東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ PART3」についてご紹介しています。
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  4. ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ PART3
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契約済みさん [更新日時] 2008-12-14 11:12:00

さあ!PART3です!
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう!

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[スレ作成日時]2008-08-14 12:50:00

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ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ PART3

  1. 859 契約済みさん

    とりあえずアウトレット業者に既に販売しているのか否か、
    仮に販売してなくても竣工までに売れていない物件は
    一括5割引きでこのアウトレット業者に販売する契約をしているのか、
    営業に明日電話して聞いてみます。

  2. 860 805

    逆に考えよう!
    ブリリア有明がアウトレットのイメージがついてしまったならば、有明を日本一のアウトレット街として定着させるんだ!
    つまり、空き地には、軽井沢や入間に負けないアウトレットモールが誘致されるんだ!
    昨日のテレビ放映は、停滞してした有明地区の開発を打開する、有明アウトレットプロジェクトのはじまりなんだ!

  3. 861 契約済みさん

    http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/

    BMA、おもいっきり載ってますな。

  4. 862 匿名さん

    そりゃいいアイディアだけどさ。
    だったら、マンションもアウトレット価格にしてよ。
    一部だけなんていわずにさ。
    差額返してよ!

  5. 863 匿名さん

    アップルタワーも売られてたのか
    あそこも、Wコンフォートの超絶コストパフォーマンスと比較されて苦戦してましたからね

  6. 864 住民さんA

    今回のことは非常に良いことだと思う。
    一部の人は必死に否定していたけど、資産価値の低下は誰が見ても明らかなこと。
    それが現実のものとなり、実際に隣の部屋が2割引になっても、自分が耐えられるかどうかが、わかっただろう。
    買う前で本当によかった。
    これが契約履行後だったら、キャンセルもできない。

    契約者には2つの選択肢がある。
    資産価値など気にせず、後に5割引になろうと、好きだから住む。
    隣のほうが、ローン1千万も安いのは嫌なので、キャンセル。

    シンプルな話だ。
    そして、今後は2割減どころか、3割4割5割までは資産の減少に目を向けなければならない。
    果たして、自分は耐えられるかどうかだ。

    バブルのころ、埼玉の郊外のマンションを3千8百万円で買ったお隣さん。
    自分は1千500万円で買って、数年前1千300万で手離した。
    15年間家賃収入があったから、プラスの収支。
    今その地域は新築でよい物件が2千万ちょいで買える。

    お隣さん、きっと悔しがっている。
    不動産の失敗は一生を左右することだけは言っておく。

  7. 865 契約済みさん

    数年前1千300万で手離して割高物件に住み換え帳尻を合わされたんだね。 わかります。

  8. 866 匿名さん

    東建の社内的にはだいぶ前から事業失敗の赤物件という認識なんでしょうね。
    とても1000戸なんて捌けないと。
    すでに敗戦処理モードなんじゃない?

  9. 867 契約済みさん

    ・・・マジでどうしよう・・・

    http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview081028.html

    1. ・・・マジでどうしよう・・・
  10. 868 契約済みさん

    自分でよく考え、決めることです。
    私はもう腹は決まった。

    プランA と プランB があります。 相手次第です。

  11. 869 匿名さん

    >>867
    TV見れなかったので、画像ありがとうございました。

    一部の方が、一生懸命で煽っていますが、画像をみて、私はもっとでかい妄想しています(笑

    だって、このポスターの貼り方、いかにもって感じ!(笑

    スポンサーのスポンサーだし、なんか強烈な意図を感じるなぁ。

    ちなみに、昨年まではファンド一括購入なんかあちこちでありましたね?
    即日完売くらいの超人気マンション以外は、転売業者さんはどのデベにも必要なんですよ。

    資産価値の低下を口に出す人も素人の極みですね?
    3〜5年後に、どんだけの人が売り出し価格が参考にされるか・・・・(笑

  12. 870 匿名さん

    >869
    >資産価値の低下を口に出す人も素人の極みですね?
    >3〜5年後に、どんだけの人が売り出し価格が参考にされるか・・・・(笑

    3〜5年後に販売当初の売り出し価格を気にする人は少ないでしょうが、
    現時点での資産価値が売り出し価格より低いという事ですよ。

    販売時に大人気のマンションは将来的に価値が上がるという意味ではなく、
    その時点で販売価格よりも価値があるという事です。
    倍率が高くなるマンション、部屋を購入した方がいいのは当たり前の事です。

    だから、もしこのマンションが5割引きで販売されていたというのが本当であれば
    既にそれだけの価値しかないというだけ。
    当たり前の事ですが。

  13. 871 匿名さん

    この会社に「ブリ買いたいんですが、何割引きで買えますか」ってか電話してみました。
    そしたら、販売委託を受けただけで、割引はしてません、ですって。本当かな〜。もう東京建物から手が回ってるのでは。と思います。にしたって、安売り屋で売られてた物件ってマイナスイメージつきましたよ。

  14. 872 契約済みさん

    調査ありがとうございます。
    まだ本当のことは言えないでしょう。
    何故上場企業の東建が、バッタ屋に販売委託するか。
    考えただけで理性的な人間ならわかります。
    通常は自分のところより客を集められる大手に販売委託するんです。
    定価販売ならばね。

    これで、いくら東建に説明を求めてもどういう答えが返ってくるかわかりました。
    シラを切り通すだけでしょう。

    まぁ、信じるものは救われる。
    値引きされていないことを信じる契約者は契約すればいい。

    そんなことよりも、ここの価値が下がっていることがハッキリ、ハッキリしたので、解約です。
    TTも必ず、値下がっているでしょう。

    あのー、上でTVスポンサーが罠しかけてるような書き込みしてる人。
    スポンサー三井か住友かしらないけど、デベはそんなことしないよ。
    ここを解約した人達が、自分の物件買うとでも思ってるの?
    それより、 不動産価格下落の事実 を消費者に知られたくないはずだ。
    無知な消費者は未だにPCT転売中古(2千万上乗せ物件)買っているんだからね。

  15. 873 マンション住民さん

    有明の平均坪単価推移

    プチバブル前 坪165万
    プチバブル  坪250万
    バブル崩壊後 坪150万

    こんな感じでしょ。

  16. 874 契約済みさん

    TOTのスレでも解約の人が多いって、書いてありました。
    ここだけの話ではなく、この経済状況ですから。
    すでに2007年販売物件は割高になってしまったのです。TOTに比べれば、まだここは安いのでまし。
    BTRなんて、ここよりも割高だから、どうすんでしょうね。

  17. 875 契約済みさん

    >871
    お疲れ様でした。情報ありがとうございます。
    それにしても・・・販売委託を受けただけって。
    割引も無いのに受ける必要何があるって言うんだろう。
    そんなにリアルは優秀な営業力を持っているとでも?
    東京建物が値引きなしに販売委託をリアルにお願いするなんて事ないだろ。

  18. 876 契約済みさん

    みんなで騒ぎを大きくして値引きさせましょう!

  19. 877 契約済みさん

    書き込み見てショック受けました・・・

    この騒ぎで、契約者にも割引があると嬉しいんですけど。
    とりあえず明日、東建に電話してみようかな・・・

  20. 878 マンション住民さん

    森ビルの森稔社長は、住宅の供給過剰と需要低迷の影響で、東京の住宅用不動産価格が大幅に下落する可能性があるとの見方を示した。

    森社長は25日に上海でインタビューに答え、住宅用不動産の価格が今後大きく下落するとの見通しを示した。

    景気減速や信用危機に伴い融資が細り、国内の商業・住宅用不動産の需要は減少。不動産経済研究所によれば、東京のマンション市場の低迷は、1990年代の不動産バブル崩壊時よりも長引く恐れが出ている。
    (Bloomberg)

  21. 879 匿名さん

    森社長の対談には続きがあって、
    >中長期的には投資が回収できるとの考えも示した。

    が結論。

  22. 880 匿名さん

    私も解約の打診を明日しますし本格的解約を真剣に考えます
    何故ならば 安売り転売業者に 表には出さないものの 普通に考えて安く下ろしていたと思われます
    ファンド一括でしょうか?
    解りませんがどこか大口ファンドとの橋渡しがあったのかもしれません
    事実は知りたいけどわかる方法がありません
    ファンドならなおさら今後厳しくなり大量に売り物が出る可能性が有ります
    そもそも東京建物がそんな事をしているなんて世も末です

  23. 881 契約済みさん

    残念ながら、解約です。
    大変気に入っていただけに本当に残念の一言です。
    契約時は非常に良い対応でしたが、解約についての対応は非常識です。
    誠意ある対応とは言えませんでした。
    2度とこの会社と関わることはないでしょうし、友人、知人にはあったことを正しく伝えます。
    33階で癒しのひとときを過ごすことを夢見ていたのに。
    別に悔しくはない。ただただ残念です。

    契約書通りです。と繰り返したモデルルームの偉い方。
    あなたにこの商売は向かない。思いやりの欠片も感じなかった。
    リアルか何かは知らないが、そんなことどうでもいい。
    その前に、人として何か大事なものを忘れてないか。
    これまで必死に擁護してきてあげたのに。最後も気持ちよく終わりたかった。   終

  24. 882 検討中

    検討中なので皆さんがキャンセルして安くなるのは嬉しいですがちょっと待って。
    多分リアルが販売のお手伝いしたのは3月頃でそんなに値下げしてないと思うよ。それに五年後になっても今の価格とあまり変わらず売れるよ、大地震がなければ。
    だからキャンセルしなくてもいいんじゃない?来年からの楽しい生活を想像してさ。良いときに売ればいいじゃん。
    まあ一番良いのは既契約者も含めて値下げしてあげることだよね。検討中の俺だけど、本当にそれを望むよ。社員でも回し者でもないです。

  25. 883 契約済みさん

    友人も他のマンションを契約してますが、そのマンションは契約者含め全戸値下げしたそうですよ。ここもならないでしょうか!!!!

  26. 884 匿名さん

    >五年後になっても今の価格とあまり変わらず売れるよ

    そ、そ、それはさすがに無理では・・・

  27. 885 匿名さん

    >>882
    だれも聞いていないのに”社員でも回し者でもないです。”って言うか普通。
    あやしい〜。

  28. 886 契約済みさん

    経済は暗いニュースばっかりですが、それでもブリリア有明に引っ越す事を
    とても楽しみにしていました。でもアウトレットマンションって全国放映されたのは
    がっかりですよ!!そんなレッテル貼られて、あの値段で購入するのはツライですよね。
    解約金はもちろん戻りませんよね??全戸値下げしてくれると有難いんだけど・・・。

  29. 887 匿名さん

    この掲示板も含めて、2つの掲示板が大騒ぎになっているから、問い合わせが東京建物にいっている
    はずよ。さすがにこの状態で無視したら、今度は新聞ネタだよね。そうすると、東京建物の信用が
    なくなって、株価に超影響しちゃうよね。 だから、東京建物も誠意をもって(要するに解約金
    返還)対応すると予想しているんだけど。甘いかな。

  30. 888 匿名さん

    どうでもいいですよ♪

  31. 889 匿名さん

    今日はお休み東京建物

  32. 890 契約済みさん

    こんな事が水面下で行なわれているんだから、入居後に何が発覚するか
    恐ろしいよ。終いには建築資材や耐震強度なんかもいい加減かもしれないし。
    信用第一の商売なのに客に仇で返すとは。

  33. 891 契約済みさん

    887
    甘い、甘い。市川の鉄筋不足問題の時だって、デベ建設会社の対応はひどかった。
    さすがにあれは完全な売主の問題だから、無料で解約に応じたみたいだけど。
    今回のは売主のせいだとは言えないもん。

    不動産業界に誠意を求めるもんじゃありませんよ。
    人を騙しても物件を売るんですから。
    みなさんも解約や問い合わせで、嫌な目に合うのは覚悟したほうがいい。
    自分も前に問い合わせて、すっごく嫌な思いしたし。
    売主に期待しないこと。

    明るく考えれば、大損しなくてよかったってこと。
    数年後に格安で出物があれば、いいじゃないですか。
    リベンジですよ。
    自分なんて、数年後2千万くらいダウンして買おうと思ってますから。

  34. 892 検討中

    別に定価でもいいじゃん。安く買おうとする人間は沢山いるから、買いたくても買えない人が多い。でも定価なら確実に住めるし駐車場だってとれるだろうし。そりゃ安いにこしたことはないけど別によくね?契約者はうじうじ考えずに明るい未来を考えて、また写真とってきてよ。楽しみにしてるんだから。
    ただし真偽は確かめて、条件交渉して少しでも良い条件にしてもらったら?うじうじされると買う気が失せるよ。

  35. 893 契約済みさん

    訴訟でどうにかならないの?
    誰か法律に詳しい人、出番ですよ。
    前に弁護士の話盛んにしてた人、どこですかー?
    無料で解約できないですか?

    だって、まだ発売中ですよ?
    竣工後じゃないんですよ?

  36. 894 契約済みさん

    検討中くん、じゃあなた定価で買ってあげてね。
    デベも喜ぶことでしょう。
    何なら、私の部屋売ってあげようか?

  37. 895 契約済みさん

    契約切れのマドンナの広告を、
    どうどうとテレビで放送しちゃうあたり、
    ろくな会社ではないことは確かです。

    ジャニーズのタレントだったら、
    いまごろ大騒ぎですよ。

    そのくらいの常識も持ち合わせていない会社と
    手を組んでいたなんて、ほんとびっくりです。

  38. 896 契約済みさん

    解約する、しないは別として、
    まずは、ひとりひとりがきちんと問い合わせることですね。

    どういう販売がなされていたのか、
    きちんと説明をうけたいですよね。

  39. 897 契約済みさん

    1日たって、契約者にまだ説明がないなんて、
    ちょっと遅くないかい? トウタテさん??

  40. 898 匿名さん

    どうせ本当のことなんて言わないよ。
    言えるわけない。
    「多くの会社に販売を委託していただけです」と言われるのがオチ。

  41. 899 検討中

    じゃあキャンセルすりゃいいじゃん。ちなみに俺は金ないからご期待に添えないかも。悪いね。俺みたいに買いたくても買えないやつがいるんだから堂々としたら?ほんと女々しい。真実をあなた自身がつきとめて、それでも納得いかないならキャンセルすりゃいいじゃん。俺にあたるのは筋違い。不動産はこういったリスクはつきもの。金持ちのあなたたちなら当たり前の事実だと思うんだけどね。

  42. 900 契約済みさん

    ほとんどの人が解約したら、東建も考えるんじゃない?
    まっさきに、やっぱり買ってくださいって、連絡来るかも。
    空前のキャンセル物件になったら、ニュースにもなるよ。
    他のデベにも影響大。売れなきゃ、影でバルク売りなんて考えなくなるし、何より値付けに慎重になるだろう。
    今後、CTTあたりから、値下がり競争が過熱すると読む。

    ①とりあえず、値下げするか聞く(まず今の段階では無理)(全員が言えばデベを動かせるか?)
    ②キャンセル

    これが一番


    ①安売りされたBMAを買う
    ②安くなった他物件を買う

  43. 901 契約済みさん

    > 899さん

    ここは契約者限定なのでお願いですから検討版へ逝ってください。


    で、契約者の皆さんどうします?

    価格とか値引きとかどうこうではなくて、ガイアの放送のおかげで
    BMAが『アウトレットマンション』っていうレッテルをはられることに
    我慢なりません。

    今後の風評被害とか・・・そういうのかなり嫌なんですが。

    東京建物にはちゃんとした説明をしてほしいですね。
    BMAのWebページとかで。

  44. 902 匿名さん

    契約者の方々は価格に納得して契約したのに何で騒ぎ出してるの?
    この物件が価格相応と判断したから契約したんじゃないの?
    単にゴネ得したいだけじゃん。

  45. 903 匿名さん

    値下げはないという前提で妥協した人も多いでしょう

  46. 904 匿名さん

    解約って言ったって、手付けだってかなりの額になる人もいるでしょ。
    解約したくても解約できない人が一番かわいそう。

    ちなみに、法的には売買契約書に「一切の値下げをしません」等の文言や
    その様な条文が記載されていなければデベが大幅に値下げしたりしても
    一応問題は無いとのいくつもの訴訟事例が既に出ているようです。
    値下げなどの案件でデベに勝訴したケースは無いようです。

    ググればいろいろ出ます。

  47. 905 契約済みさん

    たぶんですけど。(当事者じゃないからわからないので)
    値下げ販売はしてないんじゃないかな・・・と思ってます。
    だから解約はしません。
    楽天的過ぎといわれそうですが、気に入って買った物件ですし
    春からの新しい生活への夢や希望が捨てられないから。

    ・・・が!TVを見てショックだった。。
    なんでBMAが出るわけ??あんなイメージダウンってありですか?
    今まで強烈なカッコイイイメージ戦略で頑張ってきたのに。
    自分が東京建物の社員でもしココの営業担当だったら・・・
    絶対に許せないと思う。

    逆に東京建物にはがんばって戦ってほしい!
    TV東京とリアルに対して断固抗議すべきです!!
    その辺のところをどう考えているのかを知りたいので明日電話して見ます。
    がんばれ!東京建物!!
    カッコイイとこ見せてくれ!
    それだけでイイよ。値引きしろとは言わないから断固戦ってくれ。
    それがお客様を守るってことじゃないのか??

  48. 906 匿名さん

    いや・・
    仮に値下げしてないとしたらTV東京が取材源の根拠無しに放送した事になるので
    残念ながら値下げしてない事はないでしょう。

    そもそもバルク売りはある程度不動産に関心のある人なら知っている事です。
    ちなみにそれを知っている人はやはりじっくり時が来るのを待っています。
    そう、いろんな形で安く手に入れられる時を。

    実際、この業者に売らなくたっていくらでも叩き売る方法はあるんですよ。
    ただ、東京建物は下手したので影響は大きいでしょうね。

  49. 907 匿名さん

    ここは物件を証券化して売却してリスクを下げる方針を取っていたので
    東京建物本体でなく、回収業者がアウトレットに流した可能性はありますね。

    http://www.tatemono.com/ir/pdf/kaizi080630.pdf

  50. 908 契約済みさん

    安くなる、ならない、どちらにしろ、イメージアップではない、イメージダウンに繋がった。
    それは誰が見てもわかること。
    新生活・マンション・将来・色々な想いを滅茶苦茶にされた気持ちです。

  51. 909 匿名さん

    値下げなしで、リアルが物件さばけますか?
    ってことは、リアルの営業マンの方が数倍優秀ってことですよね?だって、どっちも定価売りで、モデルルームまで自ら足を運んだ客を落とせない東京建物と、いろんな会社の物件扱ってるリアルの営業マン、ですよ。
    東京建物の営業マンが【定価売り】で完売出来てないってことは、リアルだってもっとムリでしょ?1件や2件ならできても、あんな沢山ポスター貼るくらいですよ。まだいっぱいもってるでしょ

  52. 910 契約済みさん

    「神長安彦」でgoogle検索すると面白いですよ。

    http://www.fdj.com/e-REVIEW_REB.pdf
    新都心リアルコーポレーション社長 神長安彦

    ■ 見切り千両
    さて、このようにどんどん悪化していく状況下でのマンション販売にとって何が一番の完売(売り切り)策
    なのでしょうか。それは、古くからある「見切り千両」というのがセオリーなのです。
    今回は4回目のマンション不況(その始まり)ですが、どんな時でも不動産はまず価格によっ
    て判断されますから、「見切り千両」という金科玉条が一番の対策なのです。しかし、それは大
    手にはできても、中小ではできない会社があるから恐ろしい。
    実際に「見切り千両」は、大手ほど対応が早い。それは、収益がビル部門などから安定的にあ
    がっていて、総合化していますので、マンションの物件プロジェクトが赤字になっても耐えられ
    るからなのです。しかし、中小では、マンション分譲(全体販売額)の2割の利益から1割下げた
    ら、銀行返済がもうできない状態になってくる。
    私の前にお話をされた(株)不動産経済研究所の角田(勝司)社長も指摘されていましたよう
    に、マンション企業の2007年度本決算は、「中間期絶好調、下期絶不振」になる見通しですが、
    「見切り千両」は今から始めないともう間に合わない。
    ですから、2007年3月期末には、分譲中の完成在庫も3万戸台にはなるでしょう。
    もう1つ怖い話をさせて頂きますが、一説によれば、価格動向が読めないなどの理由で、着工
    はしていても売りに出されないで、着工と販売がズレているマンションが5〜8万戸近くある(角
    田社長の話では、千葉・埼玉で2.5万戸)と言われている。さらに、マンション会社(業者)が仕
    入れている土地は、先の角田社長の話でも3年分(8万戸×3年=24万戸)にのぼる。
    もう少し、「見切り千両」の話をさせて頂きますが……。先ほどの地域エリアでは、どこかが
    1割でも引くとあっという間にその地域に拡がってしまう。断腸の思いで15%引きにするとこれ
    もあっという間に……。そして最後は20%引きになる。この「見切り千両」の判断をいつすべき
    なのか—“夜討ち朝駆け”で売り切りたいという企業の姿勢、社長の挑戦の気持はよくわかりま
    すが、不動産が売れる売れないの最後はやはり価格ということになりますので、今秋はその最後
    の決断を行うべき時期なのだと言えるのではないでしょうか。

  53. 911 契約済みさん

    http://myhome.nifty.com/cs/jutaku-news/detail/080327015382/1.htm
    2008年03月27日

    売れ残りマンション買い取り会社設立 新都心リアルコーポレーション

     首都圏の売れ残りマンションを買い取り、価格を引き下げ転売する新事業を新都心リアルコーポレーション(東京都渋谷区、神長安彦社長)が始める。

     そのための特別目的会社「新都心プロパティ」(仮称)を4月に設立する。新会社には不動産投資事業などを手掛けるケネディクスと外資系金融機関が出資し、買い取り資金を提供する。

     首都圏には、新築分譲マンションの完成在庫が約3万戸はあるとみられている。これらの中から、「適正な価格に戻せば販売できるとみられるマンション」(神長社長)を対象に、売れ残っている住戸を一括バルク買いする。

     完成在庫を抱えているディベロッパーにとっては、損失を出しても在庫整理を短期間で済ますことができる。

     通常の在庫処理は、自社による値引き販売、販売会社への委託、グループ内での処理などが一般的だが、時間がかかるうえ「今後、マーケットが一段と悪化するようだと、そのような対応では追いつかなくなる」(同)ことから、大がかりな下取り機関を立ち上げることにした。

     当面、年間1,000戸から2,000戸を買い取る予定だ。すでに、仕入先となる主要ディベロッパーやゼネコン、関係金融機関などへの打診を終えている模様。

     一方、仕入れたマンションの販売手法としては、インターネットによるユーザー会員の登録を受け付ける。ユーザーは希望するエリア、価格帯、間取りなどの条件を登録しておくと、販売物件リストを閲覧することができるうえ、新規に仕入れた物件の優先販売も受けられる。

     また、ユーザーはいわゆる新築未入居物件を購入することになるが、新築物件と同様の住宅ローンが利用できる体制も整えられている。

  54. 912 契約済みさん

    大事なところなので、繰り返しておきますね!


    当面、年間1,000戸から2,000戸を買い取る予定だ。すでに、仕入先となる主要ディベロッパーやゼネコン、関係金融機関などへの打診を終えている模様。

    当面、年間1,000戸から2,000戸を買い取る予定だ。すでに、仕入先となる主要ディベロッパーやゼネコン、関係金融機関などへの打診を終えている模様。

    当面、年間1,000戸から2,000戸を買い取る予定だ。すでに、仕入先となる主要ディベロッパーやゼネコン、関係金融機関などへの打診を終えている模様。

  55. 913 内覧前さん

    高値掴みの方は残念ですがあきらめましょう。
    瑕疵には当たらないので解約は自由ですが。

    不動産で得をしようなんて思わないことです。

  56. 914 契約済みさん

    あーあ、よりによってアウトレット。
    外資リートに引き取ってもらって、高級賃貸にでもしてくれればよかったのに。
    この環境だからな。
    リートが倒産するご時勢だからな。トホホ

  57. 915 契約済みさん

    現にアウトレット不動産の新都心リアルにブリマレを扱った事が実績として載っているんだから 何を言っても事実ならしょうがないです
    テレビではうちがブリマレ扱っているよと言わんばかりにカメラアングルにポスター貼りまくりだった。
    完成後や完成間近ならまだしも 19年度の販売中の事なら 契約者としては問題ですよ
    このご時世 たたですら2割は下がると言われているのに こんな汚点がついたらますますキャンセルする方が増えますよ
    東雲のアップルも載っていました

  58. 916 契約済みさん

    てか、キャンセル、キャンセル言ってるの一部の競合デベの営業だろ。文面みりゃわかる。
    或いは買えなくて諦めてた輩の恨み節。真剣に受け取るだけ損。
    投売りなんてしてねえよ。調べてみろよ。わかるから。
    しかし悪質な書き込みおおいな。ったく

  59. 917 匿名さん

    いろんなスレでキャンセル騒動なんて煽ってるけどどれもパターン同じ
    いつものアンチが暴れてるだけでしょ

  60. 918 契約済みさん

    解約の話はしましたが本当に契約者です。
    自分の都合が悪くなると、なんでも競合他社ですか?
    競合他社はキャンセルなんて言いませんよ。いずれわが身だから。
    それにここをキャンセルして、CTTBTRを買うとでも???

    916,917こそ、東京建物の営業だと決め付けますよ。
    どうです?腹立つでしょ。

    自分と違う意見の人のいるんだから、決め付けないことですね。
    特にあなた方は客観性に欠けているようだから。
    そうゆう住民だけが残り、半年後値引きで入居した住民をいたぶるんでしょうね。

  61. 919 契約済みさん

    今回の騒動でキャンセルの意思を固めました
    自分の頭を冷やすきっかけになったかもしれないです
    たしかに手付けの1割とオプションでうん百万がなくなるのはおしいが どう見積もってもそれ以上下がる可能性が現状では高いし 上がる可能性は皆無と思う
    さらに大量の在庫処分が発生したら1割引では当然すまない
    キャンセルで待った方が得と判断しました
    正直言えばすべての住戸で2割引いてくれれば良いのだけどアウトレット業者に販売中に平気で横流しする様なやり方を平気でする東京建物はそんな器のでかい事期待薄だと思います
    3月完成組みはブリマレに限らずかなりのキャンセル率になると予測します
    へたをするとブリマレの場合は他よりかなり多い率のキャンセルが発生すると感じています

  62. 920 契約済みさん

    本当の契約者です。
    昨日のTVはみれなかったけど,この事実には本当にがっくり。
    信頼を裏切る行為にも腹が立つし,こういう事態を予測できなかった自分にも腹が立つ。
    土日はMR大変なことになっているだろうな。
    新築マンションを買うのは初めてだったので,とても楽しみにしていましたが
    2割引以上に応じないならば,キャンセルするしかないです。
    本当に残念です。

  63. 921 契約済みさん

    あしたは、MRがオープンしているので、
    もう少し、きちんとした情報がはいるでしょう。

    いろいろな営業がいると思いますので、
    みなさん、なんて説明されたか、教えてくださいね。

  64. 922 マンション住民さん

    キャンセルする人は淡々と行動すればよし、そのキャンセル部屋を更に叩いて買うのもよし。
    タワーマンションが誰にでも買える風潮が間違ってるだけなんだから。
    特にこのマンションなら、余裕の資金で買う人でないと入居してから面倒になる。

  65. 923 契約済みさん

    ガイアの夜明け <<再放送>>

    緊迫!不動産不況 〜金融危機がニッポンを襲う

    BSジャパン(テレビ東京系)
    10月31日(金) 21:00〜21:54

    http://www.bs-j.co.jp/bangumi/html/200810312100_17105.html

  66. 924 契約済みさん

    あほくさ...黙ってキャンセルすりゃいいじゃないか。
    もし本当の契約者でキャセルなんて騒いでるならとっとやってくれ。
    この手の住人は何かにつけて五月蝿いに決まってる。近隣に居ると思うだけで気分悪くなる。
    静かに住もうとしている善良な住人にとっては都合がいい。
    誰も止めんから、黙って解約でも何でもしろ!

  67. 925 契約済みさん

    定価でしか完成までは絶対売らないと断言していたデベがすでに早い時期にアウトレットとして新都心リアルに安く売っていた事実
    すでに転売していた事実があった事に私たちは怒っているのであり 
    ならば最初からアウトレット業者に渡るまで待ったほうが良いという事です
    まずは東京建物の会社としての姿勢に怒っているのです お客様第一主義ではなく販売第一主義なんですよ
    正規に安く売られた以上資産価値は当然下がりますし横流し物件を取得した人や会社があるはず
    しかもアウトレット物件ですよ
    アウトレットレジデンスですよ 本当笑えません
    この現実をふまえて確実に売価2〜3割りはダウンすると確信しました
    東北あたりが急に減った感じがあるので怪しい
    この事実は会社全体としてますます売れなくなりすさまじいダメージになります
    マドンナのご機嫌取りに部屋を1つ与えたとまで週刊誌に書かれた物件です
    今度の事が週刊誌ネタになったら相当なダメージとキャンセルは覚悟しないといけませんし 実際の所どの位の数が転売業者に流れ どこに流れていったのかを知りたいです
    私はそれなりのお金を出してもは東京建物という信頼とブランドを購入したつもりでした
    いずれにせよ今日電話します
    このマンションは気に入っていただけに残念です
    でもこの様な会社の姿勢では仕上がりも不安ですし もう昔の東京建物のイメージとは一線引かないといけませんね
    本音を言えば もうすでに安く売られている以上 すでに契約済みの私たちにも2割引きで再契約して欲しいです
    転売の事実が判明した以上 とても定価で買う気にはなれません
    確実にキャンセルして待った方がお得です
    ちなみにちゃんとした契約者ですよ
    先日支払方法の最終確認書が来ましたよね さら電話まで

  68. 926 匿名さん

    お仲間募集ですかそうですか

  69. 927 契約済みさん

    支払い方法の確認書は来たけど、電話は来なかったな・・・
    皆さん電話きましたか?

    それはおいておいて、私も本日MRに電話してみます。
    今の段階でイメージダウンをさせてしまった原因はガイアにあるとしても
    間接的に東京建物も関与していることから責任は重大ではないでしょうか。

    キャンセルしてアウトレット物件が出るまで待ったほうが本当にお得ですよ。

    正直者は**をみますね、本当に。

  70. 928 匿名さん

    今朝の日経一面に心情を逆撫でするように定価で大きな広告出してるようですね。KYなのか計画的なのか…

  71. 929 契約済みさん

    9:00〜かと思いきや、11:00〜だった。意外と遅いのね、こういうところって。

  72. 930 契約済みさん

    私も電話するつもりです。
    ただキャンセルするつもりはないです。
    気に入って買った物件だから。
    安売りも一切なかったと思っています。(現時点では)
    なのでその事を確認します。
    「安売りはしていない」「お客様第1主義です」と言う事を確認します。
    そしてそれを文書で提出して頂きます。
    安心して購入する為に。
    万が一その後“虚偽”が発覚しても対応できるように。
    手付金の放棄なんてしたくないです。
    春からの生活を楽しみにしています!
    それが私が出来る最大限かな。微力ですね。

  73. 931 契約済みさん

    今は静観しています。今日明日中にHPかメールによる弁明文が発表されることを期待しています。
    その発表がなかったり、その文面が納得できるものでなかったら、キャンセルを考えます。
    皆さんは分かりませんが、私は営業さんから
    「値下げはしない。もし値下げをする時は全戸一斉に下げる。」と説明を受けています。とうてい納得できる事ではありません。
    たぶん、個人で訴訟を起こしても勝訴は難しいと思います。理由は契約した相手方は営業マンではなく東建JVとだからです。契約書を逆手に取られて捻じ込められるだけです。
    実力行使しかないのかなぁと思います。幸いまだ手付けを入れただけです。この事実を知るのが引き渡し後だったらどうなっていたんだろうとぞっとします。
    個人交渉がだめなら団体交渉しましょう。だから早まったキャンセルはやめましょう。交渉の一番の力は数です。50戸くらい集まれば十分勝算があります。
    もうMRで正規ルートで購入する人もいないのでしょうから、リアルに5割引きで売り渡すより値下げする方が得でしょう。そして早期解決しましょう。
    個人的には子供の学校の件もあり、長期化させるわけにはいかないので。

  74. 932 匿名

    MRオープンの時間ですよ〜

  75. 933 メンバー1

    931さん、私もギリギリまでキャンセルしませんよ。
    メンバーに加わります。50人集まれー!
    いろいろ読んでみると、値下げするならキャンセルはしないという人が多いので、やはりここは気に入ってるのでしょう。
    けれど資産価値の低下や風評被害を気になさっているんだと思います。
    有明はやはりプチバブルに便乗して値段を上げすぎただけなんです。
    今の経済と同じですね。行き過ぎたものは調整して適正価格に戻る。
    いいかげんな金融商品を売っていた金融機関の信用収縮が起こっているように、今後不動産も不透明なことばかりしていると、信用収縮が起こるのでしょう。
    今は不動産業界が変わらなければいけない時期なのかもしれません。

  76. 934 匿名さん

    他のモデルルーム行きましたが ブリマレとビーコンは諸経費値引き等はあるようです

  77. 935 匿名さん

    931さん 団体交渉りーダー決定!
    皆をまとめてください

  78. 936 匿名さん

    とにかく新都心リアルのブリマレ実績の明確な回答を求めましょう
    痛い所だから本当の事は言わないと思いますけど
    私の予想では よほどキャンセルが多くならないと争っても値段は下げないでしょう
    そうなると間違いなくキャンセルしたほうが得だと思われます
    今後の物件は最低でも一割は直ぐ下がり二割程度のところである程度落ち着く?かな
    私はブリマレからもう気持ちが完全に離れてしまいました
    勿論二割引いてくれたら買いますけど
    とりあえずギリギリまでは様子見でいきます

  79. 937 契約済みさん

    >927
    >今の段階でイメージダウンをさせてしまった原因はガイアにあるとしても
     間接的に東京建物も関与していることから責任は重大ではないでしょうか。

    自分達がイメージダウンさせてる事に気付いてないのか。
    同住人として迷惑であり情けない。

  80. 938 匿名さん

    自己責任で契約したんじゃないの?
    他で値下げしたからと言って既契約分まで値下げ?
    仮に契約後に値上したら差額払うのか?
    値引きしませんなんて証拠に残らないセールストーク真に受けて…

    ホントに恥ずかしいやつらだな

  81. 939 匿名さん

    だから解約した方がお得なんですよ

  82. 940 契約済みさん

    > 937さん

    いやイメージダウンさせているのは明らかに東建とアウトレット業者でしょう。
    どうしてこの板の住民たちがイメージダウンさせていると?
    あなた事の発端をきちんと理解していますか?

  83. 941 匿名さん

    なんてったって野次馬が一番喜ぶわな

  84. 942 匿名

    MRの入口から覗いてみたけど、静かなもんでした。
    殺到してるかと思ったのに。
    所詮、ガイアの視聴率なんてたかが知れてるんでしょうね。
    MRの電話は繋がりにくいのかな?

  85. 943 契約済みさん

    あそこ入り口は受付だけで、奥にテーブルが沢山あるから、外から見えるくらい人が集まるには、千人以上集まらなければ無理でしょうね。
    千戸も売れてませんから。
    それに木曜の昼からMR押しかける人いる?
    通常、電話かメールでしょう。

    あなた外野さん?(匿名だから)
    外で覗いているなら、中に入ればよかったのに。

  86. 944 契約済みさん

    私も争い事はきらいです。
    よしんば、ある物件を値下げして販売したとしても、
    その物件は正規価格じゃ買い手が付かないような物だったからでしょう。
    でも、私達が買った物件は納得して買ったはずのものですし、気に入って買ったはずのものですよ。
    恐らくあの当時私達が買ってなければ、他のどなたかが同じ価格で購入してたでしょう。
    それとも誰も見向きもしないような物を仕方なく契約したのですか?
    投資のために買ったつもりはありません。居住するために買いました。
    購入後価格が下がれば会社のせいですか?ではバブル期みたいに価格が上がれば
    会社にお礼しますか?違うでしょ?
    もっと常識的、建設的に考えましょう。きっと私達が契約したところはそんなに安売りしなくても
    売れるところですよ。
    もし売れなかったとしてもそれは買うタイミングの問題で私的な事です。
    自分で自分の評価や価値を下げるのはどうかと思います。
    気分を害した方すみません。
    ただ私は親子4人家族で平和に暮らしたいだけです。

  87. 945 契約済みさん

    >944さん

    貴方が本来まともな住人の姿勢ですよ。私もそう思います。
    謝る必要性はないですよ。

  88. 946 契約済みさん

    だから、正規価格では買い手がつかないんでしょう?
    ついていれば、もう完売していますよね。売出しから1年以上経っているのですから。
    常識的に考えているからこのような結論に達しているんです。
    人それぞれ価値観、考え方が違うので、それをあれこれいうのはどうかと思います。
    平和に暮らしたいなら、しばらく掲示板を見なければよいのではないでしょうか?

    全て自己責任とおっしゃっている方。
    まったく持ってその通り。
    自己の責任において、解約しようと思っています。
    その前に東京建物の話を聞きたいだけです。
    手付け放棄と言う代償も、自己責任において支払いますしね。

    現実を見つめたくなくて、夢の中で生きたい方。(リアルに限らず不動産下落は現実問題です)
    しばらく掲示板を休まれてはいかがでしょうか?
    あなたの心を騒がすものを見ることもないと思いますよ。
    こうして契約者同士でもめることもないと思います。

  89. 947 契約済みさん

    電話してみましたが。ここのスレで言われてるような極端な事ではなさそうですよ。
    少し安心しました。

  90. 948 しげ

    私も944さんとほぼ同感です。
     1期、2期、3期と経て、売れ残ったり、売り難い物件が、値引きや、アウトレット販売の対象でしょう。人気の部屋は、抽選もあったはずだし。私の部屋も抽選でした。
     当然、今から契約物件を一律値下げしてくれるのは歓迎ですが。。。一旦、設備と値段のバランスに納得して契約をしましたし、少なくともキャンセルは考えていません。
     今は、ローンの最終確定と、インテリアをどうしようっか? と『新しい生活』に向けて考えを巡らしています!(^^)!

  91. 949 契約済みさん

    たぶんサブプライムや円高あたりに起因する国内経済情勢の悪化でキャンセルしたかった方が
    このままでいいのかなあなんて思ってたところに丁度いい背中を押してくれる材料出た。(ガイヤの件)
    でキャンセルしよう!となる。が一人じゃ不安。一人でも多くの人に共感してもらいたい。呼びかけ。気分の高揚。。。てところでしょう。

    自分の判断ミスを他をスケープゴートにして肯定しようとしない、
    一般的人種の普遍の心理作用ですよ。そうでもう思わなければ自己否定を認めてしまうと
    日常生活すら支障をきたすよになりますからね。同じような境遇の人がいればその作用も
    和らぎます。

    人って滑稽なものですね。

  92. 950 匿名さん

    すでにテレビでアウトレットレジデンスとの汚名を着せられてしまった今 最小限でも影響が出る事は確かと思われます
    あれだけテレビ放映でベタベタブリマレのポスター貼ってあれは新都心リアル側の故意ととらえるのが自然でしょう
    とにかくこの2社のつながりをテレビを通してアピールしたかの様でしたから
    テレビの力は凄い影響力です
    もし事実無根と言うならば ブリマレ側が裁判を起こして法廷の場で証明しないと 結局 グレーな感じは残るでしょうし 多少なりの取引があったと考えるのがむしろ自然ですしそういった演出を強調している様に見えました
    わざわざしつこくバックに映して
    しかもモザイク無しで

    堅実だった東京建物が何をしているんだ!と叱りだい気持ちでいっぱいです
    このままではやはりキャンセルした方が賢明と思っています
    何か良い材料が出て来ない限り 気持ちはなかなか動きそうにありません
    手付け金放棄になりますが自己責任だからしかたありません涙

  93. 951 契約済みさん

    947さん、私は外国に住んでいるので電話できません。
    お電話の内容を書かれていないようですが、よろしければどのような説明だったのか、教えて頂けませんか?

  94. 952 契約済みさん

    個人的な読みですが、長いので興味の無い人は読み飛ばしてください。
     
    1.MRで記念にマドンナのポスターをくれと頼んだのですが、在庫がないと断られた。(事実)
    2.ガイアではそのポスターがベタベタ張ってあった。つまり、随分前からリアルとは在庫処分の契約を結んでいた。(事実)
    3.となりのTTは今秋(つまり今頃)から販売を予定していた(事実)
    4.以前ジャン・レノを起用して成功したので、マドンナ使えば即日完売すると思っていたが予定がはずれた(事実)
    5.TTもその勢いで売れると算段(仮説)
    6.予定外に売れなかった。(事実)
    7.TTの施工業者が未定だった(事実)
    8.三井住友が工期の延伸と資金不安を理由にキャンセルを求めた(仮説)
    9.当初の予定では9月頃にはTTの地盤改良用くい打ちは終わっている予定だった。(工事の中で一番騒音がでるので)それが遅れた(事実)
    10.リアルには2008年秋には完売するのでMRをTT用に使いたいので、その残りは販売委託を頼むと言う契約を結んでいだ。多分今までは値引き販売はしていないし、リアルでも販売していないと思う。(仮説)
    11.リアルは秋になったので、目玉商品にするから在庫を引き渡せと迫る(仮説)
    12.東建が引渡しは4月まで待ってほしいと求める(仮説)
    13.リアルがすぐに5割引で引き渡せと迫る(仮説)
    14.東建が断る。(仮説)
    15.リアルはちょうどガイアの取材が入るのでこれ見よがしにポスターを貼る(事実)
    16.放送後、大騒ぎになる。(事実)
    17.東建とリアルが話し合いをし、東建が契約解除を申し出る(仮説)
    18.リアルが多額の契約解除金を要求する。(仮説)
    19.HPの実績を削除することを条件に多額の金を払う(仮説)
    20.何も無かったと購入者に説明(仮説)

    こんな感じだと思う。

  95. 953 匿名さん

    つまりリアルのゴネ得ですか。

  96. 954 契約済みさん

    952です

    リアルに払うくらいなら、契約者に風評被害の損害賠償として支払うべきだと思います。
    あくまでも仮説ですが、追求していきます。

  97. 955 匿名さん

    仮説ねぇ〜

    憶測、推測のたぐいの話でしょ。それ。

  98. 956 契約済みさん

    >952

    適当な香具師 オマエやられるぞw

  99. 957 匿名さん

    愉快犯って必ず現れるよね

  100. 958 入居予定さん

    (952)↑この方の仮説には陰謀をかんじます。

  101. by 管理担当
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