ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★　ＰＡＲＴ３

購入時に営業が「値引きはしません、してません」って説明があった場合、嘘ついたってことで契約無効、あるいは手付金倍返しってことにはならんかね？

解約検討中です。
テレビで紹介された業者のサイトに登録しました。

代わりに販売していいってことだよ。
でも、定価であそこが販売する分けない。
東建はそういいはる気がするよ。
事実を話したら、倒産しかねない。
契約者（自分みたいなのはキャンセル）いいわけを信じる契約者はそのまま

そして、残り全てが２割引きで販売される。
きっと影でね。
自分も２割で買い戻すよ。

どうも今までの流れを見ていて、真実を話すとは思えないんだよ。

で、半年後なり最終的にバレて、吉兆と同じ運命をたどることとなる。

自分はもともとキャンセルするつもりだったからいいけど、３期以降の契約者は全員値引きされていたって事。
なんで大騒ぎするかって？　営業うざいよ。
ここはまだ販売中、竣工前、それも残り数戸値引きじゃなく、建物の半分が値引き。
もちろん資産価値は値引きされたほうの金額。
買う前から損してるのに、買うわけ無いじゃん。

いずれにせよ、今資産価値が２割減なんだから、
不動産が暴落する２年後は、資産価値は半額〜４割程度だと覚悟しといたほうがいいよ。
買う人はね。
数年後半額で買うことにした。

各々きちんと自分の担当営業に問い合わせることですね。
問い合わせが多数あれば、なんかしらの説明はあるでしょう。
まずは、説明をもらいましょう。

検討版のポスター見たよ。
明らかに不自然。
これ、東京建物もグルっぽい気がする。
契約者ともめたとしても、早く売り切りたいんだよ。
けっこうマジで会社やばいのかも。

スポンサーで成り立ってる番組なのに
競合他社のポスターをわざわざ不自然に写すだろうかね。

ずっと値引きはないといわれてきたのに、２割引って話が出たら、そりゃ騒がれるだろ

＞８４６
競合他社だからこそ出したんじゃないですかね・・・？
この掲示板とか検討版とか見たらそんな気もする。。

アウトレット価格≒実売価格　マドンナポスターの上の大きなテロップ…

これが全国に放映された事実は、あまりにも重い。

東建がこれからなんと言おうが、契約を履行する人は覚えといたほうがいい。

友人からは、アウトレット価格で買ったと思われ、
転売する際は、アウトレット価格よりダウンした価格からスタートされる。
あなたが定価で買っても、そういうことだ。
友人に定価で買ったといってごらん。内心＊＊にされるか、憐れみをもって同情されるだろう。

ここでデベの方を持つ人。一言言っておく。

これは他のマンデベがやっている影での一括売りや、値引きの話とはぜんぜん違う。

テレビで、アウトレットされたマンションと宣伝されたことになる。

契約者の被害は著しく大きい。
精神的苦痛もかなり大きい。

慰謝料をもらいたいくらいだ。

手付けを放棄せずに解約できないものだろうか。

東京建物に電話しましたーーー。

＞８４９
なるほどね。
そう言われると・・・ショックだな。
実は友達にマドンナの載ってるチラシ配っちゃった。（恥。。。）
こーなるなんて思わなかったもの。
ブリリアマーレ“アウトレット”有明ね。上手い事言うな〜。
あ〜あ。ショック！（＞＜）
ふざけるな〜！って・・・どこに拳を下ろせばいいんだろ。

どう？何て？

ほんとに契約済みの人が、こんなヨタ話に踊らされるのかな？？

あの業者レベルが、取り引きできるわけが無いでしょう。
ポスターは、うちはこんな大きいところとも相手にしているんだよと思わせるために貼ってあるだけで。

実際のＴＶで行っていた話は、練馬あたりの話しだし。

ネット内で生活している人は、大騒ぎするのが大好きですね。

＞８５３
じゃあホームページの掲載はどうなんですか？

ポスターがあるってことは、実際扱ってるってことでしょう。

８５０です。
休みでしたーーー。
ここを読み返したら今日休みだって事が電話してからわかりましたーーー。

これからきっと東京建物は火消しに必死になるだろうけど、

火の無いところに煙はたたず

いくら否定しようが、リアルがHPから実績を削除しようが、ミソがついてしまったのは確か。

デベの心情

人の噂も７５日

契約者ものらりくらりかわしていれば、そのうち騒がなくなるだろう。

東京建物は本当にリアルに値引き販売していなければ、リアルを訴えればいい。
当社販売物件に著しく評判を落とすようなことをしたと。
それが出来なければ、同じ穴のムジナだ。

あれはただポスターを映しただけ。テレビではなんとも言っていない。

うまく訴えられても逃れられるように、考えている感じがする。


東京建物はいったい、被害者なのか？加害者なのか？

契約者はあきらかに被害者です。

うーん、やっぱり東建もしてやられたって感じがする。
切羽詰って業者に叩き売りしたけれど、それは業界では日常的に行われていることで、
あくまで業界の常識では内緒で、、、ってことで。

で、あの海千山千のおっさんが、「TVに放送されるなんて、こりゃチャンスだわい」ってなことで、わざわざマドンナポスターをペタペタ貼る。

キャンセル続出　→　リアルの扱い件数が増える　→　東建青色吐息　＆　リアル　ウハウハ

あんな業者頼るようになっちゃったか。背に腹は変えられないか。自業自得か。

とりあえずアウトレット業者に既に販売しているのか否か、
仮に販売してなくても竣工までに売れていない物件は
一括５割引きでこのアウトレット業者に販売する契約をしているのか、
営業に明日電話して聞いてみます。

逆に考えよう！
ブリリア有明がアウトレットのイメージがついてしまったならば、有明を日本一のアウトレット街として定着させるんだ！
つまり、空き地には、軽井沢や入間に負けないアウトレットモールが誘致されるんだ！
昨日のテレビ放映は、停滞してした有明地区の開発を打開する、有明アウトレットプロジェクトのはじまりなんだ！

http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/

BMA、おもいっきり載ってますな。

そりゃいいアイディアだけどさ。
だったら、マンションもアウトレット価格にしてよ。
一部だけなんていわずにさ。
差額返してよ！

アップルタワーも売られてたのか
あそこも、Ｗコンフォートの超絶コストパフォーマンスと比較されて苦戦してましたからね

今回のことは非常に良いことだと思う。
一部の人は必死に否定していたけど、資産価値の低下は誰が見ても明らかなこと。
それが現実のものとなり、実際に隣の部屋が２割引になっても、自分が耐えられるかどうかが、わかっただろう。
買う前で本当によかった。
これが契約履行後だったら、キャンセルもできない。

契約者には２つの選択肢がある。
資産価値など気にせず、後に5割引になろうと、好きだから住む。
隣のほうが、ローン1千万も安いのは嫌なので、キャンセル。

シンプルな話だ。
そして、今後は２割減どころか、３割４割５割までは資産の減少に目を向けなければならない。
果たして、自分は耐えられるかどうかだ。

バブルのころ、埼玉の郊外のマンションを３千８百万円で買ったお隣さん。
自分は１千５００万円で買って、数年前１千３００万で手離した。
１５年間家賃収入があったから、プラスの収支。
今その地域は新築でよい物件が２千万ちょいで買える。

お隣さん、きっと悔しがっている。
不動産の失敗は一生を左右することだけは言っておく。

数年前１千３００万で手離して割高物件に住み換え帳尻を合わされたんだね。　わかります。

東建の社内的にはだいぶ前から事業失敗の赤物件という認識なんでしょうね。
とても１０００戸なんて捌けないと。
すでに敗戦処理モードなんじゃない？

・・・マジでどうしよう・・・

http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview081028.html

自分でよく考え、決めることです。
私はもう腹は決まった。

プランA　と　プランB　があります。　相手次第です。

>>867
ＴＶ見れなかったので、画像ありがとうございました。

一部の方が、一生懸命で煽っていますが、画像をみて、私はもっとでかい妄想しています(笑

だって、このポスターの貼り方、いかにもって感じ！(笑

スポンサーのスポンサーだし、なんか強烈な意図を感じるなぁ。

ちなみに、昨年まではファンド一括購入なんかあちこちでありましたね？
即日完売くらいの超人気マンション以外は、転売業者さんはどのデベにも必要なんですよ。

資産価値の低下を口に出す人も素人の極みですね？
３〜５年後に、どんだけの人が売り出し価格が参考にされるか・・・・(笑

>869
>資産価値の低下を口に出す人も素人の極みですね？
>３〜５年後に、どんだけの人が売り出し価格が参考にされるか・・・・(笑

3〜5年後に販売当初の売り出し価格を気にする人は少ないでしょうが、
現時点での資産価値が売り出し価格より低いという事ですよ。

販売時に大人気のマンションは将来的に価値が上がるという意味ではなく、
その時点で販売価格よりも価値があるという事です。
倍率が高くなるマンション、部屋を購入した方がいいのは当たり前の事です。

だから、もしこのマンションが5割引きで販売されていたというのが本当であれば
既にそれだけの価値しかないというだけ。
当たり前の事ですが。

この会社に「ブリ買いたいんですが、何割引きで買えますか」ってか電話してみました。
そしたら、販売委託を受けただけで、割引はしてません、ですって。本当かな〜。もう東京建物から手が回ってるのでは。と思います。にしたって、安売り屋で売られてた物件ってマイナスイメージつきましたよ。

調査ありがとうございます。
まだ本当のことは言えないでしょう。
何故上場企業の東建が、バッタ屋に販売委託するか。
考えただけで理性的な人間ならわかります。
通常は自分のところより客を集められる大手に販売委託するんです。
定価販売ならばね。

これで、いくら東建に説明を求めてもどういう答えが返ってくるかわかりました。
シラを切り通すだけでしょう。

まぁ、信じるものは救われる。
値引きされていないことを信じる契約者は契約すればいい。

そんなことよりも、ここの価値が下がっていることがハッキリ、ハッキリしたので、解約です。
TTも必ず、値下がっているでしょう。

あのー、上でTVスポンサーが罠しかけてるような書き込みしてる人。
スポンサー三井か住友かしらないけど、デベはそんなことしないよ。
ここを解約した人達が、自分の物件買うとでも思ってるの？
それより、　不動産価格下落の事実　を消費者に知られたくないはずだ。
無知な消費者は未だにPCT転売中古（２千万上乗せ物件）買っているんだからね。

有明の平均坪単価推移

プチバブル前　坪１６５万
プチバブル　　坪２５０万
バブル崩壊後　坪１５０万

こんな感じでしょ。

TOTのスレでも解約の人が多いって、書いてありました。
ここだけの話ではなく、この経済状況ですから。
すでに２００７年販売物件は割高になってしまったのです。TOTに比べれば、まだここは安いのでまし。
BTRなんて、ここよりも割高だから、どうすんでしょうね。

＞８７１
お疲れ様でした。情報ありがとうございます。
それにしても・・・販売委託を受けただけって。
割引も無いのに受ける必要何があるって言うんだろう。
そんなにリアルは優秀な営業力を持っているとでも？
東京建物が値引きなしに販売委託をリアルにお願いするなんて事ないだろ。

みんなで騒ぎを大きくして値引きさせましょう！

書き込み見てショック受けました・・・

この騒ぎで、契約者にも割引があると嬉しいんですけど。
とりあえず明日、東建に電話してみようかな・・・

森ビルの森稔社長は、住宅の供給過剰と需要低迷の影響で、東京の住宅用不動産価格が大幅に下落する可能性があるとの見方を示した。

森社長は25日に上海でインタビューに答え、住宅用不動産の価格が今後大きく下落するとの見通しを示した。

景気減速や信用危機に伴い融資が細り、国内の商業・住宅用不動産の需要は減少。不動産経済研究所によれば、東京のマンション市場の低迷は、1990年代の不動産バブル崩壊時よりも長引く恐れが出ている。
(Bloomberg)

森社長の対談には続きがあって、
>中長期的には投資が回収できるとの考えも示した。

が結論。

私も解約の打診を明日しますし本格的解約を真剣に考えます
何故ならば 安売り転売業者に 表には出さないものの 普通に考えて安く下ろしていたと思われます
ファンド一括でしょうか？
解りませんがどこか大口ファンドとの橋渡しがあったのかもしれません
事実は知りたいけどわかる方法がありません
ファンドならなおさら今後厳しくなり大量に売り物が出る可能性が有ります
そもそも東京建物がそんな事をしているなんて世も末です

残念ながら、解約です。
大変気に入っていただけに本当に残念の一言です。
契約時は非常に良い対応でしたが、解約についての対応は非常識です。
誠意ある対応とは言えませんでした。
２度とこの会社と関わることはないでしょうし、友人、知人にはあったことを正しく伝えます。
３３階で癒しのひとときを過ごすことを夢見ていたのに。
別に悔しくはない。ただただ残念です。

契約書通りです。と繰り返したモデルルームの偉い方。
あなたにこの商売は向かない。思いやりの欠片も感じなかった。
リアルか何かは知らないが、そんなことどうでもいい。
その前に、人として何か大事なものを忘れてないか。
これまで必死に擁護してきてあげたのに。最後も気持ちよく終わりたかった。　　　終

友人も他のマンションを契約してますが、そのマンションは契約者含め全戸値下げしたそうですよ。ここもならないでしょうか！！！！

>五年後になっても今の価格とあまり変わらず売れるよ

そ、そ、それはさすがに無理では・・・

>>882
だれも聞いていないのに”社員でも回し者でもないです。”って言うか普通。
あやしい〜。

経済は暗いニュースばっかりですが、それでもブリリア有明に引っ越す事を
とても楽しみにしていました。でもアウトレットマンションって全国放映されたのは
がっかりですよ！！そんなレッテル貼られて、あの値段で購入するのはツライですよね。
解約金はもちろん戻りませんよね？？全戸値下げしてくれると有難いんだけど・・・。

この掲示板も含めて、２つの掲示板が大騒ぎになっているから、問い合わせが東京建物にいっている
はずよ。さすがにこの状態で無視したら、今度は新聞ネタだよね。そうすると、東京建物の信用が
なくなって、株価に超影響しちゃうよね。　だから、東京建物も誠意をもって（要するに解約金
返還）対応すると予想しているんだけど。甘いかな。

どうでもいいですよ♪