【日暮里駅前】ステーションガーデンタワー

こんばんは。
確かにエレベーターは少ないと思いますね。朝は大丈夫かな？？

ろくちゃんさん、わくわくさん、我が家も今、インテリアをどうするか毎日話しています。
床の色は一番濃い色にしたので、それに合わせてシックに決めたいと
思っています。
あと、ベランダにタイルを敷くか悩んでいます。
皆さんはどうされる予定でしょうか？
あれこれ考えるのは楽しいですが、お金がかかっちゃって大変です（汗）

ベランダにタイルは敷きたいですね！
うちは、カラーは中間の木目なので、それに合わせた色であわせたいです。
しかし純正も高いので、あとでタイルをつけられればいいのですけど。

みなさん、こんばんわ。
入居が近づくにつれ、仲間が増えてココも楽しくなってきましたね。

エレベーターは確かに少ないし、上層階と低層階でバンク分けされていないのが気になりますね。
しかも、9人乗りで分速180m。スピードはまあまあとしても、かごが小さい気がします。
ちなみに、プラザのエレベーターは分速150m。

ベランダのタイル、私もあこがれています。
モノは置けなくても、やっぱり質感が違う。
ただ、プラザのショールームでは、砂やほこりが入って、
掃除が大変になると聞いています。
多少掃除が面倒でも、せっかくの部屋だから
見栄え重視で行きたいと思います！

こうして会話が弾むこの頃、ますます新生活が楽しみになっています。

さて、現在の住まいの引越しのこともあり、実際に入居（引越し）できる日にちを問い合わせ
してみました。回答は「日程は不明」です。
売買契約書においては、２０年３月２８日鍵引き渡しで、それについて変更はないとのことです。
ただ、階によって引越し日の割り当てをするそうで、それが何日から始まっていつ頃かという
ことが不明だそうです。
「おおよそでいいのですが、それも無理ですか？」と尋ねてみましたら、今年１０月頃なら詳細
が分かるとのことでした。　　４月中には入居可能ですよね、きっと？

ＳＧＴの建設現場の札をみると、完成は2008年4月末とありますが、これは周辺も含めてのことかな？　それともバッファを置いている？　いつから引越かは気になりますね。

4月という話も聞いています。

みなさん、こんにちは。久しぶりに掲示板を見に来ました。
いつの間にやら話が盛り上がってきましたね！

自分もみなさんと同じ事を考えていました。
エレベーターの数、入居日・・・気になるところです。

エレベーターの数は少なくても、
お互いの生活リズムがわかってくれば、
通勤時間を多少ずらしたりできますし、
自然とエレベーターの待ち時間も減るのでは、
と期待しております。

最初はなかなか地上での工事が進まなくて心配でしたが、
ポートタワー並みの高さまで伸びてきているみたいですし、
工事は今のところ順調のようですね。4月中に入居可能では？

せっかくＳＧＴに住むのですから、インテリアにはこだわりたいです。
予算は気になりますが（冷汗）、良質な家具をいくつか置こうと思っています。
そのため、今の家では設備投資を控えていまして、ちょっと不便です。
これもＳＧＴでの生活のため、と思ってます（食洗機欲しい・・・）。

ベランダのタイル、いいですね。入居後はしばらくＤＩＹの生活が続きそうです。
洗濯物をベランダに干すのか、乾燥機を使うのか、そこらへんも考えてます。

仕事帰りにインテリアの参考として住宅情報誌を読んでますが、
他と比べてもやっぱりＳＧＴはいいよね、と思ってしまいます。

本日、SGTを見てまいりました。
今は21階あたりを工事しているようですね。
低層階の部分も以前と比べて前方に張り出してきてます。

日暮里駅から見るとポートタワーの方が高いように見えますが、
ターミナルの交番のあたりから等距離で比べてみると、
SGTはポートタワーと完全に並んでいることが判明しました。
すくすくと成長していますね。わが子を見守るような気分です。

嬉しいですね〜！
なかなか現場へ行けませんが、成長過程を知ることが出来、嬉しいです。

サンマークシティーの中古（未入居：２戸）がＹａｈｏｏ不動産で一瞬でたけど、すぐ削除されてました。どうしたんだろう？

こんばんわ！
私も土曜日に現場を見てきました！

低層階の商業棟部分も大分形がはっきりしてきました。
SGTの複雑で階層化された高密度デザインはとても好みです。
やっぱりタワーは基底部がどっしり広がったデザインで、
タワー部分がすらっとしていると安定感がありますね。
下から見上げた時のボリューム感があって、威厳にあふれ、
タワーの高さが強調されますから。

それに、階層ごとにコンセプトがある構想・商業計画と
住みやすいマンションとしての機能が融合している
高密度な欲張り感が満足度を高めます。

工事の予定では、10月前後には上棟する予定らしいです。
はやく40階まで躯体が出来上がらないか本当に楽しみ！
躯体が出来上がったらその巨躯を肌で実感できるから、
友達に見せたい気分です。

ついでですが、こちらの写真もアップ。

SGTとSPTを隔てる道路側から見ると、
低層階の部分に白い出窓（サッシの部分）が一部出来ていました。
全体写真なので分かりづらいかもしれませんが、
拡大表示してみてください。

こうしてみるとディティールにこだわった、
緻密なデザインであることが伺えますね。

さっき遠回りですが、いなげやへ行こうとしてSGTの前を通ったら、商業棟の１Fと２Fにエスカレーターのベースらしきものが取り付けられていました。徐々にその姿を現わしますね〜SGT。

今日、SGTの現場を見てきました。
商業棟の4階までエスカレーターが設置されていました。
遠くから見ても凄く「×」印が目だって非常に奇抜な印象を受けます。
建設中の殺風景と相まって、何ともいえない雰囲気を醸しだしています。
ちょっとだけ不安になりました(＠_＠;)
完成しても、ガラス張りなので、光る「×」印は目立つでしょうね。

あと、写真の右端には、商業棟の８階ぐらいまで直通でいける
ガラスのエレベーターを設置する筒ができていました。
テナント次第ですが、かなり楽しめそうな「しかけ」がありますね。

楽しみです。

ヌンチャクさん、いつもありがとうございます。

想像ですが、マンション部分は落ち着いた雰囲気、
商業棟の部分は近代的な雰囲気になるのでしょうか。
テナントはいつくらいに判明するのでしょうね・・・。
いずれにせよ、最上階まで完成する10月が楽しみです。

先日、テレビで谷中銀座を特集してました。
なかなか雰囲気良さそうな商店街でしたよ。
ＳＧＴからも近いし、ヨメとお散歩してみたいです。

ゆうやけだんだんを歩きながらの散歩は楽しみですよね

ろくちゃんさん、みなさま、こんばんは！

谷中銀座、またテレビに出ていましたか！
今回は見逃しました(ToT)/

谷中銀座に近いのは、SGTの大きな魅力ですね。
デッキができれば、日暮里駅前の階段や長い坂道を歩かずすんで、
だいぶ行きやすくなっちゃうかもです！

谷中は小さなころからよく行きました。
個性的なお店が多いし、途中に猫がたくさんいて、よい雰囲気。
人に慣れていて逃げませんｗ
よく遊んでもらいました。

私の家ではなぜか、谷中銀座の事を「やまうえ」などと呼んでいたのを覚えています。
中学のころは、趣味の本やCDが日暮里駅前では手に入らず、
谷中の本屋によく通っていましたよ。
それでも見つからない時は、そのまま歩いて御茶ノ水まで行ってました（＾ｖ＾）
秋葉原もしかり。

SGTのテナントも、早く決まるといいですね。
日暮里銀座って感じになることを期待します！

写真を拝見すると、我が家の階には到達！
寝泊まりしたいくらいの気持ちになってしまいます。（笑）

ポートタワー周辺の整備の状況やガーデンタワーの進行状況に胸躍ります。
撮影や現地レポートの際には、皆さんくれぐれも事故などに気をつけて下さい。
身を乗り出してしまったり、ぶつかってしまったり、怪我などされませんように。

皆さんの情報がなにより楽しみな日々を過ごしています。
ビューラウンジからの花火を皆さんとご一緒に眺める夜を想像しています。

うちの階にも今月中には到達しそうです。
ビューラウンジからは花火も見られるんでしたね。すばらしい。

日暮里エリアは文京区と隣り合わせのせいか、
南千住〜荒川エリア（私の実家）とは違った良さがありますね。
上野・秋葉原・御茶ノ水が近いのは便利〜！
もちろん、ＳＧＴ周辺も賑わって欲しいです。

山手線に直結しつつ、下町の生活にも直結・・・
忙しい日常とスローライフが混在する不思議な街ですね。

ところで、テナントの情報ってまだ入ってこないのでしょうか。スーパーはいらないかな・・・。
日暮里舎人ライナーの試運転がそろそろ始まるようですね。

スーパーは再開発地区のどこかに欲しいです。ワイズマートクラスの誘致を希望。地元なので、ココス中村でもいいです。ここにスーパーがないと、尾久橋通りを越えていなげやにいかないといけないんですよ。不便です。

日暮里舎人ライナーの試運転は今日ニュースになっていました。

ちょっと仕事でバタバタしていて、１週間ぶりにこのレスを見ます(^o^)／
先日たまたま、試運転を目撃したので写真を投稿します！

今度の週末あたり、またSGTの写真を撮ろうかなぁ。

こんにちは！
最近のSGTの建設状況を撮影しました。

商業フロアもデッキも鉄骨ができあがり、
形としては完成図に大分近づきました。
嬉しい限りです。

周辺の工事では、駅の横のデッキに上がるエレベーター＆階段のある
ガラスの小さな建物が鉄骨が組みあがり、外装に関してはガラスを
張るだけで完成のようです。

舎人ライナーは車両も試運転され、駅舎の内装工事が進んでいます。
そろそろ、SGTとつながるデッキの工事に着手するんですかね。
関連する日暮里駅の改装工事・コンコース新設の進捗に合わせて、
また変化があるでしょう。

ポートタワーは、商業フロア・住宅ともにボチボチ入居が始まり、
夕暮れには窓に明かりが灯っています。

ざっとこんな感じですね。

ヌンチャクさん
今日のSGT教えてください！

こんばんわ(^o^)／
呼ばれて来てしまいました！！！

最近、買い物でも近くのスーパーに行けばいいのに、
わざわざSGTの横を通って「いなげや」に行ったり、
仕事帰りに工事現場の「六文そば」で食べたりします。
今日も、宅急便を出しに行くのにカメラを持っていって
写真を撮ってしまいました(^_^;)

外観は先週とそれほど変わっていませんが、
24階の床を作っているみたいです。
15階のところに「15階」と張り紙されていて分かりやすいです。
大きなクレーンの下に行ってみたら、高さを延長するパーツが
転がっていました。どうやって延長するんですかね？？？
そんな事を考えつつ、建物の横につけられたエレベータが
上り下りするのを眺めていた今日この頃でした。

それと舎人ライナーの日暮里駅には、試運転中の車両がいました。
先週よりもスピードを上げています。

こんな感じでよろしいでしょうか？？？

質問です。
すでに完成している賃貸のポートタワー２５階部分は、ガーデンの何階部分になっていますか？教えてください。

23階

そうなんですね。
じゃあ、２４階でも隣のポートタワーは、眼下ですね。
わかりました。ありがとうございました。

とうとうSGTがポートタワーを高さで追い抜きましたね。
この前の日曜日に、道灌山方面からSGTとポートタワーの２ショットを撮ってきました。この時点で、SGTは26階の床を作っている最中です。
15階と20階の窓には、階数を書いた紙が張り出されていました。

それにしても、ポートタワーは突拍子も無いカラーリングですね(^_^;)
遠くからでも一目で分かります。

そういえば、SPTの横のガソリンスタンド（尾久橋通り側）の入っている
大きなビル、何か外装を工事していますね。まさか、ひぐらしの里と同じ
カラーリングにするとか・・・・？
尾久橋通り側から見ても、スタンドの前になんかペデストリアンデッキ
みたいな足場が見えるし非常に気になります。

六本木ヒルズができたときも、日産ビルがいつのまにか六本木ヒルズの
マークをつけて、ヒルズに組み込まれていたのをふと思い出しました。

ヌンチャクさん
どんなテナントが入居予定かしっておられるのですか？

どんな業種なんでしょうか？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
お隣のマンションです。

売る気あるのか

ポートタワーの賃貸エリアを見学しました。
そのうえでの感想は「高い！」
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTizbdwdc
ガーデンやプラザと同等のつもりなんですね。
ビックリした。

ポートタワーで分譲とかやっているんですか？
SGT購入者から見ても高いです。
日暮里の格がそこまで上がるのならいいのですが。

ポートタワーの賃貸、高いですよね。
私も下見の時に何度か行ってみましたよ。
でもUR賃貸の相場からいくと賃料は極普通ですよ。
見た目の賃料は都心と大きく変わらないほど高いけれどその分（人気地域の間取りに比べて）部屋が広いつくりになっていますね。
URというと「公団＝安い」というイメージが強いかもしれませんが、都心に限って言えば実はどれも相当な高級賃貸です。
比較的安めの（失礼！）分譲住宅をローンで買う人たちよりも贅沢な層が多いんじゃないでしょうか。（家賃に２０−３０万を現金で毎月払うわけですからね）

SGTと比べて高いかどうかは難しいところですが、日暮里駅から完全に直結と言えるのはポートタワーだけなので、その利便性を加味する必要があるのではないでしょうか。
部屋の向きにもよりますが谷中方面を臨む部屋からなら、SGTの最上階からよりも美しい（目の届く範囲に何も障害物になるものがない）夜景が毎晩楽しめるでしょう。
モノの価値は考えようですから。

ポートタワー、結局、埋まってないの。。高すぎなのかな？

ポートタワーは下のテナントは埋まりましたか

余りにもテナントの進捗がないので、ワイズマートに出店してくださいよ！　とのメールしてみました。効果あるとは思えませんが、何も進まないのも腹立たしく…。

プロバイダのIPの関係で投稿がブロックされて以来、
久々に投稿するヌンチャクです。

ポートタワーの賃料は、立地を考えると逆に
安すぎるように感じます(^_^;)
あんまり安く賃貸されちゃうと、
SGTやSPTの物件を貸そうと思ってる方が
利回り悪くなっちゃって営業妨害かも。
もっとも、借りたい人はたくさんいると思うし、
分譲クオリティだからあまり気にしなくても良いのかな？？？

ポートタワーの2Fのテナントは、引き合いは大部
来ているそうですが、保証金の設定が高くて
若干難航していると聞きました。
もしかしたら、契約まで進んでいる案件もあるかもしれませんが、
詳しくはわかりません。
さっきポートタワーの前を通ったら、
1F/3Fは飲食店に人が結構いました。

あと、ポートタワー横の公衆便所も使用を開始していましたね。

※写真：SGTとポートタワー。
SGTは33階の床を作っている最中です。

公衆便所は、階段、エレベーターがセットの建物なんですね。
谷中側に行くとき、駅の階段が きついので エレベーターがついて便利になってよかったと思います。

エレベーターも大きいので 自転車もラクラク入りそうですし。

今マンションの建設はどんな具合なんでしょうか？
駅前は随分きれいになりましたね

駅前を歩くとすっかり雰囲気の変わった日暮里に驚かされます。

昔あった問屋街の面影はなく一抹の寂しさを感じますが、一方で新交通とマンションの近代的な光景は駅前の発展を期待させますね。

既にポートタワーを超えたSGTも、そろそろ建築最終段階に入ってきたのでしょうか
内装関係の連絡が相変わらずないところが、三井不動産レジデンシャルか積水ハウスかもしくわ双方の怠慢なのかなぁと思いストレスがたまります。

駄菓子問屋も入るんですよね。
なぎら健一がいってたけど。

駅前のマンションに問屋って、なんかミスマッチな感じ。
小売店なら、少しおしゃれでいいかもしれないけど。

先日、会社の社食からＳＧＴが見える事に（今更ながら）気が付きました。最初はまさか・・・？と思いましたが、方向的にも、隣にちらっと見えるポートタワーらしき建物も間違いなく、なにか感動。遠目ながらも毎日工事の進み具合も何となくはわかるわけで、昼食時の楽しみができました。二本のクレーンが少しずつ動きを変えるのも感慨深く。。。

テナント。。。シネコンとかできないかな？と、無理と思いつつ。

契約した２年前は『２年半以上も先』と思っていましたが、
あっという間に残り半年で完成ですね。
ＳＧＴと駅前再開発の完成がとても楽しみです。

でも、ポートタワーに入ったテナントの店構えが
“しょぼい・・・”と感じているのは私だけでしょうか!?

また、山手線から見えるポートタワー２Ｆか３Ｆの窓ガラスに
大きなカタカナ文字広告(？)が貼り付けられているのを、
悲しい思いで見ているのは私だけでしょうか!?

今日から屋上の羽の工事が始まったね。

昨夜、屋上にすごく明るいライトが灯されていました。
ついに“全貌を現した”ガーデンタワーに感動！

これから徐々に化粧が施されていくのでしょうね。

ところで、サンマークシティーのテナント坪単価は３万円と
あまりにも高いため、ポートタワーの２Ｆはガラ空き状態とか・・・

この分では３棟完成した後も、楽しみにしているテナントは入らず
下の方だけ廃墟のようになってしまうのでは？

少しくらい単価を下げても、お洒落なテナントを誘致して活気付いた
駅前にした方がよいのでは？

ついでに、しぶとく駅直下を堂々と陣取っているパチンコ店、
日暮里駅前開発というには、あれが１番邪魔!!!

IPブロックで喫茶店からしか投稿できないヌンチャクです。

>68
そうですねー。工事も39階に達して最上階だけの白い大梁が
姿を現しました。白く目立っていますね。
最上階、かっこいい！うらやましい！

ポートタワーの2Fは保証金が高すぎて厳しい。
このタワーに入居するクリニックがテナント状況にどう影響するか、
まだ未知数ですが、SGT完成まで空いているかも。。。
3Fにしても、ペデストリアンデッキの入り口にある工事柵が邪魔ですね。
1Fのパチンコ屋は階段を下りたすぐのところすぐあるのが嫌だ。

谷中側のビルから見るとSGTとポートタワーの高さの違いが一目瞭然です。
早く入居できないかなぁ。

今度写真撮って投稿します。

なかなかうまくいかないですね
早く駅前が賑やかになってほしいところです。

空きテナントについては、「錦糸町のオリナスもいくつか空きテナントあるけど、ブリリアタワー東京は人気高いし」と楽観視してます。

まあ、舎人ライナー開通したら嫌でもにぎやかになるでしょ！

住民ではないのですが教えていただけたらと思います。
日暮里駅前には何ができるのでしょうか？マンションのみの建物？
下がテナントで上がマンション？それともファッションビルのような
もの？何棟？調べようと思ったのですが出てこないので・・・

日暮里駅前再開発のことですか？
下がテナントで上がマンションです。
http://higurasi.com/

やっと工事が40階に到達したのは嬉しいですがこれからローンのことやら家具のことやら色々めんどくさいです。契約してから年月が長いというのも考えものですね。契約時の熱が冷めてきて現実問題に突入？って感じ

いよいよ盛り上がってきましたね。みなさん、お久しぶりです。

現在、日暮里から遠く離れて住んでますので、
完成間近の雄姿は当分見られそうにありませんが、
想像するだけでうれしくなります！

来月開かれるインテリア商品相談会にも行こうと思ってますが、
もう既に池袋・新宿を中心に１５箇所くらい見学してます。
まわりの人には張り切りすぎだろ？って言われますが（笑）、
ローンの重圧を跳ね返すためには楽しみがないと・・・。

希望は暖色系のシンプルモダンスタイル（北欧系？）
他のエリアにどこかお勧めのお店ってありますか？

最近はローンも競争激化でいろいろ選択肢がありますね。
メガバンクとかの融資は証券化して転売しちゃうので、
昔と比べて融資審査も結構ユルい（？）です・・・。
そもそもサブプライムと違ってリスク少ないですし。
銀行の融資担当者に「良い物件ですね」と言われました。

山の手ダイレクトはそれ自体で価値がありますから、
テナントのことはあまり気にすることはありません。
もちろん賑やかなほうがいいですけどね。

はじめまして。
先週用事で日暮里に通ったのでケータイから写真を撮ってきました♪
楽しみですね！

ろくちゃんさん、行動範囲が同じ感じなのですが、
池袋だとどの辺りをご覧になりましたか？
北欧系だと、ＩＫＥＡとかはどうでしょう？（行ったことないのでよく知らないのですが）

通りを渡ったところから。
こういうデザインなんですね。
プラザも1面はこうですね。

>76

はじめまして！写真ありがとうございます！
久方ぶりにSGTを拝見しました。
ずいぶんと大きく立派に成長しましたね・・・。
自分も明日は元気に会社に行けそうです（笑）

実は先日、イケアにも行ってきました。
人がたくさんいて、確かに大人気でした。
値段はリーズナブルだけどなかなかオシャレ。
北欧ファンは必見ですね。

他に見に行ったショップは、
池袋：イルムス、インザルーム（←閉店）
新宿：ケユカ、インザルーム、アクタス
丸の内：フランフラン、コンランショップ
秋葉原：ヤマギワ、山田照明
その他：IDCアウトレット、ノーチェ、無印、ニトリ、島忠

あとはお財布と相談ですね・・・。

７６です。（名前の入力がうまくいきません・笑）

ろくちゃんさん、すごい！気合が入ってますね！
私もそろそろスイッチ入れなくちゃ。
知らないお店がたくさん書いてあるので、調べて参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。
ほんと、お財布と相談ですね（汗）
ＭＲは契約した間取りではなかったので、早く内覧して部屋の感じを見たいです。

先週ポートタワー横のエレベーターで上に上がり、御殿坂に出て谷中銀座に初めて行きました。
温泉街のような雰囲気で楽しかったです♪
入居までにペデストリアンデッキはできないのでしたっけ？
写真は谷中銀座手前を右手に入った諏訪台通りからです。

No.68の契約済みです。

谷中はとてもいいですね。
“夕焼けだんだん”という階段を下りると、
日暮里駅前開発中の山手線外側とは別の空間が広がり、
昭和情緒がたっぷり楽しめます。

猫好きにはたまらないお店や１ケ３０円のコロッケの
看板があったりして、散策しているだけでも楽しい！

インテリアをどうするかとか、そんなことを想像して
いる今が、１番楽しい時かも・・・

そろそろ不用品の処分とかも考えなくちゃ（汗）

みなさん、引渡し予定日まであと5ヶ月ですね。
今の家は会社から遠過ぎて平日大変なので、
引渡し当日から寝袋持参でSGTに泊まりたいです（笑）

７９さん、2月の内覧会待ち遠しいですね。
自分もMRと違う間取りを選んでオプションも付けたので、
いったいどんな感じに仕上がっているのやら。。。
パンフレットと間取図を参考にしつつインテリアを検討してます。

とりあえず譲れないのは、寝転がってTV見られる環境ですね。
ヨメに何と言われようとも、この点は強く主張したいです（？）

８０さん、コロッケ30円ですか、それはやばいですね。
すくすくと成長している私のお腹が喜んでしまいますよ。
ウワサではケバブ屋さんもあるとか。誘惑に負けてしまいそう・・・。

店舗などは、どういうものが入居するのかご存知の方はおりますか？

テナント、みんな気になってますよね。売主に問い合わせたところ、
『詳しいことは教えられない』という感じの素っ気無いお返事・・・。

でも、みなさんの情報を総合すると、こんな感じみたい。

・某アパレルは確定（4F）
・行政の事務所も確定
・医療系も入るらしい？
・スーパーはガーデンorプラザに入るかも（交渉中）

本当ならば便利になりますね。確定したら早く公表して欲しいです！

医療系は、ステーションポートにも入っていることをいっているのでしょうか？
アパレルは、ユニク○とかなのでしょうか？
スーパーは入居しないと、再開発の割には、？？？ですね。
当初は、居住人口を増やすということも目的でしたでしょうし。

アパレルは、せめて無印良品に入って欲しいですね。
家具も買えるし。

やっぱり名前が入力できない７９です（泣）

30円のコロッケがあるって初めて知りました！今度日暮里行った時に買ってこようかな♪

スーパーは主婦としてはどうしても欲しいのですが、以前、日暮里だから京成とか入るのかな？と京成に問い合わせたら「予定はない」と言われました。賃貸料が高すぎるみたいですね。
個人の病院でも入ってくれると助かりますね。小さい子供がいるし…。

アパレルはどこなんでしょうね。無印もいいですね。
「詳しいことは教えられない」って・・・冷たいなぁ（泣）
イメージ膨らませたいのに（笑）

一部公共事業も入っているのだから、事業内容によって賃料を変えるなど、柔軟に対応して欲しいね。

テナントは教えられないのではなくて、教えたくても
決まってないから 何もいえない というところでしょうか。

少し歩きますが、いなげやがありますので、そちらか
谷中銀座にあるのなかストアに行ったらいいでしょう。

日暮里近所の不動産屋に、テナントの募集広告が出ていました。
55㎡で家賃80万、保証料は10ヵ月分。階数は忘れてしまいました。
ステーションガーデンタワー内の募集のようです。

いい値段しますね。。。。

日暮里に行って来たけど、ポートタワーのテナント、１階と３階の人の入りが違いすぎ！

１階と３階ではどのように人の入りが違うのでしょうか？
３階は駅改札なので人の入りが多いのかな？
ステーションガーデンタワーの４階５階が東京女子医大ですか？

１階の店舗（中華料理屋と居酒屋）は大繁盛だが、３階の店舗（ラーメン屋とカレー屋）はいつもガラガラ。

ベデストリアンデッキが開通したら変わるのかな？

ちなみに私は19時頃によく行きます。

西日暮里駅からの姿です。

だいぶ成長しましたねえヽ(^。^)ノ
所で、東京女子医大はこのタワーの４階５階なのですか？
知っている方教えてください。。

綺麗な建物に仕上がりそうですね
スーパーはできるのでしょうか？？？

女子医大はポートタワーに入ってる病院ですよね？確か。

ポートの女子医大は完全予約制ですね

しかし、賃料4.8万/坪とは高すぎますね。
丸ビルのオフィスが5万/坪と思うと。

サンマークシティのテナントはどこが運営してるの？
三井不動産レジデンシャル？

こんにちは！
初めて投稿します。
私はＳＧＴ購入者です。
なんと、４Ｆアパレルは、江戸ＷＩＮっていう噂です。
近くに本社もあるし・・・
どーですかねぇー
盛り上がってほしいですねー。

江戸ＷＩＮ？？全然そんなアパレル聞いた事ないですよ・・
ヾ(*>∀<*)ノ

月曜日あたりに探索にでも行ってみようと思っています。

ジーンズのEDWINじゃないのかな？

>>99
EDWINのソースは何ですか？

本当にEDWINだったらがっかりです、最悪ユニクロでも（下着買えるし）良いかと思っていたのですが…。

賃料交渉って最初が肝心ですからね。
高いからといってすぐに引き下げることはないでしょう。
厳しい交渉がオープンぎりぎりまで続くのでは？

自分もユニクロとスーパーできてほしいです・・・。

ちなみに、旭化成ホームズの件は問題ないらしいですね。
（もうすぐお知らせが来るそうです）

旭化成ホームズの件で何ですか？？

できればユニクロより無印良品がいいです。。

ニチアス耐火材偽装

>>102
地元の友達に聞いたんで、まあまあの信頼度だと思います。

わたしもちょっとガッカリしたんですけど、逆に、将来性を感じません？
気合い入ってるなーって。

頑張ってほしいです。

主人が、「江戸で勝つ」って意味の社名なんだって言ってました。（本当かな）結構いい会社なんだそうです。
ユニクロもありがたいから期待してたけど（近くにないですよね）、主人はEDWINでもいいかなって言ってます。
いずれにしてもテナントについては早く知りたいですね。
先日主人と子供がポートタワー３Ｆの「拉麺☆すたいる」でランチしたそうです。子供は500円のランチセット？におまけもついてて喜んでました。

皆さんテナントにはとても関心が・・・。
私的には（希望はあれど）、再開発とは言えいきなり完成した街には
ならないだろう事を思い、（実際以前の住まいも都内開発地区でしたが
色んな店舗が入っては消え、現状の形になるまでには
長い年月がかかってます）舎人線が運行し、３棟の入居が
落ち着いた頃にある程度、街の輪郭ができればいいのかな？
と。
でも立地良を考え、基本ポジティブ思考です。

みなさん準備進んでますか〜？昨日、第２回インテリア相談会に行ってきました！入居予定者の方々が結構来てましたよ。
家具は高くて驚いてしまいましたが、カーテンはそれなりに良かったです。フロアコーティングもしたいのですが、耐久年数が５年くらいとのこと。お値段と比較してどうなのかな。
相談会は３回目もあるらしいのですが、迷ってしまいますね〜。

インテリア相談会の商品、３０％ＯＦＦとは言っても高いですよね。
相談会で注文すると入居前に取り付けてくれるから、引越しの前後
バタバタしなくても良いと思っていましたが、独占販売的な商法に
かなり憤慨しています。

狭い選択幅の中で妥協半分ようやく選んだものが、見積書を見て驚く
ような価格になり、雰囲気に呑まれて『まっ、いいか』的に注文して
しまいそうになります。

だいたい、１年前の相談会もそうでしたが『見積り』と『注文』と
『決定』の違いがよくわかりません。
相談会が３〜４回あると知らなかったので、1年前に『決定』と言った
商品も『変更できますよ』と言われました。

ガーデン上等

ガーデン城東

やっぱり無印良品が良いですね〜

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071117-00000070-mai-bus_all

〉109

フロアコーティングは賛否両論ありますね。
試しに当サイトを『フロアコーティング』
で検索してみることをお勧めします。

いろいろ意見ありますが、大きく分けると

１ せっかく買ったマンションなので、いつまでも美しく保ちたい。
しかも面倒なワックス掛け不要なのでコストに見合っている。
→コーティング支持派

２ コーティングの効果は疑問、コストも高い。
フローリングは所詮消耗品、と割り切るべき。
→コーティング否定派(ワックスorリフォーム支持)

・・・という感じで、かなり熱く議論してますよ(笑)
コーティングって一度塗ると剥がせないものもあるらしいので、
やるにしても業者を慎重に選びたいですね。

オプション会のコーティングは大丈夫そうでしたか？

フロアコーティングは悩みますねー。
ワックスは無償で付いているみたいですけど、
ワックスしててもフロアコーティングは頼めるのでしょうか？
ワックス掛けってどのくらいの頻度でするものなの？

私はオプション会ではなく別個業者に注文する予定です。
オプション会のは少し値段が高かったと思います。
まだ、相見積もりとってませんけどね

先日のインテリア相談会(オプション会)では、
フロアコーティングはワックスしてても大丈夫、
って言ってたような・・・。
そんでもって耐久年数は３〜５年くらい。
気になるお値段は３LDK(80m2)で２０万くらい。

ちなみにネットで調べたけど、
ワックスの上からは塗れない業者が多いみたい。
でも耐久年数は１０年以上でコストパフォーマンス良い。
信頼できる業者なのかは各自で判断ですね。

いずれにせよ、サービスワックスをお断りするならば、
今月末までに三井に連絡しないといけませんね。
うーむ、悩むなぁ・・・(-_-;)

そーなんですよね。
ワックスを断わるなら今月末までなんですよね。。
私も調べたんですが、コーティングをするなら
やっぱりワックスはしていない方がいいみたいですね。
個別で業者を探してもどこが良い業者なのか分かりませんし、
あまり値段が変わらないのであれば、最初からオプション
説明会の業者に頼んだ方が面倒くさくないと考えてしまいます。
115、116さんは私と同じでコーティング前提みたいですが、
コーティングしない方の意見も聞いてみたいです。
コーティングすると体育館の床にみたいにテカテカになるんですよね？

オプション会の業者に聞いてみました。オプション会で注文したフロアコーティングは、ワックスをしてもＯＫとのことです。
三井不動産レジデンシャルにも問い合わせましたが、ワックス対応に関する確認は、オプション会以外の業者にコーティングの依頼をする方がいるからだそうです。
私は面倒なので、オプション会で頼んでしまいました・・・。

高くてもその価格に見合った内容なら納得できるが、
しょっちゅうやることではないから、高いのか
安いのかわからないし、他の業者との差もよくわからない。。。

宣伝になりますが家具や食器などが安く買えるところがありますよ！
問屋さんのショールームから直接購入できるのでいい物が安く手に入ります
バーゲン用や在庫処分ではなく新製品もすべて割引してくれます。
マルニやフクラなど一流物ばかりなのでびっくりです。
「スタックアップ東京」という業者さんです、
問屋さんからの購入をお手伝いといった感じでしょうか。
http://www.stuckup-tokyo.com
実はここのオーナーは知人です、いい人ですから安心してご紹介できます。