キャピタルマークタワー（５）　住民専用

> 942さん
教えてくださり、ありがとうございます。
いいですねー。行きたかったなぁ。
ポストに入っていた案内チラシを見る限りでは、
「さほど割安感がないのかな？」と思ったのですが、
やはり、おトクなイベントだったのですね。
また、やってくれないかなぁ。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

昨日のレインボーＢＲ．は，七色のライトアップでした。すっかりＸｍａｓモードですね。

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ここに書くとまＴたなんか言われそうですが、相変わらず入るときにキーをかざさない人が
多いですね。
土曜日の７時頃エントランスに黒服の女性と男性がいてウロウロ、そのあとから
男性二人が私たちの夫婦の後ろからキーをかざさない・出してもいないので怪しいので
主人が住人か尋ねたらやはり違いました、なんか若い人が多く居ましたがパーティーでも
このマンションでやりだしたんですかね？
部屋番号も判らず入口のところで携帯で連絡していましたが・・・
私たちが居なくなるのを自動ドアの外からチェックしていましたが、乱れすぎ！
住人がちゃんとキーを出していれば少しは防げるのに、ガードが甘いと思われていますね。
一応管理組合には意見を出しておきました。

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たまたまネット検索してたら、読書の会？みたいなサークルで住人の方も参加して24階のラウンジで30人くらい集まってる写真を見ました。
何枚かアップされてたんですが景色室内ソファどれを見てもうちのラウンジでした。個室ではないピアノがある方です。
人を集めてなにかするならオートロック解除には主催者の住人が責任持って立ち合う等して欲しいですね。
ただ週末に大勢で占拠されると一般住人が遠慮しちゃいますね。

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>>945

理事会の議事録によると、不逞の輩があまりに多いために、エントランスに、キーをかざすよう求める看板を出すようですよ。私が見る限り、警備員さんの声かけもあって、前よりもキーを使ったり、警備員に示したりする例が多くなりました。
今やキーを出さずに後入りするのは、大体が非居住者です。入った後の行動、視線がウロウロ、きょろきょろと不審ですから。

ただ、統計的にみると、居住者の中の不精（ぶしょう）者は２０，３０代の女性、２０代の男性など。大体、３０以上の男性とか、家族連れは大丈夫ですね。
ただ、６０くらいの爺になると最低。エレベーターに最後に飛び乗り、礼儀も何もなってなし。

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私の見た若者たちは読書の会と言う感じではなかったです。
髪がツンツンとワックスつけた２０代のスーツ来た最近の若者サラリーマたちでしたね
使用の仕方はキチンとして欲しいですね、主催者は入口にいるとか、あれでは
住人についていって上手く入り込んでくださいとでも指示したんですかね？
理事会を通して掲示板に貼るとか・・・
これから夜景を見に着たりと変な人が入ってこないといいのですが、キーは徹底して
欲しいですね。

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こんなのも見つけました。営利目的に住人以外が使用しているんですね、良いのでしょうか？
誰か知り合いが名前を貸しているんでしょう。
堂々とＨＰに載っていました(T_T)

福井　哲也の背骨の会

2008年12月5日
東京背骨の会［キャピタルマークタワー］
親愛なるあなた様へ　message from TANDY
ご縁の方々へお送りしています。

このメールは関東での背骨の会に参加希望の方に送信しています。

来月になりますが、アキラさんのご協力により
キャピタルマークタワーでの開催です。

今回より遅れての参加を可とさせて頂きます。
予約の際に遅れられます方はその旨を記載ください。

また途中退場も可とさせて頂きますので、
　施術のみを受ける時間しかがない方もご参加ください。

但し。最終受付時間を16：30とさせて頂きます。

実は、今週末も東京です。。。。
　プライベートデートの申し込みはre-balance@office.toまで・・・［冗談です］

では　ご案内です。


▼東京会場
　日時：12/７（日）13:00-17:30
（終了時間は参加人数により変動します）
　参加費：3000円
　場所：キャピタルマークタワー
　　　＊Ｆ パーティールーム
　　　東京都港区芝浦4-10-1

　最寄り駅：JR　田町駅より徒歩10分

~　~　~　予約方法　~　~　~
　
参加予約フォームより御予約下さい。
　御入金をもって予約完了とさせていただきます。

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＞９４９
　変な宗教ですか？

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薄気味悪い。
変な人には、パーティールームを貸さないようにする方法は無いのでしょうか。
アキラあさんって誰でしょうね。
ちょっと嫌な感じです。

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背骨の会ってググったら、一番はじめに出てきた。。
本当に気味が悪いので、
パーティルーム使用の申請は厳格化すべきです。
理事会にも取り上げてもらおう。

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これは規約に違反しているね。
上記のサイトを見ると、このマンションの１×階の住人（実名も出ている）の名前を借りて、パーティルームを押さえているようだ。
抑止策だが、
１）申し込んだ住人は、必ずその部屋の使用につき、立ち会うこと（又貸しは不可・ゲストルーム除く）
２）参加者が全員、非居住者の会合は認めない（居住者が立ち会っていない場合は、その居住者名の同じ部屋の申し込みは６箇月間禁止する）
３）パーティルームは、非居住者主催の有料による不特定多数を対象にした会合は許可制にする。理事会の過半数の同意で許可する。また、許可された案件でも、同じ主催者の会合は、その後半年間は認めない。

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背骨の会で検索すると、ブログでパーティールームを提供したと思われる人の名前や部屋番号や携帯番号まで書かれていますね。

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955さんに言われて、サイト見てみました。
http://www.google.com/calendar/embed?src=re-balance@office.to

日時12月 7日 (日), 13:30 〜 16:30
場所キャピタルマークタワー　２Fパーティルーム
参加費：3000円　定員：30名
　メインエントランスより入ってください。
　右側に警備員室がありますので、
　パーティールーム１（15XX号室のい●い●み）宛）
　に来た旨伝えて頂ければ、通してくれます。

何考えているのでしょうか、１５階の人っ！
勝手に人を入れないでください！

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本当にこういうのは困ります。
この方に対し、理事会はヒアリングすべきでしょう。
お願いします。
皆で要望だしましょう。

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管理室に、
「（15XX号室のい●い●み）宛）に来た」と伝えれば入れる、とあるのは、
つまり、い●い●み、という人はこの会にはおそらく参加せず、名前だけ貸しているのでしょう。
要は、その名前を出せば、開けてくれるから、パーティルームに直行できるというわけ。
で、そのい●い●みという人は出席はしない。
推測だけど、上納代をいくらか貰って名義料にするんでしょう。

こういうことが許されれば、
い●い●み、という人とトレーニングルームで待ち合わせ、
い●い●み、という人と売店で買い食い
い●い●み、という人とAVルームで映画鑑賞

などなど、適当なことを述べて、翌日でも翌々日でもまたフリーパスです。

管理室のかたは、こういう「い●い●みの紹介で来た」で開けてはダメです。
必ず、「ではそのい●い●みさんをご自分でインターホンで呼び出して下さい。こちらは管理組合からの特別の許可が無い限り、パーティルームやAVルーム、売店利用などで外部の方向けには勝手にドアを開けられません」

これが当然の対応でしょうね。

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あ、もちろん、インターホンだけじゃなくて、携帯で呼び出してもいいけど、
要は、なんで、実際の氏素性もわからん輩を、だれそれ、の名前を出せば入れる、なんてことになるのか、これは管理室の対応にも問題があるのではないか。
携帯でもいいから、外部の人間には、実際にエントランスまで居住者を自分で呼び出して、居住者が開ける、これのみが許されることでしょう。

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ひどいね、このやり方は。マンション共用施設の私物化も甚だしい。ざけんじゃねぞっって感じだな。わしは許さんぞ、絶対に。

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これはひどい。ほんと、ざけんじゃねぇぞ。って感じだな。

ていうか、すでに開催されて終わったあとだったんだね。

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営利目的はぜった駄目なはず！
他でもなんか使っている様子です、管理組合に皆で苦情申請しましょう！

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理事会は、こうした状況を踏まえて、
警告・注意の看板立てを急ぐこと、
部外者が１００％の共用施設利用は、認めないこと、
警備員に広範囲の権限を持たせて、管理組合の許可がない場合、多数の部外者の立ち入りは一切認めないこと、
有料で開催する会合の名寄せ人の居住者は、理事会で事情を聴取ののち、そのものの申請する共用施設の利用申請は１年間認めないこと、
などが必要でしょう。
どなたかが行った半年間じゃダメよ。

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そろそろ、不要な共用施設とか、人気が集中している設備が明らかになってきましたね。管理費もこれから少しずつ高騰して行く計画ですから、存在や、運用を考え直すことも必要でしょう。ＡＶルームは不要なのは確かですし。

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AVルームは、生鮮宅配の取り置きの部屋に改変できないでしょうか。
届いた品の管理の問題がありますが、人手や設備には金をかけられないので、仮に商品が無くなっても、それは利用者の自己責任ということで。
館内にいろいろカメラがありますし、生鮮品を泥棒していく人はまずいないと思いますので。

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今、２階コンシェルジュ前にスーツ集団発見！

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最近携帯の電波改善されたと思いませんか？当方３０階台でauを使用しています。

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中層階の窓側で電飾されている方がおられますが、とても気になっております。

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今夜も、大学生みたいなのが十人、どやどやと入ってきたな。
君らはアミューズメント施設感覚なんだろうけど、住居なんだからさ、あまり騒がないでくれ。
それにしても、最近、急に変なのが増えたな。
どこかに穴場で紹介されてるのかな。
それともこの半年くらいに入居した若いのに変なのがおるのかな。

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↑毎夜毎夜の見廻り、ご苦労様です。今後とも不逞の族を駆除するために、ご助力をお願いします。

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朝10時前は立ってましたが、13時頃は見掛けなかったですね。
座ってていいから来訪者の視界に入るところに居て欲しいですよね。
またセキュリティの事書くと消されそうですが。

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警備員が立っていても、事態は同じでしょう。
先日も、居住者ではないと思われる７，８人のグループが大きなコンビニ袋を持ってがドヤドヤと他人の後について入っていきましたが、そばの警備員さんはおとがめなし。
できれば、注意して欲しいけど、それよりも、われわれ住民がもっと声かけできませんかね。もちろん、自問自答でもありますが。
以前、安っぽいワンルームマンションに用事があって訪ねたことかがありますが、入り口近くの屋外（連れ入りができるような位置ではないにも関わらず）に立っているだけで、居住者から、あなたは何だ、そこに立たないでくれと怒られました。互いにもっと声かけしたいですね。
それにしても、早く部外者に注意呼びかける看板出してくれないかな。

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なんとかならないのでしょうか。とても嫌な気持ちです。
どうしてマンション外の人がセキュリティの中にはいってくるのでしょうか。
止めてほしいです。

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近所のタワーマンションでも、お見合いパーティーみたいな事やっていると、
このサイトでも書き込みされていたみたいですね。
他のマンションの監視が厳しくなってここに流れて来ないように
警備と管理はしっかりとやってもらいたいです。

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管理費を払っている居住者が騒いだり汚したりするのではなく、ネットを通じて知り合ったどこかに住む部外さんたちが集まり、多くのゴミをそのまま残していく。ラウンジにカクヤスを呼ぶなど、論外ですよ。
パーティールームとかAvルームは借りる際の申請が必要だから、あまり頻繁な申請をする居住者は弾くように運用を変えてはどうか。
また、キーを使わず多数で入ろうとする集団については、原則、居住者が待ち受けに現れるまでは、立ち入りを禁止してはどうか。すべて、看板で呼びかけしておくだけで、結構減るモンだよ。
部外者の入場に、何にも警告してないからね、メインの玄関の現状では。

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しかし次スレどうするの？
黒猫もいなくなったし、いらないんじゃないの？
それでも立てる人いるの？

どうよ、このスレのスレ主さんよ。

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ここは住人で無い人が見ているから危険！セキュリティーの事は詳しく載せないで
欲しいです。管理組合にどんどん言いましょう！

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駐輪場に空気入れ置いてください

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↑えっそれは止めて欲しい！
従業員は住人じゃないでしょう。たまごやＯＬもそうなんですか？

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