コスモポリス品川

理事経験者です。

花壇の花の植え替えに関しては費用は管理費からは出ておりません。
３期の議事録に記載されておりますのでよく読んでください。

照明の問題は確かに事後報告が無い事は理事会として反省すべきと思います。
前の方が書いておりますように理事が全員変わってしまうため、きちんと引き継ぎ事項として次期理事会に引き渡すべきだったと感じています。

それから私個人の感じでもコスモスライフのマネージャーが４月から変わった事で理事会にきちんとアドバイスが出来なかった事と前のマネージャーに比べて今のマネージャーは確かに劣っている事は事実です。

なるほど、それで今期の理事会の活動が見えてこないのが分かりました。
管理会社は理事会をサポートすることも契約の一部だと思っています。
1年で理事の人達が変わってしまうのですから、前期の理事会が試験的に行った事に対して半年経過したら、どうしますかと理事会に進言するのが管理会社の役目でしょう。
また、住民が本当に必要な提案を理事会に示すことが管理会社の役目でそれが今期は出来ていない感じがします。担当者が変わったせいで出来ないのでしたら担当者を変える事を理事会で要求すべきでないでしょうか。
理事会さん・管理会社もこの掲示板をよく見て今後の対応をすべきでは。
本当に住民の生の声が見えますよ。

議事録配布に2ヶ月以上かっかたり、議事録の内容の悪さもマネージャが替わったせいでなったのでしたら問題ですな。
理事会は配布が送れたことに対してクレームをつけたのですか。

今期の理事会は、独自性がないですね。
素人の管理会社の理事会担当者の言いなりのようです。
もっと理事経験者のアドバイスを聞き入れる必要があると思います。
議事録の配布が２ヶ月もかかっても文句一つ言わないようじゃ情けないです。
屋上の照明の問題やフィットネスルームのマシーンの使用方法等試験的な行いをいつまで続けるつもりですか。
このような事も理事会にアドバイスが出来ない管理会社の担当者は変えるべきだと思います。

今月の理事会に注目しましょう。
これだけ住民がきちんと結論を要望しているのに照明の問題・フィットネスルームのマシーンの使用方法の議論を行わなかったら、今期の理事会には期待できないですね。
管理会社の担当者もアドバイスが出来るのか、今月の理事会でこのマンションに必要か結論が出ると思います。
この掲示板を見てください。
住民は監視していますよ。

う〜ん、どうでもいい話しばかり…… もっと面白いのが見たい。

後、エコを考えるのはいいが個人でやってくれ。これ以上、お買い得マンションにしないで欲しい。

屋上の電気なんていくらでもつけてればいいじゃん。
エコとか言ってる奴はロビーとかでトイレを済まし、携帯とかの充電は廊下のコンセントで済ませばいい。
エコは誰のためにしてんの？世界の為？日本の為？自分の為？
節約して管理費安くならないか考えてるのか？下らない…

こっちは管理費もっと高くしてもいいからもっとサービスを充実させて欲しいよね。

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貧乏って入れてんのにお買い得って勝手に変換されたんだけど…

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＞＞エコは誰のためにしてんの？世界の為？日本の為？自分の為？
自分の子供・孫の為ですよ　エゴのかたまりさん。

＞＞こっちは管理費もっと高くしてもいいからもっとサービスを充実させて欲しいよね。
貴方いくら管理費支払っているの？
貴方のサービスは何ですか？
管理費は今後自然と高くなります。

このマンションは、お買い得マンションですよ。
決して高級マンションではありません。
このマンションを高級マンションと思っているのでしたら、世間を知らない人ですね。
心が貧しいだけだと思ったら実際貧しい人なんですね。

＞う〜ん、どうでもいい話しばかり…… もっと面白いのが見たい。

面白いのが見たいのでしたら、他にいくらでもありますよ、どうぞそちらに行ってください。
節約することは、貧乏くささとは違いますよ。
常識も判らない方ですね。

ずっと気になってるんだけど、３年前の転落事故は
警察的にはどういう処理におわったのかな。自殺？落下事故？それとも事件？

ここを高級マンションと思ってる奴はいないだろ。
安い車に安い格好した奴ばかり。 本当に持ってる人間はほんの一部だな。

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＞＞ここを高級マンションと思ってる奴はいないだろ。

いや〜かなりの人が高級マンションと勘違いしてますよ。

No.891 by マンション住民さん　へ

　三年前からずっと気になっているなら　ここに書くより
　警察に聞いてみたほうが　すぐに解決してスッキリすると思いますよ。

>いや〜かなりの人が高級マンションと勘違いしてますよ。

ここは「港区の高級マンション」ではありません。

でも港南地区に林立したタワーマンションの中で真ん中より上と思っている人はいるみたいです。

＞安い車に安い格好した奴ばかり。
車からその人の資産を推測するのは、どうなんでしょ。自営で会社経費のリースで乗っている人と、キャッシュ購入した人とではおのづと異なる、と。
ＡＭＧやベントレーは見るけど、ブガッティやランボルギニはいないみたい。
でも、数年前のSやセルシオを大事に乗っている人にお金もってる人はいるかも。

>>896
そりゃ中には中国人の様にきったない格好してカジノで一回5000万ずつ張る人間がここにもいるかもしれない。でも皆無だね。

金持ちの基準はそれぞれ違うが裕福と自分で思ってる人間はこのマンションでは少ないでしょ。

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高級とか金持ちとかそんな話題どうでも良くない？
人それぞれその基準もバラバラなんだからどれ以上が高級でどれ以下がそれ以外かなんて
その人の価値観でご勝手にって感じ。
そもそも目安になるものはあるかもしれないけど「絶対的な基準」なんてものはないでしょ？

＞港南地区に林立したタワーマンションの中で真ん中より上

間違いなく下のほうでしょ
自意識過剰もいいところ

屋上のライティングについて、あらためて見てみましたが、グローブ、ケープ、
三井のパークと点いている中で、コスモポリスは暗くて寂しく見えますね。

　屋上のライトアップ、やっぱり点けて欲しいなぁ。

屋上の照明は一晩中点けているわけではないでしょう。
冬でしたら１９時〜翌１時までとか、夏でしたら２０時〜翌１時までとか時間を決めて点灯すべきでは、電気代もせいぜい月２〜３万円程度と推測します。ただ電気が切れた場合は取り替えに場所が場所ですから１０万以上かかるかもしれませんけど、マンションがきれいに見えるのでしたら点灯もいいと思います。

ローソン側の花壇の花が咲いてきましたね。
枯れた状態が長かったので、一安心です。
いつも綺麗に花が咲いている状態にしてください。
それから、ベンチでたばこを吸っている人が多い為、敷地内は禁煙を徹底してください。

ロビー内も喫煙可能にして欲しいです。
灰皿さえ用意すれば問題ないと思うのですが・・・

＞ロビー内も喫煙可能にして欲しいです。
絶対反対です。
ロビー内を喫煙可能したたら、換気が悪いしたばこの煙が他の人に迷惑です。
それに灰皿など置いたら汚くなるし、臭いも臭くマナーの悪い人が必ずいてトラブルになるでしょう。

タバコを吸う人は早くみんな肺癌になって欲しいです

喫煙は、釣りじゃないの？

＞ロビー内も喫煙可能にして欲しいです。

私も反対です。というかなにをとぼけた事を言っているのでしょうか。
時代に逆行した無神経な発言です。
灰皿代はもちろん、ヤニでよごれたロビーの壁、天井、照明、他すべての清掃代の支払い、
さらに副流煙での他の住民やスタッフに対する健康被害一切の賠償をあなたが行う経済力があるなら
承認はされませんでしょうが、発言は認めます。

どれだけ自分が間違っているか3年禁煙してみればわかるでしょう。
25階かどこかにあなたみたいな人の収容所がちゃんとあるのですきなだけ
やってください。

ただし、外に関しては公開空地でしたっけ？
の条件はよくわかりませんが、取り締まるのは難しいかもですね。

公開空地は確かによく定義がわかりませんね。

だったら何やっても許されるわけでもないでしょうし。

例えば花壇の花を抜いたらダメだと思います。
勝手に駐輪、駐車してもダメだと思います。
ゴルフの素振りはよいのでしょうか。
だったら竹刀の素振りは？
それも良いなら鉄パイプを振り回してる人は許されてしまうのでしょうか。
迷惑なことはダメだと思います。
タバコは大丈夫で、
花火がだめで、（線香花火でも）
そんなことでタバコの不始末で、
緑が多い庭が火事にでもなったら・・・
（犯人はもちろんとんずら。）
そうなる前に一応手は打っておきたいものです。

公開の定義すらわかりませんが、
おおやけという文字を使っている以上、
公の場ではタバコをすってはいけませんという
道理は通るのではないでしょうか。

公開空地での喫煙は当然マナーとして禁止だと思います。
だいたいあそこでたばこを吸っているのは外部の人で、いくら公開空地といってもマナーは守るべきでしょう。
弁当は食べるのは結構ですが、後始末をきちんとしてくれれば良いと思います。

＞ロビー内も喫煙可能にして欲しいです。

私は賛成です
最近の禁煙ブームに便乗しすぎですね
私が灰皿を用意しますよ
片付け、掃除もします

健康賠償責任は持てませんが・・・

まぁロビーは喫煙、禁煙どちらでもいいが駐車場は吸わせてもらいたいね。 タワー式だと待つ時は結構待つし灰皿置きたいぐらいだね。

喫煙が時代に逆行してるとか訳が分からない事言ってる奴がいるけど何が逆なの？ 喫煙する事に文句を言われる筋合いは無いね。

とりあえず907みたいな＊＊な奴の言ってる事は耳に入りません。

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＞＞駐車場は吸わせてもらいたいね。

5分　10分ぐらい我慢してください。
大人でしたらそのくらいできるでしょう。
車が出てきたら車のなかで思いっきり吸ってください。
それでしたら他人に迷惑かかりませんし

基本的にタバコは敷地内で吸わないように規則で
決まっていることですし、意見があるなら意見箱に
意見書を出せばいいと思いますが、それよりも
外部の方の芝生の使い方が疑問ですね。
夏は、芝生に寝転んだり、食べた後のごみは始末しない。
タバコは、ポイ捨て。
自分は、ヘビースモーカーですが、吸いたいなら
決められたところで吸えばいいし、それが我慢や納得が
いかないのは、人間性に欠陥があるんでしょうね。。。

いやー逆行してるでしょう。欧米に比べて
やはり日本や中国は遅れています。
911さんみたいな人に何言ってもわからんだろうけど。
僕もそうだったけど、
やめてみるとどんだけ自分が迷惑で嫌われているかわかるし、
臭い人間だったかわかる。
はやく1000円になっちゃえばいいのにね。

ぜったいそのうち
ロビーや駐車場で喫煙するヤンキーとか
でてくるよ。
みんな怖くて言えない。
それにマナーの悪いオトナが便乗。
マンションが荒れる。

冷静になれよ。
禁煙論になるときりがないよ。

ローソン側のベンチで喫煙している人に対して、防災センターではきちんと注意してますよ。
ただ、いつも居るわけでないので、いたちごっこになっているようです。
公開空地は通行やベンチに座る事を許しているのであって、本来はベンチで弁当を食べたり喫煙は許容範囲を超えていると思います。

ベランダにたばこの吸い殻がよく飛んで来ます。
ベランダで吸うのは良いのですが、吸い殻をベランダに置いておくのは止めてください。風で飛びます。

先日の理事会で照明の問題は協議されたのでしょうか？
なにしろ、議事録が配布されるのが、早くても１ヶ月後になるので、それまでは情報が入りません。配布が遅いのでしたら、せめて広報として掲示板にでも掲示してほしいです。
このような方法を管理会社も考え付かないのでしょうか。レベルを疑います。

私は911の意見に賛成です。

913の「基本的にタバコは敷地内で吸わないように規則で決まっている」
ということですが、お役所にお勤めですか？？

喫煙は他人のいる場所や灰皿等が置いてある喫煙場所以外は禁煙するのがマナーです。
他人の迷惑を考える事が大事じゃないですか。
歩きながらの喫煙で前に子供の目を失明に追い込んだり、英国の地下鉄でタバコが原因で火災が起きたり、喫煙者のマナーの悪さでだんだん規制された事を認識してほいものです。
早くたばこのねだんが千円になってほしいと思います。

>>919

確かに、理事会の議事録の配布に時間が掛かり過ぎかもしれません。
でも、配布に時間が掛かっているのではなくて、作成と承認に時間が掛かっているので、
掲示板に掲載するという方法ではあまり早くならないと思います。
是非、次回の理事になって、積極的に改善して下さい。
問題意識を持っている方が理事になって改善して行くのが最も効果的です。

それから、この掲示板に出ている話題は井戸端会議と同じで、
理事会は基本的に関知しないと思います。
議題に上げて欲しい事が有ったら、理事会のポストに記名で投稿して下さい。
もし、もす既に投稿済みでしたら失礼をご容赦下さい。

議事録が作成と承認に時間が掛かっているのは百も承知です。
この内容で１ヶ月も掛かるのは能力が無いのでしょうし、そしてどうしたら早く配布出来か工夫すべきでしょう。
それに理事会はこの掲示板を無視していないと思いますよ。現に理事の何人かは見ています。
理事会の内容よりこの掲示板の方が住民の生の声が聞こえますし、内容が濃いです。決して井戸端会議ではありません。

たばこの件
９２４さんの言う通りです。
一部のマナーの悪い人の為に良識ある喫煙者が迷惑している事を理解して下さい。

議事録は理事会が作成しているわけではありません。
管理会社の人が作成しています。
作成が遅いからその後の内容の承認も遅くなるのです。
作成が早ければそれだけ早く配布出来るので早く作成しなさいと要望しているのです。
それにこんな内容の作成が２ヶ月も掛かるのは能力がないのでしょう。

こんにちは。
皆様、本当に住人の方なら、仲良くしましょう。お互いネット上のやり取りで誰だか、わからず顔も知らない者同士ですが、何はともあれお互い同じマンションに住む者同士です。
確かにたくさんの人が居れば、いろいろ異なった意見や考え方もありましょうが、その辺はお互い譲り合って。
たばこの件は、確かにスモーカーからすればどこでも吸いたいのが本音でしょうね。
でも、禁煙という決まりの場所ではやっぱり吸わないほうがいいでしょうね。
確かに一昔はどこでも吸えたし、ポイ捨て当り前の時代もありましたね。
私が若かったころなどは駅のホームで電車を待ちながらくわえたばこ、で電車が来たら線路にポイ捨てだった光景をよく見かけました。（というより自分もそうしていました。）
私は今でもヘビースモーカーです。職場でも肩身の狭い思いをしています。
職場にたった一か所、秘密の喫煙所がありそこには休み時間になると、ゾロゾロといろいろな部署の人がやってきて幸せのひと時を共有します。
最近では分煙している食べ物屋さんでも、喫煙コーナーで隣の人が吸っていないと、なんだか自分が吸い始めるのが申し訳ないような気分になってしまいます。

マンションの中では一応禁煙のほうがいいのではないでしょうか？
お金持ちの方もたくさんおられると思いますが、私はやっとの思いで購入したマンションです。
一部ではありますが、自分の家の一部と思っていますから。やはり綺麗であってほしいという希望です。

完全禁煙のレストランで灰皿は自分で・・や掃除するから・・・という理由で吸う人はいないでしょう！別にレストランが禁煙にしているのも法律で決まっているわけではなくレストランの考えで決めていることでしょうから・・・

いつかやってくるかも知れない大地震などの時にはみんなで協力しあわなければならないご近所さまですから、仲良くしましょう。

掲示板なんて、井戸端会議以下。トイレの落書きと一緒。
井戸端会議じゃ、少なくとも相手の顔見て話してるでしょ。
無記名の掲示板は、誰が書いたか分からない。
（しかるべき手段を使えば分かるなんて言わないで下さいね）

掲示板に言いたい事を書くのは自由だし、生の声である事も確かでしょう。
でも、それに対して理事会が動かないとか言うのはお門違い。
理事が見ているかもしれませんが、それを理事会で取り上げるかどうかは、
たまたま見ていた理事が自分の判断でする事になります。
ちゃんと理事会に動いて欲しければ、意見書を提出するとか、
理事会に顔を出すとかした方が良いですよ。

なるほど、930さんのおっしゃることはもっともです。

　だけど、立派だとか価値があるとか言わなくても、勝手な自由に言い合う場として
こうしたコミュニティがあってもいいように思います。楽しくやれたらいいんです
けどねぇ。ここは、あくまで正式でない裏の場ですから、良識のある人なら、言われ
なくても、理事会に意見書を出すなど具体的な表の場で行動とるから心配ないです。

　私は、この場は好きですけど、まあ、匿名サイトだから、おかしな人が現れても、
住民なりすましがいても、まあ、仕方ない世界ですよね。

理事会に意見書を出しても無しのつぶてです。
せめて意見書を出した人には回答を出すのが筋と思います。
それがないから、何の為の意見書なのか、機能していないため、この掲示板に書き込みしているのです。
決して井戸端会議ではありません。
そう思うのでしら、ここを見なければ良いのでは？

930です。

匿名の掲示板を否定するつもりはありません。
掲示板だから出来る意見交換もあると思います。

ただ、この掲示板は理事会とは関係無いのに、「此処で書いたのに理事会が取り上げない」と文句を言っているのかと勘違いしていました。
意見書は出していたのですね。　大変失礼しました。

理事会前に出していれば、必ず理事会では取り上げている筈です。
議事録で「住民の声」として、検討結果が出ると思います。
もし気になって仕方がなければ、Ｂ１の警備室のコスモスライフの方に直接聞いてみては如何でしょうか。

私もご意見書を出しましたが、理事会で取り上げた形跡はありません。
他の人に聞いた話ですが、第３期理事会はきちんと回答書をくれたそうです。
きちんと部屋番号・名前を記入して要望しているのですから、理事会で取り上げなくても回答書はくれるべきじゃないでしょうか。
最近の理事録を読んでいると一部住民の声として議論しているようですが、なにしろ議事録の配布が遅過ぎる為、行動が配布後になるため後手後手になっています。
そのためにも速報として簡潔に掲示板に掲示することもひとつの方法かと思いますが。

色々文句を言ってる皆さん、小さい事で気にしすぎじゃないですか？

イライラしてる時間もったいなくないですか？

生きて行く上でどれだけ楽しく充実して過ごして行くか考えませんか？

マンション内だけでこんだけ考えてる人達は外ではどんだけ考えてるんですか？

自分の価値観に合わない事を気にしてるより楽しむ事をしたくないですか？

こんな事を思ってるのは私だけなんでしょうかね

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↑　その通りです。

＞＞理事・理事会にはまだ届いていないと思います。次の定例理事会まで伝わらないかも。いや永遠に伝わらないかも。

よく意味が解らないのですが。
意見書は３が月以上前に出しています。
理事会に届いていないはずないと思いますが、もし届いていないのでしたら、管理会社の担当者が意図的に隠したか、なくしてしまったのか・・・・
もしそうであれば管理会社の担当者を処罰すべきと思います。
理事会に提出したものを勝手に管理会社が理事会に提出しないのでしたら、これは大問題です。

意見書はポストに投函です。
直接管理会社のスタッフには渡しません。
ただ、ポストから回収は管理会社がやっていると思います。
意見書は管理会社に出しているわけではなく、理事会に出しているものですので、本来は理事会さんが回収すべきでしょう。

住民からの正式な要望書をそんなに粗末に扱っていたのでしたら問題ですな。
取り扱いに理事会はもっと慎重にならないと。
あんまり管理会社任せにしてしまうと管理会社に都合の悪い意見は隠してしまうおそれが
あるでしょう。
意見書全部を理事会で協議する事はないにしても意見書を出した方には回答書を出すべきだと、そうすれば意見書を出した人はなしのつぶてだったら抗議出来ます。

意見書をそんないい加減な対応しかしないのなら止めてしまえ。
なくしたり、隠したり　そんないい加減な管理をするのだったら管理会社の担当者も更迭しろ。

お取り込み中申し訳ございません。
最近、追い炊きの効果がよくなかったり、
追い炊きからでる水が汚くなったので、
清掃したいと思っていますが、
どなたか良い方法や商品をご存知でしょうか。
ジャバのようなものはこのマンションのタイプでは
つかえなさそうですし、
浴槽に洗剤をいれてわかすことによって洗浄するタイプのものも
ためしましたが私が使ったのはいまいちでした。
もしよろしければお知恵をいただけますでしょうか。

我が家では　年に４回　専門のクリーニング業者に
浴槽・浴室の掃除をしていただいております。
２万円ほどで　綺麗になり　安心してお風呂に入れます。

業者の名前は宣伝になってしまうので控えますが
ネットで検索するといろいろと出てきます。

ビジネスラウンジのパソコン１台が故障中の張り紙がして１ヶ月以上経ちますが、どうなっているのでしょう。
直さないのでしたら撤去するとか、直すのでしたら、何故こんなに時間が掛かるのですか。
ただ故障中の張り紙だけではなく、説明がほしいと思います。
今期はどうも腰が重いと言うか、行動が遅すぎます。
理事会に報告が行っていないのか、、管理会社の対応が悪いのか、今まではフィットネスのマシーンが故障しても直ぐに直しました。
この掲示板を読んでも、やはり管理会社の担当者が変わった事が影響している気がしてなりません。これだけ対応の悪い担当者は交代すべきじゃないでしょうか。

942さん。我が家も、追い炊きからでる水が入居早々から汚かったのですが、
追い炊き時に、「追いだき」ではなく「風呂自動」を選択すれば、大丈夫
です。一度お試しを！
また、ジャバは、一つ穴用が該当商品です。でも、やはり今一です。

パソコンの修理など、理事長決裁ですぐに修理出来ると思いますよ。
費用がせいぜいかかっても2万円程度でしょう。
1ヶ月異常かかるのは、管理会社の担当者の対応が悪いと思います。

異常　→　以上　変換の間違いです。
すみません。

議事録が配布されましたが、内容がとぼしいですね。
照明の件も点灯と消灯と両方の意見書が出されたのでしたら、どのような意見だったのか明記すべきと思います。
ただ出されたとしか書いていないし、理事会の中でどのような発言が出されたのか全然書かれていません。
これでは議事録と言えないのでは・・・・
議事録を作成した人のセンスを疑います。
議事録とはなんぞや　をもっと勉強してください。

議事録は誰が作成しているのですか？
噂では管理会社のマネージャーが作成しているとか、議事録の内容・修理が遅いなど、今のマネージャーはここのマンションに向いていないのでは。

議事録に門松の事は書いてあったけど、クリスマスツリーは飾ってくれるのかなぁ。

＞＞クリスマスツリーは飾ってくれるのかなぁ。

昨年は、防災センターの人がセットしてくれていましたね。
飾り付けは理事会の人が行っていた写真がライブラリーにあった記憶があります。

管理組合でツリーを購入してあるので当然飾ってくれるでしょう。

ビジネスラウンジのＰＣの件ですが、私もよく WinDows を使わせていただいていますが１台が故障中で、Mac はよく解らないため、大変不便です。
土・日はいつ行ってもふさがっており、使用出来ずにおります。巡回中の防災センターの方にお聞きしたところモニターが悪いそうです。
モニターでしたら今は安くなっており、新品を購入しても２万円もしないと思うのですが、なぜ１ヶ月以上も放置されているのでしょう。
管理会社から理事会に報告は上がっているのでしょうか。昨日配られた議事録には何も記載されていないので、どうするのか入り口にでも掲示してほしいと思います。
他の方も書いておりましたが、今期は対応が遅すぎると思います。
議事録の配布もこの掲示板で批判されていたために今回は比較的早く配布されました。理事会の方や管理会社もこの掲示板を見ているようですね。
ここに書き込み事は決して無駄ではありません。

ローソン側の花壇の一つの方だけ花が枯れかかっていますね。
植え替えても花が育たないのでしょう。
花が育たないのでしたら、強いアイビー等に変更した方がいいのではないでしょうか。
これでは、花壇作成に反対した方が正解だったと言えますね。

三階のゴミ出し場に「扇風機」が放置されてます。
貼り紙してありますが　出し主が現れないようです。
困ったものです・・・。

扇風機は粗大ごみですよね。
粗大ごみはダストステーションに捨てるものじゃありません。
費用も２００円ぐらいですからケチらないでルールーを守りましょう。
そのごみを見て何とも思わないのですか？
みっともないでしょう。

掲示板にベランダでの喫煙の注意が大きく掲示されていますが、ベランダから火のついたタバコをポイ捨てしたり、ベランダに吸い殻を置いたままにしたら風で飛んで他の方のベランダに行って迷惑をかけていることぐらい分からないのでしょうか。

自分勝手なわがままな人がいると思うと情けないです。

ここを見て、理事会の動きが確かに遅いような気がしていましたが、
最近、議事録を見、役員のお名前を見て、なぜあまり機能していないか、
何となく合点がいきました。
取りまとめする方は、年齢とかあまり関係ないのかしら。

理事の方々も『マンション管理』について、多少勉強したとしても、素人に近い人がほとんど
でしょうし、仕事があれば忙しいでしょうから、ある程度管理会社に期待したいです。
　管理会社の担当者の方、遠慮しているのでしょうか？経験が少ないのでしょうか？理事の方々
が知識、経験が少ないようだったら、思い切ってリードして頂くくらいでよいのではないかと
思いますけど。

管理会社の担当者が素人だから、このような状態になっているのでしょうし、能力がないからつまらない提案しか出来ないのです。
確かに理事の人たちは素人です。だから管理会社が重要なのです。

前期理事会さんは　
フロント経費でまかなえるカフェ、キッズルームの拡張、自転車空気入れ購入　その他
行動力がある理事会だったと思います。議事録配布も早かったです。
逆に　いろいろと批判もたくさん浴びていました。

賛否両論いろいろあって良いと思いますが・・・貴重な日曜日に時間を割いて
無料奉仕をしてくださっている「理事会さんへの感謝」を基本に持ちつつ
いろんな意見を述べて　理事でなくても　力を出し合えることは出し合って　
よりよい方向に進めばと思います。

９５５さんの意見は失礼だと思いますよ。　
自分がこのような書き込みをされたら不快だと思いますよ。

955さんへ

なぜ　理事のお名前だけで年齢などが分かりますか？
どうして個人情報をそこまで知っているのですか？

書き逃げだから何でも言ってよいわけではありませんよ。
年齢で差別したり　人を侮辱しているように聞こえます。

もしも　そういう意味で言っているのなら　
あなた自身が立候補して　立派な理事として任務を遂行して
みたらいかがか？と申し上げたい気持ちです。

なりすましの荒らしや煽りかもしれないので　これ以上は控えます。

理事会が機能しないのは、理事の責任とは思いません。
素人ですので、管理会社がきちんとアドバイスをする事が必要です。
ただ、マネージャーも４月からの素人のせいで、このような事態になったと考えられます。
これは管理会社が当マンションを軽く見ている証拠です。

理事長は平日の昼間に動ける人でないと、なかなか機能しないと感じます。
自分の仕事の合間で行うのでは、どうしても範囲が限られてしまいますので、よほど管理会社との連携を計らないとどうしても停滞してしまいます。
今期はコスモスライフのマネージャーも土・日休みにしないで土・日に理事長と打ち合わせが出来るような体制を管理会社も考えるべきだと思います。
その時の理事会の体制に合わせる事が管理会社のサービスでしょう。

そう理事長がフルタイムの会社員で小さな子どもがいたら・・・
普通、時間的な余裕があり、夫婦とも人生経験が豊富な方がリーダーになると思ってました。
なぜわざわざ大変な方が？

日曜日、管理会社のマネージャー遅くまで仕事してたみたいですよ。偶然ですが初めて拝見しました。
たしかに頼りないかもしれませんが、一緒に成長していく意味で助け合い、アドバイスしながらやっていくのはどうでしょうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

962さんの言うように、マネージャーは理事会の方と打ち合わせが出来るように平日だけ勤務ではなく、土か日を出勤にし、平日休みにすべきと思います。なにも平日2名体制にしないで、住民も多く在宅する土・日を1名体制から2名体制に変更すべきと思います。
平日よりも土・日の方が色々問題も発生するでしょうし、その時に責任者がいないのは問題と思います。

＞＞日曜日、管理会社のマネージャー遅くまで仕事してたみたいですよ。
たまたま見ただけでしょう。いつも居るわけではないでしょう。
総会時に配布される管理会社との重要契約書類に平日2名、休日1名と明記されています。

＞＞一緒に成長していく意味で助け合い、アドバイスしながらやっていくのはどうでしょうか
管理会社はボランティアではありません。
入居時の資料にも管理はプロに任せてくださいと明記してあります。
素人を送り込んでおいてプロはないでしょう。そのために管理組合が停滞するのは管理会社の都合であって、マンションにとってはマイナスになります。

965さんの言うとおりです。
確かに理事会を見守るのは当たり前ですが、管理会社を見守る必要はないと思います。
理事会が未熟でしたら、それをサポートするのが管理会社でしょう。
そのために管理会社と契約しており、契約の一部に理事会サポートが入っているわけです。
たまに夜遅くまでやっていたとしても、民間の会社では、能力が無いから、仕事が遅いからやっているのであって、評価されません。
日曜日に居たというのは理事会に出席するために出勤していたのでしょう。

９５５さんは言葉が足りなかっただけだと思いますよ。
別に悪気があって書き込みをしたのではないでしょうし言葉の箸々をつっついて批判するのは止めましょう。

955さん
＞最近、議事録を見、役員のお名前を見て、なぜあまり機能していないか、
何となく合点がいきました。
取りまとめする方は、年齢とかあまり関係ないのかしら。

どんな風に合点がいったのか？教えてください。

そんなに理事会や管理会社に注文ばかりあるのなら、自分が立候補して理事をやるべきですよ。
ここで不満ばかりもらしても、何の解決にもならないのでは。
自分がなってその場で意見を述べるべきです。
不平不満を書くだけで満足しているのではないですか。

＞＞ここで不満ばかりもらしても、何の解決にもならないのでは。
そんなこと無いです。
議事録もここで遅いと批判されたために早くなりましたし、ビジネスラウンジのPCの修理もここに書かれたためにすぐに修理しました。決して無駄ではありません。

屋上の照明の件は議事録でアンケートを取ると書いてありますが、今だに実施されていません。
これでは、11月の理事会に間に合わないと思います。
早くても12月の理事会で結論が出ることになりますよね。
これでは、行動が遅いと言われても仕方ないと思います。

第3期の理事会の時にライブラリーのソファーの件でこの掲示板で批判が多く書き込みをされたせいで、すぐにアンケートを実施し、取りやめた経過があります。その点で敏速な対応をしたと評価しますが、今季はどうも遅いです。

これは理事会が悪いのではなく、4月から着任したマネージャーのせいと思われます。
コスモスライフは、理事会・住民に迷惑を掛けていることを認識し、能力の無いマネージャーは交代すべきでしょう。

＞＞どんな風に合点がいったのか？教えてください。

そんなに、むきにならないで
955さんがそう感じたのですから、良いのでは。
いろんな考えがあり、それが間違っていても他人がどうこう言う問題じゃないでしょう。
この掲示板はいろんな考えを自由に書き込みすろ場でしょう。
他人に納得させる必要はないし、自分の考えを他人に押しつけることの方が問題です。

＞＞不平不満を書くだけで満足しているのではないですか。

９６９さん　ここはそういう場所です。
嫌と思うのでしたら、見なければ良いのでは。

この掲示板を理事会も管理会社も見ていると思いますよ。
これによって改善されれば、良いでしょう。
不平不満多いに結構です。
どんどん書き込みましょう。

先日配布された議事録にドラマの撮影協力依頼がきてるとありましたが、
またドラマで使用されたいですね。

５９０世帯いるといろんな意見はあると思いますが、一日につき１０万
でも管理費の収入になる事は間違いないですし、民放ドラマや大手映画
配給会社の物で、内容的にいかがわしい場面での使用でなければいい評
価になると思います。(実際ある仲介業者の話では営業トークとして当
マンションはドラマ・映画で撮影依頼がくるくらい評判いいと言ってる
そうです。このあたりで他はラグナタワーだとか・・・）

確かにエントランス付近での撮影になると住民の方に対して出入りの制
限があると思いますが、そのあたりは一時的に待たされたりするくらい
だと思いますし、以前日テレドラマの時もスタッフの方は丁寧な応対を
してくださいました。

反対意見が目立ってしまいますが、賛成意見もあるという事をしってい
ただきたく思います。

９７０，９７１，９７２
ただのクレーマーだね。
最近はクレーマーばかり。

＞＞ただのクレーマーだね。

これをクレーマーだと思うのは感覚がおかしいのでは
974のほうがクレーマーでしょう。
他人の意見にクレーマーしてますよ。
自覚しなさい。

974さんクレーマーと意見を述べているのとは違いますよ。
クレーマーとは、自分勝手で自分の我が儘を他人に言うことです。
この掲示板に書かれていることは少なくてもこのマンションを良くしようとしている意見です。
そのことによって、批判もすることも大事なことです。
そんなことも分からないのでしょうかね。

974さんこの掲示板をクレーマーばかりと思うのでしたら。
不快でしょうから見なければ良いと思いますよ。

私も映画・TVの撮影には内容によりますが賛成です。
金ドラは人気も高く撮影されたマンションとなれば、やはり評価は高くなると思います。
資産価値も知名度も上がると思いますよ。
反対される方も少し我慢すれば済むことも多いと思いますし、理事会も少し過敏に鳴りすぎている感じがします。思い切って実行してみては如何ですか。

９７４さんの書き込みも一理あると思います。
個人を特定するような中傷は好みませんし、意見の押し付けをしているのは
どちらでしょうか。
人の気持ちを考えるといったような最低限のマナーはあってもいいと思います。

結局、自分の考えに合わないものは見なければいいなんですね。
確かに、クレーマーと書かれた事は不快かもしれませんが、そう思われる要素があるとも
思えませんか。
不平不満や批判が大事というのであれば、そのような意見も含まれると思います。

個人の中傷絶対反対！！
悲しくなるよ。