Brillia多摩センター（その１０）【住民専用】

匿名での居住者間コミ、即時自動掲載、掲載ルール監視付き、

理事会当番ご担当と居住者間での双方向コミュニケーションなどが

本当に実現するなら素敵ですね。しかし、過去実績をみると、

なぜか？このマンションの「MCPなんでも掲示板」はその意味では

殆ど無理みたいですが・・・。

「○○○お知らせ」だけの一方通行では物足りない気がします。

格安物件と……なのかもしれませんが、今の新築マンションの価格は少し高すぎやしませんか……？

社会情勢も重なり売れ残りも出て値下がりまでも……

発売当初に購入し既に入居して居る方達と値下げ後、入居される方達、二方のお気持ち複雑かと………

それに比べ、ブリリアは格安物件だったからなの？立地条件も最高だったし、入居前には全て完売！

みんな気持ちよく一斉入居出来た事だと思いますよ。売れ残りも出ずこんな幸せな事無いですね！

１００２
書き込み、どう考えても住民じゃない大京か？
完売しても住民は別に幸せじゃないし
売れ残っても不幸とは住民は誰も思わない。売り手は思うが・・・。
みんな気持ち良く入居できたかなんって、誰もわかんない。

安いなりに外観はダサイし。
地震きたときに古い団地よりも危険だな。

＞９９９さん
安いかと言われれば、今建設又は販売中のマンションに比べたら安いかなぁ。
住まいサーフィンの情報とかでも、多摩センターでの平均坪単価と比較すれば普通でした。
土地の値段も上昇したり下降したりするので、もし検討中なら今販売中の物件を比較した方がいいと思います。
また最寄駅や駅からの距離、世帯数によっても変わってくるので、同じような立地や条件で比較するのがよいです。

＞１００２さん
確かに、去年からのマンション価格の高騰にはびっくりですね。
東京建物の営業さんも、「これからは更に高騰していく」と言っていました。
当時はどーせ営業戦略だろうと思っていましたが、本当にこんなに高騰するとは。

1002です。
間違いなく住民ですよ。

大京さんだ！なんて………(笑える)

やっぱ、個人的にはですけど、売れ残りがほんの数件なら何とも思いません。
でも、今かなり残って居る物件も有りますよね〜
絶対に色んな意味で念いですよ。

発売当初に購入する時点で予算の関係等で、角部屋を諦めたり階数を下げたりなどって有りますよね〜

後々何か残すのって、淋しいですよ！

幸せって言い過ぎかも知れませんが、ブリリアは最高ですよ！

住民ではありませんが、こちらの物件をかつて検討していたものです。

立地、駅地下の割に安かったので、営業さんに聞いたところ、土地を安い時に良いタイミングで入手できたため、（そして大規模なので）この価格におさえられたと言っていましたね。

その時は、購入までにいたらなかったのですが、今（その時購入しなかったのを）とても後悔しています。

知り合いの不動産屋さんに、「ブリリアが売り物件で出たらすぐに教えて」と頼んでいるのですが、たま〜に出たとしても、購入時よりも高くなっているんです！
このＭＳ不景気時代に考えられないですよね。

ディスポーザー、床暖房、（食洗器はオプションでしたっけ？）そろっていて、あの価格。。。

購入された方は賢明だったし、すご〜くうらやましいです。

立地が良いわりにお手頃価格だったことは確かですが
他のマンション並みに内装をオプションで加えたら同じくらいになります。

＞１００６です。

誤変換です・・・×駅地下ー＞○駅近

駅までペストリアンデッキでつながっていて、モノレール、小田急、京王線、　さらに唐木田駅にも近くて、本当にいいな！と思います。

>たま〜に出たとしても、購入時よりも高くなっているんです！
実際の成約価格は売り出し時と変わらないから、本当に欲しいなら交渉してみれば。
ttp://www.a-lab.co.jp/product/chuko_price_tokyo2.html

＞１００９さん

情報ありがとうございました。

「売り出し価格」と同じ・・・なら、まだしも、それ以上の価格がつけられていると、なんだか
ちょっと（当時買わなかった自分に対して）悔しい気持ちになってしまっていました。

それにしても、こちらのＭＳは築１年半経っても価値が下がるどころか、売り出し価格を維持しているとは、今どきめずらしい優良物件なんですね。

と、言うことは、万が一自分が（中古を）購入して、手放す事があっても、それほど値崩れはしないという事なんですね。

物件は違いますが、多摩センター駅から３分のライオンズに売り物件が出た時に、知りあいの不動産屋さんに紹介されたのですが、売り出し価格から全く下がっていませんでした。（１００平米以下で５８００万円以上でしたので、購入に至りませんでしたが）。

多摩センターの駅近物件はスゴイですね。

関西単身赴任中の住人Ｋです。関西では池田市、豊中市、枚方市のくずは、甲子園口、仁川、
芦屋、関東では練馬区、目黒区、世田谷区、茅ヶ崎市、横浜市、小金井市に住んだことが
ありますが、ここ、とても気にいっております。
ワンコを公園で散歩させた後、お茶をしながら路上イベントを見たり、夏はウェルサンピア
で生ビールとバーベキュー、パルテノンでクラシック鑑賞など、ほんの数分の距離で色々な
楽しみが豊かさを感じさせてくれる気がしています。
マンション内の歯医者さんもワリと良いよとカミさんが言っておりました。

このスレを終わりにしてほしいというご意見が最近何件か出ました。
確かにおっしゃるとおりマンション居住者だけにクローズした意見交換
の掲示板が匿名で出来るにこしたことはありません。

やはり管理組合としてのルールに沿った形で、しかし気軽な
意見交換、ちょっとしたことの相談、住民ならではのアドバイス
マンション内の楽しい・微笑ましい話を語り合える、住民提言への
建設的な意見もネット掲示板で聞ける可能性も出てきます。

対面、会議などでは出にくい、言いたくても口に出せないという
状況は、マンション内にクローズした匿名スレ環境ができれば
（外部からの気まずい、聞き苦しい雑音が遮断されることもあり）
かなり改善され、より多くの方々がお手軽に匿名掲示参加し、見開く
機会が現状の「MCPなんでも掲示版」に比べて増すのではないでしょうか。

しかし、それまでの間は、外雑の煩わしさはあっても
MCPの自由掲示板改良型ができるまでしばらくは継続してほしいと
思いますが、いかがでしょうか。

いまのところ、あきらかなルール違反掲示は、本スレ管理人が見張っていて
正式公開までの間に仮原稿段階で削除する方法がとられているようですし・・・・。

今のＭＰＣは書き込みしにくいところがありますね。
フルネーム、しかも部屋番号まで載ってしまう、、、個人情報的にもどうなんでしょう？
誰が書き込んだかはっきり特定される為、ここに記載されているようなマナーの問題、お祭りの件も一切触れられてはいない。
せめて登録制にしてニックネームでの投稿（途中変更不可）のような形になれば、変わるのではないでしょうか。

かといって、この掲示板を継続させるべきかというと、住人かどうかのチェックもなく、外部の人間もあたかも住人のようなことを自由に書き込めてしまうのが難点。
住人の書き込みの中にも、匿名というだけで強気になって、誰のことか特定できてしまうような書き込みもある。
管理人さんも四六時中見張っているわけではなく、削除されるまでには時間がかかりますよね。

匿名の情報交換なら、２チャンでも良い気がします。
ここは閉鎖に賛成です。

だってさ、こういうところじゃないと本音が言えないのです。
ここを見て、もしかしたら私のこと言われてる？？？って少しでも
気づいて、改心して欲しいからです。まあ、９９７さんの言われる
黄門様は気づかないかもしれないけど、助さん、角さんにはもしかしたら
・・・・って気がします。
それにしてもなんでいつも同じメンバーなのかね。
たまにはマンションでかたまらずに、外で友達作れよ！
あ〜あんたにそんな人間性なかったね。いつも自慢ばかりで魅力ないから。

「ちょろこび」でしたっけ？
あっちに移動すれば良くないですかね。

ＭＣＰは、もう少し改善できないですかね。。。
あまりにも硬くて自由に意見できない雰囲気です。
管理組合のポストに意見すれば少しは検討して貰えるのでしょうか？

こおゆう所って必要だと思う。
直接注意出来ないのに、実名出して、近所の騒音被害等々書き込める訳ない！
注意して、相手が引越しおばさんみたいに変貌しちゃったら怖いし

ここを見て、一般的に気付いて欲しいと言う願も有ると思う。

ご近所の迷惑な騒音、マナー違反、モラル低下などで近年、傷害事件、殺人事件など起きているのですから

>>1017さん

・・・・どうでしょう？

つい先程も例の「壊れる〜っ！！」が響いてきていました。

終わった様ですが、ここを見ていない人の方が多いのでしょうね。
見ていても気付かないのかな。。。。

「壊れる〜」ってある意味、特徴が有るので、身に覚えがある人には
解ると思うのですが、ここは見ていないのでしょうか。。。

きっぱり言いに行くしかないですかね。

最近書き込みないですね。
ところで閉鎖論と新スレッド（NO１１）作成論とありますが、どうなんでしょうか？

多摩センターは住みやすい街かもしれません。
緑が多く、駅、商業地、公園がすべて遊歩道でつながっています。
安全ですね。
マンションは大規模だけにいろいろな方々がいらっしゃいます。
気持ちのいい方々。
失礼極まりない方々。
気遣いのできる方、できない方。
でもこれはどこの社会にもいます。
ところで、いよいよ冬も近づいてきました。
暖房はどうしましょうか。
床暖房とエアコンのみになるのでしょうか。
去年は何とか乗り切ったけど。
暖冬だと助かりますね。

斜め上が煩くて堪りません。何とかならないのか！！最近の母親ってのは、何とも常識知らずで困ります。

ここに書き込みしたって、ど〜にもならない、気休め位な事は解ってる。 でもどこかにぶつけないとやってられない！
直接注意出来れば、書き込みなんてしないと思う。
いいアドバイス、体験談などお聞きしたいだけです。

やっぱ、低価格マンションだけに質が悪い下品な住民が多いやね〜〜生活力乏しい人は心も狭い

決して多摩センターは安全なんかじゃ無いですよ！
二ヶ月位前だったか、中央公園で親父狩りも起きてるし駅周辺では変質者も出ます。
電車通勤、通学されてる方達、くれぐれも気をつけて下さいね！

No.1021さん、家は、おそらく隣だと思うのですが、毎朝6時から走り回る音で目がさめます。
走っているのが大人なのか子供なのかはわかりません。
でも、どんどんどんどん！という振動といい、7時まで走り続けるのといい、
普通じゃありません。下のお宅はどんなにうるさいかと思うのですが…。
ちなみに、家の上階はきわめて常識的です。
深夜や早朝などに騒音を感じたことはありません。

騒音問題って、難しいですよね。
我が家にも子供が二人居ますが、兄弟喧嘩して興奮の余り足音を起てながら歩った時、故意では無いのですが、物を落としたりした時騒音を出してしまうその時その時の場面で、注意し話し効かせています。
その成果か？走り回るなどした事は有りません
小さな時から、教える事を大事にしています。
それでも、下のお部屋の方へご迷惑をお賭けして居ないか気にります。
うちもご近所の騒音がかなり響くので憂鬱になりますが、何とも複雑です！

「わんにゃんワールド多摩」が、２００９年１月１２日に閉園が決定したそうです。

多摩市の企業誘致条例は１０年間固定資産税が免除ですが、
あそこの土地は広く、しかも一等地なので固定資産税は高く、
オープンは２００１年１月なので、
もうすぐ何かしらの動きがあるのではないかと思っていた矢先のことでした。

ブリリア多摩センターにとって、後そこに何ができるのか、
多大な影響を受けるために重大関心事となります。

景観も影響します。美しい都道１５６号線のスロープも見えなくなりますね。

市役所等の移転の話も聞いたことがありますが、
摂理のない営利企業の乱開発は避けてもらいたいものです。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyotama/news/20081122-OYT8T00795.ht...

ブリリアから郵便局へ続く道路は「暫定道路」という位置づけになっています。
わんにゃん閉鎖とともに直ちに道路が使えなくなることはないでしょうが、
次に何ができるかによっては駅に向かう道路がなくなり、不便になることは間違いありませんね。
これからどのようになっていくのか、行政の対応などに敏感にならないといけないと思っています。

駅から延びているペデストリアンデッキは鶴牧西公園方面へと、
綺麗に整備されていますので、
晴れて職員の平均賃金全国一位となった多摩市は、
ぜひ暫定道路も整備してほしいと思います。

> 晴れて職員の平均賃金全国一位となった多摩市

本当ですか？
確か多摩市は、大赤字だと聞きましたが。
多摩市の市長さんって、どんな人なんですか？
地元の人じゃないんですか？

暫定道路は、是非残して欲しいです。
1030さんのリンクのニュースには、わんにゃんの動物達は、敷地内のペットの専門学校と横浜の同系列の学校に引き継ぐと書かれていましたが、学校側は残るということでしょうか。
だとすると、ペットの飼育はどこでするのか疑問です。
両方が閉まるのであれば、土地がどこへ売却されるかによって、暫定道路の今後は大きく左右されそうですね。

>1033

多摩市職員　　　 834万円
地方公務員 　　　728万円　　 314万人
国家公務員　　　 628万円　　 110万人

これは、「プレジデント」の全国の平均年収に掲載されたものですけど、
一位は多摩市、二位は東京都小金井市、三位は神奈川県逗子市だそうです。

>1033

道路は、１０年使うと権利が発生すると、どこかで聞いたことがあるが、
法律云々の前に、行政が対応すべき問題なので多摩市は腰をあげてもらいたい。

多摩市の広報紙にも、道路や公園のインフラ予算全国第４位をアピールする多摩市ですから、
暫定道路の整備をうやむやにせず、きちっと対応をしてもらいたい。

もっとも、行政は住民の強い要望があった時の方が動きやすいでしょうから、
一番の利害関係があるブリリア多摩センターの住民が、声を上げた方がいいのかな？

多摩市は若い職員取らないで、年寄りばかりだからな〜。
使えないジジババ職員クビにして、若手を増やしゃいいのに。

確かにあの道での歩き煙草多いですよね。 うちは子供が居ないので、新築マンションなだけに家で吸えない惨めなサラリーマン位で見ていましたけど、小さな子供達には非常に迷惑極まりない事ですよね！

http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20081215c3b1504o15.html
当マンションは18階建てですが直接給水ではありませんでしたっけ？

ブリリアの前の橋にある街路灯が三つ四つと切れましたが、
市役所に連絡しましたら、その日のうちに対応し、
本日すべてが点灯しました。
市役所のすみやかな対応に感謝します。

ワンニャンの閉鎖に伴い暫定道路も閉鎖？

１０００件を超えたので新しくスレッド作りました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48187/

よかったらどうぞ。