加賀レジデンス　【住民版】　その１

皆さん、車で環７に出るときどうゆう道を通って出ますか？

赤羽方面に行く時と、練馬方面に行く時でルートを変えますか？

私は、帝京大学板橋キャンパスの横を通って交差点を直進して右折。
すごく細い道を左折して、再度左折、姥が橋の交差点に出ます。

でも、この「すごく細い一方通行の道」が暗くなってからは、
左折時にこすりそうで不安です。

良いルートがありましたらご教示ください。

まず十条通りに出る際は、671さんが言う「すごく細い一方通行の道」が最短だと思います。
環７外回りに行きたい時はほぼこのルートを使っています。
もう一つ、朝鮮学校のちょっと先を左折する一方通行もありますが、細さは変わりません。
また後者は十条通りを左折しかできません(環７方面のみ行けます)。

逆に、帰宅する際は帝京病院入口という信号から入るのが普通ですが、十条通りのセブンイレブン
脇から入るとファミマの通りに真っ直ぐ行けます。細さは超一級なので車幅1.9mあると苦しいかと。

中山道に出るルートは沢山あるので、その方が幅を気にする必要はないですね。
中山道→環７なら、マンション前の道を突き当りまで行って左折、道なりにぐるっと左回り、
自販機が２つある所を右折すると仲宿のライフ脇に出ますので、そこを真っ直ぐ(厳密には数m右折して)
行くとすぐ中山道に当たり、右折で環７、左折で環６です。
環７内回りへはこれでも良いかも知れませんし、環６への最短距離だと思います。

私も、朝鮮学校の先の細い道を左折しています。たいていの人がそうしているみたい
です。

他に方法はないでしょう。一見不便ですが、このおかげで車の通りが少ないので、私は
喜んでいます。もし、大型車でも、すかすか通れるのであれば、王子方向から踏み切り
通るのを避けて短絡してくる車が増えてしまい、静かな環境は消滅してしまうと
思います。

ただ、帝京大学へ入る道は、踏切を嫌がる車が短絡路として通ることがあるようです。
こっちは大型車でも通れます。

基本的には、踏切を交差にしてもらいたいと考えています。一時そんな話もあったよう
ですが、どうなっちゃったんですかね。

>670さん

東急ハンズは新宿にもありますよ。
高島屋と同じ建物に入ってます。あと、本やはルミネの中と、高島屋にくっついているのも結構大きかったと思います。ルミネの方の本屋は３０００円以上は送料無料で送ってくれますよ。
私は、以前新宿に勤めていたので、池袋よりも行くことが多くて、なじみがあります。
でも、池袋は近いですよね。
電車でも５分ですから。


あと、家具ですが、新宿３丁目にアクタスがあります。
新宿から歩いていける距離なのですぐですよ。
わりとおしゃれな感じの小物類もあって、見に行くと楽しいかもしれません。


〉６６９さん

ライフの近道ありがとうございます。うれしいです。
私は十条に住んでいたので、十条銀座ばかりでしたが先日初めて散歩がてら仲宿商店街に行ってきました。
結構長いですよね。
私はライフの一階の花屋さんで本物のモミの木の葉っぱのリースを買いました。
お花屋さんの店員さん、感じが良かったです。
今度は近道ルートで行ってみます。

＞東急ハンズは新宿にもありますよ。

あれ、失礼しました。私が中野に住んでいた頃はなかったもので・・・・。
いつも渋谷に行ってました。

池袋がいいのは、行くのに近いということが基本ですが、帰りのタクシー代が
たいしたことがないことです。新宿だって、たかだか一駅なので、時間差は
わずが5分なんですが、買い物の荷物があったりした時に、タクシーで帰るかどう
か正直悩みます。高速に乗れば、あっという間ですが、どんどん値段があが
ってしまいまそうです。

新宿からだと、タクシー料金どれくらいなんですかね。乗ってみられたかたは
いらっしゃいませんか?

671です。

皆さん、ありがとうございます。

やはり、2つの一方通行しかないのですね。
暗くなってからがちょっと心配ですが、
結構大きいトラック、タクシーも左折していたので、慣れれば問題ないのかもしれません。

帰りは、環7から十条通りに入り、帝京大学行きを右折するのが良さそうです。
ありがとうございました。

６７５さん、こんにちは。

http://www.taxisite.com/far/default.aspx
このサイトでタクシー料金が調べられます、
池袋からは１４００円前後、新宿からは３０００円前後のようです。
混み具合などで違ってくるでしょうが、目安にはなると思います。

私が乗ったときは池袋までが１３００円台でした。新宿まではまだ
乗ったことがありません。

＞やはり、2つの一方通行しかないのですね。

追記しておきますが、朝鮮高校の先で曲がる方の一方通行の出口ですが、歩行者、自転車は
自動車のことを全く気にしていません。出ようとしたとたん、自転車が前を横切ってびっく
りしたことがあります。自転車は特にあぶないです。出口のところに、左右がよく見える、
大型のカーブミラーがついてますので、良く確認したほうがいいです。自転車は本当に
あぶないです。

サミットへの近道を見つけました。たいして近くはないですが、登りくだりが少ないです。

朝鮮高の前の道を埼京線の線路に向かって進みます。そのまま行くと、家政大学を回って、
加賀学園通りにでます。そうしないで、線路の手前を左に曲がります。ここは一方通行の出口です。
すぐ右に曲がると、踏切にあたります。踏切を渡り、そのまままっすぐ行くと、自衛隊
の建物にあたります。建物の端のところで右に曲がります。そのまま行くと、右側に
北区中央図書館があり、それをすぎるとサミットです。

初めて自転車でサミットへ行ってみたのですが、加賀学園通り沿いに行くと(王子行きのバス
が通る道です。)、自動車ではあまり気がつかなかった登り降りが結構あります。疲れるという
ほどではないですが、ちょっと疲労します。

もしかしたら、もっと良い道があるかもしれませんけれども、参考になりましたら・・・

なお、サミットの地下には少数ながら、日常用品もありました。前に、食品のみと書いて
しまったので訂正しておきます。

新築されたばかりの、北区中央図書館に行ってきました。

679に書いた道が登り下りが少なくて楽です。

北区では一番大きな図書館だそうで、私の知る限り、板橋区の図書館でこれより大きいものは
ないと思います。

特徴:
１．パソコンを持ち込んでインターネットを利用することができます。(これは、東板橋
　　図書館でも可)
２．とにかく大きい。利用者も大勢いました。本もかなりあります。
３．有料駐車場があり、30分200円。
　　高すぎるような気がしますが、最近の図書館の使い方は、ネットで予約して取りに
　　いく、という使い方がメインなので、これで良いのかもしれません。
４．３で書いたネットで予約は残念ながら、区外在住者・区外勤務者はできません。
　　直接、図書館で予約しないと駄目です。予約そのものは、区外の方でもオーケーです。
　　本が多いので、どっちかというと、読みに行く図書館という印象です。
　　ネットで予約するなら、東板橋図書館で充分でしょう。すぐ取りに行けるし・・・

図書館が多いのは良いことです。どんなに面白い本でも、３度続けて読むということは
まれです。加賀に引っ越してから、もう一本、本棚を追加して、ようやく、本を全部、書棚に
おさめることができました。仕事の本ならともかく、趣味の本だったら、図書館でも充分用が
足りるんじゃないかなと考えています。このあたりは、人によって考え方が違うのかもしれ
ませんが、買ったばかりの小説を読み終わった途端に捨てる、あるいは捨て値に近い値段で
古本屋に売るのはもったいないという印象です。

私がこのマンションを選んだ理由の一つが図書館が近所に多いことでした。このあたりは、
図書館が多いですが、日本は諸外国に比べて図書館が少ない国として有名です。

677さん

ありがとうございます。3000円前後ですか・・・。費用はそれほどたいしたことないですが、
時間が気になりますね。池袋周辺は、川越街道はすごく混んでいますが、それを避ければ、
そんなに混雑はひどくないです。新宿だとどうなんですかね。

自分の車でも、新宿まで行くことは滅多にないので、よくわかりませんね。新宿に用事が
あるなら、電車で行くことがほとんどなので・・・。加賀に住む前からですが・・・。

初めてディスポーザーを使いました。

ディスポーザーという装置そのものの使用も初めてです。野菜くずをを入れてみたら、”ウーン”
とうなるだけ。

ミキサーみたいな音がするのだろうと予想していたのですが、何も起こらず、止ってしまいます。
何かひっかかっているんじゃないかと、コンセントをまず抜こうとしたら、抜けない。早速、
管理会社に電話しました。ディスポーザー管理の専用会社があります。

それは、詰まっています、という返事。マニュアルに書いてあるとおり。でも、電源のコンセント
が抜けない。いろいろやっているうちに、このコンセントはひねらないと抜けないタイプである
ことが判明しました。無事抜いて、手をつっこんでみたら、骨がひっかっていました。

柿の種は、かりかりしますが、待っていると次第に小さくなっていきます。これはどうなんで
しょうか。柿の種が装置に当たる音がして、あまり気持ちよくないですが・・・。

でも、生ゴミがきれいになって、うれしいです。臭いはないし・・・・。

次ぎは食洗機に朝鮮です。

確かに１４００円と３０００円はだいぶ違いますね。

池袋近い〜。

ちなみに、今日ちょうど池袋に行ってました。
西武に入っているイルムスでクリスマスのオーナメントなどがセールになっていましたよ♪

今日は、たまたま、日通の引っ越しの営業の方とお会いしました。

私は、前に２日がかりで引っ越ししたと書いた者です。びっくりしたというコメントが
ついたので、まれなケースなのかなと思っていました。でも、今日、営業の方に聞いて
みたら、日通に引っ越しを頼んだ方の半数以上は、２日がかりだったそうです。

私のところは、本がかなり多かったことと、うまく段ボールに詰められないものが
多かったので、２日がかりだったのだろうと思っていますが、引っ越し見ていると
荷物の多いかたは少なくない印象です。

なお、これで引っ越しは９回目なのですが、こんなに荷物壊れなかったのは初めて
です。紛失物なし。明かな壊れもの無しです。悪口を言われることの多い日通です
が、私は感謝しています。

悪口ではなく、事実なのですが。。。。
日通を頼んだ人の半数以上が２日がかりと言うのも驚きました。
紛失物なし。壊れもの無しも、引越し業者としては、当然かと思います。

今週末の引越しの際は駐車場で、どなたかの液晶ＴＶを運びながら
「でっかいなぁ、いくらするんだろう？」などと、おしゃべりしながら
のんびり運んでいました。緊張感もなく、あれでは時間がかかって当然だと思いました。

それとは別に、廊下やエレベーターで感じ良く挨拶してくるのは、
決まって、アリやアヒルやドラえもんなど他社ですね。
日通さんは、エレベータ前や中で住民と会っても視線を外して無視しています。

監督に来ている社員は、きちっと、朝礼なのでスタッフに伝えて欲しいものです。

>のんびり運んでいました。緊張感もなく、あれでは時間がかかって当然だと思いました。

もう引っ越しが減っていて、重なることもなくなったからじゃないですか?

私の頃は、引き渡し一週間だったので、引っ越しが多く、かなり大変だったと思います。
業者はカリカリしていましたから・・・。

もうすぐひとつのピークがありそうですね。最後のピークは、来年３月だと思っています。

それにしても、静かですね。誰も住んでない感じ。昨日は壁をたたいている音が聞えて
きましたけど。

↑同感です〜。
比較サイトでもそんな評価ですし、(確率論かも知れませんが)そんなものなのでしょう。
マンション内で遭遇するアリさん、パンダさん、ドラえもんは感じが良いですね。
幹事会社ってどうやって決定したんでしょう？と思ったりもします。
駐車場のところの「受付」によくいるロングコート来て眼鏡したご年配のおじさま、
住民方への会釈すらないので、それも評価↓なのだと思います。

そう言えば、たまに駐車場でボール遊びしてる少年がいますね。広くて平らで良いので
しょうけれど、機械駐車場にボールが飛んでったりするかも知れませんし、何より
機械で怪我でもされたら大変ですから、ボール遊びは禁止された方が良いですね〜。

＞ボール遊びは禁止された方が良いですね〜。

直接注意して構わないと思いますけど・・・・。

いやあ、しかし、こんなところでボール遊びですか・・・。でも、どこへ行ったら、
ボール遊びできるんですかね。

タクシー経路検索サイトみてきました。

新宿からは明治通りを通るようですね。日曜は、池袋が歩行者天国だと思ったので注意が
必要ですが、それをはずせば、そんなに混雑していないような気がします。

私はサンデードライバーなので、まだ数回しか池袋に行っていませんが、今まで
行った限りでは、明治通りは空いています。まあ、そんなことを言ったら、
山手通りもすいてますね。ただ、山手通りは、川越街道を少し走らなくては
ならないですが、明治通りだと、そのまままっすぐなので、いいですね。

西巣鴨で左折しないで(左折すると、中仙道の混雑に巻き込まれます)、その
まましばらく走って、滝野川病院のところで左折すると、混雑は全くない
みたいです。

>それにしても、静かですね。誰も住んでない感じ。昨日は壁をたたいている音が聞えて
>きましたけど。

私はマンション生活が５度目なのですが、こんな静かなマンションは初めてです。
周りの方は入居されているようですが、全くといっていいほど音が聞こえません。
マンションはうるさいものという意識があったので、うれしい誤算です。

ところで、ベランダの物干しの高さが低くて、洗濯物がベランダのタイル部分に
ついていまいます。背が高い物干しのカタログが郵便入れ入っていましたが、
あれは規約違反になるんでしょうか。バスルームで乾燥すればいいのでしょうが、
こけだけ日が当たると、ベランダで干したくなってしまいます。
皆さんはどうされていますか。

私も少し背の高い物干し竿はいいなと思っていますが、
やはり規約違反が気になり既存のものを使って外に干しています。
チェーンのないタイプのランドリーハンガーを使って何とかしのいでいます。
ただ長いものを干すときには折り返しをしながらになってしまうので面倒です。
雨の日とかはもちろん浴室乾燥を使っています。

手摺りの高さを越える位置に洗濯物があるのは、規約違反だと重要事項説明の時に言われたので、我が家は浴室乾燥を駆使しています。
周りのマンションの様に何でもありは避けたいですよね。

＞規約違反が気になり既存のものを使って外に干しています。

いや、すごい表現ですね。気がつかないで、規約違反というのはしょうがないと思っていますが。
もちろん、他人から指摘されれば、ひっこめざるをえないでしょう。

うちは、全部浴室乾燥です。ドライの洗濯機と違ってシワになりませんし、なんとなくしっとり
と乾きます。

それと、ベランダまで洗濯物を持って行かなくても良いのは結構なメリットです。問題は、
費用だと思いますが、それはおいおい考えます。費用さえ折り合いがつけば、浴室乾燥が
ベストじゃないでしょうか。ベランダまで選択ものかかかえていくのは面倒くさくないで
すか?　うちでは、洗濯ものは、浴室の隣の大きな棚に入れているということも影響して
いるのかもしれませんけど。

よく洗濯物干しのチラシ入ってますね。

うちは長いものは浴室に干してます。乾燥スイッチを押さなくても、一日でふつうに乾いてました。
ので、今のままで間に合っています。

それよりも、室内がものすごい乾燥してます。
寝室は加湿器を使ってますが、加湿器を使う前はのどがカラっからになりました。
２歳の子どもの唇も割れました（＾＾；
木のまな板もひび割れてきました。

驚きです・・・。

皆さんの部屋はどうですか？

６９４さんへ

６９２です。
書き方（表現）が良くなかったかもしれませんが、物干しの変更はしていません。
最初からついているものを活用しているという意味ですよ。

規約の違反を気にしているのですから、当然ですが疑わしいものは使えません。
物干し竿がバルコニーから落ちたりしたら大変ですからね。

我が家もベランダと浴室乾燥を、使い分けてます。
確かに天気の良い日は、物干しが足りないと感じます。
驚いたのは、ベランダの手摺りに、布団やら毛布等を干してる方もちらほらいらっしゃいますよね？？
見ているともし風に飛ばされて落下したら、こわいなーと思ってしまいます。
周りのマンションでも見かけますが、これってどうなんでしょう？
マンションでは、今まで常識的にやってはいけないと思っていましたが。。。

ベランダの物干しについて質問しました６９１です。
コメントをいただいた方々、ありがとうございます。
私も短いものはベランダ、長いものは浴室と使い分けていこうと思います。

室内ですが、確かに乾燥しています。湿度３０〜３５％くらいです。
近くの友人の戸建て（木造）は同じ日に５０％位ありましたから、
加湿器は必要かもしれません。

>それよりも、室内がものすごい乾燥してます。

何か、室温を高めるようなものを使ってますか?　うちは床暖だけです。床暖の経験は初めて
ですが、こんなに暖かいものとは思いませんでした。足の裏だけでなく、膝あたりまで暖かい
ですね。なんか錯覚かもしれませんが、そんな感じがあります。赤外線が床からでているとは
思えないので、錯覚なんだろうと思っています。

バルコニーと反対側は、コタツ(住人の希望)とエアコンです。聞いたところでは、乾燥は
気にならないとのこと。

今の季節は乾燥の季節ですよね。私は乾燥はあまり気にならないので、加湿装置は使いません。
コンクリートが乾くまで、５年くらいかかるそうですし、加湿すると、結露が心配です。前の
マンションでは、結露部分から黒カビが生えてすごいことになってしまったので、なるべく
加湿は避ける方針です。それで健康を害するなら、本末転倒ではありますけれども・・・

＞疑わしいものは使えません。

物干し部分の変更は以下の２点において明瞭な規約違反です。違反の”疑い”では
ないです。

１)　共用部分であるバルコニーの構造を個人が許可なく変更してしまうこと。
２)　手摺りより上に、洗濯物を干せない決まりです。

正式の干し装置の横に、低い洗濯干し装置を置いているかたはいますね。
これは規約違反ではないです。

ただ、こういう装置は、台風などの時には、室内に取り込まなくてはならない
し、個人的には面倒な気がしています。

いろいろ決まりがあるんですね・・・
入居前にいろいろわかって良かったです。
意見交換が活発で住民にとっては嬉しいかぎりです。

＞いろいろ決まりがあるんですね・・・

なかなか規約書を全部は読み切れないですよね。今は入居したてで、特にわかりにくい。
業者はこういうところにつけこんできます。”加賀マンションへの設置の実例”なんて
書いて、他にも設置している人が何人もいるような書き方で誘ってくる。嫌らしいと
思います。

なお、規約は、割と普通です。世の中には、洗濯物は一切干せない、植栽の鉢も置けないという
マンションも少なくありませんから・・・。こういうのは高層マンションに多いのですが、
低層でも駄目なマンションもあります。Briria駒込なんかは、中低層マンションですが、
バルコニーへの洗濯物は一切禁止です。

本当に静かなマンションですね。上下・お隣とも全く生活音が聞こえません。
（我が家がうるさくしていないか気になりますが）満足度が高く非常に快適です！

営業さんに確認すれば良いのでしょうが、駐車場の空きはまだあるんでしょうか？
料金面からハイルーフ非対応の区画を借りていますが、将来的に家族も増えて
１ＢＯＸなどに買換えるかもしれないのでハイルーフ対応にすれば良かったかなー
と思ったりもしています。
駐車場、外車多いですね（汗）ＢＭＷ、ベンツ、フォルクスワーゲン、ボルボ・・・
我が家は国産で、しかも買換えはいつ出来るものやら全く未定なのですが。

駐車場の空きはあるようですが、前に聞いた時は（引き渡し前）、残戸を購入する人たちが
使うかもしれないから、変更はダメと言われました。

私のところは２階で背が高いです。私の車は国産の小型車なので全然余裕なのですが、
値段も高いので、できればもっと安いところに移りたいと思っています。希望とは
全然違うところに借りることになってしまいました。まあ、ただ、将来大きな車に
買い替える可能性もあるし、あわてないでもいいかなと思っています。

駐車場の変更に関する規約はありましたっけ？　前に住んでいたマンションでは、
あいたところができると、希望者をつのって、抽選していました。

郵便受けにネームプレート付けてますか?

昨日、郵便受けに外から入ってみました。すると、ネームを入れている人はかなり少ない。

昔、ネームプレートをもらったような気もするのですが、引っ越しでどこへ行ったのか
わからなくなり、パソコンで自作して入れることにしました。ファミリーネームだけで
すが・・・。頻繁にあるような名前の方は、下も入れておいたほうがいいかも・・・。

というのは、間違い配達があったからです。正しいところに入れなおしておきましたが、
善意の人ばかりではないでしょう。

>704さん

ありがとうございます。
やはり残戸を購入した方が駐車場辞退をしない限りは難しいみたいですね。
しばらく様子見してみます。いずれにしろ今すぐの買換えは不可能ですので。

洗濯物をベランダに干そうが浴室乾燥しようが、好き好きじゃないですか。
洗濯物をベランダに持って行くのが面倒でかつ浴室乾燥のしっとり仕上げが好きならそうすれば良いし、ベランダに持ってくのは別に苦でもないし（普通の主婦は大抵そう）日に当てたパリッと仕上げが好きならベランダに干せば良いんです。放っておいてください。

＞707

何を怒ってるんだか・・・。自分はこういうふうに干していると書いているだけで、
他人に干し方を強制なんかできるはずもなし。

ただし、バルコニーは共用部なので、規約は守りましょうと書いているだけ・・・。

707、こういう書き方の人はこのマンション住民ではないでしょう。
意図的に荒らしてみたいだけ。そんなのは無視でいいんですよ。
これからも有意義な情報交換していきましょう！

それでは、質問ですが、十条、板橋区役所近辺で安くて新鮮な魚はどちらで買えますか？

今は、探せないので、赤羽まで行っています。

よろしくお願いいたします。

十条銀座の魚鈴なんかいいんじゃないでしょうか。

http://www.jujo-ginza.com/jmap/jyugin2.html

魚鈴、いいですね。
「十条価格」から考えるとちょっと高く感じることもありますが、
鮮度、質、品揃えは良し、鮮魚もササッと刺身にさばいてくれます。

逆に十条・仲宿エリアでは魚鈴くらいかも知れないですね。
十条銀座の奥、富士見銀座に近い方にも魚屋さんありますが、魚鈴の
方がベターと思います。
スーパー（ライフ、サミット、ヨシヤ、マルフク、Ｊ＆Ｍ等々）の
魚はそれなりです。

恐れ入りますが、１階ポストの鍵番号のセットの仕方をお分かりの方、いらっしゃいますでしょうか？分厚い入居説明書に載っているのかな・・。

ゴミ捨て場の鍵は、閉めておいたほうが良いですよね？私がゴミ捨てに行く際、閉まっていた事がありませんが、あそこは、外部から入る事が出来る場所ですから。不審者が入りこんでいたら怖いですもんね。

誰が見ているかわかりませんので、セットの仕方はここには書かない方がいいですね。
分厚い説明書にあります。わからなければ、コンシェルジェさんに聞けば教えてくれます。

715さん、ありがとうございます。

私は閉めていますが、確かにおっしゃるとおり、空いていることがありますね。

今は、ひもがついていて、使っている間開けっ放しにできるのでだいぶ楽になりました。
引っ越し当初は、荷物が多いと大変でしたが・・・・・。

引っ越しが落ち着いてくれば、皆さん閉めるようになると思っています。

７１４さん、私もそう思います。

以前住んでいたマンションでは、入居者一人一人にゴミ捨て場の鍵を
渡して、外部の人間が入れないようにしていました。鍵が渡される
前までは、入居者以外の人がゴミを捨てることが頻繁にあったのですが、
鍵を渡されてからは、そういったことはなくなりました。
やはり、誰でも入れると思うと、ちょっと怖いですね。

７１８です。
すみません。勘違いしていました。ゴミ捨て場の鍵は部屋の鍵で
閉めることができるんですね。私も閉めたことがないので、
引越しが落ち着いたら閉めるようにします。

皆さん、先ほどの地震どうでしたか？
免震構造の関係でさほど大きな地震でなくても揺れるんですよね？

それだと、免震の意味がまったく無くなるような・・・・

地震、全く気がつきませんでした。
免震ですから、揺れにくくなっているんだと思いますよ。

引っ越してから数日がたちましたが、静かなマンションでよかったです。
他の部屋の生活音はほとんど聞こえないし、サイレンの音などの外の音も
それほど気になりません。

共働きなので、夕食は外食が多いのですが、十条・板橋区役所エリアで、
おすすめのお店がありましたら、是非教えてください。ジャンル・予算
は問いません。よろしくお願いします。

レストランではないですが、近くにこんな店もありますよ
カフェですがなかなかいいですよ。

http://www.find.ecnet.jp/

地震ですが、うちは揺れました。
カーテンや、ダイニングテーブルを照らすライトも。
船酔いのような感じでした。

あと、上階からの音は聞こえてきます。
歩く音が聞こえる時もあります。
うちの上は最上階にあたるので、あまり気になさっていないのでしょうか。
皆さんがほとんど気にならないとおっしゃっているので、
うちは上階にめぐまれなかったんですね・・・

>724さん

地震私も感じました。
ゆらゆらーって、ちょっとした船酔いでしたね。

それから、音、うちも聞こえます。
まったく聞こえないという方もいるので、やはり歩き方でずいぶん違うのですね。

うちは足音がよく聞こえてきます。それほど大きな音ではないのですが、気がつくと気になりますよね。
なんとなく、天井を見ながら音を追ってしまいます。
もう少ししたら落ち着くので、ご挨拶がてら、音の件はお話してみようかなと思ってます。

どんな風に歩くと下に聞こえるのかうちも気になるので。

うちは本当に静かに生活できています。
前が賃貸アパートだったので他の分譲マンションとの比較はできませんが、
とても満足です。音が問題になるマンションの話はよく聞きますが、
このマンションは平均点以上は確実に取れてる気がしますよ〜！

先日、友人を招待したのですが、とても感激してくれましたよ！
特に1階のゲストルームに行く廊下が好印象だったそうです。

田舎から呼んだのでゲストルームに泊まってもらいました！
今度、両親も呼ぼうと思ってます。

前にも紹介されてましたが、ランチお勧めです。
辛いのでお子様は無理かも・・・
辛党のかたはぜひ！！！
http://r.tabelog.com/tokyo/A1322/A132201/13003862/

隣や上の階の音は気になりませんが、
駐輪場に続くエントランスの階段を歩く音が気になって仕方有りません、
夜歩かれる方は気を使っていただけるとうれしいです。
構造上階段の作りが間延びした段になっているので
皆さん歩き方が大股気味になって歩く音が出やすくなって
いるのではないかと思いますが・・・。
階段でなくスロープになっていればベビーカーの方も使いやすいですよね。
トイレのにおいまだして困ってます。
バイク置き場がかなりあまっているみたいです。
駐輪場にしてほしいです。

入居数が増えてきましたね。
夜、外から見る雰囲気もだいぶ暖かくなってきたと思います。

一方、日中に正面エントランスから出入する際にどうしても見えてしまう一住戸の事が気になります。
お気づきの方もおられると思いますが、ベランダに多量の荷物が長期間に渡って積んであり、
スッキリしたマンションの外観に対してちょっと？？？と毎回思ってしまうのです。
最初だけかなと思っていたものの一向に変わらないので残念に思っております。

この掲示板に書くのは心苦しいのですが、直接にせよ間接にせよ言うのはカドが立ちますし。
何か匿名でアンケートを投書できる様なシステムがあるかどうかご存知の方はいらっしゃいますか？

ちょっと一言いいですか。

たぶん、小言を書いていらっしゃるのは、住民の多数がここを読んでいて、自分の意見が
届く可能性があるから、ということで書いていらっしゃるのだと思いますが、たぶん、
見ている人は、せいぜい20~30人くらいではないでしょうか?　根拠薄弱ですいませんが、
そんな印象です。

クレームは管理人に言ったほうがいいですね。角もたちませんし・・・。
バルコニーは共用部なので、きれいにする義務があります。そろそろ片付けてもら
えませんか、と言って、怒るような人がこのマンションにいるとは思えません。
布団干しが一件あり、管理人が注意してすぐ直っています。

私も、鉢や栽培関係の段ボールがいくつかあったのですが、クレームつくと困ると
思い、１週間ほどで片付けました。まだ完全じゃないですが、外から見える階で
はないのでいいかなと思って、今は室内片付け中です。

ホームぺージは予定されているみたいですが、クレーム受付システムがメインになって
しまうと、崩壊します。最後は、住民同士のクレーム合戦が通常コース。それは寂しい。
クレームは、管理人に言いましょう。

それから、戸別の住戸がわかるような書き方は、御法度ですよ。だれからも注意され
ないうちに、公開で批判されたら、かわいそうではないですか?　ご自分だったら、
どう思いますか?　管理人に注意してもらうのがベストのようですね。もちろん、
何か事情があるかもしれないので、注意してもらったら、すぐ改善されるかどうか
はわかりませんが・・・。

ほんとに静かなマンションですね。
隣・上階の音は、ほとんど気になりません。
しかしお子さんの走る音はやはりわかりますね。
我が家も気をつけないとと思ってますが。
コリドーの共用廊下の音ですが、結構上まで響きます。
引っ越してすぐのころ、夜中の３時過ぎに笑いながら歩いている人たちがいて、びっくりしました。酔っているのかなと思いましたが、少し残念です。。。
住戸とコリドーが離れているせいもあり、音への意識が薄くなってしまうのでしょうか？？
もうちょっと気をつけていただけたらなと思います。

＞皆さん歩き方が大股気味になって歩く音が出やすくなって

確かに、大股になってます。私は小柄なほうですが、大股にならないとうまく
あそこは歩けないですね。

自転車のほうはスロープにしないと通れないからスロープにし、自転車が通らない
ほうは階段のほうが歩きやすいので、階段にしたということなんでしょうが、
うまくいかないもんですね。雨が降った時なんかは、階段のほうがはるかに
歩きやすいです。

私は注意するようにします。たぶん、いろんなことを考えてデザインされている
のだろうとは思いますが、難しいもんですね。

＞コリドーの共用廊下の音ですが、結構上まで響きます。

コリドーって、南東側の廊下のことですよね。まだ、養生されてますよね。
もうすぐ取れるみたいですが、そうなれば、また印象が違うかもしれませ
んね。うちも南東側ですが、音は全く気になっていません。

音の問題はどこのマンションでも、最大トラブルなので難しいです。
客観的に測定した騒音レベルでは片付かないこともあります。
ただ、今は、引っ越し時期なので、いろいろ騒音が出やすい時期なん
じゃないかという気もします。

>723
ケーキ美味しそうですね。
近くにこんなおしゃれなお店があるなんて、
嬉しいです。
週末にでも行ってみます。
ありがとうございました。

>726
辛いのは大好きなので、是非行ってみようと思います。
図書館の先を左に行って、徒歩１０分位で行けそうですね。
楽しみです。ありがとうございました。

＞トイレのにおいまだして困ってます。

本当に住民ですか？

たまたま、内覧会で知り合いになった鹿島の人と偶然出くわしたので、昔話題になった
匂いのことをお話ししました。うちはぜんぜん匂わないので・・・・。

トイレの配水管は、U字型になっていて、悪臭を防ぐ仕組みになっています。しばらく
使っていなかったり、新築では、このU字型の部分に水が溜まっていないので、におい
が逆流してしまいます。使っているうちになくなるはずですね、と言ってましたけど。

私が聞いた説明は上のとおりなんですが、実際は違うのですか？

まだ引っ越されていない方は、こちらにこられたときに、トイレの水を流すことを
おすすめしたいです。

コリドーの共用廊下の音ですが、結構上まで響きます。

私も南東側ですが、リビングに居るときには全く気にならないのですが、
廊下側は寝室なので音が気になってしまうのでしょうね。

①コリドーの強要廊下の音
②トイレの洗面台からあがってくる排水溝の匂い
③廊下においてある子供の自転車・バギー・ゴミ箱

私も気になります・・・

②は何度かコンシェルジュさんに伝えて鹿島さんに来てもらいましたが
解決策はありません。
室内の換気の状況によって毎日違います。
まったく臭わない日もありますし、臭いがひどくてトイレに入れないほどのときもあります。
最新のマンションは室内の密閉性が高すぎて、換気扇を回すと逆に排水溝から風が
吹き上がってしまう状況があります。
うちはいろんな部屋のまどをあけたり、トイレの換気扇を逆に消したりして
なんとか防いでいます。

③は管理人さんに言おうかどうか迷ってます。
だって駐輪場が少ないのはわかってて、子供が沢山いる人たちの自転車置き場がないことは
わかっているし・・・

やっぱり駐輪場なんとか増やしてほしいです。

７３６です
①コリドーの強要廊下の音×→共用廊下
でした。失礼いたしました

コリドーの音に関しては、今は養生がされていて、乗っている板が響いている可能性はあると
思います。ただ、うちも南東側ですが、コリドーの音がうるさいという印象はないです。

駐輪場は、かなり前から問題になっていますが、簡単な解決策がないこともわかっています。
１年以内に解決がつく問題ではないように思っています。でも、まあ、言い続けないと、
モチベーションも下がってしまうかもしれませんね。

臭いに関しては意外ですね。うちは最初から今まで、全く問題がありません。
なんで部屋によって違いがあるんですかね。換気扇って、外(昔問題になった
吐き出し部の口)から空気を入れて、外へ吐き出すんですよね。排水溝と部屋の
換気扇はつながっているんですか?　トイレだけは排気は、排水溝に吐き出す
んでしょうか。

ここを見ている人は、十人前後じゃないかという気もしてますけど。

いずれにしても、クレームは管理人に言わないと、該当者に届かないでしょうね。
布団干しの問題なんか、かなりここのスレッドでも書かれたのに、平然と干されて
ましたから・・・

単なる愚痴で済ませたいなら、それでもいいでしょうが。
問題の所在が明かではないことに、クレーム書かないこともおすすめしたいです。
匿名の掲示板なので、興味本位で読んで居る人もいます。冷やかしの対象になる
だけですよ。

十条駅近くのブックオフという本屋に、中古の本を売りにいきました。

引き取り額は、ものすごく安い。売っている方は新品の半額程度で、かなり高い。前に住んで
いた近所の古本屋の引き取り額はこんなに安くなかった。増設した本棚に入りきれない土門拳
の写真集の一部を泣く泣く売りに行ったのですが、なんと150円。価値がわからない本屋には
困ったもんです。もちろん、どこにでも売っているような本なら、値段つけてくれただけでも
ありがたいということはあるのでしょうが、次ぎからはもうこの本屋には売らないことにしま
した。高いので、買うのもやめ。いくら古本屋だって、値付けに合理性を持ってほしい。まあ、
ある程度の市場価格を掴むのは、勉強していないと無理なんですが・・・。

今度からオークションに出すことにします。ある程度の値段のものでないと、配送費がかか
ってしまうので、安い本だと意味がないのですが。

amazonもオークションやってますね。正確には、こちらが中古本の販売業者の形に
なるので、オークションではないですが。値段の変更は可能ですが、購入者が値段
を付けるわけではないです。

引っ越す前に、大型の植物事典売りました。新品で3万5千円の本が、3万円で売れました。
ただし、amazonの取り分もかなり多いです。15%だったかな・・・。Yahooのほうが手数料
が安いですね。ただし、本に関しては、amazonのほうが売りやすいです。本を検索した場合、
そのまま中古の本を探すページに飛んでくれるので・・・。

神保町まで行って、専門の古書屋さんに見せるべきでしたね。
ブックオフは全国チェーン店なので、どこで見積もっても基本は同額。十条が悪いわけではないです。
ブックオフは全ジャンル即買取なのが唯一のメリット。コミックか新刊の単行本くらいにしときましょう。

せっかく図書館が近くにあるのですから、雑誌や本はなるべく、図書館で読む、借りるのが
正解ですね。

どうしても手もとに置きたい本だけ、購入する。

ただ、実際に頼んでみましたが、小説はなかなか順番が回ってきません。しょうがないですが。
小説こそ、たいていは１度読んだら終わりなので、図書館で借りるほうが良いと思っています。
図書館で借りる人が多いと、本が売れなくて困るという話は聞きますが、お金を要求できる本
ってそんなにはないのではないかという印象です。特に最近の雑誌は底が浅くて・・・・。

帰宅の途中電車で読もうと500円の雑誌を買って、面白いところだけ読んだら、
10分くらいで全部読めてしまって腹がたつことがあります。

＞ここを見ている人は、十人前後じゃないかという気もしてますけど。

失礼、ここを見ている住民は十人前後、の間違いです。

あら探し目的で、興味本位で見ている人は、はるかに多いでしょうね。

同時に売りに行った、出版されたばかりの久坂部羊さんの”まず石を投げよ”という医療ミステリー
1890円が50円の引き取り額でした。手間を考えたら、捨てた方が早い。

本がかわいそうなので、板橋区立図書館に寄付できないかなと思ったのですが、図書館も人手
不足で、ありがた迷惑みたいですね。図書館員も本好きな人ばかりとは限らないし・・・。
借りる人は、本が増えればうれしいのでしょうが、図書館としては、ラベルを貼ったり、整理
番号をうったりしなくてはならない。

うーん。このマンションのライブラリーに寄贈はどうですかね。青空文庫みたいに、持ち帰り
可。誰かが持っていってくれても構いません。本来は、みんなで回して読むものかもしれませ
んが。

内容はなかなか面白かった。最近問題になっている医療ミスの報道記事が対象です。医療ミス
の報道で医療が萎縮してしまっているのですが、その是非を問う書物。これを書いているのは
元医師なのですが、たぶん、医師達からは総スカンでしょう。

まあ、いずれにしても小説のたぐいは、いくら面白くても、とても取っておけません。図書館
だと、なかなか順番回って来ないから、話題の書は自分で買うしかない。

誤解されるかもしれませんが、私は引き取り額が安いので怒っているのではないのです。
評価が低すぎるのは本がかわいそうだと思います。

(リサイクルという概念は別として)
著作者にとっては古本屋で買ったり図書館で借りたりせずに、気前よく買ってもらいたいでしょうね。

ここの売り主にはがっかり。明らかな不具合が内覧時から存在した箇所、引き渡し後に新たに発覚した箇所、これについては高額な出費が予想される部分は修理する気がない。ましてや補修の際に新たに破壊した可能性がある部分の修理さえもする気がない。それを当たり前の様に言い放っている。間接的な器物損壊をされて黙っているつもりはないので、それなりの手続きも考えている。いつ管理組合は活動するのだろう。なんの音沙汰もない。住人の皆さんもいずれ分かると思いますが、ある特定の売り主さんには注意です。私は共用部の補修についても徹底的になおさせるつもりです。駐車場内からみた壁やロビーの天井の歪み、気になりませんか？塗装むら、ひび、将来無用な出費がない努力が必要です。

＞著作者にとっては古本屋で買ったり図書館で借りたりせずに、気前よく買ってもらいたいでしょうね。

買ってもらえるだけの本を作ればいいんですよ。私は、小説類は、読んだらたいてい捨てて
しまいます。これは、その間の娯楽費ということで仕方ないと思います。映画と同じ。
図鑑類はもう購入するのをやめました。めったに読まないし、場所とりすぎ。残るのは、
仕事の本といろんな案内書・ノウハウ本。是非とっておきたい本は、捨てません。
図書館だって、２週間ほどしか借りられないので、その間に、買ったほうが良いと思えば
買いますよ。

>>747

「ある特定の売主」ってどこのことを言っているのでしょうか？
販売主は実質的に１社だけですけど。

共用部の不具合は管理会社に言いましたか？
私は駐輪場の壁の穴が開いているところを指摘して、
早速、修理してもらいましたよ。

駐車場内からみた壁やロビーの天井の歪みについては気づきませんでしたが、
これら共用部は、とりあえず管理会社に言えば、それなりの対応をしてもらえると思いますが。

私が言っているのは特定の個人です。
修繕は軽く考えない方がいいですよ。

>>750

自分で売主って書き込んでるんじゃない？
個人なら個人って最初から書いてよ。
紛らわしい。

軽く考えないほうが良いなら、
こんな匿名掲示板に書き込まないで
直接、交渉してください。

まあ、書き方に人間性表れてるけどね。

＞私が言っているのは特定の個人です。

意味不明?　担当していたデベの営業マン個人ということ?　建設会社の社長という意味?
内覧会の担当者?　理解できない・・・。751さんは、理解できたんですか?

直接交渉は無論してます。売り主は鹿島でしょ。何が紛らわしいのか意味が分からないですね。
それと人間性云々はどういう意味ですか？まともな事を書いて何が悪いのでしょう。あなた何者？住人？売り主？

引っ越しって、かなりいろいろ部屋が傷つきますよ。新しく冷蔵庫を買ったのですが、搬入時に
キッチンの縁を傷つけられました。よくみないとわからないので、謝罪ですませてしまいましたけど。

内覧会後にでてきた傷なんて、メーカーが対応するわけがないでしょう。引っ越しや新たに
購入した家具の搬入では絶対傷つかない部分ならともかく。なんのための内覧会だったのか・・・。

うちは、他にもいくつか傷がありますが、引っ越し業者だけでなく、オプションの設置やら、
家具の搬入やらで、誰の責任かもう全くわからない。それを全部売り主に持たせるほど、
厚かましくないです。売り主だって、対応するわけがないし。

752さんって、前に、クロスにでこぼこがあるって書いてた人じゃないの・・・

あのUさんですら気がつかなかった問題点を指摘するのはすごい。私が頼んだ内覧業者
(一級建築士)もそんなことは気にしてなかった。別にほめてないけど。

まさかと思うが、クロスのでこぼこを新たに見つけたってことかな・・・

他の誰も気にしてないので、個人単独でやってちょうだい。ここに書かれるのは迷惑。
途中経過も結末も書かなくて結構。

別にあなたに指図される覚えはないです。因みに私は引っ越していない

上の続き
補修箇所は通常の力で破損する事がない、破損不可能な部分です。

なるほど、引っ越しもせず、オプション工事もしてないんだったら、売り主の責任
の可能性がありますね。

それで、やっぱり、クロスのでこぼこが気になるってくことですか?　具体的に書いて
いただかないと、他の人の参考になりませんよ。みんなに読んでもらいたいということ
で、ここに書いてるんですよね。

しかし挑戦的な返事が多いですね。壁紙なんて書いてある？私は他人に頼ってどうこうして貰えおうなんて思ってません。私が出来ない事が被害を直接受けていない、気づいていない方がなんとかしてくれると思いますが？仲良くやっていく上で書いただけです。だから挑戦的な返事はやめて下さい。

我が家も引越ししてから、いくつかの不具合（大きなことではありませんが、
内覧会に気がつかなかったこととか）を発見し伝えましたが、
かなり迅速な対応ですぐに修理してもらいました。

人によって対応が違うのですかね？？？

それは安価で済む修繕ではありませんでしたか？

紛らわしいのは、特定の個人担当者が問題なのか、売主としての会社が問題なのか？
ということです。

特定の部屋と特定の担当者の問題なら、あなただけの問題ですので自己完結させてください。
会社や共有部が問題なら住人全員にとって共有すべき問題かもしれないから、
管理会社に報告してくださいとお願いしたのです。

「破壊した」、「間接的な器物損壊」、「黙っているつもりはないので、それなりの手続きも考えている。」などの、脅迫まがいの非常に強い言い回しは普通の常識人はしませんので、
人間性が透けて見えると書いたのですよ。

私の部屋でも問題はありましたが、鹿島の担当者は、すぐに対応してくれましたよ。
他に困っている住民の方もいるでしょうから、緊急性がない箇所は、
「年明けでも良いです」と言っておきました。

まだ住んでないなら、緊急の事態ではないでしょう？なぜそんなに凄むのでしょうか？

建設的なご意見ありがとうございます。共用部については、その通りです。
ただ勘違い頂きたくないのは脅迫なんて物騒な事ではなく、合法的な対応を考えているという意味です。
なぜなら修繕しないと売り主が明言しているのですよ。普通泣き寝入りしますか？別に急いで直して貰おうとは思っていません。クレーム立ち会いの鹿島の方が修繕を決めているのではなく、その先には許可を出す鹿島の方がいるのです。つまり、同じ企業の中に、売り主部門と施工部門があって複雑化しているのです。

急にアクセス増えましたね。張り付いていて大変ですね。

学校の先生かな?　まあ、別にどんな職業でもかまいませんが・・・

状況はなんとなくわかりました。売り主の中でも、人によって言っていることが違
うってことですよね。責任者が何人かいて、もっと完璧に仕事するといっている人と、
これが限界って言っている人がいるってことですよね。前にもお書きになったとおり・・・。

頑張ってくださいとしか言いようがないです。

結局のところ、売主（鹿島建設）にクレームを言って修繕して貰うということにつきます。施工（鹿島建設）に言っても、売主の許可が必要であることは自明です。
売主については、入居初期の不具合、１ヶ月後の点検の不具合等については、予算を持っています。
従って、理不尽な要求でない限り、入居者の修理・改善要求は聞いてくれる筈です。
買主だからといって、上から目線で、売主の担当者に要求を突きつけるという感じでは、ダメと思います。結構、交渉毎については、フィフティ−フィフティの感じでやった方が良いですよ。売主側は買主はお客様ですから、言葉使いも丁寧にしてくれていると思いますが。
理性的に不具合点を売主に納得させる事を考えられたらどうでしょうか。多分、怒っている方は、売主の担当者を捕まえてわめいていらっしゃるのではないでしょうか？

コンクリートの柱を増やせとか、マンションの構造に関わるような大仕事以外の小さいクレームは売主はやってくれると思いますよ。

建設的な意見と推測的な意見ありがとうございます。
私は初めの交渉においては至って穏やかでした。誰だって理不尽を押し付けられれば腹も立ちますよね。

ここでやらないで、お互いの顔を見て話さないと建設的・理性的な意見は出ませんよ。
おっしゃってる事を匿名掲示板に求めるのは無理です。お分かりと思いますが。
課長さんが、○月○日の○時にドコソコで話したい！と書いて下されば、共存したい人、仲良くやりたい人、興味のある人は行きますよ。

引っ越して、1ヶ月弱です。感想を書きます。
箇条書きで失礼。

１．部屋の中は静かです。人が住んでいる気配が感じられないほど。
　　上階の足音が聞こえるといった書き込みがありましたが、
　　上階に人がいるにもかかわらず、聞こえたことはありません。
　　やはり、歩き方でしょうか。
２．トイレの臭いは今でもややすることがありますが、引っ越し当時
　　よりはずっとよくなっています。
３．自転車置き場への階段ですが、歩幅が合わなくて、歩きづらいです。
　　数日前に、この階段で転んだ男性を偶然見ました。私も一度転びそ
　　うになりました。
４．コドリーを走っている女性、もの凄い音を立てていました。多分、
　　養生で敷いてある板と下のタイルが当たる音だと思います。養生が
　　終わればそれほど大きな音は出ないと思います。
５．引っ越してから気づいた不具合ですが、すぐに補修してくれました。
　　対応も良かったです。
６．マンションの正面エントランスの植樹されている部分で、犬の散歩
　　で用を足している方を何度か見ました。多分、マンションの方では
　　ないと思います。簡単な柵でもあるといいのですが。
７．ちょっと出かけるとき、意外とバスが便利です。本数が少ないので、
　　時刻表を部屋に貼って利用しています。

今のところ、大きな不具合、不満はありません。

私も769さんと似た印象です。

ほんとうに静かです。むしろ、自宅のお風呂場の音なんかが聞こえてきます。間にキッチンが
はさまっているので、要するに静かだから聞こえてくるのだと思っています。

確かに、自転車置き場の階段は歩きにくいですね。今まで、大またで歩いていましたが、
うるさいというメッセージがでたので、小股で歩いています。

うちは、南東側ですが、コリドーの足音は聞こえてきません。話声（大声）は聞こえて
くることがあります。

交通が便利なので、自動車めったに使わなくなりました。十条までも結構近いので、
自転車の出番も減りました。自動車いらないかな、って気がしています。駐車場代
やっぱり高いです。

レストランは正直少ないですね。池袋が近いので、池袋まで食べにいくことがあります。
車とめるところが心配なので、電車ですけど。買い物ついでの時は、サンシャインに
停めています。たいていのレストランが2時間無料なので助かります。レストランは
サンシャインに大量にあります。値段は庶民的です。これで駐車場代を店でもってくれて
大丈夫なのかなと思うほどです。

雑貨は、キャンドウで購入することが多いです。周囲には、ほかに家具屋が結構あるの
で、それで間に合えば、買ってます。東急ハンズまでいくこともありますが、そんなに
品揃えが豊富なわけではないので・・・

十条商店街も仲宿商店街もものすごい長さです。まだ全体を把握しきれていません。

散歩は、川沿いがおすすめです。すごくいいです。桜の時期は混雑してだめですが、
2週間ほどで終わるので、その間だけは我慢が必要ですね。