南大沢レジデンス（その３）

理事予定のものです。

エアコン設置に対して、しばらく回答がなかったので参考までに我が家のケースを紹介します。

購入したエアコンは200Vタイプの冷房能力が4.0KWで、対象は11〜17畳（18〜28m2）です。
リビングは２０畳以上ありますので、カタログ上のスペックは不足となりますが、7月現在では、能力的に足りていると思っています。ただし、暑い寒いは個人差がありますので、ここで言えることは、以下のような個人的な体感のみとなります。

−温度を25度に設定して冷房を30分以上つけた状態で、ムッとしていた室内が過ごしやすくなりました。ただし、リビング内にTV、パソコンや照明をつけている状態で、エアコンの冷風が部屋全体に渡るのは無理があるため（部屋の構造上）、部屋全体が冷えているという実感にはなりません。どちらかと言えば除湿され、雨季の不快感が改善された感覚です。さらに、体に涼風感を求めるには、エアコンに扇風機が必要でした。

温度設定を22度に下げても、体感上涼しく感じられるのは、エアコンの風があたる近辺のみでした。ちなみに寝室では、同タイプの６畳対応で25度設定したところ寒いくらいに冷えました。

じょにーさん
5回も駐車場の機械停止にあわれたとの事、大変でしたね・・・・。
私も先日、終電に乗り遅れた家族を迎えに多摩センターまで行く為、
車を出そうとしたところ、機械が動かなくなってしまいました。

深夜1時近くで、ブザーの音は鳴り止まないし、みなさんにご迷惑・・
と、やきもきしながら、管理会社の人を待ちました。

機械が停止した時は、ブザーが鳴りっぱなしで、
鍵が抜けないですよね？？
その際、やはり管理会社に連絡し、到着するまで待つ以外対処法はないのでしょうか？
機械は動かないまでも、音を消して鍵が抜けるとか。。
ご経験から何かご存知でしたら教えてください。

143さん

私が体験した状況も
ブザーが鳴りっぱなしで鍵も抜けませんでした。

対処方法は上にも書きましたが、
ゲートの両端の内外にある計４箇所あるセンサーを
ティッシュやハンカチでキレイにすると、
なぜか警告音が止まり、鍵も抜けるようになりました。
（この対処方法は管理会社の人に教えてもらいました）

でも、基本的にセンサーに当たっているクルマがいることが
原因ですから、上記の方法が確実に効果を発揮するとは言えません。

完全にセンサーをクルマが遮断していれば、
いくらキレイにしても無駄ですから。

私も深夜にブザーが鳴り響き困りました。
せめて消音スイッチが欲しいですね。

以前も話題に出ていましたが、上階の方の足音が少し気になります。
テレビをつけていればそうでもないのかもしれませんけれども
ドスドスと聞こえてきます。

引越し屋さんに荷物を運び入れてもらった時に気づいたのですが
かかとから足を下ろすと「ドン」となるように感じます。
賃貸でマンションに住んでいたこともありますので、
多少の音はあるものだと認識しておりますが、
どこを歩いているのかわかる感じです。
かかと下ろしで歩かなければそれほど響かないと思うのですが・・・。

小さなお子さんのタタタッというのではなく、
大人の足音に聞こえるので、我が家もより一層気をつけようと思います。

>142さん

エアコン情報ありがとうございます。参考になりました。4.0KWを購入することにします。もともと冷房はあまり好きではないのでエアコン＋扇風機を併用するつもりでした。

じょにーさん

ありがとうございます。
管理会社の方も近くにいるわけではないので、
到着するまで2,30分はかかってしまいますから
消音スイッチがあると本当にいいですね。
私は管理会社の方の到着まで、
緊急停止ボタンをひたすら押し続けました。
状況は変わりませんが、音だけは消えたので・・。
次回、機械が停止した際は（ない事を願いますが）
センサーを拭いてみます。

駐車場の問題は、まだまだ続きそうですね。

少しづつ気になることが出てきました。

上の子のドタドタと走りまわる音で休日飛び起きます。
家の中では走らないように注意するか、カーペットやコルクを廊下やリビングまで敷くとか、自分の床の下に人が住んでいることをもう少し意識して音が下に響かないようにして欲しいと思います。夏休みが近いのでちょっと心配です。

新しいマンションだからそんなに音が響かないのだろうと思っているのかもしれませんが、一般的なマナーとして住民に注意を呼びかけて欲しいと思います。自分もどんな音が下の人に迷惑をかけているのかなと気になります。

リビングのクーラーは４．０ＫＷを取り付けましたがまだ一回しか使ってません。窓を開けると結構涼しい風が入ってくるので、そんなに使わないのかな？とも思います。ベランダの奥行きがあるので部屋の中まで日がガンガン差しこむということもないようです。

ところで24時間換気は雨の日には止めるという様な事がかかれてましたが、雨が続くと止めっぱなしになってしまっていいのでしょうか？それとも小雨ぐらいではやはりつけておいたほうがいいのでしょうか。

エアコンは涼しさよりも除湿のために稼働させたほうがいいのではないかと思っています。新築のマンションは湿度が高いですよね？

24時間換気って天候でつけたり消したりするんですか？知らなかった。

24時間換気は雨の日は止めると勝手に勘違いしていたのかもしれません。すみません。<m(__)m>

２４時間換気ってのがあるんですか。知らなかった。

>>152さん
現在の新築マンションには義務付けられているはずですよ。
新築のうちは開けたままにしておくほうがいいとのことです。
でも冬は外気が入り寒いので閉じて
そのまま忘れてしまう家も多いとか・・・。

１４９です
すみません、雨の強い日に閉じたほうがいいのは、24時間換気ではなく、
24時間換気の換気口でした。　確かに一回閉じてしまうとそのまま忘れてしまいそうです。

換気口の話題になったのでフィルターを見てみてびっくりまだ２ヶ月しか経ってないのに真っ黒に汚れてました。皆さんのお部屋のフィルターもチェックしてみた方がよろしいかと。トイレ、洗面所もびっくりしますよ。

私も汚れにびっくりしました。
交換用フィルターはどこに売っているのでしょうか？

先日換気口の防音フィルターをつけてもらったとき、工事のおじさんから聞いたのですが、換気口のフィルターは２ヶ月くらいで結構汚れるんですって。
それで、汚れたら洗って干してまた使用するらしいですよ。
洗ってもだめなくらい汚れたら、新しいのに変えるんだけど、純正のでなくてもホームセンターなんかで売っているキッチンの換気扇用のフィルターなんかを切って作ったほうが安上がりですよって教えてくれました。

さて、防音用のフィルターですが、つけた感想はというと、音が遠くに聞こえるようになったって感じですね。大満足ってほどではないですが、まぁいいかな。
先日我が家に泊まっていった友人は多摩ニュータウン通り側の部屋で寝てもらったのですが、外の音もそれほど気にならず眠れたって。

換気口の取り替えフィルターはダイソーに売っていますよ。
トイレ、浴室用というもので、３０センチ四方のが３枚も入っています。
それを自分で切って貼ってます。
網戸ももう結構汚れていて、、、掃除するところが多くて大変ですね。

トイレや洗面所の換気扇も張ってあるフィルターはすぐに真っ黒にほこりだらけになりますね。　ところでトイレや洗面所などの換気口は、はずして洗えないのでしょうか？引っ張ってもとれません。中のフィルターのも埃がついているのが見えるのですが、気になってます。

トイレや洗面所の換気口にはフィルターを貼っておくべきですよ。100均で適当のがあると思います。付けておかないと換気口の中の方が真っ黒になっちゃいますよ。

お聞きしたいのですが、お風呂やトイレなどの音はどの程度聞こえるものなのでしょう？夜遅く入っていたら結構響くものなのでしょうか？

今のところ、他の家のお風呂の音が聞こえた事はありません。

もちろん台所の水の音も聞こえないですが、ディスポーザーの音はどうなのでしょう？夜遅いと聞こえるということはありますか？

聞こえることはなさそうですね。どこから聞こえてくるのか分かりませんが、夜中に異常に大きな声で話している家がありますが・・・。

駐車場かなりギリギリなんですね。
みなさん、ちゃんと入れられているのに感心してしまいます。
最近車を購入し、苦戦中です。
ご迷惑をおかけすることがあるかもしれませんが
よろしくお願いいたします。

夜中に大きな声というのは部屋の中で話している声が聞こえるのですか？
それともベランダ？ですか。
それともお風呂の中？
これからは窓を開けることも多いので注意しないといけないですね。

犬の鳴き声は聞こえるけど人の話し声は聞こえたことないです。

今日の地震で部屋が、ぎしぎし音がしました。
あっ、今も余震で部屋が揺れています。
１４階立てのマンションのゆれ具合はこんなものですか？
なんだか、怖いです。

>>166
お風呂もしくはバルコニーですね。窓を閉めた状態で聞こえるほどではありませんが，就寝前に寝室の窓を開けたら、眼の前で会話しているかのように
聞こえてきました。お酒でもお飲みになっていらっしゃるのかもしれませんが、お隣の方はお気の毒ですよね。

１６６です。

そうなんですか、ベランダやお風呂（窓を開けている？）は結構聞こえるのですね。
ベランダに出ると夜でも車の音がするのであまり声などは聞こえないのかなと勝手に思っていました。（夜大きな声でしゃべることはありませんが）

これから夏になるとベランダで夕涼みすることもあるから、気をつけます。

１６７です。
するどい。ぎしぎし言っていたのは、中層階です。
なるほど、こんなものなんですね。
震度３程度で、あんなにぎしぎしするとなると少し怖くなってきました。

最近上階の方の足音が気になっています。
入居した当初は殆ど音がしなかったのですが、一月程前からドンドンと聞こえるようになってきました。
この時間もまだドンドンと歩いているというか、部屋の中をさまよっているかのようです。

直接言いに言ったほうが良いのか、管理人さん経由が良いのか悩みます・・・。
以前たまたまお会いした時に挨拶したのですが無視された（チラッと見てそのまま）のもあるので、余計に考えてしまいます。
ものすごく気になるほどではないのですが、寝ようとした時などは起こされてしまうので困っています。

No172,さん

理事予定のものです。まだ理事会が開催されていないので、こういう問題に対処できなくすみません。


足音の件ですが、理事会の経験上、管理人さんに依頼するのは難しいと思います。管理人の業務として、隣人との問題に直接関われないからです。ただし、好意で受けてくれる場合は別ですが、その場合でも管理人さんを通されるとその上階の方が感情を悪くされる可能性が考えられます。

どうしても気になって眠れない場合は、やはり思い切って尋ねるほうがよいでしょう。音も問題は、隣人との関係により、心理的に受ける度合いが違ってきます。もし、上階の方の音の原因がわかれば、心理的な負担も少し楽になるケースがよくあります。

ただし、これが躯体上の問題で異音を発生する、音が響くなどの症状であれば、管理組合を通して、東急建設に問い合わせることができます。

以上、経験上の回答ですが、参考になれば幸いです。

音の問題は感じる個人差もありますし、普段家にいる時間の長さにも関係すると思います。

理事予定様、ぜひ理事会で音の問題をとりあげていただきたいです。
アンケートなどで住民の声を聞いてほしいです。　皆いろいろ感じていることが有ると思います。

上の人がどんな人か分からないので（家族構成は知ってても）、もうよほどのことがないと、なかなか直接言いに行く事はできないと思います。

１７３さん
管理人さん依頼するのは難しいのですね・・・。
こちらの掲示板で音に関するスレッドを見ると直接言って余計に悪化したというのもありましたので、躊躇しています。

１７４さん
＞音の問題は感じる個人差もありますし、普段家にいる時間の長さにも関係すると思います。
確かにそうですね。私が気になった時は体調が悪く寝ていた時だったので
余計に感じたのかもしれません。

１７５さん
注意は無理でも張り紙はして頂けるかもしれないのですね？
とても気になって仕方が無いわけではないので、全員対象でも張り紙して頂いた方がいいのかとも思ってしまいます。
（以前も音のことで書き込みをされた方がいらっしゃいましたし）

直接言いにいくというのはやはりためらっていて（ものすごくうるさいというわけではないのです）
それに上階の方だろうというだけで、本当にそうなのかがわからないのにお伺いするのはどうかなと悩んでいます。
もしかしたら荷物の移動などでたまたまだったのかもしれませんし、
もう少し様子をみてみようと思います。

１７３さん、１７４さん、１７５さん
お返事ありがとうございました。
お返事頂けただけでも少し気が楽になりました。

１７６様
お気持ちわかります。
たとえ夜ではなくて昼間でも、具合が悪いときに横になっているときに頭からドタドタと聞こえてくるのはつらい時があります。

歩き方なのでしょうか・・・

住人全体に注意を掲示で呼びかかけてほしいです。

先日下の方にお会いしたときにうるさくないかと聞いてみましたが、いえ全然とは言われました。
でも「はい、うるさくて迷惑してます」とはなかなか言えないですから、気をつけないと。

直接言いに行くのは最後の手段？になってしまいますよね。

１７７さん
お返事ありがとうございます。

実は賃貸の時にも同じようなことがありまして、直接お願いに伺ったのですが
「子供のことですから」とだけ言われて結局何も改善しないままでした。
（時間的にはお子さんではなかったのですが・・・）

多分歩き方なのではないかと思います。
他の方も書かれていたように思いますが、かかとから足を下ろすと自分が歩いていてもドンドンという音がします。

私が少し気にしすぎているのかもしれません。

イトーヨーカ堂でガスマットを買いましたが、サイズは合いませんでした。皆さんはどこで買っているでしょうか。

ちょっと気になったのですが、かかとから足をつけるって、普通の歩き方のような気がしますが。
みなさん家ではつまさきから足をつけるように歩いているのですか？
それともすり足とか？

１８０さん

うちはつまさきから足をつけるように歩いています。
かかとから足を下ろすとドンドンと音が鳴っているのが自分で気になりますので・・・

足音だけではなく、扉や窓などの開閉もそうですが
たくさんの方が暮らしていらっしゃるので少しだけ気をつけながら生活をしています。

マンションが快適かどうか一番のポイントは立間取り、日当たりよりも、どんな人が上に住んでいるかで決まるのかもしれない。

１７２番さんのような人の下に住みたいです。

皆さん質問です。
1) インターネットの速度が遅すぎませんか？
土曜日、日曜日は正直使えないレベルです。
現在のテプコを脱退して個人でADSLに加入したほうがましでは？
　 と感じています。（できるかどうかは別ですが）
2) エントランスの雨漏りは大丈夫？
エレベーターの周り、エントランスの一部に雨漏りが発生し
テープでマーキングされていました。
以前からコンクリートについては施工不良の指摘がありましたが
これは問題が大きくないのでしょうか？
非常に不安です。

ご意見頂けると幸いです。

１８３さん

インターネットの速度については特に遅いと感じたことはありません。
土日でも下り30Mbpsは出ていたと記憶しています。
今測定したところ、35〜48Mbpsでした。
テプコのマンションタイプは平均が39Mbpsなので、まずますかと思います。
確認したサイトはhttp://www.bspeedtest.jp/です。
広告がちょっと・・・な所なのですが(^^;

ちなみに私の環境はLANからHUBを経由して2つのPC(OSはどちらもXP)に繋いでいます。
以前お住まいの場所からPCが変わった、またはウィルスソフトを変更した等はありますか？

２は私も気になっております。
また、エントランスの扉（屋外側）も開閉時にギーという音がしているのも
気になっています。

183 です。
そういわれてみれば、1ヶ月前にウィルスバスターを2007にバージョンアップしました。その関係なのでしょうか？
うーん。何の設定を変更すればいいのでしょうか・・・
少し勉強してみます。

１８３さん

１３です。
我が家もウイルスバスター2007なので、特に設定を変更していなければ問題ないと思います。

お答え頂ける範囲で構わないので可能であれば教えてください。
１．１８４に記載したスピードテストの結果
　　（http://kakaku.com/bb/speed.asp　こちらでも構いません）
２．無線LANの使用有無
３．遅いと感じた時期（入居からずっとまたは最近）

繋がるものが繋がらないとなるとイライラしちゃいますよね。
解決できるかどうかはわかりませんが、少しでもお手伝いできればと思います。

１８３さん、２８３さん
早速の返信有難うございます。
調べてみました。

１．１８４に記載したスピードテストの結果
　下り受信速度: 27Mbps(27.1Mbps,3.39MByte/s)
　上り送信速度: 10Mbps(10.1Mbps,1.2MByte/s)　　

２．無線LANの使用有無
　有線ＬＡＮです

３．遅いと感じた時期（入居からずっとまたは最近）
　ウイルスバスター２００７にUpdateした後のような気が
　してきました。

環境： WindowsXP メモリ256Mbyte

どうも、メモリ不足の気がしてきました・・・
もう少し、調べてみます。

↑
混乱させて申し訳ありません。
訂正します。

1) 差出人は、１８３です。
2) １３さん、２８３さん
早速の返信有難うございます。

すいません。。。(^^;)

一階の雨漏り？気になりますね。
あそこはＢ棟とC棟の渡り廊下の下にあたるみたいです。

たしか再内覧会のころ、雨が降ったあとに同じ場所あたりの床がぬれていました。
その時にちょっと聞いてみたのですが、渡り廊下の下にあたるのでエキスパンジョン（あってます？）の問題と言っていた気がします。
漏れのないように調整するとのことでしたが。

雨漏りならしっかり直してもらわないとですね。

部屋の湿度ってどのくらいですか？私の部屋では気がつくと80%近くになっていることが多くて慌ててエアコンの除湿をつけています。雨が続くし新築だから湿気が多いんですね。皆さんはどんな対策されてますか？放っておくとカビだらけになっちゃいそうですね。