キャピタルマークタワー（５）　住民専用

無記名の提案は、審議の対象外なんですよね。
言いたいことも言えないし、提案するのを躊躇しちゃいますね。

７５５，７５６さんに同感です。

７５４さん
理事会に質問、提案、疑問があったら部屋番号と氏名を記入し、
希望すれば、個々に回答もいただけます。

総会の議事録にも提出された提案、質問、など全て開示されています。(氏名までは開示されません）
理事の方々が真摯に対応してくださるのなら、住民もそれに協力すべく、匿名でなく
きちんと記名して提案されたら審議されるはずです。

さらに重要だと思う案件に関しては、理事会ではなく、
総会決議を希望することも１つの方法です。
躊躇しないで言いたいことは言いましょうよ。その方がみんなの為です。

>なぜ掲示板でこれだけ盛り上がるのに、理事会や総会では盛り上がらないのでしょうか？

それはここが匿名掲示板だからです。
ここに書かれている事が住民の意見であるという事は『絶対に』保証できません。
例え「私はXXXX号室のXXです」と記名した所で、騙っている可能性を否定することは出来ません。
住民で無いかもしれない意見を聞くなど、全くの無駄です。
ご不満な方は理事会なり総会で積極的な意見提示をお願いします。勿論記名で。

>>766

痛恨の間違いさん。わは＞
号泣。
これってよく間違えるんだよね。引き算、勉強しましょうね？

中から外へ出ようとすると、エントランスで、ガラスの向こうで、外から中へ入ろうとする人が見えるタイミングがある。
そのとき、たいがいは、外から来る人間は鍵も出さず、中から出る人が開けたドアからすれ違いざまに入ろうとする。
だから、俺は最近外出する際にそんな状況になったら、ドアの内側で止まり、反対側の人間が実際に鍵を取り出し、かざす動作を確認してから、外へ出るようにしている。面倒くさいと謂えばそうだし阿呆らしいが、有象無象を入れるよりはいい。

グランドエントランス前の池も綺麗に掃除してくれました。緑色の藻が生えてきていたので嫌だなと思っていたところだったのでタイムリーです。やっぱりメンテナンスは大事です。小さなお金（管理費）をケチってはいけませんね。

きょう明日は、品川宿場まつりがあるようですね。
近いので行ってみましょう。
品川行きのバスも便利ですね。土日は本数少ないですが。

>774
いいとも少女隊が一日署長だそうです。
http://www.shinagawa-syukuba.com/
旧品川宿（北品川商店会）は、昔の宿場の風情が残っていて、七福神巡りなど普段から楽しいスポットです。
今日は、天気も良いし、涼しくなったこともあり、お祭りには最高ですね。

ほんと今日は天気が良いというか、空気が澄んでるな。
羽田の先の工場の煙突の炎がものすごく派手に燃えてて、遠くから見ても
ロウソクみたいに見える。結構シュールな光景なので南向きの人は見てみてちょ。

しかし、TBSでやってたブルーム最上階の部屋すげーな。家賃180万円って．．．。

セキュリテイ不備はは、管理会社の怠慢。


　　　早く、コンシュルジュを一階に移せ。

>777
まったくだね。おれもそう思う。

No.778

同感です。
先日なんて、コンシェルジュが居眠りしてたらしいよ。
場所もそうだけど、コンシェルジュは年寄りのオヤジではなく、
エ○タワーやブ○ームタワーのように若くて気のきく女性がいいな。

＞782 by 住民さんＡ

池の中に座れって、そんな恥さらしなことはやめてください。
たとえ話でしょうが、それにしても発想がエグイ。

管理会社の出向先じゃないのか？コンシェルジュ．

　　一階で仕事しろ，怠慢管理会社め

そして無限ループ

確かに、コンシェルジュが一階にあるほうが便利だし、安心ですね。
宅配出す時も庶務的な用事も一階ならそのまま出掛けられるし、ポスト行くのも一度に用事が済むし、一階からエレベーター乗るほうが面倒ないし。
住民の行動にいいことだらけで不都合は全くないと思います。
言葉尻だけをとらえて貴重な提案が抹殺されるのは勿体ない気がします。

貴重な提案が常に掲示板への書き込みだけで終わってしまうのは勿体ない気がします。

「うじうじ掲示板に粘着」っていう表現は良くないですね。
書き込み自体が「粘着」なんですから、粘着はお互い様でしょう。
だけど、「うじうじ」とかいう表現は他人を見下しています。

了解です。793もご一緒に是非お願いします♪

議事録見たら、１階にコンシェルジュさんをという意見、
またも、理事さんたちと東急に、見事に打ち消されていますよね。
簡易デスク案も、２階が１人になったり不在になったりするのは
コンシェルジュ業務に支障が…とか言って、スルーされています。
いったい、どうすればいいのでしょうね。

コンシェルジュ業務自体を、１階と２階に分けちゃえばいいのに。
で、１時間の休憩をそれぞれがとるときは、そこを不在にしちゃってもいいのに。
また、意見提出しても、意味ないのでしょうかね。

理事は東急に買収さているんじゃないですか？

　背任行為ですね・・・

議事録をよく見ると、簡易型の机でいいから、という理事の提案が、東急側によって
あっさりと、簡易型ではなく、それなりのものと考えると難しい、という
変な論理でかわされて無視されています。
東急の意向が先にあるのではありまん。
簡易型でいいのです。その程度のスペースはいくらでもあります。
住民の意向を深掘りして、たんに審議した、っていうアリバイにせず、
住民代表で行動されるよう期待します。
立候補したからには、それくらいはまず第一義に考えて下さい。

>>799
その見方も否定しません。でも、結局２階のコンシェルジュ経由で正式に名前を入れて提案しても、結局は言いようにごねられて潰されている訳でしょう？むしろ、この掲示板の威力、大したものだと最近思っています。
新聞の宅配にしても、理事会では、再三否決。でも、この掲示板ではじめて「名札を付けて」「問題があったら即停止」という声が上がったら、それに即して実施でしょう？
今回の議事録も、簡易型のデスクなどというのはこの掲示板で提起されていました。理事の誰かがそれを引き取って提案したようですが、ことほど然様に、この掲示板が外野の発言でまるで意味をなさないかのような指摘は、実際当たっていません。正式であろうとなかろうと、声を出していくことが、理事にも東急にも一定の啓発にはなっています。
理事会に正式に提案しろ、と再三繰り返すのは、好意的に解釈すれな、いろいろな問題点を第三者に曝したくないという立場の方でしょう。それにはある意味、賛同できなくもないですよ。ただ、それよりも、有形無形に圧力をかけていることが、過去の実績から見ても、プラスになっています。この辺の見方、立場が違う方には強制しないけどね。まあ、実際そうでしょう。

> 799さん
本当にそのとおりだと思います。
意見をどんどんあげていきたいです。

私、実はコンシェルジュさんの移動について、
意見書を２回出しました（548・568のコメント参照）。
が、２回とも、見事にはぐらかされてしまいました。
今回などは「簡易でいい」という意見書を出しているのに、
「それなりのものを用意するのは難しい」との回答で、
まったく意味が分かりませんでした。

でも、しつこい人間だと思われるかもしれませんが、
また、意見書を出そうと思っています。
１人で複数回出しても、意味がないのかもしれませんが…。

私以外にも、意見書を出されている方がいらっしゃるようですが、
理事会できちんと検討していただけるようにしたいですよね。

理事会のメンバーは議論を進めていますが、東急がいわば大御所の存在で、結論は東急に誘導されている感が強いのは否めません。また、理事会も、議論に慣れていません。２階の施設の移設など、誰も求めていません。簡易型でいいから、そこにシフトすべき、と理事も提案しているのですが・・・・。東急の反論がいわば結論になって、そこでずべての議論が打ち切りになっています。東急の考えに一度は反論して、少しずつ、ここがこうではどうだ、と煮詰めていかないと、ああそうですか、ですべて終わっています。１階の窓を広げることなど、無理です。そういうできもしないことに期待を持たせて、今回の討議は終わり、にするのではなく、１回の会合ごとに、しっかり角度を変えて東急に詰めていかないとだめです。要は、どんなデスクを買うのか、どんな機能を移すか、ではなく、１階に誰もいない、でも２階は居眠りに近い状態の時があるよ、ではどうするの、で、こちらがカスタマーなんだから、どうする？の前向きな答えを東急に持ってこさせるのも当然です。東急側の、こうだからできない、こうやってもできない、重要決議だからできない、つまりできない・・・・こういう回答は、クライアントに対する商人の回答ではないことを、経験の浅い理事会諸氏はもっと考え、東急にしっかり睨みを効かすべきです。

＞８０５
警備上の問題点は書いていないようですが・・・

東急の犬理事は全員解任だな

あ〜〜わかったよ

理事と東急の癒着は許せんな。

土曜の夕方6時過ぎ、「俺は理○長だ」と大声を張り上げてた酔っぱらいじいさんが、エントランスで人にからんでるのを目撃した。
本当に理○長かどうかは不明だが、もし本当だとするとゾッとする。

料理長のいい間違いだと思う。

来週、連休ですが、引っ越して来て初めての港区民まつりがあります。
バッジを買うと、いろんな施設が割引になるみたいですね。
ちょっと、秘かに楽しみにしてます！
お天気に恵まれるといいですね。

＞＞815

ここの理事会は腐敗しているな

2008年度グッドデザイン賞受賞
http://www.g-mark.org/search/Detail?id=34305&sheet=outline&lan...

http://www.tokyu-land.co.jp/news/2008/index_027.html

乃村工藝社の後地、芝浦4丁目計画の詳細をご存じの方いらっしゃいますか？

↑著者は竹中工務店でしょ。基本的に本物件のことではないことに注意。

>828 乃村工藝社の後地、芝浦4丁目計画の詳細

数ヶ月前に説明会を住友不動産がやってましたよ。資料もらわなかっらの？
高さ60ｍで15階くらいの事務所ビルですよ。
マンションではありません。

また料理教室の案内がポストに投函されていた。
今回６３００円だがこれって高過ぎないか？営利目的ではないか？
前回参加された方いらっしゃいましたらどんな感じだったかアップおねがいします。

きれいなお姉さんにお料理を教えてもらって楽しくお食事して6300円なら格安でしょう。
しかも自マンションで開催だからお餅帰りと同じ。これって最高だね。

夕べは、3時近くまでバルコニーに出された犬の鳴き声や人が騒ぐ声がうるさかったー。

８３２＞
この料理教室を許可してるのは誰なんですか？

グッドデザイン賞、ここでも紹介されております。

http://allabout.co.jp/house/mansiontrend/closeup/CU20081008A/index5.ht...

休日の夜のラウンジで、一度、乳飲み子を連れて来てる家族連れや
かけっこをしてる子供たちを見てから行かなくなりました。

お酒を出す所に子供を連れてくるなとは言いませんが
マナーとかしつけとかきちんと出来ない家族連れと同じ空間で
お酒を飲んでくつろぐ気にはなれないので。

だんだんと大人の居場所が浸食されていってしまうのも残念ですね。

＞８４６

独身者とか夫婦２人だけじゃなくて、子どももいる世帯もあることをお忘れ無く。
エレベーターなどでは、大体、独身に違いない若い世代の方が挨拶もしないことをお忘れ無く。いやはや、小学生の方がきちんと挨拶してるよ。
一長一短、まあガキだから五月蠅いのは当然。
むしろ、若い世代だからヘッドホン大音量で他者と会っても知らん顔。マウンテンバイク乗ったままロビーに突っ込んでくる。
コーチ前で違法駐車。同じことだよ。

＞847

ですから、どうぞ夜のラウンジをご家族で存分にお使いください(^^)
お邪魔しませんので。
子供がぶつかって怪我したら大変なので、そんなところでは落ち着いてお酒も飲めませんので
もう行くつもりもないのでご安心を。

↑そんな言い方はないだろう子祖もかい、君は？

明日は運河祭です。
特に午後４時過ぎからのカーニバル踊は必見です。
ちなみに運河クルーズは朝10時３０分から先着順ですの。
浦住民としては、見逃せません。

まじょさん？