【住民板】シティタワー品川その５

どこですか？？

>>680
私もそれを確認しました。
しかし、43最上階で45.8万で賃貸に出している人が２件もありますね。
しかもこの２件とも事業協力者ではありません。
これは明らかに規約違反としか言いようがないですね。
取締りを強化しないと、どんどん賃貸に出てしまいます。
法律では罰せられないので、スミフに規約違反というしかなさそうですが・・・。

入居者は追い出すのが難しいかもしれませんが、賃借権者は変更できそうですよねえ。

気になる方は、組合総会でスミフに質問なされば？
議事録に残せますから。

26階35万のは見つかりましたが、45.8万、33万のは見つかりませんでした。

最上階、東向きが出てるのはあったけど、これかい？

一括現金で買った人は、賃貸に出せるんです。ブルジョアな人

> 一括現金で買った人は、賃貸に出せるんです。ブルジョアな人

根拠は？

地デジ対応のテレビでネットをしたいのですが、
RANケーブルを買って壁穴に差し込むだけでいいのでしょうか？

ところで、20日のマンション組合総会なんですが、10時開始ということですが
仕事の都合で午後からしか参加できません。
やはり無理をしてでも最初から出席したほうが良いのか悩んでいます。
みなさんはどうされますか？

総会、ついに時間まで書いちゃいましたね。
正午閉会予定なので、延びない限り午後にいらしてもあまり意味がないのでは。

スペースの都合上１住居１人の参加でお願いします、って事で
家族で参加したかった方はどうするんでしょう。

理事監事に立候補なさった皆様、どうぞよろしくお願いします。
立候補数が定員とピタリ同じだったのですが、偶然か？調整したのか？
それにしても、スミフまでが１２番目の理事になるのですね。

清掃とエレベータが高いなあ。

エレベータの保守点検費
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45999/

> 管理費削減としてエレベータが定番になるのは、
> 保守契約を「管理会社経由の契約」→「組合との直接契約」にし易いからではないでしょうか？
> 当然、管理会社のマージン分を減らすのが目的ではないかと。

> ウチのマンションはつい先日、発注額改定を行いました。
> ＥＶに限らず、全項目です。
> まず、組合との直接契約で支障の出ないもの（ＥＶや機械式駐車場、宅配ロッカー等）を契約切り替え。
> 次いで、管理会社との委託契約の全体見直し（コスト・内容など）。
> 結果として、年間４００万以上の削減を達成しました。

この辺が狙い目ですかね。早急に行うと効果が高そうです。

同スレッドの21

> その感じだとエレベーター以外でも機械式駐車場やポンプ、宅配ロッカーの保守費、定期清掃や管理員・清掃員派遣などでも管理会社のマージンが乗っかった割高な管理費を取られている可能性大だと思います。

この辺の再見積がやはり必要になってくるんでしょうね

>正午閉会予定なので、延びない限り午後にいらしてもあまり意味がないのでは。スペースの都合上１住居１人の参加でお願いします、って事で家族で参加したかった方はどうするんでしょう。

さきほどコンシェに電話確認したところ、3/20（金）の総会の会場である有楽町のよみうりホールは
当日は9：00～16：30までここの管理会社によって会場予約を入れてあると教えてくれたよ。
ということは、午後から参加してもメインの議案には間に合うのでは？？
うちは他の理事さんと議事内容ついて事前打ち合わせがあるので9：00集合ですけど・・・。
初回の総会だし、正午閉会といったってどうせ伸びるのがわかっているわけだし、
だもんで主催側がわざわざ16：30まで会場を押さえているので、
議事が紛糾すれば15：00くらいまでかかるんじゃないっすか？？帰りたい人は正午に帰れば？？
最後まで総会の議事に参加したい人は、当日コンビニおにぎりとかサントウィッチ持参をお薦めします。

こんな所に確保時間まで書き込みするとは。
紛糾させる意図で煽動する気満々ですね。
改めてこのマンション住民のレベルの低さを痛感します。
まあ覚悟してたので諦めてますけど。

>>695
それはよみうりホール側の都合です。
あそこは土日祝日は、午前中だけの貸出はしていません。
午前中に使いたいなら、16:30まで押さえるしかないのです。

ちなみに、12時から13時の間の貸し出しはやってません。
午後もやりたいなら、全員で一時退出ですね。
ちなみに、客席での飲食は禁止です。

なななるほどぉおーーーー！！よくご存じで！

＞＞６９７　
＞ちなみに、12時から13時の間の貸し出しはやってません

は？
12時から13時の間も、普通にやってますけど・・・。昼休みになったとたんに、わざわざ、全員会場から追い出されるのですか？あそこは、多様なイベントや、映画の試写会普通にやってますけど、12時に追い出されるなんて今までなかったですけど・・・。あり得ないんですけど。。。ここで適当なことを書かないほうがいいですよ。
虚偽事実なので一応削除依頼を出しておきましたけど。。。

家族で出たいのですが、他に総出の方はいらっしゃいますか？