クレッセント萩中【契約者・購入者】

ということで住民板にたてました。

さて今週は中央三井のローン相談・申し込み会ですね。
提携1.5%優遇　なかなか良い条件だとは思うのですが。

皆さんローンの計画はどうでしょう？

こんばんは。

住民板が出来たのですね、これからはこちらで宜しくお願いします。

一つ提案です、同じマンションに住むわけですから出来れば完全匿名
ではなくせめてＨＮにしませんか？

強要ではありませんが、出来ればって事で考えてもらえればと思います。

今日、私も横を通って来ました。
高いクレーンが建ってましたねぇ〜
もう2階あたりの作業が始まっているようですから、これからドンドン
見える様になるでしょう、楽しみですねぇ〜♪

今週、ローン相談会なんですね。
私は、勤務先の関係で自分でやる予定です。

こちらでは初めまして、です。
今後宜しくお願いします。


ローンの相談・申込会があるんですね。知りませんでした(^_^;)

何行かの審査は通って、もちろん物件の契約も済ませていますが、
ローン相談・申込会の案内がないのは順番等、何か理由があるのでしょうか。ただの連絡漏れ！？

また、ローンの金利は実際にローン契約を結ぶタイミング(来年1月くらい？)で決まるものだと思っているのですが、「相談」はともかく「申込会」までもうあるということは、適用金利も現時点で決まるのでしょうか。そんなことはなくて、申し込むことによって"優遇金利"のみ現時点決まるということですか。

ご教示頂けましたら幸甚です。


来年の今頃は入居しているのかと思うと、とても楽しみな気持ちになりつつも
それまでに春夏秋冬を過ごすのかと考えるとまだまだ先だなぁ、と逸る気持ちを抑える自分もいます(^_^;)P.S. ハンドルネームは良いのが浮かんだら使います。パッと浮かばず。。。

皆さん、おはようございます。

てっきり皆さんに申し込みの案内がいっていると思っていました。
申し込みのときに提携を使う意思を伝えた人だけが対象なのでしょうかね？

>申し込むことによって"優遇金利"のみ現時点決まるということですか。

手元に案内の紙が無いのでうる覚えですが今月末までに申し込んだ場合に1.5%
の優遇が適用です。中央三井のWebなどでは1.4%の優遇が出ていますから0.1%
提携優遇ですね。まあ0.1%といえどもトータルの利息を考えると無視できないですが。

案内の紙には2月時点の金利が書かれていましたが3月になって0.05%ほど上昇していますね。


ハンドルネーム、いざとなるとなかなか思い浮かびませんよね。
とりあえず住民板のスレ主にしようかな？
それにしても検討板の雰囲気わるいなぁ...

No.04です。
ご返信ありがとうございます。

提携ローンも検討したいので営業担当の方に問い合わせてみようと思います。
貴重な情報ありがとうございました！


検討版、荒れていますね。
ネットの掲示板は否定的な情報ばかりが先行してしまうし、どうしようもないことなのでしょうが。。。
検討対象にしていた他のマンションの掲示板をいくつか見ても、どこも似たようなものですし。。。
某巨大掲示板とたいして変わりません。

褒められまくっているマンションってあるんでしょうかねぇ(^_^;)

今日、MRクローズの連絡が届きました。

なんか早くないですかぁ〜

まだ完売してないと思われますし、これからのOP会なんかは
どこで実施されるのでしょう？

営業に問い合わせて見るかな・・・

スタイルオーダーの打ち合わせのときにOP会は汐留の松下電工ショールームを
予定しているといってましたね。

Dear Qwnersの今後の流れのところには

第１回オプション相談会
実施日程：２００８年時期未定
開催会場：マンションギャラリー
　　　　　（正式な日程・場所につきましては、決定次第お知らせいたします。）

第２回オプション相談会
実施日程：未定
開催会場：未定
　　　　　（正式な日程・場所につきましては、決定次第お知らせいたします。）

ってかかれてますね。
1回目はMRで2回目は電工かな？

契約済み２番さん　情報ありがとうございます。

MRは、4/13までって書いてありました。

この日程だと、「第１回オプション相談会」も厳しいですね・・・
って事は、汐留まで何回も行かないといけないのかな？

ローン申し込み（相談会）？も一部始まっていますが、特に更新はなく・・・

Dear Qwners をしっかり更新して欲しいもんです。＞モリモトさん

久々に検討版を見に行ったらあまりの荒れようにビックリしました！！
怖いですねぇ〜。心臓がバクバクしちゃいましたよ。
ここでは平和に過ごしたいものです。

ローンは中央三井に申し込んじゃいました。
あまり深く考えていないのですが、最初に説明会やったので・・・。
申込後でも他の金融機関の申込もできるって案内に書いてあったので。

2年度分の源泉徴収票渡しましたけど、あれってコピーとって返してくれるものかと。
勝手に思っていました。
他の銀行にしたい場合、会社にお願いしなきゃいけないのが面倒だな〜。
返してくれるもんなんですかね？？

オプション説明会が汐留なら、今住んでいる所からは蒲田より近いので何度か通うなら汐留がいぃなぁ。

現在のマンションギャラリーは仲六郷物件のモデルルームになるような話を聞きました。その場合は相談会などはそこでできるのかな、と思っています。ＭＲクローズの前にもう一度見納めしに行くつもりです。

みなさん、おはようございます。工事も3Fにかかりましたね。巨大なクレーンが環八を通ると見え
ますね。ところであのクレーンってどうやってのせているんでしょうか？
前に見たときより高くなっていますが。

> No.11 by 匿名さん
やはり仲六郷プロジェクトのMRになるのですね。うちとしてはMRに近いのでそのほうがありがたい
です。週末にMRの見納め＆写真撮影にいってきました。今まで気がつかなかった所なんかもあった
りしました。よく見ると壁紙の仕上げが結構雑だったり…（笑

> No.10 by 契約済みさん
うちは源泉徴収票返してもらいました。住民税課税証明書は役所で発行してもらえるとの事なので
渡してしまいましたが。
その他の銀行の申し込み会ってあるんでしょうかね？　前に営業さんは他行も考えているって言っ
ていましたけど。


この間、糀谷近辺を散策してきました。
マルエツ新糀谷店の営業時間が夜9時までしかやっていないのにちょっとショックを受けました。
商店街はにぎわっていますが自転車がすごいですね〜　ハンバーグとパスタの店、ドンピノキオを
発見してうれしかったです。
あとストリートガイドに載っていた魚悦にもいってきました。回転寿司も併設されているんですね。
順番待ちの人もいてにぎわっていました。
Googleで検索したらマルエツのHome Pageに店舗一覧と載っていました。マルエツ系列なんですね？
あとはコーナンをぶらぶらと。引越し後の必要なものは大体ここでそろえられそうですね。
天井が高いので脚立は必須、バルコニータイルもありましたね。

こんなpageがあるなんて知らなかった。
http://www.koujiya-shop.com/index.htm

MRは、仲六郷の物件になるんですね。
あの間取りでどのぐらいの価格になるのか興味津々です。

糀谷商店街も色々変化してますね、昔ながらの店舗が一部なくなったり
新しい店舗がオープンしたり。
活気が無くならない様に祈ってます。

まだまだ先ですが、糀谷駅周辺の再開発によってどう変わるのかも楽しみ
です。（良い悪いは分かりませんが・・・）

コーナンは便利ですね、ここの「多摩川アリビオ」の方々もバルコニータイル
やタイルカーペット等色々な物も購入されてるようなので、参考に
なさるなら覗いて見ては如何でしょうか。

スタイルオーダーが終わってチョット暇になってしまったので、早く
オプション会を開催して欲しくて、ウズウズしてます。（笑

＞No.12 by 契約済み２番さん
源泉徴収票、返してもらえるんですね！とりあえず安堵しました・・・。

> No.14 by 契約済みさん

すみません、書き方が悪かったですね。
申し込みのときに提出したら返してもらえないと言われたので難色を示したら
コピーでいいですといわれました。

ですので、提出してしまってから返してもらったわけではありません。
可能性はゼロではないと思うので銀行の担当さんに聞いてみてはいかがですか？

ライブカメラ見たんですが、白いボールは何ですかね？ご存じの方教えて下さい。

> No.16 by ああ　さん

ボールボイドスラブだとおもいます。
参考までに五洋建設のHP
http://www.penta-ocean.co.jp/business/technology/kentiku_04/ken04_3/in...


> No.13 by akn38 さん
多摩川アリビオのスレみてみましたがあまりにも長いのでまだ途中までしか読んでません。
どこのマンションも放置自転車、ゴミだし、布団干し、騒音が問題になってますね…
萩中は1世帯あたり2台分の駐輪スペースがあるから放置問題は出ないといいのですが。

夕方ライブカメラ見てみましたが、もうコンクリートが流し込まれて
ボールを見る事が出来ませんでした。

残念です・・・


> 契約済み２番さん
「多摩川アビリオ」は活況でレスも900オーバーですしね。
結構参考になりそうな、話題もあったので頑張って下さい。

ここもあそこのように仲良くやれると良いですねぇ〜

ちょっと写真撮ってみました。

クレーンがこんな感じで設置されてますが、どうやって乗っているかは分かりません・・・（汗

4月4日のLive Cameraです。
ボールがいっぱい見えます。

>契約済み２番　さん

ボールの画像ありがとうございます。m(__)m
なんか面白いですね♪
でも思ったよりボールが多くて、素人的にはこれでスラブの強度は保てるのか？
とチョット心配になったりしてます。（笑


>No.21 by 契約済みさん

うちは、玄関に姿見をお願いしようかと思ってます。
あとは、きっと高いでしょうから情報収集です。(^_^;
カーテン・カーペット・バルコニータイル等どんな物が付けれるのか聞いて、
別で買う時の参考にしたい思ってます。

オプション会、どんなオプションがあるのか楽しみにしています。
また、建築オプションの時と同じように、
階数ごとに、期間が変わるのでしょうか？？
インテリアオプションチケットをもらったので、
うまく使えるといいな〜って考えてます。

>akn38さん
クレーンの写真、かなり高いところからの撮影ですね。
糀谷駅近くの、タワーパーキングでしょうか？

>No.23 by 契約済みさん
こんにちは。

私もOPチケットがありますので、最低でもその分だけは依頼すると思います。（笑

クレーンの写真は、環八沿いのマンション（中層階）からズームを使って撮影しました。

>akn38さん
マンションからの撮影だったのですね〜。
今朝、糀谷を通った時に、タワーパーキングには窓とかがなく、
外をのぞけるスペースがなにもないことに気づきました (^^;

今日は、2Fの部分の幕？がはずされていて、コンクリートの壁が
見えていました。
思わず撮影しようかと思ったのですが、私の携帯はかなり古く、
カメラの機能があまりよくないので、諦めました。。。

クレーンの根元の写真を撮って見ました。

でも良く分かりませんね・・・（汗

駐車場の入り口になる辺りからです。


デベのオプションはどこも高いみたいなので、ここだけ安いって事はないでしょうね。

工事もいよいよ４Ｆにかかりますね。

ポストにモリモトから封書が届いていたのでインテリアオプションのお知らせか？
と思いワクワクしましたが図面修正でしたね…

とりあえずあまり影響の無い部分のようですが。

> No.28 by 入居予定さん

フロアコーティングやエコカラットなら色々な業者がやってますから、他でお願い
しても良いかも知れないですね。

このサイト内でも検索すると色々出て来ますので見てみてはいかがでしょうか。


> No.29 by 契約済み２番

先日うちにも封書が来たのですが、スタイルオーダーの注文請書でした。(^_^;

図面修正の連絡はまだ来てませんが、全住戸に関係する内容でしたでしょうか？

akn38さん

修正はほぼ全タイプにおいてでていますが仕上げ材変更やバルコニー
部分など図面を見ただけでは分からなかったものなどです。

そのうち送られてくるとおもいますよ（もう受け取っているかも知れませんが）。

> No.29 by 契約済み２番さん

すいません、「さん」付け忘れていました。m(__)m

先程帰宅したら届いてました、回答頂いたのにすいません。

あまり大きな変更では無いですね、うちはほぼ関係なしでした。(^_^;

akn38さん

> すいません、「さん」付け忘れていました。m(__)m

全然気がつかなかったです（笑


さて、インテリアオプションセミナーの案内が来ましたね。
皆さんは参加されますか？

うちはあいにく連休中は旅行に出ているので参加できません…
今後のスケジュールと紹介アイテムの説明とのことらしいですがちょっと気になります。

> No.29 by 契約済み２番さん

うちにもインテリアオプションセミナーの案内が来ました。

連休前半は飛び石なので、参加して来ようと思ってます。

まず、どんな物があるのかだけ聞ければ良いと思ってます。

メルマガで施工レポートの更新案内が来ましたね。

まぁ素人なので良く分かりませんが、着実に階が上がって行くのは楽しいですね。

上からの撮影は、隣の建物からなのだろうか？

こんばんは。

日曜日に写真撮って来たので上げておきます。
携帯なので画像はよろしくありません。
南西の角から、1枚目は本体、2枚目は駐車場の穴です。

拡大表示できないのでツライですね…
南西ということはC,Dあたりですね。

今日モリモトからMRがまだ見れるとかよくわからん手紙が来ましたね。

> No.29 by 契約済み２番さん

あまり考えてませんでしたが、確かにＣ・Ｄあたりかと思います。


昔は、拡大表示されたはずなのですが「flickr」とか言う画像アップサイトに行ってしまって表示出来ませんよね。

なんなんでしょ？

マンションコミュニティ/e戸建て　ご意見箱の471番で質問してみました。

>過去に一部の心ない利用者様の不適切な写真投稿によりペナルティとなり、
>拡大写真が見られなくなっております。

とのことらしいです。困ったものですね…

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22507/

> No.29 by 契約済み２番さん

確認ありがとうございます。

ちょうど質問してみようと思っていたところでした。

不便なので、早く改善して欲しいですね。

はじめて参加します。
残り数戸のうちの１つを検討しているものなのですが、『検討中』の方のスレが荒れていて
うんざりしてしまい、こちらに来ました。

土曜日に説明会をやっていたようですね。
そこを横目にMRや現場を見てきました。

もしかしたら皆さんのお仲間に・・・
ちょっと高いのと環八が気になりますが。
また来ます。

インテリアオプションセミナー相談会に行って来ました。

まず今後のスケジュール説明がありましたが、第一回が汐留の松下で第二回が青山のどこかのショールーム、3回目は未定でした。
手元に資料がないので、行けなくて詳しく知りたい方が居れば言って下さい。

カーテン・照明・エアコン・フロアーコーティング・水回りコーティング・家具・玄関の姿見・バルコニータイル・エコカラット・表札等の説明とそれぞれパンフレットも頂きました。

その後、2FのMRにカーテンのサンプルが多数用意されていました。

説明を聞いて「なるほど」と思ったのは以下の点です。
①カーテンレールは、外側（レース用）と内側で長さが違うそうです、内側は外側を覆うように左右（場所によって片側）が回りこんでいて10〜20cm程度横幅の長い物を用意する必要があるそうです。
②強風や室内の負圧によるエアコンの変な音を防止する配管設備があり、OPだと標準工賃の中で付けてくれるとの事。（今の賃貸は、強風だとよくポコポコ音がしてます。）
③この物件のフローリングは特殊なシートフローリングなので、専用のコーティングでないとダメとの事でした。
④LDのシーリング周辺に半径45cm程の補強が入っており、シーリングから吊って更に別に引っ掛けて吊り下げるような照明（ジャンピングと言うらしい）の場合はその範囲内で可能との事。
⑤この物件は天井が高いので脚立を購入する場合には3段以上の物が必要との事でした。洗濯の為にカーテンを外したり、蛍光灯の交換作業は必ず発生するので注意です。

取り合えずこんな所です。
質問して頂ければ、憶えている範囲で回答させて頂きます。

> koteさん
はじめまして。

確かに「検討板」は荒れてますが、契約した人や見送った人の様々な意見がありますから一通りご覧になっても損ではないと思います。

その中で自分に必要な情報を取捨選択して、判断材料とされては如何でしょうか。

こちらにも親切な方が居ますから、質問があれば回答は寄せられると思いますのでまた寄って下さい。

これから検討だともうスタイルオーダーは終了ですかね・・・

papaと申します。はじめまして。

検討版の荒れように 選択を誤ったかとも思いましたが、今は自分なりに納得して前向きになっています。
インテリアオプションセミナー相談会は 仕事の都合により参加できませんでしたが、akn38さんのご報告を拝見できてよかったです。　有難うございます。
カーテンレール回り込みがあるのですね。上に仕舞うタイプを検討していたのですが、可能か確認しなくては・・・。
今住んでいる家にはバルコニータイルを敷いていますが、下に砂やホコリなどがたまり掃除が大変なので今度はやめようと思っています。（鉢をひっくり返してしまったときは大変でした。）

少々慌て者で世間知らずですが、どうぞよろしくお願致します。

> papaさん

はじめまして、今後ともよろしくお願いします。

バルコニータイルはやはり掃除が大変なんですね。
一部にする等、もう少し考えてみようと思います。

今日も写真撮ってみました。
拡大表示出来ないので分けてアップします。

4階か5階ぐらいまで来たでしょうか。

後で買い物に行くのでまた、横を通ってみようと思います。

akn38さん

詳しいレポートありがとうございます。うちは参加できなかったので参考になりました。
資料だけは郵送してもらえるようにお願いしたのですがまだ届いていませんでした。

インテリアオプションって3回もやるんでしたっけ？
たしかDear Ownersに2回って書いてあったと思いますが…


>②強風や室内の負圧によるエアコンの変な音を防止する配管設備があり

これって外壁につけるものでしょうか？
エアコン〜室外機の配管に何かかぶせる？ものですかね？？

私もオプション会に参加できなかったので、参考になりました！
ありがとうございます。

表札、エアコン、玄関の姿見とか、かなり気になります。
パンフレットもらえるんでしょうかねぇ。
後で聞いてみます。
そういえばエアコンってLDだけでも標準装備じゃなかったんですね。
お恥ずかしい話、全く意識してなかったです。

> 契約済み２番さん

> エアコン〜室外機の配管に何かかぶせる？ものですかね？？
配管の途中（外側）に機器？を挟むようです。

素人の想像ですが弁のような物で未稼動時の逆流を防ぐのかなぁ〜と思ってます。
資料に画が載っていますが、外見だけでは機構は良く分かりませんでした。> No.50 by 契約済みさん
はじめまして。

それなりに参考になると思いますので、営業さんに頼んで資料を貰っておいて方が良いかも知れません。
分譲マンションでエアコンが標準なのは天井埋め込み型ぐらいではないでしょうか。

すいません、何か改行が失敗してしまいました。

連投申し訳ありません。

こんなサイトを見つけました。
1個1,260円のようです。

http://www.uriba.jp/special/dorain_detail.htm

資料はもっと大きな物が付いているような画だったので、違う物かも知れません。
帰ったらチャント見てみます。

こんばんは。
検討板では「社宅住まいさん」で書き込みしてました。
住民板ははじめましてですので、皆様、今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。

さて、akn38さん、レポートありがとうございます。
我が家も参加できなかったので参考になりました。
カーテンのサンプルなどもあったのですね。それはちょっと見てみたかったです。
うちも資料はお願いしましたが、まだきてませんね〜。

1回目のインテリアオプション会は汐留とのことですが、モデルルームはとうとう閉鎖ってことですよね？
一度、クローズします。って連絡はきたのですが、その後は何も連絡がなかったので…

あと、再びローン申込会の案内がきましたね。これまた突然でびっくりしました。
皆様は複数行、申し込みますか？

こんばんは。

相談会に行けなかった方が多いようなので、今後のスケジュールをアップしますね。

拡大出来ないので見づらいかな？

取りあえず上げてみます。

なんとか見えそうなので入力する手間が省けました。(^_^;


> laniさん
萩中のMRは5/11までのようで、その後六郷のMRに作り変えると言ってました。

私はローンは自分でやるので提携ローンは使わない予定です。
参考にならなくてすいません。


> 契約済み２番さん
エアーシャットバルブと言うそうです。
機能的には先程上げたURLの物と大差なさそうですが、画からは良く汲み取れませんね・・・

画像付け忘れてしまいました。
何度もすいません。m(__)m

akn38さん

>エアーシャットバルブ

なるほど〜　こういう物があるのですね。
これくらいなら自分でつけれそうですね。
オプションでエアコン頼むとたぶん定価＋工事費なんでしょうね。
入居した日からすぐに使えるのは魅力的ですがLDは床暖があるので何とかなるかな？
と思っています。

laniさん
>ローン申込会の案内

うちは前回の三井中央の提携ローンに申し込みましたがとりあえず今から申し込んでおいて
審査を通しておいたほうが後々楽そうなので相談or申し込みを考えています。

5月、各銀行とも長期金利を上げてきましたね…

＞akn38さん

スケジュールありがとうございます。
特に1回目は割と日程が近いので、先に知れてよかったです。

MR、5/11までなんですね。
少し遠いのでもう行けないかもしれませんが…
なので写真などもUPしてくださり、大変助かります！


＞契約済み2番さん
何行か申込されるのですね。
うちも前回申込済みなので、このままいってしまいそうです。
でもちゃんとローンの勉強しないといけませんね。

みなさんこんばんは、チョット酔っ払いですが・・・

表札はコーナンで半分ぐらいの価格で作成出来そうなのでもう少し調査が必要
になりそうです。(^_^;


> 契約済み２番さん

資料が届けば分かると思いますが、エアコンは40〜45%オフとの事ですが、安価
な機種は49,800円等結構頑張っているようです。
工賃が別途32,000円〜37,000円掛かるとの事ですので、量販店との差は調べて
みないと分かりませんね。

私も同様に入居してから考えようと思ってましたが、調査後に再検討しようと
思います。


> laniさん

参考になって良かったです、上げたかいがありました。
今後とも宜しくお願いします。

インテリアオプション会（５/２４・２５）
の案内きましたか？

インテリアオプション相談会の案内、ウチにも届きました！
今回は照明が中心ですよね。
照明なんて、それこそそこらへんの家電量販店や大型家具店のほうが確実に安そうですが、
一応見に行ってみようと思っています。


3行(東京三菱、三井住友、中央信託)で行われるローン相談・申込会の日程、届いた方はいらっしゃいますか？
まだですよね？？

ローン相談・申込会の案内が届きましたね。

うちも昨日とどきました。
第一希望の日ではなく第二希望の日にまわされましたが。。。
川崎タワーと同時開催だから人数が多いのでしょうね。

インテリアオプション
照明にしろエアコンにしろ自分で発注・取り付ける手間と入居した日から使えるメリットを
考慮してそれに見合うだけの値段になっているかですね。
OP会で販売するものは高いというイメージでしたが送られてきたパンフレットを見ると3割引
き以上を提示しているものもありますから考慮してみるのもアリかな？とおもいました。

掃きだし窓のフィルム施工が異様に高いのには驚きました。それに見合うだけの効果があるの
かどうか…　たぶんやらないと思いますが。

２４日・２５日のインテリアオプション会に行かれた方
どうでしたか？
私は、６月７日なので・・・・

インテリアオプション会行かれた方はいないのですかね？
わたしも事前に情報を聞いておきたかったのですが…
ローン申し込み会、インテリアオプション会とこれから少しあわただしいですね。

それはさておき
この間現場をぐるっとまわってきました。
2Fの窓の取り付けなどが行われ徐々にマンションらしくなってきましたね。

提携ローン相談・申し込み会行ってきました。

東京三菱の担当のおばちゃん、新人なのか商品説明や申し込み手順を全然理解していない、
自信がないのか小さい声でボソボソ話すし、質問をしても答えになってないし。。。
非常にイライラしました。新人の実験台にされた？

保証料無料キャンページとかは魅力があったけど繰り上げ返済手数料がいまどきかかるのと
担当者の対応ですっかり萎えてしまいました。

またまた契約済み２番です。

公式HPに完売しましたと出ていますね。
高い高いといわれていましたが今のマンション市場の低迷ぶりからすると
なかなか立派ではないかとおもいます。

戸数も値段も違いますが他のモリモト物件では完成後も完売していない物
がありますからね。

周辺環境とかどうなんでしょうか？

周辺環境は、いいという人もいれば最悪という人もいます。
これは近くに住んでいればどっちも納得です(^^;;

いい点で言えば、古きよき下町が残っているところでしょうか？
商店街も近いですし、大型のホームセンターなどがあります。
地元ならこのよさというのはわかりますが、他から来た方にはこのよさを
理解していただくのは少し時間がかかるかもしれませんね。

悪い点は、道路沿いですし空気はよくないです。
周辺の学校レベルは大田区の中でも一番低いといわれる学校が集まっています。
こればっかりは昔からそのままなのでしょうがないです。
JRも使えないということと、京急も本線ではないので将来の値上がりは期待できません。
電車通勤の方はちょっと厳しいですよね、乗り換えもめんどくさいですし座れないですし。

ただ、下町でのびのび育てたい、上品は苦手という方には環境もよいと思いますよ。
私は地元が大好きなので、蒲田も含めて、下品で下町でゲスなところが大好きです

こんばんは。
№69さん　と　№70さん　は違う人ですよね？

周辺環境ですが、私の意見です。

空港線は、今は結構便利です。
当然本線の京急蒲田にはかないませんが、その他の各駅の駅よりはるかに便利です。
都心方向に出るなら乗り換えも無く空いてるし。
色々な行き先が走ってるので時刻表のチェックは必須ですが・・・

その他のご意見はほぼ同感です。

しかし思ったより早く完売しましたね。
やはりこの立地としては高い物件でしたし、残ったのはたぶん環八側の住戸だったでしょうから正直良く売れたなぁ〜と思います。

汐留のオプション説明会に行かれた方はいらっしゃらないようですねぇ〜
今週も行けないのでどんな内容だったのか興味があったのですが・・・

No.71 by akn38さん
同じ人物ではありません、間際らしくてごめんなさい！

電車は行きより帰りが注意が必要ですよね？

横浜方面、品川方面から自宅への帰りは、共に空港線に直通しない電車に乗ってしまうことが
以前は多々ありました（笑）
これ初めての方はきっと戸惑うかもしれませんね。
本線は気にせずに特急、急行、鈍行、関係なしにどれに乗ってもいいですから。
そういった面や環八の騒音などを含めると、早くに完売したのがちょっと不思議ですね
良い悪いは住んでみないとわからないですし、完売したからいい物件とは言いませんが、
修繕関係の金額が変わらないからいいですよね♪

こんにちは。

No.72　さん
一度だけですが、私も羽田空港行きのエアポート快速で糀谷を通過した事があります。（笑

修繕計画書を確認しないと分かりませんが、私の記憶では修繕積み立て金は年々上がって行く計画ではなかったでしょうか？

No.73 by akn38

はい修繕積み立てはあがっていきますが、入居がないとその計画が狂うのさらに高くなるのが
マンションの一般通例です。
とりあえずは、今まで見せてもらった計画で進むと思いますけど、世間の物価や経済状況によって色々代わってくるんじゃないかと。

本日インテリアオプション会に行ってきました。

カーテン、照明、フロアマニュキュアなどのサンプルを見せていただき、一通り見積もりをいただいてきました。
まだ入居まで時間がありますのでいろいろと比較しながら検討していこうと思います。

カーテンは一部シェードタイプを考えていますので生地や柄など悩みます。
照明もやはり市販の方が安そうでした。自分で設置できるのでポイントのつく量販店のほうがお得ですね。

他にもエコカラットなんかも検討しています。
エコカラットはどういったものかぜんぜん知らなかったので今日行ってサンプルを見て勉強になりました。かなり吸水するなと感じました。
（厚い壁紙みたいなものだと思っていたのですが、大きなタイル（３０×３０cm）みたいでした）


また他の方の検討内容も参考にさせていただこうと思います。

私も週末に行ってきました。

カーテンは天井高があるので予想はしていましたが見積もりの額が…
気に入った生地があったので他で同じ生地を使った場合の見積もりと比較してみ
ようかと思います。

照明、エアコンはやはり量販店やネット通販のほうが安いですね。まあ入居前に
設置しておいてくれるのは楽ですが。

フロアマニュキュアはうちは黒床なのでどうかな？　テカテカしてるとかえって
安っぽくなりそうな予感…　無垢材のフローリングならともかく、合板シートフ
ローリングにやったところで費用対効果がイマイチな気がします。

エコカラット、興味ありますがやはり値段が…
DIYで施工する方法をのせているHPを見ましたがバルコニータイルと違ってLDの壁
に接着するのは勇気が要りますね。

フィルムは確かに紫外線は防げるとは思いますがそれだけで家具・床の焼けは防
げるのか疑問です。まあ飛散防止には効果的だとは思いますが冷暖房費削減はほ
とんど効果なしでしょうね。

まだ時間があるのでじっくり検討ですね。

いまさらキャンセルはむりですよ
頭金放棄しないとだめですよね
いろいろな話や周辺環境をしってしまったので・・・
欝です

水周りコーティングってどうなんでしょうか？
やらないよりはやったほうがいいのでしょうがあれだけの値段の価値があるものかどうか？

玄関の姿見はあんなものでしょうかね？

No.78 by 契約済みさん

いま24時間換気のマンションにすんでいますが浴室にカビが生えたことはありません。
入浴後3時間くらい換気扇をON、その後通常の24時間換気に切り替わります。
これで梅雨時も問題ありません。

キッチン周辺はコーティングしても耐久性に難があるとどこかで読みました。
半年くらいで効果がなくなったとか…

またキャンセルが出たみたいですね
HPにでてるけど
そんなにちょくちょく出るものなんですかね？

No.77 by 契約済みさん

もしかしてキャンセルしましたか？

不毛な話題は削除されたので、まぁ良いじゃないですか。

玄関の姿見ですが、600×1,800か800×2,350かを迷ってます。

次回のサンゲツのオプション会には行きたいと思ってます。

6月の施工レポートが更新されましたね。
いまの倍くらいの高さがあると思うとかなり存在感ありますね。

姿見、2,350だとほぼ床から天井までですね。見栄えはいいですけど
高いなぁ〜

ＨＰが無くなってしまいましたね・・・

晴れて完売って事ですかね。

今7Fを作ってるようですが、後6F分高くなると思うとなかなか立派になりそうですね。

姿見2,350は確か12万ぐらいでしたね、やっぱ高いですかね？

拭いたりするのも大変そうなので、1,800にしようかなぁ〜

はじめめまして。
初めての投稿です。私もここのマンションを購入した紫水晶と申します。よろしくお願いします。

ディスポーザーってあとからつけることは出来ないんですかね？？
１２・３万で購入と取り付け工事が可能みたいな話を聞いたんですが。。。

No.86 by 紫水晶　さん

こんにちは。

私もちゃんと調べていないので詳しくはありませんが、各自治体毎にディスポーザーを使う場合に処理施設の設置が義務付けられていたりと、色々規制があるようです。

戸建ならともかく配管設備を共有する集合住宅で自分だけ設置と言うのは無理なのではないでしょうか。

重説か規約に書いてあるのかな？

チョット調べたらこんなのがありました、参考まで。

http://q.hatena.ne.jp/1188050443

No.86 by 紫水晶さん

水の配管の関係上マンションでの後付は無理になります。
マンションに住んだあとにそういった売込みがあると思いますが、
１００％無理なのでお気をつけください。
食器洗い乾燥機などはＯＰで可能です。

業者にメールを送ったら以下のような返答が着ました。。まあ、やっぱりディスポーザーをつけることは出来ないんですね。。

お問い合わせいただきまして、ありがとうございます。
排水口の口径が円形でシンク下にスペースがあれば、
工事的にはどのようなマンションでも設置可能です。
ただ、ディスポーザーの賛否はそれぞれです。
「燃焼処理」か「下水処理」の比較になりますが、
その考え方が各自治体によって違います。

処理層の能力を超えるからX
詰まるからX、などさまざまな意見がありますが、
通常そのようなことはありません。
ですので、
工事的には設置可能ですが、
自治体の判断でX、という状況かと思います。
宜しくお願いいたします。

自治体の判断でX・・・・同じ地域にディスポーザーのあるマンションありますけどね
ちなみに大京系列です
自治体で×はちょっとおかしい気がしますね
業者のメールをモリモトに問い合わせてみてはいかがでしょうか？
是非ここでまたご報告ください。私もほしいです

みなさん、おはようございます。

単純に自治体の判断で×と言う訳ではなく各自治体で処理層の設置や能力？が決められている言う事では無いのでしょうか。

大田区でもディスポーザーが設置されているマンションは何件かありますし。

私は単純に「ディスポーザ無し＝処理層無し」と理解していたので、この物件には処理層（少なくても大田区のディスポーザ設置基準を満たす）が無いので付けられない物と思っていました。

モリモトもしくは大田区に確認するのが確実ですね。

こんばんは。

ディスポーザーの話が出ていますが、私もインテリア担当：ジェムインテリアさんに問い合わせをしています。
もちろん、個液分離型で直接下水道に粉砕クズが流れないタイプのもので依頼をしています。

（参考）
イズミクリーン
http://www.watahan-eco.com/
日立ハウステック
http://www.hitachi-ht.com/products/environment/disposer/hds.html

まだ返事がないので実際に設置できるのか、またどのくらいの見積もりになるのかわかりませんが、情報をもらい次第また報告いたします。

No.93 by 契約済みさん

こんな商品もあったんですね。

私も興味が湧いて来てしまいました。（ワクワク

是非、回答があったら教えて欲しいです。


でも結構なお値段で・・・（汗

興味ありますが、高いですね・・・・・

そう考えると違うとこ削って、いい設備を標準にしてくれればよかったのになぁ

色々なMR行きましたが、近辺でも設備のグレードは下ですよね

イズミクリーンのつけれるのでしたら、ほすぃ

我が家も最後までディスポーザーがないのがひっかかっていましたが、その点よりもこの物件に住みたいということで契約しました。

検討板でも設備が駄目だ。という話題でもちきりでしたが、コンロ以外は特に気になりませんでした。お風呂もナショナルだったしトイレもタンクレス、床材も大井町の物件で自慢していたマテルノを使っていたり。。。
どういったところがグレードが低いのか教えて頂きたいぐらいですが、またその話をすると荒れそうなのでいいですが…

ちなみにディスポーザーではないですが、現在ゴミ処理機を利用しています。
匂いもすごいし、時間はかかるわでマンションには向いていないのかな。と感じます。
最後には肥料になりますが、普通にごみに捨ててます。
値段は5〜6万ぐらいでしたよ。

ナショナルのゴミ処理機は部屋のキッチンによりけりですが、設置は可能だそうです


ジェムインテリアから電話がありました。ナショナルの製品らしいです。。


高そうです。。

No.97 by 契約済みさん、こんにちは。

ナショナルのサイトを探してみたのですが、ディスポーザーは戸建用（処理層を設置）しか見付けられませんでした。

もしジェムの方が「ナショナルのゴミ処理機」と言っていたのならディスポーザーではなく設置するだけのこんなタイプの事ではないのでしょうか？

http://national.jp/product/house_hold/garbage/

これだと意味ないですよね・・・

No.96 by laniさん
設備に関しては、検討板にあるように、ディスポーザーがないICキーなしIHなしミストサウナなし等、低いというより、普通かちょっと普通より劣るって事ではないでしょうか？
トイレのタンクレスや壁床素材はなんとかリフォーム可能ですからね。ディスやICなどは変更できませんし。


ちょっと家庭用ゴミ処理機は実用的じゃないね。

No.93 です。

ジェムインテリアさんから返答と見積もりをいただきました。
イズミクリーンと同等品の「生ポンドライ」という製品が設置可能という回答をいただきました。
金額は工事費込みで３０万円台後半でした。

取り付け可能だということがわかったので、ネット等でもう少し安いところを探そうと思います。

ご参考まで。

http://www.rakuten.co.jp/tels/460842/428488/744648/#775149
生ポンドライです

ただ、ディスポーザーではないですね
あくまで処理機で肥料にするとありますが、メンテと手間がとってもかかりそう
ディスポーザーが標準じゃないとこういうものになっちゃんですね
私はいらないかなぁ

大田区も可燃ゴミが拡大されてゴミ捨ての労力は凄く減りましたが、更に楽になりますよねぇ〜

でも30万は高いなぁ〜

メンテ代も気になりますね・・・


ココが販売元なのかな？

http://www.tt-i.co.jp/

＞住民さんEさんへ
そうですね〜
とりあえず普通レベルは確保されているってことで。。
まぁ設備のハナシは皆様、納得されて契約に至ってると思うので、、、

そう、それで生ポンドライも肥料になるみたいですけど、ごみ処理機と同じく定期的に捨てないといけないだろうし、30万は高いですね〜。

あとはマメにごみを出すことですかね（＾＾；

最近Webカメラの調子が悪く・・・ないですか？
私の環境だけでしょうか？？

毎朝チェックしていますが問題ないですね。

どのようにおかしいのですか？

①Connecting・・・から表示されるのが遅くなっています。
②表示されても、リアルタイムに更新されません。
　表示されたときの画面が固まっているように見えます。
　更新をすると、Connecting・・・となり、またまた10分くらいまつ羽目に。

でも、また別環境でも試してみます・・・。

その感じだとネットの回線スピードに問題がありそうですね。

みなさん、こんばんは。

ご無沙汰しております。

久し振りに写真を撮って見ましたので、アップします。

撮影日は、8/9(土)です。

その①　遠めから

その②　ちょっとズーム

その③　11倍ズーム

おぉ！！
こんな感じになっているんですね。
Webカメラからでは分からないので、感動です・・・。
ちょっとお家から遠いので、しばらく見に行けていませんでしたが、
今度見に行ってみようかなぁ。

騒音はどうでしょうか？

No.113 by マンション住民さん

何の騒音の事が聞きたいのでしょうか？

こんばんは。

私はNo.113さんではありませんが、道路の騒音のことは少し気になっています。

環八と言えど、本物件の前あたりは一般的なイメージの環状線と比べるとさほど交通量は多くないから大丈夫かなぁと思っていましたが、
実際はどうなんでしょうね。
たまに現地付近に行きますが、やはりそんなに交通量が多いとは感じませんが・・・

部屋の位置にもよると思いますが、みなさんは交通騒音についてはあまり心配されていませんか？

騒音についてですが、静かでもないしかと言って、
うるさくもないというのが正しいかと思います。
交通量は、環状線の割には多くないですが、蒲田の交差点では慢性的に渋滞も
多いいですよね。
やはり環状線、爆音を鳴らして走る車やバイクは必ずいますし・・・
騒音より空気のほうが悪いというか気になると思いますよ

No.115です。

空気汚染も気になるところですね。

いろいろ不安点もあり気になるところですが、
楽しみのほうに目を向けて、入居までの日々を過ごそうと思います。

窓はいつも閉めておくことで大丈夫じゃないだろうか。

第２回インテリアオプション会と現場見学会の案内が届きましたね。

インテリアオプション会の方にサービスがあるような事が書かれていますが、何のサービスがあるのかご存知の方いますでしょうか？

文面的には割引が受けれるような事が書かれていますが、？？？です。


現在11Fまで来たようです、あと一部外壁のタイルが貼られ始めました。

ライブカメラ、違うアングルでも見てみたいですよね。
１Fからずっと同じ工程しか見ていない…。
おぉ、建ってる的な画が見たいなぁ。

> akn38さん

インテリアオプションチケットのことを指しているのではないでしょうか？
インターネットにて予約(5万円分)や、紹介特典(20万円分　or　30万円分)などに応じて、インテリアオプションチケットが届いていると思います。


現場見学会、楽しみですね〜。
9Fまで階段は、ちょっと辛そうですが。。。

No.121さん

既に貰っているサービス券の事なんですね。

今回行ったら新しいサービスがあるのかと期待してしまいました。(^_^;


私も現場見学楽しみです、うちと同じタイプの部屋だと嬉しいのですが。

> akn38さん

No.121です。
勝手に、インテリアオプションチケットのことだ〜って思っていたので、
間違っていたらすみません。 m(__)m
新しく、割引のサービスがあると、すっごくうれしいんですけどね〜。

私も、同じタイプの部屋を見れますようにって願ってます。
途中の段階でも、空間のイメージがつかめるかなって思って。
7〜9Fが、それぞれ違うタイプの部屋だった場合、3/8の確率ですね。
写真撮影NGなのが、ちょっと残念です。。。

みなさん、こんばんわ

第2回インテリアOP会も終わり、来週はいよいよ現場見学会ですね。
楽しみです。

今日現場近くに行ったので写真を撮ってきました。
最上階の工事に取り掛かっていますね。白いタイルが印象的で
環八から羽田方面に行く途中で現れる姿は存在感がありますね。

こんばんは。

同じような事考えてますね。（笑

同じく来週の現場見学会を楽しみにしてます。

私も今日通りすがりに写真撮ったのでアップします。

①東南側から

①西南側から

おはようございます。

現場見学会は、80組ぐらいの参加予定だそうです。
北側の部屋を契約した人は北側、南側の部屋を契約した人は南側と、
それぞれAチーム、Bチームに分かれて見学することになるそうです。
なので、契約したタイプと同じ部屋を見れる可能性は
かなり高くなりましたよね。

>akn38さん

ニアミスしてたかも知れませんね（笑
その後、夫婦で糀谷商店街をウロウロしてました。
100円ローソン？など新たな発見があり楽しかったです。


>No.121さん
80組が3つの時間帯に分かれてさらにA,B チームに分かれるとすると
1チーム7組くらいですね。結構参加率たかいのですね。

それはそうとDear Ownersの「現場見学会にさくら事務所を招いて説明を…」
のくだりが削除されていますね。内容変更のお詫びが書いてありましたが。

経費削減でしょうか？　残念です。

No.12さん、契約済み2番さん
こんにちは。

南北が分かれて見学なんですね。
確かに行き来出来ない作りなので、当たり前と言えば当たり前ですが。（笑
14組28人で9Fまで階段で登ると思うと結構大変な感じですね・・・（汗


100円ローソンは一度無くなってパスタ屋さん（ドンピノキオ）なったのですが、ローソンと99ショップが業務提携して、この間まで99ショップだった所が100円ローソンになったので、事実上の値上げです。（笑

なるほど、確かに99ショップがありましたね。

100円ローソンの店内にいるときに赤いワンピースにキャラクター物のリュック、
かつらを被ったおっさん？　に遭遇しました。。。

コスプレ趣味なのか、ちょっと危ない人なのか…　コワカッタです。


Liveカメラつながらなくなりましたね。
最上階まできたのでもう打ち切りでしょうか？

現場見学会、なかなか面白かったです。

たまたま同タイプの部屋が見れたのでイメージがだいぶ掴めるようになりました。

ロビーとラウンジが思ったより広くてビックリ、カッコイーんでしょうが、正直もったいないなぁ〜と思ってしまいました。（笑

水平検査や壁紙貼りの実演は正直どうでも良かったですね。

こんばんは。
今日は久しぶりに現地に行ったのですが、
存在感のあるマンションになっていてびっくりしました。

現場見学会はちょっと感動しましたね。

あと5か月…
そろそろ真剣に家具とかオプションも選ばないと！

見学会よかったですね。自由時間があって自分の見たいところが見れたのがよかったです。
完成が楽しみです。

気になった点が一つ
見学会終了後物件の西側に周ってみたのですが隣のアパート？と我々のマンションの境界
がゴミ集積所なのか工事用フェンスにゴミ袋がいっぱい寄りかかっていました。

日曜のあの時間帯からもうゴミが出されている事に驚きです。
将来的にはあそこは自主管理歩道になるので少々心配でもあります…

おまけにペットの糞を始末するよう呼びかけの張り紙が貼られていましたよね。

近隣の方々のモラルが気になります。

あと5ヶ月ですか・・・
OPの締め切りは、11月末〜12月初と言っていましたね。
ここ数日、天井高2.7mをいかしてシーリングファン付けたいなぁ〜っと色々調べたり資料取寄せたりしていましたが、良い物はやっぱし高いですね。
こんな物は後でも良いので、他の事をチャント考えないといけませんね。

近所を良く通りますが、ゴミなどの事はあまり気にした事がありませんでした。
これからはチョット気にして見て見ます。
あの一角は、前の建物からどんどん人が立ち退いてチョットしたゴーストタウン（大袈裟ですが）になっていたので、周辺の方にそのように扱われてしまっていた可能性がありますね。
私たちが入居して人通りが増え生活感が出てくれば改善されるのではないでしょうか。

見学会、私も同じタイプの部屋が見れて、とてもどきどきしました。
図面を何度も見て想像してましたが、やっぱり実物だと違いますね〜。
洗面所が思っていたよりちっちゃくて、ちょっとがっかりです。

> akn38さん
シーリングファン、いいですよね。
私もほしいなと思ったのですが、シーリングファンが回ることによって、
天井から反射した光が、ちらちらして目が疲れるらしいと聞いて、
やめることにしました。

あと5ヶ月。
早く住みたいです。
その前に、どこの銀行でローンを組むか、決めないと。。。
いろいろ比較して検討中ですが、なかなかここって決めれません。
みなさんは、もうどの銀行にするか決めているのでしょうか？

No.121さん

確かにチラチラするとの話もあるようなのですが、直ぐに慣れると言う方も多いですし、天井高2.4mとかの普通のマンションでも付けてる方が多いようなので、2.7mなら大丈夫だろうと楽観してます。

私も自分でやるのですが、大分前に一度相談に行ったら11月頃にまた来て下さいと言われているので、その頃になったら本格的に動くつもりです。

購入者ではありませんが…契約済み2番さんへ

＞赤いワンピースにキャラクター物のリュック、
かつらを被ったおっさん？　に遭遇しました。。。

↓↓↓　この方ですよね（写真右側）
http://www.hpo.net/users/hhhptdai/harajuku/5.jpg

以前、原宿のホコ天でよく見かけたので、原宿のキャンディーさんですよね？
と声をかけたら、気さくにお返事してくれました。
何でも最近大田区に越してきたとかです。
元雑誌編集長らしいです。危ない人ではなさそうです。
原宿ならともかく糀谷では確かに浮いた存在ですね。

すいません。お邪魔しました。

そうです！　この人です。
笑福亭鶴瓶が女装してるのかと思いました。

そのスジでは有名な方なんですね。　ナゾが解けてスッキリしました（笑
糀谷にお住まいなのでしょうかね？

たしかに原宿だったらアリですが生活感あふれる糀谷で遭遇すると…

ttp://blog-imgs-27.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたt/i/n/tintete/071201.jpg

スッキリしていただけてよかったです！
＞糀谷にお住まいなのでしょうかね？
私が聞いたところでは「最近こっちの方に越してきたんですよ」
ですから、詳しくは分りません…
過去形なので少なくともクレッセント萩中さんでないことは間違いないでしょう（笑）

話し変わりますが、ここのスレの方たちは皆さん仲が良さそうでいいですね
私は13年も前にマンション購入したのですが、こうゆうサイトが無かったので
うらやましく思っています。
よそ者の横レスで申し訳なく思っていますが、荒らすつもりは有りませんので
よろしくお願いします！

おはようございます。

明日のアド街は「京急　糀谷」です！
見逃さないようにしなければ。

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/

私もビデオ予約しちゃいました。
楽しみ〜♪

一位が「町工場」でしたね。（苦笑

私が小学生の頃は（たぶん全盛期だったのでしょう）道路に切子が落ちていてよく自転車がパンクしたもんでし。（笑

30数年この近所に住んでますが、町工場の気配は年々薄れて行ってますね。

日・月と焼き鳥屋さんは大行列でした。（爆

思いっきり下町の雰囲気でしたね。
紹介される飲食店がスナックとか飲み屋とか蕎麦屋とかシブすぎ…

それはさておき
モリモトのキャンペーン、ずいぶん太っ腹みたいですが
購入者は応募できないのでしょうかね？

【応募方法】キャンペーン期間中、ご応募頂いた方（１家族１回）が対象となります。
インターネット・官製ハガキにおいてご応募できるオープン懸賞となります。

Webからの登録フォームもあるから応募できそうな気がするんですが。
まあ、当たらないとはおもいますがね（笑

http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/campaign/index.html

契約済み2番さん

こんなキャンペーンやってたんですね。

対象は販売中の物件だけみたいなので、萩中は対象外ですね。

釣った魚には餌はくれないのでしょう。(笑

しかい、いまだに千鳥町が売れ残っているとは・・・

売れ残りに関して、ここもよく完売したなぁっていまさらながら思います。
今、値段を下げても売れ残るのが普通のようですし。
私自身、ちょっと後悔した部分もありますね。
はやまったというか、今同じような物件を売り出したらもう少し安いだろうなぁとか。

もう契約したのだから今から悔やんでも仕方ないですよ。
不動産購入はタイミングですからね、躊躇していたら
少なくともこの物件には入居はできなかったですよ。
結果的に値下がりしているみたいだけど、世の中の状況が今と違っていたら
もっと高くなっていて手に届かなかったかもしれません。
今後は皆さんで協力して、資産価値を下げないよう
しっかり管理をしていくことが大切だと思います。

146さんではありませんが、

そうですよね、タイミングですよねぇ。
高いけど、気に入ったから買っちゃったんだしなぁ、と自分の中では納得させてます(^_^;)

「皆さんで協力」「しっかり管理」は重要ですよね。
みんなで協力できるような住環境になったらいいな、と思います。

先日のアド街ック、見られませんでしたが、きっちり番組のホームページで確認しました！
さほど驚きがあるようなランキングではなかったな、と個人的には思います。

下町っぽい雰囲気が気に入ってる自分としては納得のランキングでした(^_^;)

インテリアオプションでエアコンを購入する方にお尋ねします。

２００９年モデルが出ていますが、２００８年のエアコンにするのでしょうか？
実際、２００８年モデルは量販店でもうないと思われますので値段があきらかじゃない
ですけど、叩き売り状態でもっと安いのでは？

悩んでいます。

> No.151 by 契約済みさん

私もOPでのエアコン購入を検討してみたのですが、結果止めるつもりです。

在り来たりな理由ですが、
　①メーカーにもよりますが、新モデルが出る可能性が高い。
　②量販店の方が安い。（若干取り付けに懸念あり）
　③3月入居なら床暖でしのいで、入居後に間取り等しっかり確認して検討出来る。
と言った感じです。

ダイキンかパナ・三菱あたりを検討中です。

たびたびこの掲示板を見させてもらってます。。

青天の霹靂というか、突然の海外転勤が決まりそうなのでせっかくクレセント萩中購入しましたが、手付金と違約金(必要なのかな？？)
を払い泣く泣くキャンセルするつもりです。なんかとってももったいないことしました。

> No.153 by 契約済みさん

こんにちは。

お仲間がお一人減るのは寂しいですね・・・

手付金変換の件は、重説に記載されていたかと思いますのでまず確認して見て下さい。

急な転勤等は、自己都合ではなかったような気が・・・

間違っていたらすいません。m(__)m

羽田空港の国際化がいよいよ本格的になってきましたね！
今朝、めざましテレビでやってました。
アジアだけでなく、おフランスも。
土地評価価格とか上がってるとうれしいです・・・。

＞155さんへ

私の場合、当面は売りに出すことはないと思うので、土地価格はあまり
上がらないでほしいですね。固定資産税が高くなりますから…
転売や、賃貸にする方は地価が上がってマンション価値が上がるほど
利益が出ると思いますが、そうでなければあまり関係ない？

松村組さん、グランイーグル多摩川もやった模様ですが
住民版を見るとちょっと心配です。

↑そうですけど。
クレッセント萩中と同じですよね。

↑すいません。間違えました。

こんにちは。

どなたか教えてください。

IHのクッキングヒーターと電気オーブンレンジの設置は可能なんですかね？
ビルトイン方式で考えているのですが・・・

ちなみにパナソニックで検討中です

グランイーグル多摩川アリビオ　⇒　奥村組
クレッセント萩中　⇒　松村組


> No.161 by 契約済みさん
以前営業に確認したら、ＩＨはＯＰ不可と言われました。
なので、電気オーブンもダメかも知れませんね。

ＩＨとか電気オーブンは電気の消費量等にも依存しますので、マンションだと各居室だけではなく当初からその容量を全体の供給でカーバー出来るように設計する必要があるのではないでしょうか？

重説に記載があるのかな？

営業もしくはジェムインさんに確認が確実かと思いますよ。

昨今の世界経済情勢下、みなさんも私と同じく不安な気持ちなのでしょうか。
ここいくつかの書き込みを見るに(^_^;)

入居の2，3月まで(入居してからのほうが本番でしょうが)なかなか落ち着かない日々が続きますねぇ。
当初の想定以上ではないでしょうか、みなさん。

みなさん、こんばんは。

知り合いのご主人が、偶然ですが、萩中の工事に今月だけ入っています。
そのご主人のお話ですと、萩中の現場は他と比べて、
とても管理がいいそうです。
作りもしっかりしていて、大手のゼネコン？のマンションを買うより、
よっぽどいいと言っていたそうです。
なので私は特に不安は感じていません。

外壁のタイルも12Fまではられてましたね。
早く入居したいです。
今は、エアコンとか入居の際に必要なものをいろいろと想像しながら選んでます。
食洗器、新しいのが発売されたみたいですね。
私はスタイルオーダーで注文したので、入居の時点で既に型落ちに
なってしまうのだなぁってちょっとがっかりしました。。。

166さんの情報、とても良い知らせですね。ありがとうございます。

私も早く入居したいです(^o^)

> No.165 by 契約済みさん

こんばんは。

一般的に一生に一度の大きな買い物ですから、大多数の方が多かれ少なかれ不安があると思いますよ。

ちなみに私も昨今の経済情勢には非常に不安を持っています、具体的には今後の収入がどうなるかと言った点が最大ですね。

しかしながら、私のあてにしていなかった良い材料もあって、住宅ローン減税の継続（確定は来年に持ち越し？）や公定歩合の引き下げ等。

なんだかんだで行って来いかなと楽観的に考えてます。

アドバイスにも何もなっていませんが、一意見とお受けとめ下さい。

＞akn38さん

165です。

ありがとうございます。

そうですね、不安材料もありますが、その逆も出てきそうですよね。

不安よりも楽しみのほうが大きいので、あと数ヶ月待ち遠しいです。

倒産説が流れてますが
大丈夫ですかね？

不安です。

鍵を貰うまで（引渡し）にもしものことが起きたら入居は大幅に遅れるでしょうね。
その後は、予想しないことにします。

売主が逝ってしまった場合施工会社が引き継ぐことはありますね。

そうならないことをねがいますが。

事業の引継ぎ等は、最低でも１年は考えたほうがいいでしょうね。
施工会社もお金をもらって何ぼですから・・・
ただ、施工会社が管理、販売、手続きとなると、相当体力ある会社でないと
無理でしょう。
ここが完売したからといっても、逝ったら手付金は帰ってきませんし、
銀行はローン契約を中止します。
引き継いでも賃貸になるパターンがほとんどだと思います。
絶望的なことを言うと、契約はあくまで売主と個人なので、
引継ぎ会社とは一切関係ありません。

正直この株価の下がり方は完全に・・・・なパターンでね。
今年負債額が多い倒産ベスト１０社のうち８社が不動産、マンション販売です。
不動産に関しては正直今年から来年も真っ暗ですし、今は神様に祈るしかない状態です

重説にも記載がありますが、手付金は保障機関が保全措置してくれるので全額帰ってくるのではないでしょうか。
返却までにどのぐらいの期間が掛かるのかは分かりませんが・・・
OP費用はダメでしょうね。

私は性格がお気楽なのでモリモトが倒産しようが先の事はどうでも良いのですが、ここに住めなくなる事が一番悲しいです。

なんとか引渡しの今年度末まで頑張ってくれませんかね。

> 重説にも記載がありますが、手付金は保障機関が保全措置してくれるので全額帰ってくるのではないでしょうか。

私もそのように理解しています。

それにしても3日連続ストップ安ですか。

気に入っている物件だけに不安です。

急に毎日ドキドキですね。
間取りがとても気に入っているので、もしものことがあっても
次はすぐに探せないでしょうね。。。
たとえ大手不動産でいい物件をみつけたとしても、このご時世どこも不安ですよね。

それと施工会社が引き継いだとしても提携ローンとかはどうなるんでしょう。。。

なんと、このタイミングで「今後のお手続き」書類が速達で届きました…
取り急ぎご報告まで…

みんなが不安に思っていると思い対応したんでしょうか？

クレッセント川崎タワーのほうに上棟見学会のお知らせが着たとの書き込みがありますから
モリモトの社内は普通に機能しているんですね。

倒産した場合、どういう対応とるんでしょうかね？

住んだら最悪な目にあうんでしょうか？

来週どうなるだろうね。
GMが飛んで、日経株価も連動して下げる可能性大だね。

No.189 by 契約済みさん
そうなった場合、住んで１０年間の不備は自己負担になります。
ただ、また完成していないので、建設会社が逃げる可能性もありますよね
特に内装ができないまんまって可能性があります
そんな物件、何件も見てきました。
最悪なのが、管理もモリモトの子会社ってところです
親がバンザイした場合、子会社もバンザイなので。
自分で探すとなっても、まだできていないし、理事やらも決まっていないし。

とりあえず完成しても、これだけ不安材料しかない物件だと
ちゃんとしたつくりなのかも非常に疑問ですね
第三者機関のチェックを完成後してもらったほうがいいとは思いますが
きっとそれどころじゃないだろうなぁ

負の情報を削除してるのって誰？？
私は契約者ですが、今の現実を直視したいので、どんな些細なことでも
知りたいです

川崎タワーの方に参考になるURLが記載されていたので、ご参考に。

http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

各物件でレスがあるようにまずは２８日に決算書が出てくるのかどうかです。会計士が承認しないとう事態になったら迅速な行動と決断が必要になります。ただ今回の決算が承認されても次回の決算はどうかといつも不安になるのは避けられません。

何だか良く分からない株価の動きしてますね・・・

いずれにしろ28日に決算数字を出せるかが勝負でしょうから、それまでは騒いでも仕方ないと思ってますので、私は静観する事にします。

株は仕手師にやられているのだろうか？？

建築費の支払い問題で、現場がストップしているところがでてきているようです。