【住民板】シティタワー品川その３

いままでガラス製の柵が割れたことってあるんですかね？
ネットで検索した限り、みつからなかったのですが、
そんなに簡単に割れてしまうようなものなのでしょうか？

たしかに挨拶しても返してこない人は多い。
何なんだろ？

必ずしも挨拶した人がマンション内の人とは限ら無い。
親戚やら友人らだったとしたら突然挨拶されてもびっくりするだけじゃない？

それに住人の中には恥ずかしガリ屋さんだったり人間不審症だったりあるかも知れないしむやみに挨拶を強要するのは失礼な行為では？

1036さん
おそらく割れても飛散防止フィルムのようなものが貼られているとは思うのですが、それも定かではありません。
いまバルコニーに出てみたのですが、暗くてよくわからなかったのですが、見たところでは飛散防止フィルムが貼られている形跡はありませんでした。
過去に割れた実績どうこうより、割れる可能性を考えて先手を討ったほうが得策でしょうね。
誰かも書いていたように、事故が起こってからでは遅いと思うからです。
住友不動産販売会社か施工会社に確認したほうが良さそうですね。
割れたときの担保と安全の保障についてどうお考えなのか。
非常に深刻な問題だと認識しています。

単なる強化ガラスだけで施工を終わらせる指示をしていたとしたら、大問題だからな。
まさかとは思うが。
いかんせんフィルム施工の痕跡が見当たらない・・・。

いま心配になって図面や資料をひっくり返してみましたが、ベランダのガラス製の冊の仕上げについては明記が見当たりませんでした。
私もいまベランダに出て冊をチェックしましたが、フィルムなど無くガラス一枚に見えました。
しかも今気付いたのですが、このガラス、かなり薄くないですか？
断面では１センチくらいしかないように見えますが大丈夫なんでしょうか。
詳しい人いらっしゃいますか？

↑
まさか1センチってことないづしょ。最低でも15ミリはないと危なくって不安です。大丈夫だと思いますよ。

みなさん、普通にすれ違うと挨拶しますよ。

さすがに、相手の目を見て、笑顔の挨拶ってのは無いですけど。。

ここのマンション住民じゃないネガレスが増えてきたね。

興味がなければ投稿やめてください。

管理規約を守れない人がいるのは残念です。
すでに入居していますが、隣がもし布団や洗濯物を干していたら、
その人に対して相当な悪印象、嫌悪感を持つでしょうね。
皆さん、規約を守るという書類にサインして、購入したのではないですか？
よくまあ、堂々と開き直ることができるなあと感心します。
入るまでは黙っていて、入居したとたん、豹変。
一言で言えば、「醜い」ですね。心根が。
本当に干すことに正当な理由を感じているなら、
規約改正に動き、改正されてから堂々と干せばいいことです。

私は「安全云々」より、美観上、洗濯干しや布団干しに反対です。

ポータルサイトに掲示板がないのは、きついですよね。
おそらくこの場を乱している約半数は、住民ではないと思います。
汚い言葉遣いを楽しんでいる確信犯でしょう。
これまでの抽選等の経緯から、ねたみやひがみが多いのは確かのようです。

ポータルサイトに掲示板が作られるよう、声をあげませんか。

〉1058
掲示板なんか作ったらもっと酷いことになると思いますけど…そっちの方が怖いです。

2chではとあるマンション住人は部屋番号名指しでクレームいれてますからね。

ところでゴミ出しルールを遵守していないご家庭が見受けられました。
蛍光灯の使用済みのガラス管をダンボールなどとひとまとめにして出した家庭があり、今回は一応、最初に気付いた私が分別しておきました。

最低限のルールは守ってください。注意しても守れないひとがいれば次回から犯人を追求しますよ。

掲示板は外部の無料のサービスを利用すれば良いのではないでしょうか。
煽りや虚偽書き込みに対する対策は、SUISUIのドメインからのみ読み書きできるよう
アクセス制限をかければ良いので、簡単だろうと考えています。
目的に合うようなサービスがあるかどうか、少し検討してみます。
ただ、現時点では未入居の人もまだまだ多いので、いましばらくはここの掲示板を使うのが良いと思います。

ポロロッカすぐ横のエレベーターで二階に上がると、すぐ連絡通路がありますよね。その連絡通路の端に壊れた二段ベッドが３日前から放置された状態なのが気になります。
たぶんこのマンションの住民に間違いないとは思うのですが、不法投棄しないできちんと粗大ごみとして港区の諸手続きをお願いします。
いま近隣マンションから、このマンション住民の質が問われています。不信感をもたれたままでは悲しい限りですもの。
いまこそきちんと対処しましょう。

> ポロロッカすぐ横のエレベーターで二階に上がると、すぐ連絡通路がありますよね。その連絡通路の端に壊れた二段ベッドが３日前から放置された状態なのが気になります。
> たぶんこのマンションの住民に間違いないとは思うのですが、不法投棄しないできちんと粗大ごみとして港区の諸手続きをお願いします。

コンシェルジュに通報しましょう！

掲示板を拝見しましたが、バルコニーの使用についての話題が多いですね。
なので、ちょっと話題を変えて・・・。
コーティングについて考えてみました。

玄関床、シンクなどのコーティング
http://www.taro-s.jp/setumei/tailgurd.html

洗面台、バスタブなどのコーティング
http://www.taro-s.jp/setumei/bathpro.html

この溶液のメーカーは日本ケミカル工業です。
たしかオプション会でＳＣガード（コーティング剤）を目にしましたが、
あれと同じメーカーだったと思います。
オプションで注文すると高かったので、
コーティング剤を探して自分で施工しました。

1000超えると飛んじゃうんじゃなかった？
新スレたてよう

特に風の強い日はバルコニーに出ることさえ危険を感じることもありました。
小さい子供がいるので、なるべく子供はバルコニーに出さないように木製の冊を買おうと考えていますが、いい商品があれば教えてください。
大井町のイトーヨーカドーにはありませんでした。
通販なら見つかるのでしょうか。

夕方から夜にかけてこのマンションは北風が強いですね。
バルコニーに物干しをしているしている人、今日も相変わらず何軒かいますね。裏にまわって見ていませんが、エントランス前のここから見上げた感じだと、ざっと12〜3軒でしょうか。
風に飛ばされないように注意してください。本当に落下したら危ないですから。

関係のない通行人に迷惑をかけたくありません。

管理センターの人？ぽい人が下から見上げてメモみたいのとってましたけど


バルコニー干しの実態調査でもしてるんですかね？

今夏のような突発的な暴風がこの地区ではどれだけ激しいか、これまで内陸に住まわれていた方には想像がつかないと思います。街路樹を根こそぎ引き抜き上空へ巻き上げる暴風雨は、その10数分前まで前兆を見せません。ベランダの災害対策は安易な方法を取らず、万全にするのがお勧めです。

近隣住人より

↑そこまで行くと暴風じゃ無く竜巻でしょ？

↑そんな恐ろしい突風が吹くなんて、売主から何の説明も受けてません。そんな風が吹くなら、屋外の店舗用の自転車置場に置かれた自転車などひとたまりもありませんから、その場合には、暴風が吹くことを知りながら、自転車置場に特別な配慮をしなかった売主を訴えるしかないでしょうね。

売り主は、売り主側にとって都合がわるいことは、説明はしなかったわけだ・・・。

まさに隠蔽体質、
言語道断です。

ところでバルコニーの飛散防止フィルムの疑問点は解決できたの？毎日不安とともに過ごすのは辛いです。

既出かもしれませんが、
品川駅に向かう途中、建築工事を２箇所やっていますが、
あそこには何が出来るのですか？
１８〜１９階の建物らしいのですが。

どうもコンシェルジュはこの掲示板を毎日見ているらしい。
今朝、なにげない話の中でバルコニーのこの掲示板での話題のことを知っている！と確信を持った発言があった。

おそろしや。

あら。コンシェルジュのこと悪く言えないワネ。

どなたかわかりませんが、私もバルコニーチェックしてる方見かけました。
やっと動き出してくれたんですね。

コンシェルジュさんがこちらを見てくださってるとのことで。
解決策が見つかるといいですね。

コンシェルジュさん、頑張ってくださぁい、感謝してます。

何か急にコンシェルジュさんに対する発言が柔らかくなったね（笑）いままでさんざん悪口言ってたのにネ。
コンシェルジュが主導で、バルコニーのガラスの件を解決するなり、きちんと各住戸に安全の確認が取れたのであれば、安全の報告をすべきだと考えます。
高い管理費を払っているわけですからね、ぼさーっと立っているだけが仕事ではないはずです。
正直、いまのコンシェルジュはあまり評判は良くないですね。

洗濯物や布団にうるさい人って外干ししたくても干せない下の丸見え階の方々でしょ？
私は室内干し慣れましたが家族の多い家庭などは引っ越しの片付けが終わってなかったりで仕方ないと思いますよ。
ここは2、3000万のマンションなんだから年収だって400万〜いる訳だし光熱費節約しないと生きていけないんじゃないですか。
近隣の平均年収2、3000万の大、子金持世帯のマンションじゃないんですから。
おむかいや斜め向こうの方々は７５平米８６００万の物件に住んでいる訳でしょ？

ここの年収は色々ですよ。
キャッシュ購入の方も多いのですから。

>>1081
そうなんですよねぇ。今までは地域やマンションの値段で
凡その検討はついたんですが・・・ここはいろんな収入の人がいるので
どうしたもんかと。今日ヤンキー風な人を見かけたので、5年後には引っ越そうかと
いう気持ちがわいてきました。

ミカケデハンダンシチャイカン

フェンスのガラスは合わせガラスだから割れ難いんでしょ。

誰も書かないから書いとくけど。

> コンシェルジュが主導で、バルコニーのガラスの件を解決するなり、きちんと各住戸に安全の確認が取れたのであれば、安全の報告をすべきだと考えます。
> 高い管理費を払っているわけですからね、ぼさーっと立っているだけが仕事ではないはずです。

コンシェルジュが掲示板に回答する必要は無いのではないでしょうか。

> 正直、いまのコンシェルジュはあまり評判は良くないですね。

煽りお疲れ様です

>>1074
品川駅に向かう途中の建築工事というと、次のいずれかでしょうか。

1. 御楯橋のたもとの小規模マンション。もうすぐ完成と思われる。9階建てくらい。
2. 荏原ビル（芝浦シヤリングビル）解体。その後どうなるのかは良く知らない。
3. 中日新聞旧東京本社ビル建て替え。19階建て、2010年度完成。1,2階は店舗で3階以上はオフィス。荏原の本社が入るとの噂？
4. 食肉市場の前の商業ビル。6階建てくらい。来年頃完成か？
5. 芝浦水再生センター上部利用（ソニー本社前）。2014年頃完成。40階建てくらい。

その高額物件から越してきたものです。
そういう人は多いですよ。
「投資」と思って、目を瞑っています。
正直、近所付き合いは期待していません。
これまでのマンションの方ですでに人間関係ができているので。

年収よりも、集合住宅での常識やマナーのある人が多いといいなと思っています。
ごみ出しや洗濯物、音のマナーは守って欲しいですね。
自己都合で開き直らず、守ってほしいものです。

隣区の高額物件から移って来ましたが、
マンション内での近所付き合いなんてありませんでした。
お子さんのいる御家庭同士はあったらしいですけど。

でた、自称高額物件者。
高額物件がいかほどのものか・・・。

周りのタワマンはすくなくとも、
新築の時はそこそこ安かった。
借地権でないことと、仕様がここと違って賃貸仕様ではない分だけ、
ここよりも高かっただけの話。

まぁ、Vタワーあたりなら別だけど、
WCT、コスポリ、ベイクレ、ブランファーレあたりでは
高額物件とは、とても言えない。
ブランに関しては、低層階は60㎡2600万位で販売していた。
コスポリは80㎡4000万台で買えた物件なのに、高額物件？！と言えるのかな？

人の感覚の問題もあるかも知れませんがね。

あまったお金を資産運用して海外旅行とかも楽しめるし、
生活は豊かになったよ。

広さは、前よりも少し広いし、資産価値ないマンションと思ってるから、
住み潰す気持ちでおります。

資産価値考えると、共有・占有部分の劣化や管理組合の運営、
住民のミンドなど、色々な部分でいらいらすることが多かったが、
それも全くなくなりました。

何でもありのマンションですがほんと、気楽になりましたよ。

タワーフェィスの２９階を売って2000万以上の益を得ました。

住民がみなさんボンビーかどうかの判断は、税務署の担当さんにお任せするとして
ここは、かなり住みやすい、お買い得な掘り出し物件ですよ。

購入価格で所有物件の価値を決めるのは、いかがなものかと。。。
売る側は高く売りたいし、買う側はより安く買いたいし
交渉上手が得しますよね。
しっかりと価値を見れる目があれば、損はしないかと思います。

うーん。
たしかに、ＣＴＳのコストパフォーマンスを知ってしまうと
なかなか他の物件を買おうっていう気が失せてしまうんだよなぁ。。

荒らしはスルーして削除依頼。荒らしに反応する書き込みも荒らしです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

投稿マナー。荒れないための極意です。
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html

1000を超えたため、次スレを立てました。

【住民板】シティタワー品川その４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/

また遊べるね！
新スレ立てた方、乙！

新スレヤター
サンキュー