【住民板】シティタワー品川その４

>>529

そう近くというわけでもないけど五反田ＴＯＣのバーゲンは問屋価格から
さらに値引きがあるので驚異的な価格になります。
特に春と秋のセールはリピータばかりで平日朝から戦争状態になります。

さっき、エントランスロビーで
酒盛りをしているアホがいましたね。
飲食禁止なんて張り紙がなくても常識だろ・・・。

当初より予想はしていたが
やはり＊＊のは否めないか・・・。

さっき！？ってこんな深夜にですか！？
ありえない…
住人ではないことを願いたい…

防犯カメラに映ってるんじゃないですか？
管理組合ができてからやったら、その人物を特定して組合から
やらないように言うべきですね。

533さん　あなたが理事長になっていただき、言ってください。
お願い致します。

いえいえ、理事長だなんて話は出していません。
理事長と言いだしっぺ(言葉が悪いかな)の534さんが、責任を取ってお成りください。

すいません。近くでいい眼科ご存知の方、教えていただけないでしょうか。

品川駅近くにも２医院有るそうですが、
田町駅東口の梶田眼科は評判は良いみたいですね。
但し、行ったことはありません。

ここ近辺に良い美容室ありますか？

よっかたら教えてください。

残念ながら、近くにオススメできるような美容院はありません。青山辺りまで足を伸ばしてみたらいかがでしょうか。

＞５２９さん
そんな安いショップはこの辺にはありません…
ジャスコ安いと思いますけど。
五反田ＴＯＣの４階ベリーズベリーはブランド物に比べると安くて可愛いですよ

１階の美容室、良かったですよ〜

このマンションの住民が、あえてまわりに聞くくらいですから、一階の美容室は論外だったということでしょう(笑)???

でも、探してる方が行ったか行ってないかは書かれてないのでわからないですよね？

行ったか行ってないかとは言ってません。その方にとって論外だったのでは?と答えただけです。髪を切らなくとも雰囲気、価格くらいはわかりますから(笑)

-引越しする前なので少し前の話になってしまいますが、プリンスの中の美容室はセットで２度ほど利用しましたが、良かったです。
カットやカラーの方もいましたが、感じ良かったですよ。

でも美容室さんは結構好みがありますよね。
１階のお店も人それぞれ好みじゃないですかね？

もうじき子供が産まれる者です。
近隣の保育園はなかなか厳しいようで、不安を感じています。
ところで、小学校建て替えにより保育施設が出来ると聞きましたが、詳しい事をご存知の方いませんか。22年春に出来るのから嬉しいです。

１階美容室を利用したことがあります。
カットではありませんが…
値段も手頃なので満足しています。

>>546

港南小跡地の施設についてはＨ２２年着工２４年開設の予定です。

http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/keikaku/mati/konan4chome/index.ht...

チェーン店ですが、アース品川店(高輪店)はどうなんですかね・・・?
私は１階の美容院のカット５２５０円は高く感じます。
４０００円位だと嬉しいです。アースはその位だった気が・・・。

こういった地域情報は、コンシェルジェの業務の第１とされている「インフォメーションサービス（地域情報を提供します)」が充実していれば解決する話ですが、ポータルサイドを開いてもマンション完成時には既に無くなっているお店の情報や、小児科の情報でも近くの医者の情報はなく、何故か新馬場辺りの使いそうもない医者の情報が載っている始末。もう入居開始して３ヶ月目に入り、見習期間も終了しなければならない時期ですから、本気で地域情報を集め、プロとしてのコンシェルジェの業務に取り組んでもらわないと、許せないですよね。

どうやって、地域情報を集めるんですかねー？
周辺を歩かせて、店を探させる？
電話帳に載ってる美容院や病院を片っ端から実際に利用させる？

アースはちょっとね・・・。

アースは値段に見合った技術ですよね。
カットで５２５０円が高いなんて言ってる方が青山なんかの美容室に足を運ぶ訳がない。

カットで７千円８千円の世界ですからね！

経済的に無理なら、アースでもアッシュでも千円カットでも行けば良いと思いました。

５０００円がお手頃とか、高い気がするとか。

住人の質もさまざまなんだろうな。

ヘアスタイルがどれほど重要？
金額で決めないでいただきたい。

地域情報に詳しいコンシェルジュがいるマンションなんてあるの？

私もそう思います。
地域情報に詳しくなくてもよいです。
今のままで十分丁寧で親切だと感じます。

私も、パンフレットにコンシェルジェがいてインフォメーションサービスを行いますという記載を信頼して買っていますし、突然パンフレットが変更になりバルコニーで洗濯物が干せなくなることも承知の上買って規約も守っています（干したいところを我慢しています）。よって売主にも契約内容を守ってもらいたいです。
コンシェルジェサービスがあるマンションに住むのは初めてですが、皆さんは、売主がパンフレットに書いていることなど期待も信頼もせずに買われたのでしょうか？パンフレットの記載を信頼するなど（または住友不動産を信用している）私が＊＊（世間知らず）ということ？

っていうか、コンシェルジュがいるマンションに住んだことがあるので、
期待していません。

インフォメーションサービスが何を指すのか問い合わせてみたら？

ネットで調べれば大抵のことは分かるでしょう。
コンシェルジュに聞くまでもない気が…

コンシェルジェに多くを期待していない人が多いみたいだね。
因みに、コンシェルジェのインフォメーションサービスといえば地域情報の提供が常識だと思うし、実際にコンシェルジェが「地域情報を提供します」とＣＴＳのポータルサイドに明記されているよ。
地域情報はコンシェルジェが集めるのではなく、住友不動産は目の前のＷＴＣを始め多くのマンションを港区で供給して、管理会社に管理させていますから、当然多くの地域情報はもっているし、また契約している以上情報を集めて提供するのは管理会社としての責務では？

しかし、この調子だと、前にも一度議論になったけど、コンシェルジェ不要論が盛り上がってくるのかな。笑顔の挨拶だけで月１００万円近くのお金を払うのは無駄では？

自分は、港区には住んだことがないのでコンシェルジェを首にするよりは、頑張って情報を集めて提供してもらいたいと思っているけど・・・

公共施設・医療機関等の公益性の高いの情報は提供可能だろうが、商業施設の情報でお勧めとかは提供出来ないだろう。

インターネットについて教えて下さい。

今までyahoo!の無線ＬＡＮのモデムを使用していたのですが、あまり使わないのでsuisui１本にしようと思ってます。
無線ＬＡＮのモデムは自身で購入するのですが、suisui用などはあるのですか？
みなさんどのようなモデムを使用されてますか？

>>563
　ルーターじゃなくてモデムですか？
大抵、ここ５，６年くらいで発売されているPCはモデムは内蔵されていると思いますよー
なので、差してそのままで使えるはずです。

コンシェルジェ不要論は、スチュワーデス不要論と同類。
管理費はそれだけでは無くエレベータ、エアコン、清掃といろいろある。
コンシェルジェの給料だってそんなに高くは無いはず。
きちんとやってくれているんだからあまりごちゃごちゃ言うな。嫌なら出れば良いだけ！

suisui用などはないと思います。
自分は住居時に取り付けてあった（靴棚の上）コレガ製のルータを外して、
市販の無線ルーター（バッファロー製）をつけました。
玄関入口の設置で、電波が心配でしたが、
各部屋まで無線が届き快適です。
パソコンだけでなく、wii、DSも無線でできてます。

５７５が住友不動産だったら投資目的で買った人は大喜びだね。
何せ、５年間の転売禁止を解除して、売主が出て行けといっくれるのだから。

因みに、管理費は年間約１億５百万円で、内コンシェルジェ代が約１千百万円。
エレベーター、清掃、事務管理等マンションに必要な経費は、残りの９千万円で賄うことになっている。

管理費に占める割合では、人件費が大きい。
管理費を押さえるには余剰人員カットが最も簡単。

嫌なら出れば良いだけって、
喧嘩を売るのと同じだから言わない方が良いですよ。

> 管理費に占める割合では、人件費が大きい。
> 管理費を押さえるには余剰人員カットが最も簡単。

コンシェルジュのカットを言う人は無理難題ふっかけて煽るだけだからなあ。

>コンシェルジュのカットを言う人は無理難題ふっかけて煽るだけだからなあ。

もうすっかり、コンシェルジュの立場で話してますね。
親衛隊ですか。

コンシェルジュ、コンシェルジュと
自転車置き場の議論はもううんざりしてきた。

可愛い女性が居て華やかでいいんじゃない？ 当方、女ですがコンシェルジュは受付でニコッと笑って挨拶してくれるだけで充分。

前のマンションでも居ましたがおばさんでろくに挨拶も出来ない感じだったので。


情報なんて自分で調べればすぐだと思うんですけどねー。


ただ、駐輪場から自転車でエレベーターホールを突っ切って駐車場に出入りしてる凄い人を見かけてコンシェルジュに話したら、知ってたみたいで張り紙をしますって言ってから１ヶ月くらいたってるけどしてないし。対応遅いなぁと感じる。


最初びっくりした。駐輪場のドアをタイヤで押してエレベーターホールをこいで駐車場に通り抜け。
数日後、駐車場からマンション内に入ろうとガラスドア開けたら、後ろから同じ人が無言ですり抜け(笑)しかもこいで。又エレベーターホール突っ切り駐輪車に。
入居したばかりで知らないのかな？とも思うけど
知っててやってたら注意したら逆切れされそうで、ちょっと怖くて言えなかった。ガタイのいい男性。

養生も外れたし、早く注意紙出して欲しい。今日あたりまた聞いてみよっと

1号駐車場でスキーのキャリアが落ちていたとの張り紙がありますね。

駐車場設備の損傷もあるでしょうし、一歩間違えれば他車や他人を傷つける
事故になっているところだと思うのですが、いったい何を考えているのでしょうか…
キャリアのせいで制限高を超えていたとかでしょうが、常識はずれにもほどがありますね。
勘弁してほしいです。

573さん、　一号機の所にはかなり前から張り紙してましたよ！
本人、とりになんて来ないと思います。

駐車場って防犯カメラついませんでしたっけ？

>>566さん

　ルーターとして使用できました？僕は担当の方に聞いた話だとルーター自体は既に
玄関部分にあるから、無線ルーターはブリッジとしてのみ使用できると聞きました。
　なので、一部機能が制限されて不便な所があるんですが・・・
（プリンタを無線で使う場合等）　この辺は自分の知識不足で出来るのかもしれませんが・・・

あ、すいません。自分でルーターつけなおしたんですね・・・　なるほど。
それなら、プリンタを無線で使用できるのかな・・・

574さん

573です。
よく見ると年末の出来事だったんですね!
ウチは二号機なのですが、はずれ具合や落下具合によっては他の人が乗り降りしようと
しているときに落ちてくるなんて可能性もあったわけで、考えるとぞっとします・・・

防犯カメラやら駐車場の操作記録(あるのかな?)やらでかんたんに犯人は特定できそうですが、
管理会社がそこまでやるかどうか、、事故になっていたらやるでしょうけど。

インターネットについて質問したものです。

私が非常に無知で申し訳ありませんでした。
「ルーター」というのですね(汗)
ヨドバシなどで販売しているものを買って設置すれば良いのですね。
機械にはうといですが、頑張ってみます。

みなさんありがとうございました。