キャナルファーストタワー（９）

582さん

580です。
私の疑問にお答えくださってありがとうございます。
セキュリティだけの問題ではなく、新聞、生協問題は考えていかなといけないんですね。
　
それから、非常階段の昇り口ですが、今確認してきたところ入り口の施錠とエレベーター前の施錠の間でした。
完全にノーセキュリティではありませんでした。
昨日、子供が非常階段で降りたところ［、鍵をあけて！］と呼び出してきましたので、てっきり施錠の外なのかと勘違いしていました。
安心しました。　
大変、おさわがせしましたことをお許しください。

庶民マンションって言ってるのは煽りだろ、乗っちゃ駄目。

風の音怖いです。低層階なんですけど… 思っていた以上ですね。

どなたも挨拶に行かれたりこられたりしてないですか？
まだ、半分くらいの入居なので３月いっぱいくらい待ってから挨拶されるのでしょうか？
うちも、そろそろ入居なのですが、引越したら一応すぐにチャイムは鳴らしてみようか
とは思うのですが、、、

アップルの東側の高層階の住人です。
今朝までの風は異常です。前回の台風の時か、それ以上で
今回は風の音で夜中や明け方に何度か目を覚ましてしまいました。
通勤時には小雨が降っていたのですが、辰巳の駅まで傘をさすことが
出来ませんでした。あちらこちらにビニールの壊れた傘が散乱して
いました。
一年近くになりますが、今回が一番ひどいですね。
私も既に何本か壊しています。わざわざ強風に強いという高額の折りたたみ
傘をかったり骨の多い傘を買ったりしたのですが全滅です。
入居者が多くなってきましたね。時々ベランダに出て覗いていますが、
カーテンが間に合っていない入居者もいる感じですね。

契約者サイトの眺望写真をみると、東京電力開発の豊洲６丁目タワマンは
東京タワーにギリギリかぶならそうにみえます
かぶらないことを願います

>>479さん
亀レスですが
スマップのタワーとは、販売期にスマップがイメージキャラをつとめた某タワーのこと？
それとも、スマップの某メンバーが住んでる近所のタワーのこと？

スマップの某メンバーが住んでる近所のタワーってどこなんですか！？一体誰なんだろう〜気になります。

>>593さん
有り難うございます。

593さん　ありがとうございます
では、パルシステムの勝手な営業トークという事になりますよね
管理会社経由でパルシステムに注意してほいしですね

フルタイムロッカー登録しました。
インターネット登録の翌日午後から使用可能との通知を受けました。
さっそく宅配便の到着が重宝しております。

うちは、宅配ロッカーに入れられると持ってあがるのが面倒なので、再配達で部屋まで持ってきてもらう派です。
手荷物いっぱいで帰宅したらまた下まで降りてくるのも面倒ですし
重いものを入れられ大変だったのでこりました。

593さん　ありがとうございます。恐るべしパルシステムですね！気をつけよう〜。

入庫に約20分かかっている腕前の方がいらして、その間に入出庫待ちが6〜7人に。
週末の夕方はただでさえ混むのにエライコトになってました。
全世帯が入居したらもっと待つのかな。

家内もあまり入出庫上手いほうではないので、入居前から嫌な気分になりました。

慣れるまで少し時間かかるけど、慣れれば、スムーズになると思います。
心に余裕を持って、思いやりのある態度でおおらかに、大人の対応をおねがいします。

601ですが、
誰もそこで文句言ってませんでしたよ
みなさんちゃんと黙ってまってました
私は諦めて自転車でいこうと戻ったら、少し離れたとこにいた60代おばさまが
「イライラする。誰か運転かわってあげればいいのに…」とつぶやいつたけど。
こんなことがあったと私は事実を書いただけで、20分かかって下手だとか晒したつもりもありません。
失礼しました

先日、ゲストルームに泊まりましたが、バスタオルやシャンプー等のアメニティーがありませんでした。
私はびっくりしましたが、他の物件でもそういうものなのでしょうか？
ご存知の方いたらおしえてください。

今日辰巳の公園に、行ってきました。1キロくらいある、桜並木にちらほらさいていました。
来週、再来週がとてもたのしみです。今年は、すばらしい花見ができそうです。

582さんの生協の記述が気になり書き込みさせていただきます。

>管理規約第4章「用法」第13条に記載されているように（中略）この解釈として
「共有廊下は生協の配達物を配置する用途のものではないので配置してはいけません」ということです。

とありますが飛躍しすぎではないでしょうか？
ではエアコンの室外機はどうなのでしょうか？エアコンは通常の用法というのであれば生協も少数派ではあるでしょうが“それぞれの通常の用法”が適用されても良いはずです。

>もちろん、用法の位置づけの問題ですので、「共有廊下のうち、玄関付近の特定の領域については各戸への配達物を一時的に配置する用法も許容します」
ということであれば、管理規約に反しません。

としておきながらも、なぜ管理組合ができる前(住民の話し合いの前)に管理会社に対し、住民の権利を単独で使用しプレッシャーを与えているのでしょうか？（579・593・597）
これはルール違反ではないですか？

>たとえ比較的小さい事柄でも、適切に判断してルールを定めるべきです

確かにその通りです、ただし前提として住民の話し合いが必要だと思います。
行動力には頭が下がります、早く管理組合を立ち上げたいですね。

509さんに同意
室外機は契約前から置かれることが決定されている事項
コープはNGと説明を受けて購入しました
通常の用法とは前提された廊下の用法をさすのであって
コープの通常の使い方という意味ではないでしょう
508さんは意味を間違えておられる
まったくプレッシャーだなんて…
決まっているルールを管理会社に確認して掲示板に書いてくださったのでしょ

509さん508さんではなくて609さん608さんでした

ベビーカーをお使いの方、お友達が来た際などはどうしてますか？
玄関にはがんばっても２つしか入りそうにありません。
たためないベビーカーもあるようですし…。
２人、３人と遊びに来た際はベビーカーをどちらに置いてますか？
２ヶ月に一度、２〜３時間程度のことなのですが、廊下に置くわけにも行かないし、家の中には入らなそうだし。
みなさんどうされてますか？

612さん

案1. ベビーカーを室内に置く
案2. フロントサービスに預ける（預かってもらえるかは不明）
案3. フロントサービスに申請すると、「特定の時間内のみ共有廊下に配置してもOK」となるタグが借りられる（ような制度があるといいかもしれないですね）

管理会社に相談しておくと、なんらかの案を出してもらえるかもしれないですね。
初回の管理組合総会で、その案が通過するとよいですね。

マウンテンバイクは地下の駐輪場には輪が入りませんか？
マウンテンバイクを廊下に堂々と置いていらっしゃる方が多いように思います。
過去レスで３月いっぱいは引っ越したばかりで暫定的と思ってあげましょうと
書かれていらして、そうかな、とも思いましたが、もし輪が入らないならこのまま
置かれちゃうのかなと思いまして。
部屋が片付いたら、室内に持ちこんでくれるならいいのですが、やはりもう少し様子見でしょうか。

内覧会での駐輪場チェックの際に、マウンテンバイクのタイヤ幅は入らないことは分かっていましたので、私は細いタイヤに履き換えました。廊下ではなく室内に保管してほしいものですね。また、エレベーターに乗る時や廊下を通行する際は汚れなどに厳重に注意していただきたいですね。

単純な疑問です。誰かわかる人教えてください。廊下がドアよりと通路側でツートンカラーになっていますよね。これは、何を意味しているのでしょうか。ちなみに自分のところは、北西角で一色です。

前のマンションでは、多くの人がドアよりの色の違うところを私的に使っていました。
傘たてとか、子供の三輪車置き場とかにです。そんなものかと、思いましたが本来はどういう意味をもつものでしょうか。

なんか…それ以前に説明受けたような気がします。う〜ん…どんな意味だったか思い出してみます。

想像すると、北西<。。01>には、室外機を置かないから、一色で、共用廊下ではあるが、室外機に限り、その色の違うスペースに設置してもよい、ということかなあ。

６１３さん

ありがとうございます。
フロントで預かってくれたらいいですね。（無理だと思いますが…）
やっぱり無理矢理室内に入れるしかないかもしれませんね。
管理会社に相談してみます。

すみません。
共用施設の使用料金は、いくらでしょうか？
さがしたのですが見当たらなくて・・・

共用施設の料金、フロントで聞いてみます。
自分で調べるべきことでした。　すみません。

誰に対して失礼なのか、何に対して失礼なのかよくわからない。
それをいちゃあ全部自分で調べろてことになる。
答えたい人が答えればいいんであって、いやなら黙ってればいい。
あんまり、目くじら立てなくてもいいではないか。

622さんへ
共用施設料金一覧表なるものは、私も以前探してみたんですが、見つけることはできず。。。。
各料金については、規約冊子中の共用施設ごとの説明部分に記載があったと思います。何日前に支払うとかも記載されていました。
マンションコミュニケーションパック(MCP)サイトでは、予約を申請する際、最後あたりの画面で料金が表示されてきます。MCPサイトにでも料金一覧があると便利ですよね。要望がだせるのなら、だしてみようかな。

628さん

622です。
共有施設の料金は、早速フロントで確認してきました。
皆さんにお渡しできる一覧表は　まだないものの作成中だそうです。
なので、軽くメモしてきました。
ＭＣＰサイト内で、あちこち探してみたのですが、みつけられなくて・・・
そうですか・・・予約の際、最後の方で提示されるのですね。
ありがとうございます。

たぶん、以前に書面でいただいていた資料の中にあると思います。
まだ、引越しのダンボールの中ですので、片付き次第　隅々読もうと思っています。

うちでは、ベビーカーも三輪車も卒業なのですが、現在使われている方々たくさんいますよね。
家の中に置くの大変だろうな〜って、つくづく思います！
でも、子供はあっという間に大きくなりますね。
ベビーカー押してるお母さん見かけると、うらやましくなちゃいますよ〜☆

共用施設の利用料金一覧表は、フロントにありますよ。私はコピーしてもらって持ち帰りました。
Ａ４ヨコサイズでちょっとわかりずらい表ですが、１５分くらい眺めていると、何がいつから
予約できて、いつ抽選で・・・という内容が読み取れます。
でもこういう資料は、最初から全戸へ配布されるべきものと思います。
高い管理費払っているのですから、遠慮せずどんどんフロントへ要求しましょうよ。

６３３さん
確かにフロントに一覧表ありました。
でも、コピーしてお渡しは出来ないと言われたんです。
フロントで見るだけだと・・・

６３４さん
「ご購入のしおり」ですね。
さがしてみます。みなさん、ありがとうございます。

まだ不慣れであたふた、おろおろ、どたばた、しているフロントのおばさんたちに厳しく接し「何やってるんだよ、しっかりしろよ」と怒鳴るか、やさしく子供が育つのを待つように「大丈夫、がんばってね。」と励ますかは、自由だー！！

面白〜い！
暖かく見守りたいと思います。

６３５です

フロントで対応してくださった方は、一覧表をコピーして住民に渡していいかどうかを奥にいる上司に（？）に聞いてました。
その結果、今ある一覧表は、住民に渡してはダメで（なぜなの〜？と思いましたが）、住民の皆さんに渡せるものは作成中とのことでした。
出来上がるのを待ちたいと思います。

確かにまだ不慣れでいちいち上司の方に聞いては対応・・・ですが(~_~;)
スタッフのみなさん、とても良い方ばかりなので私も暖かく見守りたいと思います〜！！
一覧表、早くできるといいですね！
ご購入のしおりを引っ張り出しては見るのも面倒ですしね。

東京電力に電話をして、電気料金を確認しました。

すでにこのマンションに関しては、
電化上手という割引に入っているとのこと。
個人で申し込む必要があるのかどうかがわからなかったのですが、
オール電化割引は集団で登録されてあるのですね。

ちなみに、

２３時〜０７時まで　　　７，３５円
０７時〜１０時まで　　２１，３１円
１０時〜１７時まで　　２６，４６円
１７時〜２３時まで　　２１，３１円

（さらに全体の使用量から５％引き）


ここまで電気の値段に差があるとはあまり知りませんでした。
かなり静かな洗濯乾燥機を買ったので、
洗濯乾燥などは、絶対に２３時以降のほうがお得ですよね。
食器乾燥機も、２３時以降に使用することにしました！！

私も深夜料金安くて驚きました。
炊飯器のタイマーセットするもの、２３時以降がよさそうですね。
なんか、夜更かしになりそう！

夏場7月〜9月は電気の需要が高いので、料金設定もぐんと高くなるそうですよ。
３１．５５円です。

皆さん、こんにちは。

どうもお湯の使い方がうまくないのか、目盛りが減ってしょうがありません。
かなり気にしながら使用していて、決して無駄に使っているとかはないと思っております。
夫婦2人での使用で、こんなに減ってしまうのでは友人が来た時などはどうすればいいのかと思っています。
皆さんはどうでしょうか？

オプションの食洗機をつけましたが、目盛りが気になって使用できません。
（最初の頃は使っていました）
特にお風呂にお湯を張る日はいいのですが、追い焚きをするとグンと減ります。

また、台所の目盛りとお風呂場の目盛りは違うのでしょうか？

こんにちは。最近入居しました。よろしくお願いします。

昨日の夜、エコキュートの説明書を読んでいたのですが、確か残り湯でのお風呂の追い焚きは
効率が悪いと書いてあったと思います。今、説明書が手元にないので確認できないのですが、
追い焚きと言ってもガスやヒーターで直接お風呂の水の温度を上げるのではなく、夜間電力で
高温にして貯蓄されたお湯の熱さを使ってお風呂のお湯を温めている(熱交換？)のだと
思います。
前日の冷たい残り湯を高温にするためにタンク内のたくさんの高温のお湯が冷めるので、
湯量(高温のお湯の量)が減るということで、タンク内の高温のお湯に水を混ぜて適温にしながら
お湯を新たにはるほうが熱効率が良いということでしょう(水資源の問題は別)。

ｂｅａｃｏｎのスレで、東側の眺望がすばらしい、という書き込みが美しい文章でのっていました。
西側に住んでいるので、こちらの眺望のすばらしさを伝えたいが、つたない文章になってしまう。
誰か西側のすばらしさを、美しい文章で表現してください。

「窓から見えるもの」

ふじやまや　ああ富士山や　不二山や

東京人の心のふるさと　われらがシンボル東京タワー

未来を紡ぐ虹の架け橋　ザ　レインボーブリッジ！

いいかい、あのビルの光一つひとつに　人びとが暮らし働いているんだよ。　　

・・・なんちゃって、ほとんど小学生ですね。

648さんの宿題

ウチの奥さんと中学生の娘と小学生の息子が、バルコニーに並んで丹沢に落ちる夕陽を眺めてる。
目の高さが手すりと同じ息子は、背伸びしたり身をかがめたりしながら、沈む瞬間を見逃すまいとせわしなく、娘はその手すりにあごを預けて、身じろぎひとつせずその瞬間を待ち構えている。

「沈んだね。」

ぼそっと奥さんがつぶやく。
茜色を増していく空を見飽きることなく、右上がりに佇む三人のシルエット。
そんな姿をソファーに横になりながら見ていると、ここにして良かったなぁと思うんだよね。

なんて。
板よごしでゴメンナサイ。

うまい。98点。日が沈んだ後の夜景の美しさといったらない。豊洲のビル、晴海どうりの車のテールランプ、東京タワー、ヒルズ、そしてレインボーブリッジ、きたー！！、地球にうまれて、よかった！！

確か「2階で火災が発生しました！非難してください。」と警報音が鳴っていたような・・・
部屋の中にいると良く聞き取れないので、何人かが廊下に出て確認していました。
それとエレベーターが動かなくなったのは関係あるのでしょうか？

今日警報外まで響いてましたね。ちょうどお昼くらいです。
外から帰ってきたら鳴り響いていましたが、特に問題はなさそうな感じで、エレベーターも止まっていたのでそのままジャスコへ行ってしまいました。
でも警報って部屋の中までは聞こえないのですね？？
それでは実際に火災になったときなど逃げ遅れる人が出てきますよね？？
大丈夫なのかな・・・。それとも確認して実際火災と判断してから全館に流すんでしょうか？

ところで皆さん自転車置き場使用申請書出しましたか？

我が家は引越しのドタバタで用紙を失ってしまいました。
確か居住者名簿とかもあったと思いますが、みつかりません。

どなたか用紙再度もらって出された方いませんか？
フロントに出せば良いのでしょうか？

低層階の者です。
リビングでＴＶを見ながら子供とおしゃべりしていました。
私は全く気付きませんでしたが、子供がサイレンなっていることに気付きました。
何だろうと廊下にでてみると、アナウンスも流れていていましたが内容が聞きとりにくく遠くで流れているといったかんじでした。
他の部屋の方も出てきていて、吹き抜けのところから、下のほうを覗いて様子をみていましたが、大丈夫そうなので誤作動だろうと部屋に戻りました。
それでも、本当に誤作動なのかどうかしばらく不安でした。
誤作動なら、それもアナウンスしてほしいと思いました。
でも、そのアナウンスも部屋にいたら聞こえないのかな？

我が家は、７歳の娘に新聞を１階に取りに行ってもらったのですが、戻ってこないので心配になり１階に下りようとしたら、エレベーターが止まっていることに気がつきました。
マンション内なら安全と油断しましたが、このようなことがあると不安になりますね。

確かに６６２さんの受けたような状況はおかしいな〜。
確定してから変更しようとするなんて、全く意味がわからない。
抽選で決まったはずなのに、それを変更なんて、、、、。
強いプッシュ？　どんな状況であれ、公正にしないといけないですよね。

共有施設は、まだ使用したことありませんが、フロントの方にゲストルームは早い者勝ちという説明受けました。　そうじゃないんですか？
もし、早いもの勝ちなら、私は、そういうの苦手なので無理かなとあきらめかけていたところです。抽選なら公平にしてほしいです。
662さんの件は他人事とは思えません。
読んでいて、悲しい気持ちになりました。
たぶん同じような思いをした方、他にもいるのでしょうね。

引越しの際も抽選等でもめて、入居してからも、もめるなんてイヤですよね！

強いプッシュがあって、そちらのお宅に変更になるなんて全く納得できません。
抽選の結果のお知らせがあった時点で来る予定だった人に連絡してるかもしれないし（私なら）
遠方から来るかもしれないし、そんな説明を聞いたところで「ハイ」とは絶対に言えません。

うちはまだ共用施設の予約はしてませんが（PCから画面等は見ました）そのように、抽選の仕方や早いもの順と聞いた人もいる・・・という曖昧な状況だとトラブルになりかねませんね。
せっかく入居者の皆さんとは仲良くしていきたいのに、管理会社のせいで、何かあったらすごくイヤです。

早いうちに気づいている問題は解決していけるようにしていきたいですね！
この問題はどのようにしていきましょうか？

入居して数週間。
上階からの子どもの走る音、飛び跳ねる音がうるさい。
上へもこちらから挨拶へ行くべきか。。。

>来客用の部屋の無い方々や、本当に必要としている方を優先すべきと思います。

個々の事情の必要度の比較や、その真実性を確かめる術が無い、もしくは極めて困難である以上、単純な抽選がもっとも公平な方法でしょう。もちろん回数制限は必須と思いますし、抽選の公平性も保たれることが前提ですが。

かなり前にもらった管理規約では、それまで住んでいたマンションのフロント業務と変わらず安心していたのに、入居直前にもらった入居説明資料では営業時間が短くなっていて、驚きました。私だけでしょうか・・・。マンションフロントの営業時間が、朝遅くて（10時から）、夜早い（20時まで）、というのはかなり使い勝手が悪いと思います。出勤時間帯にフロントがやっていないなんて・・・。

一方で、フロント営業時間を長くすると管理費に響くのかも知れず一概には言えないのですが。慣れていないせいか、一人では質問に答えられず無駄にいる（ように見える）フロント人員を削ってでも営業時間を長くして欲しいと、密かに思ってます。