【住民板】シティタワー品川その５

四角の変換ばかり…
もうどうでもよろし。
オツカレ〜

皆さん、入居開始からしばらくたち両隣、上下階の方も入居されているところも多いかと思いますが、その後音はどうでしょうか？
うちは上からの足音などはしょうがないと思っていたのですが、階下からの騒音に悩まされています。
主に足音、ドアを開け閉める音などなのですが・・・。他のお宅はどうなんだろうと気になって
質問させて頂きました。
前スレで音について記載はあったのですが、下の階からの音については触れられていなかったもので・・・。

向き、または低層高層教えて下さい。

因みに、うちも幼児の走る音が聞こえますが、どのお宅かまではわかりません。
でも全然気になりません。

要するに「内廊下礼賛派」は、
吹き抜けがあると外廊下になるから低グレードだが、
吹き抜けを壁で閉じちゃえば内廊下になるから高グレードだと主張しているわけだ。

ならCTSを高グレードに改装するのは簡単だね。
吹き抜けを壁で閉じて、空調を取り付ければいいんだから。

そんな馬鹿げた改装はたとえタダでもお断りです。

青物横丁なら、平野屋も安いですよ。ただし、広告の品だけ。

ジャスコから歩いて行けます。ジャスコのバスは11日から不便になりますけど。

黄色い新幹線は「ドクターイエロー」と言って「マニア」には人気らしいですよ。

うちの「小さい電車マニア」にも大人気です♪

■□の１４５さん、勉強になりました。ありがとうございます。
内廊下、外廊下はどちらが良い、悪いではないことがわかりました。
一般的に営業トークで内廊下がホテルライクで高級とか言われており、自分の高所恐怖症も合わさって、やっぱり内廊下がいいなぁとか思ってましたが、改めて単なる設計コンセプトの問題だとわかると、自然光、自然換気、低コストなどの観点で外廊下も悪くないと考えられるようになりました。（高さも慣れたし）

それから住不がＣＴＳを悪い例で出したのは、担当者がＣＴＳに応募したけどハズレたやっかみか、自分の嫌いな同僚などがＣＴＳに住んでいるとかが理由ではないでしょうか？他社事例が使い難いからって、あまりに挑戦的ですから。

まあ、ＣＴＳに住むことができたラッキーな私たちは細かいことは気にしないようにしましょう。
いろいろ悩んだにしろ、当たることを望んで、実際に当たって住んでいるんですから。

WCT隣りの公園、噴水が作られたりしてかなり変わるそうですね。
完成が楽しみです。

CTSの公式サイト、エラーは出ませんが、真っ白で何も表示されませんね。
スミフ他の物件に影響でないようにということかな。

私もEタイプですが、奥に入った部分ではなく継ぎ目の所が
でこぼこに浮いてきたような・・・１１月初旬入居済ですが湿度かな？
点検の時に聞いてみます。
ライトの位置は確かに悪いけどガマンです。
最近トイレのドアも下の所が開きすぎだと思うだけど
内覧した時はそこまでチェックできなかったなぁ〜

ヤフー地図の航空写真に、完成したCTSが写ってた。
上から見るとこんな色なんだ！

高層ＤＥＦあたりですが、両隣、上下階ともに気になった音はありません。
土日はたまに音が聞こえるときもありますが、全然気になったことはありません。

うちがうるさくて（子どもがいるので）ほかの方が控えてるのでは？と思うくらい静かです。

下の新スーパーも24時間かな？
でないと困る〜！

＞169さん
南東中層階です。
今日は土曜でゆっくり寝ていたかったのですが、
朝からドスドス・・・
真下なのか斜め下なのかわかりません。
上は静かなのですが。。

＞178さん
うらやましいです。
我が家のフローリングだけ問題があるってことは考えにくいですよね。
やはり住まわれている方によって、自分の部屋の環境もだいぶ変わってくるんですね。

我慢するしかないようです・・・（涙）

低層階、子供がおります。
常に音に関して注意をはらっていますが、近所の友達が来たりと、ご迷惑をおかけする時があるかもしれませんが、その時はすみません。

すみませんは、直接下の階や左右の方におっしゃらなければ、
意味ないかも知れませんね。
自宅や周りが静かな部屋の人に取っては他人事なので。

以前、話題になっていたドラム式洗濯乾燥機
の設置は、結局可能だったのでしょうか？

恐縮ですが教えてください。できれば
メーカー名なども！！

高層階南面の部屋ですが、明日引越しします。
宜しくお願い致します。

ちょっと、この写真、どう思います？

ひどくない？
http://ct-toyosu.com/extra/corridor.html

あらー、百均無くなるんですか？
残念です。

ジャスコの循環バスの乗り場が不便になる方が
残念です。
芝浦の客も乗せるようになるから今より混みますよ。

＞183さん
http://ctlg.panasonic.jp/product/info.do?pg=04&hb=NA-VR5500L
パナソニックのNA-VR5500Lを設置してますよ。
なんの問題もなく使用しています。

百均、ジャスコバス、どうしてなくなるの〜！？
あるからまだ便利だったのにィ〜！
百均に行きたくてジャスコに行こうにも、ジャスコまでの所要時間も今よりかかるだろうし、もう最悪〜！

ジャスコのバスのこと、ＨＰに載ってますか？
なんか見当たらないのですが・・・。

>189
港南福祉館前の所からなら時間は今よりかからないのでは？
座れるかどうかは微妙だけどね・・

バスのことはまだ、ＨＰには載ってないみたいです。

混む日のバスだと、芝浦アイランドの客で満員になって
福祉館前は満員通過の可能性も…

>満員通過の可能性も…
無料なので、臨海線利用や時差通勤、通学者も乗っているよう、
もし込み合うようなら、何千円以上のレシート提示とかになるのかも。

１８８さん

有難うございます。まさに検討中の機種です！！

しかし、排水管の洗浄ができるようにという取扱説明書の注意書きに対して
何か対策はされましたか？例えば、排水口を避けて設置したとか、別売の台
か何かを設置されたとか・・・。

しかも、うちの場合、蛇口の出っ張りが１０㎝位あるので本体が当たらない
かどうかも心配しております。

港南福祉館とはどこですか？
御楯橋のバス停あたりにある施設ですか？

御楯橋バス停の東側の建物です。

ゆとりーむの事でしょうか？
なら距離的にはローソン前と変わらないかむしろ横断歩道を渡らないから近くなるのでは？

ジャスコから帰りのバスに乗って
ゆとりーむの前に着くのは、
港南４丁目交差点のバス停に着く14分後になります。

行き→ゆとりーむ
帰り→港南４丁目交差点
にすればいいんじゃない？

港南４丁目交差点からも信号・歩道橋なしで
帰れるし。

FYI
【開発】JR品川駅東口で延べ床3万m2のオフィスビルを建設、芝浦シヤリング

品川ビル計画（仮称）建設地 　鋼板の切断や不動産賃貸業を営む芝浦シヤリング（本社：港区）は2009年5月、港区港南1丁目の土地約3700m2で、地上18階地下2階建て、延べ床面積約3万m2の賃貸オフィスビルの建設に着手する。2011年3月に完成する予定だ。
　ビルの建設地は荏原品川ビルの跡地だ。JR品川駅東口から徒歩8分、旧海岸通りと高浜運河に挟まれた場所にある。道を挟んだ向かいには東洋水産の本社ビルが立っている。ソニー本社にも近い。既存ビルは解体され、2009年1月時点で更地になっている。かつては荏原製作所と関連会社が芝浦シヤリングから賃借して利用していた。
　三菱地所設計が設計を担当する。施工者はまだ決まっていないが、1月末に選定する予定だ。1階〜2階が店舗、3階〜17階がオフィスフロアの構成になる。完成後は保有して賃貸運用する方針だ。
開発名：SSJ品川ビル計画（仮称）
所在地：港区港南1-5-4ほか（地番）
最寄り駅：JR品川駅徒歩8分
面積：土地3711.61m2、延べ床2万9872.94m2
構造、階数（地上／地下）：SRC・S造、18／2
用途：事務所・店舗・駐車場
事業主：芝浦シヤリング
設計者：三菱地所設計
施工者：未定
工期：2009年5月〜2011年3月（予定）

ドラスト、ツタヤ、カフェ、パン屋さんとか、入ってほしいな〜

２階のトイレが水浸しで廊下まで溢れていました。利用者はモラルを守りましょう。

２階のトイレは以前にも、悪戯があったと書かれてましたね。
隣りがキッズルームなのと、関係があるのでしょうか。

>>202さん

私もそれ見ました。配管からの水漏れかと思っていました。夕方に修理してくれたようですね、今は治っていました。

故意なのか水漏れの事故なのか、原因を知りたいと思ってました。結局お昼間のあの騒ぎはなんだったのですかね？

キッズルームを利用する住人のマナーの悪さには先週驚かされたことがありました。お菓子を食べるのは勝手ですが、スナック菓子の食べカスや、ヤクルトの銀色のアルミみたいなキャップが5、6個も入り口に散乱したまま放置されていました。
汚した人は自分だとわかっているはずです。
気をつけてください。

あと、壁にはベビーカーのタイヤ痕らしき黒い汚れがそこらじゅうに付着して、掃除のおばさんが一生懸命に清掃しているのを見ました。壁が白っぽいいろなので目立ちます。

ベビーカーを折りたたむのはスペースの関係で仕方がないのですが、外の共用廊下の
壁に立てかけないようにお願いします。
実際、壁がひどく汚れています。

>キッズルームを利用する住人のマナーの悪さには

利用規約を再度認識していただく必要があると思います。
先日、うちの子供と一緒に行った時は、あるお母さん（日本語でない）同士が３〜４人で地べたで缶コーヒーを飲んでいました。
あのアジアのかた達は（全員が住人とは思えない）日本語が読めないと思いました。
最低限のルールを守っていただければ、外国の方とも仲良くなりたいのですが・・・。
子供同士は罪が無いはずです。

あっ、すみません。
決して特定の外国のかたを卑下したものではありません。
誤解を招く表現ですみませんでした。

あるアジアの国は欧米でのレストランなどでマナー悪いと叩かれているニュース記事を見ました。認識がないのですから、やってはいけないと理解してもらうしかありませんよ。

キッズルームって、軽飲食可と書いてありますよね。
私は不可にして欲しいです。
おなかがすいたり、お茶が希望であれば違う場所でお願いしたいです。
我慢させてる子どもに悪い影響がある気がします。

違う場所といっても、廊下などで飲食されたら
かえって迷惑かも。

どんな人が廊下で飲食？普通しないでしょ。

私もキッズルームは飲食禁止にしてほしいです。
うちは我慢させているし、見ると泣き叫んだり困ります。
そんなに空腹なら家に帰れば？キッズルームで飲食する意味が分からない。
第一不潔。油の手で遊具に触れてほしくない！

キッズルーム内飲食禁止にしたら、
「外ならいいんでしょ！」と、キッズルームの外の廊下で飲食するに決まってるじゃない。

住友のＷＥＢページで、ＣＴ品川の写真載せて外廊下を批判しているのは、

販売会社によって資産価値を侵害しているとして、裁判したら勝てそうな気が・・・・ｗ

まずは、東京都庁に相談してみようかな。

相談したらゼヒこちらに報告宜しくお願いします。

キッズルーム廊下で飲食する人はさすがにいないだろうけど。
だって立ち食い？うん○座りして母子がおやつ？
見ていて恥ずかしいし、する方も恥ずかしいよね。

キッズルームも廊下も飲食禁止にすればいいんじゃないか

ここに色々と書かれているような非常識なママさんは、ごくごく少数だと思います。

私も子育て中なので、平日昼間はキッズルーム、公園などに行ってますが、
みなさんとても気さくで基本的なマナーは守られている方が多いと思います。

あまりキッズルームにいかれてない方がこれを見て印象悪くし、
使用しなくなっては残念だと思い、カキコミさせて頂きました。

> ここに色々と書かれているような非常識なママさんは、ごくごく少数だと思います。

しかし、廊下はダメージを受けていますし、床も汚いですね。
もう少し綺麗に使っていただかないと、非常識でない利用者の方も損をします。

２階でエレベーター工事やってましたが、なんでしょう？ボタンのある壁壊してました。何か不具合かな？

ジャスコバスの時刻表、更新されていました。

http://www.aeon.info/jusco/shinagawaseaside/

コンシェのお姉さんの中で
一人だけ態度が横柄な人がいますね

お姉さんといいますか、おばさん（に近いかた）ですか？
なら、一人いますね。
ツンツンしていて話しかけにくいなーと以前から思っていました。
こればかりは本人の性格だからしかたがないでしょ。でも仕事はキビキビとちゃんとしてくれています。シッカリしていて安心です。

>>219
帰りは30分近くかかるようになるのですね。。。
せめて、⑨を品川教会附属の幼稚園バスが止まるあたりにしてくれたらよかったのに。

夕方、音楽鑑賞なのかすごく壁(床？天井？)に響く音が聞こえました。
いつも子供が走る音は気にならないけど、なぜか今日の重低音はいただけなかった。

行く時は「９」から乗って、帰りは「４」で降りれば、今までより便利じゃないですか？

いつも海岸通を通るのが時間かかっていた気がしていたので。

重低音って音楽かと思ってたら、案外DVDで映画鑑賞ではないでしょうか？
なんとかウーハーとか、最近流行りの効果音と液晶大画面で見るのが醍醐味みたいです。
人の迷惑顧みず困ったヤカラが多いですね。

さっきまで港南４丁目バス停付近に、
ジャスコバス２台プラス乗用車１台が停まってました。
リハーサルだかなんだか知りませんけど。

ジャスコバスのルートは変ですね。
どうして港南の大規模マンションの前にバス停を作らず、
わざわざ避けて他のところにばかり作るのか。

バスコースを増やすってそう簡単ではないのね。

>>227
　多分バスを停める為には、ある程度道路が空いてる必要がありこの団地の前は入口で狭い
からじゃないでしょうかねー？
　ローソン前におけなくなったのも都バスとコインパーキングがかぶってクレームが多かった
と運転手さんが言ってた記憶があります

でも明らかに、
芝浦からの客を増やしたいためのルート変更ですね。

４よりも９よりもいままでのほうがずっとよかった。
実際４は、結構遠い。荷物の多いときは９までのるかな。
しかし、４なんてまわりになんにもないのに。
いままでも４の対面でのるひとほとんどいなかった。

ジャスコバス乗りました。祝日だったせいか行きも帰りも混雑していて大変でした〜
あの混雑で９まで乗ろうとも思わなかったです。
４で乗り４で降りました。

最近の重低音は映画の他、テレビゲームの効果音（爆発音など）もにかなり使われています。
困った事にタワーマンションで使われている乾式防音戸境壁は、
一般的な生活音の音域しか防音の対象としておらず、
重低音は一般生活音の音域からはずれているそうです。
それをわかっていない人が隣に入居すると。。
今後もその手のトラブルは絶えないかもしれませんね。

ジャスコバス、混んでて
帰りは４で既に10分遅れでした。
ジャスコには何分遅れで着くんでしょうね。

＞＞２３４

地元のポロロッカ利用しなさいよ

混雑の無料バスなんて貧乏臭くて乗る気しないわ

ポロロッカは今日明日、ポイント5倍です。

そりゃあ、ジャスコ並みの品揃えのSCがもし近所にあったら、
貧乏臭い混雑した無料バスなんてわざわざ乗りませんよ。

短命のポロロッカでしたね。
地元に無くなるのも間近。

>>235
じゃあ乗らなきゃいい。
あなたのように乗客が減れば私は座れるのだから、ぜひそうしてくれ。

出来れば、同じ品物なら下のフーデックス？を利用したいものです。
購買力が落ち、採算が取れないと撤退しますから、
現に、数年で消滅したマンション内のスーパーやコンビニもあるそうですから。

フーデックスプレスをググったら、
価格が高いスーパーだと書かれているサイトもありました。
どうなるでしょうね。

マルエツが持っている店舗スペースを、ＯＫストアが貸りて営業しているところもあるらしい。
だから、フーデックスで無理そうなら、マルエツがどこかに貸すという手もあると思う。
あのスペースにＯＫストアは難しそうだけど、SHOP99とかだったら100円ショップの代わりにもなるし、
お台場みたいにWCTのマルエツと棲み分けできていいんじゃないかな。

ポロロッカ→フーデックス→ＯＫストア→SHOP９９…
こんな流れで看板が変わると想像したら情けなくなってきた(笑)

別にお店の看板はどうでもいいので、コストパフォーマンスが高いお店になってほしい。
ポロロッカは、品物の割に高かった。家賃が高いのかなぁ…

ご存知の方がいらしたら教えてください。
以前、チラシか、郵送物で　キッチンダイニングボードの広告が来ていたのですが、
どこの会社が請け負っているものか、お分かりになりますでしょうか。
Scabiエスキャビ　天井ぴったり、キッチン近似色。
高さオーダー、新感覚ダイニングボード。というチラシで、キッチン面材のサンプルが
ついていたものです。

>>243
SHOP99はローソンだから、ありえないですね。
面積的にも無理でしょう。

OKストアなら大歓迎です。

是非、教えてください。
固定電話を引こうと思ったのですが、皆さんNTTのひかり電話でしょうか。
ネットはsuisuiで電話だけひかり電話を使っているのでしょうか。
アナログで引くとNTTに設置料として約３万５千円くらいかかるようです。
私は加入権は持ってません。
それとNTTのひかり電話を使っている方で、プロバイダーをsuisuiと
フレッツを両方使用している方もいるのでしょうか。
フレッツを使うメリットはあるのでしょうか。
長くなりましたがとりあえず電話をひくにはなにがいいのでしょうか。
よろしくお願いします。

>>247 さん

固定電話が必要で、インターネット接続回線はsuisuiで問題ないなら、
加入電話・ライトプランはいかがですか？

施設設置負担金（いわゆる加入権）は不要です。
但し、月々の利用料金が少し割高（数百円）になります。

>>248さん
返信ありがとうございます。
もう少し教えてください。
固定電話だけで考えると「加入電話・ライトプラン」と「ひかり電話」で月々の支払と導入費を
比較するとひかりの方が高くなってしまうということでしょうか。
このマンションでひかり電話を使っている人はインターネットを
suisuiとフレッツ両方で繋げているから意味があるということでしょうか。
そこでまた疑問があるのですが、suisuiよりフレッツのほうが
使い勝手がいい（高速？）のでしょうか。
お手数ですが教えてください。
よろしくお願いします。

ポロロッカやフーデックスプレスは24時間営業というメリットがあります。
OKストアは早く閉まってしまいますからね。
OKストアは旧荏原ビルの1階あたりに入ることを期待。

それより西棟2階は相変わらずですね。
1階とエスカレーターでつなげればいいのに。

>>249 さん

細かい契約料や工事費を除外しますが、

「加入電話・ライトプラン」だと、
住宅用3級局1950円なので約2000円/月ですね。

「ひかり電話」だと
基本プラン500円＋ひかり電話対応ルータ利用料が500円弱で約1000円/月ですね。

電話機能のみを比較しますと、「ひかり電話」が安いですね。

但し、「ひかり電話」は、フレッツ光のあくまでもオプションなので、

月額費用としては、フレッツ光で3000円ぐらいと「ひかり電話」オプションで
合計約4000円となります。
あと、別途プロバイダと契約するとその費用も毎月かかってきますね。

現在フレッツを使っていないのでsuisuiとは比較できませんが、
メールやホームページの閲覧だけであれば、suisuiで十分な気がします。

少しでも参考になれば幸いです。

コンシェにはコピーサービスってありましたっけ？
それと配送の手配は急ぎの時なども対応してくれるのでしょうか？
例えば業者が週に２回しか集配に来てくれない、とか。
どなたか教えて下さい。

２４５さん。
シスコンだと思いますよ。値下げしたと。
高かったので、他メーカーししたのに残念でした。

２５２さん。
コピーサービスありますよ。時間はかかりますが。。。

配送は宅急便でよいですか？
宅急便は午前中にだしたら当日出荷だと言われました。

>>251
249ですが大変助かりました。
ありがとうございました。

253さん、ありがとうございます。
もう１つ、コピーサービスはやはり１枚１０円なのでしょうか？

A4サイズは１０円だった記憶あります。

登記の権利証って、皆様にはまだ来てませんよね？
自宅はまだなのですが、２月末ごろでしょうか？

登記、本当に時間が掛かるんですね。
今は権利書ではなく暗証番号みたいな物だそうですが。

２５３さん
２４５です。ありがとうございました。
さっそく、問い合わせてみます。

登記証は、識別番号といって番号が記載されてるみたいです。
当然、まだ見たことないですが。
とにかくそれが来ないと添付書類として税務署に申告できませんから・・（ですよね？）。

たかが登記にこんなに時間がかかるはずがないですよ。
2月までにやればいいさとたかをくくってるんだろ。

謄本（登記事項証明書）が勤務先の持ち家補助の支給を受ける為に必要だったので、登記を担当している秋葉原合同事務所に早く送ってもらうよう依頼したら12月中旬に届きました。ちなみに引渡しは11月中旬で、その後住民票をすぐに移しましたが。通常1ヶ月もあれば登記は完了しますね。ついでに住宅ローン控除の申告も済ませました。

>261さん
状況レポート有難うございます。

来てない部屋の人は問い合わせみましょ！
でも、８００もあるから順番にやってますと言われそうな感じもしますね。

うちは最初スミフに連絡をしたら、現況を確認すると言われ２週間経過したか昨日書類が到着しました。
８００あるから時間がかかるのかと思いきや、なんだ只たるんでるだけだったのか！
因みに１１月中旬入居です。

皆さん、待っているだけではダメダメみたいですよー。

登記ですが、自分も送られてこないから気になっていたのですが、
多くの人が50万ほど預けてるから、それで運用でもしてるのですかね。

800件だと結構な額ですし、普通預金レベルでも無視できない金利になりますからねえ。
まさかね。

私も今日にでもスミフに苦情を言おうと思います。
このままでは確定申告に間に合わないではないですか。
何考えてんだ？

ほーんとスミフは殿様ですね。
担当者がいなかったから折り返し電話くれると言ったのに連絡なし。
留守電ならメッセージいれるなりまたかけ直してくれるなりするもんでしょうに。
結局連絡なしに、いきなり登記が送付されました。

まぁ届いたから良かったんだけどね。