東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「クレッセント萩中【契約者・購入者】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2009-02-08 22:57:00

クレッセント萩中 物件契約者・購入者専用のスレッドです。

入居まで1年を切りました。建設現場もクレーンが本格的に稼動始めましたね。
スタイルオーダー、ローン、周辺情報などについて意見交換しましょう!


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クレッセント萩中 公式HP
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-haginaka/index.html

モリモト
http://www.morimoto-real.co.jp/index.html


[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[スレ作成日時]2008-03-13 12:14:00

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
イニシア浦安ステーションサイト

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クレッセント萩中口コミ掲示板・評判

  1. 127 No.121

    おはようございます。

    現場見学会は、80組ぐらいの参加予定だそうです。
    北側の部屋を契約した人は北側、南側の部屋を契約した人は南側と、
    それぞれAチーム、Bチームに分かれて見学することになるそうです。
    なので、契約したタイプと同じ部屋を見れる可能性は
    かなり高くなりましたよね。

  2. 128 契約済み2番

    >akn38さん

    ニアミスしてたかも知れませんね(笑
    その後、夫婦で糀谷商店街をウロウロしてました。
    100円ローソン?など新たな発見があり楽しかったです。


    >No.121さん
    80組が3つの時間帯に分かれてさらにA,B チームに分かれるとすると
    1チーム7組くらいですね。結構参加率たかいのですね。

    それはそうとDear Ownersの「現場見学会にさくら事務所を招いて説明を…」
    のくだりが削除されていますね。内容変更のお詫びが書いてありましたが。

    経費削減でしょうか? 残念です。

  3. 129 契約済み2番

    間違えました…

    × 1チーム7組くらいですね
    ○ 1チーム14組くらいですね

    2名フルに参加すると28人! 大所帯ですね。

  4. 130 akn38

    No.12さん、契約済み2番さん
    こんにちは。

    南北が分かれて見学なんですね。
    確かに行き来出来ない作りなので、当たり前と言えば当たり前ですが。(笑
    14組28人で9Fまで階段で登ると思うと結構大変な感じですね・・・(汗


    100円ローソンは一度無くなってパスタ屋さん(ドンピノキオ)なったのですが、ローソンと99ショップが業務提携して、この間まで99ショップだった所が100円ローソンになったので、事実上の値上げです。(笑

  5. 131 契約済み2番

    なるほど、確かに99ショップがありましたね。

    100円ローソンの店内にいるときに赤いワンピースにキャラクター物のリュック、
    かつらを被ったおっさん? に遭遇しました。。。

    コスプレ趣味なのか、ちょっと危ない人なのか… コワカッタです。


    Liveカメラつながらなくなりましたね。
    最上階まできたのでもう打ち切りでしょうか?

  6. 132 akn38

    現場見学会、なかなか面白かったです。

    たまたま同タイプの部屋が見れたのでイメージがだいぶ掴めるようになりました。

    ロビーとラウンジが思ったより広くてビックリ、カッコイーんでしょうが、正直もったいないなぁ〜と思ってしまいました。(笑

    水平検査や壁紙貼りの実演は正直どうでも良かったですね。

  7. 133 lani

    こんばんは。
    今日は久しぶりに現地に行ったのですが、
    存在感のあるマンションになっていてびっくりしました。

    現場見学会はちょっと感動しましたね。

    あと5か月…
    そろそろ真剣に家具とかオプションも選ばないと!

  8. 134 契約済み2番

    見学会よかったですね。自由時間があって自分の見たいところが見れたのがよかったです。
    完成が楽しみです。

    気になった点が一つ
    見学会終了後物件の西側に周ってみたのですが隣のアパート?と我々のマンションの境界
    がゴミ集積所なのか工事用フェンスにゴミ袋がいっぱい寄りかかっていました。

    日曜のあの時間帯からもうゴミが出されている事に驚きです。
    将来的にはあそこは自主管理歩道になるので少々心配でもあります…

    おまけにペットの糞を始末するよう呼びかけの張り紙が貼られていましたよね。

    近隣の方々のモラルが気になります。

  9. 135 akn38

    あと5ヶ月ですか・・・
    OPの締め切りは、11月末〜12月初と言っていましたね。
    ここ数日、天井高2.7mをいかしてシーリングファン付けたいなぁ〜っと色々調べたり資料取寄せたりしていましたが、良い物はやっぱし高いですね。
    こんな物は後でも良いので、他の事をチャント考えないといけませんね。

    近所を良く通りますが、ゴミなどの事はあまり気にした事がありませんでした。
    これからはチョット気にして見て見ます。
    あの一角は、前の建物からどんどん人が立ち退いてチョットしたゴーストタウン(大袈裟ですが)になっていたので、周辺の方にそのように扱われてしまっていた可能性がありますね。
    私たちが入居して人通りが増え生活感が出てくれば改善されるのではないでしょうか。

  10. 136 No.121

    見学会、私も同じタイプの部屋が見れて、とてもどきどきしました。
    図面を何度も見て想像してましたが、やっぱり実物だと違いますね〜。
    洗面所が思っていたよりちっちゃくて、ちょっとがっかりです。

    > akn38さん
    シーリングファン、いいですよね。
    私もほしいなと思ったのですが、シーリングファンが回ることによって、
    天井から反射した光が、ちらちらして目が疲れるらしいと聞いて、
    やめることにしました。

    あと5ヶ月。
    早く住みたいです。
    その前に、どこの銀行でローンを組むか、決めないと。。。
    いろいろ比較して検討中ですが、なかなかここって決めれません。
    みなさんは、もうどの銀行にするか決めているのでしょうか?

  11. 137 akn38

    No.121さん

    確かにチラチラするとの話もあるようなのですが、直ぐに慣れると言う方も多いですし、天井高2.4mとかの普通のマンションでも付けてる方が多いようなので、2.7mなら大丈夫だろうと楽観してます。

    私も自分でやるのですが、大分前に一度相談に行ったら11月頃にまた来て下さいと言われているので、その頃になったら本格的に動くつもりです。

  12. 138 ご近所さん

    購入者ではありませんが…契約済み2番さんへ

    >赤いワンピースにキャラクター物のリュック、
    かつらを被ったおっさん? に遭遇しました。。。

    ↓↓↓ この方ですよね(写真右側)
    http://www.hpo.net/users/hhhptdai/harajuku/5.jpg

    以前、原宿のホコ天でよく見かけたので、原宿のキャンディーさんですよね?
    と声をかけたら、気さくにお返事してくれました。
    何でも最近大田区に越してきたとかです。
    元雑誌編集長らしいです。危ない人ではなさそうです。
    原宿ならともかく糀谷では確かに浮いた存在ですね。

    すいません。お邪魔しました。

  13. 139 契約済み2番

    そうです! この人です。
    笑福亭鶴瓶が女装してるのかと思いました。

    そのスジでは有名な方なんですね。 ナゾが解けてスッキリしました(笑
    糀谷にお住まいなのでしょうかね?

    たしかに原宿だったらアリですが生活感あふれる糀谷で遭遇すると…

    ttp://blog-imgs-27.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたt/i/n/tintete/071201.jpg

  14. 140 ご近所さん

    スッキリしていただけてよかったです!
    >糀谷にお住まいなのでしょうかね?
    私が聞いたところでは「最近こっちの方に越してきたんですよ」
    ですから、詳しくは分りません…
    過去形なので少なくともクレッセント萩中さんでないことは間違いないでしょう(笑)

    話し変わりますが、ここのスレの方たちは皆さん仲が良さそうでいいですね
    私は13年も前にマンション購入したのですが、こうゆうサイトが無かったので
    うらやましく思っています。
    よそ者の横レスで申し訳なく思っていますが、荒らすつもりは有りませんので
    よろしくお願いします!

  15. 141 契約済み2番

    おはようございます。

    明日のアド街は「京急 糀谷」です!
    見逃さないようにしなければ。

    http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/

  16. 142 契約済みさん

    私もビデオ予約しちゃいました。
    楽しみ〜♪

  17. 143 akn38

    一位が「町工場」でしたね。(苦笑

    私が小学生の頃は(たぶん全盛期だったのでしょう)道路に切子が落ちていてよく自転車がパンクしたもんでし。(笑

    30数年この近所に住んでますが、町工場の気配は年々薄れて行ってますね。

    日・月と焼き鳥屋さんは大行列でした。(爆

  18. 144 契約済み2番

    思いっきり下町の雰囲気でしたね。
    紹介される飲食店がスナックとか飲み屋とか蕎麦屋とかシブすぎ…

    それはさておき
    モリモトのキャンペーン、ずいぶん太っ腹みたいですが
    購入者は応募できないのでしょうかね?

    【応募方法】キャンペーン期間中、ご応募頂いた方(1家族1回)が対象となります。
    インターネット・官製ハガキにおいてご応募できるオープン懸賞となります。

    Webからの登録フォームもあるから応募できそうな気がするんですが。
    まあ、当たらないとはおもいますがね(笑

    http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/campaign/index.html

  19. 145 akn38

    契約済み2番さん

    こんなキャンペーンやってたんですね。

    対象は販売中の物件だけみたいなので、萩中は対象外ですね。

    釣った魚には餌はくれないのでしょう。(笑

    しかい、いまだに千鳥町が売れ残っているとは・・・

  20. 146 匿名はん

    売れ残りに関して、ここもよく完売したなぁっていまさらながら思います。
    今、値段を下げても売れ残るのが普通のようですし。
    私自身、ちょっと後悔した部分もありますね。
    はやまったというか、今同じような物件を売り出したらもう少し安いだろうなぁとか。

  21. 147 匿名さん

    もう契約したのだから今から悔やんでも仕方ないですよ。
    不動産購入はタイミングですからね、躊躇していたら
    少なくともこの物件には入居はできなかったですよ。
    結果的に値下がりしているみたいだけど、世の中の状況が今と違っていたら
    もっと高くなっていて手に届かなかったかもしれません。
    今後は皆さんで協力して、資産価値を下げないよう
    しっかり管理をしていくことが大切だと思います。

  22. 148 契約済みさん

    146さんではありませんが、

    そうですよね、タイミングですよねぇ。
    高いけど、気に入ったから買っちゃったんだしなぁ、と自分の中では納得させてます(^_^;)

    「皆さんで協力」「しっかり管理」は重要ですよね。
    みんなで協力できるような住環境になったらいいな、と思います。

  23. 150 契約済みさん

    先日のアド街ック、見られませんでしたが、きっちり番組のホームページで確認しました!
    さほど驚きがあるようなランキングではなかったな、と個人的には思います。

    下町っぽい雰囲気が気に入ってる自分としては納得のランキングでした(^_^;)

  24. 151 契約済みさん

    インテリアオプションでエアコンを購入する方にお尋ねします。

    2009年モデルが出ていますが、2008年のエアコンにするのでしょうか?
    実際、2008年モデルは量販店でもうないと思われますので値段があきらかじゃない
    ですけど、叩き売り状態でもっと安いのでは?

    悩んでいます。

  25. 152 akn38

    > No.151 by 契約済みさん

    私もOPでのエアコン購入を検討してみたのですが、結果止めるつもりです。

    在り来たりな理由ですが、
     ①メーカーにもよりますが、新モデルが出る可能性が高い。
     ②量販店の方が安い。(若干取り付けに懸念あり)
     ③3月入居なら床暖でしのいで、入居後に間取り等しっかり確認して検討出来る。
    と言った感じです。

    ダイキンかパナ・三菱あたりを検討中です。

  26. 153 契約済みさん

    たびたびこの掲示板を見させてもらってます。。

    青天の霹靂というか、突然の海外転勤が決まりそうなのでせっかくクレセント萩中購入しましたが、手付金と違約金(必要なのかな??)
    を払い泣く泣くキャンセルするつもりです。なんかとってももったいないことしました。

  27. 154 akn38

    > No.153 by 契約済みさん

    こんにちは。

    お仲間がお一人減るのは寂しいですね・・・

    手付金変換の件は、重説に記載されていたかと思いますのでまず確認して見て下さい。

    急な転勤等は、自己都合ではなかったような気が・・・

    間違っていたらすいません。m(__)m

  28. 155 契約済みさん

    羽田空港の国際化がいよいよ本格的になってきましたね!
    今朝、めざましテレビでやってました。
    アジアだけでなく、おフランスも。
    土地評価価格とか上がってるとうれしいです・・・。

  29. 156 匿名さん

    >155さんへ

    私の場合、当面は売りに出すことはないと思うので、土地価格はあまり
    上がらないでほしいですね。固定資産税が高くなりますから…
    転売や、賃貸にする方は地価が上がってマンション価値が上がるほど
    利益が出ると思いますが、そうでなければあまり関係ない?

  30. 157 契約済みさん

    松村組さん、グランイーグル多摩川もやった模様ですが
    住民版を見るとちょっと心配です。

  31. 158 入居予定さん

    グランイーグル多摩川は奥村組じゃないですか?

  32. 159 契約済みさん

    ↑そうですけど。
    クレッセント萩中と同じですよね。

  33. 160 契約済みさん

    ↑すいません。間違えました。

  34. 161 契約済みさん

    こんにちは。

    どなたか教えてください。

    IHのクッキングヒーターと電気オーブンレンジの設置は可能なんですかね?
    ビルトイン方式で考えているのですが・・・

    ちなみにパナソニックで検討中です

  35. 162 契約済みさん

    グランイーグル多摩川アリビオ ⇒ 奥村組
    クレッセント萩中 ⇒ 松村組


    > No.161 by 契約済みさん
    以前営業に確認したら、IHはOP不可と言われました。
    なので、電気オーブンもダメかも知れませんね。

    IHとか電気オーブンは電気の消費量等にも依存しますので、マンションだと各居室だけではなく当初からその容量を全体の供給でカーバー出来るように設計する必要があるのではないでしょうか?

    重説に記載があるのかな?

    営業もしくはジェムインさんに確認が確実かと思いますよ。

  36. 164 契約済みさん

    えらい昔のスレッド引き合いに出されても…

    バブル後、民事再生法の適用を申請してたのは周知だし。

  37. 165 契約済みさん

    昨今の世界経済情勢下、みなさんも私と同じく不安な気持ちなのでしょうか。
    ここいくつかの書き込みを見るに(^_^;)

    入居の2,3月まで(入居してからのほうが本番でしょうが)なかなか落ち着かない日々が続きますねぇ。
    当初の想定以上ではないでしょうか、みなさん。

  38. 166 No.121

    みなさん、こんばんは。

    知り合いのご主人が、偶然ですが、萩中の工事に今月だけ入っています。
    そのご主人のお話ですと、萩中の現場は他と比べて、
    とても管理がいいそうです。
    作りもしっかりしていて、大手のゼネコン?のマンションを買うより、
    よっぽどいいと言っていたそうです。
    なので私は特に不安は感じていません。

    外壁のタイルも12Fまではられてましたね。
    早く入居したいです。
    今は、エアコンとか入居の際に必要なものをいろいろと想像しながら選んでます。
    食洗器、新しいのが発売されたみたいですね。
    私はスタイルオーダーで注文したので、入居の時点で既に型落ちに
    なってしまうのだなぁってちょっとがっかりしました。。。

  39. 167 契約済みさん

    166さんの情報、とても良い知らせですね。ありがとうございます。

    私も早く入居したいです(^o^)

  40. 168 akn38

    > No.165 by 契約済みさん

    こんばんは。

    一般的に一生に一度の大きな買い物ですから、大多数の方が多かれ少なかれ不安があると思いますよ。

    ちなみに私も昨今の経済情勢には非常に不安を持っています、具体的には今後の収入がどうなるかと言った点が最大ですね。

    しかしながら、私のあてにしていなかった良い材料もあって、住宅ローン減税の継続(確定は来年に持ち越し?)や公定歩合の引き下げ等。

    なんだかんだで行って来いかなと楽観的に考えてます。

    アドバイスにも何もなっていませんが、一意見とお受けとめ下さい。

  41. 169 契約済みさん

    >akn38さん

    165です。

    ありがとうございます。

    そうですね、不安材料もありますが、その逆も出てきそうですよね。

    不安よりも楽しみのほうが大きいので、あと数ヶ月待ち遠しいです。

  42. 170 契約済みさん

    倒産説が流れてますが
    大丈夫ですかね?

    不安です。

  43. 171 契約済み2番

    上場したばかりで決算期日を守れないのは会社経営を叱責されてもしょうがないですね。
    銀行、株主、そして我々購入者、モリモト物件を検討している方々に多大な不安を与え
    ているのも事実です。
    2日続けて株価ストップ安、これが市場の反応でしょうね。

    当物件では手付金として売買価格の10%を支払っている方がほとんどだと思います。
    万が一のことがあっても保全措置が講じられるので心配ないでしょうがスタイルオーダー
    (設計変更)で支払った代金は対象外なんでしょうかね?

    いずれにせよ28日に決算を提出して信頼回復に努めていただきたいです。

  44. 172 契約済み2番

    自分で書いてて不安を煽るような気がしたので追記

    モリモトのHPを見るとわかりますがかなりの在庫を抱えているようです。
    モデルルームとして使用していた部屋を大幅値引きで売り出したり。

    ただ幸いなことにクレッセント萩中は竣工前に全戸完売した貴重な物件です。
    たぶん青田売りで完売したのはここだけだとおもいます。

    90戸完売ですからモリモトに万が一のことがあっても事業を引き継いでくれる
    ところがあるでしょう。建設会社としてもあそこまで建ててとりっぱぐれたら
    シャレにならないですしね。

    状況的には厳しいですがここに関してはおそらく救済されると楽観しています。

  45. 175 匿名さん

    鍵を貰うまで(引渡し)にもしものことが起きたら入居は大幅に遅れるでしょうね。
    その後は、予想しないことにします。

  46. 176 契約済みさん

    売主が逝ってしまった場合施工会社が引き継ぐことはありますね。

    そうならないことをねがいますが。

  47. 177 契約済みさん

    事業の引継ぎ等は、最低でも1年は考えたほうがいいでしょうね。
    施工会社もお金をもらって何ぼですから・・・
    ただ、施工会社が管理、販売、手続きとなると、相当体力ある会社でないと
    無理でしょう。
    ここが完売したからといっても、逝ったら手付金は帰ってきませんし、
    銀行はローン契約を中止します。
    引き継いでも賃貸になるパターンがほとんどだと思います。
    絶望的なことを言うと、契約はあくまで売主と個人なので、
    引継ぎ会社とは一切関係ありません。

    正直この株価の下がり方は完全に・・・・なパターンでね。
    今年負債額が多い倒産ベスト10社のうち8社が不動産、マンション販売です。
    不動産に関しては正直今年から来年も真っ暗ですし、今は神様に祈るしかない状態です

  48. 178 akn38

    重説にも記載がありますが、手付金は保障機関が保全措置してくれるので全額帰ってくるのではないでしょうか。
    返却までにどのぐらいの期間が掛かるのかは分かりませんが・・・
    OP費用はダメでしょうね。

    私は性格がお気楽なのでモリモトが倒産しようが先の事はどうでも良いのですが、ここに住めなくなる事が一番悲しいです。

    なんとか引渡しの今年度末まで頑張ってくれませんかね。

  49. 179 契約済みさん

    > 重説にも記載がありますが、手付金は保障機関が保全措置してくれるので全額帰ってくるのではないでしょうか。

    私もそのように理解しています。

    それにしても3日連続ストップ安ですか。

    気に入っている物件だけに不安です。

  50. 180 契約済みさん

    急に毎日ドキドキですね。
    間取りがとても気に入っているので、もしものことがあっても
    次はすぐに探せないでしょうね。。。
    たとえ大手不動産でいい物件をみつけたとしても、このご時世どこも不安ですよね。

    それと施工会社が引き継いだとしても提携ローンとかはどうなるんでしょう。。。

  51. 181 契約済み2番

    それとDear Ownersで今後の流れで

    登記手続きの準備 実施時期:2008年11月上旬

    となっていますが何もきていませんよね?

    状況が状況だけに気になります。

  52. 182 契約済み

    なんと、このタイミングで「今後のお手続き」書類が速達で届きました…
    取り急ぎご報告まで…

  53. 183 契約済みさん

    みんなが不安に思っていると思い対応したんでしょうか?

  54. 184 契約済みさん

    クレッセント川崎タワーのほうに上棟見学会のお知らせが着たとの書き込みがありますから
    モリモトの社内は普通に機能しているんですね。

  55. 189 契約済みさん

    倒産した場合、どういう対応とるんでしょうかね?

    住んだら最悪な目にあうんでしょうか?

  56. 190 入居済みさん

    来週どうなるだろうね。
    GMが飛んで、日経株価も連動して下げる可能性大だね。

  57. 191 契約済みさん

    No.189 by 契約済みさん
    そうなった場合、住んで10年間の不備は自己負担になります。
    ただ、また完成していないので、建設会社が逃げる可能性もありますよね
    特に内装ができないまんまって可能性があります
    そんな物件、何件も見てきました。
    最悪なのが、管理もモリモトの子会社ってところです
    親がバンザイした場合、子会社もバンザイなので。
    自分で探すとなっても、まだできていないし、理事やらも決まっていないし。

    とりあえず完成しても、これだけ不安材料しかない物件だと
    ちゃんとしたつくりなのかも非常に疑問ですね
    第三者機関のチェックを完成後してもらったほうがいいとは思いますが
    きっとそれどころじゃないだろうなぁ

  58. 192 契約済みさん

    負の情報を削除してるのって誰??
    私は契約者ですが、今の現実を直視したいので、どんな些細なことでも
    知りたいです

  59. 193 akn38

    川崎タワーの方に参考になるURLが記載されていたので、ご参考に。

    http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

  60. 194 匿名さん

    各物件でレスがあるようにまずは28日に決算書が出てくるのかどうかです。会計士が承認しないとう事態になったら迅速な行動と決断が必要になります。ただ今回の決算が承認されても次回の決算はどうかといつも不安になるのは避けられません。

  61. 195 akn38

    何だか良く分からない株価の動きしてますね・・・

    いずれにしろ28日に決算数字を出せるかが勝負でしょうから、それまでは騒いでも仕方ないと思ってますので、私は静観する事にします。

  62. 197 物件比較中さん

    株は仕手師にやられているのだろうか??

  63. 200 契約済みさん

    建築費の支払い問題で、現場がストップしているところがでてきているようです。

  64. 201 契約済みさん

    萩中の現場は今日も作業されていましたよ。

    同じ内容の書き込みがあっちこっちに書かれていますが情報の信頼性に乏しいかと。
    とりあえず静観ですね。

    上げると変なのが寄ってきますから落ち着くまで下げ推奨にしませんか?

  65. 202 契約済みさん

    これで安心していいんですよね?


    モリモトアセットマネジメント株式の売却とビ・ライフ投資口の売却によりPL的には損が計上されるようですが、キャッシュはかなり入って来ますね。これで当面安泰かな?

    大和ハウスリリース https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081127026896.pdf
    モリモトリリース https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081127026723.pdf

  66. 203 契約済みさん

    安泰じゃないから、その場しのぎのために株を売却するのに・・・
    冷静になりましょう

  67. 204 契約済みさん

    民事再生です。。。

  68. 206 akn38

    まぁ想定内ですが、悲しい結果ですね・・・

    家はOP代で60万ぐらいやられですわ。

    でも、姿見追加発注しなくて良かったかな。


    コスモスイニシアの物件は余ってるかな?(笑

  69. 207 契約済み2番

    営業さんと話しました。

    予想通り現場は混乱しています。
    事業はゼネコンさんと協議して継続の方向に持っていきたい。
    ただ、ここまで進行している物件なので継続の見込み?
    そうなったとしてもやはり引渡し時期は遅れる可能性がある。

    まあ、今ジタバタしてもしょうがないので冷静に… ですね。

    書面で連絡はするそうです。

  70. 208 契約済みさん

    あぁ。
    ものすごく悲しい結果に。
    早く解決してくれることを願うばかりです。

  71. 209 契約済みさん

    事業継続となると解約は手付け放棄もしくは違約金払いになりますね。
    工事の中断等で引渡が遅れた時には無条件解約になるのでしょうか?

  72. 210 契約済み2番

    契約書には

    引渡が遅れた時、買主は異議申し立て、損害賠償の請求を行わない事って書いてありますね。

  73. 211 契約済みさん

    工事が中止された場合オプション代は戻ってこないのでしょうか?
    スタイルオーダーの契約書には「買主側の事情により解除となった場合は返還請求できない」
    とありますが、売主側の事情の場合には返還請求できないという記述はありません。

  74. 212 契約済みさん

    オプションは金額は1円も戻ってきません。

    >引渡が遅れた時、買主は異議申し立て、損害賠償の請求を行わない事
    >売主側の事情の場合には返還請求できない

    色々ありますが、お金がないのですから、これも争っても無意味です
    とにかく払うお金がないのですから。
    ヒューザーのときと同じです。
    正直もう八方塞なのですから・・・

    債権者700人。ちょっと途方もないですね。

    建物が建ったとしても、間違いなく工事代金は安くなるので、内装、作り、全てにおいて
    手が抜かれるのは間違いないです(関係者からの話なので間違いないです)
    バンザイした会社のマンションに住んでいるという周りのイメージも嫌ですし、
    資産価値を相当落ちてしまいましたね。
    手付金は痛いですが、いい勉強になりました。
    検討板でここを批判していた人がいましたが、本当に違う意味で最悪な買い物になりました。

    批判的なことを書くとすぐ削除されてしまいますが、正直な気持ちです

  75. 213 契約済みさん

    みなさん、やっぱりキャンセルしますか?

  76. 214 契約済みさん

    昨日、糀谷に行って解約してきました。。

    海外転勤の可能性もあったので、今回の件とはあまり関係ないですが。。。。

    営業の人はとても暗い顔をしていました。ずっと携帯がなりっぱなし

    モデルルームはマスコミ対策ということで電気の照明が落とされていました。。。

    MRの空気というか雰囲気がよどんでいた。。。。

    五時半ごろ電話があり、「モリモトが民事再生になって・・・・」という話の切り出しでした

    萩中の物件は立てる予定だと言うことです。。

  77. 215 契約済みさん

    今日、販売担当者とお話しましたが、現場担当には全て寝耳に水の話で
    対応が全くできていないと言うことです。
    苦しい顔で、正直お客様の要望にお答えできることは一つもないということでした。
    そして、今後の引渡し、建物の構造、内装、管理、アフター、ローン、優遇金利、全て大丈夫とはっきりと自信を持ってお答えできることが一切ないということでした。
    その方も、自分がもうすぐ首になるだろうから、全部正直に話してくれました。
    希望がもてる回答を望んでいたので、正直ショックでしたが、もうしょうがないですよね。
    全てが白紙、お客様に話していたことは全てが結果的に嘘になってしまいましたということでした。
    その人が悪いわけじゃないので、責めませんでしたが、
    純利益ではなく、売り上げが1000億で、損失が1600億ってどんな経営をしていたんだよって感じです。潰れて当然ですよ。
    中野の債権者説明会で思いのたけをぶつけてくださいといわれたけど、そんなことしたって
    すぐに手付けが帰ってくるわけじゃないし。
    なんか開き直りすら感じましたね。

  78. 216 akn38

    私は資産価値云々はどうでも良い(自分の代での売却とか考えてない)ので、多少遅れて引渡しぐらいなら許容範囲と思ってます。

    手抜きって言ったってあそこまで出来てしまってますから(見学会の時の雰囲気ではもう中階層ぐらいまでは大体終わってしまってるのではないでしょうか?)、せいぜい内装ぐらいですよね。

    今後のモリモトの対応次第なので断言は出来ませんが、手付金400〜600万(最上階除く)を捨ててまで買主都合のキャンセルをする気は無いですね。

    アフターや瑕疵担保については正直不安な点もありますが、手付け放棄した気になれば前面リフォーム出来ますよ。

    回りには古い戸建がいっぱいありますから、周辺住民のイメージなんて気にしません。

  79. 217 契約済みさん

    No.216 by akn38さん

    ほとんどあなたのような考えの方じゃないでしょうか?
    手付金を捨てたくないという。
    ただ、それ以上に大変なことや手間や時間が割かれるかと思うと
    嫌だと思う方もいるかと思います。
    すでにキャンセルが数件出ていますから。

    本当に内装くらいだったらいいですけどね
    そうならないことを祈っています
    引渡しの遅れが多少だったらいいですね。

    古い住戸があるから周辺のイメージを気にしないって言うのがよくわかりませんが、
    潰れた会社のマンションに住むって言うのがご自身で平気という考えの方は少ないと思います。
    周りのイメージもそうですが、自分自身も住んでいて気分がいいとは到底思えませんね。
    何かありそうですし、絶対なにか今後もあるだろうし。

  80. 218 契約済みさん

    私も特に周囲の方からイメージなんて気にしないですけどね。
    新たな事件が起きなければ、一年もすれば誰も覚えていません。

    当事者とか債権者以外はどうだって良いことですから。
    近所の人にしたって関係ない話と思います。

  81. 219 PAPA

    うちは一先ずキャンセルする気はなく、静観しようと思っています。
    恥ずかしながらヒューザーの物件を契約したことがありましたが、キャンセルせず待っていたら手付金は全額戻ってきました。

    見る目が本当にないのだなっと実感してしまいますが・・・色々考えて決めた物件ですので、入居できたら嬉しいですし出来なくても自らキャンセルはしません。

  82. 220 契約済みさん

    現状すでにキャンセル住戸も出ているようで、投資目的で買った人は手付け金なんて関係なく
    損切り(つまり解約)してくるでしょう。
    そうすると販売継続となった場合に今後は相当値引きしないと売れなくなります。
    他の大手デベロッパーに引き継がれればまだしも、モリモトが販売を継続するならなおさらです。
    つまり、当初の販売価格で契約している我々にとっては資産価値が大きく減少していることになります。
    負債1600億でこの不動産不況の中、再建できるとは考えにくいので、他の大手デベロッパーに引き継がれてモリモトはこの物件から手をひくことを期待したいです。
    とりあえず8日の債権者説明会の結果を待つしかないですね

  83. 221 匿名さん

    イメージアップといっていいのか分りませんが
    入居までにクレッセントの冠を別のものに変えるということは
    可能なのですかね。
    ヒューザー物件でも名称変更したところあるようですし
    どうなんでしょう

  84. 224 匿名さん

    現場を見てきました。
    工事計画表の一週間の予定は全て「休」になっていました。
    やはり、工事はストップして大幅に引渡しが遅れますかね。
    早く再建計画が出て、支援してくれるところが出てくれますように。

  85. 225 契約済みさん

    やはり工事ストップですかぁ
    クレッセント川崎タワーの板では昨日までは通常通り工事が行われていたという
    書き込みがありますね。

  86. 226 契約済みさん

    工事が中止になり、本当にやばい方向になってきましたね。
    引渡しは確実に遅れるのは確実として、全く信用がなくなったモリモトがこのまま
    ここを引き継ぐのもものすごい不安です。
    債権者会議といっても、具体性のないものばかりなのは確実で、
    ここの事業が継続されるかどうかさえも、時間がかかるだろうし。
    私どももそうですが、関係のない職人さんもがかわいそうですよね。
    周りのイメージはもうどうしようもないとしても、資産価値が落ちてしまった分、
    将来的に貸すにも売るにも厳しくなってしまいましたね。永住なら勿論別ですが。
    管理、アフターも心配ですが、そんな先のこと考えるのなんてかわいい話ですよね。
    本当に高い買い物になってしまいました。

    検討板でこを批判していた方の耳を傾ければよかったです。
    第一京浜を挟んでの話、今となってはそんな話に熱くなれたのが懐かしい。

    ここの奥様で、旦那様に毎日責められていた書き込みを見ましたが、
    今回のことで離婚なんてなっていないでしょうか?
    あの書き込みを見て思ったのですが、うちの家庭もいまいちです。
    GE,グランドハーツ、ミオカス、エクセルダイヤ、リージェントなどなど
    色々検討した結果、私の強引な押しで、ここに決めてしまいました。
    周りの意見も今後紳士に受け止めたいです。

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