【住民版】シティタワー品川その１

＞621さん
もう自宅の売却決定ですか。スピーディーな対応でしたね。

しかも購入金額以上で売れたのであれば言うことありませんね。
ダブルローンで賃料収入を得ながらCTSに住むというパターンは、無事に賃料が入ることが前提ならば収益性は高い話ですが、空き室発生のリスクはありますからね。

このあたりの判断は人それぞれですね。

>614さん
私も同じマンションに住んでいます。
親からの援助でこちらを購入し、今の住まいは賃貸か売るか…。悩みましたが、賃貸にする事になりました。
手放すには惜しいマンションですよね。
５年経ったら、今度はこちらを売るか、賃貸か。とまた悩む事になりそうです。

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豊洲で今年入居なら、たぶんPCTでしょう。
隣りがショッピングセンターだから離れたくないのは分かります。
私なんかは豊洲に興味はありませんが。

>624さん
実は、当選前から不動産会社にお願いしていて、当選決まった週末に希望者に部屋見てもらえるよう、手配していました。
やはり、契約前には売却確定させたかったので決まって良かったです。

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リフォームする方はどこに頼みますか？

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６１４です。

皆さんレスありがとうございます。

同じ境遇の方が少なくない事がわかり、なんとなく安心です。

私は、製造業勤務で、不動産はあまり詳しくなく、会社にも相談できる人もなく、一人ぼっちの感がありましたが、皆さんからアドバイスレスがあり、とてもうれしく感じています。
ＣＴＳにも、皆さんと入居できるのならと、期待がＵＰしてきました。

今後ともよろしくおねがい致します。

＞６２５さん

賃貸は、それなりに人気があり借主は見つけられる様ですが、物件価格と比べると相場の家賃て安すぎませんか？

ローン組まないで購入される方って、火災保険はどうされますか？
５年後のこともあるし、住友の３５年保険でいいのか…

今回、借地権ということで、提携以外のほとんどの銀行は取り扱ってもらえないようですが、
どなたか提携以外でローンを組まれた方はいらっしゃいますか？

ローンの審査の連絡が来ないのですが、みなさん、どのくらいに申し込みをされて、
どのくらいの状況で連絡を頂きましたでしょうか？

御手数をおかけ致しますが、宜しく御願いいたします。

ローン組まないなら、安い火災保険は共済保険ですね。

11日に申し込みをして、今朝10時ごろ通った旨電話来ました。東芝です。

>>635　さん

ありがとうございます。ローンの審査は、いつからが申し込みのスタートでしたっけ？
意外に、スタート開始時の審査の申し込みが多くて、処理に時間がかかっているのでしょうかね。

今回が、申し込みが初めてでして、色々と不安がありまして・・・・宜しくお願い致します。

＞627さん
624です。

「用意周到」とはこのことですね。
絶妙なタイミングでの「売り先行」が成功の秘訣ですね。

「新居のメドをつけつつ、現居の売却を確定させ、新居の契約をする。」
これが現居を買い叩かれないようにする秘訣だと私も思います。
（もちろん違う物件ですが、私も同様の経験があります。おかげでうまく買い替えできました）

>>632さん

　東京スター銀行であれば、審査中です。
案外、通ると思うんですけどね…　ただ、住信等提携でも魅力ある
銀行があるので十分かと気もしています

購入価格の差は小さいですが、転売や賃料の差は部屋によってかなり差が出ると思うんですが、皆さんそこまで考えて申し込みましたか？

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それがわかるなら誰も悩まないって（笑

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申し込みでは、抽選に当たり易い部屋を選ぶのも重要だったし。

＞641さん

同感です。
この物件は、価格差が少ないので高層階の方が将来の転売、賃貸には有利だと思いましたが、
抽選に当選して入居できなければ意味がないですからね。

「利回りオンリー」の方は違うお考えなのでしょうけど。

＜638さん
ありがとうございます。
ちなみにスター銀行の金利は特殊な金利ですね。
それを魅力と感じられての審査ですか？