【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　１【★★★】　（通算16）

固定資産税については、当初から5年（マンション）の軽減措置及び
東京都の減免措置（3年）があるので、5年目までザックリ計算すると

１．土地の固定資産評価額は、公示地価の約７割
　　豊洲4-1-3の公示地価は　770,000／平米
２．建物の評価額は、「新築建物価格認定基準表」で計算し
　　鉄骨鉄筋コンクリートだと、約120,000／平米

土地は　評価額　×　１／６　×　０．０１４　
建物は　評価額　×　０．０１４　×　１／２　

仮に、８０平米だとすると
土地：80×770,000×0.7×1÷6×0.014　＝　100,613
建物：80×120,000×0.014×1÷2　　　 ＝　 67,200　

100,613＋67,200＝167,813円
というような感じだと思うのですが、違いますか？

サーフボードごときで何を言ってるんだか・・・。
それならどこで車に板を積んだらいいのか教えてくれ。
サーフボードは非常に壊れやすいので、ボードを持っている人間は必要以上に周囲に気を使います。
壁にぶつけることなんか絶対にしませんし、ましてや車にぶつけるなんてもってのほか。
あまり人の趣味趣向に口出しするのはいかがなものかと思いますよ。

でも駐車場にサーフボードを保管するのは勘弁な。
あれって隣の区画にはみだしてるだろ？

サーファーでない者ですが、
夜中に歩いているって言ってるのに・・・なぜに子供？
いろんな趣味を持ってる人がいて当然なのに。。。
車のほうがよっぽど危ないのに。。。

駐車スペースをはみ出しているなら当然問題ですが。

駐車場にサーフボードを保管しているヤツなんかいるか？

サーフボードを車に積むために、駐車場まで運ばなければならないのは当然のこと。
また、サーフボードを運ぶ人も周りに注意するのは当然のこと。
弁償要求とか総会問題とか、もう少し穏やかに物事考えましょうよ？

>>371
いますよ。今度見てみるといいよ。

365さん

サーフボードを持ち歩くことのどのへんが危険なのでしょうか。

そんなことを言っていたら、スキーやスノーボード持ち歩くことも危険なのですか。

サブエントランスの壁に向かってひとりで投球練習やってる
子供がいました。
多分軟式ボールだと思いますが、あれ、ガラスの壁ですよね。
万が一割れたりでもしたらその親は弁償するんでしょうかね？

セキュリティエリア内にこれだけの敷地をもつマンション
ですから、のびのびと遊ばせたいのは山々ですが、
マンションの資産価値を落とす可能性があるような遊びは
控えてもらいたいものです。

確かに、365さんの発言の「サーフボード」を「ベビーカー」に置き換えても、
充分成り立つんですけどね。

「軽」と書かれた駐車スペースですが、
当初抽選の申込用紙に「軽専用」なんて注意書き無かったですよね。（たしか。。）

みんな車検証と駐車場の寸法が合致するか確認して応募したはずですし、入居説明会だかの時には長谷工の人もＰＣのデータと照らして、入るか応募できるか等確認してましたよね。。

現に入らなきゃはみ出てるでしょうし、「厳守」ではなく「目安」なのでは？？

煽りじゃないの？夜中に行動するのは千葉や神奈川は早朝じゃ無いと波がないから!釣りやスキーに行くのに朝早く起きるのと同じです！
それより夜中に子供を歩かせんなよ!
そもそも２ヶ月前これだけの人が引っ越してきて昼間にあれだけの荷物が行きかう中子供が怪我でもしたの？ビバホームで背丈を軽く越えるような物干し竿や植物を運んでる人を見たがその人にも文句言うの?
夜中なら人も少ないからお互い安全だろ？
怪我をさせたらどんな物を持ってても謝罪するだろ？
馬鹿な書込み煽りであることを祈るよ!
総会でこんなネタ出してると馬鹿だと思われるから止めた方が良いよ。

私の区画の駐車場付近にも「軽」とあるのに普通乗用車がとめられているところがあります。そこは我が家でも検討したのですがサイズがやはり軽で合わないので申込みを控えました。今はたまたまそのお隣が止めていないので成り立っていますが、Fullに止めたら狭くてもめる元になるのではと思っています。フロントに確認しましたが「では確認してみます」と言ったきりでした。月末までの書類にはそのあたりの確認もあるのではと思っています。

固定資産税の管轄は税務署？？

365さん

あなたの大事なお子様が大きくなってサーフィンをやりたいと言ったら、「うちはマンション住まいだからいけません」と言うのでしょうか？

385さん
固定資産税に関しては、管轄が東京都主税局なので
http://www.tax.metro.tokyo.jp/jimusho/t_koutou.htm
ここに問い合わせるのがスジです。

枝川にある焼肉店「大喜」に行かれた方いらっしゃいますか？
先週行ったのですがいっぱいで予約したほうがいいと言われましたが、そんなに美味しいのでしょうか。。

私もサーフボードのマンション内と駐車場の行き来は反対ではないです。
そこまでは言い過ぎだと思います。が、以前駐車場のエレベーターにサーフボードをガツガツぶつけて乗っけている人を1階で見かけました。せめて1階の荷卸スペースで積み下ろしやってもらいたいですね。もっとも駐車場に保管のために上に運びに行ったのならもってのほかですが。

自分と違うライフスタイルの人が大勢いるということでしょう。
他人に迷惑が多少ともかかりそうなものを運ぶときや、行動
するときには、遠慮しながらやってるというふうに見せるのが
コツですよね。そうすればそれに目くじら立てる人もないのでは。
お互い様ですからね。

大喜は有名ですよね！自分も予約でダメでした！因みに「みゆきや」はうまかったです！あと駅前の「スタミナ苑」も！

大喜はたまに行きますが、「絶品！」と言うほどではなく、普通に美味しいですよ。
ただ、日本の焼肉のようにタレにつけて食べるのではなく、既にタレのついた肉を焼いてそのまま食べるので、初めての方は、ちょっと違和感があるかと思います。
無理して大喜に行かなくても、「みゆきや」しかり、周辺の空いてるお店でも満足できるの味ですよ。

396・397さんありがとうございます。
今度「みゆきや」「スタミナ苑」に行ってみます。

ううぅ・・・。
部屋に板置いてるけど、今すごく波乗りに行きづらい・・・。

敷地の裏の方でよく犬が吠えてるんですけど、あれってどこの犬か知ってますか？
かなりやかましいのですけど・・・

総会で提案って、どういう手続きになるの？いきなりその場で多数決ってわけに行かないだろうし、議事が決まってて、数百人がいる前で長々と議論もできないよね。毎月やるらしい理事会の場で十分に議論をして結論だけを総会で決をとるってことじゃないのかな。それ以外のテーマについても、できれば理事会にこの板での議論が反映されるといいね。

>ガツンガツンとぶつけながら
>歩いてた男性を何回も見てます　　

ってことなら、置きっぱなしじゃないんでしょ。

せめて書き込み者のプロバイダー名ぐらいの情報が表示されれば
煽りも減るんだろうけどね〜。

確かに。しかも夜中に吠えてますね。
かなり響くので、日通倉庫あたりの部屋でしょうか？

犬は悪くない。飼い主なんとかしろ！　ってカンジです。。。

>>407
総会で提案してみろ！
お前の素性がばれて、そのうち車がボコボコになるぞ！
ＳＣＴのサーファー全員を敵に回すことになる。

サーフボードの持ち運びなんて何も問題ないと思うけどなぁ。

>>394
わたしもロビーに座り込んでゲームしてる子供達の方がずっと迷惑だと思います。
ロビー涼しいですからね。これから増えそうで。。。

煽りに乗せられないで、冷静にいきましょう。
サーフボードの問題、子供の問題、住民のみなさんにとって
それぞれが大切なものです。

なんでもかんでも禁止では、息苦しいSCTになってしまいますよ！

>>413
気をつけた方がいいと注意を施しただけですが・・・。
どこが脅迫なのでしょう？
それに「ボコボコにするぞ」などとは一言もいっていませんよ。

皆さん、駐車場内で荷物を運ぶことはやめましょう！
駐車場は車と人のみが入場出来ます。
買い物に行くときは車の使用を禁じます。
荷物は手に持ってＥＶを使用せず、階段を使うこと。

>418
サーフボードを駐車場内で運ぶだけで、何が問題と言っているの？
サーフボードじゃなく、物干し竿ならＯＫなの？

他に議論する事が沢山あると思うけどねぇ。

買い物袋も手に持っての入場はダメです。
生命の宿っていない物は、車以外入場できません。
但し、洋服・時計財布など装飾品は許可します。
サーフボードもベビーカーも手に巻いたり、首からぶら下げたりすればＯＫです。

こんな厳しいルールを決めたのだから、車に轢かれても本人の不注意ということで、納得しましょう。

だったら駐車場のカートもエントランスからも運べるようにしませんか？
多分駐車場にカートを置いてるとやはり荷物の運搬の出入り口になりますよね？419さんの「買い物に行くときは車の使用を禁じます」って言うのは
やりすぎでまた守らない人が出てきて問題になりそうだし。
しかし自分で言ってて矛盾してますがエントランスで荷物の積み下ろしは、あの狭さじゃ配達の車や出入りの車で事故を招きそう・・・・
駐車場にカメラもあるし警備員も巡回してるからそんなに神経質にならなくても？
サーフボードだけ限定するのは出来ないし、ここはかなり気にしてる人もいて目を光らせてるって事を総会なのか張り出すとか全体に伝えて様子見って甘いですかね？

駐車場の問題なんかどうでもいい。

それより、毎朝子供の見送りで玄関前にたむろしてる母親達が邪魔で仕方ない。
そこにいたら邪魔であるという認識は無いのだろうか？

井戸端はしょうがないんじゃない？
でもそんな人が「夜中に子供がサーフボードに！！！！」ていうんだよね？

432
お前サーファーじゃないだろ？
なにが「・・・します^^」だよ。

まったく、そんなに車が大事なら１日中車を見張ってとけ！
それが出来ないなら家の中にでも車を置いておけ！

399です。
お願いだから、サーファーの肩身が狭くなるような変に強気な発言やめてください。

でも、他に大きな荷物ってのはいくらでもあるのに、ボードだけダメってのは・・・。
冬場のスノーボードもダメですかねぇ・・・？

私はサーファーでもスノーボーダーでもないけど、別にいいんじゃないですか。込み合ってる満員のエレベーターに乗り込まないとか、ちょっと気をつければ。一部のマナーの悪い人のために全員が犠牲になる（規制をかける）必要はないと思います。

サーフボードがこれだけ話題になるのがとっても不思議。
サーファーに良い感情を持たない住民のネタなのかな。

駐車場で持ち歩ける荷物に規制をかけるなら「カートに収まる大きさまで」にすればいいと思う。
サーフボードという特定のものをダメって事にしたら>>436さんが言われるようにその他もダメにしないと不公平感が出ると思いますので、宅急便みたいに大きさで規制をかけるのはどうでしょうか。

それよりも駐車スペースに合わない大きさの車を停めてるのはどうにかして欲しいです。
角が大きい車だとそこですれ違う事がすごく難しくなるし、収まらないからってそこをあきらめたルールを守ってる人がかわいそうです

「カートに収まる大きさまで」？？
ゴルフバッグはどうしましょう？
外に路駐して部屋に取りに行くんですか？
そのほうが世間的には迷惑な行為だと思いますが。
双子用のベビーカーは？
スキーやスノーボードは？？

>「カートに収まる大きさまで」

こういうこと言う人は、「カートに収まらない」荷物をキャノピーで積み下ろするためにメインエントランスなんて通ろうもんなら、
またガミガミ言うんでしょうね〜

大きい荷物がダメじゃ、なんの為に車があるかわかりませんから〜

サーフボードを駐車場に保管するのはもちろん問題ですが、
別に運ぶのは問題ないと思いますけどね。
運べないならそれこそ駐車場に保管されちゃいますって！
マナーを守っていれば問題ないでしょう。（周囲に気を払うとか）

それより中庭でボール蹴りしているガキの親のほうが非常識！

サーフボードの持込禁止の駐車場なんて聞いたことありませよ！
もっと危険な物なんてたくさんあります。
そこまで制約される駐車場なんてギスギスしていやですね。
私はサーファーですけどやっぱりモラルの問題だと思います。
でも何気にＳＣＴにはサーファーが多そうなのでちょっとうれしいです。

>441 もっと危険な物なんてたくさんあります。
例えば何？

↑レガシー

>>399、>>434
なにを卑屈になっている！
波乗りすることは、そんなに卑下することなのか？
もっと堂々としろ！
そんな気持ちなら、いっそのことこの機会にやめてしまえ！

>433,444
あんた！が好きだな。

438だけど、規制の必要はないと思ってるよ。こんなん個人個人が自分の責任で気をつけて、万が一ぶつけてしまったら誠意を持って謝って修理代を持てばいいだけ。
だから”持ち歩ける荷物に規制をかけるなら”って書いている。
サーフボードが挙げられてるけど、問題にしてるのは【車を傷つけられる】事で、サーフボードはその手段だろ？
なら、ゴルフバックだってスキーだってスノボだって同じ【娯楽のための大きな荷物】にかわりはない。
双子のベビーカーは別だな。子供が乗ってるベビーカーを車にぶつけるような親はいないと思うけど。

外に路駐して部屋に取り行くことが問題というならサーフボードだって同じだ。
439、440は俺が絶対反対派だと勘違いしたからこう書いているのだろうけどガミガミ言う気なんてさらさらないよ

>>430さん

＞たぶん、住みにくくなると思いますが

だからこういう掲示板で話題にするんだと思います。
「自分のことだ」と気づいた人が自粛してくれれば
それなりに効果はあるのでは？

確かに朝のエントランスは迷惑だと思います。
みんな急いでるでしょうし。
子供をいつまでも見送っていたい母親の気持ちはよ〜く
分かりますが、少し端に寄るとか、ちょっとは公共の場であることを
考えて欲しいものです。
集団で堂々と自動ドアを塞いでたりするのはいかがなものかと？

ふさいでいる主婦には、「ごめんさい、ちょっと人通りが多い時間なのでよけてください」と一言いえば？にらまれることはないでしょ？

このマンションでは、駐車場で幽霊が出るみたいですね！
レガシー、そしてサーフボード
これもまた、「ガセ」で集結でしょうか？

↑話を蒸し返すな

448さん

そんなこと言われなくても気付いて欲しいもんですよ。
子供中心の狭い世界でしか考えられない主婦ってホント迷惑。

これでちょっと自分のクルマに傷がついてたりすると、
即サーファーのせいにされるんでしょうね。

物干し竿とか、でかい観葉植物とかを運んでいる人もいれば、
ボール蹴ってで遊んでる子供だっているというのに・・・。

そんなサーフィンが好きなら千葉とか神奈川に住んでおけばいいのに。
どうせ膝波程度で大喜びしてるファッションサーファーなんだろうけどさ。

なんだかギスギスして住みづらいマンションになってきましたね。

こういう所に長く住みたくないですが、なんでもかんでも禁止
なんてルールがあるようなマンションには誰も住みたくないでしょう
からでは売るときの資産価値も減りそうですね。

もちろんクルマは大事ですけどね。

なんか煽り耐性の低い方が多いですね。
サーフボード云々は、釣れるから部外者が面白がって
書いているようにしか見えませんが…。
まぁ、煽りか本当の居住者かどうかは、実際の総会で
誰もサーフボードの話に触れなければはっきりしますね。(笑)