトン方向を臨んでみました。
    綺麗なトリトンが隠れてしまうのは残念ですが、新しいタワーがこれまた綺麗な建物だったら
    この眺めも悪くないかもしれません。
    ※グレーの箱を置いただけだとどうもいまいちですね・・・

    1. 豊洲公園からトリトン方向を臨んでみました...
  52. 903 匿名さん 2008/08/20 21:02:00

    B棟西側の25%の視界がさえぎられるわけですね

  53. 904 住民さんA 2008/08/21 01:05:00

    >898
    外部のあおりだろ(笑)
    でもちょっとあぶないやつかも。

  54. 908 マンション住民さん 2008/08/22 03:24:00

    2ちゃんの掲示板に書き込みしようとしても出来ないんですよね。
    ※如何わしい書き込みではありませんっ

    調べてみたら、
    「逆引きできないことによるBoo規制かもしれません。
    また、他の原因であってもここへの書き込みによってBooされる可能性が非常に高くなります。
    先にプロバイダなどに以下の様な感じで要望してください。
    「割り当てられたIPアドレスの名前解決(逆引き)ができないために
    利用できないインターネットのサービスがあります。DNSサーバの設定をお願いします。」

    ってことらしいんですが、ネットには疎く、意味全然分かりません。
    プロバイダ側に要望して下さいとのことなので、
    ネットマークスにメールで問い合わせしても回答なし。

    ネットマークス利用のみなさん、2ちゃんねるへの書き込みできますか?

  55. 909 住民さんA 2008/08/22 07:52:00

    なんか削除されてるな。

    今度は何がひっかかたの?。

  56. 910 匿名さん 2008/08/22 08:54:00

    2ちゃんはだめだね

  57. 911 匿名さん 2008/08/22 11:46:00

    チャット⇒メール⇒電話⇒食事

    来てくれた人は20人になった

    夜景を見ている体を後ろから包み込む

    したいと思わない人いないね

    意外と女性の方が割り切っている

    新しいライフスタイル

  58. 912 匿名さん 2008/08/22 22:31:00

    新宿に行ったついでに冷やかしでシティタワー品川のパンフレットもらってきた。
    販売価格の上限を都で決めてコンペしたって言ってたけど仕様が似てて複雑やわ。
    それなりに人気あるみたいだけど、ここの人たちに親近感を感じるわ。(笑)

    http://www.ct-shinagawa.com/common/pdf/ct_shinagawa_cyukan.pdf

  59. 913 匿名さん 2008/08/23 00:06:00

    車離れで駐車場収入が減少して管理費が高騰しそうみたいですね。
    私は車は乗りませんが、駐車場は満杯ですよね?
    来年から管理費5000円アップなんてないですよね?

  60. 914 匿名さん 2008/08/23 02:03:00

    https://www.g-mark.org/d-monitor/nominate/Detail?adjudge_no=A0510319&a...

    結果はどうでしょうか。楽しみですね。

  61. 915 匿名さん 2008/08/24 08:34:00

    新耐震基準により既存不適格になったら価格暴落なの?

  62. 916 住民さんA 2008/08/24 09:11:00

    これから基準を審議すんだろ?施行されて新基準に合うマンション建つの何年後だよ・・?
    商品である以上、いつまでも最新ってわけにはいかないんだが、そういう認識ないの?

  63. 917 住民でない人さん 2008/08/24 11:43:00

    他物件を契約した物です。

    高層(30階以上)に住んでいる方のご意見をお伺いしたくお邪魔させて頂きました。
    ご迷惑でしたらスルーして頂けたらと思います。

    ベランダをウッドデッキにしたいのですが、三井デザインティック以外の業者に頼まれた方は
    いらっしゃいますか?
    また、30階以上は風が強いと言われていますが、ベランダに物を置くのは不可能でしょうか?
    テーブル・椅子・観葉植物を考えております。

    こちらは住人板ですので失礼かと思いましたが、参考にさせて頂きたく質問させて頂きました。

  64. 918 匿名さん 2008/08/24 13:27:00

    私はA東30階以上で南向きです。第一園芸(三井GRP)という業者に直でお願いしました。うちは角部屋ではないのでそれは解りませんが、中住戸ならまず問題ないですね。
    観葉植物も椅子もテーブルもOKです。

  65. 919 匿名さん 2008/08/24 14:00:00

    >>917
    デザインテックでお願いしました。
    理由は入居と同時にその状態にして欲しかったのと、仕上がりの安心感と、
    性格的に面倒臭がり屋だから
    入居後施工で問題無ければネットで探せば3割減、部材買って自身でやれば半値以下です。

    ベランダに物置けないことはないです、てゆーかみなさん常識の範囲で置いてます
    側面が壁で風が遮られてれば問題ないですけど、角部屋で抜けるんだったら多少注意が必要
    いずれにしても不測の事態に備える意味でも固定したほうがいいですよ
    強風の日は室内に取り込んだほうが安心です

  66. 920 入居予定さん 2008/08/24 14:34:00

    >>918さん、>>919さん

    実際に住んでいる方のお話を聞く事が出来てとても参考になりました。
    ありがとうございました!

  67. 922 住民さんA 2008/08/25 03:39:00

    今年に入ってから、そんなに強い風は吹いていませんからどうなんでしょうか?

    海上公園の街灯(PCT西側)が曲がってしまったり
    低速で走っていたバイクが風で倒れたり(ビバ付近)
    街路樹(ビバ付近)が倒れてしまったりした時ほどの風はまだ吹いていませんから

  68. 923 匿名さん 2008/08/25 13:23:00

    B棟からは東京スカイツリーは見える場所ないんでしたっけ?

  69. 924 住民さんB 2008/08/25 22:34:00

    A棟が邪魔で難しそう。

  70. 925 匿名さん 2008/08/26 09:46:00

    やっぱそうかあ

  71. 926 匿名さん 2008/08/26 12:56:00

    スカイツリー、A棟の東、低層からは見えますか?

  72. 927 匿名さん 2008/08/26 18:15:00

    池が臭い
    住人がバイクで歩道へ

  73. 928 匿名さん 2008/08/26 21:32:00

    MRに行きますとここの仕様の低さにビックリです
    入居後すぐにいろいろと改修した人はいますか?
    改修はどこから始めたらいいのでしょうか?それぞれいくらかかるのでしょうか?

  74. 929 入居前さん 2008/08/26 22:10:00

    928さんの言うとうりです。
    私は新築のときに見なかったので最近中古を見に行きましたが、転売目的だったのが、オプションなしの部屋でとにかくびっくりしました。
    エントランス(1階)だけ品のない豪華さにして住居部分はあまりに安物仕様。(私が見たのは低い方のタワー)
    皆さん、オプションで数百万文は付けていますよね。そうじゃないとまずもって人がまともに住める新築仕様とは思えないからです。

    入口だけ豪華にすることで満足が得られているのだとしたr、住民層の浅はかさがよく察するにあまります。その懸念も大。

  75. 930 匿名さん 2008/08/26 22:11:00

    >>928
    で、具体的にどのあたりが不満なの?書かないと分からないのでは?
    プレミアかUGしてる部屋も売りにでてると思いますが、そちらを選べば少なくとも分譲中の近隣物件よりかなり良いと思いますよ。

  76. 931 匿名さん 2008/08/26 22:32:00

    TOT契約者さんは、いいかげん荒らし止めたら?

  77. 936 匿名さん 2008/08/27 00:26:00

    >>930
    こんな樹脂だらけの建具で満足できるの?
    やすーいシートフローリングも泣けてくる

  78. 937 匿名さん 2008/08/27 00:30:00

    満足できないならリフォームしてください。

  79. 938 おきゅ 2008/08/27 00:33:00

    きのう、晴海2丁目開発計画の説明会に行って来ました。まあ仕方ないとはいえ、4年後には高さ180メートル51階建て2棟が、ドーンと目の前に聳え立つと思うと、うーん。。。(-_-;) 日影は、おおいに影響ありそうですね。夕方16:00以降は、A棟、B棟ともに、西側は日陰になりそう。(お日様は移動するからずっと日陰かどうかはわかんないけど)三菱地所鹿島建設が作った環境影響評価だから、都合よく数字を調整してるって印象があるし。これから計画が具体的になって行くでしょうから、引き続き見守りたいと思います。関心ある方は、9/1 19:00〜 豊洲文化センターで説明会あるから参加されてみては。

  80. 939 入居済みさん 2008/08/27 04:19:00

    入居5ヶ月いまだに毎回行くたびにわくわくします。(介護と犬のために、夫婦別居中)月に5・6泊しか行けないせいもあるのか、マイナス点も目に付きますが、それ以上の満足感でいっぱいです。南向きにこだわって10年探しましたが、予算的に折り合いのつく物件は1件もありませんでした。A棟高層階ベランダの風は、今のところ今まで住んだ5階、11階、18階とさほど変わりません。家具等の配達で部屋に入った人は、部屋の明るさ、景色を絶賛してくれます。(特に若い人)一番のマイナス点は、空気の汚れです。網戸、床の汚れは、濡れぶきすると驚くほど真っ黒になります。晴海に住んでいる息子が鼻毛の伸びるのが早いといっているのが納得できます。

  81. 940 匿名さん 2008/08/27 05:39:00

    やすーいシートフローリングや建具はTOTと同じもの
    豊洲標準仕様です

  82. 941 入居済みさん 2008/08/27 11:28:00

    タワーズ台場に友人がいますが、タワーズ台場も皆購入してから入居までに内装リフォームする人が大勢いたとか。
    内装リフォーム業者は結構センスいいそうですよ。

  83. 942 匿名さん 2008/08/27 11:32:00

    cttとの比較だとどうなの?

  84. 943 匿名さん 2008/08/27 13:15:00

    花崗岩とか断熱フィルムぐらい?
    共有施設と占有施設と両取りするなら都心に行くしかないっしょ?
    ここはBMAに似てて共有部分に力入れて専有部分は勝手に改装しないさい!がコンセプトでしょ?
    CTTは共有部分というか施設は我慢してくれたら専有部分はいい物にしますよ!がコンセプト?
    どっちがいいか人それぞれでええんじゃない?
    共有部分は変えれないけど占有部分は変えれますよ!が売りだったかもしれないけど変えられる財力ないっしょ
    変えなくても住めないことはないっしょ

  85. 944 匿名さん 2008/08/27 14:44:00

    フローリングもドアもシートだと拭きやすくていいじゃないかな
    天然素材は扱いが大変だよ

  86. 945 匿名さん 2008/08/27 16:04:00

    こんな時間に下のららぽーと豊洲に消防車が10台前後集まって来たぞ。
    火災か?

  87. 946 匿名さん 2008/08/27 17:00:00

    最初から専有部はグレードアップ前提な物件だったからなあ
    何を今更って感じだ

    詳しくは検討板の方の過去ログ読んでくれ
    ここは一般的な普通のマンションだし、あんま高級なのと比べて下さんなや

    ここは住みやすくていいと思うよ
    あんまり昼に家にいないから昼は分からんけれど
    夜に車で帰ってきて駐車場から2Fの渡り廊下歩いてると癒される・・・
    併設のローソンがこの時間だとお弁当たいしたの売ってないのが最近の悩み

    俺の悩み小っせー

  88. 947 マンション住民さん 2008/08/28 00:44:00

    コンビニ大切だし

  89. 948 匿名さん 2008/08/28 00:59:00

    コンビニ微妙に流行ってるんでビックリ

  90. 949 マンション住民さん 2008/08/28 01:25:00

    しかし豊洲にはコンビニが多いよね

  91. 950 ご近所さん 2008/08/28 10:52:00

    さっきの花火はどこの花火だったんでしょうかね?
    30分くらい上がってましたね。

  92. by 管理担当

暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:46:28
    ココちゃん(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    アーバンドックパークシティ豊洲(新築・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    湾岸に建てられて高環境で、住みやすいし、最寄駅からも近距離で大変便利。
    
    また、買い物、病院等も近距離で利便性が高い。
    
    
    特に感じないが、あえて言えば1500戸強の大型マンションのため、住民のモラル等の問題も露呈してきている。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    共用施設は、ラウンジ、プール、集会室、キッズルーム等充実しており、これらを利用する人にとっては良いことだと思われる。
    
    
    基本的には共用施設など充実をしており、居住者の利便性や生活の充実度はあるが、その維持管理には高額の管理費負担がある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    基本的には、生活のためのインフラは近隣にととのっており、便利である。
    
    区役所の出張所も、特別出張所と位置づけサービスレベルも1ランク高い。
    
    
    インフラ部分は至極便利ではあるが、一方物価が高い面があり、周辺で居住者が生活レベルに応じた選択が出来ない負の側面もある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    都営バスのネットワークは、メトロ豊洲駅を中心に充実していて、日本橋、銀座、東京駅にでるには便利と思っている。
    
    
    基本的に、交通ネットワークは網羅されてはいるが、どちらかというと都心に厚く、北部た東部へのネットワークが弱い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    基本的に、この町は、優良企業の本社と住居の複合で成り立ち、昼間、夜間とも平均した人口状態の街で、この街に流入、流出している人の顔が見え、比較的安全だ。
    
    
    人口が大きく伸びており、今後の問題ではあるが、慢性的な治安の悪化の可能性や、災害発生の可能性も、リスクとしてあり、そのための警察、消防の体制がぜい弱。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    売主による管理会社が管理を担当しており、しかも住民で結成された管理組合との両建ての管理体制で高度な管理運営がされていると思う。
    
    
    大変管理体制はシステム化されているが、何せ戸数が多すぎて、管理も同じレベルで出来ないことが難であり、しかも外国人比率も高く、言葉のハードルも高い点がある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    地域のランドマークとして、地元の企業IHIと三井不動産、東京都、江東区がタッグを組んで、比較的豊洲開発の初期にモデル的に建設され、あらゆる点で話題作りをした。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    居住戸数の多さと多国籍の住民が多く、マンション管理のルール作りや管理推進に言語的なハードルが高く、理想的なマンションライフが推進できるかが問題。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    検討したマンションはない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ひとつ前に住んでいたマンションの近隣に開発がすすんでいて、将来の豊洲地区のモデル図に惹かれたことと、中核にららぽーと豊洲が誕生したこと
    
    
    (※管理担当より)
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