東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「港区 港南 WORLD CITY TOWERS 5」についてご紹介しています。
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eマンションシスオペ [更新日時] 2008-02-29 23:45:00

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。



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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-11-14 19:03:00

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  1. 851 入居済みさん 2008/02/07 11:43:00

    うわーいいね。
    うちもリフォームしたい。。。

  2. 852 マンション住民さん 2008/02/07 12:04:00

    これも凄いっすよ!跡形も無いけど・・・。

     www.curiosity.jp/jpn/works/details.cgi?cp=2;s=2;t=76;cq=1

  3. 853 マンション住民さん 2008/02/07 13:44:00

    >>852

    うわぁ〜降参!

  4. 854 マンション住民さん 2008/02/08 02:01:00

    フローリングの面材に細かい亀裂が入っているのが
    最近になって気になり始めたのですが、
    同じような状況の方はいらっしゃいますか?

  5. 855 入居済みさん 2008/02/08 03:15:00

    No.852さん。。。

    これはすごいですね。。。
    というか逆に住み辛そう。。。
    ファミリーにはありえない空間ですね。。。

  6. 856 マンション住民さん 2008/02/08 03:19:00

    >>850>>852も美しいですね。

    私もローンを返し終わって、子供が成人したらこういう部屋にリフォームしたいです。

  7. 857 マンション住民さん 2008/02/08 11:06:00

    床鳴りは結構しますね。きしみ音というか。
    1年メンテで依頼します。
    壁については異常は見当たらないです。

  8. 858 入居済みさん 2008/02/08 13:57:00

    我が家はこんな感じです。

    1. 我が家はこんな感じです。
  9. 859 入居済みさん 2008/02/08 14:01:00

    隙間1.5mm
    こんなもんですか?

  10. 860 匿名さん 2008/02/08 15:02:00

    >>858
    外野です。
    うっ、「随分開いてますね」って印象です。
    アフターは売主(スミフ)と施工(清水)がどう対応するかに
    掛かってしまうので、遠慮なくアフター不具合項目で申告はしたほうが
    良さそうですね。

  11. 861 匿名さん 2008/02/09 02:00:00

    床のきしみは住んでいるうちに馴染んできて、だんだんしなくなります。

    でも、床材は無垢材ではなく、合板木目プリントなので隙間なんか開ける必要は全くありません。
    下のコンクリートか見えるなんて異常です!!!
    しかも新築のマンションで!あり得ない。

    内装の施工がものすごく雑だったか、躯体にゆがみがでてきているかのどちらかでしょうね。

    壁紙も浮いてくるようだったら、明らかにマンションの躯体自体に異常有りですね。

    どちらにせよ、早いうちに全部張り替えてもらわないと。

  12. 862 匿名さん 2008/02/09 02:08:00

    今は職人が足りないので、仕上げは部屋によってかなり差が出ますが、
    床材や壁紙の接着剤などかなり良くなってきてるし、道具や機械などかなり進歩してるから、
    腕が悪くても、それなりに仕上がります。

    新築で壁紙がはがれてくるなんて、通常はないことですよ!

  13. 863 マンション住民さん 2008/02/09 02:11:00

    >>861 隙間なんか開ける必要は全くありません

    ⇒全然分ってないね。無知を曝け出すだけから、止めた方がいいよ。

  14. 864 匿名さん 2008/02/09 02:31:00

    >>863 コンクリートが見えるほどってことですよ。

  15. 865 匿名さん 2008/02/09 02:36:00

    マンションで床のコンクリートが見えるってことは、
    戸建だったら、地面が見えるってことでしょ?

    新築のお宅でそんな部屋見たことありませんよ。

    築100年の祖母の家は廊下の床から、縁の下が見えますけどね。

  16. 866 匿名さん 2008/02/09 02:45:00

    ゴルフボール転がして水平確認して、
    一年点検またずに、即デベに電話して補修してもらうべし!!!!

  17. 867 匿名さん 2008/02/09 05:30:00

    なんか、部外者が沢山集まってきたね。
    DWの付近のスキマの件は、内覧の時とかに結構出てた話題だし
    住人なら知っている人が殆どと思ってたよ。

    >新築で壁紙がはがれてくるなんて、通常はないことですよ!
    煽りご苦労様。この住人版の他のマンションスレでも不具合についての書込みは腐るほどあるんだが・・・。

  18. 868 マンション住民さん 2008/02/09 07:07:00

    >>866
    こんなのにレスするのも何だが、高層マンションでゴルフボールが転がるぐらい水平が取れていないなんてありえない。

  19. 869 入居済みさん 2008/02/09 11:03:00

    床と壁の隙間は2重床で起きる太鼓現象を軽減させるため、空気を抜かすためです。
    技術的には少し難しくどこでもやっていることではないです。

  20. 870 入居済みさん 2008/02/09 12:54:00

    床のきしみ音はドンドンあちこちからしてくるようになっています。ドンドンひどく・・・。
    ウチの場合、DW付近のフローリングの隙間は、5mm以上開いて下のコンクリートと、発泡スチロールのカスみたいのが大量に見えてます。
    掃除機で吸うとドンドン出てくるんです。何なのでしょうか?
    ある場所に至っては、サッシ枠に形を合わせて加工してある部分が、フローリングがズレたのか何なのか枠にめり込んで変形しています。
    あきらかに歪んできているようにしか見えないです。サッシ枠と壁のシーリング材も切れてます。
    このようなものなのでしょうかね?

  21. 871 マンション住民さん 2008/02/09 13:15:00

    >>870
    ちょっと酷いと思う。住友のアフターサービスセンター(??)に相談されては。

  22. 872 匿名さん 2008/02/09 13:16:00

    ありえない

  23. 873 入居済みさん 2008/02/09 14:37:00

    >859
    その位の隙間はうちでもありますが特に問題だと思いませんが。

  24. 874 マンション住民さん 2008/02/09 14:46:00

    >>870=871
    ふーん、大変そうですね。
    ちなみに870=871さんのお住まいはどの棟の何階なのか後学の為、教えて頂けますか?
    例えばA棟の42階とか、今度できるD棟とか。

  25. 875 入居済みさん 2008/02/09 15:23:00

    >874
    今度D棟できるってどこにできるのか詳細キボンヌ。

  26. 876 マンション住民さん 2008/02/09 21:50:00

    >>874

    Delux タワーついに始動ですか? 初耳です。

  27. 877 A棟南 2008/02/10 00:36:00

    件の隙間、うちのリビングにもある事に気が付いた。
    それそのものは大したもののようには思わないけど、
    これまで2年近くも住んでて気が付かなかった方が怖い。

    徐々に隙間が大きくなってるなんて事はないだろうねぇ。

  28. 878 匿名さん 2008/02/10 01:45:00

    >>875,876
    874さんは、870、871の書込みを住人じゃないネタ便乗荒らしと読んでるんでしょう。

    A棟に42階は存在しないし、D棟の計画ももちろんない。要するにあなたはホントはどこに住んでるのかな?
    ということを870に対して皮肉として言ってるんだとおもいます。

  29. 879 入居済みさん 2008/02/10 12:39:00

    870のようなことはうちではないですね。でもフローリングなんて張り替えても安いものだし、10年ぐらいしたら張り替えてもいいだろうし、気になるようだったら簡単になおせるみたいですよ。アフターサービスに相談すればちゃんと対応してくれると思いますよ。別件で内装のちょっとした不具合があってお願いしたことあったんですが、すぐに丁寧に対応していただきました。

  30. 880 マンション住民さん 2008/02/10 12:51:00

    ひさしぶりに、MS内のプールに行ってきました。冬は寒いと思ってなかなか行こうという気にならなかったのですが、温度も快適で、思う存分泳げました。ガラガラでほとんど貸し切り状態。

    今日初めて知ったのですが、今まで誰も使っている人を見たことがなかった採暖室(前は40度ぐらいの設定だった)、いつのまにサウナ近くまで温度が上げられていて、とてもうれしい!! 張り紙に、出た後はかならずシャワーで汗を流してから、、、とあったので、シャワー室まで戻るの面倒だなぁ、と思ったら、すぐ隣にシャワーもあり(こんなところにあったんだ・・・)

    平日も遅くまでやっているので、仕事上がりに、サウナで汗流して、ジャグジー、プール、それからリラクゼーションルームでマッサージと、また一つささやかな楽しみが増えました。タバコ一箱分で楽しめるのだから、幸せですねぇー :-)

  31. 881 マンション住民さん 2008/02/10 13:03:00

    今日の夕焼けは見事でしたね。
    富士は無論の事、日本アルプスの山々も残照に映えて浮かび上がっていました。

  32. 882 マンション住民さん 2008/02/10 13:08:00

    >>879 さん

    870 は釣りですよ、ご安心を。

  33. 883 入居済みさん 2008/02/10 14:25:00

    DWの隙間は冬 開きますが、夏には戻ります。全く問題ないです。ご心配なく。

  34. 884 入居済みさん 2008/02/10 22:50:00

    870で書き込みしたものです。
    ご意見ありがとうございました。
    早速連絡してフローリングを張り替えていただこうと思います。

  35. 885 入居済みさん 2008/02/10 23:46:00

    これはいつ直るのでしょうか?
    地下駐車場です。

    1. これはいつ直るのでしょうか?地下駐車場で...
  36. 886 マンション住民さん 2008/02/11 02:18:00

    今出てるプレジデントの特集で儲かった物件ランキングでWCTが9位に入ってますねぇ。
    私は投資じゃなく居住用に買ってはいますが、やはり嬉しいです。
    まぁ3割下がっても買値と同レベルと言う事はなんか安心できますし。

    ↓その記事のベースとなったデータ(住まいサーフィンの会員しかみれないかも)
    https://www.****/price/president01.php

  37. 887 住民さんE 2008/02/11 05:09:00

    住友不動産のアフターサービスは最悪ですよ。
    対応が遅すぎで清水をかばってるしね

    みなさん住友が対応しない場合は住宅紛争処理にまわしましょう
    この建物は性能表示物件ですので1万円で第三者機関に回せますよ

    床の隙間は今の寄木では考えられないです(合板張りなので)
    クロスもひどいもんです

    理事会でなんか専門のアフターの推進委員みたいなのも応募してたから理事会などに不具合あれば相談したら・・・・

  38. 888 住民でない人さん 2008/02/11 05:41:00

    ここって欠陥マンションなんですか?

  39. 889 入居済みさん 2008/02/11 14:27:00

    地下駐車場のシャッターの破損は、誰がやったのかわからないんじゃないでしょうか?
    でも相当ひどい破損状況ですから、当事者もかなりダメージを受けたんじゃないでしょうか?
    今度の理事会議事録に記載されているんじゃないですか?
    いずれにしても、あの部分は安全にかかわることですから、長期間の放置は何かあった場合に責任問題になりますね。
    まずはみっともないですけど・・・。

  40. 890 住民でない人さん 2008/02/11 15:22:00

    加害者(車)が特定されれば、車両の物損保険かな..
    特定されなかったら、マンション総合保険が使えるかな?????
    保険が使えないと、かなりの金額を管理組合費で出費することになりそうですね。
    防火壁っぽいので、放置はいけません。

  41. 891 入居済みさん 2008/02/11 15:40:00

    シャッターは根元の車止ポールの破損に始まって、かなり上の方まで全体的に歪んでますね。相当の費用がかかることは素人の目にもわかります。
    しかし、破損からどれくらいたったでしょうか・・・?
    忘れてしまうくらい長期間そのままになってますね。
    加害者と揉めていても早急に修理するくらいの迅速な対応が必要ですね。
    いつまであんな状態のままにしておくのでしょうか?
    二次的な被害がでないとも限らない危険な状態ではないのでしょうか?

    ほかのことに関しても言えますが、対応が遅いですね。
    戸数の多いマンションゆえなのか?
    それとも・・・。

  42. 892 入居済みさん 2008/02/12 08:11:00

    この手の破損は、犯人が特定できない場合、
    マンションの損害保険でカバーすることができると思います。

    いずれにせよ、管理組合ないしは防災センターには、
    この破損事故の進捗情報を報告してもらいたいものですね。
    そのために住民用の掲示板やHPがあるんですからね。

  43. 893 入居済みさん 2008/02/12 11:21:00

    駐車場のへこみですが、防災センターの人に聞いてみました。
    誰が事故を起こしたのかも、原因もわかっているそうです。
    当人も悪気があったわけではないので、しかたがないことでしょう。。
    修理はすでに発注済みで2月下旬に業者が来て直す予定だそうです。
    修繕費の出所までは聞きませんでしたが、管理費ということはないと思いますよ。

    それより、リビングの隙間のほうが大きな問題ですよね。
    我が家も同様に1cmくらいの隙間があいており、コンクリートが見えていました。

    そういう仕様?
    聞いたことありません。
    周りのマンションでそんなことになっている家もみたことありません。
    これは重大な欠陥だと思われます。

    住友不動産が仕様だと言い張るのであれば、公共のメディアに公開したほうがいいですね。

  44. 894 マンション住民さん 2008/02/12 12:04:00

    C棟住民ですが、我が家は隙間ありませんよ。
    棟によるブレもあるんでしょうか?

  45. 895 入居済みさん 2008/02/12 12:56:00

    私はC棟ですが、かなり隙間があいてます。

  46. 896 マンション住民さん 2008/02/12 13:30:00

    私はB棟ですが、5mmくらいです。

  47. 897 マンション住民さん 2008/02/12 14:26:00

    >>893
    うちはB棟ですが全く問題ありません。

    >周りのマンションでそんなことになっている家もみたことありません。
    >これは重大な欠陥だと思われます。
    >住友不動産が仕様だと言い張るのであれば、公共のメディアに公開したほうがいいですね。

    内覧時の不具合と同様、個体差の部分によるところが大きそうなので
    個別にスミフにネゴってくださいね。
    勝手に1人でカッカして、あまり先走って問題がない大半の他WCT住民に迷惑を掛けないよう
    お願いいたします。

  48. 898 入居予定さん 2008/02/12 15:31:00

    とっても素敵なマンションで、ぜひ入居したいと思っています^^
    私にとって共用施設が大きなポイントなのですが、利用料って、いくらくらいなのでしょうか?

    ・ゲスト用の宿泊ルーム(9室しかないようですが、いつも満室の状態ですか?それともけっこう空いてます?)
    ・パーティスペース
    以上の施設の利用料は、いくらくらいなのでしょうか?
    また、料金表等載せているページがありましたら教えてください。

  49. 899 周辺住民さん 2008/02/12 16:16:00

    DWの隙間の件、一年前の内覧会のときに清水に聞いてみましたが、
    そういう仕様だと言われました。
    ちょうど今頃が最後の内覧会だったので、広めに開いてたのを覚えてます。
    今見たら5mmぐらいでした。

    でも、あとからいろいろ聞いたところ、ぴったりに直してもらった人もいたようですから、
    話してみた方がいいですよ。

  50. 900 マンション住民さん 2008/02/12 23:39:00

    現状をご存じない部外者の方の面白がりの書き込みがありますね。
    駐車場の件でも直ぐ近くに防犯カメラがありますので、ただちに当事者が特定できますし
    かなりの音に駐車場を管理をしている方が気付くと思います。

    定期点検の用紙が配布されました。
    室内の件は、不具合、疑問点等を用紙に記入して提出しましょう。
    ここにいくら書き込んでも何の解決にもなりません。
    部外者の面白がりを刺激するだけです。

  51. by 管理担当

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