クレッセント萩中【契約者・購入者】

私も、資料請求しました。本羽田の○ニシア
　西糀谷のグラン○イーグルできるみたいですので…。
　本音は、手付金少しでも返してほしい。
　ただ、多くオプション組んだので大幅値引きして
　くれるなら住んでもいいですけど…。せっかく貯めたお金返して欲しい
　気分です。
　私は、8日主人に行ってもらいます。

本羽田のＭＲは一月程前に見て来たんですが、変なＭＲでしたよ。

設計変更＆全面ＯＰで普通の部屋はまったく想像出来ませんでした。

日当たりの確保出来る中層階から上のお値段は、萩中と大差ない予定価格でした。

その時は、萩中契約して良かったと思いましたが・・・

正式価格が発表されたらしいので、安くなってるかも知れませんが。

唯一の救いは、こんな状況でも、川崎の住人のように騒いだりしないことですね。
住人の品があそこの掲示板ではすごくわかりました。
同じクレッセントでもこちらに契約してよかったです。
こういうときこそ人間の本性が出るので。

もうここに住みたいという気持ちはありませんがこういう状況になってしまった以上
すっぱり忘れて気持ちを切り替えていこうと思います。

川崎の板は部外者でかなり荒れていたのでパスワード管理された板に引越したみたいです。
当初はクレッセント川崎タワーの契約者専用の板でしたが、モリモト物件契約者の板
として契約者全員がログインできるようにしてくれました。
本当の契約者だけの情報共有の場ですので、こちらの方がいいかと思います。

http://8702.teacup.com/ckt/bbs
パスワードは契約時に手交された「アフターサービス規準」２ページ目下段の（１）に出てくる数字全てを登場順に入力するとログイン出来ます。

しかし川崎の方は荒れてしまってますね。
おまけにパスワードも晒されてしまって、また川崎のみになってしまいました。
今日じっくり読ませてもらおうと思っていたので、残念です。

こっちでも何か考えたいなとも思うのですが、仕事も忙しくてなかなか・・・

>個人のぶっちゃけ話は…皆さん、敬遠なのですか？

ぶっちゃけって？
意味が良くわかりませんが　ぶっちゃけて言うと、別に周りに倒産物件に住んでいるといわれても
そんなの気にしないですね。世間体とかアホくさいです。自分が気に入って契約したんですから。

中古で売りに出すとき資産価値がぁ〜　とかそんなの具体性にかける。
おまけに中古で購入する時は購入した人には瑕疵担保関係ないでしょ？

倒産デベのマンションだからというよりマンションって肝は立地。賃貸にしても物件検索するとき
駅10分以上って選択肢にならないし。

あと値引きしろってのも現実味なさすぎ。
>258 さんも書いているけど負債抱えて瀕死の会社に値引き迫ってどうなる？
そりゃぁ値引きしてくれたらラッキーだけどありえないでしょ。
元の値段で買えないとか言っている人はさっさと解約してイニシアでも予約したほうがいいよ。

川崎の方が作ったサイトは凄く簡単にクローズドな掲示板が作れるようなので、試してみら直ぐ出来ちゃいました。

どなたか契約者にしか分からない、良いパスワードの案がありませんかね？

一旦クローズドで運営出来れば、その先は川崎や他物件と共同運営も出来るでしょうし、その中でパスワードの開示とかも可能かと思います。

273の主婦の方、強がりはやめましょう。
ちなみに瑕疵担保は自分の住居以外にもあるのを理解してください。
建物の漏水など発生した場合も瑕疵に入ります。
みなさんで協力し合うことと知識をつけることが
大切です。
お勉強しましょうね。

CKT程人数がいないので、せいぜい10人ぐらいかも知れませんが、取りあえず作ってみました。

　http://8703.teacup.com/crescenthaginaka/bbs

パスワードは、契約済み2番さん提案の通りです。

　「DearOwnersのID　最初の4桁」


お試し運用なので、臨機応変に対応して行きたいと思います。

契約済み2番さん
ご指摘ありがとうございます。

みなさまへ
早速で申し訳ありませんが、チョット不具合がありましたので、一時閉鎖します。

契約済み2番さん

良さそうなサイトを発見しました。
お試しをお願いします。

　　http://www.ad-office.ne.jp/private-bbs/open.cgi?chagi200

パスワード（暫定です、後で変更します）

　　crehagi

契約済み2番さん
確認ありがとうございます。

では、テスト投稿を削除して再開したいと思います。
　　http://www.ad-office.ne.jp/private-bbs/open.cgi?chagi200

パスワード
　「DearOwnersのID　最初の4桁」

※上記掲示板を利用される方々へ
　フリーサイトを利用しておりますので、突然の廃止等予期せぬ事態となる可能性をご了承下さい。
　また、使い勝手の面や問題点等が発生した場合は、別のサイトを探す等対応を検討しますので、お気付きの点がありました、随時上げて下さい。

契約済み2番さん

ＣＫＴの方は、家に帰って余力があったらコメントしておきます。

「DearOwners」←今や超痛々しいね。

クレッセント萩中契約者掲示板は下記に引越しました。
契約者の方はこちらを使うようにお願いします。

http://www.ad-office.ne.jp/private-bbs/open.cgi?chagi200
パスワード
　「DearOwnersのID　最初の4桁」

毎週無料で配られているマンションズのクレッセント多摩川のページ見た方いますか？
突然、そのページだけリクルートの広告？になっています
モリモトが駄目になってまだ一週間もたたないのに、ものすごい早い対応ですよね
雑誌ってそんなに早く編集できるのかすごく不思議です
まさかとは思いますが、すでに広告費の回収が出来ないから今週からそのようなかたちを
とったのかもしれませんね
大手だけには、こういった状況を知らせていたというか。

今回の民再も計画的な匂いがします。
２８日前に、資金確保的な発表があったにもかかわらず週明けに民再。
「お知らせ」なんてものをよこすくらいだから、８日の債権者会議も
モリモトに都合のいいものばかりかすごく心配です

外野の方がいうように、ケチのついた物件だし、いくら気に入ったとしても
もしまだ契約していない場合は、どんなに気に入っても契約をする人はいません

気にしない、立地やデザインで契約したから関係ないと、自分自身で納得するしかないんです
だから、そっとしておきてください

今日前を通ったら工事のボードが白紙になっていました
工事完全に中断ですね
万が一、ちゃんと引きわたらされたら突貫工事になるだろうから
それも嫌だし、だからといって延期されるのも困るし
モリモトに引き継がれるのももっとこまりますね
どうしたものでしょうか？

債権者会議行ってきました
今後のことを考えてキャンセルしようと思いました
キャンセルしなくてもお金は返ってこないようだし、
まっても立たないみたいだし。

実に残念です。
すぐ近所に住んでいたので建築計画当時から物件内容も知っていて「買おう！」
と思ってMR予約して行ったんですが、営業マンの傲慢な態度と建物断面サンプル見て見送りました。
でも、完売と聞いて安心というか後悔というか・・
毎日現場の横を通りますが外装がまだ完全じゃないですよね。
部外者が言うのも変だと思いますが早くタイル張ってRFの防水しないと後々大変だと思います。
ちなみに住戸の床下に水道配管在りましたがスラブ上は完全防水できているのでしょうか?

辞退物が余計な事言ってすいません。

>294

No.294 by 契約済みさん

今日営業から連絡があって予定通りの引渡しで進められそうとの事でした。

アフター・瑕疵担保については、今後の再建計画次第なのでまだなんとも言えませんが・・・

No.297 by 契約済みさん

わたしは逆に十分ありえる発言だとお思いますが？
正直、モリモトの言ってることは、何の確約や約束もない、無責任な発言ですし。

引渡しが予定通りなら、人数を増やして間に合わすことは考えられず、突貫や手抜きが考えられるし、やはり永住を考える方はアフター・瑕疵担保が非常に気になるのでは？

モリモトの電話なんて、営業の言ってるたわごと程度にしか私には聞こえませんでした。
あの「お知らせ」の紙で。今後のことも何もかも信じろというのは無理があります。

上記の方は、もちろんそれ以外のことも考えられますけどね。
いわくつき物件にすみたくないとか・・

＞２９８さん
信用がないのはごもっともですが、債権者説明会に参加した者であれば確かに２９４さんの発言はおかしいです。「聞いてなかったのか？」という位、内容がちんぷんかんぷんです。
債権者説明会での発言はモリモトではなく、中立で手続きを取ってる弁護士団の先生でした。
ステージにはモリモト経営者・弁護士団の他に、国の監査団の方もおりました。
債権者説明会の内容はすべて録音され、国に提出され、民事再生にむけて検討されるそうです。
また８日当日午後４時に民事再生の開始手続きがされたようです（今までは申立だった）
これは出たものしか分からないのかも知れませんが、今後に向け不安は拭い切れないものの、債権者説明会の内容がまったく信用できないという雰囲気ではなかったです。

不安な気持ちを書かれるのは掲示板として間違った使い方ではありませんが、債権者説明会出席者のふりをして書き込むのはどうかと思います。
出席していない人への不安を更に煽ることになりますから。
恐らくそれが一番の目的なんでしょうけどね。

>>債権者説明会での発言はモリモトではなく、中立で手続きを取ってる弁護士団の先生でした。

中立なわけないのですが・・・
弁護士団は債権者からお金をもらっているわけではないので。

無事建つのは当たり前としても、今後のことを考えると資産価値を含めて、
一生住むに値する価値というものが見出せないと思います。
住む前からこんなにも不安にさせているのですから、今後もこのようなことが
大いにありえると思います、モリモトがかかわっている限りは。

たしかに８日の話は第一歩で、それも話し合いだけで、何も前進していないですよね
あくまで一歩名だけで、方向的にはマイナスのままだし、
モリモトがかかわる限り、アフターを含めて倒産という不安もさけられません
建物に関しても嫌な話を現場サイドから聞いてしまいました

新築で新しい生活が始められたとしても、何の保障すらないと思うと、
私は解約の方向で持っていきたと思っています
手付けを返してくれるというのも、あくまで努力の方向だし
このまま年を越してしまうかと思うと、人生においてこんなにも不安な年越しはないです

工期の遅れがたとえば一ヶ月だとしたら、
職人の給料×人数×１ヶ月分
まさか、一人二人で工事をしているわけじゃないから、それだけで、ん百万。
でも、そんなお金でるわけがない。（もともとそんな予算は一切なので）
そうなると下請けは、人数減らすか突貫かチープにするか・・・
ただ、内情を知るものも契約者にはいないですし、内部の仕様まで調べられない。
いつのまにかモリモトのの看板ははずされ、松村組の物件かのようなマンションになってるし。
後から悪いところを見つかってもアフターの保証もない。
どーしたもんですかね、みなさん。

契約者は当然知っていると思いますが、昨日契約者説明会が開催されました。

モリモト破綻時には、アフター、瑕疵担保をゼネコン（松村組）が継承する確認書が交わされ写しも提示されました。
また、瑕疵担保保険の施行前加入が可能になった事を受けて、引き渡し前までに加入する方向で本日より手続に着手するとの事でした。

現時点で出来る限りの事は行われており、順調に行けば当初通りの保障は担保されそうなので、取り合えず一安心と言った所でしょうか。

まぁ、民事再生会社の物件と言う事実は無くなりませんが・・・

民事再生の方については、スポンサー候補7社と協議を開始している程度の説明で具体的な話はありませんでした。

ゼネコンによるアフター瑕疵担保の確認書付・・・普通のデベ物件ではなし
瑕疵担保保険の施行前加入・・・これまた普通のデベ物件ではなし

ということでデベロッパーが民事再生中であることを除けば今時点における最も安心な保証オプションがついた物件ですよね。