【住民板】シティタワー品川その２

>380さん

コメントありがとうございます。
せっかくの新築だしもったいない気はとてもしますが、
やはりリビングを広く使いたいという希望があるため、
壁抜きはできれば入居前にやっておきたいという思いがあります。


どこかおすすめのリフォーム会社はないでしょうか。

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〉401さん

私も壁を撤去します。シスコンさんは高いのでネットで調べた会社にエコカラット等の内装変更を全て一括発注する予定です。
壁については、コンセント等の電気工事の有無、壁撤去箇所の床仕上げ(フローリングの全張替するか)によって大きく値段は変わりますが、シスコンさんの半額ぐらいでできると思いますよ…。

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以前こちらのスレでフロアーコーティングの会社を紹介頂き、我が家もお願いすることにしました。

もうひとつみなさんにお伺いしたいのですが、ガラスコーティングの業者さんでお安く出来るところはご存知ではないでしょうか？

こちらのスレは詳しい方が多いのでぜひお伺いしたいです。

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壁撤去される方って、やはりEもしくはE'の方ですか？
それ以外の間取りで検討されている方っていらっしゃいますか？

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Eの壁とっぱらったら、19畳のリビングですか。
開放感ありそうですね。

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Ｅの壁は配線が複雑で、その分高くなりますよね。うちも、外部のリフォーム会社にお願いします。シスコンよりは安いですが、半額までにはなりませんでした。

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Ｆタイプの壁ぶち抜きで５０万円と言われました。
床材がまったく一緒のものではないです。

高いのでしょうか？
まったくわかりません。

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>402さん

コメントありがとうございます！
やはりシスコンさんにお願いすると高くつくのですね。。

電気工事の有無、床についても調べる必要がありますね。
ありがとうございます。

ちなみに、402さんが発注予定の会社を差し支えなければ教えて頂けないでしょうか。

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Ｆタイプの部屋のものです。
間取りはＤタイプがよかったのですが、方角等を考えＦで申し込み、当選しました。
こちらの掲示板を拝見し、できるのであれば壁を抜いてＤタイプのような状態にしたいと思いました。Ｆタイプの方、どちらで見積もりをされましたか？

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皆様、引越はいつ頃される予定なのでしょうか。

今年は、住宅ローン控除適用の最終年なので、今年中に入居しようと思ったのですが、

国土交通省の提案も、この不況を目の前にして、現実的になってきたように思えます。

http://preseek.cocolog-nifty.com/loan/cat3150373/index.html

私は、CTSは省エネ住宅に該当するかな、と思い、とりあえず一月を希望しました。
延長するかどうかも、省エネ住宅優遇もあるかどうかもまったく予想つきませんが・・・・

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うちは現金購入なので、１１月２日に入居希望しています。

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鍵受取日の翌日引越だと、部屋の掃除は受取日ですか？
家具を置く前に掃除したいので、うちは翌日引越を諦めました。

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>>410
>CTSは省エネ住宅に該当するかな、

私見ですが、該当しないのではないでしょうか。
この物件の省エネルギー対策等級は３です。
国交省要求では、「一定の省エネルギー住宅」と言っていますが、フラット３５で優遇が受けられるのは省エネルギー対策等級４の物件です。住宅ローン減税の要件もこの基準に合わせるような気がします。あと長期優良住宅（200年住宅）は更に控除率を大きくしていますが、これにも該当しないでしょうね。７０年後には取り壊しの建物なので。。。（あくまで私見です。）
ちなみにこの物件は、バリアフリー性と耐久性・可変性が優れているため、フラット３５の優遇（当初５年間年利0.3％マイナス）が受けられるみたいですね。

とは言え、税制改正要望がそのまま通ったとして、一般住宅でも控除率・最大控除額は現行より優遇されているため、お得なのは間違いないですね。。。と言いながら、当方は年内に入居したいと思ってます。（色々手続きが面倒臭いことが多いため、早く入居して楽になりたい！）って感じです。

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＞No.398

バルコニータイルですが、ＴＯＴＯのバーセアは１６階以上は×です。（メーカーＨＰ）
イナックスのセライジーも１６階以上は×との情報があります。
http://www.tilenet.co.jp/44ken31/sera.htm#tatemono
結局、シスコンのオプションにもなっているセキスイのクレガーレが無難のようですね。
もちろん自分で取り付けられると思います。
もし、お気に入りのタイルがあるようでしたらメーカーに確認された方がよさそうです。

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バルコニータイルについては、他のスレでも議論されているようです。例えばここ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/

バルコニータイルは、高層階では強風で飛散する危険性があるため、
16階以上でも設置可能とされているのはセキスイのクレガーレだけのようです。

個人的には、高層階の方がDIYで設置するのはやめて欲しいです。
もし、自分でバルコニータイルを敷いて、それが飛散して人を傷付ければ、
自分で敷いた方が賠償責任を問われることになるのではないでしょうか。

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私も最初はバルコニーのタイルを検討しましたが、剥がしてのお掃除が大変みたいなので辞めました。
お手入れをしないとゴキブリの温床にもなる可能性もあるみたいです。
もしお隣さんが敷くのなら、お掃除をされる方かどうか気になります。。

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>>409
私もDタイプ希望でしたが、Fタイプを選択し当選しました。リフォーム考えてますが正直悩んでます。

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>413さん

410です。

詳しい説明ありがとうございます。
こんな書き込みで返してくれると、気持ちよいですね！
私見でお答えいただきましたが、おっしゃる通りだと思います。

おそらく省エネ該当しないですか、残念。
一般住宅の控除率等も、現状より拡大することあるのかなぁ、と疑問を持っております。

>411さん

現金購入うらやましいです。11月1日はほとんど引っ越す人いないでしょうから、おそらくトップバッターでしょうね（事業協力者は先行入居かな？）。
11月2日は、800戸タワーにポツン。
優越感ありますな〜。

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411です。
412さん。
引き渡しが1日午前のため、午後から掃除に行きます。本当は次の土日に引っ越しが第一希望ですが、倍率高いと思うので2日にしました。

418さん。
引っ越しを特に急ぐ予定ではなかったのですが、アートの方に穴場と勧められました。本格的な引き渡しが4日からなので。
子供の都合で年内は今の住まいと行ったり来たりになりそうです。

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バルコニーのタイルについて質問したものです。
皆様ご解答ありがとうございました。
みなさまのアドバイスの通り、自分で設置するのをやめて、業者に一括することにしました。
事前にご意見をいただけると大変助かります。

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我が家には中学生の娘がいるのですが、23:00位の港南口からマンションまでは人通りはあるのでしょうか？
橋を渡る辺りが多少暗そうでちょっと不安です
近所の方がいらっしゃいましたら教えてくれたら嬉しいです

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深夜の帰り道が心配ならバスが便利です。
マンションの前(コスモポリス前)に到着するので、安心ですよ〜。

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品川駅東口から出ている品川埠頭循環（品９９）は22時30分が終バスです。
なので23:00頃は歩くかタクシーしかないですね。

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みなさん９日の引越し日抽選は行かれますか？
私は行けそうに無いんですが、当日電話で結果は教えてもらえるんでしょうか？
賃貸なので１日でも知りたいんですが…

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９日の抽選は番号が決まるだけなので、
とても小さな番号か、逆にとても大きな番号にならない限り、
わざわざ見に行く甲斐はないのでは？
重要なのは、それを基に何日が引越日に決まるかですから。

ちなみに、過去に別なマンションでとても大きな数字になったことがあります。
ショックでした。

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＞３９７さん
フロアマニュキュアはシスコンのＳＪコートより耐久性が無い商品みたいですね。
ＳＪライトと同じ商品みたいです。

最初から耐久性の無い商品を頼んでしまうと後日大変な事になるんですね。

こちらで紹介されていたフロアコーティングは３０年以上耐久性がある
商品みたいで、サンプルも見ましたが、かなり厚みもありいいみたいです。
うちも予約しました〜

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４２１さん

お子様は自転車利用されたら如何ですか？
駐輪場は駅下です（現在いっぱいかも）

私は毎晩近辺を散歩してますが、危険を感じた事はありません。
平日の夜１１時くらいなら会社帰りの方がぽつりぽつりいます。
※土日の夜はまったくいませんのでご注意を

大丈夫だと思うのですが、もし不安なようでしたら、SONY側を通るのではなく、遠回りではありますが東京海洋大学側から帰るといいですよ。
あちらの方が少しは歩いてる人多いですよ。

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23時ではさすがにバスはないのでは？
夜でも人通りがあるのでそう物騒とは思いません。
ポロロッカができてから、けっこう夜でも人が歩いています。
タクシーでもワンメーターですよ。

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品川駅改札から
SONY側と海洋大学側、
実際歩くとどちらが近いのでしょう？

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421です

みなさん、お返事ありがとうございました
とても参考になりました

自転車、遠回り、タクシー等みなさんの意見を参考に対策考えます！！

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カーテンは採寸とかめんどうなんでシスコンで購入しようかと思っているんですけど
高いですかね？

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カーテンですが、シスコンでは好みの製品がなかったので他をあたることにしました。
内覧時に採寸を忘れたのですが、三田ビル１２階の女性に伺ったところ、
サイズなど丁寧に教えていただけましたよ〜。

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カーテンの寸法ってシスコンが教えてくれるんですか？？
意外ですね〜。私も聞いてみようかな。

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カーテンについて話が出たので、便乗で質問させてください。
皆さん、カーテンにはどの位予算かけられますでしょうか？
我が家は間取りベランダ側のメイン３窓をロールスクリーンにしようと考えており、
プラス廊下側洋室２部屋分のカーテン、洗濯機前に目隠しで設置しようと思っているロールスクリーンで、今日２７万円という見積もりになりました。
ロールスクリーンに関してはシスコンは設置費は安いが割引率が低く、本日見積もりを取ったお店は設置費は割高だが製品の割引率が高いという感じで、大差はなかったのですが若干安い外部で注文する事にしました。
カーテン予算２７万円って高すぎでしょうか？周囲に「そんなにかけるの！」や「ロールスクリーンは断熱効果とか低くてカーテンにした方が無難じゃないの？」など言われて迷っています。
（ちなみに今日見積もりしたお店でカーテンを頼むと、全部で１０万円ちょいでおさまりそうです。）
実際ロールスクリーンをお使いになられてる方いらっしゃいましたら、是非使い心地教えて下さい！
それと皆様のカーテン予算目安を教えていただけると嬉しいです。

＊我が家がシスコンでカーテンの相談をした際は、担当者は図面を定規で測って、大体この位の大きさだと思います、となんともあいまいな感じでした。
実際の寸法のデータ等持っているのかと思ったのですが、全然そんな感じじゃなかったです。
そしてシスコンで、この製品のこのサイズで大丈夫ですと言われ出された見積もりの製品は、サイズ的に間違っている事が後から判明しました。
オプション業者って、こんなものなんでしょうか？

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３９７さん

フロアコーティングの件、経験談ありがとうございます。
そのコーティングは費用が安かったのでしょうか？
それとも業者が悪かったのでしょうか？

フロアコーティングは毎日接するものですから、あまり高額なものは手が出ませんが、
安心できる業者を選びたいですね。

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多慶屋へ行ったほうがいいかもよ。
無駄なお金払うのはお勧めしないですね。

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４３４さん

やはり基本的にシスコンは高いですよね。カーテンやエアコン・家具などすべてにいえることですが、個別に別の専門業者に見積もりをとった方が間違いなく安いです。
お金に余裕のある方は、すべてお任せという感じなのでしょうけれど・・・。

ちなみに我が家はカーテンの予算２０万で考えています。

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質もある程度見ますが、安くていい買い物がしたいです。
１㎡1000円くらいがいいけど、きっとそんなのないですよね。
近々生地屋さんに行き、シスコンと比較してきます。

因みに食洗機もコンベックも外で探します。

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>>434
向きにもよりますがダブルでタックの入ったカーテンの方が断熱、断熱効果、遮音性、遮光性全て上です。
そして、性能の割りにだいたい値段もお手軽です。
洗濯機前など下地の入ってない場所にロールスクリーンのように力のかかる
ものを設置できますか？危ないような気もします。

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>>438
布物で安くて良いものが欲しいなら蒲田がお勧めです。商店街など一見ぱっとしない店が多いですが、店の奥や２階にはかなりの種類のカーテンが安い価格で潜んでいます。部屋（窓の面積）にもよりますが、２０万もあれば、レースと合わせてもかなりお釣がきます。価格はカーテンよりは高いですが、輸入物やロールスクリーンなどを取り扱っている店もありました。

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４４０さん

ユザワヤはどうですか？

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オーダーメードカーテン２枚セットで１０,０００円
という売りの会社をみなとみらいで見つけました。
この会社は良いのでしょうか？
わざわざ見に行く価値はありますか？

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442さん
ＭＭのワールドポーターズ内にあるお店でしょうか？
以前そこの他の店舗で購入しました。
サイズは自己責任で測って依頼するもので、引き取りが原則でした。
もちろん送料を払えば送ってもらえます。
サイズを自分で測るので1〜2センチ短めでオーダー下さいと言われ注文しましたが
自分の採寸が悪かっただけですがかなり短く失敗しました。
きっちり測って注文すれば問題無く出来ますよ。
生地の種類はたくさんありますが、上質な生地やこれと言う物はなかなか見つかりませんでした。
サイズがオーダー出来てある程度生地が選べれば良いと思われている方でしたら
オススメです。

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こちらに記載の会社と他２社にフロアーコーティングの見積もりを頼みました。
実際他の会社の方が少し安い(ほんの少し)のですが、コーティングに厚みを感じ、エコプロさんにお願いしようと思ってます。

ただ、あまりにも厚くしっかりしたコーティングだったので、万が一ハゲたりした場合、段差(大げさですが)を感じてしまうのではと心配があります。

シティタワーの方が３０名以上も申込をしてると聞いたので、こちらで発言させて頂きました。

またこちらで頼まれた方は、「シティタワー品川入居者限定特別価格」からは何か追加でお願いされましたか？

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業者の売り込みが激しいスレですね（笑）

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４４３さん。

そうですワールドポーターズです。
実際の採寸より１〜２センチ短めでオーダーするのですか〜ちょっとのミスで短くなってしまいそうですよね・・・
他の会社さんは実寸でオーダーするのでしょうか？

悩むところですが、リビングと寝室以外のお部屋は安くすませようと思うので、見に行ってみようと思います。
ありがとうございました。

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カーテンですが、島忠やビッグカメラでメーカー価格の５０％off,オンラインショップオーダーカーテンの石器人では最大７０％offです。石器人には採寸依頼コースもあり今なら８周年記念で、さらに特典があるようです。ブラインドも含めて、無料でサンプル帳を送ってくれます。
一番のおすすめ法は、家具店や、デパート、ショールームで展示してある生地を実際見て、気に入ったメーカーと品番が決めてから、安く手に入る方法を電話やインターネットでさがす方法です。
また、カーテンは５mmでも長さがあわないと見た目がおかしくなりますので、図面ではなく、現地で採寸が原則です。（最近は、フックのところで数センチ調節できますが）
入居前に選ぶ時間がない方は、高価な買い物ですし、とりあえず手持ちのカーテンでがまんし、
ゆっくり時間をかけて気に入るものをさがすのも楽しいと思います。

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エアコンですが、同じ使用範囲の機種でも高いのと安いのが有りますけど、
皆さんは幾ら位のを購入されますか？
安いのだとランニングコストはかかるのでしょうが、床暖でまかなえるものなんでしょうか？
因みに当方北向き部屋です。

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食洗機を外注にて購入予定の方は面材に関してはどうする感じなのでしょうか？
　自分も食洗機を入れたいと思うのですが面材のために、シスコンに頼むしかない
のかな？と悩んでいます・・・

>>448さん
　自分は、北東なのですがエアコンに関してはそれ程拘らず安いモノにする予定です。
ただ、シスコンには頼まず量販店で購入予定です。

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海から近いだけに塩害を考えると寿命が短くなる恐れがあるので、
最高級なエアコンは止めとこうと思いました。
塩害対策機種を買うなら別でしょうけど。

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面材はシスコンや営業に教えてもらえるので、それを踏まえて業者さんに発注すればオッケーです。
面材制作込みで、シスコンより40%オフくらいでいけます

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量販店はいいけどみなさん化粧カバーは付けてくださいよ。
賃貸アパートじゃないんだから。

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↑
室内には付ける予定ですが、ベランダ側につける意味は無いですよね。

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量販店が長い時間、エレベーターの時間待ちをして…
って既出ネタだから、もういいですね。

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ベランダ側も年月が経って、ホースのテープがボロボロだと見苦しいですよ。
低層階しか、外から見えないでしょうけど。

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５０００円くらいするので家はつけません。

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>>451さん
　シスコンに聞いたら、それは教えられないと一喝されました・・・
営業に聞けばいいんですね。電話してみます

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初歩的な質問ですみません・・・
カーテンの長さについて教えて下さい。

今まで住んでいたマンションが段差がないタイプのものだったのですが、
カーテンて、床までの寸法ですか？窓枠までですか？

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>>440さん
情報ありがとうございます。
あと、ユザワヤも見てみます。隣の市にカーテン専門店などもあるので、そちらも見てみます。
カーテンは、順序としても重要視していないので（今使っている丈で短くても目隠しさえ出来ていれば人を呼ばない限りどうってことないですからね。）、ゆっくり探してみたいと思います。

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> 量販店が長い時間、エレベーターの時間待ちをして…

シスコンはエレベータの順番待ちしないんですか？

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＞４４４さん

私もエコプロコートさんにお願いしましたが、床と水廻りのコートを
頼みました。あと浴室の防カビコートも一緒にお願いしました。

＞ただ、あまりにも厚くしっかりしたコーティングだったので、万が一ハゲたりした場合、段差(大＞げさですが)を感じてしまうのではと心配があります。

剥がれた場合は保証してくれるみたいなのであんまり私は気にしませんでしたよ。

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シスコンというより、このマンションのインテリアオプション会社ですから。
別なエレベーターを使うかも。

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＞別なエレベーターを使うかも。

コーティング等もシスコンに発注するとエレベータが空いていいですね。

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再内覧で業者にカーテン採寸頼みました。
作り付け家具や食洗機、コーティングすべて外注ですが、駐車場ないのが思わぬ出費です…実費負担の業者もありますので。
住んでからも来客用駐車場が一台もないのは困りますね。
自分の駐車場は抽選結果が悪く、期待出来ません。営業に聞いたら、今日辺りに決まると言っていたのに来週半ばに変わってました。本当に適当な扱いですよね。
引っ越しは今日決まりますが、また抽選ハズレたら来年ですかね。

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我が家は11月中で引っ越し希望出しました。高層階なのですが、しばらくはエレベーター3機は引っ越し用。1機は荷物運搬。ゴミ出し用が使えない時間帯は3機しか使えませんよね。
下に行くのに何分掛かるか、怖いです。

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関係ない話題ですみません。
パンフレットで空欄だった店やクリニックがその後決まったかご存知の方いますか？

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C/C"/H/Lタイプの方＞
ご存知でしたら教えて下さい。
リビングのエアコン用電源は、100Vと200Vだと言われたのですが、どちらが200Vか忘れてしまいました。
台所側じゃ無い方だけにエアコンを付けようと考えているので、覚えていらっしゃいましたら、教えて下さい、よろしくお願いします。

アート引越しの見積もりですが、作業員2名+2tロング積み切りで11.1万円でした。
物件からの遠さは（関東近郊なら）余り関係無いようです。
現在がマンションの８階で、EVも小さい事から、運び出しが大変だろう…という金額のようです。
やはり、引越し日時が決まったら値引きしますとは言っていました。

見積もりに来た方は、事業協力者を数名担当しているらしく、聞いた所、そういう方々は11/1からすぐに引越しするようです。

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私も空きテナント何になるか気になってます。
また、近所の評判良い歯医者を教えて欲しいです。

引っ越しは二トン車二台作業員五人で４Ｌからの引っ越し都内ですが、13万でした。
安いか高いかよく分かりませんが、幹事のアートでお願いします。

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リフォームについて。
Fですが、リビングと洋室の壁撤去。床材合わせてもらって25万位でした。
床先行なので安く出来るそうです。

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467さん

200Vは台所側ではないほうです。

私もこちら側だけつけて様子をみます。

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引越の抽選は何時からですか？
電話で抽選結果を教えてくれるとアートの方が言っていましたが、何時頃電話すれば教えてもらえるのでしょうか？

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空き店舗のお話が出てましたが、ここは小学校、中学校などが近くにあるので出店できる店舗が限られるとききました。

まぁ、教育施設が近くにあるので夜中まで賑やかな店は入らないということです。

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469さん

Ｆの壁撤去は、三角の洋室との間の壁ですか？　それとも反対の四角い部屋との間の壁ですか？
床材合わせてもらって２５万円ならお手ごろな気がしますが、シスコンさんのお値段ですか？
工期は何日くらいなのでしょうか？

あと、「床先行」っていう意味がよくわからないので、教えていただけますか？
質問ばかりですみませんが、よろしくお願いいたします。

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470さん＞
　467です。早速教えて頂き、ありがとうございます。助かりました。

週末にエアコンを見に行こうと考えています。
そのポイントで、ダウンライトを電球型蛍光灯にしようと思っています。
内覧確認時にダウンライトの型番一覧をもらったのですが、業務用なのでイマイチ分りません。。。鍵受取り〜引越しまで間があるので、その間に実際の電球を取り外して調べようと考えています。

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アートに電話しました。
引っ越しは来週半ばにならないと集計終わらずわからないと言われました。
困りました。

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駐車場希望しているものです。
本日には決まる予定と契約の際に言われ、電話したところ15日までは分からないと言われました。
すべてにおいて、手際が悪いようですね。プロなのだから、最初の約束位守って頂きたいものです。
引っ越しも分からないのでは、予定の立てようがありませんね。
安いから仕方ないことなのでしょうか？

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引っ越しの抽選は、駐車場と同じ方式だったようですね。てっきり、希望を出した人だけで抽選と思っていました。
この方式なら、書類は今日必着で抽選はさっさと済ませて集計に専念すれば良かったのに。本当に手際が悪いですね。
とりあえず、引き渡しさえしてしまえば良いという姿勢が見え見えです。

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472さん
我が家も小さい子供がおりますので、学校が近いという理由で店に制限があるのは良いことだと思います。
早く決まると良いですが。

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>>477
　着ていない番号は抜かして決めていくんでしょうね。
まぁ、ベストとはいえないまでもベターじゃないでしょうか？
個人的には、日にちの選択が５日？までしか選べないのが不満でしたが。（笑

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昼休みに抜け出して、引越抽選結果を見てきました。
結果番号見たって引越日は分からず、意味がなかったかも。

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アートに電話しても抽選結果すら教えてもらえませんでしたから、少しは意味ありますよ！

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住友不動産のフリーダイヤルに電話して、引越しの番号、教えてもらいました。
すごく後半です。30希望まで書きましたが、全滅？
12月に入ってからかな。

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引越しの順番なんか無視して運送屋に指示して搬入させればいいだけ。
だって俺の家だよ？

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何甘いこと言ってんの？
俺のマンションだから。

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４８３さんの様に強行出来たらどんなにいいか。。しかし皆がそれを実行したら大変なことになるから仕方がないんですよね。
私は２００番台でした。指定用紙の３０通りしか記入しなかったので、多分後日電話がかかってくるかな？
年内の入居希望者と来年入居希望者、どちらが多いんでしょう。因みに私は引渡し日後すぐにでも越したい「年内」の人です。

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わたしも年内希望ですが、５００番台・・・
ついにクジ運尽きた

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２００番台なら早いほうですよ。
８０９番までですから。８０９番さんには申し訳ないけど。

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引越し日が遅れたら、それに合わせて遅らせてもらえますかね？

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483・484といい、これまでのスレでの入居前からの規約破り宣言といい
本当にこのマンション＆住民は大丈夫かいな。。。

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いや、単なる構ってちゃんでしょう。

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>490

その通り。スルーしましょう。

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＞４８６

＞ついにクジ運尽きた

おもしろいフレーズですね。
このマンション当選したのだから、ほとんどの入居者はクジ運つきてるかも。

駐車場も駐輪場もバイク置き場も不要なのに、同抽選番号が20番台だった当選者でした。

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WEBには掲載されるんですかね。引越しの抽選番号

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バイク持っていないのですが、抽選番号が１０番台だったので、勢いでバイク置場を申し込んでしまいました。後日購入として住友に了解もらったのですが、やはりバイクは乗らないことに。

どなたか、バイク置場当選権と、引越抽選の若い番号を交換してください。。。（笑）

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結局、引越し日時が決められてないわけですね。
来週末決まるとして、１１月入居希望の方は結構
ギリギリですよね。やっぱりアート以外の業者
を選んだ人は後回しにされるのかな。

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引き渡しが来月頭で引っ越し来年ではその間の管理費もったいないですよね。
大規模だと、引き渡しも何段階かに分けますがここはそうでもないから厳しいですね。

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私は引っ越し二桁でした。多分希望日大丈夫そうですが、駐車場は絶望なのでそちらの権利と交換したいです。

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エアコンの抱くとカバーについて是非教えていただきたいのですが、
このマンションはカバーを取り付け（量販店にて）る場合壁などにビス穴を
あける必要があるのでしょうか？
それと色なんですが、室内側は白でいいとして、ベランダ側に取り付ける場合
外壁が黒っぽいのでそれに近い色がいいのでしょうか？
皆さんの意見を参考にさせていただきたいです。

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↑
すいません『抱くと×』、『ダクト○』カバーです。

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499さん

ちょっと笑っちゃいました。

エアコン設置の工事だと打ち付けるのではないでしょうか。
カバーは今、５種類くらいから選べますよ。
私はグレー系で揃えようと思ってます。

量販店のエアコン売り場に展示してありますし、詳しい金額の紙とかももらえますよ。

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打ち合わせしないと、
カバーは適当に白系を付けられる可能性もありますね。
ま、室外機本体が白系なので我慢はできますが。

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498です。
やはり打ち付けるんですか…
寝室のエアコン取り付け部が戸境壁に面してたような気がするんですが大丈夫なのでしょうか？

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以前、住民板の話題にあがった洗濯機ですが、ドラム式を設置される方はいますか？まだ、内覧確認会を行っていないのですが、洗濯パンの話（サイズ）を電気屋さんにしたら、設置できると思うといわれたのですが。

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洗濯機ですが、パンが重さに耐えられないという話を
誰か書いてあったような・・。
ドラム式の重量は８０キロ台で、通常の洗濯機の２倍ほどの重さがあります。

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横槍すいません、
私もエアコンの化粧カバーつけようか迷ってますが。
５年後以降にマンションを手放す可能性があるのに、カバー用の穴をあけてしまって
影響が無いのかなと。。

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簡易説明書を読むと、重さに耐えられないというわけではなく、
雑排水管の洗浄・点検等？のときに移動できなくて困るから・・・という書きぶりだったと記憶してます。

内覧のときは、竹中の人は「ドラム式は十分に置けますよ」と説明してくれたで、私は自己責任で置く予定です。
80キロで耐えられないなら、私は下階に抜け落ちます。

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505さん
エアコンを付けたまま売れば、問題ないのでは。

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中古マンションにエアコンつけたって物件価格があがるの？

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価格よりも売り易さです。
買い手にエアコンは外します。と言うよりエアコン付で売るほうが、印象は良くなりますよ。
他にも何か外して持っていくんじゃないかと、深読みされるから。

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３０万位するものをあげるなんていや〜〜、
あれ、ここって隠蔽配管じゃないよね？

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ドラム式、私も置けると言われましたよ。
ただ、メーカーによって大きすぎたりとかで置けない機種もあるという話でした。

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洗濯機置き場ですが、蛇口の下向いた状態でその先っぽからパンの距離を測ったのですが、
１メートルくらいでした。結構短いでしょうか？他の方で測定された方いますか？
下旬に確認会の確認会があるので、もう一度採寸してみようかと思ってますが・・。

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↑１メートルは少し曖昧ですね、100cmということです。

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引越しの抽選順位を問い合わせたら・・・本当にビリかも？でした。
ある意味すごいと思っちゃいました。
私→「希望の30以内にまわってくるのでしょうか？」
アート→「その場合はご連絡いたします。」
来年になるかな＾＾；

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５１２さん


量販店の店員に聞いたら低くても延長できる金具がオプションで今あるみたいです。パナソニックかな？
これ以外でもメーカーでなにかしらあるみたいです。
メーカー名忘れましたが今月発売のドラムでＨが９８センチというのがあってそれにしようかと思いましたが値段が３０万近いのでやめました。

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Ｄですが、パンの上から蛇口の根元までは108センチ、水が出る口までは99センチでしたが、左横水栓でした。

そのため、ドラム式洗濯機の上部に逃がすことは、難しいです。
ただ、パンの横寸が74センチなので、右に寄せると大丈夫そうです。
日立のビックドラムは横に長いので、どうですかね。

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>514

私も500番台でした。
ただ、約300世帯がまだ未契約で、引越抽選に間に合わないことを考えると、
まだ希望はありそうです。

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東芝のTW-180VEならドラム式洗濯機も置けますよ
確認会に電気屋さんと行き、採寸してもらいましたので間違いないと思いいます。

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今日はじめてこのサイトに来ました。

なじりあいが凄い・・・
２ちゃんねるみたいで、ちょっとひいてます。

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＞519さん
有益な情報ありがとうございます。おけるんならそれでいいやと思います。
でも、来週の再内覧でちょっと確認しておこうかしら。

＞520さん
だから、読まないという選択肢は、あなたにあるのですよ。

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>>520
何年か前までは、皆で仲良くマンションの話をしたい人たちは
住まいサーフィン掲示板に書いてたんですけどね。
あちらはすっかり寂れてしまいました。

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引き渡しまで１ヶ月切りましたね。
しかし、駐車場も引っ越しも決まらずモチベーション下がってます。

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>>474
ダウンライトはどこで対応してもらうのですか？
シスコンに聞いたら、リフォーム扱いで４個で２５万円くらいと言われてやめようかと思ったんですが。良いところがあれば教えてくれませんか？

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皆さん、引越し業者はどこにしますか？
アートは高そうだし、かといって他の業者はスムーズに作業が終わるか心配です？（悩）

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５２８さん


うちはサカイにしました。
アートで７万９千円をサカイで４万円です。

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うちは家族四人で荷物が多く、二時間半ではかなりきついのでアートにしました。かなり値切り最初の提示額とは全く違う金額で他の人には言うなと言われました。

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いくらに値切ったんですか？

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サカイの見積りよりもかなり安くなりました。

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引越希望日時の30が全部不可で、客への電話が繋がらなかったら、
アートが勝手に日時を決めるのかな？
１人の為に、日時決め作業を長くストップできないでしょうから。

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夫婦２人で荷物量はそれ程でないと思うけれどアート見積り２１万でした。高い(T_T)
他業者は日時 等未確定事項が多いということ、新築マンションの一斉引越しのため搬入時間、場所の条件が厳しく、あまりいい感触ではなかったです。

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引っ越し抽選７００番代で絶望的でした…
１１月中難しいのでしょうか？
家賃がもったいないし早く引っ越したいのですが(T_T)
皆様何番くらいですか？

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５３５さん

いやぁ、やっぱりクジ運の強い方が多いみたいで、
当方も引越順位は、７００番台です。
まぁ、まだ契約を済ませていない方もいるみたいですし、
学校の関係から１２月に引越をする方もいるでしょうし、
１１月の土日に絡めるというのを諦めれば、１１月中の引越は可能だと思いますよ。
（私も１１月希望ですので、そう考えてます。）

引越の申込書の欄外に１１月中の引越で調整願うなどの文言は記入されましたか？
欄外にそのように記載しておけば、恐らく１１月中の何処かへ入れてもらえていると
思いますよ。

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525さん＞
474です。ダウンライトは自分で電球だけを蛍光に換える予定です。洗面台のとミラー扉が溶ける可能性がある、なんて言われると換えたくなりますよね。
竹中の方に頂いた一覧は、業者向けの型番だったので確信が取れず、鍵を受け取ってから実際の電球を取ってきて買うつもりです。
レフミゼットのE26口径、ミニクリプトンでE17口径でした。（ググると分かります）
後はワット数を少し下げて更に電気代を節約するつもりです。

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うちもかなり荷物が多いのでやむなくアートにしました。アート以外にしたら日時指定とかかなり厳しそうだったので。

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アートに電話したら、引越しの優先番号は600番台でした。
じゃぁ引越し日はいつ分かるかと言うと、「14日午前に電話して欲しい」
ということでした。17日までにはハガキで連絡が行くとのことです。
なにかヤキモキしますね。

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引越し日に合わせて、引渡し日を変更してもらうことは可能なのでしょうか？

賃貸住まいなので、ダブルで支払いはかなりキツイのですが・・・。

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今更ですが、引越の申込書の欄外に
赤ペン等で引越業者への要望を書くのは、
一般的に裏ワザとしてあるみたいですね。
以前他のデべの物件を買った時に教えてもらいました。
ただし、その業者を利用するのが条件です。

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２０階ですが網戸は必要でしょうか？
後ずけのほうが安いのでしょうか？

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内覧確認会を終えて、港南を歩き回ってみましたが、
結構オープンルームで中古が出ていますね。
チラシをいろいろもらってきましたが、
コスモポリス　28階81.82平米　南向き6880万円
ブランファーレ　21階85.09平米　東向き6980万円
ワールドシティタワーズ（ブリーズ）　32階75.24平米　7680万円
ワールドシティタワーズ（アクア）　33階69.29平米　6980万円
などなど。

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オープンルームって、見学自由でしょう。
中古を売った経験から言えば、
買う気はなくて建物の中や眺望を見たいだけの客が多いんですよね。

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>>543

いやープチバブルの残り香という感じではあるが、このご時勢では
勘違いとしか思えない無謀な価格設定ですな。まだまだ分譲価格に
１０００万は乗せてます。

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驚くことではありません。
城東のタワーでも、1000万どころではない上乗せ中古が新たに売り出されてますよ。

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542さん、窓を開けていたい人は網戸が必要だと思います。
再内覧会に行ったら、この時期なのに虫が何匹も室内で飛んでました。

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このマンションのエアコンって、隠蔽配管かどうかご存じの方いらっしゃいますか？
全然認識なかった＆今重要事項説明など見ても記載が見つけられないのですが、
本日アート引越センターの方にそう言われました。

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久々にオプション会に行ったら、フロアコーティングと水まわりのコーティングをセットに
すると安くなるプランが出ていました。

水まわりのコーティングは94,000円（税抜き）で値段は変わらないのですが、
フロアコーティングがほぼ半額近くになっていました。
値段は2LDK、3LDK、4LDKで分けられており、3LDKだといずれの部屋タイプでも
一律11,000円（税抜き）でした。（対象はSJ　COATのLightです）

フロアコーティングをするか、する場合はシスコンか他社かを悩んでいましたが、
上記のプランが出ていたので、お願いしてきました。
部屋の広さに関係なく値段が決まるので、3LDKでも広めのタイプのお部屋の方は
さらにお徳かもしれませんね。

あと、2009年度モデルのエアコンが安かったです。
三菱の最上位機種（ZXVシリーズ）のみですが。
市場ではまだ販売されていない（今月の21日以降らしい）のと、値段も若干安い
ような気がするので新しい機種をという人にはよいのかもしれません。

シスコンとよくいく量販店とで16畳用を比べてみました。両方とも取付け費込みで、
シスコン16畳　282,450円
量販店　16畳　298,000円+（配管カバー　13,000円）

量販店は新機種なのでポイントは10%といっていました。
どちらも同じくらいなので、入居前に取り付けのシスコンのほうが楽ですね。

ただ、2009年モデルが出る前の在庫処分で2008年モデルが量販店で値崩れしていたので、
うちは2008年モデルにしようと思います。

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↑　すみません。肝心のフロアコーティングの値段を間違えました。

3LDKで一律110,000円（税抜き）、11万です。

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>>548さん

エアコンはついてなかったですよね〜。

隠蔽配管ではありませんよ。

配管の見た目が気になるのでしたら、
化粧カバー等で対応することになります。

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隠蔽配管ですかとアートに聞かれるのは、
もともとエアコンが付けられない部屋(無理すれば可能かも)のことでは？

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周辺住民の方、いらしたら教えてください！

近隣に、スポーツクラブのような施設はないでしょうか？
もしかしたら田町までいかないとないんでしょうか。
運動不足になりそうなので、どこかに通いたいのですが・・・

西棟の２Ｆにはいってくれないかな。

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100m南にある、健康福祉館ゆとりーむ。

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549(550)さん

情報ありがとうございます。
３ＬＤＫの全室分（ＬＤＫ、洋室１・２・３）をコーティングして１１万円ってことですか？
我が家の見積もりより半額以下になります。
もうオプション会に行くつもりはなかったですが、今度行ってみます。

ところで
先日、内覧会に１級建築士の方に同行してもらって行ってきました。
床やクロスに些細な汚れや傷があった程度でした。
建築士の方からも「大変良好で内覧確認会も気楽に参加されて結構です」と報告書を頂きました。
ホッとしました。
ちなみに、ホルムアルデヒドの簡易検査、配管(検査口を開けて)、水周り(ベランダ)の水はけ、床の水平検査などがチェック項目に含まれています。

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うちには、コーティングのチラシがシスコンから届きました。
全員に届いたんじゃないんですね。

他の部屋ながら、大変良好と言われて良かったです。

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アートから電話がこなかったけど、提出した希望日で決まったのかなぁ。
20:30〜だったら嫌だなぁ。

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アートは１７日以降、郵送にてお知らせが来るそうですね。
希望日以外になってしまったら、発覚した時点(１７日以前にも)
連絡がくるそうですよ。１７日まで落ち着きません〜。
希望日だったら、私は２０時以降でも構わないから早く越したいなぁ！

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>>539さんが、
明日の午前にアートに電話すれば分かると書いてますよ。

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おっと！そうでしたか！それは失礼しました。
ということで、明日の午前中は殺到しそうですね〜

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朝一番の引越しは荷物が前日搬出なので、希望日を1日増やして朝一番の回を希望しませんでした。
それで30通り記入しました。自分の引越し日が全部アートの場合は2時間半もかからない可能性もあるそうです。どんどん前倒しになるので23時までかからないかもという言葉に少し期待が持てました。

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本日再内覧して来ました。結構内覧の方がいらして、契約済ませてない人も多いのではと感じました。

ロビーなどは来月頭の引き渡しにはきちんと綺麗な状態になるのでしょうか？

引っ越しは第一希望の日程でほぼ決まりでした。今日新たに見積り取って業者検討してます。やはり、皆さんアートが多いのですね。
家具やカーテンの手配。これから引っ越しまでの半月はかなりハードになりそうです。

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来週の月曜日には発表が待ってますから、
今週中は強引にでも契約に持っていくでしょう。

800戸中何戸成約済みかの結果で
スミフの手腕とマンションの市場動向が分かるので
注目している人は多いでしょうね。

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>>553
周辺住民ではないですが、私も調べていたので…

一番近くで、天王洲のセントラル。
あとは、青物横丁のコナミ本店か、大崎のNASあたりでしょうか。
私は、とりあえず天王洲に行ってみるつもりです。
田町は…なかったような。

スポーツクラブはそれなりに場所を食うので、西塔は無理かと。

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１１月中に引っ越し出来そうでワクワクします♪

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エアコン等、200V電源使っても、通常の使用電量で計算されるようですね。リビングのエアコン200V使う予定なのではじめて知りました。
リビング、３相200V電源来てましたよね。ご存知の方教えてください

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１１月１日から引越し開始だから、養生はしたままじゃないかな？
ロビーにも、テーブル＆ソファがあったら邪魔になる気がするし、
人に見せられる(？)ようになるのは来年になるのではと予想しま〜す！

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前回引っ越ししたとき、梱包込みで搬出に４時間掛かりました。
今回アートはそれより少ない作業員数で計算してるので
「同日はキツいな」と思い、うちは前日搬出を希望してます。

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>554さん

ありがとうございました。

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>564さん

丁寧な情報提供ありがとうございます。
天王洲のセントラルは、設備よさそうですね。
法人会員なのでコナミがよいのですが、少し遠い・・・
田町には、港区のスポーツセンターがあるのですが、設備に期待はもてないですね。

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質問です。
我が家はＤＩＮＫＳなので今まで浴槽の水を２日に一回替えていたのですが、
浴室乾燥機を使う（おそらく毎日）場合はやはり水を空っぽの状態にしないといけないのでしょうか？

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芝浦アイランドに温泉付きのスポーツクラブが出来ましたよ。

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引っ越しの優先番号はすでに発表されているのですか？
何も連絡はきていないのですが、どこかに掲載されていたりするのでしょうか？
おわかりになる方教えて頂けますか？

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今日必着の締め切りでしたが、パーティールームやゲストルームは申込されましたか？

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それぞれの一番ノリはどなたでしょうね！？
住民？それとも親戚知人？
いずれにしても羨ましい。

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ゲストルームの
引越前日か当日を申し込みたかったのですが、
引越日が分からないので申し込めませんでした。

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私も引越しのときにゲストルームの宿泊考えました。
引渡し後にコンシェルジュカウンターでキャンセル待ちや、空いていたら宿泊は出来るのですかね？

パーティールームはクリスマスパーティー用にと予約申込入れてみました。
もし当たったら、うちは低層なのでお見合いの隙間からの眺望でも楽しみです。

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しまったァ！クリスマスパーティー用に申し込むんだったァ！あてにしないけど当たればラッキーですもんね。
片付けは勿論各々でしょうが、前後予約者との余裕は何分くらいあるんでしょうかね？

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571さん
水が入っていても浴槽の蓋を閉めておけば、
浴室乾燥機は使えますよ。
ただ、乾燥後の洗濯物は早く片付けたほうが良いです。

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引越し日の通知、既に届いた方いますか？

うちはまだです

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絶望的な抽選番号でしたが、アートに電話したら
第一希望日に引っ越しできるとのこと！平日だったからかな〜

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うちもアートに電話したら、
第一希望日でした。

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うちも第一希望の希望時間でした。あと一月ないので忙しいです。

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うちも絶望的700番台でしたが、なんとか30番目までの希望日で収まりました。
引越し希望の申込まで到達していない方が以外にたくさんいらっしゃるのでは？
どちらにしても、引越しについては日程が決まり後は荷造り！とやる気がでました。
後は、駐車場・駐輪場・バイク置き場とスミフ次第ですね。
実際は管理会社にやらせていると聞きましたが。。。

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１００番台でしたが、第二希望の日でした。
やはり３連休は人気だったんですね・・・
でも時間帯は希望の時間帯だったので、良しとしましょう。

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566さん

Ｋタイプですが参考になれば
リビングの戸境壁側（Ｌタイプ側）のエアコン電源が２００Ｖでした。
その向かい側は１００Ｖでした。


別件（スポーツジム）です。
１．大井町のアトレ７Ｆ「ジェクサー」があります。
　　行ったことはないので充実度合いは分かりませんが・・・
　　京浜東北線で一駅、駅近なので便利かな〜

２．新馬場駅近くに「品川区の健康センター」があります。
　　現在、子供の体操教室に通っています。他にも教室充実してます。
　　ジムは利用していないので、ジムの充実度合いは不明です。
　　品川区にお勤めの方だと利用出来みたいです。
　　港南のマンションから自転車で行ける距離だと思います。

ジェクサー
http://www.jexer.co.jp/fitness/oi/index.html

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引っ越し日は、うちも平日の第一希望日でした。平日は契約会とか多かったのでこれ以上休めない人が多いのでは

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隣家などへの引越の御挨拶は、皆さんやりますか？
うちは引越が多くて、一斉の引越を都内で２回、他県で１回経験しましたが、
都内の場合は引越御挨拶無しの方が多かったです。子供無しだし。

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2才になる子供がいます。通える範囲でプレスクールをやっている幼稚園を知ってる方いらっしゃいませんか？

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引越しのご挨拶はするつもりですよ。
マナーだと思うし、左右上下どなたがお住まいになるのかも知りたいし…、
でもご近所の引越し日がいつなのか分からないから、やっぱり表札は出して頂きたいですね。

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表札は、「常識」って一つではないという見本みたいな物。
出すべきと考える人もいれば、マンションでは出す必要がないと考える人もいます。

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>>590

通える範囲かどうかは微妙だが白金台幼稚園はペンギンクラブなる
プレスクールをやってます。週二回だったかな。

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引越日、今日アートから連絡があり、平日第一希望だったため、時間も第一希望に決まりました。ちなみに、11月中旬です。

正直、ここまでうまく行きすぎて怖いくらいです。これで、駐車場が希望どおりになり、11月のローン金利が下がったら言うことないのですが、、、全て決まらないと中々落ち着きません。

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うちは11月中で希望したけれど、12月になってしまいました。

でも引越しの日時は一時のもの。
長く使う駐車場＆駐輪場の場所が良ければそれでいい！と前向きに考えています。
早く決まらないかな〜。

家の前の表札はうちは出さないつもりですが、郵便ポストのはつけようと思います。
テプラで自作じゃちょっと・・・ですよね？（自分からは見えないからいいかな？とも思うけど）
どこかで安いのないですかねぇ。

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私も11月中旬に希望通り決まりました。駐車場も第一希望でホッとしています。
正直、当たってしまって良かったものか悩んだ時期もありましたが、やはり縁があったのだと思えるようになりました。

再内覧で改めて部屋からの眺めの良さ、日当たりの良さ、品川駅の便利さを実感してます。

隣近所の方も良い方だということなしですね。

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594です。

>でも引越しの日時は一時のもの。
>長く使う駐車場＆駐輪場の場所が良ければそれでいい！と前向きに考えています。

仰るとおりで、我が家も引越日より駐車場が希望どおりに決まって欲しかったです。

>>596

駐車場、もう決まったんですか？どのように連絡があるのでしょうか？

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駐車場は優先順位が早かったので、早めに分かりましたが全体でも明日発送とのことでしたよ。
駐輪場はまだ分かりません。

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駐車場500近い番号でしたが、何とか滑り込めそうです。

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引っ越し決まってようやく具体的に色々動けます。引っ越し前に搬入するものや、コーティングを済ませるため引き渡しがある３連休はマンションにカンヅメで過ごすことになりそうです。

ところで残金支払いの明細まだ来ませんよね？引き渡しの３日前までに支払いなので早めに教えてもらいたいです。

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