パークシティ豊洲　４

駐車場の巨大車まだそのままですね　なんか黙認してるみたいで嫌ですね
　早く対応しないと真似る人がでそうで

>286さん　試していただき、ありがとうございました。

この前、巨大四駆の運転者目撃した。
モラルの無い若い奴かなぁと思ったら、結構歳をとったメガネかけたオッサンだった。
いい歳してるんだから自分のやってることわかってるはずだけどね。

今日ここの不細工夫婦住民（２組）がシエル下のパン屋のオープンカフェで
＊＊奇声あげ不細工ガキを噴水で遊ばせてたけど本当迷惑だよ。
皆が白い目で見てるのがわからないのかよ？
不細工だけでも迷惑なんだから子供とマンションに引き篭っとけよ。

↑２組で一緒に行ってたってこと？

これだけ巨大マンションだと、色々な住民が住んでいます。
自分のことしか考えていない人も多いなあ。
セレブな人はあまりいません。

巨大四駆　
法廷外の改造であれば道路を走っていて、警察にすぐ捕まるし、車検も通らない。
法廷内であれば、文句を言ったら逆に、名誉棄損で訴えられてしまうかも、、、、

8ナンバーだったから違法改造じゃないよ。

違法改造車じゃない車に言える文句って、何？

X6かカイエンにしようと思ってるんだけど
4センチほど車幅オーバー。

ま、許してもらえるよね∵

B棟駐車場の804区画の巨大四駆！
再三の注意も無視し、最近では三井からの電話にも出ないらしい。
管理組合で名指し、規則を守れないなら駐車場利用権利を剥奪すべきでしょう。

他のマンションだったらイタズラで車を傷付けられたりするんじゃない？
ここの住民は皆良識ある人達です

A棟パーキング３階の４３９区画！
マラカイト色のメルセデスEワゴンなんですが、車の後ろにタイヤとボックス置いてるよ！
そのおかげで他の車より鼻出てるし、、、、
常識無いなぁ
明日の朝、速攻で防災センターに通告します

駐車場は占有使用権が与えられているわけではなく
民法上の契約に過ぎませんので
管理組合からの一方的な申し出で契約解除できます

さすがに名指しはやめません。
みっともない。
＊＊ことをわざわざ外にまでさらけ出すことはありません。

住民同士とは限らないところがココの掲示板のミソだね。

窓を開けると、カラオケがやたらウルサイ部屋がある。

C棟だと、他住居よりも道路のほうがずっとうるさいので、ほとんど窓を開けることはありません。
ヒエラルキーの低いC棟もそれなりの良さありです。
日当たりはほとんどないけど、そんなに暑くならないとか。
まあ、気持ちの持ちようってことで。

今日からA棟でもカートの持ち入れが出来ますね！
勿論ららぽブルーのカートです。

19:00の時点で、残カート８台でした。
Ａ、Ｃ棟が使いだしてから、やっぱり消費が早いですね。

「あ、カートがもうない！」という日がいつくるか！？
ちょっと心配です。

カート、便利ですね。スゴク。

やっと登記が終わりましたね　税務署から購入のお尋ねがくるのはいつごろですかね？

B棟低層階の晴海運河側住人です。向かいのセメント工場の影響なのか、けっこう砂埃、飛んできませんか？ベランダの手すりを雑巾で拭くと、一日でけっこう黒くなります。上層階はそんなことないのかな？

住民板に失礼します。

私住民ではありませんが、PCTに興味があり、
何戸か中を見させていただいております。

320さんがおっしゃるように、
そのうちの何戸かですが、強烈な下水臭がするお部屋がありました。

不動産屋さんは、必死に窓を開けたり換気をしてましたが、
確かにお部屋にニオイがつきそうなぐらいでした。

検討している者としては、あのニオイがするお部屋は、
流石にチョットという感じになってしまうので、
もったいないなぁと思っておりました。

だからなんだという感じですが、320さんの書き込みを見て
思い出したので、書き込みさせていただきました。

320.321さん

煽られる前に、正解を書いておきます。
当方の居室も、入居後早々から異臭がしました・・・

２４時間換気のトラブル？と思い
防災センターに確認して確認にきていただきました。

結果は、洗濯機を設置していないと排水口の水が乾いてしまい
そこから異臭がしていたようです。
（セカンド購入のため、洗濯機を設置していなかったのが原因だったようです。）

メンテナンスの方が居室まで訪問してご確認くださったので。
ご存知のはずだと思いますが？

再度、上記の件　防災センターにご連絡いただき。
保有者の方に連絡をとるなり、対処していただいたほうがいいと思います。

即座に対応しない場合は、管理組合に相談されたらどうかと思います。

入居されるまで、そのままにされてしまうと
321さんのように、せっかく興味をもたれた方も異臭がするマンションだと
勘違いされてしまうと思いますので・・・

その他は、なにも問題なくとても気に入っています。
新しいマンションも早く完成するといいですね！

異臭はディスポーザじゃないの？
きちんと水を流してやらないと、水によるシールが切れて、酷い異臭がする報告は色んなマンションでされてます

>>323さん
当マンションのディスポーザーは
自動給水式です

自動給水式だけど、使ったときに自動で流れるだけで何ヶ月も使われていないときに自動給水されるわけじゃないから空き住戸で匂いが出ることと関係は無いよ

>>324
どっちにしても水道の元栓を閉じてたら流れないでしょ？
私は１次取得者ですが、確か入居時はしまってたと記憶しています。

ローン通らなかったキャンセル物件で、５２階プライムが坪３００くらいで再販売されてるみたいですが、人気のほどは？

高級建具や内廊下、５０階超の眺望、お買い得感は高そうですが。

洗濯機を置いていても洗濯槽のフタをあけてると若干臭いますよね。
でも部屋中が臭くなるほどではないので特に気にしてませんが。

キャンセル物件、どこに出ていますか？

住民ではありませんが、どなたかおわかりになれば教えてください。
こちらの賃料はどれくらいが相場でしょうか？
この秋には引っ越したいと思い、探し始めました。

坪１１０００円です。

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/new/380/

三井不動産で募集してるパークシティ豊洲の賃貸だと¥13000〜\14000／坪程度ですね。

今、A棟のラウンジに行ったんですが、禁煙スペースでガラの悪い
おじさん3人がタバコを吸っていました。
バーとバー側の席が喫煙で、その他は禁煙のマークがあるのにタバコをプカプカと。
バーカウンターの中の人は奥にいて、注意もしないし。
そもそも、あんな狭い空間に喫煙席と禁煙席があっても意味ないですよ。
昼は禁煙になっていますが、タバコの臭い消えてないし。
終日禁煙にして欲しいものです。

どうしたら、禁煙にできるんでしょう？
改善してもらいたいことってどういう方法で組合に伝えるんですか？

A棟のラウンジは、全面的に禁煙にして欲しいですね。
タバコは自分の部屋で、ということで。

>>336
管理組合立ち上がったら総会の議題に提案すれば、最近は嫌煙派が圧倒的多数なので多数決で通るんじゃないですかね。ぜひ、提案してください。

今は喫煙席が設定されているのでそこで吸う分には文句はないですが、禁煙のところで吸うのは本当に迷惑なので止めてほしいですね。

>>336さん

夜中にA棟1Fの喫煙室で良く見かける３人組ですね。
明らかに●●なお話に花を咲かせています。

ごめんなさい。336さんの３人とは別グループのようですね。

タバコ吸うなら戸建に住め

>>342さん
ご存じないかもしれませんが

１丁目に住んでいる人も
日本ユニシス前のバス停を利用しますよ

それとも　ここのマンションの住人だという確証でもあるんでしょうか？

C棟託児所に通っている外部の子供達なのか、
住民なのかわかりませんが、
4，5人が夕方あの汚い池でしょっちゅう遊んでます。
母親達は注意もせず、立ち話に夢中。

今日は外人の女の子（5歳くらい？）が最後にはオールヌードになってしまって
ちょっとびっくりというかあせりました。
とてもかわいい子だから、ロリオタなんかに目を付けられたら危ないよ・・。
全裸はやめた方がいいと思うのですが・・。
ていうか、みんな、あの池で遊ぶのやめましょうよ・・・。

>>344

認証保育と託児所の区別がつかないんですね

>>345
論点はそこじゃないでしょ。
どうでもいいことにつっこむなよ。

論点なんかどこにもないでしょ。パン屋もヌードも単なる独り言のレベルじゃないの？そんなレベルのことは社会生活してたらだいたい毎日なんかしらどこかで遭遇してるでしょ？わざわざ書き込むだけの労力を費やすほどのことかなね？

>>347
じゃぁ最初からそう書けばいいのに。
託児所か認証保育かなんて、内容はもっとどうでもいい。
わざわざ投稿するほどのことかい？
もちろん、子供を預ける場所を探しているという投稿への
返事なら別だけど。

344を見てカメラを持った変態が集まらないことを期待します。

今朝６時頃から約３０分間、西側高層階バルコニーで歌っている歌声がしていました。　
鼻歌程度のものではなく、かなりの大音量だっただけに上下左右数件にははっきり聞こえて
いたと思われます。部屋を特定できたわけではありませんが、明らかに近所迷惑ですので、
今後も続くようならコンシェルジュに相談しようと思います。我が家の他にも気付かれた
方、いらっしゃいますか？

西側だけじゃA棟なのかＢ棟なのかハッキリしねーな。

高層階って書いてあるから、Ａ棟じゃね？
Ｂ棟じゃわざわざ高層階と書くような階は無いし

そろそろ花火の時期だけど　スカイラウンジは当日どんな状況になるのでしょうか？
　墨田川花火に関しては特に規制ないようですが　招待客含め何百人も押し寄せたらどうなるのでしょうかね？子供も大勢来るだろうしパニックにならなければ良いけど心配です

＞３５３

明らかに住民じゃないね！！

住民ならなぜかすぐ分かるけど、、、、、

生協の箱を置くのは禁止とのこと、仕事で確実に不在が多い我が家の場合
どうしたらよいか困ります。小さな子どももおり
買い物の手間も省け効率的で非常に助かっていたのですが。
不在時には持って帰ってもらうようにって！そんな
そもそも生協って不在時でも届けてもらえるメリットがあるから
頼んでいたし今までずっとそうやってきていたのにずっと
廊下に箱を置いていた一部の人がおり苦情がでてしまったのでしょうが、
規則とはいえ非常に困っています


皆さんどうやって対処していますか？常に確実に在宅している人しかもう生協頼めないって
ことなんでしょうか。

>>358さん
イトーヨーカドーのネットスーパーは便利ですよ。
広告の商品も買えるし、カードも使える。
配達は指定した時間にしてくれます。

いつも思うんだが半日玄関前に放置した食材をよく食えるなと。
保冷剤が入ってるかもしれんが放置食材に近所の変質者がイタズラしてるかもしないし。
一般論でいうとタワマンでは普通は廊下放置禁止だよ。

＞361さん

よく言った！！ホントその通りです。
358の言ってることは自分勝手なことばかり。
そんなに生協頼みたければ、一軒家にお引っ越し下さい。

我が家はペットを飼っていますが、最大限気を付けています。
ペット嫌いやペットアレルギーのある人にとっては普通に散歩しているだけでも
嫌な思いしてるんでしょうから。
規則をちゃんと守らないクルクルパーがいるからペット飼ってる奴は・・・みたいに言われるんですよ！
規則って全部常識的なことですよ。これと言って無茶なことなんて書いてないし。

いい加減、規則ぐらい守りましょうよ。
もし、知らずに規則違反してしまったら、素直に認めて謝りましょうよ。
単純なことでしょ！

引っ越すまで行かなくても、生協が来る時間に在宅してればいいのさ。

ペットを飼っている人の、マナーの悪さは酷いですよね。
何で平気でマーキングさせるのかわかりません。
夏だし匂うし、ひどすぎませんか。
それと大型犬を飼っている人を見ました。

あれは報告すれば、管理組合から手放すように言って
もらえるのでしょうか。

マーキングはしょうがねえべ。
犬にしっこするなと言っても無駄だし。
飼い主ができることは精々水で流すことくらいだし、それ以上を求めるなら、ペット禁止、公開空地のないマンションへお引っ越しを。

敷地内は抱っこするか、カーとでの移動と規約にあるよ。
マーキングさせるさせないは、犬に言っているのではなく
アホな飼い主に言っているのではないでしょうか。
俺も同じ意見ですが。

マンションによっては、マーキング行為をさせているのを
見つけた場合、厳重注意、部屋番号告知と清掃料金を請求
することをしているタワーマンションもあります。

理事会にあげて、そうしてもらえばよいでしょう。
少しは減るのでは。

犬をしつけられない○○な飼い主が多すぎですよ。
しつけの仕方もしらない、○○な飼い主と言ったほうが
早いかもしれませんね。

自由にマーキングさせたいなら、田舎で犬を飼えばいいんだよな。

○○なのに街中に住もうとするのが大きな間違い。

ちょっと言い過ぎではないですか。あなたも結構自分勝手な人なのではとおもってしまいました。

３６３へ
ちょっと言い過ぎではないですか。あなたも結構自分勝手なひとなのではとおもってしまいました。

>371の方へ
363の方の何が自分勝手なのかわかりません。
基本的に集合住宅の中でペットを飼う以上、あたりまえの
事を言っているだけですよ。

このマンションは人が住むマンションです。

ペットは付属であり、家族と思うのは飼われている各家庭の
基準で感じる事であって、他の人から見れば、マーキングや
鳴き声など、迷惑以外なにものでもありません。

しつけのできない飼い主は、同じペットを飼っている人間から
したら、大変な迷惑です。
最悪飼えなくなります。
それが、契約ですから。

先日の書面には「・・・のご意見ありました。」と記載ありましたが、
理事会への要望は何かルートがあるのでしょうか？
ここにあるとおりコンシェルジェ経由でしょうか？

規則は規則なんですが、住んでる人のためであり、
ペットとか生協とか、利害が異なる案件もあるので、
議題とか、意見とか、おおやけに募集した上で、
周知して欲しいと思いました。

>>373
どのマンションでもマンション使用細則というルールを守ることで住民が公平に共用部
を使うことを前提にしています。
事情があるからといって使用細則を曲げて生協やペットの放置を容認すると特に大規模
マンションだとルールがメチャクチャになり強いては資産価値の低下を招くのです。
ですので既出ですがタワマンでは大抵生協の置き留めは禁止されています。
私の知る限り容認されているタワマンは無いのではないでしょうか。
一度、契約時に渡された使用細則を熟読されてはどうでしょうか？

375さんがおっしゃるように、お一人何か置き始めると
「だったら家も」という方が増えてくると思います。
家の階には傘立てを出しっぱなしにしているお宅があって
その近辺は傘のオンパレード。
コンシエルジュに一度言ったのですが、そのままです。
他にも例があれば、「通路に物を置かない」という規約の
周知徹底を図ってもらったほうがよいかもしれませんね。

PCT通信読みました。
共用部の私物放置禁止、レンタルサイクル使用違反者への罰則、
ルール違反者ペット飼育禁止など　厳しい姿勢を表していて良かったです。
一部の違反者が平然と生活し
多くの住民を不快に思っていたのだとわかり
正直安心しました。
管理規則が細かく明記されていたマンションだからこそ購入しています。
以前お住まいであったマンションのルーズな感覚を
こちらまで持ち込んで欲しくありません。
これからも厳しく運用していって頂きたい。

使用細則を厳密にとれば×なのは認識しています。
それぞれ事情があると思うので、このように議論したうえで対応方法ないのか、検討してもいいのでは。

資産価値より使いやすいと、マンションの方がいいと方もいるだろうし、
生協であれば、ずっと置きっぱなしにしないように曜日等ルールを決めるとか。

使いやすいマンションって玄関前に私物を置き放題のマンション？
いいねー、世界のにひとつだけの花現象がここにも・・・考え方が素晴らしいよ。
集団より個々が大事だから共有部の権利を叫んでいこうってことですね。

>>367
ペットを庭歩かせちゃ駄目なんだっけ？

「使いやすい」の基準には個人差があります。
重要事項の説明を受けて自分の意思でハンコ押したんですから、
守れない人はなんらかのペナルティを課せられても文句は言えないと思いますよ。

>380
規約を読めばいかがでしょうか？。

皆さんのご指摘の通りです。
消防法で危険だとされて禁止されてるんですからやめましょうよ。
それを犯さない方法で受け取ることを購入者と生協とで協議されてはいかがですか？
玄関先に私物が置かれていないことが使い易くて安全だと思って生活してる住民のほうが
大多数なのではないでしょうか？

庶民物件のマンスレではいつも生協は問題になってるけどねー。
いっそココは公団レベルのマンションだから生協ＯＫにしなよ。
各戸廊下に発泡スチロール山積みって素敵じゃないですか、住民に使い勝手良さそうで。

何でそんなに生協にこだわるのかなぁ
こだわる意味が解からん
誰かも書いてるヨーカドーとかもっと便利な物がいくらでもあるんだからちょっと調べればいいだけなのに、、、、、

１０日以上先の食卓を想像するより今日の食材を今日届けてくれるほうが便利でしょ、それも時間指定で！