はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-03-27 13:39:00
>>660
赤ちゃんのことを考えれば、埃・ダニ・清潔さを考えれば、絨毯よりフローリングのほうがベター。
嘔吐物（オッパイをよくもどします）の処理なども、フローリングのほうが、さーっと拭けます。
赤ちゃんが遊ぶ場所は、コルクマットなど片付けやすいものを敷いて、柵でも囲っておくとよいのではないでしょうか。
確かに、コーティングなども気になるでしょうが、赤ちゃん自身の健康のことも考え、それが舐めても安全なものかどうかといった程度の気配りはしてあげてください。施工業者さんは、残留する有機溶剤や有害物質に対して無頓着な方が多いものです。
ハイハイ期・離乳食期は特にフローリングを毎日（毎食）水拭きしてました。
コーティングするにしても水拭き可能なものを選んだほうがいいと思います。
子供が少し大きくなると物を落としたり、おもちゃでこすったり、フローリングはかなり傷むとおもいます。コーティングがそういう傷を防いでくれるかはわからないですね（ものにもよるかもしれませんが）
661さん
なるほど！
コルクマットに柵をするの良いですね。
DIYや赤ちゃん本舗など探してみます。
あと、確かに汚されないためにコーティングするより安全性の方が大事ですよね。
参考になりました。ありがとうございます。
662さん
水拭き不可能なコーティングがあるのですか。
無知でした。
もし注文するなら細かく聞いた方が良いですね。
赤ちゃんはある程度汚したり傷つけたりしょうがないですよね。
教えて頂きありがとうございます。
結局まだだいぶ売れ残ってるみたいで心配です。
↑
なにゆえ、そのような情報を書き込むのでしょうか。
契約者板では違和感ありますよ。
荒れる原因になりますので、以降は控えた方が良いと思います。
マジレスすると、私はこの不況下でよく売れてる方だと思っていますが。
私も同意見です。
モデルルームにこの前久しぶりに行きましたが、かなりの客数ですよ。
実際に売れているか分かりませんが、それで十分です。
はじめまして
亀戸中学校はよい学校でしょうか？
スカイツリーを眺めながら晩酌するのが楽しみ。
ディズニーの花火も・・・
いよいよ値引販売目前。
ＧＷくらいまでには全戸売りぬいて欲しい。
先日内覧をしてきました。
今後ともよろしくお願いします。
…若干気になっていることがあるのですが、物干し竿の使い勝手って悪くないですか？？
他のマンションだと、竿が上に伸びてちゃんと日が当りやすくなるようにしているのに。。
契約してから言うのもなんですが、若干そういう気配りが足りない気が。。
皆さんはそんな気にはされないのでしょうか？
また、全然話は変わりますが、フロアのコーティングとか必要なのでしょうか？
マンション購入初心者なので申し訳ありませんが、良かったらぜひその目的を教えてください。
物干し竿の位置は低いですね。
MRを見学した時に気になりましたので、営業さんに質問してみましたが、
江東区の指定で補助手摺をつけないといけないので、仕方がないそうです。
でも、もうちょっと工夫をして欲しかったですね・・・。
あえてコーティングをしなくても、フローリング素材自体にコーティングはかかっています。ただ、非常に薄いので効果は期待しない方がいいと思います。
水拭き出来るかも分かりませんので。
>> No.667
亀中は、荒れた学校ではない。区立中学にしては、進学実績もまあまあ。
スカイツリーとディズニーの花火の両方を観ることができる環境に位置する部屋は、ブライトフォートの公園側の角部屋でないと無理。
その他のブライトフォートからだと、ベランダから顔を出せばスカイツリーが見えそうですが、部屋の中からは、まず無理。
また、パークビュー側からディズニーの花火は見えません。（見えても小さいよ！）
亀レジから大きく見えるのは、亀戸中央公園の花火大会。
そこそこの大きさなら、江東花火大会（荒川河川敷）。次いで、隅田川花火、ちょっと小さくなるだろうけど、江戸川花火大会（篠崎）。
リバーサイド以外の中層以上なら、どこかの花火大会は楽しめるのではないかと思いますよ。
＃デジタル放送の発信元が、スカイツーリーに移転すると、どでかい亀レジのおかげで、難視聴地域が・・・・・どうするんですかね？
亀中を荒れた中学じゃない？ご冗談を。
そういえば諸費用の案内はもう来てますか？
確か２月上旬の払い込みでしたよね。
>>675さん
さすがに電波を完全遮断は出来ません。
ある程度は塞がれるでしょうが、回り込みや近隣の建物の反射波だけでも十分拾えると思います。
むしろこの辺は電波が強力すぎるので減衰させたりしないといけない位でしょう。
なんか残念だな。
先日契約してきました。
皆さんに質問なのですが、
以前、他のマンションを購入したときは、オプションの値段一覧表などがもらえたのですが
ここの資料には入っていませんでした。
（クローゼットの棚板１枚追加○円とか）
みなさんもそういう資料はもらっていないですか？
それとも、もう建ちあがってしまったあとなのでもらえなかったのかな〜
また、他のマンションでは特定のインテリアショップでインテリアを購入すると
○％ＯＦＦなんて特典があったりするようですが、やはりそれもないんですかね？？
先日内覧会の時に聞いたが、クローゼットの板のカタログは入居時に用意されて、自分で注文するそうです。
682です。
廊下の鏡、家具、カーテン、コーティングなどなどのオプションのカタログは契約後2週間ぐらいエルデザインさんから郵便で送られてきます。また、私の場合は、内覧会当日インテリアフェアがあったので、会場でも配っていました。
＞６８２（６８３）さん
６８１です。
ご丁寧にありがとうございました！
もうすぐ内覧会なので、担当の方にも聞いてみようと思います。
玄関に鏡、つけたいですよね！
少し前のレスも見ましたが、玄関が比較的狭いので、
鏡で少しでも広く見せられたらと思います。
早めに契約されたかたは、いよいよ入居が迫ってますね♪
住み心地などがＵＰされるのを楽しみにしています！！
今日、諸費用の振込み明細が来ました！
多分、ローンの本審査が通ったんやろうな。
皆様、これからよろしゅうおねがいします。
今日で私が契約してからちょうど１年です。
長くきつかった・・・（色々な意味で）。
重説の変更事項の案内もいいんですけど、
うちにも費用の請求が早く来て欲しいですね。
スッキリしたいので。
「旧土地所有者・田原製作所記念」石碑
この石碑が敷地内に設置されるそうです・・・・。
「通称 田原通りを記念する石碑」だそうです・・・・設置は無償です・・・。
本日届いた「重要事項説明書等の変更のお知らせ」
の ５．に記載されています・・・。
契約済みのみなさん どう思われますか？
なぜ、このような石碑をマンションの敷地内に設置する必要があるのでしょうか？
なぜ、今ごろこのようなことをするのでしょうか？
設置期間は、「町内会との協議による」と記載されています。
デベは 安請け合い(利得含むと推測)をして、あとのことは住民まかせに
するようです。
亀戸９丁目のかたは、みなさんこのような石碑を望んでいるのでしょうか？
内覧会のときなら、思いっきり文句を言えるのですが・・・・。
はじめからの計画通りなのでしょうか？
いずれにしても、私は反対です！
（とうぜん月曜に電話します）
このようなつまらないことで、町内会の方たちと対立するようなことが
無いように、ここは デベがこの項目を削除すべきです！
みなさまの意見をお聞かせ下さい。
>>687さん
私の今住んでいる辺りはかつて某産業が盛んで、
工場がマンションに建て替えられた後の記念碑（のようなもの）があったりします。
（かつてここには○○製作所がありました・・・云々）
何となくではありますが、
この土地の歴史の中に身を置いているという意識を強く感じます。
今回の件は、いきなりの変更で確かに「？」なところはありますが、
設置自体私は全く問題ないと考えています。
具体的な設置場所はドコで、どのような大きさのものなんでしょうね。
目立たないようにひっそりと・・・ならば大目に見ようかという気分になりますが
どーんと大きな物がたったら、嫌がらせのような気がしてしまいます。
それに、なにゆえ無償なのでしょう。
町内会に色々と気を遣いすぎている気もします。
田原製作所に借りでもあるんでしょうか。
一方的にこのような文章を送りつけてくる事も、あまり良い気持ちがしません。
このほかにも大京には不満が一杯です。
重要事項なのだから、きちんと口頭にて説明すべきでは。
聞いたところによると石牌は最初から決まっていたみたいですよ。構造的な部分ではないから問題ないし入居直前なら今更ビービー言わないとでも思ったのでしょうですから竣工直後に知らせてきたんでしょう。大京さんうまいな。
MSの中に石牌？田原の怨念が・・・
旧田原の役員さんも従業員さんが町内に多数いるので、町内会のスタンスもわからんではないが、過去の遺物置くなんてとで新住民と対立せんでほしいな。
「デベは町内会の意見を聞きすぎ」とのご意見もあるようだが、近隣で建設反対の幟があちこちであがってもおかしくないような工事にあたり、ほとんど何事もなかったのは、デベと町内会の関係のおかげであって、デベとしては言うことを聞かざる得ないのでしょう。
以前置かれていた「田原通り云々の石碑」なら大した大きさではありません。どうせ、広い広い公開緑地で、宝探しするような程度のものです。
あの振動・騒音・地盤変動に３年も悩まされた周辺住民的には、デベとは各戸で個別談判しろと突きなしたデベにすりよった町内会に不信をいだいております。
良くも悪くも下町なんで、せいぜい覚悟して入居してください。
せいぜい覚悟して入居しましょう。
別に石碑(?)があってもいいような。
敷地内といっても、セキュリティエリア外の歩道とかですよね。
さすがに、インナーガーデンの中央にどっかりとあったら、引くけど、
むしろ、以前ここにどんな工場があったか隠蔽されるほうが嫌かも。（土壌汚染があっただけに）
重要事項説明書等の変更のお知らせは、うちも届きました。
皆さんの書き込み見てて、皆さん正しいこと言われているような気がしました。
なんでこんな直前に行ってくるのかとおも思いましたし・・
ただ、私もセキュリティエリア外の歩道とかなら
いいのではないかと思います。この辺の工場跡地なら
どこも土壌汚染していると思いますが、
問題はそのあとちゃんと処理したのか、どうかだと思います。
ちゃんと処理しているからこそ、
逆に石碑が堂々と建てられるのではないかと思います。
ところで、
諸費用の振込み明細の話が出ておりましたが
うちも届きました。
代々木（千駄ヶ谷？）での申込会のあと、契約会のお知らせ
つまり本審査通過の通知は届きましたか？
>>695さん
私のところにもやっと諸費用支払いの案内が届きました。
これでスッキリしました。
私はソニー銀行を使うんで、
金消会もなく、既に契約書を記入して送ってしまいました。
諸費用の中に「(10)収入印紙代」ってのがあると思うんですけど、
これがあれば通ってるってことになるのではないでしょうか？
695です
696さんの言われる（１０）が、私のものには（９）までしかなくて、、
ドキッとしたので、697さんの言われるように直接銀行に電話してみました
（今までは、窓口とされる大京の事務センターだけに連絡してたので）
これですっきりしました。
みなさんこんにちは。契約済みのものです。
今頃こんなことをお聞きするのも恥ずかしいのですが、
契約済みの皆さんは火災保険はどうしましたか？
私はソニー銀行の住宅ローンを利用するつもりなので、
ソニー損保の火災保険の見積をとったら、大京お勧めのあいおい損保より
高いんですよね。ただ、高い理由は、物件評価額が時価ではなく再調達価格であること、
類焼担保特約等がついていること（特約の付保はもちろん任意ですが）で、内容としては
あいおい＜ソニーとなっています。
皆さんは、類焼担保特約などはつけますか？
マンションなので、放火の可能性は戸建てよりは低いのかなと思うのですが。
あと、火災報知機もありましたよね？
万一に備えたいし、近隣にご迷惑も掛けたくありませんが、
コストは抑えたい。悩みます。。
キッチンのシンクに、トレー（網状になっている渡し板です。名前わからなくてすみません）ってないですよね？
あれって、オプションとかで付けられますか？
キッチンにあまり作業スペースがないので、あると便利だなと思ったのですが。
少量の食器を洗ったときに乾かせるような、市販のトレーも持っているのですが、
キッチンメーカーが自社で作っているものの方が、
ピタッとおさまりそうなので。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。
下層階契約者です。
つい最近、サンストリートが暫定使用（期限付き）であることを知りました。
暫定使用後はどうなるのでしょうか？
最寄のショッピングセンターとして期待しているだけに、暫定使用後無くなる？
のは残念です。
>>701さん
私は、補償の内容を自分で選べるセゾン火災のものにしました。
不要な補償を任意で外せるので、保険料の節約にはなります。
私は、火災、落雷、破裂・爆発、地震、水ぬれは建物＆家財に、盗難は家財のみつけています。類焼はつけていません。
評価は再調達価格ベースです。
小さい保険会社ですが、信用力としては特段問題ないと思い、商品性に魅かれ申込しました。
>700
699です
いえいえ、とんでもないです
確かに銀行によってちがうようで
私の選択した銀行の場合、
来週契約なのですが、契約当日印紙代を払うようです。
火災保険は、あいおいにしてしまいました。。。
てっきり、あいおいをデフォで契約しなければいけないと、勘違いしてました・・・
サンスト、、、２０１２ですよね？
まだどうなるか分からないようですが、
あのまま残る可能性のほうが高いような気がします
http://www.mlit.go.jp/crd/city/torikumi/arikata/kai6/6-2-2.htm
昨日亀戸のある不動産屋さんに亀レジ賃貸で月１９万って書いてあったよ！
転がしてる人ってやっぱりいるんですね〜
売れてないから売主が賃貸にだしてるんじゃない？知り合いがMRに話し聞きに行ったけどかなり残ってるみたい。
かなり残っているって、どのくらい残っているんでしょうか？いつになったら完売するのか不安になります。
市販のじゃいけないんですか？
なんと、もう、田原通りの記念碑が設置されていました。
７０４さん、７０５さん、ありがとうございました。
結局、時間の都合もあり、大京推奨のあいおい損保のものにしました。
いよいよ来週引渡しですね。
楽しみです。内覧会ですれ違った方には、住民さんかどうかわからなくて
会釈程度しかしませんでしたが、引渡し以降は迷いなく挨拶できますね。
皆さん、これから宜しくお願いします。
＞７０９（７１１）さん
７０２です。
ご丁寧にありがとうございました。助かります。
シンクにぴったりなものがあるといいですよね〜
こちらも機会があれば問い合わせてみたいと思います。
どうもありがとうございました。
何かと話題の石碑について
--
「田原通りの由来」
この道路は株式会社田原製作所の所有
地でしたが周辺住民の災害時の非難通路
又学童の為の通学路として提供を頂き
ました 町会として此れを謝し この
道路を「田原通り」と命名致しまして此
処に石碑に刻み永く感謝の意を表します
昭和６０年４月吉日
亀戸九丁目町会々会長 ○○ ○
亀戸浅間神社宮司 △△ △ 謹書
--
いやーきついねこりゃ。
↑下町の亀戸でこのような記念碑があっても別にいいと思いますけど、何かキツイですかね。
引渡し早々新住民票の提出があるみたいですけど、
やっぱり引越しから相当前でも移さなきゃいけないんですかね。
記念碑なんか敷地内にないほうがいい。皆さんで苦情出しましょう。
あと２週間ですね。
費用の支払いも終わり、あとは入居を待つのみです。
家具もカーテンもオーダーで揃えたので楽しみで仕方ありません。
記念碑・・あってもなくても気にならないです。
大した問題ではないと思います。
気にしすぎでは？
業者のやり方に腹は立ちますが、これがあること自体はなんてことありません。こんなことへの抗議に力を注ぐのも疲れますし。
すぐ忘れますよ。
確かにそんなにめくじらを立てるほどのことではないと思います。
近隣住民ともめている他の物件とはちがい、
付近にのぼりも立ってないし、恵まれているほうだと思います。
近隣の皆さんと仲良くやっていくためにも、あってもいいんじゃないですか？
結局、記念碑については、何の説明がないまま
一方的に1月末に重要事項の変更とやらに記載して
きたことが問題だと思う。
（内覧会でも説明する機会はあったのに・・・）
せめて「どこにどのくらいの大きさで設置します」ぐらいの
詳細は欲しかった。
いずれにせよ、何の説明もないので、良く解釈する人と
悪く解釈する人がでてきてしまいます・・・。
大京がこの件で 苦情がないことに「してやったり」
と思っていると思うと頭にきます・・・。
手続きも進み、入居直前にどさくさ紛れのように紙切れ一枚送りつけて来て、何の説明もないまま記念碑をそそくさと設置する、というやり方には呆れかえりました。大京に対する不信感もつのります。記念碑だけでなく、他の事でもコソコソ何かやっているのでは？と考えてしまいます。
あまり文句ばかり言って、鍵の引渡しを滞らせないでくださいね。
記念碑の件
頭にくるなら、掲示板でごちゃごちゃ言わず
直接、大京に言えばいいじゃん。
事前に説明されてたら、OK
私は知らされてない。
あの会社は卑怯だ。
こそこそ何してるんだって。
キーっ してやったりって。思ってるよあいつら！！
って、
考え方にドン引きです。
↑
あなたはどのような捉え方をしてるのかな？
参考にお聞かせ願いたい・・・。
もうすぐ引越しですね。
もうなんだかわくわくしております。
石碑に関しては、、、
なんだかココ見ていると
住民以外の人も書き込んでいるようだし
それで、他の掲示板で亀レジ住民は病んでいるとかいわれるし
ありもしないこと言われっぱなしですね。
竣工後はこちら閉鎖したほうがいいのではないでしょうか？
ココはあくまで住民板なのですから部外者はいらないですよね？
亀レジ掲示板２のほうでがんばってもらえばいいと思います。
情報交換や本質的なことは、住民専用のサイバーホームで話せば
いいのでは？
大京に言いたいことがあるなら
直接いったほうがいいと思います。
契約云々にかんしてはすごくよく言っていることはわかりますが
やっぱココで書いてもあんまし意味ないし
変なやからをあおるだけではないでしょうか？
>732
重要事項説明書は、宅建持ってる担当者が契約者に説明をしなければならないと法で定められていたはず。
その口頭説明がないまま、契約作業は出来なかったと思う。
あなたも契約者なら説明受けたでしょ？
その重要事項説明書に変更があるなら、しなきゃいけないのではないかという事。
法のことは私も素人なので良くわからないが、売主責任として説明してしかるべきでしょ。
個別にするのが望ましいものの、説明会を開催する姿勢などを見せていれば契約者の印象も違うだろうに。
（そんな事でわざわざ行かないと言う人が大半だとは思うが、それがないから更に信頼がなくなる。）
ここって足立ナンバーになるんですよね？
足立ナンバーです。
でも車検証の住所変更しなければ今のナンバープレートです。
住民票だげ移せば税金は住民票を追いかけてきますから問題ありません。
>>735
重要事項説明書の変更が送付された際、当然、お問い合わせ先がついているでしょ？
まず、そこに問い合わせるべき。
そこでラチが上がらないなら、大京の法令遵守を行なう、コンプライアンス管理部門でしょ。
http://www.daikyo.co.jp/company/social/compliance.html
電話番号など連絡先は、大京のＨＰの個人情報保護方針のところに記載されています。
色々ありましたが、とうとう来週ですね。
楽しみですね。
パルシステムは金曜日の配達だそうです。すごい数の申し込みで…と、パルの人が言ってました。
他の生協の配達、曜日どうなっているかご存知の方いますか？
曜日がうまく離れていれば、二つたのみたいな、と思ってましたので。
あら、残念。
うちは「なのはな生協」で、やはり金曜だそうです。（今は区内ですが、月曜の区域）
他の生協が週の前半なら、私もかけもちしたいなーと思っていたところです。
パルはだめってことですね、、、。好きなのに、、。残念、、。
なのはな生協、初めて聞きました。千葉限定ではなく東京にもきてくれるんですね。
内容は生活クラブのようなものかな。よさそうですが、曜日がかぶるとは。残念ですね…。
とうとう、３日後に引越しです。
ちょー楽しみです♪
いいマンションにしましょうね(^^ゞ
「大地を守る会」だと水曜日配達だよ。無農薬・有機とかにこだわっていて、かなり、高目だけど。
第一陣は、もうすぐ引越しですね〜
我が家は３月までお預け組です。
早く住みたいですね〜
我が家も3月入居です。待ち遠しいです。新居に入るなんて一生に何度もあることではないですし、思いっきり楽しみたいです。
中層階の隠し玉もあるよ。
いよいよ今日からの人もいますね。
ゲストルームは申し込みした人いますか？
結局、住所は ３４−１なんですか？５４−１なんですか？それともまったく違うんでしょうか？
引越業者とか家具の配送業者になんていえばいいのか、困ってます。。。
分かる方、教えてください。。
現地です。
住所は34です
どうもありがとうございます！！！
えっ。MRに問い合わせたら54って言われたからそれで配送しちゃった。
さっきアートのトラックＡ棟に突っ込んだ？
既に入居された方、床暖房どうですか？
床暖房だけで、暖かいですか？
753さんの質問に私も興味あります。
ダイニングにエアコンを入れるかどうか迷ってるので。
夏は最悪でも窓開放又は洋室のエアコンでしのぐにしても
床暖房があまり効果なければ、やっぱり１２畳+用のエアコン導入しようかと。
保育園の入園通知きました？１８日発送だったようですが？
５４番は、登記簿上の地番。
３４番は、住民票や免許証に記載される住所。
で、結局、９−３４−のあとは、どういう表記なったん？
たぶん、郵便物など、住所の細かいところ記さないでも、亀戸レジデンス、の何棟何号でとどくんじゃね〜の？
アートのトラックがＡ棟に突っ込んだってどういう意味？
Ａ棟で引越しトラックが事故ったってこと？
今日から入居ですか？
うちは、来週です！！
石碑の話ですが
今朝の読売新聞の江東版に出てますね
内覧会でもらった資料によると、
９−３４−１−○○○○（部屋番号）だったよ。
とくに棟については書かなくていいようだった。
違う棟でも、部屋番号がダブっているわけじゃないから、
棟を書かなくても届くんだろうね。
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
