【住民板】シティタワー品川その５

お姉さんといいますか、おばさん（に近いかた）ですか？
なら、一人いますね。
ツンツンしていて話しかけにくいなーと以前から思っていました。
こればかりは本人の性格だからしかたがないでしょ。でも仕事はキビキビとちゃんとしてくれています。シッカリしていて安心です。

>>219
帰りは30分近くかかるようになるのですね。。。
せめて、⑨を品川教会附属の幼稚園バスが止まるあたりにしてくれたらよかったのに。

夕方、音楽鑑賞なのかすごく壁(床？天井？)に響く音が聞こえました。
いつも子供が走る音は気にならないけど、なぜか今日の重低音はいただけなかった。

行く時は「９」から乗って、帰りは「４」で降りれば、今までより便利じゃないですか？

いつも海岸通を通るのが時間かかっていた気がしていたので。

重低音って音楽かと思ってたら、案外DVDで映画鑑賞ではないでしょうか？
なんとかウーハーとか、最近流行りの効果音と液晶大画面で見るのが醍醐味みたいです。
人の迷惑顧みず困ったヤカラが多いですね。

さっきまで港南４丁目バス停付近に、
ジャスコバス２台プラス乗用車１台が停まってました。
リハーサルだかなんだか知りませんけど。

ジャスコバスのルートは変ですね。
どうして港南の大規模マンションの前にバス停を作らず、
わざわざ避けて他のところにばかり作るのか。

バスコースを増やすってそう簡単ではないのね。

>>227
　多分バスを停める為には、ある程度道路が空いてる必要がありこの団地の前は入口で狭い
からじゃないでしょうかねー？
　ローソン前におけなくなったのも都バスとコインパーキングがかぶってクレームが多かった
と運転手さんが言ってた記憶があります

でも明らかに、
芝浦からの客を増やしたいためのルート変更ですね。

４よりも９よりもいままでのほうがずっとよかった。
実際４は、結構遠い。荷物の多いときは９までのるかな。
しかし、４なんてまわりになんにもないのに。
いままでも４の対面でのるひとほとんどいなかった。

ジャスコバス乗りました。祝日だったせいか行きも帰りも混雑していて大変でした〜
あの混雑で９まで乗ろうとも思わなかったです。
４で乗り４で降りました。

最近の重低音は映画の他、テレビゲームの効果音（爆発音など）もにかなり使われています。
困った事にタワーマンションで使われている乾式防音戸境壁は、
一般的な生活音の音域しか防音の対象としておらず、
重低音は一般生活音の音域からはずれているそうです。
それをわかっていない人が隣に入居すると。。
今後もその手のトラブルは絶えないかもしれませんね。

ジャスコバス、混んでて
帰りは４で既に10分遅れでした。
ジャスコには何分遅れで着くんでしょうね。

＞＞２３４

地元のポロロッカ利用しなさいよ

混雑の無料バスなんて貧乏臭くて乗る気しないわ

ポロロッカは今日明日、ポイント5倍です。

そりゃあ、ジャスコ並みの品揃えのSCがもし近所にあったら、
貧乏臭い混雑した無料バスなんてわざわざ乗りませんよ。

短命のポロロッカでしたね。
地元に無くなるのも間近。

>>235
じゃあ乗らなきゃいい。
あなたのように乗客が減れば私は座れるのだから、ぜひそうしてくれ。

出来れば、同じ品物なら下のフーデックス？を利用したいものです。
購買力が落ち、採算が取れないと撤退しますから、
現に、数年で消滅したマンション内のスーパーやコンビニもあるそうですから。

フーデックスプレスをググったら、
価格が高いスーパーだと書かれているサイトもありました。
どうなるでしょうね。

マルエツが持っている店舗スペースを、ＯＫストアが貸りて営業しているところもあるらしい。
だから、フーデックスで無理そうなら、マルエツがどこかに貸すという手もあると思う。
あのスペースにＯＫストアは難しそうだけど、SHOP99とかだったら100円ショップの代わりにもなるし、
お台場みたいにWCTのマルエツと棲み分けできていいんじゃないかな。

ポロロッカ→フーデックス→ＯＫストア→SHOP９９…
こんな流れで看板が変わると想像したら情けなくなってきた(笑)

別にお店の看板はどうでもいいので、コストパフォーマンスが高いお店になってほしい。
ポロロッカは、品物の割に高かった。家賃が高いのかなぁ…

ご存知の方がいらしたら教えてください。
以前、チラシか、郵送物で　キッチンダイニングボードの広告が来ていたのですが、
どこの会社が請け負っているものか、お分かりになりますでしょうか。
Scabiエスキャビ　天井ぴったり、キッチン近似色。
高さオーダー、新感覚ダイニングボード。というチラシで、キッチン面材のサンプルが
ついていたものです。

>>243
SHOP99はローソンだから、ありえないですね。
面積的にも無理でしょう。

OKストアなら大歓迎です。

是非、教えてください。
固定電話を引こうと思ったのですが、皆さんNTTのひかり電話でしょうか。
ネットはsuisuiで電話だけひかり電話を使っているのでしょうか。
アナログで引くとNTTに設置料として約３万５千円くらいかかるようです。
私は加入権は持ってません。
それとNTTのひかり電話を使っている方で、プロバイダーをsuisuiと
フレッツを両方使用している方もいるのでしょうか。
フレッツを使うメリットはあるのでしょうか。
長くなりましたがとりあえず電話をひくにはなにがいいのでしょうか。
よろしくお願いします。

>>247 さん

固定電話が必要で、インターネット接続回線はsuisuiで問題ないなら、
加入電話・ライトプランはいかがですか？

施設設置負担金（いわゆる加入権）は不要です。
但し、月々の利用料金が少し割高（数百円）になります。

>>248さん
返信ありがとうございます。
もう少し教えてください。
固定電話だけで考えると「加入電話・ライトプラン」と「ひかり電話」で月々の支払と導入費を
比較するとひかりの方が高くなってしまうということでしょうか。
このマンションでひかり電話を使っている人はインターネットを
suisuiとフレッツ両方で繋げているから意味があるということでしょうか。
そこでまた疑問があるのですが、suisuiよりフレッツのほうが
使い勝手がいい（高速？）のでしょうか。
お手数ですが教えてください。
よろしくお願いします。

ポロロッカやフーデックスプレスは24時間営業というメリットがあります。
OKストアは早く閉まってしまいますからね。
OKストアは旧荏原ビルの1階あたりに入ることを期待。

それより西棟2階は相変わらずですね。
1階とエスカレーターでつなげればいいのに。

>>249 さん

細かい契約料や工事費を除外しますが、

「加入電話・ライトプラン」だと、
住宅用3級局1950円なので約2000円/月ですね。

「ひかり電話」だと
基本プラン500円＋ひかり電話対応ルータ利用料が500円弱で約1000円/月ですね。

電話機能のみを比較しますと、「ひかり電話」が安いですね。

但し、「ひかり電話」は、フレッツ光のあくまでもオプションなので、

月額費用としては、フレッツ光で3000円ぐらいと「ひかり電話」オプションで
合計約4000円となります。
あと、別途プロバイダと契約するとその費用も毎月かかってきますね。

現在フレッツを使っていないのでsuisuiとは比較できませんが、
メールやホームページの閲覧だけであれば、suisuiで十分な気がします。

少しでも参考になれば幸いです。

コンシェにはコピーサービスってありましたっけ？
それと配送の手配は急ぎの時なども対応してくれるのでしょうか？
例えば業者が週に２回しか集配に来てくれない、とか。
どなたか教えて下さい。

２４５さん。
シスコンだと思いますよ。値下げしたと。
高かったので、他メーカーししたのに残念でした。

２５２さん。
コピーサービスありますよ。時間はかかりますが。。。

配送は宅急便でよいですか？
宅急便は午前中にだしたら当日出荷だと言われました。

>>251
249ですが大変助かりました。
ありがとうございました。

253さん、ありがとうございます。
もう１つ、コピーサービスはやはり１枚１０円なのでしょうか？

A4サイズは１０円だった記憶あります。

登記の権利証って、皆様にはまだ来てませんよね？
自宅はまだなのですが、２月末ごろでしょうか？

登記、本当に時間が掛かるんですね。
今は権利書ではなく暗証番号みたいな物だそうですが。

２５３さん
２４５です。ありがとうございました。
さっそく、問い合わせてみます。

登記証は、識別番号といって番号が記載されてるみたいです。
当然、まだ見たことないですが。
とにかくそれが来ないと添付書類として税務署に申告できませんから・・（ですよね？）。

たかが登記にこんなに時間がかかるはずがないですよ。
2月までにやればいいさとたかをくくってるんだろ。

謄本（登記事項証明書）が勤務先の持ち家補助の支給を受ける為に必要だったので、登記を担当している秋葉原合同事務所に早く送ってもらうよう依頼したら12月中旬に届きました。ちなみに引渡しは11月中旬で、その後住民票をすぐに移しましたが。通常1ヶ月もあれば登記は完了しますね。ついでに住宅ローン控除の申告も済ませました。

>261さん
状況レポート有難うございます。

来てない部屋の人は問い合わせみましょ！
でも、８００もあるから順番にやってますと言われそうな感じもしますね。

うちは最初スミフに連絡をしたら、現況を確認すると言われ２週間経過したか昨日書類が到着しました。
８００あるから時間がかかるのかと思いきや、なんだ只たるんでるだけだったのか！
因みに１１月中旬入居です。

皆さん、待っているだけではダメダメみたいですよー。

登記ですが、自分も送られてこないから気になっていたのですが、
多くの人が50万ほど預けてるから、それで運用でもしてるのですかね。

800件だと結構な額ですし、普通預金レベルでも無視できない金利になりますからねえ。
まさかね。

私も今日にでもスミフに苦情を言おうと思います。
このままでは確定申告に間に合わないではないですか。
何考えてんだ？

ほーんとスミフは殿様ですね。
担当者がいなかったから折り返し電話くれると言ったのに連絡なし。
留守電ならメッセージいれるなりまたかけ直してくれるなりするもんでしょうに。
結局連絡なしに、いきなり登記が送付されました。

まぁ届いたから良かったんだけどね。

ところで、登記が済んだ皆様は、預けていた残額は戻ってきましたか?

フローリングに傷がつきやすいこと、まだ気にしてますか？
それとももう諦めましたか？
自分は諦めた人です。

スリッパ変えたら傷が付かなくなったよ。最初１００均の裏が塩ビみたいの履いていたから動線に沿って白くなったOrz。

週末友人が来るのですが丸一日駐車できる駐車場はどこがありますか？
お勧めありましたら教えて下さい。
又おいくらくらいになりますでしょうか？
地元の方経験者の方ヨロシクお願いします。

インターシティーの駐車場は確か２４時間で最大１８００円だったと思います。

271さんありがとう御座いました。
とても助かりました。
友人へ連絡いれます。

先日１ヶ月点検でした。リビングの引き戸が歪んでいて、こすれ傷ができていたのですが、さくっと取り替えしていただけることになりました。季節的な要因とか言われたら諦めようと思っていたのに、ごく自然に取り替えますと言っていただけました。天井のクロスにも気泡が入っているところがあったのですが、その場で直りました。

１階張り紙で、3/20に管理組合総会開催の案内が張り出されてましたね。
当時に役員立候補届の案内もあったかと思います。
いよいよという感じで、管理規約を絶対に変更したい人、絶対守りたい人、
というような人が立候補するのでしょうか？
以前、規約がらみで役員になりますとか話し出されてましたよね・・？
いずれにしてもこの掲示板で盛り上がりそうですね。

>>270
インターシティ品川 1日 1,800円
http://www.sicity.co.jp/k/index_k.html
但し、今週末の日曜は休み

>270
少し遠くてもいいならタイムズ芝浦4丁目　日曜なら一日1000円　月〜土は1800円
次はインターシティ　一日　1800円
次は高浜橋のシテイパーク芝浦2　一日2500円

使って無難はインターシティでした。屋内で車も汚れないし。。
ただ機械式になったり車の大きさによってはかなり隅に連れられて場所の割りに遠く感じました。

今朝も９時過ぎまでジャスコバスが、４の近くでしばらく停まってました。
始発前の時間潰しをしているんでしょうか。
ついでに乗せて貰えると便利なんですがね。

ポロロッカはいつから変わるのですか？

１００円ショップあって助かってたのに残念・・・

住む人も増えてきたし、もっと便利な場所になってほしいな。

美容院もあるし・・・

登記の識別番号通知の入手は３月になるもようですが、
税務署に申告するということで、全部事項証明書を先に
入手することができました。
申告急いでいる方は司法書士行政書士事務所に
リクエストしてくださいね。

組合総会、よみうりホールでやるんですね。
もっと近場でやれる会場がないのですかね。

そりゃわがままだろ

よみうりホール借りるより、隣の公園で青空総会とかは(笑)？
港南小または港南中の体育館とかさ、安く上がりそうだけどね。
エントランス締め切って、とかでもいいな〜。帰りが楽そうだから。
因みに総会は、やはり男性の方が参加率高いのかな？
家の主人は面倒くさがって出たくないみたいなんだけど。
奥様方で出るかたいないかな？

何度も引越経験があるため色んなマンションの総会に出たけど、
総会会場が他の区なのは初めてだなぁ。

マンションの場所やら日にちやら、わざわざここに書き込まなくても・・

↑
マンション×
総会○

昨日ジャスコバスに乗った方はいますか？
混雑の具合はどうでしたか？

286さん。
夕方近くですが、行く時はampmから座れました。
帰りは少し遅い時間帯でしたがちらほら立ってる人がいる位でした。
ぐるっとまわらずに、港南幼稚園前で降りて歩きました。

新築板のWCTに、今の品川シティタワーや、
この周辺の空写の珍しい写真が年代順に添付されています。

登記の紙見ましたが、実際の平米数より狭い面積で登記されているのは
何ででしょうか？

販売と登記とで、専有面積の測り方が異なるからです。

専有面積は壁心面積、
登記面積は内法面積です。
壁材の暑さの分だけ面積が違います。

ローン控除をするのに、皆さん税務署に行くのですか？
記入する書類は郵送してくれないのでしょうかね？
時間がなくて税務署に行くのが難しいんです。

登記は壁だけじゃなくて、柱の面積も引かれます。

一括購入の人、管理費などの一括払いができたらいいのに…
、と思いませんか。

＞294
管理費の一括はむりでしょう？見直しが必ず入るでしょうこれから先には

見直しするのなら、トランクルームの月額500円もね。
将来の配管スペースの工事費用に積立ててるとは、書かれてないようなので。

>>292
申告書の書き方がわからなければ、普通は半日有休をとって税務署に行ったりするんだと思います。
書類は返信用封筒に切手を貼って送れば税務署から送ってもらえると思います。
もしくは、カラープリンタがあれば、税務署のサイトにある申告書作成ソフトなんかででもできるんじゃないでしょうかね。

消火器って寿命が来たら自分で購入するんですかね？
あと普段どこに置いていますか？家は傘立ての中はいっぱいでスペースがないので
玄関に置いていますが、なんかみっともなくて…と思いまして。

消火器は管理組合の物では？
寿命での交換は組合がやるんでしょう。

教えてください。
suisuiはネットは見れるけど、メールは使えないと
コンシェルジュのかたから聞いたのですが、メール使えないのですか？

CTSで加入しているsuisuiはメールは使えません。
私の場合yahooのメールを使っているので支障はありません。

３００さん

３０２さんの言うとおりで、グーグルなりヤフーのトップページにあるメールのボタンを押して進んでゆけば、別料金なしでSUISUIのままでメールができまるようになりますよ。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

300さんは単に知識が足りないだけ。
質問の仕方が悪いから、望んだ回答が返ってこないだけでしょ。
コンシェルジュが言ったことは正しいと思います。
こーゆーのをクレーマーとかモンスターとか言うんでしょうね。

2ちゃんねらが多そうなマンションですね

この事例で被害者になりかけたって…かなり病んでるね

購入の際に、説明ありましたよね、ネットの件。
ちょっと前にでた、登記の際の面積の違いなどの、重要事項説明会で説明ありましたし。

インターネットは、分からない人は説明聞いても分からないんでしょう。
他物件スレでは、入居説明会でＮＴＴが説明したのに
有料である事さえ分からない人が続出してました。

すみません、質問です
登記の件は書留で来ましたか？私、今週出張で居ないのと来週も平日昼間は居ないもので書留で来ていたら郵便ボックスの手続きをしようと思うのですが。郵便については郵便局にお知らせするんでしたよね？
どなたか教えてください

書留は不在の場合、ご近所に配達の選択肢があります。
コンシェルジュに頼んで預かって貰えば？

大変そうだな。

>313さん

書類は書留でなく、速達で来ました。私はその時在宅してましたので、郵便局の方から直接受け取りました。

>313さん
CC:311さん

すみません、313さんでなく311さんでした。

>>311,314
速達じゃなくて配達証明ですね、我が家に届いたのは。受け取り方はよく知りませんが、昨日不在票が入っていたので、本日再配達してもらいました。

えらい時間が掛かるなと思っていましたが。。。我が家の場合、11月中旬引き渡し、登記は12月中に完了、公正証書（敷地の転借契約と買戻特約のため）が1月下旬、となっており、公正証書に時間が掛ったものと思われます。

ちなみに、我が家の返還金は9万円弱でした。皆さん同じくらいなのでしょうかね？

37000円でした。なぜ？

316ですが追伸です。

早く住宅ローン減税の確定申告したいのにまだ謄本等届いていない場合、法務局に行けば登記簿は発行してもらえる可能性が高いと思います。

私の場合、引渡後一か月程度で登記はできてましたから。ちなみに、法務局は東京法務局港出張所です。

ところで、ポロロッカの隣にある駐輪場、夜でも自転車がいっぱいなんだけど、
ここの住民が停めていたりするのかな？
閉店期間中にも停めてあったら撤去！ですね。

下のポロロッカの件、下記HPによると「ポロロッカ港南シティタワー店は、売場改装のため、21日（土）の18時をもって一時休業します。売場改装後は、今月下旬にオープンを予定しております。」って書いてあります。これだけ読むと単なる売り場改装だと思うのですが、以前話題にあったとおりフーデックスプレスに衣替えするってことでしょうか？
いずれもマルエツグループのため、値段はそう変わらないのでしょうかね？ご存知の方いらっしゃいますか？

http://www.maruetsu.co.jp/shop/shop.php?shop_id=247