【住民板】シティタワー品川その２

高層階でも繰り上げありますね、補欠４番目とかあります（驚）。

想像力がなくてごめんなさい。
契約発表の部屋番号○〜○○っていう番号の意味はなんでしょうか？

>>698
つみたてくんによる倍率優遇があったことを意味しています。
普通の人は1個しか抽選番号が割り当てられませんが、
つみたてくん加入者には20個連番で抽選番号が割り当てられました。

>698
ちゃんとＨＰ上に説明されてるでしょ。
想像力程度のの問題じゃありません。

2005年にアートで引っ越したときは、アートの人が洗濯機設置をやりましたよ。
電気屋は来ませんでした。

繰上げ当選の住戸と商談中の住戸が第一当選者がキャンセルしたということで想定すると、２２２戸のキャンセルがあるようです。販売戸数８０９戸でキャンセル率はなんと27.4％！私って暇ですね。

乙！誰か数えて計算してくれると期待していました。

なるほど、ほぼ4人のうち1人がキャンセルしたということですね。
CTSでこれなら普通の物件はキャンセル率50%を超えてたりして・・・

今更なんですが、内覧したときベランダが汚かったですよね〜。
掃除を頼んでも現状引渡しを宣告されたので自分で掃除しなくては。。

>702さん

計算サンクス！

27.4％の内訳を想像してみました。

10％本命を当選させるためのダミー
5%、頭金＋諸経費などが用意できない
5％　この掲示板のネガティブ書き込みなどで買うべきではないのではと考えた。
7.4％　家族の反対

根拠はまったくありません。

冷やかしが27パーセントいたという仮説はどうでしょう

普通の物件なら、
営業と相談しながら部屋決めしますよ。
ダミーや資金的に無理な人は申し込みできません。

私も27.4％の内訳を想像してみました。

10％　よく考えずに申し込んだが住民票提出などの義務が守れそうにない
10％　頭金＋諸経費が用意できない
5％　ローンアウト
2.4％　内覧したら内装や眺望が気に入らなかった
0％　この掲示板のネガティブ書き込みに影響を受けた

>>705
この辺りに住むとベランダはあっと言う間に汚れますよ。
掃除しても一週間もすれば元通りです。
それは覚悟すべき事です。
が、慣れればどうと言う事はありません。

普通ベランダに物を干す時には毎日、毎回？拭きますよね？
ここはベランダに物を干せないけれど、掃除は毎日かな。とほほ。

>>697
私は保険金額1000万でセコ○損保で5万円台でしたよ。当マンションはCSPセキュリティがついているので、ホームセキュリティー割引を使って1割安くなりました。いず○では9万円台なので、比較になりませんでしたね。

これは３５年ということですよね。安いですね。参考になります。

べランダが汚くてもいいから欲しい
不満な人はキャンセルしてください

事業協力者の住居って買戻し特約がついてないからすぐ貸したり、売却する人とかいそうだね。
いくらぐらいになるのか興味深い。

ベランダの汚れの原因は何でしょうか？
窓も汚れるのでしょうか？

７１２さん
まだセコ○は契約前でしたが、うわさの２万円台の保険は○新火災らしいですよ？セコ○も水害ははずせたのですが、○新はほかにも特約はずせるみたい。明日問い合わせてみます。

排気ガスです。
窓も汚れますよ。
でもこの辺りに住むと普通ですよ。

日新の住自在でしょ。
伏せ字にする意味が全く分かりません。

715さん
空気中の汚れや排気ガスが付着して、放置しておくと水分や油分を含んでしまい、さらに塩害もあるので、塩分が白い結晶となってアルミが腐食することもあります。洗剤使わずに水洗いだけでも十分なので、マメに洗うことをお勧めいたします。ホースでジャブジャブ洗えると楽ですが、隣室等に飛散しないように！

717さん719さん
そうなんですか。
大変なんですね。

>708さん

この物件は、普通じゃないですからね。
物件も見ずに登録した人も多いのではないですか。

バルコニーが余りに汚いので、引渡前に掃除してくれるか聞いてみたところ、「外部だから掃除はしない」とのことでしたが。そこで、「竹中さんや、住友不動産の人は、新車を買ったときも、どうせ外部は汚れるものだから、汚れたまま引渡されても文句は言えないですよね？」と言ったところ、「そうです」とのこと。これから、竹中工務店や住友不動産関係に車を納めるときは、外部は汚れたままで納車することにします。他のディーラーの方もご参考に。

〉716
スマッチのこの物件の板にも二万とか掛かれてましたね。特約外せるというより基本契約に特約を選んで追加するタイプ、普通ですな

>723さん
私もそれ見て書いたんです。今、日新火災に問い合わせてますが、個人的には建物全焼なんてまずありえないと思ってるし、大地震になれば上限が決まってるし、結局最低限入れておけばよいのかなって。今住んでるの家では万が一の再建築費用以上の保険をかけてしまったので30年で100万（5年の地震保険も含めてですが）以上かけてしまったのが、今思うと後悔です。銀行の質権設定もされてるのでいまさら変更できないし。私事ですみません。

>>714
ここの人気にあやかってふっかけるつもりです。

>>722さん
「新築　引渡し　掃除」でググったら、業者が複数ヒットしました。
ということは、普通は引き渡し前には掃除しないものなの？
案外安いので頼んでもいいかなという気になった。ついでにワックスかけてくれないかな〜

引渡し後に、綺麗に掃除してから入居したい人が多いんでしょう。
引渡し前の掃除は、工事関係者がやるだけだろうから。

でも引越自体、結構埃とかで汚れますしね。

スマッチを今初めて知りました。
この掲示板は長く見てるのになぁ。
ザッと読んで参考になったのはドアの白枠の件、入居したらじっくり点検しなきゃ。

唐突ですが・・・

東芝住宅ローンの11月金利は上がるんですかね？

あ〜、それ私も知りたいです。

↑？？
いまごろ何を言ってるんだろ。
そんなこと言われてもねぇ。

>716さん　まだセコ○は契約前でしたが、うわさの２万円台の保険は○新火災らしいですよ？セコ○も水害ははずせたのですが、○新はほかにも特約はずせるみたい。明日問い合わせてみます。

同じもの買うのですから安いほうがいいと思い、私も様々あたっています。

やっぱ販売価格は削除されないのか・・・orz
ま、期待してなかったけどね。

>>734さん
全戸契約済んだらサイトごと閉鎖だと思う。

販売価格PDFは永遠に残ります

我が巨人軍は永遠に不滅です。

お祭り物件を購入できた栄光は永遠に語り継がれます

>729
白枠、私のところもひびが入ってました！同じところで驚き。
確認会で見たときにはなおってましたが、何かで埋めて磨いたような感じですがきれいになったのでよしとします。

>>682
鏡、付けましたよ。
ちょっと高かったですが、後付するの面倒ですし。

保険、何も考えずに提携にしてしまいました。（建物だけ）
賃貸の保険料に比べりゃ安いんで、いいかなーと。
振込完了後に、わざわざ入金確認連絡くれました。丁寧な対応で、好感触。
あんまり安すぎたりすると、保険会社の倒産リスクもありそうで逆に怖いです。

みなさん、家具って買い換えます？
家具屋に行ったら、物欲が止まりません…（必死で抵抗中）

思った以上に安い買い物できたので中身にお金かけたくて
家具など買いまくりです
今が一番楽しいときだと主人と話して買いたいだけ買ってますよ♪

マンション買い替えて３度目なので、
新しい家具を買おうという気が起きません…

私も今回は想定してなかった不動産購入なので、数年前に買った家具をそのまま使います。住んでからちょこちょこ買い換えればいいかな〜と思ってます。でも、財布のひもを緩めまくったときの買い物三昧って楽しいですよね。うらやましい〜！

ちょっと気になったんだけど
ここって排気ガスの影響とかすごいですかね？

排気ガスはハンパじゃないでしょう。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

リビングの照明（シーリング）ですが、蛍光灯色か電球色にしようか悩んでいます。
我が家は北向きなので、明るさを考えれば蛍光灯色なのでしょうが、
好みとしては蛍光灯色なので、、みなさんはどうされますか？

他の人から室内を見られる可能性がある部屋は、
電球色をお薦めします。
蛍光灯色だと、夜に外から目立ち過ぎてしまいます。

>>No.750さん
明るさを考えても蛍光灯色、好みも蛍光灯なのであれば
電球色にする必要性はないのではないでしょうか？

好みは電球色というところを蛍光色と書き間違えたのでは？？
昼間も電気を点けるつもりでしたら、やっぱり蛍光灯色でしょうね。
でも北側は暗いですか？うちは北西中層ですが
日中の明るさは十分なので、北でも明るいのでは？
と思うのですが。どうでしょう？？

Bタイプのカーテン測られた方いらっしゃいますか？？

私はBタイプカーテンを測ったのですが
寸法があっているか不安でして・・・。

リビング（三角の方）→215（幅）×240（高さ）
リビング→270×250

洋室①→176×212
洋室②→144×117
洋室③→150×117

でした。
Bタイプの方同じような寸法でしたでしょうか？
測られた方いらっしゃいましたら
お手数ですが教えてください。

よろしくお願いいたします。

鏡は他の業者さんにつけてもらいます。
以前住んでた中古マンションでもお願いしたところです。

オプションだと25万くらいですが、直接業者さんだと13万円くらいで施工していただけます。

>>No.750さん
すいません間違いです、私の好みは電球色ですｗ
昼間の内覧会のときは、やはりダウンライトがついてない状態だとちょっと
暗いかな、という印象でしたので。。

たびたびすいません
>>No.751さん、>>No.752さん　でした

お見合いタワーに住むと分かりますよ。
カーテン閉めないで夜、白い照明を付けた家は
中がハッキリ見えることを。

それカーテン閉めない方が問題でしょ？
何必死に問題すり替えてるんだかw

カーテンは必要ないですよ
南向きの高層階入居予定者

やはり電球色の方が落ち着きますね。白色だとオフィスみたいだし。

わたしは、白色が好きよ。まぁ、好みね。

電球色だとスタンドやダウンなど補助がいろいろ必要かな

インテリア的には楽しめるけど

Ｊタイプなんですが、ダイニングテーブルを置く位置に困っています。
置きたい場所にはダウンライトしかない・・

>>759
はエアライズと同じ匂いがするよ。
頼むから検討板などで、そんな事言わないでね。

>>763
確かに、タワーの高層階に住むのなら
カーテンを閉めずに夜景を楽しむ生活をしたいですね。
ここは特にバルコニーフェンスが素通しのガラスだし。

カーテンないって殺風景じゃない？

高層階に住んだら、
カーテンは日除けか断熱の為だけですよ。
せっかくの外の眺望をカーテンで隠しちゃ勿体ない。

表札についてですが、マグネットでの取り付けが可能かご存知の方いましたら教えて下さい。

>>772
可能だと思います。
内覧時に実際はずしてみました。結構強力な磁石でした。

773さん
ありがとうございました！助かりました。

>>755
鏡の直接業者さん教えてくれませんか。
お願いします。

表札のこと、何も考えていません。
テプラで済ませる方はいらっしゃいますか？
って叩かれそうな質問ですが。

表札。安いステンレスのシンプルなものなら3000位で作れます。
付けない人も多いと思いますよ。必要ないといえばないかもしれませんが、我が家は付けます。

１Ｆポストの差込み口にだけは、名前のプレートを貼ろうかなと思ってます。
貼らないと向こうからポスト中身を覗けそうだから。

わたしもプレート限定の購入しました。


ネットで 全く同じものあって、そこ半額ぐらいだったんだけど
限定のは下地にくぼみがあり、マグネットがスッキリはいって、取り付けのマグネットと
ピッタリくっつくみたいなので、ネットのやめてこっちにしました。

ネットのはマグネット分浮いてしまうと言われたので…


唯一 シスコンから買ったものです(笑)


皆さん、かなりシスコンで高額買い物されてますね
確かに、便利で楽チンです。

羨ましい〜

シスコンにソファをオーダーしたけれど振り込んでいい物なのでしょうか。。
保険といい、マンションそのものといい、振り込み指示がない（もしくは気づいていない）ので
期限はだいたいわかっていても振り込んでいい物やらと悩みます。。。

皆さん、シスコンで高額買い物されたんですか？
うちは何も。
単なる引っ越しとしか考えてないので…

７８１さん


シスコンのコーディネーターつけて家具一式注文された方もいましたよ。& エアコンとか。

シスコンでフロアコーティングやピクチャーレールなど注文しました。
振り込み期日が25日でしたので、一昨日振り込みをしました。

ベットなどの家具は、もともと大塚家具で購入するつもりなら、普段値引きのない大塚家具ですから、すこし得のようです。

うちは、無印でいいやと考えているので、家具は見送りました。

でも、本当は寝具にお金をかけるべきなんですよね。いい年ですし（笑）

私もマンション三件目ですが、予算よりかなり安く済んだ分、リフォーム、造作家具、床コーティング、ブランド他気付けば300万越えてました。まだまだ使いたい気分です。

住宅ローン減税が大幅に拡充されるとニュースで言ってたね。
引渡しは11月中だけど、引越し年内やめて年明けにしようかな。

現金だから関係ないよ。

>>786 は
住民ではないね。。。！

住民のみの書き込みでおねがいします。

私も今日の朝刊見て確信しました。引越1月にします。

麻生首相が自ら「過去最高まで引き上げるよう指示」。
でも5000万まで引き上げてもらっても、全国的に恩恵を十分に得る人っているのかなあ。
おそらく3000万でも5000万でも国の予算はほとんど変わらないんじゃないかと思います。

それよりも省エネ住宅の基準を落として、このマンションにも適用できるようにしてほしいです。
5000万×1.2％上限が現実的ですかね。

住民だけど
786には同感。

公式には引き渡し日が入居日
残念でした

私も現金ですよ。多いですよね、安いから。
引き渡し1日と3日は現金購入の方だろうから、すぐにわかってしまうのは嫌ですね。何となく。

嫌ならずらしてもらえば良いのに
なんでそんなに従順なんですか

事前予想では、引越の順番取りが大変そうだったからでしょう。
11月頭なら、シスコンのリフォームもあって引越希望者は少ないはず。

引渡し日って決まっているけど選べるし？
繰り上げ当選した人が現金で買ったらそれなりにズレ込むだろうし。

早く入居したほうが、
左右上下の引越挨拶に気を使わないで済みますよ。
こちらから挨拶に行く必要はないから。
引越挨拶したくない人は来ないだろうけど。

794さん、
引き渡し日選べたんですか？うちは4日なんですが、1日に出来るなら変更したかったです…私の営業は出来ないと言ってました。