グランノエル南町田

検討版で文句が出ましたね。
これからは、こちらで住人同士お話しましょう！

０２様

よろしくお願いします<m(__)m>

早速ですが、シャワーの水圧はどうですか？？

こんにちは。
南側住居です。

どなたか、バルコニーにウッドデッキなどをやられている方いませんか？？
詳しくお聞きしたいのですが？？

こんにちは、皆さん。
南側の住人です。
ちょっと質問をさせていただいてもよろしいでしょうか？

トイレのペーパーホルダーのカバーについてなんですが・・・。
通常売っている標準タイプのカバーって使えませんよね？

とりあえず我が家はそのまま何も付けずにいるのですが、
出来たら合うカバーが欲しいなと思っています。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

こんばんは。私も南側住民です。
トイレのペーパーホルダーは、カバーつけると逆に洗濯の手間もあるし
掃除の際にまとめて拭いて手入れするだけにしています。
カバーという概念のなさそうなデザインですよね。まぁ私は好きですが。

このマンションもあと11戸で完売という感じでしょうか。
早く埋まるといいですね。

Ｎｏ.６様

ご意見ありがとうございます<m(__)m>

そうですね。
トイレの内装としてはホルダーもシンプルで気に入っているのですが、
使った時に付く指紋が気になったりして、
カバーが無ければいけないという＜固定概念＞を
持っていた気もします。
そのために一生懸命探したりしていました^_^;

私もこまめに拭くようにして使用したいと思います。

南側も着々とお引越しが進んでいるみたいで、ご近所にどんな方がいらっしゃるのか
楽しみです。
私もまだ越してきたばかりで、中々皆さんとお話出来ずにいますが、
今後ともよろしくお願いいたします。

いよいよ１階のマンションギャラリーが明け渡しの様ですね。
当初は接骨院、もしくは医療系の店舗と伺っていたのですが何になるのか楽しみです。

おおー、とうとうですか＜マンションギャラリー
医療系ということで、歯医者か接骨院もしくは皮膚科だといいなとか
勝手に思っています。

引っ越した当初（二ヶ月ほど前ですが）は廊下で人と会うこともほとんどありません
でしたが、現在は結構な確率ですれ違うので「ああ、入居が順調に進んでいるんだー」
なんてわくわくしていました。
皆さん挨拶も感じよくしてくださる方ばかりなので、居心地は今のところかなり良いです。
そういえば、今度管理組合の総会がありますね。皆さんにお会いできるのが楽しみです。

最近越してきました。
ダンボールの山を片付けるのも、なかなか、きついけども楽しい時間です。
国道に近いので、騒音を心配していましたが、気にならないですね。
新生活に早く慣れたいものです。

町田街道沿いに北上すると、大きなリサイクルショップや、小さいお店のたくさん詰まったすりふとモールなんていうしゃれたショッピングモールもあったりして、北側もいろいろありますね。
この界隈でお勧めの面白いお店などはありますか？

やらました。。

１階テナント。。
中古車販売らしいです。

購入前は医療関係など言っていたのに・・・

分譲マンションに車屋ってイメージわかないなぁ。。

本当にやられましたね!
よくよく考えてみると医療系の店舗にしては、駐車場がやねに多いと思ったのと、地主が中古車ケイキュウの社長を考えるとおそらく最初からきまってましたね！
販売がおちついたＧＷ明けに発表しましたね！
エンジン音がうるさいだろうし、本当ショックだし、本当にやられたって感じですね。
明日の説明会はあれるんじゃないでしょうか？

医療関係でほぼ決まり、って聞いたから購入したのに。。。

去年、まだ町田街道にMRがあった時からずっとそう聞いてきました。

地主って、そうなんですか？？！！

ずっと情報が入ってこないからおかしな〜とは思っていたんです。明日の総会前ぎりぎりに

こんな発表の仕方をするなんて。

今までも言っていることと違うなぁ、って思ったことはたくさんあったんですが

最後のオチがこれか〜、って感じです。

明日はどうしても外せない用事（法事）がかなり前から入っていて、残念ながら欠席予定です。

欠席の身では何も主張できないと思うのですが何かできることはないでしょうか？？

こうなったから言う訳ではないけれど総会の案内自体遅すぎると思うし

今日の明日でこんな話があるって言われても出席できない方も多いのでは？？

ノエルさんは別途きちんと説明会をもうけるべきなのではないでしょうか。

確かにやられましたな。。
マンションの価値も落ちますかね？？

その分の保障をしてもらいたいなぁ・・・
ノエルさんは信用できないですね。。

昨日の総会は仕事で出席できませんでした。

1階のテナントなどのお話はどのようになったのでしょうか？？

16さん＞

私も仕事で出席できませんでした。
どなたかご存知の方、いらっしゃいましたら教えていただきたいのですが、、、

昨晩気づいたのですが、入居予定のテナントの車がノエルの横のスバルさんの横に
展示されていますね。

あのような車が販売されるということなのでしょうか。

１７様

そのようです。。
同じ会社でしたね。。

あのようなゴツイ車が並ぶと思うと・・・
外観が損なわれますね・・・

エレベータ内に貼られたノエルさんからの情報だと、医療関係の買主が医療関係で探す努力をしたが
ダメで、中古車販売になった、と読み取れるのですが、
グライドさんってもともと中古車販売業ですよね？

http://www.glideweb.com/company.htm

医療関係で探せなかったから手放してグライドさんになったのか、
グライドさん（アドバンスインターナショナルさん）が医療関係をやろうと思ったのか、
そもそも医療関係でなかったのか、

どうなのでしょうか？


ほぼ医療関係で決まり、って連呼してましたので何ともだまされた気分が
抜けません、、、

テナントさんの件ですが、先日の総会でノエルさんは、４月３０日にオーナーさんから
中古車販売に決まりましたとお話されてましたが、
私が聞いたのは、４月中旬頃でしたよ。
担当したノエルの営業マンと偶然玄関先で会い、どうなりましたか？と尋ねたところ、
「実は医療系では無くなってしまいそうです。もしかすると車関係になってしまうかも・・。」
とのことでした。

どこまで嘘をつくんでしょうか？ノエルさんは！

No,２０さん、

本当ですか？
時系列できちんと説明して欲しいですよね。

先日どうしても都合がつかず出席できなかった身としては今更
ここで何を言っても・・・なのでしょうがせめて時系列できちんと説明して欲しいし
嘘はつかないで欲しい。

何名（何世帯）くらいの皆さんが出席されていたのでしょうか。
それによってはノエルさんは自分たちできちんと説明会を開くべきですよね。

総会に出ましたが、いろいろとデリケートな交渉になりそうですね。
とはいえ、関係者一同納得する形で幕引きといきたいものです。
誰かが損するのは愚かしいことです。

医療系云々。私も聞いていましたが、やはり営業活動として適切なものではなかったということでしょう。ＩＲなどを見ても厳しそうなのはわかりますが。
現状のギャップを埋め得るのは、筋からしてノエルです。

おそらく私を含め皆さんが納得がいかないのは事の経緯なのでは？
筋道立ててお話していただければまだよかったものを・・・

本当にノエルさんの売り方とその後決定したように書面にて報告する（しかも、各戸ではなく）
態度はいかがなもんかと思います。

まだ、管理組合としては承認していないということで、理事会としても判を押さないと
言ってくださったので、総会でもどなたかがおっしゃっていましたが、
臨時総会を開いて欲しいですよね。できたら早急に。

ただ、私もそうですが、お勤めをしている方も多いので、中々難しいかもしれませんが、
開かれるようなら、極力出席をしたいと思います。

No.21さん

もちろんホントのお話です。
まだ確定ではないと言っていましたが、いまとなってはどうだか・・・・。

そもそもノエル側がセールストークとして「医療関係」を強調したのが
問題をややこしくさせた原因ですしね。
ある意味、店舗のオーナーも被害者なのかも。

うちも総会に出席しましたが、店舗上にお住まいの方にしてみれば
たまったものではないですよね。
店舗側がいくら騒音に気をつけていても、商売柄クルマで来るお客相手が
多いでしょうし、お客のおこす騒音は防げないだろうし。
お客のクルマがマンションのゴミ置き場横スペースとかに勝手に駐車とか
していたりしたら・・・と思うと。
このテナントの前例を作っちゃうと、もし次に入るテナントが出た場合、
もっと入ってほしくないテナントを誘致する可能性も上がってしまいそうなので
やめてほしいです。法律の解釈なんて、なんとでもなりますから。

いずれにせよ、理事会が承認することはありえないと思いますが
ここはやはりアンケート方式とかでいいから住民の可決が不可欠ですかね。
その前に、ノエルさんには誠意のある対応をお願いしたい。
「営業のうっかり発言が原因で・・・」ニュアンスの発言にはカッチーン！としました。
あまりに無責任です。

NO26さま

「営業のうっかり発言が原因で・・・」ニュアンスの発言にはカッチーン！としました。

まさにそのとおりです！！！
あの言葉には、誠意もなんにも感じませんでした！！
ノエルでは、みんながみんな、うっかり発言するんですか？！　<`〜´>

ノエルさんの「営業のうっかり発言」には本当にびっくりしました。
私たちにとっては「営業がうっかり発言をした」なんて正直関係ないですし
それは内部の問題ですよね。

結果がこうなったことを真摯に受け止め、だからどう、っていう話を当日してくるなら
ともかく・・・と思ってしまいました。

なんで皆さんそんなにあつくなられるのですか？
ノエルに対して腹ただしく、きちんと説明をしていただけなければ、私も許せませんが・・・・

「医療関係」でないのは残念ですが、小児科とも内科ともわたしは言われなかったです。
外科とか整体とかが入れば意味ないですし。

「医療関係」が入ると聞いて契約した人が、ノエルに対して話が違うと言うのはわかりますが
聞いていない人まで、騒がれている用な気がします。

店舗のオーナーも被害者に思います。

２４時間営業のコンビニがはいるよりは、すごくいいと思いますがいかがですか？

私も総会に出席しましたが、
営業担当がそれぞれ違うにも関わらずみんながみんな医療系とのことを聞いているんだから、『うっかり発言』でただお詫びしかでは、許されませんね！
ちなみに私がノエルより、契約時に聞いたのは、医療系でほぼ決まっているが、販売活動の為、断りをいれて４月まで延長させてもらっているといっていました。何がホントでどこから嘘なのか全くわかりませんね。
管理会社の方が、訴訟の話をしてましたが、分譲マンションで中古車販売はありえないですよね？
もし最初からのシナリオで、ノエルが車関係者と契約してるなら別ですが、普通のテナントオーナーなら、少しは入居者への悪影響を理解してるはずだとおもいますがね。
それに、規約に抵触しないといってましたが、普通車じゃないし、近くの展示場に数台置いてあるハマーとかの排気量は６，５００ＣＣですからね？音は極力抑えるとはいっても、明らかに排気量・エンジン音も普通じゃないですよね。

個人的には、各販売価格×１００世帯で、ずっと付き合う問題を考えれば、裁判費用はしょうがないと思います。それにそこまでいかないとみんな納得いかないのではないでしょうか？また、テナントオーナーが車関係じゃなければ、同じ今後つきあうオーナーの人達に訴訟までしないような気がしますが。

我が家はまだ町田街道にMRがあるときから、営業の方に医療関係でほぼ決まり、と
聞いていました。

その後半年ほど時間をおいてマンションギャラリーを訪ねた際、営業が変わったにも関わらず
同様の説明を受けました。

ほぼ決まり＝100％とは言っていない、と言われてしまえばそれまでですが少なくとも
そう受け取れる営業をしていたことは事実で・・・
皆さんのおっしゃる通り、店舗のオーナーも被害者かもしれませんが
少なくとも我が家はテナントが中古車販売と聞いていれば購入に踏み切りませんでした。

アンケートも頂きましたが仕事で欠席せざるを得なかったので判断するには
情報が少なすぎますし、いきなり訴訟のリスクが・・・と言う内容でしたので正直
驚きました。総会の議事録、もしくはノエルさん主催の説明会を経て意見を問われるのだと
思っていましたから。

引渡しやテナント入居のタイミングが迫っているとの事ですが、まずはきちんとした
ステップを踏んで事実をきちんと理解した上で判断したいと言うのが本音です。

皆さんが書き込んで下さったとおり、ノエルさんのおっしゃることには矛盾が
あるようですから。

ところでテナントオーナーさんって、どちらなんでしょうね。

オーナーさん＝グライドさん、なのでしょうか。

どちらにしても長く住む場所ですから、気持ちよく交渉も進めたいですね。

No.32さん

総会の時の説明では、グライドさんがオーナーではなく、
オーナーさんは別にいらっしゃるそうです。
その方が、グライドさんにお貸しするそうです。
車関係の方ではないと言っていましたが、詳細は個人情報に関わるので
お話しできないそうです。

マンションの土地もここら辺の土地ほとんどは、もとは、中古車ケイユーの社長の土地とのことです。さらに近くで開発も進めてますよね。周りの新車ディーラーが多いのも、流通等の戦略でしょうね。最近思うのは、マンション土地の仕入での売買時に最初から、ケイユーとノエルと契約してそうな気がしてきました。書き込みでもありましたが、どうみても普通の店舗にしては、駐車区画が多いすぎますよね。
周りにあまりにも車の環境が多いこともあり、せめてマンションには普通の風景というか医療系でなくても、無難な店舗をいれてほしいですよね。

私とっては安い買い物ではありません。

ノエルが嘘をついて営業していたのならば許せません。
確かに中古車屋さんっていうのも納得は出来ませんが、
それ以前にノエル自体の営業方針にとても疑問です。
物事を軽く考えている気がしてなりません。

アンケートも大事ですが、ノエルは個々に事情説明をしても良いのでは？

そもそもノエルさんが説明責任を果たしていない為に
混乱が混乱を呼び、私を含めそれぞれがいろいろな解釈をし始めてしまっているように
思います。

訴訟のリスクなどもアンケートに記載されていましたが冷静になって考えれば
オーナーさんからにしても私たちからにしてもノエルさんですよね。。
すべてはノエルさんからスタートしたことですから。

みんなの期待するように、管理規約は見直すべきなんでしょうね。
ただし、きちんと利益の出そうな業種でないとなりませんが、何がいいのやらです。

医療系の募集はWEBで見かけましたが、寄ってこなかったようなので、交通の便は良さそうな場所ではありますが、また、交通量の多い場所なので集客もしやすそうではありますが、近所のお客さん向けの店よりも、車で来るような広い商圏向けの店舗が向いているのかもしれません。

マンションの維持管理を考えたら、テナントも早く決まった方がいいのでしょうが。
結局ノエルさんからは総会後の説明以外は何もアクションはないんですね。

皆が一番願っていることは、それなのだと思いますが。
きっと関係者の方もこの掲示板を見ているはず。是非何らかの形で再度、説明をしてほしいものです。

私が聞いた限りでは、医療系が入る予定
↓
しばらくはマンションギャラリーとして入っていることになった
とのことでした。

まぁ店舗オーナーにはテナントが入るまである程度ノエルが責任を持って借りていたけど、
期限切れでやむなく入るテナントにあれこれ言えなくなったってとこなのかな。
ひょっとしたら紹介したのかもしれないし。

それにしても、医療系ってあんなに声高に言っていた末にこの体たらく。
どのお客も購入前に絶対テナントの内容を聞くはずなので、「どんなかはちょっと・・・」と
言えないからこそ、「医療系」とはっきり業種までノエルも回答していたのでしょうね。
そうじゃないと売れないし。（少なくとも、言わなければうちは買いませんでした）
営業がうっかり・・・はありえないでしょ。うっかり言える内容じゃないし、
「医療系と答えてかまわない」とGoサインが出ている筈。

ノエルの誠意ある対応を期待していますが、どうなるのでしょうね。

アンケートの提出期限が迫っていますが、未だ事情もわからない（＝ノエルからのキチンとした説明がない）
状況の中で回答しなければならないのか？という疑問を拭えずにいます。

かといって提出しなければどちらでもない、もしくは賛成の扱いになるのでしょうし。
どちらになっても、ノエルさんには責任を問いたいですよね。

言われなければ購入しなかった我が家にしてみれば、購入したか価格で買い取っていただきたいくらいの
気持ちです。

ノエルさんも肩身が狭いのか、当初予定していたエントランスへ受付を設置する件、
今のことろ実施していないようですね、、、

皆さんは食器洗い洗浄器を使用されていますか？
オプションでいただいたカタログのものが思ったより高いような気がしたので
今は使用していないのですが・・・

今まで使用した経験がなく、悩んでいるのですが使い心地や
ビルトインでの設置、いかがでしょうか？

またどちらにお願いして設置したかなども教えていただけると助かります！

＞４３さん
うちは卓上型を使用しています。
前の家で使用して一年たっていなかったので、勿体無かったので。
オープンキッチン型な分視界が狭くなりますが、ぴったりはまっていて見苦しくないし
なにより便利でよいです！共働きには大助かり。
最近は赤ちゃんの哺乳瓶もOKな低温タイプもありますし。
ナショナルの除菌ミスト付がお勧めです。4人用なら高さもあまりないですよ。

とはいえ、見た目的にはビルトインが一番ですが。
オプションだと高いけど、価格ドットコムとかで安く後付も可能です。
意外に地元業者（エネスタとか）もオプションより安くて良い仕事しているっぽいです。

ちなみに私的には、ちょくちょく入るピクチャーレールのチラシに心惹かれています。
はじめにつけとけばよかったな。つけているいらっしゃいますかね？

いよいよマンションギャラリーの撤去が始まりましたね。
その後、どうなったのでしょうか。。。

16号沿い、空き地やら仮店舗ばかりになってますが、立体工事後はどんな店が並ぶんでしょう。

高層ビルとか建つんでしょうか？景観も気になりますよね。

今日、アンケートの結果などが届いていましたね。
ノエルからは医療関係の会社が買った、と聞いていたのに案の定違ったようです、、、

近々個別に説明に回るとのことですが。

個別説明より集団説明のほうが効果的、っていうか平等。

っていうか、紙一枚で済ますとは・・・orz　さすがノエルですな。