【住民板】シティタワー品川その２

525さん＞
474です。ダウンライトは自分で電球だけを蛍光に換える予定です。洗面台のとミラー扉が溶ける可能性がある、なんて言われると換えたくなりますよね。
竹中の方に頂いた一覧は、業者向けの型番だったので確信が取れず、鍵を受け取ってから実際の電球を取ってきて買うつもりです。
レフミゼットのE26口径、ミニクリプトンでE17口径でした。（ググると分かります）
後はワット数を少し下げて更に電気代を節約するつもりです。

うちもかなり荷物が多いのでやむなくアートにしました。アート以外にしたら日時指定とかかなり厳しそうだったので。

アートに電話したら、引越しの優先番号は600番台でした。
じゃぁ引越し日はいつ分かるかと言うと、「14日午前に電話して欲しい」
ということでした。17日までにはハガキで連絡が行くとのことです。
なにかヤキモキしますね。

引越し日に合わせて、引渡し日を変更してもらうことは可能なのでしょうか？

賃貸住まいなので、ダブルで支払いはかなりキツイのですが・・・。

今更ですが、引越の申込書の欄外に
赤ペン等で引越業者への要望を書くのは、
一般的に裏ワザとしてあるみたいですね。
以前他のデべの物件を買った時に教えてもらいました。
ただし、その業者を利用するのが条件です。

２０階ですが網戸は必要でしょうか？
後ずけのほうが安いのでしょうか？

内覧確認会を終えて、港南を歩き回ってみましたが、
結構オープンルームで中古が出ていますね。
チラシをいろいろもらってきましたが、
コスモポリス　28階81.82平米　南向き6880万円
ブランファーレ　21階85.09平米　東向き6980万円
ワールドシティタワーズ（ブリーズ）　32階75.24平米　7680万円
ワールドシティタワーズ（アクア）　33階69.29平米　6980万円
などなど。

オープンルームって、見学自由でしょう。
中古を売った経験から言えば、
買う気はなくて建物の中や眺望を見たいだけの客が多いんですよね。

>>543

いやープチバブルの残り香という感じではあるが、このご時勢では
勘違いとしか思えない無謀な価格設定ですな。まだまだ分譲価格に
１０００万は乗せてます。

驚くことではありません。
城東のタワーでも、1000万どころではない上乗せ中古が新たに売り出されてますよ。

542さん、窓を開けていたい人は網戸が必要だと思います。
再内覧会に行ったら、この時期なのに虫が何匹も室内で飛んでました。

このマンションのエアコンって、隠蔽配管かどうかご存じの方いらっしゃいますか？
全然認識なかった＆今重要事項説明など見ても記載が見つけられないのですが、
本日アート引越センターの方にそう言われました。

久々にオプション会に行ったら、フロアコーティングと水まわりのコーティングをセットに
すると安くなるプランが出ていました。

水まわりのコーティングは94,000円（税抜き）で値段は変わらないのですが、
フロアコーティングがほぼ半額近くになっていました。
値段は2LDK、3LDK、4LDKで分けられており、3LDKだといずれの部屋タイプでも
一律11,000円（税抜き）でした。（対象はSJ　COATのLightです）

フロアコーティングをするか、する場合はシスコンか他社かを悩んでいましたが、
上記のプランが出ていたので、お願いしてきました。
部屋の広さに関係なく値段が決まるので、3LDKでも広めのタイプのお部屋の方は
さらにお徳かもしれませんね。

あと、2009年度モデルのエアコンが安かったです。
三菱の最上位機種（ZXVシリーズ）のみですが。
市場ではまだ販売されていない（今月の21日以降らしい）のと、値段も若干安い
ような気がするので新しい機種をという人にはよいのかもしれません。

シスコンとよくいく量販店とで16畳用を比べてみました。両方とも取付け費込みで、
シスコン16畳　282,450円
量販店　16畳　298,000円+（配管カバー　13,000円）

量販店は新機種なのでポイントは10%といっていました。
どちらも同じくらいなので、入居前に取り付けのシスコンのほうが楽ですね。

ただ、2009年モデルが出る前の在庫処分で2008年モデルが量販店で値崩れしていたので、
うちは2008年モデルにしようと思います。

↑　すみません。肝心のフロアコーティングの値段を間違えました。

3LDKで一律110,000円（税抜き）、11万です。

>>548さん

エアコンはついてなかったですよね〜。

隠蔽配管ではありませんよ。

配管の見た目が気になるのでしたら、
化粧カバー等で対応することになります。

隠蔽配管ですかとアートに聞かれるのは、
もともとエアコンが付けられない部屋(無理すれば可能かも)のことでは？

周辺住民の方、いらしたら教えてください！

近隣に、スポーツクラブのような施設はないでしょうか？
もしかしたら田町までいかないとないんでしょうか。
運動不足になりそうなので、どこかに通いたいのですが・・・

西棟の２Ｆにはいってくれないかな。

100m南にある、健康福祉館ゆとりーむ。

549(550)さん

情報ありがとうございます。
３ＬＤＫの全室分（ＬＤＫ、洋室１・２・３）をコーティングして１１万円ってことですか？
我が家の見積もりより半額以下になります。
もうオプション会に行くつもりはなかったですが、今度行ってみます。

ところで
先日、内覧会に１級建築士の方に同行してもらって行ってきました。
床やクロスに些細な汚れや傷があった程度でした。
建築士の方からも「大変良好で内覧確認会も気楽に参加されて結構です」と報告書を頂きました。
ホッとしました。
ちなみに、ホルムアルデヒドの簡易検査、配管(検査口を開けて)、水周り(ベランダ)の水はけ、床の水平検査などがチェック項目に含まれています。

うちには、コーティングのチラシがシスコンから届きました。
全員に届いたんじゃないんですね。

他の部屋ながら、大変良好と言われて良かったです。