キャピタルマークタワー（５）　住民専用

ちょっと皆様の感想を伺いたいのですが、

先日ケープのオープンルームを見る機会があて、初めてケープ内入ったのですが、
大きな鉢植えや観葉植物で建物の雰囲気がステキになっているように感じましたし
ほっとするような感覚も覚えました。

キャピタルは公開空き地に緑は沢山ありますが、
各エントランスからエレベーターホルまでまったくグリーンがなくて殺風景な気がするのですが、
同じように思われる方が多くいらっしゃるなら、
グリーンの設置を理事会に提案してみようかと考えております。
費用も掛かることですし、ちょっとご意見伺いたいのです。
よろしくお願いします。

観葉植物は理事会でレンタルもお金がかかるとかで・・・
本物が駄目ならせめて精度のいい作り物でも置いて欲しいですね。
他のマンションみたいにクリスマスはＴｒｅｅとか飾って欲しいです、
こういうのは自治会になるのかな？

４６２です。
皆様ご意見ありがとうございました。

同じような提案がすでに出されていたのですね。
議事録を再度読み直してみます。

費用の掛からない方法　
例えば、（建物の外にある鉢植えを建物内に置き換えるとか）提案してみようかと思います。

新年の門松に関しては近隣のマンションの慣例にならって設置した訳ですから
近隣のマンション並みにちょっとした緑を置いて欲しいなぁ。
以前住んでいた建物ではレンタルで玄関に大きな鉢植えを設置していましたが、
それ程高いものでなかったような気がします。
経費がどれくらい掛かるか調べてみます。

＞469
462です。
議事録を読み直して
好みの問題が入ってくる提案は難しいと感じました。

それよりもっと重要案件で、
管理費未納ってありますが、購入して居住していない方なのでしょうかねぇ？
転売、転売で持ち主が入れ替わっている場合もあるようですので、個人でないかもしれませんが
督促するのにも私達の支払った管理費が使われるのですよね。
（共有施設も使っている可能性もある訳ですし）なんだか納得できません。
同じマンションの居住者として最低限のモラルもない人と一緒というのは
ちょっと悲しいし、許せない！
何らかのペナルティーを与えるとか、そっちの提案の方が先決かも。

まじめな質問です。
iPhone購入の方いますか？電波の具合どうですか？中層階で、サクサクできますかネ・・・

買ったら報告してください。

ちょっとショック。
エントランスを入って、水のモニュメントに向かって左側の床タイルの数カ所に、かなり大きなひび割れが入っています。
ひび割れが入っているというよりも割れてます。

大きなソファが置いてある絨毯敷きの部分と、タイル敷きの部分の境界部分あたりです。
どうぞ確かめてみてください。
これって、初期不良で修繕可能なんでしょうか。

>>474
私も気になってました。
物を落して割れたのでなく盛り上がって割れてますので、施工不良だと思います。
鹿島に責任もって直してもらいたいです。

子供が簡単に壊せるような床材ってあるんですか？

>>478
まだそんな常識の無い輩がいるんですね。
一回チラシが郵便受けに配られましたがそれだけでは意に介さないんですね。
受付にその部屋を伝えて直接指導してもらったらどうでしょう。

ここは禁煙マンションじゃないのでは？
ベランダからのポイ捨てはけしからん事だが・・・
通知にも禁煙と書いてなかったし規約でもそうなってない・・・
あっまた荒れるかな？

いいじゃないの、その程度

＞472さん
中層北西ですが、SB問題ありません。
もちろん、部屋の場所によっては電波の悪い時もありますが、
普段の使用には支障ありません。
ご参考まで。

先日フィルターの掃除をしました。結構汚れていますね。そこで気になったのですが、私が掃除したのはすべて部屋の排気口のフィルターでした。皆様、外気の吸気フィルターはどこにあるかご存知でしょうか。。。取扱説明書を見たのですが、力不足で見つけられませんでした。

うちの場合、隣さんが部屋の中で吸っていても、
結局、換気口から出てきた煙でかなりにおいます。
かといって隣に吸うなとまではいえないし。。。
そんなときは、夕涼みをしたくても窓を閉めるようにしています。

煙という点では、なにかいい方法はないですかね。
オフィスビルのように喫煙所を設けるとか。

私は煙草を吸いませんが、お隣さんが部屋の中で吸ってて、結局換気口から出てくるっていうのは
何だかどちらも気の毒というか、難しいですね。
自分の部屋で吸ってて文句言われても困っちゃうでしょうね。

たしかに、部屋に居て窓を開けたままにしてると、たまにほのかにどこからか臭って来ますが、
ずっと長時間のことではないので、時々窓を閉めることで対処しています。

吸い殻を投げ捨てるのは言語道断ですが、マナーを守って吸ってるつもりの人に吸うなと言うのは一体何様？って感じに思われてしまいそうです。
うちだって、もしかしたら思いがけず洗濯や掃除家事子供の泣き声等騒音で迷惑を掛けてしまってるかもしれないし、その辺はお互い様と思って生活してるのではダメなんでしょうか？

485さん
外気の吸気フィルターって我が家では玄関ホールにあります。４５ｃｍ角くらいのもの（たぶんこれがそうだと思うのですが。）
入居の時にもらった取り扱い説明書のファイルに(熱交換器ユニット)とあるのが、
ご質問のものだと思うのですが、「外気の埃やごみ、虫などをここで除くシステム」と
説明があります。
<ナショナル小口径熱交換気ユニット>という冊子です。

我が家では月一で家中の換気設備の掃除をしていますが、一番汚れが目立つのが、トイレ！
意外だったのですが、狭いスペースでトイレットペーパーを切るときに紙の繊維が舞い上がるんだと思います。
２番目は浴室、衣類乾燥を使うからなのでしょうか。

私が勘違いをしているのかもしれませんが、説明書の内容を見るとたぶん上記のものだと思いますし、
（花粉症対策でもっと強力なフィルターに交換できないか問い合わせた時に）
確か鹿島さんからも説明を受けました。

外気の取り入れ口（外にあるもの）は掃除できないと言われました。というより、家の中の
設備で浄化しているはずです。
ぶ厚いファイルを見てみてください。　そして私が勘違いしているようでしたら、ご指摘お願いします。

＞４８３さん

ご回答ありがとうございます。
ＳＢ問題ないのですね。
ただちょっと心配なのはiphonは、電波が弱いとかそういうのがあるのかな・・・？

486さん
隣さんが部屋の中で吸っていても、煙が排気口から臭ってくるのは…
気分が悪いでしょうね…
本当に喫煙ブースを作ってもらいたいですね。

私は…以前から芝浦に住んでいますが…
夏は運河の匂いが臭くて…あまり窓をあけませんが…
夕方から夜当たりに換気を少しするくらいです

このマンションは、もともと近くから
お引越しされた方が多いと聞いたので
ご存知の方も多いかと思いますが…
天気のいい日で車が多い日は、
お昼を過ぎたあたりから光化学スモッグ警報がなるのは
ご存知ですか…？
夕方くらいに解除されているんですが…

煙草もそうですが、匂いという点では運河も排気ガスもあるので
窓をあけて住める環境ではない気がします。

おかげで、エアコンはフル可動で…電気代が心配でしたが
さすがオール電化ですね…
前のマンションより安くすんでいて、気兼ねなくフル可動ですｗ

他の階のお友達もお子さんがいるので、聞いて見たら
窓を開けないと言っていましたし…うちも空気清浄機も買おうかと検討中です。
24時間換気システムで綺麗になっているのでしょうか…誰かご存知の方がいたら
教えて頂けたらうれしいです。

>492さん、
その左右の凹みに指を掛けて、全体的に力を入れて下に引っ張り下げると、ぱこっと外れます。
私も壊れるかと思いましたが、思い切ってやってみたら外れました。
結構力が要るようです。
今日は、隅田川の花火ですね。
北側のお家からは、どれくらいの大きさで見えるんでしょうね。
羨ましいです。

>493さん
ありがとうございます。時々スレを拝見している者ですが
気になり…掃除してみました。
なかなか固くて取りにくいですが…
エアコンよりはきれいでしたが、結構ホコリがありました；；
こまめにお掃除しないとですねｗ
ありがとうございました。

隅田川の花火をボーと眺めていました。
芝の〇ールド〇エストの高層マンションの遥か遠くに
花火が上がるのを見ることが出来ました。
遠くなので花火が小さかったのと、霞んでいたので
今一歩でしたね。
誰かと一緒に見ていればちょっとは違ったのかも。

来月の東京湾花火大会に期待です。どの程度見られるのか？？？

東京湾の花火大会ですが、案内が配られていましたね。
花火会場が、マンションから東南の方角と記載されていました。
東北東方向の間違いではと思っているのですが、
私が間違っているのでしょうかね

http://www.city.chuo.lg.jp/ivent/kannranneria/index.html

配られた案内が間違えてるみたいですね。

花火話題なので、新情報♪
８月２８日の木曜日の１９時３０分から
お台場で夏花火があがります！
１３００発程で規模は小さいですが
入居の際の冬花火が良かったので
８月１０日に引き続き、楽しみです。

495さんの写真、ありがとうございます。
参考になりました。
THE TOKYO TOWERS の海寄りの船が停まってる辺りが打ち上げ場所ですよね？
お台場の花火は、東南側のほぼ正面に見えましたので
晴海の花火は、少し芝浦アイランドさんの影になり見えないかも〜と想像してしまいました。
案内チラシによると、ラウンジからは見えないような感じで書いてありましたね。
お台場の花火は見えないかもしれませんが、
THE TOKYO TOWERS が見える所からなら、晴海の花火は見えるんじゃないかなあと思うのは
期待ばかりの勝手な思い込みでしょうかね(^^ゞ
いずれにせよ楽しみです。
晴れますように。

神宮の花火は六本木ヒルズで半分見えませんでした。残念です。

神宮の花火、半分見えましたね。
まったく見えないと思っていましたから。
うれしかったです。

売り出し部屋が、ずいぶん減りました。（現在４住戸のみ）
未入居の転売さんも　一段落してきたようです。

http://towerlife.jp/bld03/bld03.php

値段もそこそこになって、バブルは過ぎ去りました。
住民としては、見学者が休みの日にぞろぞろ歩いたり、ホールで商談をしていたりするのが気になっていたので、早く落ち着いて暮らせるようになって欲しいです。

盆休みなだけで、秋から本格化しますよ

そろそろ芝浦埠頭に行かなきゃ

田町ハイレーンの臨時屋上ビアガーデンは今年から予約制になってます。今からでは行っても入れません。ｗ

さっきテスト花火上がりましたね。
東南中層階ですが、遮るものなくきれいに見えそうです！！

ウチからの風景はこんな感じでした。
リビングからそのまま見えるなら最高！だったんですけど、やはりベランダに出ないと見えない。それだけがちょっとだけ残念。
でも、贅沢は言えないし、音はさすがに大迫力でしたね。

あと花火大会が終わったときに、上下左右の部屋から自然発生的に拍手がわいたのは、ちょっと感動的でした。
なんか一体感があってよかったにゃ。
来年はベランダにテーブルとかイスとかを置いて、もっと堪能しようっと♪

あ、見えてる大きなビルは、左がエアタワーで、右がグローブタワーです。
花火大会、思ったよりも右側から発射でした♪

↑
ラウンジからの眺めより数段綺麗ですね。
ラウンジは、やはり見えなくは無かったですが、
真横に見る感じでした。
あまりちゃんと見えなかったということですが・・・。
柱もあるし、子連れの人が多くて落ち着かないし、
お家花火が出来て良かったですね！

東南低層階でしたがリビングから見えましたアイランドの左からバッチリ見えて
良かったです。