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ブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう
住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ
[スレ作成日時]2008-04-12 08:25:00
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20さん
BMAは新古では無いしまだ1年も完成までにあるのでそれは無さそうです
完成後に残っていて一定期間経てば値引きはあると思いますが実際値引きは完成後まではありえないでしょう 特に大手ではその様な事をすると後の定価販売がしにくくなる
聞いたこと無い様な小規模企業だといきなり有りますが
ちょっとした物品おまけ位なら良いけど少しでも値引く事でもあったら その時は一緒に暴れますか!!(笑)
秋までには完売とみています。
その1のスレで共用設備のスパの利用時に盗撮危険があると指摘された方がいます。
マンション購入時にそのような話はなく、公共スパがオリ・ガレから見えることの対応をMRを訪問し、
営業の方に問い合わせました。返答された事を公表します。質問後に、裏部屋での検討時間(20分程)で回答を受ける。
営業)マジックミラーシートなどの対応は行いません。女性の方は湯船に浸かる前までバスタオル
をまいてもらって、浸かる時にはずすなどしてください。
お客)でも、盗撮の危険は回避される訳ではないですね。このことは、今、販売されている方に話
しているのですか。
営業)質問が無い限りしていません。
お客)上の方に伝えていただき、今後、検討してください。
営業)伝えます。(でも、顔色から伝える気はないと判断しました)
東京建物の営業は顧客志向という考え方がない人が多い気がします。このままでは、盗撮はほぼ間違いなく行われるでしょう。
お客本位の立場に立って考えていません。現在の売れ行き状況、過剰な広告宣伝から考えると、マンションの内覧会前の室内構造部分の
チェックを公式文書にて申し入れます。(手抜き工事の不安が払拭されません)
皆さんには工事現場レポートは配信されましたか。まだ、受け取っていません。
東京建物の説明不足に対して、少し戦ってみようと決めました。結果は、ここでお知らせします。
>21さん
当然、暴れます
できれば、登記費用と家具カ−テンの費用とお引越し費用と、大きい冷蔵庫と大きいテレビが買えるくらい、・・・・ン−ン・・・1000万ぐらい、安くしてくれれば、とりあえず文句はありません
ちなみに、わたしは、33のタバコは、禁煙でも分煙でもどっちでもいいですよ・・・・
>>23さん
裸になる場所ですからマジックミラーなどが施工されてるほうが安心だと思いますが、離れて対面するオリゾンは27階で、おおよそ20mほど低いと思いますよ。
それでも、遠方の超高層タワーや付近をヘリが飛ぶことを考えれば、なんらかの対策はあって自然ですが瑕疵といえるかどうか。。。
そういえば重要事項説明でベランダは禁煙とかはなかったですよね?たしか?
33Fも駄目で自分のベランダも駄目じゃさすがにつらいですもんね。
それにしても吸える場所が専有部分+ベランダしかないのはつらいな〜
せめてテラスは喫煙OKにしましょう。
>>24さん
私も暴れたいところですが、公平にするには一旦すべての既契約に対してもなかったことにすべきではないかと思います。その場合既契約だった部屋は複数の購入希望者がでる可能性が高く、同じ部屋を再度契約できるとは限らないことを了解するのがスジのようにもおもいます。
これから購入する人は、当初の値段では売れなかった部屋(その値段では需要がなかった)を、購入するわけで、当然初期に契約した人にくらべれば選べる対象も限られるのですから、値下げがあってもよいかと・・・。
自分がもし「全部屋3割さげるから最初からやりなおしです」といわれたら拒否するでしょう。
(抽選であたる確率はとても低いですから)
>>25さん
通常のマジックミラーは暗いほうからは見えて、明るいほうからは見えない仕組みだったと。
つまり、内側から夜景は見えず、外からは丸見えになるのでは。
今回のような希望をみたすものは、調光ガラスでもまだ開発されていなかったような・・・。
まちがってたらどなたかフォローを。
今後CCTと比較対照して検討する人が増えるだろう
CCTには、プールはないのかな
28さんのお話はとても興味深いです。
恐らく夜間浴室が外に比べて相対的に明るいということをおっしゃってると思うのですが、逆に浴場を全体的に暗くすることで、夜間はそれだけでかなり外からは見えにくくなり、夜景が綺麗に見えますし、マジックミラーの効果を出せるのではと考えます。
また昼間のことを考えるとさきほどの調光の問題だけでは盗撮を防ぎきれないので、やはりマジックミラーが必要なのではないでしょうか。
>27さん
公共住宅ではないんですから、別に公平性は問題にならないのではないでしょうか。
割引されたとして契約もしてない人から既契約の部屋からも選ばせろという不満を言われる筋合いはないと思いますが。
どんどん釣られてる皆さん
まだ1年もありますよ
待ちきれませんよね!
と言いながら私もちょっと釣られてみますが
お風呂もホテルみたいに夜は暗くすれば良いだけの話
アパとかよく最上階に温泉作ったり露天作ったりしてますから参考にしては?
マジックミラーって結構暗くなるしやってみて失敗な事は多い
都心部のサウナとか行くと マジックミラーが所々蒸気ではげていてとてもみすぼらしいです
まず蒸気でガラスは曇りますから昼間に露天でも行かなければ大丈夫でしょう
それでも心配なら自分の所で入れば全て解消です
是非皆さんに一度行って頂きたいとこは
竹芝のホテルのスカイビュー浴場 夜とかもの凄い綺麗ですよ!
http://www.hotel-azur.com/bath.html
何か貼ってあるとかわかりませんけど 夜景綺麗ですよ!
昼はどうせ明るいし 暗めの照明で十分という事です
私は男だからどうでも良いですけど(笑)
スカイビュー浴場は夜に是非遊びに行って下さい
ところで、マンション建物の北西側の広場ですが、居住者でない人の出入りの規制はしないのですかね?
東京湾大華火の日などは絶好のビューポイントとなりそうです。
わけの分からないマナーの悪い輩がどっと来て、ゴミだけ置いて行かれたのではたまりませんね。
せめて、この日だけは外から広場への出入り口を封鎖して、マンション出入り口のみ通行可能にするなど、対策が必要だと思うのですが。
>>36
>まず蒸気でガラスは曇りますから昼間に露天でも行かなければ大丈夫でしょう
>それでも心配なら自分の所で入れば全て解消です
多くの契約者が楽しみしてる施設で、「使わなければ良い」という解決策は...
今、この話題が有益なのは、もしかすると33階のガラスが、後から貼るタイプではなく、最初からそのように片面透過なものに換えられるかもしれないからでは?
自宅に浴室はあるのですから、嫌なら大浴場に入らなければいいだけの話です。
前方は汐留、はるか彼方です。
わざわざ覗く人を想定する必要はないですよ。
>42
>嫌なら大浴場に入らなければいいだけの話
>わざわざ覗く人を想定する必要はない
女性を全く無視するような発言ですね(女性だけとは限りませんが)
逆に大浴場に入っている人は「盗撮されてもいい人」と勘違いされてしまいます。
盗撮・覗き見を100%防ぐことは、むずかしいと思います。
使用者によって当然”盗撮”にたいする抵抗感・危機感に温度差はあるでしょう。極端に敏感な人も、ほとんど抵抗を感じない人もいて当然で、共有部分なのですから、妥協点をどうするかということではないでしょうか?
(使用しない住居者や非居住所有者をふくめ、全員一致で賛成する方法なんてないでしょうから)
自分は女性ですが、大浴場の件はそんなに気にならないです。
お風呂に入りながら、隣のビルの人ともろ目が合うというであればさすがに気になりますが、仮にそんな近距離でよっぽどのモラルのない建物が建ってしまったら、その時考えればいいのでは?
今は、変にシートなど貼るより、周りの夜景がきれいに見えた方がうれしいですね。
きっと、どんなに完璧に考えて要求したとしても、入居してから、いろいろな問題が出てくると思います。大変だけど、その時に1つ1つ対処していくしかないんでしょうね。
世帯数が多いので、様々な意見が出てくるでしょうから、最終的には多数決で決まっていくでしょうー
それには、素直に従うつもりです。
ちょっと見ないと、すぐ荒れますね
この掲示板は、狙い撃ちされてるように思います 関係ない人は、荒らさないでくださいね
CTTが、躯体上がってくると、また比較されて厳しくなるでしょ
早く売れるように、皆さんおとなしくしましょう
最近、お友達が、完成入居した超都心のマンションは、完売してるのに、4分の1が入居してないんだそうで、投資の人と、株が下がって決済できなかった人とか、いろいろいるんだそうで、
ここも、まだ、300残ってて、これからキャンセルやお金用意できない人がたくさん出ると、ゴーストタウンみたいになっちゃうから、
とにもかくにも、早く売ってもらって、それからいろいろ考えましょうよ
東京建物さんも、意地を張らずに、早く値引きして、わたしたちにも、安くしていただいて、みんながハッピーになれるように考えてください
ちなみに、隣の土地も買っちゃってるんだったら、もしも、もしもですが、BMより安く出したら、絶対許しませんよ 一番心配なのは、それですよ 頑張ってね
共有施設に細かいことを気にする人心配する人が多すぎますよ。
そんなに嫌ならここ契約しなければよかったのに、、、。
大体なんで契約する前に細かく確認しなかったの?
共有施設なんて自己住戸ではないんだから仕様はあらかじめ決まっていて
変更できないし名前のとおりいろいろな人が利用するから自分の利用に
差支えが出ることだってあるだろうに。
それなのに契約してからいろいろ文句いっても、、、。
MRのシアター映像やテレビCM、営業さんのセールストークにのせられ
半ば衝動買いで全然注意、確認しなかった人ばかりなのかな?
映像やセールストークで表に見せている部分はともかく、見せてない裏の部分は
いろいろ制限あり自分の気に入らない納得のいかないこともあると考えるのは
当たり前でしょうに、、、。
正直先が思いやられるよ、、、。
52さん 全く同感です。今の日本、権利だけ主張する人多すぎる。共用施設はみんなのものです。
自分さえよけえばいい、そんな風潮がありませんか?今住んでる自治会でも、マンション周りの
清掃をしようと決まっても、出てくる人はわずか。それなのに自分の権利だけは横暴と思えるくらい主張してくる。ごめんなさい。言い過ぎました。
>55さんの確信はどこから来るのでしょうか。
東京オリンピックが来たら前方に3個のタワーが建つ計画になっているでしょう。
高さ制限は発表されていませんし。今、時点で考えるのであれば、同程度の建ぺい率・高さ・
容積率と考えるのが無難でしょう。
もし、高い(120M)ものが建たないというのであれば、証拠を見せてください。
よって、スパに関しては気になる方は東京建物にどんどん意見を言うのが良いと思います。
共有設備の仕様に関しても、東京建物に説明義務があると思います。マンション業界は高い買い物
なのに他業界と比較して、説明責任があいまいです。村上健著の文庫本が出ていますので、読まれることをお勧めします。
契約した後でも遅くはありません。納得いくまでやりましょう。
>同程度の建ぺい率・高さ・容積率
それこそ勝手な思い込みです。
都が発表した青地図では、タワーではないですよ。
せいぜい10階建てぐらいでした。
この掲示板に掲載されていました。
見つけたらアップします。
また豊洲市場も高層は建たない予定です。
有明開発地区は、高さ制限100M 同じ高さのものしか入りません 住居用では、33階です
ネガティブに考えないように、前向きに考えてください
ただし、北側は、100Mのもの3棟は、事前に説明されてますから、その点は、建ってもやむをえないでしょう もっとも、売れ行き次第では、後続の計画が中止になることも予想されます
そうすると、見晴らしは良いままですが、街区整備は遅れますね 今後の経済状況次第です
私は33階よりも1階のセキュリティを心配します。しかし保育園がかなりのスペースを占めているなぁ。1階はこどもだらけでウォーターガーデンなどで水遊びをしないことを祈ります。。。
>>64
今の子供は、そんなに活発じゃないですよ
困ったことがあれば、保育園に申し入れて改善してもらえば、足りるでしょう
保育園の運営自体は、立派な大人たちが行うものですから、・・・心配ありません
子持ちもしくは子持ち予定の皆さんは、保育園併設が良くて、買っておられるのですから、通常の住民利用の範囲であれば、排斥すべきでもないでしょう お子さんも、住民ですからね
CCT= CITY TOWERS TOYOSU
ツインタワーなのですよ!"TOWERS"
保育園は特に住民が優先というわけでもなく、
お子さんは住民とは限らないのでは?
くれぐれも大人しくしていただきたいものです。
>!"TOWERS"
ご指摘ありがとう
>保育園は特に住民が優先というわけでもなく、お子さんは住民とは限らない
確かにそうでしたね・・・保育園に、しっかり言う、ということで、いかがでしょうか
職場の窓から毎日見てて最近気づいたんですが、ブリマレの向きが頂いた資料等に比べて、やや西向きになっている気がするのですが気のせいでしょうか。
どなたか分かる方いらっしゃいますか。気のせいなら気のせいでいいんですけど。