ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★　ＰＡＲＴ３

ファミリーが問題を起こさずに、自身も怒らないですむ方法は管理規約を読み、子供に教えて上げることでしょう。
子供だから仕方がないということは通じません。子供の行動の責任は親の躾けにありますから。
そうすれば、うるさく飛び回る光景も少なくなるでしょう。

>７４８へ
管理規約に利用回数の制限、利用時間、使用料など詳細が書かれていますので、読んでみてください。

＞751

その話やめよう、って言ったじゃん。
しつこいね、あなた。もしかして、わざとやっている？？？

シングルも、DINKSも、ファミリーも、外国人も、
ある程度の常識と良識を持って、みんなが気持ちよく過ごせる
共有施設にしましょう、ってことでしょ？

そう書きなよ。

今からそんな書き込みするようじゃ、一軒家を買ったほうがいいって。
１０００戸もあるマンションで、他人と暮らすのなんて無理だよ。

＞７５１

あなたがここでそんな書き込みしたって、かなりの数のファミリーが入居しますよ。

とりあえず今はDINKSだけど、ゆくゆくは家庭を持ちたいと思っている方もいるはずです。

あなたの発言は、「共有施設をみんなで気持ちよく使おう！」ってことではなく、
「できればファミリーは入居しないで欲しい」って聞こえるんだよ。

そりゃ無理だよ。あんたにそんな権限ないし。
そんなこと言われる筋合いもないし。多くのファミリーが契約しちゃってるよ。
ざんねんでした。あなたの思いどおりになんてなるはずない。＊＊！

ここのスパにはセラピーブースもありますが一般的な料金になりそうですか？
少し低めに設定してくださると使いやすいですよね。
そのあたりの情報どなたかご存知ですか？

またプールでの水着はスポーティーなものの方がよろしいですよねえ…
チャラチャラ水着（フリフリ等）しか持っていないので。
そろそろジム用ウエアも準備しようかな〜
ちょっと気が早いですが楽しみ〜

↑
わたしが聞いた話では、
常にオープンしているようなSPAではなく、
予約があったときに手配してきてもらう
ような感じになるだろう、とのことでした。

なので、いわゆる一般的な市価なのでは？

どこの会社に頼むのかしらないけど、私はアロマセラピー店に勤めていたので、
自分もボディ＆フェイシャル共マッサージできるし、友達も出来るし。
空いている時間借りられるようになればいいなぁ。
そしたら、安く施術受けられるし。
総会に提出してみよう。
だって、そんなに利用頻度高くないと思うから、部屋が空いてばかりではもったいないでしょ？
利用料取れば、管理費の足しになるし。
そう思いません？

たしかオーナーズスイートは年に１２回だけの使用だったと思います。
変な書き込みをしている人たちもいましたが、無駄なことですね。
ここは交通の便も決して良いとは思えない、下町や既にある町とは違うこれからの町ですよね。
そこをこれからの生活の場所（セカンドハウス的な方も居ると思いますが）に決めた方達はどこか前向きな考えを持っている方達じゃないかなと思っています。
１０００以上の家族が生活するのは想像もつきませんが、すれ違ったらにこっと笑えるような空気が普通にあれば良いな、、、と思っています。

７５８です。
すみません。ｍ（_　_）ｍ
頂いている管理規約集をよ〜く見てみましたら１０９ページ目に掲載がありました。
第３条の２．によりますと・・・
・・・また、セラピーブースを使用してのアロママッサージ等については、本マンションのサービスメニュー以外のものは使用できないこと。
とありました〜。
ので貸切とかはダメってことですよね。
スミマセンよく調べずに勝手に発言して失礼致しました。
削除依頼させていただきます。。。

ところで・・・プール・スパ・ジムの使用規則の第２条に使用者の制限ってのがあって、小学生以下の子供は成人が付き添わなければダメになってましたね。これも気が付きませんでした。。＾＾；
それと第４条の（１６）にロッカーに空きがない場合は、当施設が使用できないこと。
とあります。
プール・スパ・ジムってそれぞれロッカーの数っていくつあるのでしょうかね？？
もし各施設のロッカーが埋まってたら、そのときは使えないから出直してくださいってことですよね〜。。。
各施設を利用できる時間帯は載ってますが、それぞれに時間制限とかは無いのでしょうか？？
だとしたら・・・予約とかは出来るのでしょうかね？？
３３Ｆの受付カウンターとかで予約できたら嬉しいかもです。。
細かい事は管理組合が発足したら決めるってことでしょうか？？

あ、もう１つ発見がありました〜。
プールで泳ぐ時はスイムキャップ着用って書いてありました〜。
良かった〜。（ちょっと気になってたんです個人的に。。＾＾）

>760さん
偉いですね。規約の大切さに気付いてもらえた見たいですね。
規約も呼ばず行動を正当かしようと書き込む７５３、７５４の少し、大人になれないもの達がいるようです。入居前に良く読んでおくことをお奨めします。
子供もあなたも不愉快な思いをして、且つ、管理組合から教育的指導を受けることになりますよ。
ここのマンションの暮らしは、共同生活である以上、管理規定を確認して入居を決めている人が
大半です。まさか、子供が夜、ＢＡＲに来ませんよね。お酒の飲むところに未成年者が出入りしていたら学校関係者はどう思いますか。気をつけましょう。

バーに息子連れて行きますが。
小さいから部屋に置いておけないし。
管理規約だと親同伴ならオッケーですよね？
あなたみたいな子供嫌いにはトコトン逆に子供と触れ合ってほしい。
子供と鬼ごっこします？それとも僕と鬼ごっこしますか？

僕？

＞７６１

しつこいね、あなた。
規約を守ってみんなが気持ちよく過ごせるようにすることくらいわかってるよ。

いちいちそれを、ファミリーを目の敵にするような書き込みをするのがおかしい、
って言ってるの。わかる？？いい加減わかって。
シングルオンリーの物件じゃないんだから、発言に気をつけて。

子供に酒飲ますのを許せ、なんてこと言ってないよ。言うわけ無いし。

そんなに子供が嫌いなら、ほんと、一軒家にしなよ。

無理だって。1000世帯もあるんだもん。子供いっぱいいるよ。

３３Fで走りまわるのはどうかと思うけど（安全上の問題でね）、
１Ｆのザ・ガーデンでこどもたちが遊んでいるのくらい、
ほほえましく思えなくて、どうするのさ。
ここで暮らすの無理だよ、あなた。1000世帯あるんだよ。やってけるの？

特に、

＞ここのマンションの暮らしは、共同生活である以上、管理規定を確認して入居を
＞決めている人が大半です。まさか、子供が夜、ＢＡＲに来ませんよね。
＞お酒の飲むところに未成年者が出入りしていたら学校関係者はどう思いますか。
＞気をつけましょう。

↑このあたりの書き込みが、ほんと悩ましいですね。気をつけましょう、って。。。

はい！！ＢＭＡに住んだら、こどもにお酒を飲ませないように、気を付けます！！！

＞７６２さん

ぜんぜんＯＫですよ
バーって言ったって、マンションに付帯する設備のものなんだから
夜、家族でちょっと夜景を見ながらジュース飲みに行っても良いに決まってるでしょ
それが駄目なら規約で１８時以降２０歳未満使用禁止とかにしなきゃ駄目でしょ
住民全員に均等に与えられた共用スペースなんだから

765さん
ありがとうごさいます。
そう言って頂けるとファミリーの居場所もあるんだなと感じます。

普段飲まないんですが、仕事帰りに３３のバーで軽く飲むのは楽しみです。

子供がいるとか、夫婦だとか、単身者など関係なく
住民のコミュニケーションの場ととらえて利用するべきです
子供がいやなら近くの銀座にあるバーにでも飲みに行ってください

エステルーム貸切の話ですが、もちろん現在貸出不可なのは規約で知っています。
もしも、１年間に９０％以上使用することがないのなら、貸出利用料などをとったほうがいいのかな？という提案だったのですが、まだ開始もしていないので、時期尚早なお話でしたね。

PCTなどでもエステはいらないなどの話はあったようでしたので、
カラオケ？やオーディオルーム、集会場などなんでもいのですが、利用料を取って回転率をあげようって提案でした。
もちろん、そこで商売するというお話ではありません。
いずれにせよ、まだどの位の使用頻度があるのかもわかりませんので、それを見極めてから必要であれば、ご提案したいと思います。
お騒がせしました。

あ、ついでに僕と鬼ごっこしたいです（笑）
年に数回、住民が触れ合えるようなイベントがあればいいですね。

＞７６９・７７０様
そうですね。おっしゃる通りだと思います。
そうしましょ〜そうしましょ〜！
様子を見てにしましょ〜。
それにしても早くどんなサービス（システム？）なのかが知りたいところですね。
いったいいつ発表になるのでしょうか？
１Ｆの決まっていない店舗も。。。

鬼ごっこでもイイですけど（笑）、なんかレクリエーション的な催し物があると楽しいかもですね。
そんな心通うコミュニティーになったら嬉しいですね〜！（＾＾）
１０００戸以上もありますから容易では無いのでしょうが・・・出来たらそりゃパワフルな事でしょう！！
微力ながら私なりに協力・努力させて頂きます。。。

どうも僕です。僕と鬼ごっこまじしますか？
僕田舎者なんで鬼ごっこ得意ですよ。
子供を交えみんなでテニスの森で是非やりましょう。ディンクスもファミリーもシングルも外人もみんなで。
テニス大会やフリスビー大会や釣り大会や飲み会でもなんでも参加しますんでよろしくお願いします。

規約をまもると宣言した皆さんへ
しっかり、自分の言ったこは実行してください。
守れない人には、注意するのみですよ。走り回り、転び、ぶつかり、
でもって怪我をしても人のせいにしないでくださいな。
同伴する親たちがどの程度のものか。しばらく見てみましょう。

春はガーデンでお花見
夏は若洲公園で釣り＆バーベキュー
秋はテニスの森でテニス大会
冬は卑弥呼（隅田川海上船）で貸切忘年会

もちろん自由参加です♪

７７３しつこいぞ〜。だれもお前に賛同しないぞ〜。

＞守れない人には、注意するのみですよ。

なんでこんな当たり前のこと書くの？　誰も止めないよ。

わざと子供を走り回させて、注意されたら逆切れしてあげるね

>777へ
わざと３３Ｆで子供を走り回すことがあったときは子供も親も両方、厳重、注意しますから
覚悟をよろしく。
しかし、ここの親たちは言葉がきたなく、とても子供教育ができているとは思えないです。
このもの達と仲良くなんてまずないですね。怒られて、べそかく姿が見えますよ。

しょうがないでしょう。
価格帯の安い物件だから品のない住民しか集まらないよ。

＞７７８

７５４ですが、私、ファミリーじゃないですよ。DINKSです。
でも、あなたの考え方には反対です。
ファミリーを目の敵にすべきではない、と思います。

ファミリー VS ＤＩＮＫＳ　みたいな構図、いい加減やめてください。

せっかくのＢＭＡライフが楽しくなくなります。

他に賛同者がいるならまだしも、あなたひとりじゃないですか。

例の中国人発言も、７７８か。。。

うーん、どうだろう。。
僕も、わざと子供を走らせて、注意して逆切れされたら、さすがに怒るかなぁ。
777さんの方が、すこしひねくれてるように思うな。
てか、わざと茶化していると思うんだけれど。
まあ、778さんも少し言葉がきついね。

僕は以前、とある少年スポーツ団のコーチをしていましたが、
モンスターペアレンツには出くわしたことないですね。
子供をしかりつけて、逆切れされたことはないです。

そんなに世の中にはびこっているのですか？
性善説に立脚してこれまで生きてきましたが、あまいですか？

ところで、774さん、卑弥呼は貸しきれるのですか？

>僕も、わざと子供を走らせて、注意して逆切れされたら、さすがに怒るかなぁ。

みんなそうですよ。
７７３の発言に皮肉を言っているのでしょう。
言いたくなる気持ちは、かなりわかります。

782です。

あ、そういうことなんですね。
誰と誰が一緒の人かわからず、コメントしていました。
なら、そうですね。すこし嫌みっぽくコメントしたくなりますね。

まあ、この板見てる人が住民の大多数ではないと思うし、
匿名性が、発言にバイアスをかけるのでしょうね。(必要以上にとんがる。）

規約を守って快適に暮らすそりゃ無理だ。マンションに住んでりゃ規約やぶる人は必ずでるよ。しょうがない

マンション等の共同住宅に本来は向かない人

(1)778さんが批判するように、規約等のルールが守れない人
(2)778さんみたいに、自分と違うものを認められない人

どちらも感心できることでないのは明白です。
ただ、共同住宅にはどちらもいるんですよ、必ずといっていいくらい。

そもそもとして、BMAは東京の2nd的な位置づけでしょう。
私はそういう人が多いと聞いたし、その前提で買いました。
仮にここだけを住処にする人が万が一にもいた場合は、シングルなら夜景バックにパーティ目的、DINKSも似たようなもの、ファミリーは論外、子供の事を考えていないモンスターペアレンツ確度の高い夫婦という感じがします。
買物施設もかいむで人間的な生活はできないのですから。

株価が7000を割り込んだ
もうだめぼ
キャンセルの意志をかためたぼ涙

ファミリーへの挑戦的な態度ですが、ちょっと失礼があったようです。
本意は、以外と読んでいない規約に目を通させるところにありました。
それでは、３月にお会いしましょう。と言っても、この板では誰かわかりませんが。
キャンセルはしないつもりです。
今、どのマンションもリスク高いですからね。１千万円値引きなど何戸も見てきましたが、
ここの手付け金７００万相当をポイ捨てる気持ちにはなれずでした。
よろしく！

７８７さんのコメントには心底がっかりです。７８９のコメントは同じ方でしょうか。あまり多くのことを決めつけて考えないで欲しい。千戸もあれば様々な入居者がいらっしゃいます。入居する前から排他的なスタンスをとるのでなく、縁あって同じマンションに住むのですから皆で楽しく、また有明地区を皆で盛り上げていくくらいのコミュニティが築ければよいと思っています。シングルもファミリーもＤＩＮＫＳも海外からの方も、毎日楽しくこの地で一緒に生活していきませんか。

このままデベが何もしないでいると 大量のキャンセルが出るのは目に見えている
投資目的の人はほとんどが手付け放棄でキャンセルが考えられる
私もその一人
半年後は全く読めないよ
誰もがここまで短期間に経済が落ち込む事は予測出来なかった
デベだってそう
このままだと大手だって危ない

残念ながら、自分もキャンセルします。
何度占っても、キャンセルしたほうが良いとでます。
これからここに限らず、不動産は暴落するようです。
２０１０、２０１１年が買い場になりそうです。
どうしてもここがよければ、そのころに戻ってきます。
もしくは、近隣の共有施設ある新築か、TTTかWCT。
きっとかなり安く買えるでしょう。
sayonara!

ガイアの夜明け見た？
ブリリアマーレ有明は、5割引きでアウトレット業者に売り渡して、アウトレット業者は2割引で再販売だそうですよ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44010/

2割引なら１つだな。５割なら２つ買ってあげてもいいのに。
なんで業者間は癒着するんだろう。
直接顧客に売ればいいものを。

株式会社新都心リアルコーポレーション
http://www.shintoshin-real.co.jp/

ここの売れ残りは、アウトレットレジデンスの仲間入りですか．．．

手付金放棄しても2割引のほうが安いか

早く登録しとかないと、自分が解約した部屋他の人に売られちゃうよ。
それよりキャンセルか２割引か、東建に交渉しようかな。
東建だって、５割＋手付け１割＝６割で販売するより、８割で販売したほうがいいでしょ。
どうかなぁ？
２割引なら、キャンセルやめるよ。

今年に入って販売が低迷していたのに、急に売れ出したからヘンだと思っていたんだ。
この会社、既にBMAを売っているよ。
東建は自分のところで値引きしないで、ここを使って値引きしていたというわけか。
自分のところで値引くと既契約者がうるさいからね。
でも、これって背信行為じゃないの？
これからこの問題は大騒ぎになるよ。
きっと東建知らぬ存ぜぬで通すと思うから、法律に詳しい人お願いね。

>>798

平成19年には、もう売っちゃったんですかね？

http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/
株式会社新都心リアルコーポレーション　受託実績

平成19年度実績
ブリリアマーレ有明 東京都江東区有明1丁目

許せない。もし新都心リアルなんとかが受けて安く売られてるなんて竣工前だし許せない。

これは皆さんで力あわせ事実解明させた方がよくないですか？

手付放棄猶予まであと一ヶ月。真剣に考える時かも。

値引きされるくらいならまだディンクスがファミリー批判してる方が許せる。