【住民板】シティタワー品川その５

そういうあなたは、他人の投稿内容なら気になさる。

週刊ダイヤモンドのマンション特集大変興味深く読みました。
管理会社ランキングや、管理会社変更の事例などが紹介されていました。

「管理会社の管理レベルを測るチェックリスト」が掲載されていました。

-入り口(エントランスのさらに外側)　ドアの溝等にホコリやゴミがないか、金属部分にヨゴレがないか
-エントランスにホコリや蜘蛛の巣がないか
-ゴミ箱裏まで清掃されているか
-共同トイレに水垢やヨゴレ等がないか
-エレベータ内部、床、溝にゴミやホコリがないか
-天井・照明にホコリや蜘蛛の巣がないか
-植栽の内部や周辺にゴミがないか
-外溝にゴミや枯れ葉がないか
-清掃用具が整頓されているか

などをチェックポイントとして挙げられていました。ご参考までに。

管理会社からすれば迷惑な記事だね。
住民にとっては読む価値有りだね！

初期から適当なコンサルタントを入れて費用の分析・監査等を依頼するということは可能なんでしょうか

>>621
コンサルなんて高いだけで大したことしないんだから不要。

着手金なし成功報酬10％とかならリスクゼロだし良いんじゃない？

> コンサルなんて高いだけで大したことしないんだから不要。

総支出額でかいから、「大した問題がない」と分かるだけでも意味がありそうです。

> 着手金なし成功報酬10％とかならリスクゼロだし良いんじゃない？

その契約だと削減したら成果になるのでサービスレベルがおざなりになる可能性がありますね。

雑誌記事には、満足度アンケート的なものを取り、問題点等を吸い上げた事例が掲載されておりましたが、こういったものを総会前に行うと有意義なデータが取れそうに思いますが、いかがでしょうか。

無料で提案させて決定するのはウチらなんだから。
なんで反対するんだろ？
知的サービスに価値を認めない人かな？

外部にチェックされると不都合のある人とか

この規模のマンションだと理事個人の頑張りに頼ることはできませんし、
組合員の自主的な提案も、中立性・公平性を考えると採用しにくいですよね。

まずは管理会社がどこまで提案できるかを見て、
外部諮問・コンサル導入を検討すべきでしょうね。

あと>>622さんが断言した理由を聞きたいものだね。
私も知的サービス業を営む一員として気になるし。

外部監査を早めに導入して悪いことはないんでは

流れをぶった切って申し訳アリマセンが・・・

今日もエレベーターホールで犬を歩かせている人を見ました（２０時前くらい）。
しかも、１人で２匹も！高層用エレベーターに乗っていきました。

犬の規約違反者、高層階に多いような気がします。もう５件も目撃しました。
どうしたら規約を守ってもらえるのでしょう・・・。
コンシェルジュさんに言ったけど、全く効果ないようですし・・・。
エレベーター内に張り紙してくれたらいいのに。

Webから住友不動産住宅サービスに直接クレーム入れるといいですよ。

２ｃｈ並みの低レベルな議論に鳥肌

ペットは後々揉めますからねえ

２ｃｈ住人は詳しいんですね。一般住人は分からないけど。

630さん

それって、茶色のトイプードルではありませんか？この犬を連れた中高年の男性、または女性（共に６０歳位）の違反を良く見かけます。

防犯カメラで録画しているので、
犬を連れてる方の特定は可能なはずですが、特定したくないのでしょうか。

ペットの件、子供じゃないんだから、ベランダ干しやポーチへの放置など含め、
違反とわかっていてやっているはずなので、すべての規約違反にはしかるべき処罰を
考えるべきかと思われます。

そうじゃないと、どうせ張り紙があるだけだからと、好き勝手につけこまれます。
品位を下げないために、どうすればよいのでしょうかね。