入居済み住民さん
[更新日時] 2009-04-21 17:48:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲4丁目3-4他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸（保育所等の戸数は未定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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スターコート豊洲口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
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322
匿名さん
>>304さん
屋上の防水って非歩行仕様なの！
ローコスト建築にも程がある．．．
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323
入居済み住民さん
第一回の総会の案内来ましたね。
これだけ速いとUSENでもいいかと思うけど、Bフレッツ入れてくれという議案が出そうな気配でした。あとは喫煙場所とか？
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324
匿名さん
>>317さん
なにもしていないレガシーをここで名指しして何を
したいのでしょう？ｗ
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325
住まいに詳しい人
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326
入居済み住民さん
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327
入居済み住民さん
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328
入居済み住民さん
>323さん
郵便受けに来てましたか？先ほど見たんですがうちはきてないです！
どこで行われるんですか？
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329
いつか買いたいさん
来年豊洲に引っ越す者です！いろんな豊洲の情報を得たく拝見させていただきました。数日前まで固定資産税についていろいろ議論されてましたがローン以外に毎年５０万近くも払うんですね？（物件によりますが）皆さんすごいですね？あきらめようか迷ってます。
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331
匿名さん
>329さん
煽りですかね〜？
釣られてみます。。
固定資産税の件、意外と無知な人がいるみたいでビックリでした。
豊洲だからってワケじゃないと思いますが、
購入時に固定資産税がいくらになるかは検討がつくことなので、
それを承知の上なんじゃないでしょうか？
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332
入居済み住民さん
>>329
どうして豊洲に来ようと思ったのかをもう一度思い返してみましょう
固定資産税はどこに行っても家を買えば必ずかかるものです。
天秤にかけてみてどちらに傾くか、それがあなたにとっての答えだと思います
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333
いつか買いたいさん
331さん
煽りではありません頭金払ったんですがあきらめるか迷ってて・・・
しかし固定資産税そのものは知っててもどれくらい払うのか考える前に物件の返済が念頭にありまして、そこまで考えずに頭金を振り込みました。勉強になりました。
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334
匿名さん
うちも確かにローンの事が最初でしたね！税金は考えてたけど正確な金額はまだ３年後だしね！豊洲と言うより金額じゃないのかな？
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335
住まいに詳しい人
心配はいりませんよ。
せいぜいぜいきんは２０万弱です。
はい これ正解！
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336
買い換え検討中
それは豊洲の５０００万の物件でもＳＣＴでもですか？
場所によって評価額が変わるんですよね？今後豊洲の価値が上がってでもですか？
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337
販売関係者さん
335は根拠ない金額だよ！豊洲の話では近年の物件でそんなに安いのありえない。
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338
入居済み住民さん
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342
住まいに詳しい人
sctで固定資産税５０万払う部屋があったら
是非教えてもらいたい！
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345
匿名さん
ＴＦＣ住民です。
来年まで減額されてますが、満額でも３０万弱だと思いますよ。
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347
入居済み住民さん
家も総会関係の書類ポストに入っていました。
328さんフロントに聞いたほうがいいでよ。
7月5日までに出欠を提出となっています。
初めてなので参加しようと思っています。
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348
匿名さん
全世帯が出席すべきですが、そうすると会場がパンクする？
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349
入居済み住民さん
喫煙場所を設置しろって要望・・・
アホか？家の中で吸ってろよと言いたい。
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350
匿名さん
>>345さん、
情報ありがとうございます。
SCTもTFCも資産価値は、ほぼ同じだと思うので参考になると思います。ちなみに、何平米ですか？
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352
匿名さん
総会は興味あるけど、顔見世が中心で、実質的な議論はあまりなさそうだね。
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354
住まいに詳しい人
>>351
だからＴＦＣで４６万なんて払ってる人はいないって言ってるだろ！
暇つぶしも大概にしてくれ！
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355
入居済み住民さん
路線価はTFCさんの前よりSCTの前の方が10K高いみたいです
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359
入居済み住民さん
>>349さん
私も同意。
タバコは自分の家の中で吸えばいいし、中庭のスペースに設置って世間話するときに吸いたいわけでしょ？
ぜ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜ったい足で火を消してそのままになるのは目に見えてますよ
吸う人を登録制＆許可証配布にして、吸い殻が落ちていたときにはその人達が責任持って周辺全てを掃除する規約追加されるなら考えてもいいかな
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363
入居済み住民さん
固定資産税については、当初から5年（マンション）の軽減措置及び
東京都の減免措置（3年）があるので、5年目までザックリ計算すると
１．土地の固定資産評価額は、公示地価の約７割
豊洲4-1-3の公示地価は 770,000／平米
２．建物の評価額は、「新築建物価格認定基準表」で計算し
鉄骨鉄筋コンクリートだと、約120,000／平米
土地は 評価額 × １／６ × ０．０１４
建物は 評価額 × ０．０１４ × １／２
仮に、８０平米だとすると
土地：80×770,000×0.7×1÷6×0.014 ＝ 100,613
建物：80×120,000×0.014×1÷2 ＝ 67,200
100,613＋67,200＝167,813円
というような感じだと思うのですが、違いますか？
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364
入居済み住民さん
サーフボードごときで何を言ってるんだか・・・。
それならどこで車に板を積んだらいいのか教えてくれ。
サーフボードは非常に壊れやすいので、ボードを持っている人間は必要以上に周囲に気を使います。
壁にぶつけることなんか絶対にしませんし、ましてや車にぶつけるなんてもってのほか。
あまり人の趣味趣向に口出しするのはいかがなものかと思いますよ。
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366
匿名さん
でも駐車場にサーフボードを保管するのは勘弁な。
あれって隣の区画にはみだしてるだろ？
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369
入居済み住民さん
サーファーでない者ですが、
夜中に歩いているって言ってるのに・・・なぜに子供？
いろんな趣味を持ってる人がいて当然なのに。。。
車のほうがよっぽど危ないのに。。。
駐車スペースをはみ出しているなら当然問題ですが。
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