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入居済み住民さん [更新日時] 2008-09-21 11:48:00

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[スレ作成日時]2008-05-28 13:55:00

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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2008/08/14 02:35:00

    >>848>>850
    さん
    石膏だとそうなってしまうものなんですね…
    知らなかったです。
    ありがとうございました!突っ張り棒はしないで棚を作ればよかったです。
    あとはアフターサービスさんに少しでも目立たないように補修していただきます!

  2. 852 住民さんE 2008/08/14 04:57:00

    安アパートじゃないんだから 突っ張り棒を使う発想はいかがなものか
     棚なり何かをしたいならそれなりの方法がありますよ 少し勉強するか 解らなければデザインテックでも相談にのってくれますよ 突っ張り棒はやめましょうよ

  3. 853 マンション住民さん 2008/08/14 06:50:00

    >>847
    当方洗濯機置き場に突っ張り棒を取り付けて洗濯を干す計画でしたが、
    少し突っ張っただけで隙間ができたので断念しました。
    当方も何度も住まいを変更しておりますが、こんなことは初めてです。
    今は違う方法で洗濯機置き場で洗濯を干しています。

  4. 854 匿名さん 2008/08/14 06:57:00

    超高層タワーは軽量化のためコンクリート壁がないからね

  5. 855 住民さんA 2008/08/14 08:36:00

    前面道路に車を止めての引越しは迷惑なので通報してもいいですか?

  6. 856 住民さんA 2008/08/14 08:37:00

    13階で白い箱をごみ置場に移動しておきました

  7. 857 住民さんB 2008/08/14 08:38:00

    豊洲駅の新しい出口、いつ頃、どの辺にできるのですか?

  8. 858 入居済みさん 2008/08/14 08:48:00

    >855警察に通報しましょう

    >856理事会に通報しましょう

  9. 859 入居済みさん 2008/08/14 17:14:00

    844さん

    一般論として、近隣にマンション計画があると反対運動がおこったりするのは
    いわゆる「民度」の高そうな高級住宅地の方が多くないかい?

    ここのマンションの民度が高いとも思わないし、
    豊洲が高級住宅地であるとも言わないが、
    結論への結び付け方が強引過ぎる。というか意味不明。

  10. 860 住民さんA 2008/08/15 00:08:00

    >>859
    目に見えるマンション建設の反対運動が多いのは、圧倒的に庶民的なエリアだよ。
    間違っても高級住宅地で「建設反対」の垂れ幕をマンションから垂らしたりしません。

  11. 861 匿名さん 2008/08/15 02:47:00

    あー東京タワー見えなくなっちゃうんだーと思い
    地図で勝どき駅前の高層の建つ辺りを調べてみて
    実際にうちから見える景色と重ねてみたのですが
    勝どき再開発タワーの位置は東京タワーが見える位置よりも多少右側みたいですね
    うちよりも北側の住戸だとかぶる可能性もあるのかもしれませんが
    うちは今のところ大丈夫そうで安心しました
    地図だと確かにかぶりそうな位置ではあるのですが
    実際見るのとはだいぶ違いますね

    視界を遮られる可能性を教えてくれた>>843さんに感謝です
    調べて安心できました

    どちらにしてもトリトンで見えないと入居前に聞かされていたため
    内覧会で東京タワーが見えたのは嬉しい誤算でした
    実際にはトリトンなんて東京タワーのずっと左側でしたね
    東京ですから今後、様々な高層が出来て今見える色々なものが見えなくなっても
    それはそれで仕方の無いことです
    新橋の辺りに(汐留ですかね?)のあたりに巨大な建築物が出来たら
    間違いなく遮られるでしょうしそれまで借景を楽しみましょう

  12. 862 入居希望者 2008/08/15 07:42:00

    教えてください。

    現在PCTの物件を検討中です。
    A棟の東側だと日の入り方はどうなんでしょうか?
    やはり午前中だけですか?
    すみません、お願いします。

  13. 863 匿名さん 2008/08/15 08:35:00

    朝日は凄いよ
    午後は陽は入りませんが、

  14. 864 匿名さん 2008/08/15 08:45:00

    当然、午前しか直接陽は入りませんか、午後が暗いとか意識したことはないですね。
    階や間取りにもよると思いますが、うちは一日中明るいです。
    むしろ強烈な朝日の方が問題です。
    眩しすぎます。

  15. 865 匿名さん 2008/08/15 08:52:00

    >>862さん
    逆側住人ですが、通勤時に見ていると今のところは朝日はすごい良く入るみたいです。
    ただしららぽーと横の空き地の開発によっては場所によってその限りではないかもしれません。
    位置的にB棟よりもA棟の方が影響受けにくいかな?

    あの土地の計画はまだでないのですかね?
    豊洲の再開発はすり鉢状になるとのことでそう高い建物は建たないと思いますが、
    お隣さんですのでやはり気になります。

  16. 866 匿名さん 2008/08/15 15:40:00

    >>862
    中低層階は気をつけてね
    目の前に広大な空き地が控えてるからさ
    極端な高層ビルは建てられないはずだけど、10階以下ってこともないと思うしね
    購入時の説明だと、敷地をゆったり使った中低層ビルだったような記憶も・・・

  17. 867 マンション住民さん 2008/08/16 01:13:00

    B棟中層階東側に住んでいます。

    午後もそんなに暗くはないです。
    お客さんがきたり、本を読んだりしてても電気を点けようと思うことは無いですね。

    朝はほんとまぶしいです。
    寝室には朝、目覚ましタイマーにあわせて、だんだん明るくなるって照明を取り付けたんですが、
    ほとんど意味がありませんでした。
    ともかく、その朝日のおかげで週末昼頃起きる生活から、朝普通に起きる生活に変わることが
    できて良かったです。

  18. 868 入居済みさん 2008/08/16 01:26:00

    A棟東に住んでいます。
    うちは低層ですが、とても明るいですよ。
    空き地にビルができるようですが、影になるような
    事はないのでは。
    距離がかなりありますから。

  19. 870 入居済みさん 2008/08/16 02:42:00

    物件売却関係のチラシ、最初はポスティングだったのが、
    最近では不動産仲介業者(東○リバ○ルなど)からダイレクトメールがきます。
    完全に個人情報が漏れてますね。

  20. 871 マンション住民さん 2008/08/16 02:47:00

    民度の低さといえば、毎日A棟入り口前の柱に犬にオシッコさせてる飼い主いますね。
    その柱に「オシッコさせるな」と貼ってあるのも完全無視の悪党ぶり。
    止めるつもりはまったく無いようですから、そろそろ真面目に対策して欲しいですね。
    警備用カメラに犯人映ってないですかね?

  21. 872 匿名さん 2008/08/16 03:27:00

    >>870
    登記してるんだから仕方ない、謄本なんか事実上誰でも閲覧可能だし
    入居後、数ヶ月もすればリストが作成されてDM攻撃、営業の基本だね
    このご時世、大手が意図的に漏らすはずもないし、気にし過ぎですよ

  22. 873 入居希望者 2008/08/16 05:00:00

    862です。

    皆さんいろいろと情報を頂き、ありがとうございました。
    すごく参考になりました。
    単純ですが、ここの住人の方々はいい人が多い様に感じました。

    朝日の強さ、早く実感したいです。

  23. 874 住民さんA 2008/08/17 09:10:00

    良い住民や来客者ばかりではありません。

    地下の来客用駐車場スペースに、歩道に乗り上げて
    違反駐車しているボルボがいますね。
    カートで横を通る事ができません。もちろん車椅子も。

    ボルボは買えても、数百円の駐車料金を払うのは嫌だという
    ろくでもない人間もいるようです。

  24. 875 マンション住民さん 2008/08/17 14:45:00

    そのボルバンさっきららぽに食事に行こうと思って通った時にもあった
    全く同じ感想を持ちました
    コインパーキングがガラガラなのに歩道に乗り上げて駐車してある
    ボルバン買う金はあっても小銭をケチるセコい客を招くセコい住民にがっかりだな

  25. 876 マンション住民さん 2008/08/17 17:12:00

    ボルボやジャガーの中古車価格は激安だから、
    買う人のほとんどが「ボンビーだけど見栄はり」と、もっとも始末が悪いやつが多い。

  26. 877 住民さんA 2008/08/17 22:22:00

    >空き地にビルができるようですが、影になるような
    事はないのでは。

    A棟はそうかもしれないけどB棟はまともにビルがたった場合、30F以上くらいでないとものすごい至近距離のお見合いになるのでは?
    B棟東に住んでいる人、気の毒な事この上ないです。西にしておいて良かった〜(笑)

  27. 878 匿名さん 2008/08/17 23:53:00

    ラッキーですね〜(笑)

  28. 879 入居済みさん 2008/08/18 02:15:00

    >877
    住民じゃないのがバレバレだよ。
    気になっている空き地の位置が全然違うし、だいたい
    建てられるビルの高さも知らないの。
    30階?以上のビルが建てられると思っているの。
    規制でそんな高いビル、とても建てら無いよ。

  29. 880 匿名さん 2008/08/18 02:44:00

    モデルルームがあったららぽの前の空き地でしょ?
    20階くらいのオフィスビルができちゃうと、確かにB棟東は高層階まで眺望塞がれる気がするけど

  30. 881 住民さんA 2008/08/18 03:03:00

    高さに関してはあくまで自主規制ですが75mの予定です

  31. 882 匿名さん 2008/08/18 03:30:00

    75mだと、25階くらいまでアウトですね。

    もともと、眺望が期待できない分格安だったわけなので、東住人としては予想より眺望が抜ければラッキーって程度でしょう。

  32. 883 住民さんA 2008/08/18 04:14:00

    展望が塞がれようが、買う事もできない外部の
    あらしに比べれば、はるかに幸せでしょう。

  33. 884 匿名さん 2008/08/19 03:50:00

    IHIに展示してある模型だと、MR跡地のエリアには75m級が2棟建つようですね。
    IHIビルとA棟よりも位置が近いから、眺望より圧迫感の方が問題かな。

    それよりも晴海通り左右に新ビル5棟ですから、何が入るか楽しみですね。

  34. 885 おきゅ 2008/08/19 05:13:00

    晴海二丁目マンション計画説明会のチラシが入ってましたね。当方B棟西側低層なんで、マンション2棟がどの辺に立つのかが興味深いです。できるだけ晴海通り側に建ってくれって感じで。圧迫感あまりないといいんですけど。それと、諦めてはいますけど、少しでも花火が見える方角が抜けてくれてるといいんですけど。3回の説明会のいずれかには行ってこようかなと思ってます。

  35. 886 住民さんA 2008/08/19 08:02:00

    こんな感じですかね

    1. こんな感じですかね
  36. 887 住民さんA 2008/08/19 08:21:00

    街区内の道路と護岸を入れてみました
    高さは変わらず200mです

    1. 街区内の道路と護岸を入れてみました高さは...
  37. 888 匿名さん 2008/08/19 09:11:00

    ↑素晴らしい
    ても、2棟が重なることは100%ないので、再度、ずらしてお願いします。

    ところでララポにつながる地下通路の出口付近にいつも泊まってる赤の小ベンツは住人ですかね?

  38. 889 マンション住民さん 2008/08/19 10:08:00

    >>887

    A棟はホントに花火は見えなくなるね。

    うちから(B棟)だと2発とも見えそう。

  39. 890 住民さんA 2008/08/19 15:37:00

    写真、撮影された方の許可とってあるのかな〜。疑問。
    GoogleEarth で作ってみたらこんな感じになったんだけど。

    実際どんなのが建つか具体的にわからないので
    何とも言えないけど、少し見えそう??

    1. 写真、撮影された方の許可とってあるのかな...
  40. 891 住民さんA 2008/08/19 16:32:00

    第二東京タワーをスカイラウンジから眺めた図を
    作ってみました。

    夜景、綺麗に見えるといいですね♪

    1. 第二東京タワーをスカイラウンジから眺めた...
  41. 892 匿名さん 2008/08/19 17:25:00

    サブプライムのニュースを聞くたびに落ち込みます。
    資産価値という言葉にノリノリになったものの長いローンは定年後どうするの?
    2倍近くに上がる管理費、修繕積立金は老後どうするの?
    資産価値が上がるのであれば全く気にすることなく転売を考えますが、この発想はサブプライムのニュースそのもの。><
    結局豊洲って坪250万円が限度だったかな・・・。
    TOTの仲介も全然売れてないし・・・。
    これからは古くなって価格がどんどん落ちていくばかり。
    なんか夢から冷めました。
    来年になったら買値プラス諸経費でトントンだったり。><
    せめて住宅ローン減税の対象になってくれれば売りやすいがどうなんでしょ?
    ディズニーランドの新しいホテルに行ってきました。
    なんか箱は豪華ですが、中にいる人はそうでもなかった。
    楽しむつもりがここを思い出されてなんかつらかったな。

  42. 893 住民さんC 2008/08/19 22:44:00

    >なんか箱は豪華ですが、中にいる人はそうでもなかった。楽しむつもりがここを思い出されてなんかつらかったな。

    他の物件と勘違いされていませんか?本当にPCTの住民ですか?
    質問の根拠ですが、PCTは「箱は豪華」でも何でもなく、外観色はラブホテル、廊下や室内は都営団地以下ですからね。

  43. 894 匿名さん 2008/08/19 23:13:00

    >>896 さん
    素敵な画像ありがとうございます。イメージ沸いてきました。でも、4棟?が建ったら景観ちょっと違ってきますよね?全部の建物が重なることはあり得ないんで…
    花火は年1回だから諦めます。
    東京タワーは、移転してもライトアップするのかなぁ?

  44. 895 匿名さん 2008/08/20 01:28:00

    三菱の高層が建つ前に勝ちどきのTHE TOKYO TOWERSに買い替えようと思います。
    都心の中央区だし花火も含めて湾岸最高の眺望だし・・・ね。

  45. 896 匿名さん 2008/08/20 01:57:00

    >>895
    お見合い部屋は安いけどやめとけよ

  46. 897 匿名 2008/08/20 02:14:00

    >>890さん

    残念ながら、その位置だと、街区内の道路にかかってしまいますので、もっと海よりに建つことになりますよ。

  47. 898 住民さんC 2008/08/20 14:24:00

    匿名さんへ

    早朝より携帯電話からのチェックと削除依頼有難う御座います。

    >住人だったらここまで品のない表現は使わないでしょう。
    >住人に成りすました煽りなので、削除をお願いします。

    残念ながら住民ですけど何か文句でも?
    私、そんな品よくなくてすいません。
    でもこの団地には丁度良いレベルだとおもってますけどね。

  48. 899 住民さんA 2008/08/20 15:44:00

    > 残念ながら、その位置だと、街区内の道路にかかってしまいますので、もっと海よりに建つことになりますよ。

    ということなので、
    作り直してみました。

    国土交通省のサイトの計画図から画像を頂いて、GoogleEarthに貼り付けて
    4本のタワーを200mずつ建ててみました。

    図1

    1. ということなので、作り直してみました。国...
  49. 900 住民さんA 2008/08/20 15:45:00

    図2

    1. 図2
  50. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:46:28
    ココちゃん(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    アーバンドックパークシティ豊洲(新築・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    湾岸に建てられて高環境で、住みやすいし、最寄駅からも近距離で大変便利。
    
    また、買い物、病院等も近距離で利便性が高い。
    
    
    特に感じないが、あえて言えば1500戸強の大型マンションのため、住民のモラル等の問題も露呈してきている。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    共用施設は、ラウンジ、プール、集会室、キッズルーム等充実しており、これらを利用する人にとっては良いことだと思われる。
    
    
    基本的には共用施設など充実をしており、居住者の利便性や生活の充実度はあるが、その維持管理には高額の管理費負担がある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    基本的には、生活のためのインフラは近隣にととのっており、便利である。
    
    区役所の出張所も、特別出張所と位置づけサービスレベルも1ランク高い。
    
    
    インフラ部分は至極便利ではあるが、一方物価が高い面があり、周辺で居住者が生活レベルに応じた選択が出来ない負の側面もある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    都営バスのネットワークは、メトロ豊洲駅を中心に充実していて、日本橋、銀座、東京駅にでるには便利と思っている。
    
    
    基本的に、交通ネットワークは網羅されてはいるが、どちらかというと都心に厚く、北部た東部へのネットワークが弱い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    基本的に、この町は、優良企業の本社と住居の複合で成り立ち、昼間、夜間とも平均した人口状態の街で、この街に流入、流出している人の顔が見え、比較的安全だ。
    
    
    人口が大きく伸びており、今後の問題ではあるが、慢性的な治安の悪化の可能性や、災害発生の可能性も、リスクとしてあり、そのための警察、消防の体制がぜい弱。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    売主による管理会社が管理を担当しており、しかも住民で結成された管理組合との両建ての管理体制で高度な管理運営がされていると思う。
    
    
    大変管理体制はシステム化されているが、何せ戸数が多すぎて、管理も同じレベルで出来ないことが難であり、しかも外国人比率も高く、言葉のハードルも高い点がある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    地域のランドマークとして、地元の企業IHIと三井不動産、東京都、江東区がタッグを組んで、比較的豊洲開発の初期にモデル的に建設され、あらゆる点で話題作りをした。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    居住戸数の多さと多国籍の住民が多く、マンション管理のルール作りや管理推進に言語的なハードルが高く、理想的なマンションライフが推進できるかが問題。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    検討したマンションはない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ひとつ前に住んでいたマンションの近隣に開発がすすんでいて、将来の豊洲地区のモデル図に惹かれたことと、中核にららぽーと豊洲が誕生したこと
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    https://e-ma.co/q2FKk
    

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総戸数 49戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸