コスモポリス品川

このマンションの中古を検討しているのですが、専有面積の割りに（部屋の中の柱を差し引いても）部屋が狭くないですか？
なぜ？

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>281
PT品川に住んでいますが、同じサイトで速度を調べてみたところ、以下のようになりました。おなじUSENでも随分違うものなのですね・・・。

サーバ1[N] 91.6Mbps
サーバ2[S] 91.9Mbps
下り受信速度: 91Mbps(91.9Mbps,11.4MByte/s)
上り送信速度: 31Mbps(31.1Mbps,3.8MByte/s)
診断コメント: USEN(Gyao光) マンションVDSLタイプの下り平均速度は21Mbpsなので、あなたの速度はかなり速い方です！おめでとうございます。(下位から95-100%tile)
80Mbps以上出ており、超高速です。心よりお祝い申し上げます。

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282さん、
私もそう思いました。たぶん玄関回りとか廊下に大きくスペースがとってあるのではないかと思いました。それはそれで重厚な感じはしましたが。

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レンジフード用のフィルターについてですが、入居のときにオプションで購入したものを使っていましたが、2年分で18.000円とわりと高価でしたので、
もう少し安価なものを探しています。

見た目にも良く、値段もやさしいものをご存知の方いらっしゃいませんか？

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>>285
それでしたら、楽天の「テントウ虫」っていうお店で買うのがお勧めです。
ここの虫１２Xっていうのが合うサイズです。枠も一緒に買いますが、枠とフィルター１２枚で8000円ぐらいです。
サイズは念のため確認して下さい。

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フィルター情報、どうもありがとうございます！
早速、楽天でチェックして見ますね。

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このマンションは珍しく全く不満の無いマンションです。
立地は良いし、建具もすばらしくグレードが高い、天井も高く折上げ天井。
玄関も広く高級感があり、今更ですがとても満足してます。

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私も不満は殆どないのですが唯一ゲストルームがちょい貧弱というかもう少し豪華だったらなと思いました。あとエレベーターにももう1箇所セキュリティーが欲しい感じです。

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初めて書き込みします。

前に建っている、住友の東京都物件を考えてる者ですが、
ここは北側の部屋とお見合いになりそうでしょうか？

また、住み心地はいかがですか？

眺望を望んだ場合、どの方向がオススメですか？

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前の住友の物件で眺望を望むなら高層階の北東あたえいの角部屋でしょうか。レインボーブリッジが見えるんじゃないでしょうか？この地域の物件は北、北東、東、北西あたりの部屋が眺望がいいと思うのですが目の前にコスポリがあるのでどうでしょうかね…北東なら抜けてそうな気がしますが…東京タワー方面の眺望は最上階あたりでギリギリどうかなといった感じでしょうか…

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>>２９１さん

ありがとうございます☆

周りは高層階ビルが多そうですよね、日当たりも眺望も・・となると難しそうですね。

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住友の東京都物件どうにかなりませんか。特に下の商店、看板、電飾バラバラ、挙句の果てにカワイの看板。この辺で一番汚くなりそうな気がします。

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コスモポリスにも悪影響がでそうですね。

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そんなに汚いですか？

どうやら、安い代わりに建物を将来壊す予定の物件なので、
建物自体は弱そうですよね？
周りに高級で耐震性が強いＭＳに囲まれているのに、港区で一番汚い建物、庶民的な感じ
になってしまうのは、いくら廉価だとしても、ローンかかえる訳ですし、買う人は考えものです。
大震災が来た時、将棋倒しになってしまわないか気になります。

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建物自体が弱いなんてありえない話ですね。
１階・２階の低層部に店舗等のある複合用途型マンションがあり、俗称「下駄履きマンション」と呼ばれます。中層マンションだと１階・２階部分の耐震壁がすくなかったりして耐震性が低いなどと言われることもありますが、ここはラーメン構造だから関係ないし根拠のない悪口はいかがなもの。ところでコスポリは免震構造でしたっけ？？？
むしろコスポリにとってみれば隣にマーケットができることはプラスですよ。

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コスモポリスは制震です。
杭工法ではなく直基礎です。

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＞２９６さん　根拠のない悪口

すみません、悪口にするつもりではく、根拠と言うか「免震」でもなく「制震」でもないことを
知り、こんな高層で今の技術でただの耐震でビックリしてしまい書き込みさせていただきました。
やはり、取り壊し予定のある建物はコスト削減なのでしょうかね？廉価だから仕方ないと思ったほうが割り切れるでしょうかね？

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私もあの看板は如何なものかと思いました。最近の下駄マンションの中には外観を重視してか、外向きではなく内側向きのアーケードの様にして看板があまり外に面さない作りの物件もありますよね。予算や工期の関係もあるので難しいんでしょうか。
でも、近所に店が増えるのは歓迎です。特にスーパーが早くオープンして欲しいですね。

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向かいの定借マンションの１階の八百屋さん、新しいビルに
入っても、前のままの文化でいるのですね。高層マンションとは
無縁の、まさに団地の八百屋さん雰囲気のです。
　だけど、愛想はいいし、Queen's ISETANよりもだいぶ安い
ですよ。夜遅くまでやってくれないから、ほとんど土日しか
使えないのは残念です（朝は早いらしいですけど）。

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