【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　１【★★★】　（通算16）

ところで
規約（案）は可決されたんですか？

>>304さん
屋上の防水って非歩行仕様なの！
ローコスト建築にも程がある．．．

>>317さん
なにもしていないレガシーをここで名指しして何を
したいのでしょう？ｗ

三交不動産やっちゃったみたいだね・・・

＜マンション＞天井に亀裂、退去　販売業者買い取りへ　三重

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070624-00000050-mai-soci

３か月点検でしっかり指摘しましょう。

>323さん
郵便受けに来てましたか？先ほど見たんですがうちはきてないです！
どこで行われるんですか？

来年豊洲に引っ越す者です！いろんな豊洲の情報を得たく拝見させていただきました。数日前まで固定資産税についていろいろ議論されてましたがローン以外に毎年５０万近くも払うんですね？（物件によりますが）皆さんすごいですね？あきらめようか迷ってます。

>>329
どうして豊洲に来ようと思ったのかをもう一度思い返してみましょう
固定資産税はどこに行っても家を買えば必ずかかるものです。
天秤にかけてみてどちらに傾くか、それがあなたにとっての答えだと思います

331さん
煽りではありません頭金払ったんですがあきらめるか迷ってて・・・
しかし固定資産税そのものは知っててもどれくらい払うのか考える前に物件の返済が念頭にありまして、そこまで考えずに頭金を振り込みました。勉強になりました。

うちも確かにローンの事が最初でしたね！税金は考えてたけど正確な金額はまだ３年後だしね！豊洲と言うより金額じゃないのかな？

心配はいりませんよ。
せいぜいぜいきんは２０万弱です。
はい　これ正解！

それは豊洲の５０００万の物件でもＳＣＴでもですか？
場所によって評価額が変わるんですよね？今後豊洲の価値が上がってでもですか？

335は根拠ない金額だよ！豊洲の話では近年の物件でそんなに安いのありえない。

sctで固定資産税５０万払う部屋があったら
是非教えてもらいたい！

家も総会関係の書類ポストに入っていました。
328さんフロントに聞いたほうがいいでよ。
7月5日までに出欠を提出となっています。
初めてなので参加しようと思っています。

全世帯が出席すべきですが、そうすると会場がパンクする？

喫煙場所を設置しろって要望・・・
アホか？家の中で吸ってろよと言いたい。

>>345さん、
情報ありがとうございます。
SCTもTFCも資産価値は、ほぼ同じだと思うので参考になると思います。ちなみに、何平米ですか？

総会は興味あるけど、顔見世が中心で、実質的な議論はあまりなさそうだね。

>>351
だからＴＦＣで４６万なんて払ってる人はいないって言ってるだろ！
暇つぶしも大概にしてくれ！

路線価はTFCさんの前よりSCTの前の方が10K高いみたいです

>>349さん
私も同意。
タバコは自分の家の中で吸えばいいし、中庭のスペースに設置って世間話するときに吸いたいわけでしょ？
ぜ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜ったい足で火を消してそのままになるのは目に見えてますよ
吸う人を登録制＆許可証配布にして、吸い殻が落ちていたときにはその人達が責任持って周辺全てを掃除する規約追加されるなら考えてもいいかな

固定資産税については、当初から5年（マンション）の軽減措置及び
東京都の減免措置（3年）があるので、5年目までザックリ計算すると

１．土地の固定資産評価額は、公示地価の約７割
　　豊洲4-1-3の公示地価は　770,000／平米
２．建物の評価額は、「新築建物価格認定基準表」で計算し
　　鉄骨鉄筋コンクリートだと、約120,000／平米

土地は　評価額　×　１／６　×　０．０１４　
建物は　評価額　×　０．０１４　×　１／２　

仮に、８０平米だとすると
土地：80×770,000×0.7×1÷6×0.014　＝　100,613
建物：80×120,000×0.014×1÷2　　　 ＝　 67,200　

100,613＋67,200＝167,813円
というような感じだと思うのですが、違いますか？

サーフボードごときで何を言ってるんだか・・・。
それならどこで車に板を積んだらいいのか教えてくれ。
サーフボードは非常に壊れやすいので、ボードを持っている人間は必要以上に周囲に気を使います。
壁にぶつけることなんか絶対にしませんし、ましてや車にぶつけるなんてもってのほか。
あまり人の趣味趣向に口出しするのはいかがなものかと思いますよ。

でも駐車場にサーフボードを保管するのは勘弁な。
あれって隣の区画にはみだしてるだろ？

サーファーでない者ですが、
夜中に歩いているって言ってるのに・・・なぜに子供？
いろんな趣味を持ってる人がいて当然なのに。。。
車のほうがよっぽど危ないのに。。。

駐車スペースをはみ出しているなら当然問題ですが。

駐車場にサーフボードを保管しているヤツなんかいるか？

サーフボードを車に積むために、駐車場まで運ばなければならないのは当然のこと。
また、サーフボードを運ぶ人も周りに注意するのは当然のこと。
弁償要求とか総会問題とか、もう少し穏やかに物事考えましょうよ？

>>371
いますよ。今度見てみるといいよ。

365さん

サーフボードを持ち歩くことのどのへんが危険なのでしょうか。

そんなことを言っていたら、スキーやスノーボード持ち歩くことも危険なのですか。

サブエントランスの壁に向かってひとりで投球練習やってる
子供がいました。
多分軟式ボールだと思いますが、あれ、ガラスの壁ですよね。
万が一割れたりでもしたらその親は弁償するんでしょうかね？

セキュリティエリア内にこれだけの敷地をもつマンション
ですから、のびのびと遊ばせたいのは山々ですが、
マンションの資産価値を落とす可能性があるような遊びは
控えてもらいたいものです。

確かに、365さんの発言の「サーフボード」を「ベビーカー」に置き換えても、
充分成り立つんですけどね。

「軽」と書かれた駐車スペースですが、
当初抽選の申込用紙に「軽専用」なんて注意書き無かったですよね。（たしか。。）

みんな車検証と駐車場の寸法が合致するか確認して応募したはずですし、入居説明会だかの時には長谷工の人もＰＣのデータと照らして、入るか応募できるか等確認してましたよね。。

現に入らなきゃはみ出てるでしょうし、「厳守」ではなく「目安」なのでは？？

煽りじゃないの？夜中に行動するのは千葉や神奈川は早朝じゃ無いと波がないから!釣りやスキーに行くのに朝早く起きるのと同じです！
それより夜中に子供を歩かせんなよ!
そもそも２ヶ月前これだけの人が引っ越してきて昼間にあれだけの荷物が行きかう中子供が怪我でもしたの？ビバホームで背丈を軽く越えるような物干し竿や植物を運んでる人を見たがその人にも文句言うの?
夜中なら人も少ないからお互い安全だろ？
怪我をさせたらどんな物を持ってても謝罪するだろ？
馬鹿な書込み煽りであることを祈るよ!
総会でこんなネタ出してると馬鹿だと思われるから止めた方が良いよ。

私の区画の駐車場付近にも「軽」とあるのに普通乗用車がとめられているところがあります。そこは我が家でも検討したのですがサイズがやはり軽で合わないので申込みを控えました。今はたまたまそのお隣が止めていないので成り立っていますが、Fullに止めたら狭くてもめる元になるのではと思っています。フロントに確認しましたが「では確認してみます」と言ったきりでした。月末までの書類にはそのあたりの確認もあるのではと思っています。

固定資産税の管轄は税務署？？

365さん

あなたの大事なお子様が大きくなってサーフィンをやりたいと言ったら、「うちはマンション住まいだからいけません」と言うのでしょうか？

385さん
固定資産税に関しては、管轄が東京都主税局なので
http://www.tax.metro.tokyo.jp/jimusho/t_koutou.htm
ここに問い合わせるのがスジです。

枝川にある焼肉店「大喜」に行かれた方いらっしゃいますか？
先週行ったのですがいっぱいで予約したほうがいいと言われましたが、そんなに美味しいのでしょうか。。

私もサーフボードのマンション内と駐車場の行き来は反対ではないです。
そこまでは言い過ぎだと思います。が、以前駐車場のエレベーターにサーフボードをガツガツぶつけて乗っけている人を1階で見かけました。せめて1階の荷卸スペースで積み下ろしやってもらいたいですね。もっとも駐車場に保管のために上に運びに行ったのならもってのほかですが。

自分と違うライフスタイルの人が大勢いるということでしょう。
他人に迷惑が多少ともかかりそうなものを運ぶときや、行動
するときには、遠慮しながらやってるというふうに見せるのが
コツですよね。そうすればそれに目くじら立てる人もないのでは。
お互い様ですからね。

大喜は有名ですよね！自分も予約でダメでした！因みに「みゆきや」はうまかったです！あと駅前の「スタミナ苑」も！

大喜はたまに行きますが、「絶品！」と言うほどではなく、普通に美味しいですよ。
ただ、日本の焼肉のようにタレにつけて食べるのではなく、既にタレのついた肉を焼いてそのまま食べるので、初めての方は、ちょっと違和感があるかと思います。
無理して大喜に行かなくても、「みゆきや」しかり、周辺の空いてるお店でも満足できるの味ですよ。

396・397さんありがとうございます。
今度「みゆきや」「スタミナ苑」に行ってみます。

ううぅ・・・。
部屋に板置いてるけど、今すごく波乗りに行きづらい・・・。

敷地の裏の方でよく犬が吠えてるんですけど、あれってどこの犬か知ってますか？
かなりやかましいのですけど・・・

総会で提案って、どういう手続きになるの？いきなりその場で多数決ってわけに行かないだろうし、議事が決まってて、数百人がいる前で長々と議論もできないよね。毎月やるらしい理事会の場で十分に議論をして結論だけを総会で決をとるってことじゃないのかな。それ以外のテーマについても、できれば理事会にこの板での議論が反映されるといいね。

>ガツンガツンとぶつけながら
>歩いてた男性を何回も見てます　　

ってことなら、置きっぱなしじゃないんでしょ。

せめて書き込み者のプロバイダー名ぐらいの情報が表示されれば
煽りも減るんだろうけどね〜。

確かに。しかも夜中に吠えてますね。
かなり響くので、日通倉庫あたりの部屋でしょうか？

犬は悪くない。飼い主なんとかしろ！　ってカンジです。。。

>>407
総会で提案してみろ！
お前の素性がばれて、そのうち車がボコボコになるぞ！
ＳＣＴのサーファー全員を敵に回すことになる。

サーフボードの持ち運びなんて何も問題ないと思うけどなぁ。

>>394
わたしもロビーに座り込んでゲームしてる子供達の方がずっと迷惑だと思います。
ロビー涼しいですからね。これから増えそうで。。。

煽りに乗せられないで、冷静にいきましょう。
サーフボードの問題、子供の問題、住民のみなさんにとって
それぞれが大切なものです。

なんでもかんでも禁止では、息苦しいSCTになってしまいますよ！

>>413
気をつけた方がいいと注意を施しただけですが・・・。
どこが脅迫なのでしょう？
それに「ボコボコにするぞ」などとは一言もいっていませんよ。

皆さん、駐車場内で荷物を運ぶことはやめましょう！
駐車場は車と人のみが入場出来ます。
買い物に行くときは車の使用を禁じます。
荷物は手に持ってＥＶを使用せず、階段を使うこと。

>418
サーフボードを駐車場内で運ぶだけで、何が問題と言っているの？
サーフボードじゃなく、物干し竿ならＯＫなの？

他に議論する事が沢山あると思うけどねぇ。